Πώληση διαμερισμάτων - Brașov

O oportunitate rară de a achiziționa o proprietate de elită într-unul dintre cele mai emblematice și premiate ansambluri rezidențiale din Brașov - Urban Plaza. Proiectat pentru cei care nu fac compromisuri în privința confortului și stilului de viață, acest apartament impresionează prin calitatea arhitecturii, designul interior sofisticat și o panoramă spectaculoasă, neobstrucționată, către Belvedere și Muntele Tâmpa.Fiecare metru pătrat a fost gândit strategic pentru a maximiza senzația de spațiu, lumină naturală și intimitate. Orientarea excelentă și suprafețele vitrate generoase (floor-to-ceiling) inundă interiorul cu lumină pe tot parcursul zilei și aduc cadrul natural maiestuos al Brașovului direct în livingul dumneavoastră. Încălzire în pardoseală de ultimă generație, cu termostate inteligente programabile individual pentru fiecare încăpere. Un apartament ce-ti ofera locul perfect pentru o familie sau o inevstie pentru inchiriere in regim Airbnb Benefici pentru a alege acest complex: Centru SPA privat, piscină acoperită semi-olimpică, sală de fitness modernă și zone de masaj direct în complex. Parc & Spații Verzi: Peste 10.000 mp de spații verzi amenajate de peisagiști de top, alei de alergare, zone de relaxare și locuri de joacă sigure pentru copii. Supermarketuri, farmacii, restaurante fine-dining, cafenele artizanale, saloane de înfrumusețare și clinică medicală la câțiva pași de scară. Pază umană 24/7, monitorizare video integrată, acces securizat cu cartelă/videointerfon și lifturi de mare viteză de la producători de top LOCALIZARE & CONECTIVITATE Vedere: Panorame neobstrucționate spre Muntele Tâmpa și zona Belvedere. Centrul Istoric (Piața Sfatului / Strada Republicii): ~ 5-7 minute cu mașina. Acces rapid: Ieșire facilă către Șoseaua de Centură, Poiana Brașov și viitorul hub comercial/aeroport.

ID Intern: 7556 REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in cadrul complexului rezidential Urban Pentha, in cartierul Tractorul, chiar vis-a-vis de Coresi Shopping Resort, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Brasov. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru locuinta personala, cat si pentru investitie, datorita pozitionarii strategice, compartimentarii eficiente si accesului facil catre numeroase puncte de interes. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 48 mp, la care se adauga un balcon de 6 mp, si este situat la etajul 4 din 8, intr-un imobil dotat cu lift. Amplasarea la un etaj intermediar reprezinta un avantaj important, oferind un echilibru intre accesibilitate si confort, fara inconvenientele specifice parterului sau ultimului etaj. Locuinta beneficiaza de clasa energetica B si de orientare nordica, un aspect de luat in considerare pentru cei care prefera o expunere redusa la soarele direct si o temperatura interioara potential mai confortabila in sezonul cald. Compartimentare practica si confort: -Living cu bucatarie open-space, ideal pentru relaxare si petrecerea timpului liber -Dormitor separat, care ofera intimitate si confort -Baie -Hol -Balcon de 6 mp, un spatiu suplimentar util pentru momentele de relaxare Apartamentul se vinde mobilat si utilat complet, fiind pregatit pentru utilizare imediata, fara a necesita investitii suplimentare majore in amenajare. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta boxa de depozitare inclusa in pretul de vanzare. Aceasta ofera spatiu suplimentar pentru depozitarea bagajelor, a echipamentelor sportive si a altor obiecte personale, contribuind la organizarea eficienta a locuintei si la valorificarea optima a spatiului interior. Pentru un plus de confort, exista posibilitatea achizitionarii unui loc de parcare suprateran, disponibil separat la pretul de 12.000 euro. Acesta reprezinta un avantaj practic, oferind comoditate in utilizarea zilnica a autoturismului. Pozitionarea complexului rezidential reprezinta unul dintre principalele atuuri ale acestei proprietati. Situat chiar vis-a-vis de Coresi Shopping Resort, apartamentul beneficiaza de acces rapid la numeroase facilitati: -Centre comerciale, magazine si supermarketuri -Restaurante, cafenele si zone de relaxare -Diverse servicii si facilitati pentru viata de zi cu zi -Mijloace de transport in comun -Acces facil catre principalele artere de circulatie si alte zone de interes din Brasov Cartierul Tractorul s-a dezvoltat semnificativ in ultimii ani, devenind o zona cautata atat de persoanele care isi doresc o locuinta intr-un cartier modern, cat si de investitorii interesati de proprietati cu potential locativ. Proximitatea fata de Coresi Shopping Resort aduce un plus de confort cotidian si reprezinta un argument important pentru atractivitatea proprietatii pe termen lung. Principalele avantaje ale proprietatii: -Complex rezidential Urban Pentha -Pozitionare premium, chiar vis-a-vis de Coresi Shopping Resort -Suprafata utila de 48 mp si balcon de 6 mp -Compartimentare decomandata si functionala -Etaj intermediar, 4 din 8, in imobil cu lift -Orientare nordica -Clasa energetica B -Mobilat si utilat complet -Boxa de depozitare inclusa in pret -Loc de parcare suprateran disponibil separat, la 12.000 euro -Potrivit atat pentru locuinta personala, cat si pentru investitie O proprietate care imbina avantajele unei locatii excelente cu o compartimentare eficienta, facilitati utile si acces rapid la tot ceea ce conteaza pentru un stil de viata urban. Comisionul agentiei este de 2%+tva din pretul de tranzactionare. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie!

Vă propunem spre vânzare un apartament generos, cu o suprafață utilă de aproximativ 83 mp, situat la demisolul unui imobil de 3 etaje, în cartierul Avantgarden 1, pe strada Albatrosului nr. 4, Brașov. Apartamentul a fost recent complet renovat, beneficiind de finisaje noi și oferind un spațiu modern, care poate fi adaptat atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea anumitor activități profesionale. Compartimentare actuală: Hol - 10,14 mp Baie - 5,54 mp Baie - 4,58 mp Dormitor - 27,09 mp Living open-space cu bucătărie - 35,80 mp Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este livingul amplu, cu bucătărie open-space, care oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei zone de relaxare și a unei zone de dining. Dormitorul actual are o suprafață de aproximativ 27 mp și permite analizarea unei recompartimentări în două dormitoare distincte, fiecare beneficiind de fereastră și calorifer propriu, în funcție de soluția tehnică adoptată. Localizare și facilități Imobilul este înconjurat de spații verzi, oferind un cadru plăcut, iar în apropiere se regăsesc centre comerciale, parcuri și mijloace de transport în comun, facilitând accesul la principalele servicii necesare în viața de zi cu zi. Potrivit pentru mai multe tipuri de utilizare Datorită suprafeței generoase și posibilităților de amenajare, apartamentul poate reprezenta o alegere potrivită atât pentru o familie care își dorește o locuință spațioasă, cât și pentru cei care caută un spațiu destinat unor activități profesionale. Printre utilizările posibile se numără: Birouri pentru diverse activități; Sediu social sau punct de lucru pentru o societate comercială, cu respectarea condițiilor legale aplicabile; Cabinet de consultanță sau alte activități de birou compatibile cu destinația spațiului. Proprietatea este liberă de sarcini, iar configurația actuală oferă flexibilitate pentru amenajarea spațiului în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Acest apartament cu 2 camere se află la etajul 4 al unui bloc din Astra, Brașov. Are o suprafață de 49 mp și este gata de utilizare. Apartamentul dispune de mobilier, o bucătărie separată și un balcon confortabil. În plus, este dotat cu centrală pe gaz și geamuri din aluminiu. Locația oferă acces ușor la diverse facilități: Grădinița 25 - Lumea Copiilor, la 65 m Parcul Hutchinson, la 344 m Restaurante precum "Grand Leone" și "Viena" în apropiere Supermarket-uri precum Carrefour și Penny la câțiva pași Stații de autobuz în apropiere pentru transport facil Diverse cafenele și baruri pentru relaxare Centre medicale și farmacii la distanță mică Dacă te interesează acest apartament, nu ezita să îmi spui! Este o oportunitate bună în zona Astra.Acest apartament are o poziție deosebita ca priveliște,merita văzut.

Ofertă specială pe Carpaților. Locul în care te poți simți acasă. Blitz va ofera un ap decomandat, compus din 3 camere, 2 băi, 75 mp utili, balcon 5 metri, situat pe strada Mierlei, la nr 14, într-un cartier cu tot ce ai nevoie aproape: parc, școli, grădinițe, magazine și transport. Apartamentul este decomandat, luminos si are urmatoarea compartimentare: living spațios cu ieșire in balconul închis cu termopan, bucătărie separata cu camara, de asemenea cu ieșire in același balcon închis, 2 dormitoare, 2 bai, renovat si mobilat acum doi ani cu finisaje noi, perfect pentru cei care vor să aducă ultimele detalii după propriul gust. Are și un beci propriu spatios și înalt, un spațiu extra foarte util. Totul, la prețul de 120.000 de euro. In zona sunt disponobile parcari pt concesionare. E genul de locuință pe care o vezi și îți imaginezi imediat viața acolo. Vă invit cu drag la vizionare. Cod ofertă / ID BLITZ: P185044

// Propietar vând // Apartament 3 camere Locație: Subcetate City 2 - Sânpetru NOU finalizat Structura decomandata Etaj intermediar 3/4 2 grupuri sanitare Preț cash 125.000 euro Preț cu credit bancar 128.000 euro Locul de parcare 4.000 euro Mai multe detalii la telefon !

Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în cadrul unui ansamblu rezidențial finalizat din Râșnov, cu un regim de înălțime P+3E+M. Cu o suprafață utilă de 51,70 mp, o suprafață construită de 63,10 mp. Apartamentul oferă o compartimentare eficientă și confortul unei locuințe moderne. Compartimentare eficientă Suprafața utilă de 51,70 mp este distribuită astfel: Living - 18,90 mp Bucătărie mobilata si utilata complet cu electrocasnice si masina de spalat vase in pretul afisat in suprafata de 8,10 mp Dormitor - 13,20 mp Baie - 4,20 mp Hol - 7,30 mp Spatii auxiliare Livingul luminos, dormitorul confortabil și bucătăria bine dimensionată oferă un nivel ridicat de funcționalitate, fiind o alegere potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. Încălzire în pardoseală și finisaje premium Apartamentul beneficiază de încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață utilă, oferind o distribuție uniformă a căldurii și un confort termic superior. Printre dotările și finisajele apartamentului se regăsesc: încălzire în pardoseală; centrală termică proprie în condensare; finisaje premium; gresie, faianță și parchet; obiecte sanitare Geberit; tencuieli mecanizate; uși interioare DEKO; ușă de acces metalică/MDF cu izolare fonică. Locație excelentă în Râșnov Proprietatea beneficiază de o poziționare foarte bună, cu acces rapid către principalele puncte de interes din Râșnov. În apropiere se află Lidl, Carrefour și alte magazine și servicii, iar centrul istoric al Râșnovului este ușor accesibil. De asemenea, poziționarea oferă acces facil către principalele destinații din zonă: aproximativ 15-20 de minute până în Brașov; aproximativ 15-20 de minute până în Poiana Brașov; acces rapid către Zărnești și zona Bran; conexiune facilă către ocolitoarea Brașovului și principalele căi de acces. Astfel, poți beneficia de liniștea și frumusețea Râșnovului, păstrând în același timp accesul rapid către Brașov și zonele turistice din jur. Loc de parcare Pentru apartament este disponibil și un loc de parcare, la prețul de 3.700 €. Apartamentul este finalizat și intabulat, disponibil pentru mutare imediată, cu posibilitate de achiziție prin credit ipotecar. Este alegerea potrivită pentru cei care își doresc un apartament cu 2 camere, cu finisaje premium, încălzire în pardoseală și balcon, într-o zonă liniștită și bine conectată. Programează o vizionare! Scrie-ne folosind formularul de contact și îți oferim toate detaliile despre apartament. Preț: 91000 € - TVA inclus Loc de parcare 4235 Euro; Comision 0% pentru cumpărător.

Particular închiriez apartament cu 3 camere, confort 1.Apartamentul are centrala termica proprie,mobilat,utilat.

Prezentam spre vanzare un apartament spatios de 62 mp. utili + 4,4 mp balcon, desfasurat pe structura circulara, in una din cele mai cautate zone din Brasov, Astra, pe strada Calea Bucuresti. Proprietatea este la etajul 7 al unui imobil de 10 etaje, formata din camera de zi spatioasa, 2 dormitoare, bucatarie inchisa, hol, balcon interior. Baie cu cabina de dus cu hidromasaj. Incalzire prin centrala termica proprie, prin calorifere. Imobilul a fost renovat complet, inclusiv instalatiile elctrice si sanitare au fost refacute. Dispune de beci (5,8 mp.) si 2 locuri de parcare. Se preteaza atat pentru locuit cat si ca investitie, fiind o zona foarte buna pentru inchiriere. Acces rapid către centrul orașului, centre comerciale, unități de învățământ și mijloace de transport, aproape de Spitalul Judetean de Urgente si catre iesirea principala din oras spre Bucuresti. Se vinde mobilat si utilat, asa cum se prezinta in fotografii. Liber la vanzare, cu mutare imediata, fara probleme cu actele, se accepta si plata prin credit bancar.

Comision cumparator: 2%+ TVA din valoarea de tranzactionare. va prezinta spre vanzare un apartament cu o configurare aparte, in zona Pietii Tractorul din Brasov. Proprietatea are 70 mp total, compusi din 60 mp utili si 10 mp de balcon, oferind un echilibru apreciabil intre interior ergonomic si spatiu exterior amplu. Compartimentarea se desfasoara pe doua dormitore spatioase si elegante, baie mare cu geam de aerisire, living luminos si bucatarie mobilata si utilata, toate intr-o stare impecabila. Rezidenta se vinde mobilata si utilata. Practic, totul este pregatit pentru o instalare imediata. Pozitionarea este un punct forte major: la cateva minute de Coresi Mall, parcuri, piata, magazine, scoala, gradinita si statii RAT. Dispune de loc de parcare concesionat. Consilier dedicat alesei oferte: domnul Marius Pop Telefon WhatsApp: Contactează si domnul Silviu Basturea Telefon WhatsApp:Contactează Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:ascendentimobiliare.ro

Id Proprietate: P173152 Apartament cu 2 camere și balcon, loc de parcare inclus Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, amenajat într-o compartimentare practică, cu living open-space cu bucătăria și dormitor separat, ideal pentru cei care își doresc un spațiu funcțional, pe care să îl amenajeze după propriile preferințe. Situat la etajul 2 al unui imobil construit în 2018, apartamentul beneficiază de un balcon generos de 6 mp, centrală termică proprie și loc de parcare. Un avantaj important este faptul că apartamentul nu a fost locuit niciodată, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a fi primul care se bucură de acest spațiu. Deasupra apartamentului se află mansarda imobilului. Caracteristici principale: - Living cu bucătărie open-space - Dormitor separat - Balcon de 6 mp - Centrală termică proprie - Loc de parcare - Etajul 2 - Bloc construit în 2018 - Apartament nelocuit O proprietate potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție.

Id Proprietate: P 173155 Situat într-un imobil construit în 2018, la etajul 9 din 11, acest studio se remarcă prin compartimentarea open-space, priveliștea liberă și avantajele suplimentare oferite de locul de parcare privat și boxa de depozitare. Proprietatea reprezintă o opțiune potrivită atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție, beneficiind de o poziționare avantajoasă în zona Coresi și de acces facil la principalele puncte de interes. Caracteristici și dotări: - Suprafață utilă: 39 mp, la care se adaugă balconul de 4,5 mp; - Compartimentare open-space; - Etajul 9 din 11; - Imobil construit în 2018, cu structură din beton armat; - Orientare nordică; - Centrală termică proprie; - Două lifturi; - Costuri de întreținere reduse; - Se vinde complet mobilat și utilat; - Disponibil pentru mutare imediată. Balcon cu vedere deschisă: Balconul, cu o suprafață de 4,5 mp, este amenajat ca zonă de relaxare și beneficiază de o priveliște panoramică, neobturată de alte clădiri din imediata apropiere. Poziționarea la etajul 9 oferă un plus de deschidere vizuală și intimitate. Loc de parcare privat și boxă de depozitare: În prețul proprietății sunt incluse un loc de parcare situat într-o parcare privată securizată și o boxă de depozitare. Parcarea este prevăzută cu bariere de acces, blocator și camere de supraveghere. Boxa este amenajată cu pereți din OSB și dulap industrial cu rafturi, având o capacitate de susținere de aproximativ 500 kg. Aceasta oferă spațiu suplimentar pentru depozitarea anvelopelor, echipamentelor, obiectelor voluminoase și a articolelor sezoniere. Oportunitate de investiție: Datorită vânzării complet mobilate și utilate, studioul poate fi pregătit pentru închiriere fără a necesita investiții suplimentare semnificative. Venitul estimat din închirierea pe termen lung este de aproximativ 450 €/lună, în funcție de condițiile pieței și de perioada de închiriere. Localizare și accesibilitate: Proprietatea este situată în zona Coresi, cu acces facil către: - Coresi Shopping Resort; - Supermarketuri și magazine; - Restaurante și cafenele; - Grădinițe și diverse servicii; - Mijloace de transport în comun. Stația de autobuz se află la aproximativ un minut de mers pe jos.

Apartament cu 2 camere de vânzare în complexul Sunnyville, pe str. Carpaților - mobilat, utilat și gata de mutare. Prețul include și locul de parcare, care are CF separat. - Suprafață utilă 53,38 mp + logie 4,86 mp - Living 21,23 mp, dormitor 12,17 mp, bucătărie separată 9,33 mp - Baie 4,69 mp, hol 2,82 mp, spațiu de depozitare 3,14 mp - Etaj 2 din 11, bloc construit în 2018, cu 2 lifturi - Clasa energetică A (107,16 kWh/m²/an) - Încălzire cu centrală termică proprie - Pereții dintre apartamente: cărămidă dublă, cu strat de polistiren între - Mobilat și utilat: frigider, plită și cuptor, hotă, mașină de spălat rufe - Mașină de spălat vase Beko încorporabilă, nouă - Loc de parcare cu CF separat, inclus în preț - Buncăr în bloc Spațiul de depozitare preia lucrurile care altfel ar ocupa camerele. Clasa energetică A înseamnă eficiență energetică ridicată, iar cu centrala proprie reglați încălzirea după nevoile dumneavoastră. În zonă: Magnolia Shopping Center (cu Carrefour Market), Penny și o stație de autobuz sunt la 2-3 minute pe jos, iar Parcul Trandafirilor și Lidl la câteva minute de mers. Am vizitat apartamentul: complexul e modern, iar interiorul arată foarte bine - modern, curat și îngrijit. Preț: 149.000 euro Comision agenție: 2% Plata: cash sau credit Intabulat, liber de sarcini, disponibil imediat Pentru mai multe detalii: Proprietar Imobiliare - COD 1405 07******66

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in zona Noua, in apropierea zonei de agrement Lacul Noua, intr-un bloc de apartamente la etajul 5. COMPARTIMENTARE: Compartimentarea apartamentului este pe 3 nivele, legatura intre ele facandu-se prin scara interioara; - Holul de acces si casa scarii; - Bucataria, deschisa, aceasta fiind mobilata si utilata, se afla la primul nivel; - Zona de zi, care care este mobilata in nuante calde, se afla la primul nivel - Dormitorul, ce este spatios si luminos se afla la al doilea nivel; - Baia, dotata cu aerisire ventilata se afla la al doilea nivel. - Podul dotat cu geamuri tip velux a fost modificat in dormitor, si se afla la al treilea nivel; DOTARI: - centrala termica; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - usa metalica. - scara interioara de lemn; Tranzactionarea proprietatii se va face cu mobilierul aferent prezentei ofertari. Blocul este dotat cu lift; IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de blocuri, accesul auto, pana in zona de centru a orasului, facandu-se in cca. 20 minute. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, școli, spitale. ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit. NOTA: Se percepe un comision de 2% + T.V.A. din pretul de tranzactionare. Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

APARTAMENT CU 2 CAMERE - 50,53 MP UTILI - 86.990 € TVA INCLUS Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere la etajul 1/5, situat într-un ansamblu rezidențial nou, construit conform standardului nZEB, conceput pentru eficiență energetică și confort pe termen lung. Apartamentul beneficiază de o compartimentare practică, suprafețe generoase și finisaje moderne, fiind potrivit atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție. Compartimentare și suprafețe Cameră de zi + bucătărie + sufragerie: 31,39 mp Dormitor: 14,39 mp Baie: 4,75 mp Balcon: 6,93 mp Suprafață utilă apartament: 50,53 mp Suprafață totală cu balcon: 57,46 mp Dotări și finisaje: Încălzire în pardoseală Centrală termică la nivelul imobilului, cu alimentare pe gaz natural Tâmplărie termoizolantă Ușă de intrare antiefracție Instalații electrice, termice și sanitare executate Obiecte sanitare montate Pereți finisați cu două straturi de glet și vopsea lavabilă Finisaje interioare: gresie, faianță, parchet și uși de interior Caracteristici tehnice ale imobilului Ansamblu rezidențial construit conform standardului nZEB, cu accent pe eficiența energetică Lift Schindler, cu o capacitate de până la 725 kg Sistem centralizat de încălzire, cu alimentare pe gaz natural Înălțime a camerelor de aproximativ 2,90 m Izolație exterioară realizată cu vată bazaltică și polistiren, în funcție de zona constructivă Compartimentare eficientă, cu spații bine organizate Preț și modalități de achiziție Locuința este finalizată și intabulată, fiind disponibilă pentru mutare imediată. Achiziția se poate realiza atât prin credit ipotecar, cât și cu plata integrală. Locuri de parcare disponibile separat: Parcare subterană: 7.500 € TVA inclus Parcare supraterană: 5.500 € TVA inclus Comision 0% pentru cumpărător. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Oferim spre vanzare o garsoniera zona ASTRA,STR SATURN,semidecomadata,cf I,etaj 6,are termopane,centrala termica,parchet,mobilata.Garsoniera este situata intr-o zona cu verdeata,spatii verzi,mijloace de transport in comun.pretul este usor negociabil.Se accepta si plata prin credit bancar

Propunem spre vanzare apartament compus din 2 camere zona Tractorul,confort 1 decomandat,avand o suprafata de 55mp,bloc mansardat,bucatarie renovata si utilata complet,centrala proprie,balcon inchis in termopan! Locația este excelentă, în cartierul Tractorul, aproape de zone esențiale: Piața Tractorul (la 363 m) Coresi Shopping Resort (la 666 m) Diverse cafenele și restaurante, precum Starbucks și McDonald's Parcuri și locuri de joacă pentru copii, cum ar fi Parcul Sportiv Instituții educaționale de diverse niveluri, inclusiv Colegiul Nicolae Titulescu. Dacă te interesează acest apartament, nu ezita să ne contactezi pentru mai multe detalii.

Kardinal Imobiliare, va propune spre vanzare,in zona Astra,pe B-dul Saturn, la Ardealul, un apartament cu 2 camere,structurat semidecomandat, confort 1 -disponibil la etajul 3 din 4 niveluri -cu suprafata utila de 48 mp + balcon 3 m -mobilat si utilat complet -bloc izolat -orientare S-V -detine loc de parcare concesionat -pret usor negociabil -termen de eliberare 3 luni de la semnarea contractului Comision intermediere 2% + tva

# APARTAMENT DE LUX CU GRĂDINĂ PRIVATĂ DE 78 MP ȘI VEDERE CĂTRE CETATE - ULTRACENTRAL, RÂȘNOV **Un concept rezidențial exclusivist, în care eleganța contemporană, confortul premium și privilegiul unui spațiu exterior privat se îmbină armonios.** Vă prezentăm o proprietate deosebită, construită în anul 2026, situată în zona ultracentrală a orașului Râșnov, destinată celor care apreciază calitatea, intimitatea și rafinamentul unui cămin cu adevărat special. Cu o suprafață utilă de 67,4 mp, la care se adaugă un balcon de 2,6 mp și o **grădină generoasă de 78 mp**, acest apartament cu 3 camere oferă un stil de locuire aparte, îmbinând avantajele unei locuințe moderne cu libertatea și intimitatea unui spațiu exterior propriu. Proprietatea face parte dintr-un ansamblu rezidențial restrâns, de tip duplex, alcătuit din doar patru unități locative, un detaliu care contribuie la caracterul intim și exclusivist al întregului concept. ## DESIGN CONTEMPORAN ȘI COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ Apartamentul este dispus pe două niveluri, într-o configurație de tip parter și mansardă (P+M), cu spații atent organizate pentru a oferi funcționalitate, confort și o atmosferă plăcută în fiecare încăpere. **Compartimentare:** * Living luminos, cu zonă de relaxare și spațiu dedicat bucătăriei; * Două dormitoare confortabile, ideale pentru odihnă și intimitate; * Două băi, amenajate cu finisaje și obiecte sanitare de calitate; * Holuri și scară interioară, care asigură o legătură firească între cele două niveluri; * Balcon de 2,6 mp, pentru momente de relaxare. Scara interioară, realizată cu trepte și balustradă din lemn masiv, adaugă căldură și personalitate interiorului, completând elegant designul contemporan al locuinței. ## GRĂDINĂ PRIVATĂ DE 78 MP - PROPRIUL TĂU SPAȚIU DE RELAXARE Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății este **grădina de 78 mp**, un spațiu exterior generos, care oferă posibilitatea amenajării unui colț personal de relaxare, a unei zone verzi sau a unui spațiu ideal pentru petrecerea timpului în aer liber. Grădina aduce un plus de intimitate și libertate, fiind potrivită pentru momente de relaxare alături de familie și prieteni, pentru amenajarea unei zone de lounge sau pentru cei care își doresc un mic refugiu verde chiar în apropierea centrului orașului. **Un avantaj important:** există posibilitatea împrejmuirii grădinii, iar sistemul de împrejmuire a fost deja achiziționat de proprietar. Astfel, viitorul proprietar beneficiază de oportunitatea de a delimita spațiul exterior și de a-i oferi un plus de intimitate, în condițiile tehnice și legale aplicabile. Această facilitate completează caracterul aparte al locuinței, oferind o alternativă atractivă la apartamentele convenționale, fără spații exterioare proprii. ## FINISAJE PREMIUM ȘI DOTĂRI ATENT SELECTATE Fiecare detaliu al proprietății reflectă preocuparea pentru calitate, durabilitate și confort, prin materiale și echipamente provenite de la producători recunoscuți. * **Încălzire centrală pe gaz, prin radiatoare verticale de ultimă generație, de fabricație germană**, o soluție modernă și eleganță. Au tehnologia Therm-x2 care in beneficii inseamna: - Până la 11% economie de energie în anumite condiții de funcționare. • Reducerea cu până la 25% a timpului de încălzire. • O componentă de căldură radiantă de până la 100% mai mare, în comparație cu radiatoarele convenționale. * Parchet din lemn natural, triplustratificat, pentru un ambient rafinat și primitor; * Tâmplărie Salamander; * Ferestre de mansardă VELUX; * Uși interioare Porta Doors, cu design contemporan; * Obiecte sanitare Grohe și Cersanit; * Placări ceramice Pamesa, Spania; * Radiatoare portprosop în ambele băi. Atenția acordată finisajelor și alegerea unor echipamente de calitate contribuie la crearea unui ambient armonios, în care estetica și funcționalitatea se completează reciproc. ## CONSTRUCȚIE NOUĂ ȘI CONFORT CONTEMPORAN Realizată în anul 2026, construcția este din cărămidă și beneficiază de centrală termică pe gaz. Încălzirea este asigurată prin radiatoare verticale germane, de ultimă gener

Vând apartament spațios cu 3 camere, 2 băi și terasă (78.6 mp suprafață totală), situat la Etajul 1 al unui imobil modern pe Strada Nicolae Labiș nr. 64A. Compartimentare & Suprafețe (Conform Releveului): Suprafață utilă: 72.9 mp Suprafață totală (cu terasă) : 78.6 mp Camera de zi (Living): 18.1 mp Dormitor principal: 14.7 mp Dormitor secundar: 12.3 mp Bucătărie închisă/separată: 9.5 mp Baie principală: 4.6 mp Baie de serviciu / secundară: 3.2 mp Hol generos de acces: 9.3 mp Spațiu depozitare interior: 1.2 mp Terasă: 5.7 mp Mobilier pe comandă & Finisaje: Apartamentul se predă mobilat și utilat, beneficiind de amenajări făcute la comandă pentru o organizare eficientă: Hol: Pantofar custom generos, proiectat de la parchet până la tavan, dotat cu oglindă mare. Depozitare hol: Zonă dedicată (pe comanda) concepută special pentru mașina de spălat și uscătorul de rufe, integrând și rafturi suplimentare pentru organizare. Dormitor mic: Dressing spațios realizat la comandă, optimizat pentru stocare eficientă. Bucătărie: Mobilată pe comandă și utilată complet cu electrocasnice. Parcare, Anexe & Facilități Imobil: Loc de parcare privat: Poziționat convenabil chiar în fața geamului. Boxă privată la subsol: Ideală pentru depozitarea lucrurilor de sezon. Depozitare biciclete: Blocul dispune de 2 spații dedicate pentru biciclete (un spațiu comun la subsol + o cameră specială de depozitare la etaj). Adăpost antiaerian (ALA): Subsol tehnic prevăzut conform normelor. Locație: Strada Nicolae Labiș, o zonă rezidențială nouă, liniștită, cu acces rapid către punctele de interes din oraș, spații verzi, magazine și mijloace de transport în comun.Totodata lângă bloc este în construcție viitorul parc și loc de joacă pentru copii. Pentru mai multe detalii mă puteți contacta la numărul de telefon.