Venda de apartamentos - Bucium

Vand apartament cu 3 camere, cu view superb asupra orasului, pozitionat în Pacurari, complex Rezidential Rasarit de soare, un proiect apreciat pentru intimitate, liniste, performanță energetică, proximitate fata de principalele zone de interes din oras. Amenajat cu bun gust și mobilier pe comanda, cu zona de dressing pe toată lungimea holului, 2 dormitoare luminoase și spațioase, baie cu geam si o zona de zi generoasa și călduroasă datorata și orientării catre Sud, apartamentul merita vazut din toate punctele de vedere. Balconul este inchis din stadiul de proiect, dotat cu calorifer, pentru mentinerea unei temperaturi constante si pe perioada rece a anului, cu clasa energetică A, tamplarie triplex de la Rehau, ușă securizata la intrare, iar optional se poate achiziționa si o boxa de depozitare, cu intabulare individuală, la demisolul blocului, pentru a scapa de grija depozitarii. Avem si loc de parcare exterior, de asemenea intabulat, daca este de interes. Pretul este negociabil in varianta unei achizitii cu tot cu boxa si parcare.

INTABULAT! 0% COMISION! Apartament cu 2 camere, decomandat (bucatarie inchisa), situat intr-un Complex Rezidential din apropierea Pasajului Octav Bancila, complex modern cu acces securizat cu bariere, pozitionat la cativa pasi de inima orasului, in apropierea Universitatii AL. I. Cuza, UNIVERSITATII DE MEDICINA SI FARMACIE si Spitalului Sf. Spiridon. Imobilul are o suprafata totala de 56 mp, este pozitionat pe plan parter si este compartimentat astfel: camera de zi dormitor bucatarie hol baie si balcon. Fotografiile sunt reale. Pretul imobilului este 114.000 euro. Locul de parcare este contracost, 11.000 euro. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ma contactati!

Apartament cu 2 camere NOU DECOMANDAT situat intre-un complex rezidential in zona BUCIUM la 900 de metri de strada principala si de LIDL. Apartamentul dispune de dotari ca: centrala termica individuala uși exterioare cu izolatie fonica si interioare de HDF parchet cu grosime de 8 mm clasa traffic Ac4 geamuri tripan, gresie, faianta, parchet,etc. SE ACCEPTA CREDIT. LOC DE PARCARE CONTRA COST 3500 EURO. Zona in care este pozitionat imobilul ofera numeroase facilitati si acces imediat catre supermarket statie pentru mijloacele de transport in comun, facultati, gradinite, scoli etc. Ideal pentru locuit ori investitie. Atentie! Daca achizitionati prin intermediul STIL IMOBIL beneficiati de: - garantia unui contract transparent si sigur; - garantia celui mai bun pret negociat cu proprietarul; - suport garantat pe tot parcursul colaborarii in alegerea celei mai bune decizii

Stil Imobil va propune spre vanzare un apartament cu 1 camera, situat in complexul rezidential Panoramic Residence, pe strada Principala din Valea Adanca. Apartamentul este amplasat la etajul 1 din 3, intr-un imobil construit in anul 2018, si beneficiaza de o suprafata utila de 36 mp + balcon de 4 mp, avand o suprafata totala de 40 mp. Locuinta se remarca prin finisajele moderne, mobilierul de calitate si dotarile complete, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie in vederea inchirierii. Compartimentare si dotari: Camera spatioasa, amenajata modern, cu pat dublu din lemn masiv; Bucatarie mobilata cu mobilier MDF si complet utilata; Baie amenajata cu finisaje moderne; Balcon de 4 mp; Centrala termica proprie cu termostat Wi-Fi; Aer conditionat Daikin; Plita si cuptor pe gaz Electrolux; Frigider Beko; Masina de spalat Hotpoint; Smart TV Samsung; Videointerfon; Tamplarie cu geam tripan; Parchet laminat de 10 mm, gresie si faianta. Avantajele proprietatii: Etaj 1 din 3, pozitionare foarte cautata; Bloc nou, construit in 2018; Loc de parcare inclus; Apartament complet mobilat si utilat; Finisaje moderne si electrocasnice de calitate; Complex rezidential amplasat intr-o zona linistita; Acces facil catre zona CUG, Expo Mobila si principalele puncte de interes; Potrivit pentru locuinta proprie sau investitie; Liber, cu disponibilitate imediata! Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, exact ca in fotografiile de prezentare.

BLITZ vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în zona Bucium, cu o suprafață utilă de 54 mp, completată de două balcoane de 8,58 mp și 3,74 mp. Compartimentarea cuprinde un living cu bucătărie open space și două dormitoare, oferind spațiu atât pentru momentele petrecute împreună, cât și pentru intimitate. Cele două balcoane adaugă flexibilitate locuinței și pot fi amenajate în funcție de nevoile viitorului proprietar. Apartamentul dispune de aer condiționat și se vinde nemobilat și neutilat, oferind libertatea de a-l amenaja după propriul stil. Proprietatea reprezintă o opțiune atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție în vederea închirierii, după amenajare. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, contactați echipa BLITZ! Cod ofertă / ID BLITZ: P185764

Stil Imobil vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în complexul rezidențial Silk District din Iași, într-un imobil finalizat în anul 2024. Apartamentul are o suprafață de 42 mp, este situat la etajul 6 din 11 și beneficiază de o compartimentare practică, cu dormitor separat și living cu bucătărie open-space. Locuința se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Caracteristici și dotări: living luminos, amenajat modern; dormitor separat, mobilat cu pat matrimonial și dressing; bucătărie open-space, complet mobilată și echipată; baie modernă, dotată cu cadă și spații de depozitare; aer condiționat; balcon ideal pentru relaxare; loc de parcare inclus în preț. Avantaje: complex modern, cu acces facil către principalele puncte de interes din oraș; bloc nou, finalizat în 2024; complet mobilat și utilat, gata de locuit sau de închiriat; ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Preț: 136.000 €, cu loc de parcare inclus.

Agentia Top Imobil va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandat situat în zona Bucium, la doar 5 min de Lidl Bucium. Apartamentul este situat la etajul 1, dispune de o suprafata utila de 58mp,compus din 2 camere, bucătărie, baie și dressing. Blocul este cu 4 etaje construit în anul 2017. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat cu centrală termică, mașina spălat vase, mașina spălat haine cu uscător, aer condiționat. Prețul este de 98.500 În preț sunt incluse și 2 locuri de parcare. Contact: Contactează

Apartament cu 2 camere, etaj 2, in Bucium -Va propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, model open space cu suprafata de 42 mp, la etajul 2 intr-un bloc nou, cu lift, situat în Bucium-zona Lidl. Avantaje: -Zonă liniștită, cu acces rapid către strada principală; -Izolație termică; -Centrală termică proprie; -Aer condiționat; -Se vinde complet mobilat și utilat, conform imaginilor; -Potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție. -Se acceptă atat plata cash cat si prin credit imobiliar. Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, sunați sau lăsați mesaj.

Apartament cu 2 camere decomandat, etaj 1, in Bucium cu parcare -Va propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, la etajul 1, situat în zona Bucium, într-un bloc cu puține apartamente, aspect care oferă un plus de liniște și intimitate. -Apartamentul are o compartimentare practică și beneficiază de suprafață utilă de 51,04 mp, la care se adaugă terasa de 7,53 mp, rezultând o suprafață totală de 58,57 mp. Compartimentare: -Living: 17,88 mp; -Dormitor: 12,05 mp; -Bucătărie: 10,18 mp; -Baie: 4,74 mp; -Hol: 6,19 mp; -Terasa: 7,53 mp. Avantaje: -Apartament decomandat; -Bloc cu puține apartamente; -Zonă liniștită, cu acces rapid către strada principală; -Loc de parcare inclus în preț și intabulat, posibilitate de parcare și la liber; -Izolație termică; -Centrală termică proprie; -Aer condiționat; -Se vinde complet mobilat și utilat, conform imaginilor; -Potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție. -Se acceptă atat plata cash cat si prin credit imobiliar. -Colaborez cu agenți imobiliari. Pentru mai multe detalii, video de prezentare și stabilirea unei vizionări, sunați sau lăsați mesaj.

Cod Oferta: PG91524 Compania Imobiliara PREMIER Grup va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, cu suprafata totala de 45mp, situat intr-un bloc nou finalizat in anul 2022 din zona Bucium - Visan - Magazin Profi. Apartamentul la interior de imbunatatiri cu: centrala termica proprie, usa metalica la intrare, usi de interior noi, gresie, faianta, parchet, tamplarie PVC cu geam termopan. Beneficiaza de aerisire naturala (geam la baie) si termoizolatie exterioara! Este ideal pentru locuit sau investitie. Imobilul se vinde exact ca in fotografii la pretul de 72.500 euro negociabil! Se accepta credit! Loc de parcare in fata blocului, intabulat, inclus in pret. Documentatia pentru perfectarea vanzarii este pregatita, inclusiv certificatul energetic Pentru vizionari sau orice alte detalii și oferte similare va stam la dispozitie telefonic. Cod Oferta: PG91524

BLITZ va propune un apartament modern într-un ansamblu rezidențial nou, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție! Situat la Parterul unui imobil nou, avand lift, acest apartament se remarcă prin compartimentarea eficientă, luminozitatea naturală și poziționarea excelentă într-un complex rezidențial aflat în plină dezvoltare. Detalii apartament: Suprafață utilă: 62,05 mp Etaj: Parter Compartimentare: Living generos și luminos Dormito Bucătărie Separata Baie modernă Hol Apartamentul este gândit pentru confortul de zi cu zi, având spații bine optimizate și finisaje moderne, fiind alegerea perfectă pentru un cuplu, o persoană activă sau pentru investiție în vederea închirierii. Complexul oferă acces facil către puncte de interes importante, magazine, mijloace de transport, zone comerciale și spații verzi. Prețuri Preț CASH: 82200 € + TVA Preț CREDIT: 86900 € + TVA Avantaje: Ansamblu rezidențial nou ! Compartimentare practică ! Ideal pentru locuit sau investiție! Acces facil către oraș ! Spații bine optimizate! Preț competitiv pentru zonă Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă așteptăm cu drag! BLITZ - Mereu alături de tine pentru alegerea locuinței potrivite! Cod ofertă / ID BLITZ: P173827

Dacă îți dorești un cămin într-o zonă liniștită, cu mult spațiu verde și departe de agitația orașului, acest apartament poate fi alegerea potrivită. Situat în Complexul Rezidențial “Cuibul Verde”, la 3 minute de Târgușor/Copou, oferă confort, lumină naturală și un ambient plăcut, fiind ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Apartamentul se află în primul bloc construit în complex, la etajul 2 din 3, într-un bloc cu regim redus de înălțime, este spațios și bine compartimentat, complet mobilat și utilat, camere generoase, bucătărie închisă, centrală termică proprie și finisaje moderne, 3 balcoane, 2 locuri de parcare situate în fața scării. Apartamentul este în prezent închiriat, iar chiriașii își doresc să rămâna în continuare, dacă viitorul proprietar intenționează să îl păstreze ca investiție. Astfel, noul proprietar poate beneficia de venituri din chirie încă din prima zi. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta în privat.

APARTAMENT 2 CAMERE | 49 MP UTILI | ADAMANT TOWERS - IAȘI | DIRECT PROPRIETAR Vând apartament cu 2 camere, situat în complexul rezidențial Adamant Towers, zona Nicolina - CUG, Rond Vechi, Iași, la etajul 3 din 10, într-un bloc nou, finalizat și intabulat. Se vinde direct de la proprietar, fără comision de agenție! Apartamentul are o suprafață utilă de 49 mp, este mobilat și utilat și beneficiază de finisaje moderne și dotări de calitate. Este pregătit pentru mutare și reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție imobiliară. DOTĂRI ȘI FINISAJE • Suprafață utilă: 49 mp • 2 camere, într-un bloc modern • Etajul 3 din 10 • Complet mobilat și utilat • Încălzire în pardoseală • Aer condiționat • Tavane Barrisol • Tâmplărie PVC de calitate superioară • Gresie premium de import în baie și bucătărie • Obiecte sanitare de calitate • Finisaje moderne și aspect elegant FACILITĂȚILE COMPLEXULUI ADAMANT TOWERS • Sală de fitness • Spații comerciale • Spații verzi amenajate • Acces securizat • Iluminat ambiental exterior • Bloc cu 2 lifturi LOCALIZARE AVANTAJOASĂ Apartamentul este situat în zona CUG - Rond Vechi, cu acces facil la transportul public, stația fiind chiar vizavi de complex. În apropiere se găsesc supermarketuri, piață, grădinițe și alte puncte de interes, pentru un stil de viață confortabil. IDEAL PENTRU LOCUIT SAU INVESTIȚIE Datorită poziției, dotărilor și faptului că se vinde complet mobilat și utilat, apartamentul este o opțiune atractivă pentru cei care își doresc o locuință modernă sau pentru cumpărătorii interesați de închiriere. AVANTAJE IMPORTANTE: Direct de la proprietar Fără comision de agenție Bloc nou, finalizat Apartament intabulat 49 mp utili Mobilat și utilat Încălzire în pardoseală Etaj intermediar Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic sau prin mesaj.

Va propun spre vanzare/inchiriere un apartament de 2 camere, complet nou, mobilat si utilat premium, situat la etajul 6 in complexul rezidential Silk District, zona Tudor Vladimirescu. Proprietatea este la prima utilizare, fiind amenajata cu atentie la detalii si materiale din gama superioara. Un plus extrem de important il constituie locul de parcare propriu, inclus in pret. Avantajele proprietatii: Mobilier complet realizat pe comanda, conceput pentru functionalitate maxima si spatii generoase de depozitare. Electrocasnice din gama premium, complet integrate: plita, cuptor, hota, frigider incorporat, masina de spalat rufe. Finisaje si dotari de calitate: tamplarie cu geam tripan pentru izolare fonica si termica optima, sistem modern de climatizare si incalzire. Vedere si lumina naturala: situat la etajul 6, apartamentul beneficiaza de o panorama deschisa si luminozitate pe tot parcursul zilei. Despre complexul Silk District: Concept urban modern cu alei exclusiv pietonale, spatii verzi si zone de relaxare fara acces auto interior. Zone comerciale, cafenele si servicii integrate chiar in cadrul complexului. Standarde ridicate de siguranta, constructie sustenabila si eficienta energetica. Localizare si acces: Pozitionare excelenta in zona Tudor Vladimirescu, langa Campusul Studentesc si Iulius Mall. Acces rapid si direct catre Palas, Centru si principalele puncte de interes din oras. Legaturi imediate la mijloacele de transport in comun (tramvai si autobuz). Detalii financiare: Pret: 145.000 Euro Loc de parcare: Inclus in pretul afisat. Conditii: Se accepta plata cash sau credit ipotecar. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari: Adrian Stancu

Agentia Top Imobil va propune spre vanzare un apartament spatios cu 3 camere, 67mp utili, complet mobilat si utilat, situat intr-un complex rezidential din Valea Lupului, zona Bizantique. Proprietatea se afla la o distanta de doar 80 de metri de Soseaua Rediu, oferind un acces facil catre oras intr-o zona linistita si aerisita. Locuinta este foarte bine optimizata si cuprinde un living generos cu bucatarie open space, doua dormitoare deconectate, o baie, o debara utila pentru depozitare, hol si balcon. Apartamentul se preda exact asa cum se vede in fotografii, pregatit pentru mutare imediata. Proprietatea beneficiaza de imbunatatiri tehnice aduse pentru un plus de confort si eficienta energetica. Peretele dormitorului alipit de casa scarii a fost izolat termic suplimentar, iar intre living si hol a fost montata o usa calitativa pe structura metalica, structura perete usa izolata interior cu vata minerala pentru o excelenta izolare fonica si termica. In pretul de vanzare este inclus si un loc de parcare privat (sub forma de cota indiviza), pozitionat chiar in fata blocului. Pretul este 130.000 euro negociabil Mai multe detalii la telefon: Contactează

Apartament cu 3 camere - Bloc nou tip Boutique - Complex rezidențial select - Păcurari Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, model cu 2 bai, spațios, luminos și elegant, situat într-unul dintre cele mai apreciate cartiere ale Iașului, Păcurari, într-un bloc nou, de tip boutique, ce face parte dintr-un complex rezidențial cochet, modern și atent realizat. Apartamentul se remarcă prin finisajele de calitate, compartimentarea eficientă și atmosfera primitoare, fiind alegerea ideală atât pentru locuit, cât și pentru o investiție imobiliară de viitor. Dotări și îmbunătățiri: * Centrală termică proprie, de foarte bună calitate, marca Saunier Duval; * Tâmplărie PVC performantă, cu geam tripan, trei foi de sticlă și profil cu 7 camere; * Gresie și faianță moderne în baie și bucătărie; * Parchet de calitate în cameră; * Uși interioare noi, cu design modern; * Izolație termică exterioară pentru un confort sporit și eficiență energetică. Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă amplasarea într-un imobil exclusivist, de tip boutique, cu un număr restrâns de locuințe, vecini de calitate și o atmosferă liniștită, pe o străduță cu acces privat, ferită de agitația urbană. Poziționarea este excelentă, în imediata apropiere a stațiilor de transport în comun, școlilor, grădinițelor, magazinelor și spațiilor comerciale, beneficiind de acces facil către toate zonele importante ale orașului. Dacă îți dorești confortul unei locuințe noi, într-un bloc select, elegant și rafinat, într-o zonă foarte bună a Iașului, acest apartament poate deveni noul tău cămin! Te invităm la vizionare pentru a descoperi personal farmecul și avantajele acestei proprietăți!

Apartament cu 1 cameră - Bloc nou tip Boutique - Complex rezidențial select - Păcurari Vă propunem spre vânzare un apartament cu o cameră, spațios, luminos și elegant, situat într-unul dintre cele mai apreciate cartiere ale Iașului, Păcurari, într-un bloc nou, de tip boutique, ce face parte dintr-un complex rezidențial cochet, modern și atent realizat. Apartamentul se remarcă prin finisajele de calitate, compartimentarea eficientă și atmosfera primitoare, fiind alegerea ideală atât pentru locuit, cât și pentru o investiție imobiliară de viitor. Dotări și îmbunătățiri: * Centrală termică proprie, de foarte bună calitate, marca Saunier Duval; * Tâmplărie PVC performantă, cu geam tripan, trei foi de sticlă și profil cu 7 camere; * Gresie și faianță moderne în baie și bucătărie; * Parchet de calitate în cameră; * Uși interioare noi, cu design modern; * Izolație termică exterioară pentru un confort sporit și eficiență energetică. Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă amplasarea într-un imobil exclusivist, de tip boutique, cu un număr restrâns de locuințe, vecini de calitate și o atmosferă liniștită, pe o străduță cu acces privat, ferită de agitația urbană. Poziționarea este excelentă, în imediata apropiere a stațiilor de transport în comun, școlilor, grădinițelor, magazinelor și spațiilor comerciale, beneficiind de acces facil către toate zonele importante ale orașului. Dacă îți dorești confortul unei locuințe noi, într-un bloc select, elegant și rafinat, într-o zonă foarte bună a Iașului, acest apartament poate deveni noul tău cămin! Te invităm la vizionare pentru a descoperi personal farmecul și avantajele acestei proprietăți!

Apartament cu 1 cameră - Bloc nou tip Boutique - Complex rezidențial select - Păcurari Vă propunem spre vânzare un apartament cu o cameră, spațios, luminos și elegant, situat într-unul dintre cele mai apreciate cartiere ale Iașului, Păcurari, într-un bloc nou, de tip boutique, ce face parte dintr-un complex rezidențial cochet, modern și atent realizat. Apartamentul se remarcă prin finisajele de calitate, compartimentarea eficientă și atmosfera primitoare, fiind alegerea ideală atât pentru locuit, cât și pentru o investiție imobiliară de viitor. Dotări și îmbunătățiri: * Centrală termică proprie, de foarte bună calitate, marca Saunier Duval; * Tâmplărie PVC performantă, cu geam tripan, trei foi de sticlă și profil cu 7 camere; * Gresie și faianță moderne în baie și bucătărie; * Parchet de calitate în cameră; * Uși interioare noi, cu design modern; * Izolație termică exterioară pentru un confort sporit și eficiență energetică. Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă amplasarea într-un imobil exclusivist, de tip boutique, cu un număr restrâns de locuințe, vecini de calitate și o atmosferă liniștită, pe o străduță cu acces privat, ferită de agitația urbană. Poziționarea este excelentă, în imediata apropiere a stațiilor de transport în comun, școlilor, grădinițelor, magazinelor și spațiilor comerciale, beneficiind de acces facil către toate zonele importante ale orașului. Dacă îți dorești confortul unei locuințe noi, într-un bloc select, elegant și rafinat, într-o zonă foarte bună a Iașului, acest apartament poate deveni noul tău cămin! Te invităm la vizionare pentru a descoperi personal farmecul și avantajele acestei proprietăți!

Apartament 2 Camere Decomandate 60mp Incălzire pardoseală Bucium Vișan 94.522 Euro ușor neg Se acceptă credit Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere decomandate, situat într-un Complex Rezidențial Premium - Bucium Vișan, într-o zonă liniștită și în continuă dezvoltare. Compartimentare: Living spațios cu acces la balcon Dormitor decomandat Bucătărie separata Baie complet utilată, cu cadă Finisaje și dotări PREMIUM: Încălzire în pardoseală Tavan Barrisol Ușă metalică premium la intrare Uși interioare MDF Pinnum Tâmplărie PVC cu geam tripan Centrală termică proprie pe gaz, în condensare Instalație electrică Schneider Gresie, faianță și var stucco Lift Kleemann Interfon Fibră optică Posibilitate achiziționare LOC DE PARCARE 7.000 euro Apartamentul este ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție, oferind confort, compartimentare eficientă și finisaje premium. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări: Calin Imobiliare Iași

La etajele superioare ale blocurilor de locuinte din complexul rezidential Poitiers Towers, lumea urbana capata o alta dimensiune - cea a penthouse-urilor. Aceste spatii generoase si exclusiviste reprezinta varful elegantei si luxului in domeniul imobiliar. Dar ce înseamna cu adevarat un penthouse si de ce este atat de cautat? Un penthouse nu este doar o locuinta in la ultimul etaj a unui complex rezidential. Este un simbol al statutului social, al rafinamentului si al confortului suprem. Spatiile generoase, designul sofisticat si facilitatile premium sunt doar cateva dintre caracteristicile care definesc un penthouse. Apartamentul prezentat este situat la etajul 9 si 10, dispus pe 2 nivele, are o suprafata utila de 307,6 mp + o terasa generoasa de 422,9 mp, cu un total de 730 mp care se poate transforma intr-un minunat loc de relaxare, ( blocul dispune de 2 lifturi moderne - se ajunge cu liftul direct in apartament). Are o compartimentare moderna: living, dining, bucatarie, spatiu de relaxare, 3 dormitoare, 4 bai si dispune de: gresie si faianta import Italia, marmura, in dormitoare parchet premium, usi interioare din lemn masiv, smart home, incalzire in pardoseala cu termostat de ambianta in fiecare camera, tamplarie Aluminiu clasa A 3 camere, obiecte sanitare moderne premium in bai si usa metalica antiefractie la intrare. Va asteptam sa va prezentam un penthouse de exceptie !