Venta de de dos habitaciones apartamentos , Calea Victoriei

Poziție ultracentrală, la câteva minute de mers pe jos de Sala Palatului, Parcul Cișmigiu, Calea Victoriei, Ateneul Român și Centrul Vechi. O locație foarte bună atât pentru locuință, cât și pentru investiție sau închiriere. Apartamentul este situat într-un imobil cu istorie și o particularitate arhitecturală interesantă, reprezentativă pentru transformările urbanistice ale zonei Sala Palatului. Apartamentul Suprafață totală: 80,4 mp Suprafață utilă: 64 mp Etaj: 2 din 9 An construcție: 1948 Reabilitare termică: 2013 Compartimentare circulară Living spațios Dormitor generos Bucătărie separată Baie Logie + balcon Spații de depozitare 3 boxe: două la subsol și una la etajul 9 Apartamentul necesită renovare, oferind posibilitatea unei amenajări complete, adaptate stilului și necesităților viitorului proprietar. O particularitate arhitecturală interesantă Clădirea originală, construită în 1948, a fost păstrată, iar ulterior, în contextul sistematizării zonei Sala Palatului, frontul stradal a fost modificat pentru a se integra în noua configurație urbanistică a zonei. Este un detaliu care diferențiază imobilul și reflectă una dintre etapele importante ale transformării centrului Bucureștiului. Preț: 139.000 EUR O proprietate centrală, cu suprafață generoasă, trei spații de depozitare și potențial foarte bun de renovare și valorificare. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări:

REA1029550 SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in zona Cismigiu, in centrul Bucurestiului, intr-un imobil construit in anul 1946. Apartamentul are o suprafata utila de 36 mp, la care se adauga un balcon de 3 mp, si este amplasat la mezanin. Compartimentarea este semidecomandata si include un living, un dormitor, bucatarie si baie. Proprietatea este o locuinta simpla si functionala, dotata cu centrala termica proprie pe gaz, aer conditionat, tamplarie termopan, parchet, gresie si faianta. Bucataria este mobilata, iar apartamentul dispune de toate utilitatile necesare. Datorita pozitionarii la mezanin si amplasarii centrale, proprietatea este pretabila atat pentru locuire, cat si pentru desfasurarea unei activitati profesionale. Poate reprezenta o optiune potrivita pentru un birou de contabilitate, un cabinet de avocatura, un cabinet individual sau un mic sediu de firma. Principalul avantaj al proprietatii il reprezinta pozitionarea, in imediata apropiere a Parcului Cismigiu, cu acces rapid catre Piata Universitatii, Piata Victoriei, mijloace de transport in comun, restaurante, cafenele, institutii si numeroase puncte de interes din centrul Capitalei. Apartamentul reprezinta o optiune interesanta atat pentru locuire, cat si pentru investitie sau desfasurarea unei activitati profesionale, in special datorita locatiei centrale. Va invitam cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal aceasta proprietate. *Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.*

Apartament cu 2 camere situat in zona Str. Occidentului // Liceul de Muzica Etaj 2 / D+P+3E+M Înălțime camere: 3 m Orientare sudică către partea din spate a imobilului Vedere către copaci și vegetație Curte comună 10 apartamente in toata cladirea. (40,63 mp apartamentul + boxă la subsol de 4 mp), iar înălțimea interioară de aproximativ 3 metri oferă spațiilor volum și lumină. Parchetul original din lemn masiv se află într-o stare foarte bună, tâmplăria PVC este complet funcțională, toate ferestrele sunt prevăzute cu plase de insecte, iar apartamentul dispune de aer condiționat și numeroase spații de depozitare. Bucătăria a fost renovată în urmă cu aproximativ doi ani și beneficiază de mobilier realizat la comandă până la tavan, oferind un volum generos de depozitare. Baia a fost refăcută integral în urmă cu aproximativ trei ani, inclusiv instalația sanitară. Amenajarea include duș walk-in cu scurgere integrată în perete (wall drain), vas WC suspendat cu rezervor încastrat, dus intim, mobilier realizat la comandă cu mașina de spălat integrată Instalația electrică a apartamentului a fost refăcută în urmă cu aproximativ opt ani, iar ulterior au fost adăugate prize suplimentare, inclusiv prize USB și USB-C în living, dormitor și bucătărie. Imobilul beneficiază și de o curte comună cu spații verzi și arbori maturi cu parcare de biciclete, un element rar întâlnit într-o zonă atât de centrală a orașului. Nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic și a beneficiat de lucrări de consolidare structurală în trecut. Un avantaj important îl reprezintă faptul că imobilul a fost înscris în luna iunie 2026 în Programul de Reabilitare Energetică al Primăriei Sectorului 1, un program care creează perspectiva unor investiții semnificative în modernizarea și eficientizarea energetică a clădirii. Încălzirea apartamentului se realizează prin calorifere, toate dotate cu robineți termostatici noi (montați în urmă cu aproximativ un an), care permit controlul individual al temperaturii în fiecare cameră. Există și posibilitatea montării unei centrale termice individuale. Va asteptam la vizionare!

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker Apartament 2 Camere | Lascăr Catargiu | Calea Victoriei | Imobil Interbelic 1933 | 76 MP Comision 0% Detalii Zonă Proprietatea este amplasată pe Bulevardul Lascăr Catargiu, una dintre cele mai prestigioase și elegante artere ale Bucureștiului, în imediata apropiere de Calea Victoriei, beneficiind de acces rapid către cele mai importante zone de business, culturale și comerciale ale Capitalei. Acces și puncte de interes: • Calea Victoriei - aproximativ 2 minute; • Piața Victoriei - aproximativ 5 minute; • Piața Romană - aproximativ 10 minute; • stații de metrou și transport public la câteva minute de mers; • restaurante, cafenele, hoteluri, centre medicale, instituții de învățământ și clădiri de birouri în imediata apropiere. Zona este recunoscută pentru arhitectura sa interbelică, atmosfera elegantă și potențialul investițional ridicat, fiind una dintre cele mai căutate locații din București. Detalii Imobil Apartamentul este situat la mansarda unui imobil istoric construit în anul 1933, realizat pe structură din cărămidă, păstrând numeroase elemente arhitecturale originale. Caracteristici ale clădirii: • construcție interbelică (1933); • structură din cărămidă; • planșee și scară de acces din lemn, ce păstrează farmecul autentic al imobilului; • contorizare individuală pentru utilități. Proprietatea Apartamentul oferă o suprafață utilă de 75,59 mp, la care se adaugă un balcon de 2,28 mp, rezultând o suprafață totală utilizabilă de 77,87 mp. Camerele înalte și luminoase creează un ambient elegant și aerisit, specific proprietăților interbelice, iar compartimentarea eficientă permite atât utilizarea rezidențială, cât și amenajarea unui spațiu profesional sau investițional. Compartimentare: • living; dormitor; birou; vestibul; hol; bucătărie; baie; grup sanitar; balcon. Dotări și Finisaje • centrală termică proprie; încălzire prin calorifere; contorizare individuală pentru curent, gaz și apă; spații generoase și bine proporționate; lumină naturală; elemente originale specifice arhitecturii interbelice. Beneficii • locație premium, ultracentrală; • acces rapid către Piața Victoriei, Piața Romană și Calea Victoriei; • ideal pentru locuire; • excelent pentru investiție și închiriere; • potrivit pentru uz rezidențial, birou de arhitectură, consultanță, cabinet sau activități creative; • valoare patrimonială și arhitecturală deosebită Recomandare Prin poziționarea excepțională, suprafața generoasă și caracterul autentic al clădirii, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru cei care își doresc un apartament într-una dintre cele mai apreciate zone istorice ale Bucureștiului. Este o alegere inspirată atât pentru rezidență, cât și pentru investiție pe termen lung, într-o locație cu cerere constantă și potențial ridicat de valorizare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Mihai Drăgușin Global Home Romania | Real Estate Broker