Vendita di trilocale appartamenti, Calea Victoriei

APARTAMENT 3 CAMERE | 108 MP | ETAJ 9 | 2 BOXE LA SUBSOL | 350.000 € Se oferă spre vânzare un apartament spațios de 3 camere, cu o suprafață utilă de 108 mp, situat la etajul 9 al unui imobil cu 12 etaje. Caracteristici: * 3 camere * 108 mp utili * Etaj 9 * 2 boxe la subsol * Bloc cu 2 lifturi * 2 niveluri de subsol * Etajele 10, 11 și 12 sunt retrase * Anul construcției: aprox. 1940 * Preț: 350.000 € Despre imobil Clădirea a fost consolidată în anii '80, iar urmele lucrărilor de consolidare sunt vizibile inclusiv la exteriorul imobilului. Imobilul este încadrat în prezent în Risc Seismic II. Apartamentul beneficiază de o suprafață generoasă de 108 mp și este situat la un etaj superior, într-o clădire cu două lifturi și două niveluri de subsol. Preț: 350.000 € Pentru mai multe informații, fotografii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. https://m.youtube.com/watch?v=MoKVZ3aqeo

Sunt clădiri pe lângă care treci fără să te oprești. Și sunt clădiri care te opresc pe loc - cu turnuri rotunde, coloane și un fronton unde stau, sculptați în piatră, un păstor și un cultivator, povestind cine a construit-o și de ce. Palatul Agricola-Fonciera este una dintre ele. Iar la etajul 5, într-unul din apartamentele lui, chiar sub acoperișul acela cu glorietă, se deschide o priveliște pe care puțini bucureșteni o văd vreodată din interior: toată Piața Națiunilor Unite, întinsă la picioarele tale. O clădire cu poveste - și cu statut Nu e doar "un bloc vechi". Palatul Agricola-Fonciera este un monument istoric, ridicat în 1928 de arhitectul Paul Smărăndescu, geamăn cu Palatul Societății Adriatica de alături - cele două turnuri cu coloane care definesc de aproape 100 de ani intrarea în centrul istoric al Bucureștiului dinspre Splaiul Independenței. A locui aici nu înseamnă doar a avea o adresă. Înseamnă a locui într-un fragment din memoria orașului. Ce găsești în apartament - 110 mp utili + aproape 10 mp de balcoane (6 la număr) - spațiu rar întâlnit în zona ultracentrală - 3 camere generoase, cea mai mare având peste 27 mp - Parchet original, uși interioare cu geam, tavane înalte, tâmplărie originală - Etaj 5, cu lumină din trei direcții și vedere panoramică spre piață O pânză albă, într-un tablou deja pictat Apartamentul e neamenajat - și tocmai asta e oferta. Nu cumperi un apartament ”gata decorat de altcineva". Cumperi libertatea de a-l gândi de la zero: un living deschis spre priveliște, un dormitor retras spre liniște, parchetul original restaurat sau o compartimentare complet nouă. Structura generoasă permite aproape orice variantă îți trece prin cap. Pentru cine e, de fapt, acest apartament Nu e pentru oricine caută "un apartament de vânzare în centru". E pentru cineva care, intrând pe ușă și văzând piața de la fereastră, simte ceva ce nu poate explica ușor unui prieten - și știe că vrea să continue povestea clădirii, nu doar să locuiască în ea. Se potrivește: - Celor care visează la o casă cu caracter, nu la un apartament interschimbabil dintr-un bloc nou - Familiilor care vor spațiu adevărat (120 mp!) în inima orașului, la un pas de Universitate și Piața Unirii - Investitorilor cu ochi pentru potențial - o renovare de calitate aici nu doar recuperează investiția, ci creează un produs unic pe piață - Firmelor boutique care își doresc un sediu cu personalitate, nu un birou anonim într-o clădire de sticlă - cabinete de avocatură sau notariale, studiouri de arhitectură și design, agenții creative, firme de consultanță, galerii sau reprezentanțe culturale. Locul potrivit pentru afaceri unde imaginea și prima impresie contează la fel de mult ca adresa - Oricui a înțeles că, uneori, cea mai bună investiție e cea care îți dă și o poveste de spus, nu doar metri pătrați

Cauți o investiție sigură sau o locuință gata de mutat în inima Bucureștiului? Acest apartament situat în perimetrul Cișmigiu - Știrbei Vodă îmbină farmecul interbelic cu siguranța unei renovări capitale recente. Zero investiții necesare! Caracteristici principale: Locație Premium: Doar 7 minute de mers pe jos până în Parcul Cișmigiu, Piața Amzei și Calea Victoriei. Renovat Total: Instalații noi, placă de beton turnată la demisol, hidroizolație profesională cu membrană bituminoasă realizată acum 3 ani. Acoperiș Nou: Podul și acoperișul au fost refăcute complet de la zero. Plus-Valoare Imediată: Drept de proprietate și posibilitate tehnică de mansardare a podului înalt (potențial de dublare a suprafeței utile). Curte în Centru: Cotă de folosință pentru 61 mp de curte proprie (din 200 mp comuni) - o raritate absolută pentru zona centrală. Compartimentare Inteligentă (72 mp Utili) Spațiul este organizat eficient pe două niveluri, ideal pentru delimitarea zonei de zi de cea de noapte: Parter Înalt (Zona de odihnă) : Dormitoare luminoase, hol generos, baie cu geam. Demisol (Zona de zi): Living primitor, bucătărie spațioasă complet utilată, cu ferestre mari și lumină naturală din abundență. Ideal pentru Locuit sau Business (Randament Ridicat) Datorită poziționării și compartimentării, proprietatea este extrem de versatilă: Rezidențial - pentru cei care iubesc stilul boem, dar vor confort modern. Regim Hotelier (Airbnb/Booking) - zonă cu cerere uriașă și grad de ocupare maxim. Localizare și Facilități: Transport & Conectivitate: Metrou Piața Romană, linii STB în imediata apropiere. Educație & Cultură: Ateneul Român, teatre, cele mai bune colegii și școli din Sectorul 1. Lifestyle: Restaurante gourmet, cafenele de specialitate și zone de promenadă. Statut juridic clar: Proprietatea este liberă de sarcini, cu toate actele la zi, disponibilă pentru mutare imediată. Prețul este competitiv pentru raportul zonă/stare imobil. Programați o vizionare înainte de a fi rezervat!

Apartament de 3 camere in zona Stirbei Voda - adiacent, intre Romana si Cismigiu, la parterul unui bloc de 6 etaje construit in 2009, rezidential, intr-o zona de vile. Apartamentul are o suprafata utila de 105 mp si o suprafata cu tot cu balcon de 109 mp, dispune de 2 grupuri sanitare (o baie cu cada si una cu cabina de dus), centrala proprie de apartament, living 40 metri patrati, dormitoare foarte mari (20mp si 22 mp).

Impact Real Estate Advisors vă propune spre vânzare un apartament de 3 camere, situat într-una dintre cele mai prestigioase zone ale Capitalei, Calea Victoriei. Proprietatea este amplasată la etajul 3 din 8 al unui imobil solid, construit în 1981 și reabilitat termic în 2022. Blocul este bine întreținut, cu scară curată și vecini liniștiți. Apartamentul reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, datorită poziționării premium și accesului facil către punctele cheie ale orașului. Suprafața utilă este de 76,42 mp, la care se adaugă balconul, iar compartimentarea semidecomandată este eficient organizată: - living generos de 23,71 mp - dormitor matrimonial - dormitor secundar - bucătărie închisă - baie + grup sanitar - hol amplu la intrare, cu spații de depozitare (debara) Apartamentul se vinde nemobilat și a fost renovat complet în 2020, beneficiind de: - instalații electrice și sanitare schimbate - pereți îndreptați și finisaje moderne Poziționarea este un real avantaj, cu acces rapid către cele mai importante puncte de interes din București: - Piața Victoriei, Piața Romană, Universitate, Piața Unirii - Ateneul Român, Muzeul Național de Artă - Universitatea de Arhitectură și Urbanism „Ion Mincu” - Hotel Radisson & World Class - restaurante, cafenele și zone de lifestyle Acces facil la transport - Metrou: Piața Romană - aproximativ 8 minute de mers pe jos - Troleibuz: linia 97 - Autobuze: 122, 137, 178, 205, 226, 311, 368 - Stații în proximitate: Bd. Nicolae Bălcescu, Cișmigiu, Luterană, Știrbei Vodă Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

Estate Network va ofera spre vanzare in exclusivitate un apartament cu 3 camere semidecomandat, situat la etajul 2 intr-un imobil cu regim de inaltime P+3 etaje din strada Popa Tatu nr.50. Suprafata construita: 81,75 mp, suprafata utila 66,14 mp. Apartamentul a fost renovat in urma cu 15 ani. Instalatia sanitara a fost schimbata, instalatia electrica a fost schimbata partial. Imobilul nu este incadrat la nici o clasa de risc seismic. Se poate achizitiona prin credit. Pret vanzare: 137,000 EUR. Comision: 3% din pretul vanzarii.