WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o garsonieră confort 1, situată în cartierul Mărăști, Cluj-Napoca, la etajul 3 din 4. Proprietatea are o suprafață utilă de 23,36 mp, la care se adaugă un balcon de 3 mp, și este decomandată, oferind o compartimentare practică: bucătărie, cameră spațioasă cu acces spre balcon, hol și baie. Garsoniera a fost recent renovată, beneficiind de parchet laminat, gresie și faianță moderne, uși interioare noi și ușă de intrare metalică. Este conectată la sistemul de termoficare și se predă exact ca în fotografii, oferind posibilitatea de amenajare după propriul gust. Locația este un mare avantaj - magazine (inclusiv la parterul blocului), transport în comun, școli și parcuri în apropiere, ceea ce o face o alegere excelentă pentru un stil de viață confortabil sau pentru investiție. Disponibilă imediat. ID EXTERN: P155078

Garsonieră de vânzare în cartierul Gruia - locație excelentă, aproape de centrul orașului! Situata într-o zonă liniștită și verde, această proprietate oferă acces rapid către punctele de interes din oraș. La doar 4 minute de Facultatea de Litere și 7 minute de Piața Mihai Viteazu cu mașina (aprox. 20 de minute de mers pe jos), locația este ideală atât pentru locuit, cât și pentru inchiriere. Garsoniera are o suprafață de 26 mp, este amplasată la un etaj intermediar și beneficiază de orientare sudică, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Pentru detalii suplimentare va stam la dispozitie.

Se oferă spre vânzare o garsonieră cochetă, cu suprafața de 11 mp, situată pe Strada Crizantemelor, într-o zonă foarte bine poziționată din Cluj-Napoca, cartier Gheorgheni, aproape de puncte de interes importante. Locuința este compartimentată eficient, fiind formată din cameră cu spațiu pentru bucătărie și baie proprie. Garsoniera se vinde mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare sau pentru închiriere imediată. Avantaje: locație foarte bună, aproape de Iulius Mall și FSEGA acces rapid la transport în comun către toate zonele orașului ideală pentru investiție / închiriere pe termen lung costuri reduse de întreținere bloc cu regim mic de înălțime Datorită poziției și suprafeței compacte, proprietatea este o oportunitate excelentă pentru investitori, având potențial bun de închiriere pentru studenți sau persoane care lucrează în zonă. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stam la dispoziție

Vă propunem un apartament cochet cu 1 cameră, situat în zona străziii Tăbăcarilor, locație accesibilă și bine conectată la oraș. Imobilul este amplasat la etaj intermediar, oferind un confort termic sporit și costuri reduse de întreținere. Are o suprafață utilă de 33 mp și este compartimentat eficient astfel: cameră open-space luminoasă, baie și hol. Apartamentul are geamuri termopan, gresie și faianță contemporană, iar încălzirea este asigurată prin centrală pe imobil. Datorită poziționării, proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuință personală sau investiție, având potențial bun de închiriere. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

Vă propunem spre vânzare un apartament cochet cu 1 cameră, situat în zona străzii Tăbăcarilor, în cadrul orașului Cluj-Napoca, o locație accesibilă și bine conectată la principalele puncte de interes urban. Imobilul este amplasat la etaj intermediar, oferind un confort termic sporit și costuri reduse de întreținere, fiind ideal pentru un stil de viață practic și eficient. Locuința dispune de o suprafață utilă de 33 mp și este compartimentată eficient, incluzând o cameră open-space luminoasă, o baie și un hol, spațiile fiind gândite pentru a maximiza funcționalitatea. Apartamentul beneficiază de finisaje moderne, precum geamuri termopan, gresie și faianță contemporană, iar încălzirea este asigurată prin centrală termică pe imobil, oferind un confort adecvat pe tot parcursul anului. Datorită poziționării avantajoase, proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție, având un potențial foarte bun de închiriere. O oportunitate practică într-o zonă urbană bine poziționată.

Va oferim spre vânzare o garsonieră compactă și bine poziționată, pe strada Motilor, cu o suprafață utilă de 20 mp. Garsoniera este situata la etajul 1 al unui imobil cu regim de inaltime P+2. Este complet renovat și disponibil imediat. Ideală ca locuință personală pentru un student, cuplu tânăr sau investiție tip Airbnb, datorită locației excelente. BENEFICII care contează: Zonă de top - liniștită, dar cu acces rapid către toate punctele de interes ale orasului. Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare nu ezitati sa ne contactati. ID EXTERN: P257510

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare un apartament cu 1 cameră, situat în cartierul Grigorescu - zona Profi, la etajul 10 din 10 + etaj tehnic, într-un imobil dotat cu lift. Proprietatea are o suprafață de 28 mp și este compartimentată eficient: cameră, bucătărie decomandată, baie, hol și balcon, oferind un spațiu practic și funcțional. Apartamentul a fost renovat complet în 2025, beneficiind de centrală termică nouă, instalație termică pe cupru, instalație electrică nouă, geamuri termopan, parchet și uși schimbate, precum și mobilier de bucătărie nou. Se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată sau pentru închiriere. Există și posibilitatea preluării chiriașului (350 €/lună), ceea ce îl face o oportunitate excelentă pentru investiție. Datorită poziționării, oferă acces rapid către magazine, transport și zone verzi, într-un cartier apreciat pentru liniște și calitatea vieții. ID EXTERN: P155047

Va propun spre vânzare garsonieră situată în inima centrului istoric, într-o zonă deosebită, cu acces facil la principalele puncte de interes: restaurante, cafenele, instituții culturale și mijloace de transport. Locuința are o suprafață de 17 mp plus cota parte din pod, pivnita in suprafata de 19 mp și este compartimentată eficient, fiind compusă din: -cameră luminoasă și spațioasă -bucătărie -baie Garsoniera este complet mobilată si utilata, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție (închiriere pe termen lung sau regim hotelier). Avantaje: poziție ultracentrală acces rapid la toate facilitățile urbane zonă liniștită, cu farmec istoric potențial ridicat de rentabilitate Se poate achizitiona cu preluare de chirias daca se doreste Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați la numarul afisat. Nu ratați ocazia de a deține o proprietate într-una dintre cele mai căutate zone!

Garsoniera de vanzare, decomandata, 28 mp, zona Grigorescu, Cluj-Napoca. TABOO Imobiliare propune o garsoniera decomandata de vanzare, situat in localitatea Cluj-Napoca, zona Grigorescu, aflat la etajul 10 intr -un imobil tip bloc cu regim de inaltime pe Parter + 10 Etaje; structura caramida. Suprafata utila de 28 mp + balcon de 3 mp. • Hol; • Bucatarie; • Baie; • Dormitor cu balcon; • Usa intrare: metal, lemn; • Usi interioare: lemn; • Tamplarie ferestre: pvc, termopan; • Pereti: vopsea lavabila; • Podele: parchet, gresie. • Bucatarie: mobilata, utilata; • Mobilat: complet; • Utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, catv, telefon, acces internet, fibra optica; • Izolatii: exterior, bloc izolat termic; • Contorizare: apometre, contor gaz, contor curent electric; • Caracteristici bloc: interfon. Garsoniera se vinde mobilata si utilata cu: aragaz,masina de spalat rufe, frigider cu congelator, Incalzirea se realizeaza prin centrala proprie, calorifere Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. Pret: 98.000€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Cluj-Napoca, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Agenția Reform vă oferă spre vânzare un apartament cu 1 cameră foarte spațios, de 46 mp, situat în zona centrală a Clujului. Apartamentul se află la etajul 1 al unui imobil cu 2 etaje, într-o curte interioară cu verdeață.

Blitz ofera spre vanzare o garsoniera luminoasa, ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie, situata intr-un imobil reabilitat termic, construit in anul 1980. Garsoniera are o suprafata utila de 22 mp si este pozitionata la etajul 4, beneficiind de o compartimentare eficienta si un spatiu bine optimizat. Imobilul este bine intretinut, oferind un mediu linistit si placut pentru locuit. Locuinta dispune de centrala termica proprie, asigurand confort termic si costuri reduse. Se remarca prin luminozitate excelenta pe tot parcursul zilei. Zona este una accesibila, cu acces facil la mijloace de transport in comun, magazine, parcuri si spatii verzi. Este o alegere ideala pentru o persoana singura sau un cuplu tanar, dar si o oportunitate foarte buna de investitie, avand potential ridicat de inchiriere datorita amplasarii. Va asteptam la vizionare!

Va propunem spre vanzare o garsoniera situata in zona Expo Transilvania, Marasti. Apartamentul este situat la etajul 3/4, iar suprafata utila este de 23.36 mp, compartimentat astfel : - 1 camera - 1 bucatarie - 1 baie - ho In plus, locuinta dispune si de un balcon si se vinde finisata si nemobilata. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati ! ID oferta : P14172

Apartament de vanzare situat in cartierul Andrei Muresanu Sud, str. Augustin Presecan. Suprafata utila 35 mp + 10 mp balcon, se vinde complet mobilat si utilat. Apartamentul este ideal atat ca spatiu de locuit cat si pentru investitie, fiind foarte aproape de toate punctele de interes ale orasului. Pret vanzare 156000 euro

Capital Imobiliare va propune spre vanzare un apartament in cartierul Zorilor intr-un ansamblul are un regim de inaltime 2S+P+4 si cuprinde un total de 42 de apartamente impartite pe 2 scari. In cadrul proiectului se realizeaza un numar de 58 de parcaje situate la subsolul cladirii. Apartamentul este pozitionat la etajul 2 al cladirii avand orientare nord-vestica. Suprafata utila este de 39 mp utili si balcon de 4 mp. Compartimentarea este urmatoarea:hol, camera, bucatarie cu loc de servit masa, baie. Structura de rezistenta va fi alcatuita din: diafragme si grinzi de beton armat; anvelopa din caramida ceramica si tamplarie PVC cu geam tripan; invelitoarea va fi de tip terasa necirculabila, amenajata pe o placa de beton armat, acoperita cu membrana bituminoasa si termoizolatie; Compartimentarile interioare se vor face din zidarie de minim 25 de cm între apartamente si între spatiile comune; Circulaţia verticală între etaje se va realiza prin intermediul a două ascensoare Schindler, câte unul pentru fiecare tronson. De asemenea circulația verticală între parter și etajele superioare este asigurată prin cele 2 scări. Peretii de separatie intre apartamente se vor realiza din zidarie avand grosimea de 25 cm. Toate baile sunt hidroizolate. Aerisire bai cu tub ceramic. Balcoane cu bariera termica Compartimentările interioare din interiorul unităților locative se vor realiza din zidarie de 10 cm. Usile de acces in apartamente vor fi metalice, cu incuietori tip yalle. Finisajele plafoanelor vor fi de tip glet. Închiderile exterioare se vor realiza din zidărie de cărămidă cu goluri verticale de 30 cm cu termoizolație de polistiren de 10 cm. Se va acorda o atenţie sporită la realizarea anvelopantei construcţiei, la realizarea şpaleţilor, pragurilor, aticelor, pentru evitarea punţilor termice. Tâmplăria exterioară se va realiza din profile de PVC cu geam tripan. Finisaje Centrala termica si incalzire in pardoseala; Casa scarii si spatiile comune finisate modern; Usile de intrare vor fi din metal, imbracate in MDF; Tamplarie PVC (gri la exterior si alb la interior) cu geam tripan; Conexiune telefonie, internet si cablu TV; Contorizare individuala a utilitatilor (curent electric, gaze, apa); Dotari ale ansamblului rezidential 2 asccensoare Schindler (cate unul pentru fiecare tronson); Spatii verzi amenajate; Casa scarii finisata modern. Pretul de vanzare este pentru avans de 50% din pretul de achizitie! La avans de 25% pretul de vanzare este de 175150 euro. Se pot achizitiona parcari subterane la pretul de 13.000 si 15.000 euro, boxe la pretul de 2.500 - 3000 euro. Pentru detalii suplimentare si vizionare va stau la dispozitie!

VAND APARTAMENT decomandat 24 mp complet renovat la GARA, finisaje de lux, totul nou! In BLOC de APARTAMENTE. Izolatie atat la exterior cat si la interior sub pardoseala, clasa energetica B, 1980, bloc din carmida,tamplarie noua termopan tripan, profil original Salamader de la ADF,instalatie electrica noua din cupru, tablou electric circuite separate AC, cuptor + 3 circuite distribuite cu disjunctori protectie pe toata locuinta, 30 prize enerigie electica, priza net, cablu tv si incarcare telefon incastrate, lustre, lampi, benzi led multicolore,lampa veghe la nivelul pardoselii, instalatie sanitara si termica noua ingropata din tevi PEX cu bariera de oxygen, instalatii cu mufe prin sertizare (cea mai sigura),centrala noua italiana FEROLLI, parchet 12 mm cu termoizolatie suplimentara, plinta mdf, gresie, fainta noua de calitate, glafuri interior,exterior din marmura, nise si scafe din rigips, un singur nivel toata casa, dublu system de ventilatie baie, cada, obiecte sanitare suspendate, baterii incastrate, usi invisibile Filomuro, usa de exterior termoizolata cu vata vazaltica, sistem de supraveghere video, audio, alarma cu stocare date, 2 camere video rotative de calitate f buna, controlabile prin Wireless de la orice distanta, la fel si termosatatul pt incalizirea ambientala.Toti peretii au fost decopertati,tencuiti si gletuiti 3,4 straturi unde a fost necesar pt a obitine o planietate perfecta, vopsea deocorativa glamur, spatiu incastrat in nisa pt Tv. Locuinta detine DRET DE FOLOSINTA pe 15 mp din fata locuintei stipulate prin actul notarial care poate fi folosit dupa cum se doreste, exindere locuinta, (precum are vecinul alaturat), gradina, loc de parcare sau in alte scopuri. Intreaga amenajare a locuintei s a facut sub stricta supraveghere si executie a unui inginer, folosindu se materiale de calitate. Detin poze la fiecare etapa a lucrarilor. Locuri de paracare la liber, dar si inchiriabile.Locuinta poate fi transformata oricand in spatiu commercial, birou sau cabinet medical, stomatologic, locuinta fiind inconjurata de numeraoase atfel de spatii. Pret negociabil.

Apartament cu 1 cameră situat pe strada Cernei, în cartierul Mărăști - una dintre cele mai căutate zone pentru locuit și închiriat, datorită accesului excelent la transport, magazine, școli și facultăți. Compartimentare eficientă Suprafață utilă: 23,73 mp, la care se adaugă balconul. Locuința este compusă din: Cameră spațioasă Bucătărie separată Baie Antreu Balcon Etajul 2/4 oferă un echilibru perfect între accesibilitate și liniște. Locație excelentă - Mărăști, str. Cernei Zona este foarte bine conectată și apreciată pentru: stații de autobuz la câteva minute supermarketuri, farmacii, piețe apropiere de FSEGA, Universitatea Tehnică, școli și grădinițe acces rapid spre centru, Iulius Mall și zonele de birouri Ideal pentru: locuit - garsonieră compactă, ușor de întreținut investiție - cerere ridicata pentru inchiriere.

Bugra imobiliare va propune spre vanzare un apartament aflat intr-o zona super accesibila catre centrul orasului, aproape de magazine, statii de autobuz, aproape de autogara BETA. Apartamentul se afla intr-un imobil construit in 2018, bloc nou, etaj intermediar. Compartimentarea este astfel: dormitor, bucatarie cu zona de luat masa, debara, baie cu cada, hol si balcon. Se vinde complet mobilat si utilat, fara batai de cap, poate chiar cu preluare de chiriasi! Locul de parcare este exterior si inclus in pret! Orientarea este una vestica, ceea ce inseamna lumina pe tot parcusul zilei. Pentru mai multe detalii, te asteptam la vizioanare!

!OPORTUNITATE! Bugra Imobiliare ofera spre vanzare un apartament in zona ultracentrala a orasului, la 1 minut de Primaria Cluj. Situat la etajul 1 al unei cladiri reabilitate cu 3 etaje, acest apartament este ideal pentru investitie, fiind foarte usor inchiriabil, cu o chirie medie de 350-400 euro pe luna. Compartimentat astfel-> camera, baie, bucatarie Se vinde complet mpbilat si utilat, cum se vede in poze si dispune de centrala termica proprie. Va asteptam cu drag la vizionari!

Vă oferim spre vânzare o proprietate deosebită, complet reabilitată, situată în zona ultracentrală a orașului, în imediata vecinătate a Pieții Mihai Viteazu, cu acces rapid la facilitățile orașului, ideală ca locuință personală sau investiție, asigurând un randament ridicat din închirierea în regim hotelier. Localizare excelentă: Garsoniera este amplasată la începutul străzii Decebal, în imediata vecinătate a Pieții Mihai Viteazu, asigurând conexiuni rapide către principalele repere urbane: - 300 metri de Piața Mihai Viteazu; - 800 metri de Piața Muzeului & Parcul Cetățuia; - 900 metri de Piața Unirii; - 1 km de Parcul Central & Parcul Feroviarilor; - 1 km de Piața Gării & Gara Centrală. Această poziționare oferă un echilibru ideal între accesul la spații verzi, zone de relaxare, parcuri, instituții culturale și toate facilitățile zonei centrale. Caracteristici: Imobilul este situat la etajul mezanin (între parter și etajul 1), într-un imobil cu regim de înălțime Parter + Mezanin + 1 Etaj. Accesul în garsonieră și baie se face direct de pe casa scării, cele două uși fiind alăturate. Suprafața utilă a garsonierei este de 18,85 mp. Destinația conform Extrasului de Carte Funciară este apartament tip garsonieră (rezidențială). Stare și dotări: Proprietatea se predă la stadiul finisat, complet renovată, cu baie complet utilată, în conformitate cu fotografiile de prezentare. Instalațiile electrice și sanitare au fost complet reabilitate în anul 2025, oferind un plus de siguranță și confort. Imobilul dispune de puncte de ardere gaz atât în bucătărie, cât și în baie, ceea ce permite instalarea unei plite pe gaz în bucătărie și a unei centrale termice pe gaz în locul boilerului din baie. În acest sens, există deja o gură de ventilație din baie către exterior. Lucrările realizate la nivelul finisajelor interioare și al instalațiilor permit mutarea imediată, fără a necesita investiții imediate în finisarea imobilului, exceptând costul mobilierului. Potențial: Această proprietate este ideală atât pentru utilizare personală, cât și pentru investiție imobiliară. Datorită poziționării optime, aceasta oferă perspectiva obținerii unui randament atractiv din închirierea în regim hotelier a imobilului. Avantaje cheie: - Zonă ultracentrală, în proximitatea principalelor repere urbane; - Imobil complet renovat în construcție reabilitată și termoizolată; - Compartimentare eficientă și funcțională; - Pregătit pentru locuire în cel mai scurt timp; - Potențial investițional (prin închiriere); - Acces facil la parcuri, centre comerciale, culturale și administrative. Pentru confortul dumneavoastră, vă punem la dispoziție o filmare a garsonierei (tur video), accesibilă pe YouTube, la cerere. Aceasta este o oportunitate de a achiziționa o locuință versatilă, care îmbină confortul zonei ultracentrale cu potențialul de investiție.

Apartament cu 1 cameră de vânzare, situat în cartierul Zorilor, pe strada Louis Pasteur, într-o zonă excelentă, în apropiere de UMF, Spitalul de Recuperare, Grădina Botanică și Facultatea de Arhitectură, la doar 15 minute de mers pe jos de centrul orașului. Suprafața utilă este de 24 mp, la care se adaugă un balcon de 3 mp. Apartamentul este situat la etajul 3 din 4 (etaj intermediar). Dispune de geamuri termopan, balcon închis, finisaje clasice, încălzire centralizată cu costuri reduse de întreținere și se vinde complet mobilat și utilat. Imobilul prezintă potențial ridicat pentru investiție, existând posibilitatea preluării chiriașului actual. Randament estimat: ~3,5%, la care se adaugă o apreciere anuală a valorii imobiliare de 5-10%. Prețul este corelat cu cererea și oferta din zonă, în prezent neexistând alternative similare disponibile.