Vânzare două camere apartamente , Centura Brașov

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in ansamblul rezidential Subcetate Apartamente. COMPARTIMENTARE: - Zona de zi, care are o suprafata generoasa, oferind un spatiu ideal pentru relaxare; - Bucataria, de tip open space, care detine deschidere la balcon, fiind mobilata si dotata; - Dormitorul, cu o suprafata generoasa beneficiaza de spatii de depozitare si ofera acces direct la al doilea balcon; - Baia, este dotata cu cada si beneficiaza de aerisire naturala. DOTARI: - centrala termica; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - usa metalica; - aer conditionat; - incalzire in pardoseala. Tranzactionarea proprietatii se va face cu mobilierul aferent prezentei ofertari. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de blocuri, accesul auto, pana in zona de centru a orasului, facandu-se in cca. 15 minute. ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere | la aproximativ 20m. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

De vanzare direct proprietar apartament 2 camere, nou, in compllex Sub Cetate Residence Apartamentul este situat la parter,intr-un bloc cochet cu 3 etaje. Beneficiaza de un balcon generos cu acces din sufragerie Apartamentul este decomandat Suprafata utila de 55 mp, plus balcon de aproximativ 11mp Totul este nou, nelocuit Centrala termica Saunier duval Usi interioare toc reglabil Vas wc suspendat cu bazin incastrat

Apartament 2 camere | 55 mp | Mobilat și utilat complet | Loc de parcare inclus | Sânpetru, Brașov Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în Sânpetru, într-un imobil construit în anul 2021. Proprietatea este ideală atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, fiind pregătită pentru mutare imediată.

BLITZ vă propune spre vânzare un apartament decomandat cu 2 camere, situat în Sânpetru, într-o zonă liniștită, cu aer curat și acces rapid către Brașov. Locuința are o suprafață utilă de 53 mp, la care se adaugă o terasă de 5 mp, fiind orientată spre est, astfel încât vă puteți bucura de lumină naturală încă din primele ore ale dimineții. 53 mp utili + terasă de 5 mp Loc de parcare inclus în preț Complet mobilat și utilat Disponibil pentru mutare imediată Apartamentul se vinde exact ca în fotografii și este dotat cu: • Aer condiționat • Șemineu electric cu funcție de încălzire • Smart TV • Frigider • Cuptor electric și plită • Mașină de spălat rufe • Uscător de rufe • Saltea premium • Încălzire în pardoseală Situat la mansardă, apartamentul beneficiază de un avantaj important: pereții sunt dublați de structura acoperișului, oferind o izolare termică superioară și costuri reduse de întreținere pe tot parcursul anului. În cartier se regăsesc numeroase facilități: magazine alimentare, grădiniță, locuri de joacă, cabinet stomatologic, frizerie, salon de înfrumusețare, sală de aerobic, spații verzi, biserică și stație de transport în comun. Datorită amplasării, dotărilor și compartimentării practice, proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție. Vă așteptăm la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietăți!

Vânzare direct de la proprietar - fără comision pentru cumpărător. Vă propun spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, tip studio, situat în cartierul Vivamus Residence, la doar 5 minute de Coresi Shopping Resort. Apartamentul este situat la etajul 2 din 6, într-un imobil finalizat în 2025, dotat cu lift și interfon.

Vand apartament cu 2 camere decomandat, situat in Sanpetru, intr-un bloc modern construit in 2017, cu regim mic de inaltime (P+2), pe o strada linistita, ferita de aglomeratie. Ideal pentru cupluri, tineri profesionisti sau ca investitie pentru inchiriere. Detalii apartament: • Suprafata utila: 51 mp • Balcon generos: 8 mp, acces din living (spatiu perfect pentru cafeaua de dimineata sau zona de relaxare) • Compartimentare decomandata: living luminos, dormitor separat, bucatarie inchisa, hol, baie, balcon • Etaj 1 din 2 - etaj intermediar, fara dezavantajele parterului sau ultimului etaj • Orientare sud, ceea ce asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei Dotari & stare: • Se vinde complet mobilat si utilat, gata de mutat • Electrocasnice Electrolux (calitate si consum redus A++) • Mobilier modern, functional, pastrat in stare foarte buna • Bloc mic, vecini civilizati, atmosfera familiara Eficienta energetica & costuri: • Centrala termica proprie Saunier Duval • Apartament foarte bine izolat, extrem de calduros iarna • Cost incalzire: aproximativ 100-150 lei/luna la gaz • Temperatura se mentine peste 20°C chiar si cu centrala oprita in zilele mai blande de iarna • Costuri de intretinere reduse Parcare: • 2 locuri de parcare incluse in pret - avantaj major in zona Localizare & acces: • Zona linistita, doar blocuri mici, fara trafic intens • Aproximativ 10 minute (5 km) pana la Coresi Shopping Resort • Gradinite de stat si private in apropiere • Acces facil catre Brasov Avantaje cheie: • Bloc nou (2017), etaj 1/2, orientare sud • 2 locuri de parcare incluse • Complet mobilat si utilat, electrocasnice Electrolux • Balcon mare, lumina naturala, strada linistita • Eficienta energetica excelenta, costuri mici de intretinere Pentru mai multe detalii si programare vizionare, va rog sa ma contactati.

Apartament 2 camere, mobila inclusa in pret, incepand de la 94,951 € -TVA inclus. Modalități flexibile de plată: -Integral (antecontract) -Tranșe: 30% - 40% - 30% -Credit Avantaj Sanpetru Residence ( avans minim 5 %, iar diferenta pana la 15%, la semnarea contractului de vanzare- cumparare) -Credit ipotecar (avans minim15%) -Rate la Dezvoltator intre 1 si 5 ani. Descoperă un apartament deosebit de 54,73 mp utili, cu o terasă generoasă de 4,9 mp, amplasat într-unul dintre cele mai moderne și bine dezvoltate cartiere din zona Brașovului - Sanpetru Residence, cu peste 5.000 de locatari deja mutați! Construcție conform standardelor NZEB - eficiență energetică sporită Încălzire în pardoseală, recuperatoare de căldură și materiale premium Proiect dezvoltat 100% din surse proprii, fără credite - calitate garantată Costuri de întreținere reduse, perfect pentru familii sau investiție Acces rapid la transport public, spații verzi, locuri de joacă și facilități pentru relaxare - tot ce ai nevoie, aproape de natură și oraș. Programează o vizionare acum:

BLITZ vă propune spre vânzare un apartament decomandat cu 2 camere, situat în Sânpetru, într-un imobil construit în 2015, ideal atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție. Locuința dispune de o suprafață utilă de 48 mp, completată de un balcon generos de 6 mp, oferind un spațiu confortabil, luminos și bine organizat. 48 mp utili + balcon de 6 mp Compartimentare decomandată Bloc construit în 2015, izolat termic Aer condiționat Se vinde conform fotografiilor Apartamentul beneficiază de dotări care asigură confortul de zi cu zi, printre care aer condiționat, mașină de spălat vase și mașină de spălat rufe, fiind pregătit pentru mutare imediată. Situat într-o zonă liniștită și în continuă dezvoltare, apartamentul reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc confort, acces rapid către Brașov și costuri reduse de întreținere. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă așteptăm să ne contactați!

Sunt Alexandroae Marian de la RE/MAX Evolution și astăzi îți propun spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă și cu 0% comision pentru cumpărător, un apartament decomandat de 2 camere, situat în Sânpetru Residence - o zonă rezidențială apreciată pentru liniște, accesibilitate și atmosfera plăcută oferită de ansamblurile cu regim redus de înălțime. Apartamentul are o suprafață utilă de 55 mp, la care se adaugă un balcon generos de 8 mp, și este situat la etajul 1 al unui imobil cu regim de înălțime P+2. Compartimentarea decomandată oferă un plus de confort și funcționalitate, iar faptul că apartamentul se predă complet mobilat și utilat reprezintă un avantaj important pentru viitorul proprietar, fie că își dorește mutare imediată, fie o investiție ușor de valorificat. Un alt beneficiu important este locul de parcare inclus în preț, poziționat chiar în fața blocului, oferind acces facil și un plus de confort în viața de zi cu zi. Imobilul face parte dintr-un bloc cu regim mic de înălțime, un aspect apreciat de tot mai mulți cumpărători datorită atmosferei mai aerisite, comunității restrânse și numărului redus de vecini. Sânpetru Residence oferă acces facil către Brașov, magazine, mijloace de transport și alte puncte de interes, fiind o alegere foarte bună pentru cei care își doresc liniștea unei zone rezidențiale, fără să renunțe la conexiunile rapide către oraș. Dacă îți dorești să afli mai multe detalii sau să programezi o vizionare, te invit să mă contactezi.

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, complet nou și intabulat, situat într-un bloc modern, recent dat în folosință. Locuința este decomandată și foarte bine compartimentată, oferind un confort deosebit atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție. Apartamentul beneficiază de un balcon generos, un dressing spațios pentru depozitare eficientă, iar în preț este inclus și un loc de parcare. Se vinde complet mobilat și utilat lux, exact așa cum apare în fotografii, ceea ce înseamnă că viitorul proprietar se poate muta imediat, fără alte investiții suplimentare. Finisajele sunt moderne și de calitate, iar fiecare detaliu a fost gândit pentru un stil de viață confortabil și elegant. Zona este una excelentă, cu acces rapid la grădiniță, școală, restaurante, magazine, precum și la diverse servicii (salon de înfrumusețare, spații comerciale). De asemenea, mall-ul Coresi se află la doar 10 minute distanță, oferind numeroase opțiuni de shopping și recreere. Apartamentul este ideal pentru cei care își doresc o locuință modernă, gata de mutare, într-o zonă liniștită și bine conectată la punctele de interes ale orașului. Vă așteptăm cu drag la vizionare!

BLITZ ofera spre vânzare un apartament spațios și luminos, situat în cartierul Subcetate Sânpetru, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din apropierea Brașovului. Cu o suprafață utilă de 55 mp, locuința este compartimentată open space și oferă un confort excelent pentru o familie, un cuplu sau pentru investiție; Compartimentare practică: Living generos și luminos, cu acces către terasa; Dormitor spațios; Bucătărie complet mobilată și utilată; Baie mare cu geam; Hol amplu cu spații de depozitare; 2 terase; Loc de parcare inclus; Dotări și beneficii: Mobilat și utilat complet; Centrală termică proprie; Aer condiționat; Etaj 4 din 4; Compartimentare open space; Finisaje bine întreținute; Zonă liniștită, cu spații verzi și acces facil către Brașov; Vedere panoramica; Apartamentul se remarcă prin camerele generoase, luminozitatea naturală foarte bună și starea excelentă de întreținere, fiind pregătit pentru mutare imediată fără investiții suplimentare. Investitie/poate fi preluat cu contract chirie (440 euro) existent; Loc de parcare inclus în preț Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

Apartament 2 camere, parcare inclusă și încălzire prin pardoseală - Roka Village, Sânpetru Un apartament în care găsești tot ce contează: liniștea unei zone rezidențiale moderne, aerul curat din apropierea Rezervației Dealul Lempeș și accesul rapid către Brașov. O combinație rar întâlnită pe piață, într-un complex bine poziționat și gândit pentru cei care apreciază calitatea vieții. Roka Village, Sânpetru Residence, este genul de loc unde te întorci cu plăcere acasă. Departe de agitație, dar suficient de aproape de tot ce ai nevoie. Detalii proprietate Tip: apartament 2 camere Suprafață utilă: aproximativ 53 mp Balcon: aproximativ 6 mp Etaj: 1 2 Încălzire: prin pardoseală Stadiu juridic: intabulat Parcare: loc de parcare inclus Compartimentare gândită inteligent Spațiile sunt împărțite logic, cu separare clară între zona de zi și zona de odihnă. Living-ul este luminos și aerisit, cu acces direct către balcon - un loc unde îți poți bea cafeaua dimineața sau te poți relaxa seara, în liniște. Dormitorul este confortabil, baia este modernă, iar bucătăria este pregătită să fie personalizată exact după preferințele tale. De ce acest apartament merită atenția ta Te muți într-un spațiu nou, neamenajat după gustul altcuiva. Ai libertatea completă să creezi locuința care te reprezintă, fără să adaptezi alegeri făcute de un proprietar anterior. Încălzirea prin pardoseală aduce un nivel real de confort - căldură uniformă în toată locuința și facturi optimizate, fără calorifere pe pereți. Etajul 1 dintr-un imobil cu doar 2 niveluri este poziția ideală: intimitate, liniște și acces facil - fără bătăile de cap ale etajelor înalte. Locul de parcare inclus elimină una dintre cele mai frecvente probleme din zonă, oferindu-ți confort zilnic, fără cheltuieli suplimentare. Apartament intabulat, cu toate actele în regulă - o tranzacție rapidă și sigură. Locație - Roka Village, Sânpetru Sânpetru este una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din apropierea Brașovului. Aici găsești liniștea unei comunități stabile, dar și acces rapid la tot ce ai nevoie: magazine, cafenele, școli, grădinițe, transport în comun. Rezervația Naturală Dealul Lempeș este în imediata apropiere - un avantaj real pentru cei care vor să trăiască aproape de natură, fără să renunțe la confortul urban. Centrul Brașovului se află la doar câteva minute cu mașina. O zonă liniștită, în plină dezvoltare, cu cerere constantă atât pentru locuire, cât și pentru închiriere - ceea ce face din această proprietate și o investiție inteligentă. Programează o vizionare Vă stau la dispoziție pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare. Alexandru Dumitrache

BLITZ ofera spre vânzare un apartament spațios și luminos, situat în cartierul Subcetate Sânpetru, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din apropierea Brașovului. Cu o suprafață utilă de 50 mp, locuința este compartimentată decomandat și oferă un confort excelent pentru o familie, un cuplu sau pentru investiție. Compartimentare practică: Living generos și luminos; Dormitor spațios; 2 terase; Bucătărie închisă, complet mobilată și utilată; Baie mare cu geam; Hol amplu cu spații de depozitare; Dotări și beneficii: Mobilat și utilat complet; Centrală termică proprie; Aer condiționat; Etaj 2 din 4; Compartimentare decomandată; Finisaje bine întreținute; Zonă liniștită, cu spații verzi și acces facil către Brașov. Apartamentul se remarcă prin camerele generoase, luminozitatea naturală foarte bună și starea excelentă de întreținere, fiind pregătit pentru mutare imediată fără investiții suplimentare. Ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită poziționării într-un ansamblu rezidențial apreciat și a accesului rapid către oraș. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

ID intern: 18321 Colosseum Imob Invest iti propune spre vanzare apartament cu 2 camere open-space, decomandat, confort 1, situat in zona Sanpetru, intr-un imobil construit in anul 2022, disponibil la etajul 1 din 3 nivele, cu o suprafata utila de 42 mp+ 4 mp balcon. Imobilul ofera toata intimitatea si confortul unei locuinte extrem de primitoare datorita compartimentarii si dispune de incalzire in pardoseala.

Va propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandat, situat în Sânpetru intr-un imobil finalizat recent. Apartamentul se predă „la cheie”, cu posibilitatea de a alege finisajele interioare după preferințe. Locuința are o suprafață utilă de 57 mp, la care se adaugă un balcon de 5 mp, și este compartimentată astfel: hol de intrare cu spațiu pentru depozitare/dressing living generos dormitor spațios cu acces direct pe balcon baie (cu posibilitate de alegere: cadă sau duș) Imobilul este situat la etajul 2 din 3 și beneficiază de o orientare sud-vestică, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei. Dotări și specificații: încălzire în pardoseală pe toată suprafața centrală termică proprie tâmplărie PVC cu geam tripan (3 foi de sticlă, profil Salamander); Loc de parcare inclus Apartamentul este ideal atât pentru locuit, cât și ca investiție. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Comision 0% | 2 camere | Decomandat | 55 mp utili | Mobilat/Utilat Sunt Iulian Radu consultant imobiliar și îți prezint acest apartament cu 2 camere, decomandat, care oferă o suprafață utilă de 55 mp, completată de două balcoane ce adaugă un plus de spațiu și confort. Situat într-un bloc construit în 2024, apartamentul beneficiază de finisaje moderne, mobilier și electrocasnice ca și noi, fiind pregătit pentru mutare imediată. Compartimentarea decomandată oferă funcționalitate și intimitate, iar vederea pe două părți asigură lumină naturală din abundență și o atmosferă plăcută în orice moment al zilei. Unul dintre marile avantaje ale proprietății este amplasarea în cadrul unei comunități moderne și bine dezvoltate. Chiar în cartier regăsim grădiniță, cabinet de medicină de familie, magazine, parc pentru copii și zone de relaxare, precum și stații pentru mijloacele de transport în comun, facilități care contribuie la un stil de viață confortabil și practic pentru întreaga familie. Detalii financiare: -Investiție: 97.000 € -Comision agenție: 0% -Onorariu notarial si taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului -Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului -Moneda tranzacției: EURO/RON la curs BNR Detalii tehnice: -Localizare: Drumul cu Plopi, nr. 118, Vila 43, Subcetate City, Sânpetru -Etaj 4 din 4 (acoperiș tip casă cu învelitoare de tablă tip țiglă metalică) -Suprafață utilă: 55.1 mp -2 Balcoane: 7.5 mp total -Structură decomandată -Loc parcare: se poate achiziționa separat de la dezvoltator intre 2500-4000 euro (cash-credit-rate dezvoltator) Imobilul este locuit puțin timp și este foarte îngrijit. Se vinde mobilat și utilat așa cum se prezintă în materialele de promovare, cu excepția: cuptor cu microunde, airfrayer și espressor cafea din bucatarie; TV, playstation, masa rotunda și covorul din sufragerie, și obiectele personale. Detalii juridice: Agenția imobiliară RE/MAX Champions Brașov a verificat următoarele documente: -Extrasul de carte funciară -Documentele de dobândire -RLV apartament -Certificat Energetic -Documente personale proprietar Având in vedere verificările juridice efectuate, va informam ca apartamentul ce urmează a fi cumpărat este în regula din punct de vedere juridic și este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. RE/MAX Champions Brașov garantează ca proprietatea este conform cu legislația in vigoare și că nu există impedimente legale în ceea ce privește achiziționarea acestuia. Pentru a înțelege mai bine proprietatea, te invităm să parcurgi turul virtual interior 3D disponibil în aceasta pagină, din confortul casei tale și să ne contactezi pentru programarea unei vizionări. Cu drag, Echipa REMAX

Quiboo Estate vă propune spre vânzare un apartament cochet cu 2 camere, situat în ansamblul rezidențial Subcetate Sânpetru, la etajul 1 al unui imobil tip vilă cu regim de înălțime P+3+M, construit în anul 2015. Proprietatea beneficiază de o compartimentare practică, lumină naturală din plin și o atmosferă primitoare, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

BLITZ Imobiliare va prezinta spre vânzare un apartament modern cu 2 camere decomandate, situat în ansamblul rezidențial Subcetate City, la granița dintre Sânpetru și cartierul Tractorul, una dintre cele mai dinamice și căutate zone rezidențiale din Brașov. Proprietatea se remarcă prin confortul oferit, compartimentarea practică și investițiile suplimentare realizate de proprietar pentru a crea un spațiu de locuit liniștit și eficient. Compartimentare Apartamentul este decomandat și dispune de: Living spațios și luminos; Dormitor confortabil; Bucătărie separată, complet mobilată și utilată; Baie modernă; Balcon generos, ideal pentru relaxare; Hol cu spații de depozitare. Dotări și beneficii Locuința beneficiază de numeroase îmbunătățiri și dotări care oferă un nivel ridicat de confort: Încălzire în pardoseală pentru o distribuție uniformă a căldurii și costuri eficiente de întreținere; Aer condiționat pentru confort optim în sezonul cald; Bucătărie complet echipată cu electrocasnice moderne: Frigider; Mașină de spălat vase; Mașină de spălat rufe; Cuptor și plită; Hotă. Finisaje moderne și materiale de calitate; Apartament foarte bine întreținut, gata de mutare fără investiții suplimentare. Un avantaj rar întâlnit - Izolare fonică profesională Elementul care diferențiază această proprietate de majoritatea apartamentelor disponibile pe piață este faptul că proprietarul a realizat o izolare fonică suplimentară pe interior, investiție menită să reducă semnificativ zgomotele provenite din exterior și din apartamentele învecinate. Această îmbunătățire oferă un nivel superior de confort și intimitate, transformând locuința într-un spațiu liniștit și relaxant, ideal atât pentru familii, cât și pentru persoanele care lucrează de acasă sau își doresc un mediu calm după o zi aglomerată. Localizare Apartamentul este amplasat în zona Subcetate City, cu acces rapid către: Cartierul Tractorul; Coresi Shopping Resort; Supermarketuri și centre comerciale; Stații de transport în comun; Școli, grădinițe și zone de recreere; Principalele căi de acces către Brașov și împrejurimi. O alegere ideală pentru locuire sau investiție Datorită poziționării excelente, compartimentării decomandate, dotărilor moderne și izolării fonice realizate suplimentar, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție în vederea închirierii. Dacă îți dorești un apartament modern, confortabil și deosebit de liniștit, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, această proprietate merită cu siguranță atenția ta

Agentia Imobiliara BV Imob va propune in Exclusivitate spre vanzare un apartament de 2 camere decomandat situat in ansamblul rezidential Vivamus la etajul 1 al unui bloc de 4 niveluri. Imobilul se desfasoara pe o suprafata de 57 mp utili dispensati astfel: 1 hol, 1 dormitor, 1 bucatarie separata, 1 living, 1 balcon, 1 baie, e debara. Incalzirea se realizeaza prin centrala termica proprie iar finisajele sunt foarte bune. Pozitionarea este excelenta catre punctele cardinale Est-Sud-Vest fiind luminos si insorit. Se vinde mobilat si utilat. In pretul afisat este inclus si 1 loc de parcare. Coeficientul termic este foarte bun considerente la care contribuie: pozitionarea pe mijlocul blocului fara pereti exteriori, amplasarea pe cursa soarelui, etajul intermediar, izolatia termica exterioara, pereti despartitori din caramida. Certificat energetic A. Infrastructura este foarte buna, in apropiere regasim statie Ratbv, numeroase centre comerciale, scoala, gradinita. Extrasele de carte funciara este liber de sarcini. Pentru intebari suplimentare ma puteti contacta oricand.

Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în cartierul Subcetate din Sânpetru, într-un imobil construit în 2021, ideal atât pentru locuit, cât și ca investiție. Apartamentul se află la etajul 3, are o suprafață utilă de 53 mp și este decomandat, cu o compartimentare eficientă și spații bine optimizate. Dispune și de o terasă de 4 mp, ideală pentru relaxare. Locuința are 1 baie cu geam spre iluminatorul central al blocului, oferind lumină naturală și ventilație eficientă.