Πώληση δίχωρη διαμερισμάτων - Cluj-Napoca

Agentia Win Imobiliare propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat la etajul 2 al unui imobil nou dispus pe 3 niveluri, finalizat in anul 2016. Localizarea este in Cluj-Napoca, cartierul Borhanci. Apartamentul, initial, avea 3 camere decomandate, dar proprietarii actuali l-au recompartimentat. Se poate reveni usor si cu costuri reduse la compartimentarea initiala. Suprafata utila a proprietatii este de 69mp, iar compartimentarea actuala este gandita astfel: - 1 living cu bucatarie; - 1 dormitor; - 1 baie cu geam; - 1 hol de acces; - 1 balcon. Dispune de 1 garaj aflat la subsolul cladirii care este inclus în prețul afișat Datorita caracteristicilor proprietatii, consideram apartamentul ca fiind optiunea ideala pentru o familie. Proprietatea se vinde modern mobilata, iar la nivelul finisajelor regasim: parchet, gresie, vopsea lavabila, faianta, geamuri pvc, usi interior din lemn, usa de metal la intrare. Confortul termic este asigurat de: centrala proprie, aer conditionat, imobilul fiind izolat termic. Vrei sa devii noul proprietar al acestui apartament? Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezita sa ne contactezi! Garantam castigul reciproc! [ID Proprietate: P13324]

Apartament cu 2 camere, balcon, semifinisat, zona Fabricii! Va oferim spre vanzare un apartament cu 2 camere in zona Fabricii, cartierul Marasti, o zona bine conectata de principalele puncte de interes, cum ar fi supermarketuri, farmacii, saloane de infrumusetare, parcuri, locuri de joaca, scoli si gradinite. Locuinta are o suprafata utila de 56 mp + balcon 8.7 mp si este compartimentata astfel: -living cu bucatarie open-space; -dormitor; -baie; -hol; -balcon de 8.7 mp. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie si incalzirea prin pardoseala. Imobilul beneficiaza de tamplarie PVC cu geam termoizolant, izolatie exterioara cu termosistem de 15 cm si tencuieli decorative anti-umezeala, contribuind la un consum redus de energie si costuri mici de intretinere. Apartamentul se preda semifinisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja dupa propriul gust. Pretul afisat este cu TVA inclus, existand posibilitatea de achizitie cu taxare inversa. Se accepta atat plata cash, cat si credit. Optional, se poate achizitiona un loc de parcare subteran la pretul de 18.000 EUR. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari va stam cu drag la dispozitie! Echipa Napoca Imobiliare. ID oferta: 161355

Bugra Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în zona Intre Lacuri, într-un imobil cu regim de înălțime P+2+Etaj retras. Proprietatea este amplasată la etajul 1 și beneficiază de o compartimentare practică, semidecomandată. Locuința are o suprafață utilă de 39 mp și este compusă din hol de acces, baie, bucătărie, zona de living și dormitor, precum și un balcon. Apartamentul se află într-o zonă apreciată, cu acces facil către mijloacele de transport în comun, magazine și alte puncte de interes. Se vinde complet mobilat și utilat, fiind amenajat cu finisaje moderne și materiale de foarte bună calitate, gata pentru a fi locuit fără investiții suplimentare. Optional se poate achizitiona și un loc de parcare contra sumei de 20.000 Euro Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. ID: CP3163714

Agentia Win Imobiliare propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat la etajul 2 al unui imobil dispus pe 4 niveluri, finalizat in anul 1970. Localizarea este in Cluj-Napoca, in zona centrala a orasului, in apropeirea Palatului Urania, iar printre punctele de interes din zona putem aminti: scoli, magazine, mijloace de transport public. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 48 mp, iar compartimentarea decomandata este gandita astfel: - 2 camere; - 1 bucatarie; - 1 baie cu geam; - hol de acces; - 1 spatiu de depozitare. Apartamentul dispune de 2 spatii de depozitare la comun. Apartamentul beneficiaza de o curte comuna a blocului, ideala pentru relaxare. Datorita caracteristicilor proprietatii, consideram apartamentul ca fiind optiunea ideala pentru un cuplu sau investitori imobiliari. Proprietatea se vinde complet mobilata, iar la nivelul finisajelor regasim: parchet, gresie, vopsea lavabila, faianta, geamuri termopan, usi interior din lemn. Confortul termic este asigurat de: centrala proprie, calorifere si aerul conditionat, imobilul fiind izolat pe exterior. Vrei sa devii noul proprietar al acestui apartament? Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezita sa ne contactezi! Garantam castigul reciproc! [ ID Proprietate: P13731 ]

OPORTUNITATE! Apartament cu 2 camere în Gheorgheni - zona Interservisan Cum ar fi să economisești zilnic timp prețios, locuind la doar câteva minute de serviciu, facultate sau principalele puncte de interes din oraș? Îți prezint spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în cartierul Gheorgheni, în apreciata zonă Interservisan - o locație care îmbină perfect accesibilitatea cu liniștea. În doar câteva minute ajungi la Iulius Mall, FSEGA, școli, grădinițe, parcuri, magazine și stații de transport în comun, ceea ce îți oferă un stil de viață confortabil și eficient. Apartamentul are o suprafață utilă de 47,3 mp, la care se adaugă un balcon închis de aproximativ 7 mp, ideal pentru amenajarea unui spațiu de relaxare, birou sau pentru depozitare suplimentară. Compartimentarea este practică și bine gândită, oferind un echilibru între confort și funcționalitate, astfel încât fiecare metru pătrat este valorificat eficient. Locuința este amplasată la parterul unui imobil construit în 2006, cu regim redus de înălțime (P+3), situat într-o zonă de case și vile. Acest lucru îți oferă mai multă liniște, trafic redus și un mediu plăcut, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Apartamentul este proaspăt zugrăvit, se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Nu mai trebuie să investești timp sau bani în amenajări - te poți bucura de noua locuință din prima zi. Fie că îți dorești un cămin într-o zonă foarte bine cotată a orașului sau cauți o investiție cu potențial excelent pentru închiriere, această proprietate reprezintă o alegere inspirată. Programează o vizionare și descoperă toate avantajele acestui apartament! Sunt aici pentru a-ți oferi toate informațiile de care ai nevoie.

Apartament 2 camere de vanzare, decomandat, 34 mp, zona Grigorescu, Cluj-Napoca. Avantaje majore ale acestui apartament: • Pretabil investitie sigura; • Debara; • Boxa la demisol; • Langa Piata Agro; • La cateva minute Plaja Grigorescu si Parcul Rozelor; • Acces rapid la liniile de troleibuz; • Proximitate Lidl & Kaufland la 5 min; TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 2 camere, decomandat, situat in localitatea Cluj-Napoca, zona Grigorescu, aflat la Parter intr-un imobil tip bloc cu regim de inaltime pe Parter + 10 Etaje; anul constructiei 1980, structura caramida. Suprafata utila de 34 mp. Apartamentul este structurat astfel: • Hol; • Bucatarie; • Baie; • Living; • Debara; Finisajele interioare sunt clasice: • Usa intrare: metal; • Usi interioare: lemn; • Tamplarie ferestre: pvc, termopan; • Pereti: vopsea lavabila, faianta; • Podele: parchet, gresie. Utilitati si dotari: • Bucatarie: nemobilata, neutilata; • Mobilat: nemobilat; • Utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, catv, telefon, acces internet, fibra optica; • Izolatii: exterior, bloc izolat termic; • Contorizare: apometre, contor gaz, contor curent electric; • Caracteristici bloc: interfon, lift. Apartamentul se vinde nemobilat si neutilat. Incalzirea se realizeaza prin centrala proprie, calorifere. Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. Pret: 114.999€ Cod ofertă / ID: P27777 Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Cluj-Napoca, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Alta Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament de 2 camere, situat în zona Sirena, pe strada Clăbucet - o zonă bine conectată, cu acces rapid către centrul orașului și principalele puncte de interes. Locuința are o suprafață utilă de 55 mp și este amplasată la etajul 4 din 10, într-un bloc izolat termic, oferind un plus de confort și eficiență energetică. Apartamentul este compartimentat eficient și dispune de centrală termică proprie, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Finisajele sunt medii, iar spațiul este funcțional și ușor de adaptat nevoilor viitorului chiriaș. Zona este foarte bine conectată, cu stații de autobuz și tramvai în apropiere, iar accesul către centrul orașului se face în aproximativ 20 de minute. În proximitate se regăsesc magazine, servicii și alte facilități esențiale. Un avantaj important îl reprezintă faptul că apartamentul este pet friendly. Caracteristici principale: Apartament 2 camere 55 mp utili Etaj 4 din 10 Centrală termică proprie Bloc izolat termic Finisaje medii Zonă foarte bine conectată - Clăbucet / Sirena Acces rapid la transport în comun Pet friendly Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, contactați echipa Alta. ID proprietate: P162686

Local Imobiliare ofera spre vanzare apartament cu 2 camere situat in Gheorgheni, zona Padis. Apartamentul este semidecomandat situat la parter si are o suprafata utila de 53mp. Acesta este compartimentat astfel: dormitor, living cu balcon inchis incorporat, 1 bucatarie incihisa, baie. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu incalzire in pardoseala. Apartamentul dispune de urmatoarele dotari: frigider, masina de spalat rufe, aragaz cuptor electric, interfon. Finisajele moderne sunt evidentiate astfel: ferestre termoizolante din PVC; pereti cu vopsea lavabila; gresie si faianta, usa de intrare metalica. In 2024 a fost renovat, instalatie electrica schimbata complet, izolat termic si hidro. Pentru mai multe informatii va rugam sa ne contactati la numarul de telefon ! Cu drag, echipa Local Imobiliare. ID: P5120

Alta Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament spațios de 2 camere, situat în zona Fabricii, în apropiere de Kaufland - o locație foarte bine conectată și apreciată pentru accesibilitate și facilități. Locuința are o suprafață generoasă de 57 mp și este amplasată la etajul 5 din 10, oferind un ambient luminos și confortabil. Compartimentarea este eficientă și practică, apartamentul fiind compus din dormitor, living separat de bucătărie, baie și spații bine organizate pentru un plus de confort. Apartamentul este ideal pentru un cuplu sau pentru persoane care își doresc mai mult spațiu într-o zonă urbană accesibilă și bine conectată. Zona Fabricii oferă acces rapid către centre comerciale, magazine, mijloace de transport în comun și alte puncte importante ale orașului, fiind potrivită pentru un stil de viață activ și confortabil. Caracteristici principale: Apartament 2 camere 57 mp utili Etaj 5 din 10 Dormitor separat Living spațios Bucătărie separată Compartimentare eficientă Zonă foarte bună - Fabricii / Kaufland Acces rapid către transport și facilități Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, contactați echipa Alta. ID proprietate: P162680

Vă propun spre vânzare, în reprezentare exclusivă, un apartament modern cu 2 camere, situat pe strada Aurel Gurghianu, într-o zonă rezidențială liniștită din Cluj-Napoca, cu acces facil către punctele de interes ale orașului. Apartamentul este situat la etajul 1 al unui imobil cu 3 etaje, construit în anul 2019, și are o suprafață utilă de 55,07 mp, la care se adaugă două balcoane cu suprafața totală de 18,64 mp. Compartimentare: Living cu bucătărie open-space Dormitor Baie Hol Două balcoane Locuința se vinde complet mobilată și utilată, cu mobilier modern, finisaje de calitate și electrocasnice Bosch. Amenajarea interioară este practică și armonioasă, spațiile fiind bine organizate pentru a oferi confort în utilizarea de zi cu zi. Cele două balcoane reprezintă un avantaj important, oferind spațiu exterior suplimentar atât pentru relaxare, cât și pentru diverse activități cotidiene. Caracteristici și avantaje: Imobil construit în 2019 Etaj intermediar, 1 din 3 Suprafață utilă de 55,07 mp Două balcoane, total 18,64 mp Complet mobilat și utilat Electrocasnice Bosch Loc de parcare în garajul subteran, inclus în ofertă Disponibil fără investiții majore în amenajare Proprietatea este potrivită atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție, datorită compartimentării, dotărilor și amplasării într-o zonă rezidențială apreciată. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu plăcere la dispoziție.

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, complet mobilat și utilat, situat în cartierul Grigorescu, zona Tăietura Turcului. Locuința se remarcă prin zona de zi luminoasă, ferestrele generoase și cele două terase. Amenajarea modernă, mobilierul cu spații ample de depozitare și baia cu geam oferă un cadru practic și confortabil, pregătit pentru mutare. PROFILUL CUMPĂRĂTORULUI IDEAL: => Proprietatea este potrivită pentru o persoană sau un cuplu care caută un apartament amenajat, cu spații exterioare și acces către facilitățile cartierului Grigorescu. Poate fi luată în considerare și pentru o investiție destinată închirierii. LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE: => Transport: Acces către stațiile din zona Pieței 14 Iulie, cu legături spre centrul orașului. => Cumpărături și servicii: Mega Image pe strada Eremia Grigorescu și facilitățile comerciale din zona Pieței 14 Iulie. => Sport și timp liber: Acces către promenada Someșului, Cluj Arena și BT Arena, precum și către Parcul Etnografic Național „Romulus Vuia”. DETALII IMOBIL ȘI COMPARTIMENTARE: Apartamentul este situat la etajul 2. => Suprafață utilă de 53 mp, cu living și bucătărie organizate în sistem open-space și dormitor separat. => Compartimentare: living cu bucătărie deschisă și zonă de luat masa, dormitor, baie cu duș și geam, hol, două terase. DOTĂRI ȘI FINISAJE: Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată. => Bucătărie și electrocasnice: Mobilier cu spații generoase de depozitare, plită și cuptor încorporat, mașină de spălat rufe și uscător separat. => Mobilier și depozitare: Living cu canapea și masă cu scaune, dormitor cu pat dublu, noptiere și dulap de mari dimensiuni, completate de depozitare în hol. => Confort și amenajare: Aer condiționat, ferestre ample, finisaje în nuanțe neutre și baie cu duș cu paravan din sticlă. => Spații exterioare: Două terase care completează suprafața locuinței și oferă spațiu pentru relaxare. CONDIȚII JURIDICE, FINANCIARE ȘI POLITICI: => Documentație: Conform informațiilor proprietarului, apartamentul are carte funciară emisă. => Predare: Complet mobilat și utilat, pregătit pentru mutare. => Pretul este de 250.000 euro vanzare de pe persoana fizica si parcarea este de 20.000 euro + TVA. Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi avantajele acestei proprietăți! ID INTERN: P11873

BLITZ ofera spre vânzare un apartament modern, situat în ansamblul rezidențial Beta Residence, pe Valea Chintăului, la doar 8 minute de sensul giratoriu de la Auchan Iris. Imobilul a fost construit în anul 2020 și se remarcă prin calitatea ridicată a execuției, având structură din beton cu pereti din cărămidă, incalzire in pardosesla. Apartamentul este amplasat la etajul 3 al unui bloc dotat cu lift și beneficiază de pod cu boxe de depozitare amenajate pentru fiecare apartament. Locuința are o suprafață utilă de 56 mp, la care se un balcon de 5mp. Compartimentarea este practică și bine gândită, fiind compusă din: bucătărie, living separat care se poate transforma in dormitor usor, hol, 1 dormitor, o baie si balcon. Apartamentul se predă complet mobilat si utilat. Separat se poate achizitiona un loc de parcare subteran la pretl de 8000 de euro. Ideal pentru cei care își doresc confortul unui apartament într-un bloc nou, amplasat într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid către oraș. Timpul de deplasare este de aproximativ 15 minute până în cartierul Mărăști și 20 de minute până în Piața Mihai Viteazu. Vă invităm la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietăți! Cod ofertă / ID BLITZ: P185645

ELITE vă oferă spre vânzare, în exclusivitate, o garsonieră ideală atât pentru investiție, cât și pentru locuință proprie, situată pe strada Pasteur, la distanță pietonală de zona Clinicilor și de Grădina Botanică. Garsoniera este amplasată la parter înalt, într-un bloc de garsoniere cu 4 etaje, și are o suprafață utilă de 23 mp. Compartimentarea este practică și cuprinde hol de acces, cameră, baie, bucătărie separată și hol interior. Proprietatea are orientare sudică, iar toate geamurile sunt orientate spre curtea interioară a blocului, fiind ferită de zgomotul arterei principale și beneficiind de lumină naturală pe parcursul zilei. Garsoniera este finisată modern, se vinde mobilată și utilată complet. Încălzirea este asigurată prin sistemul de termoficare al orașului. Un avantaj important pentru investitori: proprietatea a fost închiriată cu 300 €/lună, chirie menținută constant timp de 3 ani. Contractul de închiriere se încheie la sfârșitul lunii octombrie, când chiriașul va elibera garsoniera. Astfel, noul proprietar va avea posibilitatea fie să o folosească în scop personal, fie să o închirieze din nou. Datorită poziției excelente, în apropierea zonei universitare și medicale, precum și a accesului facil către puncte de interes din Cluj-Napoca, garsoniera reprezintă o oportunitate atractivă pentru investiție pe piața imobiliară locală. O proprietate practică, bine poziționată și cu istoric dovedit de închiriere, potrivită pentru cei care caută o investiție imobiliară în Cluj-Napoca.

Va propunem spre vanzare un apartament de 2 camere situat intr-un complex rezidential din cartierul Buna Ziua, una dintre zonele apreciate ale orasului pentru accesibilitate, confort si dezvoltarea continua a infrastructurii. Apartamentul este situat la etajul 4 al unui imobil cu regim de inaltime D+P+6E si are o suprafata utila de 52 mp, completata de o terasa generoasa de 13 mp. Compartimentarea este practica si bine gandita, oferind confort atat pentru locuire, cat si pentru o eventuala investitie: - bucatarie deschisa cu camera de zi, creand un spatiu modern si aerisit, - dormitor confortabil - hol de intrare prevazut cu un dressing generos, ideal pentru depozitare - baie - terasa de 13 mp, cu acces atat din living, cat si din dormitor Unul dintre principalele avantaje ale apartamentului este luminozitatea. Orientarea spre vest asigura o buna iluminare naturala si ofera posibilitatea de a te bucura de lumina placuta a dupa-amiezii si serilor. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, ceea ce inseamna ca poate fi locuit imediat, fara investitii suplimentare importante. Amenajarea este potrivita atat pentru un cuplu sau o familie mica, cat si pentru un cumparator care isi doreste o proprietate pregatita pentru inchiriere. Apartamentul se afla in cartierul Buna Ziua, intr-un complex rezidential, intr-o zona care ofera acces facil catre numeroase puncte de interes si servicii de zi cu zi. In imediata apropiere se gasesc scoli si gradinite, magazine, statie de autobuz, farmacie si alte servicii necesare unui stil de viata comod. Pozitionarea este potrivita pentru cei care isi doresc sa locuiasca intr-o zona bine conectata, dar si pentru cei care urmaresc o proprietate cu potential bun de inchiriere. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.

Vând apartament cu 2 camere, cu suprafața de 40 mp, situat ultracentral, în Piața Mihai Viteazul, într-o zonă excelentă, cu acces rapid la toate facilitățile orașului. Apartamentul se află într-un bloc reabilitat termic și este amenajat în prezent ca birou, fiind potrivit atât pentru activități profesionale, cât și pentru locuit sau investiție imobiliară. Caracteristici și dotări: • Suprafață utilă: 40 mp • Compartimentare: 2 camere • Baie cu geam pentru aerisire naturală • Centrală termică proprie, înlocuită acum aproximativ 3 ani • Sistem de alarmă antiefracție • Se vinde mobilat, cu mobilierul existent inclus: rafturi, dulapuri mari, canapele și birou • Bloc reabilitat termic Localizare ultracentrală - Piața Mihai Viteazul Poziționarea excelentă reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Zona oferă acces facil la mijloacele de transport în comun, magazine, restaurante, instituții și numeroase alte puncte de interes. O oportunitate excelentă pentru investiție! Datorită amplasării ultracentrale, apartamentul poate fi o alegere inspirată pentru cei care caută un spațiu pentru birou, o locuință într-o zonă centrală sau o proprietate cu potențial de închiriere. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, mă puteți contacta.

Reprezentare Exclusivă Vă propunem spre vânzare un apartament spațios și primitor cu 2 camere semidecomandat, situat în cartierul Între Lacuri, într-o zonă excelent conectată la magazine, mijloace de transport și toate facilitățile urbane. Puncte forte & Detalii tehnice: Suprafață: 58,48 mp utili + balcon generos de 6,94 mp Compartimentare: 2 camere semidecomandate + bucătărie închisă (ideală pentru gătit) Etaj: 3 din 4, în bloc construcție nouă dotat cu lift Finisaje: Calitate peste medie, amenajare modernă și atmosferă extrem de plăcută Locație: Cartierul Între Lacuri - acces rapid și facil către punctele de interes majore Un apartament luminos, gata de mutat, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție! Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Apartament 2 camere | 49 mp | Gheorgheni - zona Hotel Royal Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în cartierul Gheorgheni, în zona Hotel Royal, într-un cadru verde și liniștit, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Apartamentul are o suprafață utilă de 49 mp și este amplasat la etajul 2 al unui imobil din beton, construit în anul 1970, cu regim de înălțime P+4. Compartimentarea semidecomandată cuprinde hol, bucătărie, living, dormitor și baie, oferind un spațiu potrivit atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție. Locuința dispune de centrală termică proprie și calorifere și se vinde cu dotările existente: mașină de spălat rufe, aragaz, cuptor și frigider. Poziționarea este unul dintre avantajele proprietății, cu acces facil către magazine, școli, grădinițe, facultăți, centre comerciale și mijloace de transport în comun, care asigură conexiuni rapide cu centrul orașului. O proprietate potrivită pentru cei care caută un apartament într-un cartier consacrat al Clujului, într-o zonă cu multă verdeață și facilități la îndemână. Certificatul de performanță energetică este în curs de finalizare și va fi predat viitorilor proprietari la semnarea contractului de vânzare-cumpărare. *Informațiile din anunț au fost furnizate de proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări ale prețului sau ale caracteristicilor prezentate.

Preț: 139.000 € Suprafață: 28 mp (în acte) + balcon integrat (total ~32 mp reali) | Confort: 1 | Etaj: 2/4 Rog agenții imobiliari să nu mă contacteze, nu doresc nicio colaborare cu domniile lor și interzic preluarea și prelucrarea anunțului și ale datelor mele, conform normelor GDPR. Important! Fiind jurnalist, sunt adesea în ședințe foto-video. Dacă nu pot răspunde, vă rog să lăsați un mesaj pe OLX sau WhatsApp și vă voi suna în cel mai scurt timp. Persoana fizică, ofer la vânzare garsoniera confort 1, transformată complet de la zero într-un spațiu modern, elegant și funcțional, situat pe Bulevardul Muncii, la doar 200 de metri de Hub-ul Universitar UTCN si la 3 km de spitalul Medisprof. Locuința a fost reconstruită integral cu materiale din gama de lux și aparatură de top de la lideri mondiali. Fără gaz toxic, all electric. Blocul este reabilitat termic și beneficiază de o dublă izolație, asigurând o temperatură ambientală optimă. Orientarea spre sud asigură o luminozitate naturală excelentă pe tot parcursul zilei și cele mai mici cheltuieli de bloc posibile din Cluj-Napoca (atestate de certificatul energetic clasa B). Randament și Potențial de Venit: • Chirie pe termen lung: 400 €/lună (cerere garantată de finisajele ultramoderne, studenții UTCN și companiile din zonă). • Chirie medicală pe termen scurt (1-3 luni): 550 €/lună, o nișă excelentă datorită pacienților și familiilor care vin la Spitalul Medisprof. • Regim Hotelier (Airbnb / Booking): Potențial de a genera cel puțin 800 €/lună. • Chirie Festivaluri (pachet 4 nopți): Venituri suplimentare de 600 € - 800 € pe eveniment (Untold / Electric Castle). • Creșterea valorii în timp (Cluj-Napoca): O achiziție realizată astăzi la prețul de 139.000 € va genera o valoare estimată între 177.000 € și 223.000 € în 5 ani, respectiv peste 360.000 € în 10 ani. Cifrele sunt aliniate cu estimările specialiștilor, care previzionează pragul de 5.000 €/mp în Cluj deja din următorii 2-3 ani. Acest potențial remarcabil de apreciere transformă garsoniera într-un activ extrem de solid și un scut eficient împotriva inflației. Finisaje Premium și Dotări: • Bucătărie High-End All-Electric: Blat de lucru din Quartz Compozit (antibacterian, 2.500 €). Mobilier la comandă din Pal și MDF, complet echipat cu electrocasnice premium AEG (Germania) (plită cu inducție magnetică și cuptor electric multifuncțional cu abur PlusSteam), microunde Gorenje, frigider Liebherr (inox/oțel superior), mașină de spălat LG Slim Inverter Direct Drive și chiuvetă Blanco Silgranit PuraDur (antibacterian). Seturile de gătit Tefal pentru inducție sunt incluse. • Prize și Întrerupătoare Livolo: Senzor tactil capacitiv, lumini discrete de orientare roșu/albastru și rame din sticlă securizată cristal gri, termorezistente până la 300 de grade Celsius (Italia). • Mobilier hol la comandă din Pal. Un dulap dedicat pentru haine și unul tehnic complet dotat (cu fier de călcat, masă de călcat și coș de rufe) • Sanitare de Top: Paravan de duș SanSwiss (Elveția) din sticlă securizată de 8 mm cu tratament AquaPerle, rigolă Alcaplast încorporată cu sistem antimiros. Set toaletă suspendat Rimless Villeroy & Boch (Avento) cu finisaj special Sanitary CeramicPlus (antibacterian) și tehnologie DirectFlush. Baterii ceramice ultra-silențioase Ferro Nobless și cel mai silențios sistem de ventilație de pe piață (Vent-Axia, furnizor al Casei Regale britanice). Blat din compozit antibacterian. • Pat matrimonial generos Dormeo Mamut II (180x200) din White Oak cu noptiere cu sertare auto soft-close, somiere reglabile Compact Flex (5 lamele pentru duritate) și saltea Aloe Vera V2, accesorizat complet cu gama Dormeo Black Diamond. • Pardoseală elvețiană premium Robusto Aqua+ (14 mm) montată pe folie izolatoare cu burete de 5 mm. Rolete interioare tip Blackout cu casetă (bucătărie și logie) cu folie exterioară argintie pentru reflexie termică (reduce temperatura cu cca. 3 grade vara și oprește complet lumina). Set corpuri de iluminat satinate pe Led Gu10 super economice. Securitate și Avantajele Locației: • Siguranță: Monitorizare video completă

Va invitam sa achizitionati un apartament de 2 camere decomandate + bucătărie, situat pe Aleea Clabucet. Situat la etajul 8 din 10, aproape de padure intr-o zona linistita

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere (living + dormitor), bucătărie separată și baie, situat într-una dintre cele mai căutate zone ale Clujului - Grigorescu, în imediata apropiere a restaurantului Desaga. • Suprafață utilă: 45 mp + 7mp balcon • Etaj: 8/9 | Bloc cu lift • Încălzire prin termoficare Localizare excelentă - la doar câteva minute de: • Restaurante apreciate: Desaga, Casa Vikingilor, Cut&Crust • Supermarketuri, parcuri, zone verzi • Cluj Arena, BT Arena, Plaja Grigorescu • Școli, grădinițe, policlinica Regina Maria • Malul Someșului și zonele de relaxare amenajate recent Zona este liniștită, ideală pentru locuit, dar și extrem de căutată pentru investiții datorită accesului facil către toate punctele de interes din oraș. Preț: 155000 euro