Sprzedaż dwupokojowych mieszkań - Cluj-Napoca

Apartament cu 2 camere, mobilat si utilat, balcon generos, zona Lombului, Cluj-Napoca! Va oferim spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in zona Lombului din Cluj-Napoca, intr-un imobil modern cu regim de inaltime (S1+S2)+P+6, ideal atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie. Apartamentul are suprafata utila de 47 mp si beneficiaza de un balcon generos de 6 mp, fiind compartimentat astfel: -living cu bucatarie; -dormitor; -baie; -hol; -balcon de 6 mp. Locuinta este situata la etajul 2 al unui imobil cu 6 niveluri, avand orientare vestica, care asigura lumina naturala din abundenta pe parcursul dupa-amiezii si al serii. Se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. Compartimentarea semidecomandata ofera un spatiu bine organizat si functional, potrivit pentru un stil de viata modern. Optional, se poate achizitiona un loc de parcare in garajul subteran, cu CF separat, la pretul de 15.000 Euro. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie! Echipa Napoca Imobiliare. ID oferta: 161963

Apartament cu 2 camere in cartierul Plopilor! Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere in zona BT Arena, la 5 minute de mers pe jos de Platinia. Acesta este situat la etajul 1 intr-un imobil dispus pe 4 etaje, are suprafata utila de 65 mp, compartimentati astfel: - 1 dormitor; - 1 baie; - living cu bucatarie open space; + balcon cu suprafata de 5 mp; Confortul termic este asigurat de centrala de bloc, iar finisajele moderne sunt evidentiate astfel: - parchet laminat; - pereti vopsiti cu vopsea lavabila; - ferestre termoizolante; - gresie si faianta moderna; - usai interioare lemn; - usa intrare metalica; Separat se poate achizitiona si un loc de parcare subteran la pretul de 20.000 euro. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie cu drag, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 161953

Apartament cu 2 camere, ideal pentru investitie, zona Albac, cartier Gheorgheni, Cluj-Napoca! Va oferim spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in zona Albac, cartierul Gheorgheni, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Cluj-Napoca, cu acces rapid catre mijloace de transport in comun, magazine, scoli, gradinite si alte puncte de interes. Apartamentul are suprafata utila de 53 mp, compartimentare tip vagon, beneficiaza de un balcon de 5 mp si este compartimentat astfel: -living; -dormitor; -bucatarie; -baie; -hol; -balcon de 5 mp. Locuinta este situata la parterul unui imobil cu 4 niveluri si are orientare vestica, asigurand lumina naturala din abundenta pe parcursul dupa-amiezii. Beneficiaza de centrala termica proprie, insa necesita renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja complet dupa propriile preferinte. Ferestrele sunt din lemn cu geam din sticla. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie! Echipa Napoca Imobiliare. ID oferta: 161967

Apartament cu 2 camere, balcon inchis, zona Albac, cartier Gheorgheni, Cluj-Napoca! Va oferim spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in cartierul Gheorgheni, zona Albac, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Cluj-Napoca, recunoscuta pentru spatiile verzi, parcurile, locurile de joaca si accesul facil catre toate punctele de interes ale orasului. Apartamentul are suprafata utila de 46 mp, beneficiaza de un balcon inchis si este situat la etajul 10 al unui imobil cu 10 niveluri, construit in anul 1972 si reabilitat termic in anul 2016. Apartamentul este compartimentat astfel: -living; -dormitor; -bucatarie; -baie; -hol; -antreu; -balcon inchis. Locuinta a beneficiat de renovari succesive in anii 2004, 2010 si 2018 si dispune de multiple imbunatatiri pentru eficienta energetica si confort. Blocul este izolat exterior cu polistiren de 10 cm, iar acoperisul a fost complet refacut si termoizolat. Balconul este inchis cu tamplarie PVC cu geam termopan si izolat suplimentar, iar tavanul apartamentului beneficiaza de izolatie cu vata minerala. Zona reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprietatii, avand in apropiere statii pentru mijloacele de transport in comun, crese, gradinite, scoli, magazine, spatii verzi si numeroase facilitati, fiind ideala atat pentru familii, cat si pentru investitie. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie! Echipa Napoca Imobiliare. ID oferta: 161984

Apartament cu 2 camere, LUX! Parcare subterana! Ansamblul Andrei Muresanu Sud! Va oferim spre vanzare un apartament cu 2 camere unicat, avand finisaje de cea mai inalta calitate, situat in ansamblul rezidential Andrei Muresanu Sud, cautat datorita accesibilitatii oferite fata de centru, dar si a linistii oferite. Apartamentul are suprafata utila de 62 mp + balcon si este compartimentat astfel: - hol; - living open space cu bucatarie; - dormitor; - baie moderna; - dressing / spatiu de depozitare; - balcon generos de 8 mp! Locuinta este situata la etajul 3 intr-un imobil cu lift cu 4 etaje construit in anul 2025 si este orientat Vest, fiind un apartament luminos in special in a doua parte a zilei! Apartamentul se vinde mobilat si utilat de lux, conform fotografiilor, finisaje dintre care amintim: mobilier de bucatarie realizat pe comanda din MDF, electrocasince moderne incastrate in garantie, gresie si faianta moderna, corpuri de iluminat LED, smart TV, avand un design elegant si primitor. La cerere, se poate achizitiona un loc de parcare subteran cu CF separat pentru suma de 20.000 euro. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie! Echipa Napoca Imobiliare. ID oferta: 161966

Apartament cu 2 camere, decomandat, 2 balcoane, zona Albac, cartier Gheorgheni, Cluj-Napoca! Va oferim spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in zona Albac, cartierul Gheorgheni, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Cluj-Napoca, cu acces rapid catre mijloace de transport in comun, magazine, scoli, gradinite si alte puncte de interes. Apartamentul are suprafata utila de 48,13 mm si beneficiaza de doua balcoane, fiind compartimentat astfel: -2 dormitoare -bucatarie -baie -hol -2 balcoane Locuinta este situata la etajul 9 al unui imobil cu 10 niveluri, dotat cu lift. Orientarea sud-estica ofera lumina naturala din abundenta pe tot parcursul primei parti a zilei, contribuind la un ambient placut si luminos. Se vinde mobilata si utilata in stil clasic, fiind pregatita pentru mutare imediata sau pentru renovare si amenajare dupa propriile preferinte. Confortul termic este asigurat prin sistemul de termoficare, iar apartamentul beneficiaza de ferestre PVC cu geam termopan si de o pivnita, oferind spatiu suplimentar pentru depozitare. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie! Echipa Napoca Imobiliare. ID oferta: 162046

COMISION 0% | Apartament cu potențial excelent în Mănăștur - Aleea Peana Imaginează-ți că îți amenajezi locuința exact așa cum ai visat, fără compromisuri și fără costuri pentru demolări. Acest apartament îți oferă baza perfectă pentru a crea un cămin modern, personalizat după propriul stil. Sofia Invest Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament situat într-una dintre cele mai căutate zone din Mănăștur, pe Aleea Peana, la etajul 1 din 4 - un etaj foarte apreciat atât pentru locuit, cât și pentru investiție. De ce merită să îl vezi? Renovat recent, pregătit pentru etapa finală de amenajare Pereți finisați și zugrăviți în alb, gata pentru mobilierul și designul ales de tine Nemobilat și neutilat - nu plătești pentru finisaje pe care oricum le-ai schimba Bloc izolat termic; etaj intermediar = eficiență energetică și confort termic Suprafață utilă 40 mp + logie închisă de 3 mp Compartimentare Living luminos cu logie închisă Bucătărie separată Dormitor Hol Baie (semifinisată) Dotări Centrală termică proprie Gaz, curent, apă și canalizare Calorifere din fontă, cu inerție termică ridicată Mai trebuie doar montate ușile și parchetul, iar locuința poate fi personalizată exact după preferințele noului proprietar. Preț 119.000 € COMISION 0% pentru cumpărător Prima fotografie este o randare realizată cu scop informativ, pentru a ilustra o posibilă amenajare a livingului și pentru a evidenția potențialul apartamentului. Ideal pentru Prima locuință Investiție într-o zonă cu cerere ridicată Persoane care vor să își personalizeze complet spațiul Contact Programează o vizionare - apartamentele renovate, la etaj intermediar și cu potențial de personalizare se vând rapid.

Apartament cu 2 camere, ideal pentru investitie, zona Aleea Baita, cartier Gheorgheni, Cluj-Napoca! Va oferim spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in zona Aleea Baita, in cartierul Gheorgheni, una dintre cele mai apreciate si cautate zone rezidentiale din Cluj-Napoca. Proprietatea beneficiaza de o amplasare excelenta, intr-o zona foarte linistita, aflata in apropierea principalelor puncte de interes, cu trei scoli si licee pe in imediata apropiere. Apartamentul are suprafata utila de 43,50 mp si beneficiaza de un balcon de 5 mp, fiind compartimentat astfel: -living; -dormitor; -bucatarie; -baie; -hol; -balcon de 5 mp. Locuinta necesita renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja complet dupa propriul stil si preferinte. Este situata la etajul 7 al unui imobil cu 8 niveluri, dotat cu lift. Orientarea estica ofera lumina naturala din abundenta in prima parte a zilei. Confortul termic este asigurat prin sistemul de termoficare al orasului. Imobilul urmeaza sa beneficieze de reabilitare termica, inlocuirea liftului si renovarea spatiilor comune, aspecte care vor contribui la cresterea confortului si a valorii proprietatii in viitor. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie! Echipa Napoca Imobiliare. ID oferta: 161965

Apartament cu 2 camere decomandate + boxa in carterul Intre Lacuri! Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandate in cartierul Intre Lacuri! Acesta este situat la etajul 1 intr-un imobil dispus pe 4 etaje, reabilitat termic. Avand suprafata utila de 50 mp, este compartimentat astfel: - 1 bucatarie; - 1 dormitor; - 1 living; - 1 baie; Confortul termic il asigura centrala termica proprie, iar finisajele se evidentiaza astfel: - pereti vopsiti cu vopsea lvabila; - ferestre termoizolante PVC; - gresie si faianta clasica; - usi interioare lemn; - usa intrare metalica; In pretul afisat este inclusa si o boxa la demisolul blocului. Apartamentul este liber de sarcini si se poate achizitiona atat prin credit bancar cat si prin fonduri proprii. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie cu drag, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 162064

Apartament cu 2 camere de vânzare - Vișeu de Sus, zona centrală Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă, un apartament cu 2 camere situat în centrul orașului Vișeu de Sus, într-o zonă liniștită, cu acces rapid la toate facilitățile de interes: magazine, școli, spital, farmacii și mijloace de transport. Apartamentul este amplasat la etajul 2 al unui bloc recent renovat și izolat termic, cu scară curată, luminoasă și bine întreținută. Caracteristici: - 2 camere; - Etaj 2; - Bloc renovat și izolat termic; - Complet mobilat și utilat; - Disponibil imediat; - Zonă centrală și liniștită; - Ideal atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție în vederea închirierii. Preț: 41000 Euro, negociabil. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări: Agent: Ulici Adrian RE/MAX Sighet Telefon:

Apartament 2 camere de vanzare, decomandat, 37 mp, zona Intre Lacuri, Cluj-Napoca. Avantaje majore ale acestui apartament: • Pretabil pentru investitie sigura; • Locatie ferita de aglomeratie; • Un loc de parcare subteran disponibil contracost. TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 2 camere, decomandat, situat in localitatea Cluj-Napoca, zona Intre Lacuri, aflat la etajul P intr -un imobil tip bloc cu regim de inaltime pe D + Parter + 4 Etaje + 1 Etaj Retras; anul constructiei 2026, structura beton. Suprafata utila de 37 mp + balcon de 7 mp. Apartamentul este structurat astfel: • Hol; • Bucatarie cu living open-space; • Baie; • Dormitor cu balcon; Finisajele interioare sunt : • Usa intrare: metal; • Tamplarie ferestre: pvc, termopan; • Pereti:glet • Podele: nefinisat. Utilitati si dotari: • Bucatarie: nemobilat; • Mobilat: nemobilat; • Utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, catv, telefon, acces internet, fibra optica; • Izolatii: exterior, bloc izolat termic; • Contorizare: apometre, contor gaz, contor curent electric; • Caracteristici bloc: videointerfon, supraveghere video, lift, spatii agrement. Apartamentul se vinde nemobilat si neutilat. Incalzirea se realizeaza prin centrala proprie, incalzire pardoseala. Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. Pret: 129.800€ Cod ofertă / ID: P27442 Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Cluj-Napoca, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

RBC Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere situat in cartierul Andrei Muresanu, in apropiere de Piata Engels. Suprafata utila a apartamentului este de 50 mp, la care se adauga 2 balcoane si are urmatoarea compartimentare: hol, bucatarie separata, 2 camere si o baie generoasa, cu geam. In cartea funciara, apartamentul este situat la mansarda, o mansarda inalta, care ofera si un design frumos interiorului. Apartamentul este finisat si se vinde asa cum este prezentat in fotografii, utilat si mobilat. Detine centrala termica proprie. Zona este extrem de linistita, predominant cu case, strada este putin circulata, iar accesul inspre centrul orasului este facil atat pe jos cat si cu mijloc de transport in comun, statia de autobuz fiind in imediata apropiere. Proprietatea are certificat de performanta energetica in curs de eliberare. Pretul afisat este negociabil in functie de modalitatea de plata. Pentru detalii suplimentare, va rog sa ma contactati!

Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere,foarte bine pozitionat in cartierul Gheorgheni, zona Titulescu-Cipariu, decomandat, confort sporit, cu suprafata utila de 60 mp. Apartamentul de vanzare a functionat ca si birou, se vinde fara mobilierul din poze si este compartimentat in :hol open space cu bucataria,2 camere spatioase, baie cu geam si este finisat modern cu parchet, gresie,faianta,geamuri termopan, usi interioare si usa metalica.

Descriere

Mellior Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament frumos cu 1 dormitor situat în Cluj-Napoca, zona străzii Corneliu Coposu! Apartamentul detine suprafata utila de 45 mp + balcon si este compus din : - Zona living open space - Dormitor cu pat matrimonial - Bucatarie - Baie incapatoare - Hol - Balcon Finisajele sunt moderne detine incalzire prin centrala termica individuala geamuri termopan parchet laminat masina spalat vase etc. Se vinde complet mobilat si utilat! In plus detine loc de parcare privat la pretul de 8000 Euro! Pentru mai multe detalii sau stabilirea unei vizionări, vă rugăm să ne apelați la numerele de telefon afișate!

Grand Imob Expert vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat pe Strada Fabricii de Zahăr, în cartierul Mărăști, una dintre cele mai căutate zone din Cluj-Napoca. Apartamentul are o suprafață utilă de 52 mp, este complet mobilat și utilat, fiind potrivit atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Caracteristici: 2 camere decomandate, Suprafață utilă: 52 mp, Etajul 3, Complet mobilat și utilat, Bloc izolat termic, Beci spațios la subsol, Garaj situat în spatele blocului, Acces la uscătorie comună. Localizare excelentă: În apropierea mijloacelor de transport în comun, Aproape de supermarketuri, farmacii și alte puncte de interes, La câteva minute de FSEGA, Iulius Mall și centrul orașului. Apartamentul beneficiază de o poziționare foarte bună, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către principalele puncte de interes din Cluj-Napoca. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Grand Imob Expert. Suntem alături de dumneavoastră pe tot parcursul procesului de achiziție.

Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în Cartierul Grigorescu,pe strada Donath, una dintre cele mai verzi, liniștite și căutate zone din Cluj-Napoca, preferată în mod deosebit de familii. Apartamentul reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție în vederea închirierii. Apartamentul se află la parterul unui bloc de 10 etaje, izolat termic la exterior cu polistiren de 10 cm. Proprietatea necesită renovare completă, oferindu-vă oportunitatea ideală de a o amenaja și personaliza exact după propriul gust. Compartimentare și Specificații: • Suprafață utilă: 49 mp + balcon închis + beci. • Structură: Complet decomandat. • Compartimentare: 2 camere, bucătărie, baie, hol, debara, balcon și un beci util de 2 mp. • Baie cu cadă și dispune de geam, asigurând o aerisire naturală optimă. • Finisaje Clasice: Parchet laminat, gresie, vopsea lavabilă, ferestre cu geam termopan, bucătărie mobilată. Dotări și Utilități: • Centrală termică proprie, instalație din cupru și calorifere. • Apometru modern cu citire de la distanță (prin unde radio). Localizare și Facilități Zonă: • Natură și relaxare: Zonă excelentă, foarte verde, cu parcuri în apropiere. Se află la doar 5 minute de mers pe jos de Plaja Grigorescu și de Ștrandul Sun. • Cumpărături: Acces facil la diverse magazine și puncte de interes în imediata apropiere: Profi, Mega Image, Carrefour, piață și carmangerie. • Transport: Stația de autobuz se află la doar 5 minute distanță, oferind o conexiune rapidă și excelentă cu toate cartierele orașului. • Parcare: Se poate cere de la Primărie în limita locurilor disponibile. Situație juridică: Clară Comision: Standard

Apartament 2 camere de vanzare, decomandat, 66 mp, zona Centru, Cluj-Napoca. Avantaje majore ale acestui apartament: • Dressing incorporat in dormitor • Cada cu hidromasaj TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 2 camere, decomandat, situat in localitatea Cluj-Napoca, zona Centru, aflat la etajul 1 intr-un imobil tip bloc cu regim de inaltime Subsol + Parter + 4 Etaje; anul constructiei 2021, structura beton. Suprafata utila de 66 mp + terasa de 11 mp • Hol; • Bucatarie; • Baie; • Living cu terasa; • Dormitor cu terasa; • Dressing; • Usa intrare: metal; • Usi interioare: lemn, sticla; • Tamplarie ferestre: pvc, termopan; • Pereti: vopsea lavabila, faianta, tapet; • Podele: parchet, gresie. • Bucatarie: mobilata, utilata; • Mobilat: complet; • Utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, catv, telefon, acces internet, fibra optica; • Izolatii: exterior, bloc izolat termic; • Contorizare: apometre, contor gaz, contor curent electric; • Caracteristici bloc: interfon, lift. Apartamentul se vinde mobilat si utilat cu: plita electrica, cuptor, hota, masina de spalat rufe, masina de spalat vase, frigider cu congelator, TV. Incalzirea se realizeaza prin centrala proprie, calorifere. Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. Pret: 330.000€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Cluj-Napoca, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament modern situat pe Calea Turzii, in zona OMW. Apartamentul este amplasat la etajul 2 al unui imobil cu 4 niveluri, construit in anul 2008 si dotat cu lift. Locuinta are o suprafata utila de 44,3 mp, la care se adauga un balcon de 5 mp, fiind compartimentata eficient in hol, living cu bucatarie open-space, dormitor, baie si balcon. Compartimentarea functionala, impreuna cu orientarea vestica, ofera un ambient luminos si placut pe parcursul dupa-amiezii, contribuind la confortul zilnic. Apartamentul beneficiaza de centrala termica proprie, calorifere, ferestre cu geam termopan si aer conditionat, asigurand un climat optim in orice sezon. Se vinde complet mobilat si utilat, fiind pregatit pentru mutare fara alte investitii suplimentare. Finisajele sunt intr-o stare excelenta, foarte bine intretinute, ceea ce reprezinta un avantaj important pentru viitorul proprietar si elimina necesitatea unor investitii suplimentare pe termen scurt. Prin amplasarea sa intr-o zona apreciata, starea impecabila a finisajelor, compartimentarea practica, orientarea vestica si faptul ca se preda complet mobilat si utilat, aceasta proprietate reprezinta o alegere inspirata atat pentru locuinta personala, cat si pentru investitie, avand un potential foarte bun pentru inchiriere pe termen lung. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

Apartament cu 2 camere și terasă generoasă în WINGS. Confort contemporan, intimitate și valoare pe termen lung. Vă propunem spre vânzare un apartament elegant, situat la parterul ansamblului rezidențial WINGS, un proiect emblematic, apreciat pentru arhitectura sa contemporană, calitatea construcției și standardele ridicate de sustenabilitate. Locuința beneficiază de o compartimentare eficientă și echilibrată, concepută pentru un stil de viață modern: >>living cu bucătărie deschisă, bine organizată; >>dormitor confortabil și intim; >>terasă generoasă, care extinde în mod natural spațiul interior. Terasa poate deveni locul preferat al locuinței - un cadru pentru dimineți liniștite, seri petrecute în aer liber sau pentru amenajarea propriului colț verde. Amplasat într-o zonă apreciată pentru liniște, priveliști deschise și accesibilitate, apartamentul oferă conexiuni rapide către centre comerciale, restaurante, servicii și principalele puncte de interes ale orașului. WINGS este primul ansamblu rezidențial din România dublu certificat EDGE și GREEN HOMES, fiind conceput pentru un nivel superior de confort, eficiență energetică și responsabilitate față de mediu. Wings - un ansamblu cu identitate unică, dubla certificare Green Homes si IFC- Banca Mondiala >> arhitectură contemporană spectaculoasă. >> acces rapid către principalele zone de interes ale orașului. >> eficiență energetică. >> Complexul beneficiază de pază 24/7 >> zone comune moderne. >> parcare subterană (opțional) și acces controlat. >> Certificare Energetică: clasa A. >> Grădina urbană privată situată în spatele ansamblului are o suprafața de 3500 mp. A locui în WINGS înseamnă mai mult decât a alege un apartament. Înseamnă a face parte dintr-o comunitate care apreciază calitatea, discreția și un standard ridicat de locuire. Potrivit atât ca locuință personală, cât și ca investiție, acest apartament oferă confort în prezent și valoare pe termen lung. Descoperiți un apartament în care arhitectura, natura și confortul se întâlnesc. Contactați echipa Studium Green pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări. Pretul include TVA! Notă: Imaginile de interior sunt cu titlu de prezentare și sugerează un potențial mod de amenajare.