Продажа однокомнатных квартир, Intrarea Gării Progresul

Vânzare | Garsonieră | Str. Orăștie 26 mp utili | Decomandată | Etaj 2/4 | Bloc 1982 | Toate utilitățile | Toate actele în regulă Mijloace de transport în apropiere, zonă bine conectată.

Vă oferim spre vânzare o garsonieră confortabilă și bine întreținută, situată în cartierul Berceni, în apropiere de Grand Arena (aprox. 350 m), într-un bloc construit de un dezvoltator privat în anul 2010. Locuința are o suprafață utilă de 30 mp (inclusiv balconul de 3,4 mp) și este situată la etajul 5 din 5, într-un imobil prevăzut cu lift. Blocul dispune de pod peste ultimul nivel, acoperit cu tablă, oferind un plus de protecție și confort. Garsoniera se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. De asemenea, reprezintă o alegere excelentă pentru investiție, putând fi închiriată fără a necesita lucrări sau investiții suplimentare. Dotări: • centrală termică proprie; • aer condiționat; • bucătărie închisă; • tâmplărie PVC cu geam termopan; • ușă metalică; • interfon; • sistem de supraveghere video. Puncte forte: • proprietate intabulată, eligibilă pentru achiziție prin credit; • complet mobilată și utilată; • centrală termică proprie; • lift; • pod peste ultimul etaj; • acces rapid către Grand Arena, supermarketuri, farmacii, restaurante și mijloace de transport; • ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Preț: 55.000 € negociabil. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați!

Vă propunem spre achiziție o garsonieră decomandată/semidecomandată, extrem de bine compartimentată, situată într-o zonă dinamică și foarte căutată din punct de vedere imobiliar, cartierul Progresul, sector 4. Proprietatea reprezintă opțiunea ideală atât pentru tinerii aflați la prima locuință, cât și pentru investitorii care își doresc o proprietate ușor de gestionat, cu plasare rapidă pe piața chiriilor. Compartimentare și Detalii Tehnice Spațiul interior este optimizat la maximum, fiecare zonă fiind clar definită pentru un confort sporit zi de zi: • Suprafață Utilă Interioară: 26.69 mp • Suprafață Totală (cu Logie): 28.28 mp • Camera principală (4): O cameră luminoasă și spațioasă de 14.56 mp ($4.55\text{ m} \times 3.2\text{ m}$), cu o formă geometrică regulată ce permite o mobilare versatilă (zonă de dormit și zonă de zi/birou). • Bucătărie separată (5): În suprafață de 4.06 mp, ideală pentru instalarea unui mobilier funcțional pe lungime. • Baie (3): Generoasă pentru dimensiunea garsonierei (4.38 mp), permițând amplasarea unei căzi și a mașinii de spălat. • Hol de acces (1) & Debara (2): Un hol de 3.33 mp completat de o debară extrem de utilă de 0.36 mp pentru depozitarea hainelor sau obiectelor voluminoase. • Logie / Balcon închis (6): În suprafață de 1.59 mp, perfect ca spațiu suplimentar de relaxare sau pentru uscat rufe, oferind o izolare termică suplimentară camerei. Mijloace de Transport și Conectivitate: Locația garantează deplasarea rapidă către orice punct de interes din București: • La doar [270 m ] de mers pe jos față de stația de Cap. Raducanu Cristea. • Acces facil și imediat la liniile de transport în comun de suprafață (STB: autobuze, troleibuze, tramvaie), asigurând conexiuni directe cu zona centrală. Zonă Comercială și Facilități Urbane: Tot ce aveți nevoie se află la distanță de o scurtă plimbare pe jos: • Cumpărături: magazin alimentar vis-à-vis. Oportunitate Unică de Investiție: Datorită configurației sale practice, această garsonieră se remarcă prin: 1. Costuri minime de întreținere: Suprafața este ușor de încălzit iarna și de gestionat din punct de vedere administrativ. 2. Lichiditate ridicată: Acest tip de proprietate este cel mai căutat pe piața chiriilor de către studenți sau tineri profesioniști, garantând un grad de ocupare și un randament anual excelent (ROI stabil). 3. Preț accesibil: Se încadrează perfect în bugetele de achiziție pentru creditul ipotecar sau Noua Casă. Actele sunt la zi (cadastru, intabulare și certificat energetic), proprietatea fiind pregătită pentru vânzare imediată. Pentru mai multe detalii, stabilirea unei vizionări sau consultanță privind istoricul imobilului, vă invităm să ne contactați!