Exces Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament de doua camere SEMIDECOMANDAT situat in zona Ferdinand metrou piata parc OBOR etajul 1/4 PRET DE GARSONIERA! apropiere METROU Obor Iancului. BLOC REABILITAT, scara curata, pozitie excelenta. ACTE LA ZI! Liber! SUNATI ACUM! Merita! IDEAL PENTRU LOCUIT SI INVESTIITIE! Exces Imobiliare ofera consultanta si suport pe toata durata procesului de cumparare de la antecontract pana la finalizarea acestuia inclusiv relatia cu Banca si Notariat. Exces Imobiliare faciliteaza accesarea unui credit ipotecar sau Noua Casa

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: Va propun spre vanzare un apartament situat in zona Obor, in imediata apropiere de Piata Obor, fiind una dintre cele mai mari piete de produse alimentare din Bucuresti. Locuind in acesta zona veti beneficia mereu de fructe, legume, carne si produse lactate proaspete si de calitate inalta, precum si la un pret accesibil. Proprietatea beneficiaza de acces rapid si usor la toate facilitatile si serviciile esentiale. Cu statii de metrou si STB in apropiere, precum si acces facil la magazine, restaurante, gradinite, scoli, farmacii si spitale: - statia de metrou Bucur Obor la 5-7 min de mers pe jos, metrou Piata Iancului la 10 min de mers pe jos, statii de autobuz nr.101, 330, 335, N1, N120, troleibuz nr.69, 85, tramvai nr.1, 10 3-5 min de mers pe jos; - Piata Obor, Centrul Comercial Bucur Obor la 5 min de mers pe jos, Mega Image la 7 min de mers pe jos, diverse magazine; - Cofetaria Vanilia, macelarie, patiserii la 5-7 min de mers; - restaurante, cafenele, terase, fast-food; - banci, posta, benzinarie, farmacii, cabinete medicale, saloane beauty; - in apropiere gasiti gradinite, scoli, licee. In concluzie, zona Obor este o alegere excelenta pentru cei care cauta o combinatie intre autenticitatea traditionala si confortul vietii urbane moderne in Bucuresti. 2. Beneficii tehnice ale ofertei: Va prezint un apartament de 2 camere situat la et 8 al unui bloc cu regim de inaltime 10, cu o suprafata totala 52 mp, construit in anul 1963, încadrat in categoria de U2. Compartimentarea apartamentului este de tip decomandat si este alcatuit dintr-un living spatios, dormitor, bucatarie, hol, baie si balcon inchis cu geamuri termopan, are mai multe spatii de depozitare. Baia acestui apartament este prevazuta cu un geam mare care aduce lumina naturala si aer proaspat in interior, creand un mediu mai placut si mai luminos. Balconul este inchis cu termopan, oferind o extensie suplimentara a spatiului locuibil si o zona potententiala de relaxare sau depozitare. Acest apartament este o oportunitate excelenta pentru oricine cauta un loc bine conectat, intr-o zona apreciata si dinamica a capitalei. 3. Situatia juridica: Actele sunt pregatite pentru tranzactionare. Lipsit de sarcini. Comision: 2 % din pretul tranzactionat. Pentru vizionari este necesara planificarea din timp a vizitei, prezentarea actului de identitate si semnarea contractului de vizionare. 4. Unde se poate petrece timpul liber: Parcul National, Parcul Obor. Mega Mall, Veranda Mall. ID ACTIV IMOB: 224476 CASA te bucuri!

Acest apartament luxos dintr-un bloc nou construit în 2024 se află într-o zonă centrală de mare interes, in apropiere de Ștefan cel Mare, Piata Obor și Lizeanu, la doar câțiva pași de stațiile de metrou și mijloacele de transport în comun. Caracteristici principale și finisaje premium: • Încălzire în pardoseală, pentru un confort termic optim în orice anotimp. • Pereți din cărămidă cu finisaj de tencuială manuală, oferind o durabilitate excelentă și un aspect modern. • Tâmplărie Salamander cu 6 camere, asigurând o izolație termică și fonică superioară. • Lift Schindler, recunoscut pentru siguranță și fiabilitate. • Parcare acoperită, cu acces facil și protecție împotriva intemperiilor. • Gresie și faianță de 60x120 cm din Italia, de cea mai înaltă calitate, pentru un design modern și elegant. • Parchet heringbone Classen din Germania, montat în stil elegant chevron, care adaugă un plus de rafinament și stil. • Plintă albă din duropolimer, un detaliu de finețe ce completează designul interior. • Uși din lemn vopsit Pinum Italia din colecția de lux, pentru un aspect sofisticat și durabilitate sporită. • Trasee pentru aer condiționat și sisteme de iluminat LED integrate în design, pentru un spațiu modern și bine organizat. • Băi cu finisaje de lux, dotate cu cazi freestanding și dușuri walk-in, obiecte sanitare Roca, pentru o experiență spa-like în propria locuință. Termen de predare estimat in martie 2025. Apartamentul oferă un echilibru perfect între confort, funcționalitate și design modern, fiind alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință elegantă într-o zonă cu acces facil la facilități urbane. Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare s.a si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si efcienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Acest apartament luxos dintr-un bloc nou construit în 2024 se află într-o zonă centrală de mare interes, in apropiere de Ștefan cel Mare, Piata Obor și Lizeanu, la doar câțiva pași de stațiile de metrou și mijloacele de transport în comun. Caracteristici principale și finisaje premium: • Încălzire în pardoseală, pentru un confort termic optim în orice anotimp. • Pereți din cărămidă cu finisaj de tencuială manuală, oferind o durabilitate excelentă și un aspect modern. • Tâmplărie Salamander cu 6 camere, asigurând o izolație termică și fonică superioară. • Lift Schindler, recunoscut pentru siguranță și fiabilitate. • Parcare acoperită, cu acces facil și protecție împotriva intemperiilor. • Gresie și faianță de 60x120 cm din Italia, de cea mai înaltă calitate, pentru un design modern și elegant. • Parchet heringbone Classen din Germania, montat în stil elegant chevron, care adaugă un plus de rafinament și stil. • Plintă albă din duropolimer, un detaliu de finețe ce completează designul interior. • Uși din lemn vopsit Pinum Italia din colecția de lux, pentru un aspect sofisticat și durabilitate sporită. • Trasee pentru aer condiționat și sisteme de iluminat LED integrate în design, pentru un spațiu modern și bine organizat. • Băi cu finisaje de lux, dotate cu cazi freestanding și dușuri walk-in, obiecte sanitare Roca, pentru o experiență spa-like în propria locuință. Termen de predare estimat in martie 2025. Apartamentul oferă un echilibru perfect între confort, funcționalitate și design modern, fiind alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință elegantă într-o zonă cu acces facil la facilități urbane. Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare s.a si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si efcienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Pozitie EXCELENTA strada Avrig 9-19, etaj 3 din 10 - metroul Obor 400m - metroul Iancului 600m - Mall VERANDA - 700m - Piata Obor - 600m - parc Primarie sect 2 - 300m - gradinita 145 Regina Maria - 200m - Colegiul Iulia Hasdeu - 400m - Liceul Teoretic Mihail Sadoveanu - 400m - MEGA IMAGE - 220m Apartamenul are 2 bai si doua debarale. Toate gemurile sunt termopan. Are balconul inchis tot cu termopan. Incalzirea este incalzire centrala iar fiecare camera are aer conditionat. Blocul este integral reabilitat cu izolatie termica exterioara si casa scari renovata.