R.E.A. Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament modern cu 2 camere în complex rezidential Arqa, situat în zona Erou Iancu Nicolae, este alegerea ideală pentru cei care își doresc confort, siguranță și acces facil catre zona de nord a orasului. Caracteristici cheie: Suprafață utilă: 60.73mp | Suprafață totală: 83.31 mp Terasa: 22.58 mp | Suprafață construită: 99mp ️ Compartimentare inteligentă: • Living spațios și luminos • 1 dormitor amenajat modern • Bucătărie complet utilată • 2 băi elegante • 1 terasa cu priveliște deschisă catre curtea interioara si piscina. Dotări și avantaje: ️ Mobilier premium și design de lux by Tandem Casa️ Complet utilat - electrocasnice de ultimă generație ️ Acces securizat la fiecare scară de bloc ️ Încălzire centralizată cu centrală de bloc pentru eficiență energetică ️ Mega Image la 100m pentru cumpărături rapide Localizare excelentă: ️ Aproape de Mall Baneasa, clădirile de birouri din Pipera Acces rapid către DN1, Băneasa și Aeroportul Otopeni Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat. Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și o vizionare! Codul P6369

Va ofer spre vanzare acest apartament cu 2 camere, de lux, complet mobilat si utilat, cu vedere panoramica superba catre zona de vile, in Cortina North, in cea mai vibranta zona din Nordul Bucurestiului, intr- comunitate exclusivista, activa si moderna, in Pipera, in Nordul Bucurestiului. Pret apartament: 185000 eur (pret final) Pret loc de parcare nivel -1 langa lift: 18.000 eur + TVA 19% Apartamentul este in blocul A3, la etaj 8/10, cu vedere panoramica superba catre bulevard, cu suprafata utila de 49,2 mp, plus balcon de 11,8 mp, cu un total util de 61 mp, fiind compus din: - hol intrare de 4,1 mp - 1 living spatios plus bucatarie open-space 28 mp mp; aer conditionat; - 1 dormitor de 13,2 mp; aer conditionat - 1 baie spatioasa de 4,2 mp, cu cada - 1 balcon de 12 mp, cu vedere panoramica catre extreior, catre bulevard - 1 loc de parcare subteran la jivel -1, langa lift, la un cost suplimentar de 18.000 eur + TVA 19% Avantaje complexului premium Cortina North, unele dintre acestea fiind unice in zona: - în proximitatea celui mai mare hub office din capitală. - centru fitness/wellness; bazin semiolimpic de înot; pistă de alergare de peste 1,5 km; zone verzi amenajate conform unui plan peisagistic integrat - fatada ventilata; lumini LED integrate in tavan, lateral usi - paza complex 24/24; 2 cai de acces in complex cu bariera - Interfon cu camera Locatie aproape de: - 20m: statie autobuze - vis-a-vis: Kaufland, 18GYM - 1 km: Pipera Plaza, Jysk, DM, Lidl, farmacie, restaurante, Worldclass - 2 km: Metrou Pipera; Metrou Aurel Vlaicu; Promenada Mall - 2,6 km: Parc Herastrau - prestigioase institutii de invatamant de stat si privat - Banaeasa Shopping city, Dedeman, Ikea, Decathlon - acces rapid catre A3 si centura Bucuresti - cele mai importante zone de birouri din Nordul Bucurestiului: Barbu Vacarescu, Aurel Vlaicu si Pipera, Aviatiei, Floreasca Va invit sa programati o vizionare! Alina Pentru mai multe detalii, va astept aici dinoiuimobiliare.ro

REA1020168 SVN Romania va ofera spre vanzare un apartament de 3 camere transformat in 2, aflat la parterul unui imobil finalizat in anul 2009, din cadrul complexului rezidential Vita Bella din zona Pipera, in apropiere de Scoala Americana. Apartamentul este decomandat, fiind compus din: living generos cu bucatarie open-space, dormitor matrimonal cu baie proprie, terasa pe 2 laturi, toate acestea avand o suprafata totala de 109 mp. Apartamentul se ofera spre vanzare complet mobilat si utilat, asa cum este prezentat in fotografii. Acesta a fost mobilat si finisat de catre proprietari cu mobilier de lux si atentie deosebita la detalii, in stil clasic, culori calde. Printre atuurile ansamblului se remarca amplasarea intr-o zona aerisita si linistita, avand o distanta corespunzatoare intre blocuri, care asigura locatarilor intimitate, cu alei largi si zone verzi, locuri de parcare si drumuri de acces pavate, spatii comerciale si un loc de joaca pentru copii. Apartamentul beneficiaza de finisaje si dotari de inalta calitate atat la interior cat si la exterior, dispune de centrala de imobil cu contorizari separate pe fiecare apartament, aer conditionat si paza permanenta. Ansamblul rezidential Vita Bella are in apropierea sa o gama larga de facilitati: Centrul Comercial Baneasa, Scoala Americana, Mobexpert, Ikea, Brico Store, Aeroportul Otopeni, dar si cu acces facil catre zona de business a Bucurestiului. Pentru mai multe detalii sau vizionari va stau la dispozitie.

Agenția imobiliară PropertyLab vă oferă spre vânzare un apartament cu trei camere într-un ansamblu rezidențial aflat în construcție, situat în cea mai fierbinte zonă imobiliară a Bucureștiului. Proiectat pentru a pune pe primul loc confortul și satisfacția locatarilor săi, acest complex va oferi o multitudine de facilități menite să asigure cel mai înalt standard de locuire. Facilități Complex: Spații arhitecturale elegante: Design modern și finisaje de calitate superioară Zone de relaxare și fitness: Săli de fitness complet echipate și zone dedicate relaxării Piscină: Piscină interioară și exterioară pentru momente de răsfăț și relaxare Loc de joacă pentru copii: Siguranță și distracție pentru cei mici Spații verzi: Grădini amenajate perfect pentru plimbări și recreere Galerii comerciale: Magazine și buticuri pentru shopping la doar câțiva pași distanță Prețul apartamentelor variază în funcție de procentul din preț pe care ești dispus să îl acoperi la început. Oferim planuri flexibile de plată pentru a se adapta nevoilor tale financiare. Beneficii: Investiție sigură: Profită de prețurile avantajoase din faza de construcție Personalizare: Posibilitatea de a alege finisajele interioare și configurarea spațiului Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați consultantul nostru imobiliar. Nu rata ocazia de a investi într-un apartament de vis, într-un ansamblu rezidențial de top! Asigură-ți acum un stil de viață de lux in Nord. Raluca Neagu - consultant imobiliar PropertyLab Telefon:

ANG Luxury Properties va ofera oportunitatea exclusiva de investitie in cel mai nou proiect imobiliar de pe piata din Pipera, proiectul rezidential este construit pe o suprafata de 9000 mp de teren si cuprinde 30% spatii verzi. Cu accent deosebit pe calitate, noul complex rezidenţial se distinge prin finisaje şi dotări alese, cât şi prin multiplele facilităţi oferite. Este un proiect impecabil, realizat cu ajutorul celui mai talentat arhitect din Bucuresti, Sorin Puran, si va scoate in piata un numar limitat de apartamente generoase Acest ansamblu modern va include 6 blocuri, cu un total de 112 apartamente de la 1 la 3 camere, respectiv penthouse-uri de 4 camere, toate cu suprafețe generoase. Apartamentele de 2 camere pornesc de la 60 mp utili, cu terase de 8-20 mp, oferind un spațiu ideal pentru confortul zilnic. Prețurile actuale variază între 3.000 și 3.500 euro/mp, ceea ce îl face o investiție excelentă, având în vedere locația de prestigiu. Accesul facil catre imobil, Padurea Baneasa in imediata apropiere, o comunitate atent selectata, ar fi cateva din criteriile importante ale amplasamentului imobilului care vor conta in luarea deciziei de a achizitiona viitorul tau apartament. Noul ansamblu rezidential este despre apartamente generoase, iar in realizarea proiectului participa cei mai buni profesionisti locali. * ID CP2208364 Cu siguranță prezentarea acestui ansamblu nu poate fi cuprinsă în câteva paragrafe, astfel încât ne face plăcere să vă invităm la sediul nostru să vă servim cu o cafea și să vă facem o prezentare detaliată. Cu deosebită considerație, ANG Luxury Properties Your comfort is our job.

Apartamentul cu 2 camere disponibil pentru vanzare este situat la etajul 2 al unui bloc nou, finalizat in martie 2023, din cadrul ansamblului rezidential Avalon Estate. Proprietatea beneficiaza de un balcon de cca. 7 mp si se vinde mobilata si utilata, conform pozelor din anunt. Apartamentul are urmatoarele finisaje si dotari: - incalzire in pardoseala - parchet triplu stratificat din lemn - ferestre de 2,35 m inaltime, din tamplarie PVC cu geam tripan - izolatie termica din vata minerala bazaltica de 15 cm grosime - placi ceramice Porcelanosa - baterii sanitare Hansgrohe - prize si intrerupatoarea Gewiss - usi interioare din MDF - usa metalica securizata - inaltimea libera a camerelor este de 2,80 m. Pretul apartamentului este de 149.000 euro - nu se aplica TVA, fiind detinut de o persoana fizica. Parcare se poate achizitiona contra cost de la dezvoltator. Avalon Estate este un complex rezidential exclusivist, localizat pe malul Lacului Pipera, cu acces facil dinspre Bulevardul Pipera, fiind situat la doar 7 minute de mers cu masina de Promenada Mall. Reper: in spatele reprezentantei auto Porsche Pipera. Ansamblul dispune de multiple facilitati, printre care: - spatii verzi si de agrement - parc central - zona de recreere si de promenada pe malul lacului - locuri de joaca pentru copii - alei pietonale - restaurant si bar - piscina exterioara - sala de fitness si de yoga - paza permanenta, supraveghere video si control acces.

Descoperă Ivory Residence, un complex rezidențial modern situat într-o zonă liniștită din Pipera, ideal pentru cei care își doresc un cămin confortabil, aproape de principalele centre de afaceri și cu acces facil la toate facilitățile urbane.

REA1020786 SVN Romania va propune spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, ideal pentru cei care cauta confort si stil într-un mediu urban, dar totusi intr-o zona linistita si verde. Apartamentul este situat într-un imobil nou, constructie recenta si nu a fost locuit, ceea ce înseamna ca vei fi primul care te vei bucura de toate facilitatile oferite. Acesta este situat într-o zona deosebit de cautata, langa rondul OMV Pipera, în proximitatea marilor centre de afaceri si a zonelor comerciale de top. Accesul la mijloacele de transport în comun este facil, iar zona ofera multiple optiuni pentru recreere si relaxare, precum restaurante, cafenele si centre de fitness, acces facil catre DN1 si catre Autostrada A3. Proprietatea este mobilata si utilata modern, fiind echipata cu centrala proprie, aer conditionat si ferestre termopan, asigurând un confort termic deosebit pe tot parcursul anului. De asemenea, blocul beneficiaza de lift modern, iar securitatea este asigurata prin sistem de supraveghere video si interfon. Apartamentul beneficiaza de un balcon pe care se poate amenaja un loc de relaxare pentru tine si familia ta. Certificatul energetic va fi pus la dispozitie in momentul vanzarii. Pentru a descoperi si alte beneficii ale acestei proprietati, va astept cu drag la vizionare! Echipa SVN Romania este aici pentru a va facilita achizitionarea apartamentului mult visat!

The List Real Estates va propune spre vanzare acest apartament de 2 camere, situat in cadrul unui ansamblu rezidential atragator situat in inima zonei Pipera. Ansamblul cuprinde apartamente moderne si spatioase, cu 2 si 3 camere, proiectate cu atentie pentru a asigura un confort ridicat si finisaje de calitate superioara, sub indrumarea renumitului arhitect Puran. Cu o localizare avantajoasa, proprietatea ofera acces facil catre Autostrada Soarelui, Pipera, Barbu Vacarescu si Colentina, iar zona linistita ofera un mediu ideal pentru relaxare. Acest complex este perfect pentru investitii, avand optiunea de plata in rate, iar termenul de finalizare este estimat pentru noiembrie 2025. Este o oportunitate rara de a achizitiona o proprietate intr-o zona exclusivista si in plina dezvoltare, cu acces rapid la principalele artere ale orasului. Pret apartament: 150,000 eur + TVA Pret parcare: aprox 15,000 eur +TVA (in functie de dimensiuni). Pentru detalii suplimentare si organizarea unei vizionari echipa THE LIST va asta la dispozitie !

REA1022174 Va prezentam un studio modern si exclusivist, disponibil pentru achizitie, situat intr-un complex rezidential de top. Acesta este proaspat mobilat si utilat premium, fiind pregatit pentru a deveni locuinta perfecta sau o investitie excelenta. Impartire decomandata - spatiu bine optimizat pentru confort si functionalitate. Bucatarie inchisa, dotata cu electrocasnice de ultima generatie. Centrala termica proprie, pentru eficienta energetica si confort pe tot parcursul anului. ? Balcon de 3 mp, care adauga un plus de spatiu pentru relaxare. Avantaje: Constructie noua (2024), realizata cu standarde moderne de calitate. Finituri si mobilier premium, gandite pentru un stil de viata modern. Complex rezidential cu facilitati excelente, in proximitatea transportului public, zonelor comerciale si de recreere. Nu a fost locuit pana in prezent, oferind o oportunitate rara de a avea o proprietate noua si impecabila. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati!

Ap superb 2 camere-DIAMOND RESIDENCE, PARCARE SUBTERANA INCLUSA IN PRET COMISION 0%

Va prezentam un apartament modern si elegant cu 2 camere, situat in complexul rezidential Onix Park, amplasat la granita sectorului 1 cu Pipera, in blocurile de 4 etaje, cu lift, beneficiind de o vedere linistita si frumoasa spre curtea interioara, fiind perfect pentru cei ce cauta un camin confortabil si rafinat. Apartamentul este mobilat si utilat lux, dispune de doua bai, are o suprafata construita de 63 mp inteligent comartimentata pentru spatiu si functionalitate: hol, living, bucatarie inchisa, baie, baie serviciu, dressing, dormitor, balcon. Dispune de incalzire in pardoseala pentru un confort termic sporit si aer conditionat pentru un climat perfect in orice sezon. Acest apartament reprezinta combinatia perfecta intre stil, confort si functionalitate fiind ideal pentru locuinta proprie, cat si pentru o investitie sigura.

Unique Home va propune spre vanzare un apartament spatios cu 2 camere, ce face parte dintr-un ansamblu rezidential din proximitatea padurii Baneasa. Compartimentarea interioara ofera viitorilor proprietari o suprafata utila deosebit de generoasa de 100 mp, la care se adauga si terasa de 15.88 mp. Dormitorul are suprafata utila de 24 mp si beneficiaza de baie proprie si dressing.

Va prezentam la vinzare un superb apartament de 2 camere cu vedere libera amplasat pe Bulevardul Pipera Tunari intr-un imobil construit in anul 2020. Cu o suprafata totala de 85 mp, apartamentul a fost compartimentat astfel incat sa asigure deplina eficienta si functionalitate: un living spatios, un dormitor, un spatiu de depozitare, 1 baie, si o balcon de 3 mp, bucatarie inchisa, mobilata si utilata cu aparatura electocasnica de ultima generatie. Finisajele interioare si mobilierul respecta cele mai inalte standarde de calitate, iar imbinarea culorilor si a texturilor ofera confort si intimitate. In subsolul imobilului aveti alocat un loc de parcare la pretul de 15.000 euro. Va asteptam la vizionare!

ARQA,Jolie Village,este un complex de lux,situat in Pipera, exact langa mall- ul Jolie Ville,B-dul Iancu Nicolae, pe strada Alexandru cel Bun,foarte aproape de Baneasa Mall;complexul construit de o companie cu peste 30 ani de experienta,respectiv PEDRO CONSTRUCT, cu un portofoliu in care se regasesc, printre altele, Nusco sau Cloud 9 zona,foarte aproape,se afla unele dintre cele mai renumite unitati de invatamant:MarkTwain International School,Olga Gudyn International School,British School of Bucharest,scoala Americana,Kids Kingdom Kindergarten,etc. Complexul de blocuri P plus 2, plus 3Retras,plus 4Retras, avand 15 400 mp construiti,spatii verzi, piscina exterioara,are termen de livrare luna aprilie 2025 si ofera studiouri-pret 120.000 EUR,apartamente de 2 camere- incepand cu 191.900 EUR,3 camere-incepand cu 231.000 EUR, 4 camere incepand cu 369.000 EUR si penthouse-uri incepand cu 393.000 EUR,preturi fara TVA inclus,in mai multe variante tipodimensionale (sub rezerva vanzarii anumitor apartamente).Locuri de parcare,separat. Acest complex Premium,prezinta ca avantaj,detalii constructive,care il fac superior fata de cele mai multe alte dezvoltari imobiliare, dupa cum urmeaza: Structura: beton armat cu planseu tip dala de 25 cm. Pereti:-exteriori si de compartimentare sunt din caramida tip Porotherm de 30 cm. - interiori despartitori au cate 2 placi rigips suprapuse pe fiecare parte si vata minerala pentru o izolare fonica excelenta. Tamplarie exterioara: din Aluminiu cu geam tripan. Fatada: -izolatie cu termosistem de 15 cm si sistem de izolare termica cu vata minerala bazaltica. -fatada ventilata partial cu placi ceramice,WPC/HPL si alucobond - balcoane cu balustrade de sticla,inspirate din conceptul boutique. Tamplarie interioara:usi de intrare apartament cu izolatie fonica 35-40 dB,clasa de siguranta 3 sau 4; usi interioare cu panouri tubulare,culoare alba,strat rezistent la zgarieturi. Pereti : placi ceramice Porcelanosa sau similar; toti ceilalti pereti sunt vopsisti si au plinta care se potriveste cu ramele usilor. Instalatii sanitare:obiecte sanitare;Porcelanosa,Vileroy and Boch,sau similar;robineti de apa Hansgrohe sau similari;dus ‘walk-in”si paravan de dus din sticla, oglinda. Instalatii:videointerfon,prize si intrerupatoare Legrand,Gewiss sau similar,pregatire pentru AC in system multisplit,centrala termica de imobil cu contorizare individual si incalzire in pardosela;ventilatie centralizata in bai,punct de conectare al hotei de bucatarie.Ascensoare clasa A cu viteza de 1,0 m/s, Schindler sau Kone. Exterior:alei exclusiv pietonale illuminate cu LED,amenajare peisagistica cu gazon,plante ornamentale si arbusti;piscina exterioara cu revarsare, cu apa incalzita si salinizata;acces pietonal securizat cu sistem de recunoastere facial si loc de joaca pentru copii,delimitat si securizat, lounge pentru locatarii imobilului. Fara comision, direct dezvoltator.

Va propunem spre achizitie un apartament cu doua camere, amplasat într-un complex rezidențial premium din inima zonei de nord a capitalei. Acest apartament reprezintă o oportunitate rară de a experimenta traiul luxos într-un mediu exclusivist. Cu o suprafață de 42 de metri pătrați, acest spațiu locativ oferă un echilibru perfect între design modern și funcționalitate. Luminozitatea naturală inundă fiecare cameră, subliniind atent finisajele de calitate superioară și amenajarea cu gust. O caracteristică distinctivă a acestui complex rezidențial premium este piscina interioară, unde vă puteți relaxa și vă puteți bucura de momente de răsfăț în orice moment al anului. Această facilitate adaugă un plus de valoare apartamentului, oferindu-vă o oază de relaxare chiar la pas de ușă. Cu proximitate la facilități precum centre comerciale, școli de prestigiu și parcuri, acest apartament oferă nu doar un cămin, ci și o experiență de viață superioară. Fatada ventilata Balcon cu pardoseala flotanta Aer condiționat inverter LG Tamplarie Schuco cu geam tripan Tavane Barissol cu LED Ceramica Porcelanosa Obiecte sanitare Daniel Rubinetterie Parchet calitate superioara Usi de intrare securizate Pinum Usi interioare tip Filomuro. Apartamentul este complet mobilat si utilat. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și a descoperi cum acest apartament poate deveni noul dvs. cămin de vis.

Blitz vă propune spre vânzare un apartament de tip studio, cu o suprafață generoasă de 88,10 mp, situat în ansamblul rezidențial Perfect Residence din Voluntari. Acest proiect exclusivist se remarcă printr-un design modern și finisaje de calitate superioară, fiind conceput pentru a răspunde celor mai înalte standarde locative. Perfect Residence oferă locuințe care asigură confort, siguranță și un raport excelent între preț și calitate, reprezentând o alegere inteligentă pentru viitorii proprietari. Ansamblul pune la dispoziție o gamă variată de apartamente, atent compartimentate, cu suprafețe generoase și un grad ridicat de finisare. Materialele utilizate pentru construcție și amenajare sunt de top, iar execuția proiectului respectă cele mai riguroase standarde din domeniu. Regimul de înălțime al imobilului este P + 8E, structura fiind realizată din cadre și grinzi de beton armat. Compartimentările sunt realizate din cărămidă de calitate, completate cu un sistem termoizolant performant de 10 cm, finisat cu tencuială decorativă. Facilități incluse: Încălzire proprie cu centrală termică. Ușă metalică exterioară. Geamuri termopan de calitate superioară. Sistem de detectare a gazelor. Finisaje moderne: gresie, faianță, parchet laminat, pereți zugrăviți cu vopsea lavabilă. Obiecte sanitare incluse. Zona oferă un echilibru ideal între accesibilitate și liniște, proiectul fiind amplasat într-un cadru care asigură confortul locuitorilor. Ansamblul este conectat la toate utilitățile necesare, inclusiv apă curentă și canalizare. Termenul de finalizare al proiectului este martie 2025. Prețurile, valabile pentru plata anticipată, variază între 70.500 - 169.500 EUR + TVA. In pret este inclus si 1 loc de parcare. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Vă invităm să descoperiți personal avantajele acestui proiect exclusivist! Calitatea face diferența!

la mai mult de 10 min de metrou Pipera, 2 camere, un dormitor, etaj 1 / 4, P 4, confort I, in bloc mixt, CE clasa B, decomandat, constructie finalizata, 71mp, constr. 2022, supr. utila : 60mp, utilat, mobilat, o baie, o bucatarie, un balcon, intabulare, cadastru, in apropiere de metrou, transport in comun, parc, magazine, piata, unitate sanitara, scoala, Bucatarie open space, gresie, faianta, parchet, aer conditionat, tamplarie termopan, usa metalica, centrala termica, interior proaspat renovat, apometre, repartitoare, contor gaze

DIRECT DEZVOLTATOR - COMISION 0% APARTAMENT 2 CAMERE IANCU NICOLAE - PIPERA LA DOAR CATEVA MINUTE DE CAMBRIDGE SCHOOL! Locatia complexul Megarosa Pipera este una de top fiind in proximitatea scolilor internationale (Cambridge School, Mark Twain, British School, Little London), centrul comercial Jolie Ville Galleria, Lidl, Padurea Baneasa, Zoo Baneasa, acces facil atat catre DN1 cat si catre Blv Pipera. Apartamentul este la parter 3 are o suprafata construita de 85 mp cu o gradina de 44 mp fiind compartimentat astfel: hol, living cu zona de dining si bucatarie open space in suprafata de 35 mp, dormitor de 15,40 mp cu dressing de 7,05 mp, si baie. Facilitati complex: -supraveghere video, complex inchis cu bariera; -comunitate de top; -parcari subterane; -spatii verzi amenajate; -loc de joaca pentru copii; Proiectul va fi gata in septembrie 2025 Apartamentul se preda la alb, pret : 173,300 euro + TVA Contacteaza-ne pentru a stabili o vizionare!

REA1022222 SVN Residentialist va prezinta un apartament deosebit cu localizare in Ivory Residence, Pipera. Detalii Proprietate: Compartimentare: Decomandat. Suprafata utila: 64,6 mp. Balcon: Inchis, cu suprafata de 3,9 mp. Etaj: 4 din 7. An constructie: 2023. Orientare: Nord-Vest. Dotari si Finisaje: Mobilat si utilat modern, la standarde de lux. Incalzire prin centrala proprie. Materiale de calitate superioara si design contemporan. Avantaje: Ideal pentru cei care cauta un apartament modern si confortabil intr-o zona de prestigiu. Complex nou, cu facilitati premium. Pret: 160000 euro + TVA Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati! Aceasta proprietate unica ofera confort si stil in una dintre cele mai ravnite zone rezidentiale din Pipera.