Prodej bytů - Sector 1

REA1027829 SVN Romania va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere semidecomandat, situat in zona Grivita. Proprietatea este amplasata la etaj intermediar, intr-un imobil construit in anul 1952, fara risc seismic sau urgenta. Apartamentul este compus din living, doua dormitoare, bucatarie, baie si hol, avand o compartimentare practica si echilibrata. In prezent, proprietatea se afla in stadiul de renovare. Zona Grivita ofera acces facil catre mijloace de transport in comun, scoli, gradinite, piete, centre comerciale si alte puncte de interes, cu legaturi rapide catre zona de nord si centrul orasului. Acces rapid catre toate mijloacele de transport - statia STB, metrou. Pentru mai multe informatii si vizionari, sunati-ne chiar acum! Echipa SVN Residentialist este aici pentru dumneavoastra!

La cativa pasi de Le Club - Satul Francez si Parcul Herastrau, acest apartament penthouse se afla la etajul 5 al unui imobil S+P+6 finalizat in 2007. Beneficiaza de vedere libera, panoramica peste intreaga zona si catre parc. Suprafata totala este de 191mp din care 117mp utili plus 51mp terase si boxa de 5mp langa intrarea in apartament. Zona de zi este generoasa, livingul si bucataria au impreuna 52mp. Zona de noapte are dormitor matrimonial cu baie en-suite si dormitor secundar cu baie cu dus. Toate camere au acces catre terasa care inconjoara apartamentul pe 2 laturi. La subsol are 2 locuri de parcare care se vand separat cu 25.000 euro fiecare.

Amplasat pe malul lacului Floreasca, in cel mai nou imobil din zona, acest apartametn cu 4 camere se afla la etajul 19 din 2S+P+25 si beneficiaza de cea mai buna vedere din Bucuresti. Este insorit toata ziua datorita suprafetelor vitrate mari si aorientarii catre sud-vest. Suprafata totala este de 212mp din care 170mp utili plus 23mp terase. Este compus din zona ampla de living cu dining si bucatarie de 62mp, terasa de 23mp, grup sanitar si 3 dormitoare (42/19/17mp) cu bai si zona de dressing proprii. Finisajele sunt upgradate fata de standardul complexului, de calitate superioara. Piscina privată a complexului transformă sfârșitul zilei pline într-un răsfăț relaxant și binemeritat. Sala de sport și SPA-ul vă vor face viața mai ușoară, așa că nu va trebui să vă faceți griji că întârziați la serviciu dimineața sau că nu veți putea ajunge la sală seara. Clădirea dispune și de curatatorie chimica, spalatorie, cafenea și servicii de concierge. Cativa pași de zona de business dar in mijlocul naturii, 500m de metrou Aurel Vlaicu, vederi panoramice, lobby luxos, facilitățile de 5 stele ale proiectului, sunt principalele avantaje. Locul de parcare în garajul subteran costa 30.000 euro și pot fi achizitionate 2 impreuna cu boxa.

Chiar langa parcul Herastrau, pe o strada adiacenta Soselei Nordului, acest apartament ultr-spatios cu 3 camere este situat la parterul unui imobil 2S+P+5 finalizat in 2007. Are o suprafata total construita de 191mp din care 139mp utili plus 22mp terasa si 90mp gradina in folosinta. Este compus din living cu zona de dining si iesire pe terasa, debara, bucatarie separata (poate fi transformata in dormitor 3), dormitor matrimonial cu baie proprie, dormitor secundar si baie secundara cu dus. Poate fi recompartimentat cu usurinta in 4 camere. Sunt incluse 2 locuri de parcare in garajul subteran.

Vă propunem pentru vânzare un apartament specraculos cu 4 camere, amplasat in complexul One Mircea Eliade, la etajul 6, cu vedere deschisa catre Lacul Floreasca si Parcul Floreasca. Proiectul este unul premium, situat in zona Primaverii-Floreasca, amplasat la limita parcului Floreasca și beneficiaza de un concept arhitectural unic in Bucuresti, finisaje premium, acces securizat, comunitate exclusivista de rezidenti, gradina interioara amenajata de arhitect peisagist, parcari subterane si o pozitionare unica in zona de Nord a Bucurestiului. Pentru mai multe detalii, nu ezitați să ne contactați! La preț se aplică TVA! Pentru persoane fizice se aplică TVA redus. Pentru mobilă se aplică un cost separat de 66.000 euro + TVA (19%).

Vă propunem spre vânzare un apartament de 2 camere situat în zona Băneasa, la etajul 2 al unui imobil modern. Proprietatea se vinde exact ca în fotografii, complet amenajată, fiind pregătită pentru mutare imediată sau investiție. Imobilul beneficiază de centrală termică de bloc cu încălzire prin pardoseală, oferind confort termic ridicat și costuri eficiente de întreținere. Separat: Loc de parcare disponibil pentru închiriere - 120 €/lună sau achiziție - 25.000 € Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.

Vă prezentăm spre vânzare un apartament de 2 camere situat ultracentral, chiar vizavi de Gara de Nord, cu vedere deschisă către gară și către bulevard. Proprietatea este amplasată la etajul 8 din 9 al unui imobil construit în anul 1968. Apartamentul are o suprafață de 43 mp și este compartimentat semidecomandat, oferind un living luminos, dormitor, bucătărie separată, baie și spații de depozitare. Poziționarea la etaj superior asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și o perspectivă urbană amplă. Urmeaza reabilitare Dotări și beneficii: Centrală termică proprie Aer condiționat Se vinde mobilat și utilat, exact ca în fotografii Mașină de spălat vase Mașină de spălat rufe Televizoare Mobilier existent inclus în preț Accesul este extrem de facil către toate mijloacele de transport în comun (metrou, autobuz, tramvai), magazine, instituții și puncte de interes importante ale orașului. Apartamentul este ideal pentru cei care își doresc să locuiască într-o zonă centrală, cu acces rapid către principalele artere ale Capitalei. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Vecinătăți: Gara de Nord, Piața Gării de Nord, Bulevardul Dinicu Golescu, Calea Griviței, Bulevardul I.G. Duca, Piața Victoriei, Muzeul Antipa, Spitalul Militar Central, Ministerul Transporturilor, Basarab, Podul Basarab, Academia Militară, Parcul Kiseleff, Calea Victoriei, Piața Romană.

Proprietatea include balcon, tâmplărie din PVC și pardoseli din parchet și gresie. Este gata pentru utilizare și echipată cu mobilier nou facut pe comanda, mașină de spălat, frigider, plită, cuptor și TV. Îți oferă un spațiu confortabil și funcțional. Locuința se află în sectorul 4, București, în apropiere de zonele de interes, precum parcul Tudor Arghezi și centre comerciale. În zonă găsești școli, clinici, spitale și magazine. Accesul la transportul public este facil, cu stații de autobuz și metrou aproape. În plus, ai la dispoziție diverse restauranturi, cafe-uri și locuri de relaxare.

REA1024125 SVN Residentialist va propune spre achizitionare un apartament situat in zona exclusivista a Capitalei, ce dispune de 3 camere si 2 bai, cu terasa. LOCALIZARE: Acest imobil este situat in imediata apropiere de urmatoarele puncte: Charles de Gaulle, Aviatorilor, Parcul Herastrau, Arcul de Triumf, Parcul Kiseleff. In proximitate se afla si principalele hub-uri comerciale si de birouri ale Bucurestiului. COMPARTIMENTARE: Proprietatea este dispusa astfel: Living-ul cu suprafete vitrate mari, acces in terasa Baie spatioasa si baie de serviciu, 2 dormitoare luminoase,spatii de depozitare, terasa DOTARI Proprietatea detine: - incalzire proprie - usa metalica; - aer conditionat Cu deosebita consideratie, Echipa SVN Residentialist

Va propunem spre vanzare un apartament superb de 2 camere situat la etajul 1 unui imobil nou cu regim de inaltime S+P+M+5, intr-un ansamblu rezidential cu regim mic de inaltime si doar 48 de apartamente intr-o comunitate restransa, chiar pe malul lacului Straulesti. Apartamentul este decomandat, are o suprafata utila de 60 mp la care se adauga o terasa generoasa de 14 mp cu iesire atat din zona de living cat si din dormitor. Livingul este foarte spatios si luminos si are o suprafata de aproximativ 25mp.Fiecare apartament deține o suprafață interioară peste medie, făcând astfel luxul spațiului mai accesibil. Calitatea germană se regăsește în fiecare aspect al apartamentelor noastre, încălzirea prin pardoseală și centrala proprie oferă un nivel ridicat de confort și eficiență. Școli și grădinițe sunt convenabil amplasate pe Șoseaua Sisești, o arteră rapidă cu patru benzi.Parcul Bazilescu aflat la numai 4 minute de mers cu mașina, un amestec de istorie și natura, găzduiește arbori seculari și rămășițe ale Codrilor Vlăsiei, oferind un refugiu pitoresc în inima orașului. Statia de metrou Straulesti este la 8min de mers pe jos. Pretul apartamentului este 164.338 Euro + Tva. Optional se pot achizitiona locuri de parcare suprateran la 10.000 + TVA si in subteran la 15.000 + TVA. Apartamentele sunt finalizate iar pozele sunt cu titlu de prezentare. Pentru mai multe detalii si vizionari nu ezitati sa ne contactati. Alin Cirstea

Caracteristici: - terasa generoasa - mobilat si utilat - suprafata utila de 79 mp - 2 bai

REA1029234 LA PRETUL AFISAT SE APLICA TVA! SVN Residentialist Victoriei va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, cu o suprafata utila de 54.54 mp, conceput pentru a oferi confort, functionalitate si dotari moderne, intr-un imobil nou, realizat la standarde actuale de siguranta si eficienta. Locuinta beneficiaza de o compartimentare eficienta si de un balcon de 5.32 mp, care completeaza armonios spatiul interior si aduce un plus de lumina naturala. Apartamentul este situat la etajul 1, oferind un acces facil si un bun echilibru intre intimitate si conectivitate urbana. Finisajele pot fi alese de catre viitorul proprietar, oferind posibilitatea personalizarii locuintei in functie de preferinte si stil. Imobilul este echipat cu sistem de video interfon si dispune de adapost ALA, oferind un plus de siguranta. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care isi doresc un apartament modern, cu dotari premium si posibilitatea de personalizare. Va invitam sa ne contactati pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare.

ID Proprietate: P15925 2 camere Premium Pajura | Renovat | Mobilat | Metrou Jiului -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare un apartament, situat în Pajura, într-un bloc solid din 1964, reabilitat termic. Proprietatea se remarcă prin renovare completă, instalații schimbate integral, finisaje moderne și compartimentare eficientă, fiind ideală pentru un cuplu, un profesionist sau investiție premium. Dispune de loc de parcare transferabil Apartamentul este mobilat și utilat modern, pregătit pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. -TARGET- Recomandat pentru profesioniști activi, cupluri tinere sau investitori, acest imobil oferă confort, funcționalitate și un stil de viață liniștit, într-una dintre cele mai aerisite zone din nordul Bucureștiului. -RANDAMENT- Pentru cei care își doresc o investiție sigură, proprietatea poate genera venituri din închiriere de aproximativ 600-700 euro/lună, plus o apreciere anuală estimată la minim 2-3%, datorită poziționării excelente și renovării complete. -COMPARTIMENTARE- Suprafață utilă: 43,25 mp Balcon: 5,38 mp Compartimentare: semidecomandat / eficient optimizat Camere: 2 Băi: 1 Bucătărie: mobilată și utilată modern Etaj: 4 / 4 Lift: nu Mobilat: complet, modern Utilități și echipamente: instalații electrice, termice și sanitare schimbate integral, frigider, aragaz + cuptor, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase, TV, dressing generos. -LOCAȚIE SI POZIȚIONARE- Situat în Pajura, o zonă verde și liniștită, cu acces rapid către puncte importante din nordul Capitalei. Transport: Stația de metrou Jiului la câteva minute de mers pe jos. Recreere: Aproape de Parcul Regele Mihai I (Herăstrău) și zone verzi generoase. Business & Evenimente: În proximitatea Romexpo, cu acces facil către zona de business din nordul Bucureștiului. Facilități: Complexul Băneasa, supermarketuri, farmacii, restaurante, Scoala Nr. 178, alte școli și grădinițe în apropiere. -ASPECTE PRO- Renovare completă Instalații electrice, termice și sanitare schimbate Bloc reabilitat termic Mobilat și utilat modern - mutare imediată Zonă verde și aerisită Aproape de metrou Ideal pentru locuit sau investiție Loc de parcare transferabil -ASPECTE CONTRA-: Etaj 4/4 fără lift -OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- Clienții în prețul de achiziție beneficiază de 20% discount costuri notariale, buget 2000 Lei prima rată în cazul achiziționării prin credit, 25% discount de amenajare la furnizorii parteneri. Acest imobil poate fi achiziționat cash, credit ipotecar sau Noua Casă. Oferim consultanță și soluții de finanțare GRATUIT, prin intermediul celor mai importante instituții bancare din România. Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă, inclusiv vizionare online-video. Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Mai multe imobile similare și oferte de finanțare, dar și alte servicii pe Cautlocuinta.ro Echipa Cautlocuinta.ro „Cine caută, găsește.” Pentru această proprietate se percepe comision!

Impact Real Estate Advisors vă propune spre vânzare un duplex cu potențial remarcabil, cu o suprafață totală de 170 mp, situat într-un imobil boutique P+3E, la etajele 2 și 3, în prestigioasa zonă Dorobanți - Capitale, una dintre cele mai exclusiviste și dorite adrese din București. Proprietatea se evidențiază prin compartimentarea echilibrată și luminozitatea naturală, oferind cadrul ideal pentru amenajarea unei reședințe sofisticate, personalizate după propriul gust și standarde. Apartamentul se vinde nemobilat, conform fotografiilor de prezentare. Locuința necesită renovare, aspect ce oferă viitorului proprietar oportunitatea de a reconfigura și amenaja spațiul la cel mai înalt nivel, valorificând pe deplin potențialul unei proprietăți premium într-o zonă de referință. Compartimentarea este realizată după cum urmează: - Etajul 2 - zona de noapte, compusă din trei dormitoare. Dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie, dressing și acces direct către terasă, oferind intimitate și confort. - Etajul 3 - zona de zi, alcătuită din living, bucătărie, grup sanitar și cameră tehnică (unde se află și centrala proprie a apartamentului). În prețul afișat este inclus și un loc de parcare. Avantaje: - Zonă verde și liniștită, ideală pentru familii sau profesioniști - Acces facil către mijloace de transport în comun (metrou Aviatorilor, autobuze și troleibuze) - În apropiere de cafenele, restaurante, supermarketuri și piețe locale - Distanță mică față de centre culturale și educaționale de prestigiu Vecinătăți și puncte de interes: - Piața Dorobanți (5 min de mers pe jos) - Parcul Kiseleff și Parcul Herăstrău (10-15 min) - Liceul „Ion Luca Caragiale” - Institutul Francez din București - Televiziunea Română - Ambasade și rezidențe diplomatice - Restaurante de top (Zexe, Maison des Crêpes, Voila) - Stația de metrou Aviatorilor (aprox. 10 min de mers) Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru rezidență, cât și pentru investiție, într-o zonă cu valoare stabilă și cerere constantă. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Apartament de vanzare - 3 Camere | Zona de Nord | Complex Upground | Premium Descoperă un apartament spectaculos, amenajat premium, situat la etajul 1 al unui imobil modern cu 16 etaje, construit în 2011, în cadrul prestigiosului complex Upground, poziționat într-una dintre cele mai exclusiviste zone din nordul Bucureștiului. Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care își doresc un cămin rafinat, complet mobilat și utilat premium, într-o locație cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Localizare Premium - Nordul Bucureștiului: Acces rapid către: - Stația de metrou Pipera - Parcul Herăstrău - Cartierul Floreasca - Zona de birouri Pipera - Dimitrie Pompeiu - Barbu Văcărescu - Fabrica de Glucoză Facilități & Shopping în proximitate: - World Class - Mega Image - Curățătorie Azur - Promenada Mall - Kaufland - Mobexpert Propieteatea se vinde mobilata ca in poze. Acest apartament reprezintă combinația perfectă între lux, confort și poziționare strategică - ideal atât pentru rezidență proprie, cât și pentru investiție în zona de business a capitalei.

235.000€+TVA Va propunem spre vanzare un apartament intr-un bloc finalizat, pregatit ptr mutare, in faza 2 a proiectului Green Lake, pe Petre S. Aurelian, zona Baneasa Sisesti. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 75.87 mp, la care se adauga o terasa de 11.55 mp. Compartimentarea este semidecomandata, cu zona de living si bucatarie open space, dormitor secundar, baie cu dus si geam, dormitor matrimonial si baie cu cada. Incalzirea se face prin intermediul centralei de imobil, cu sistem prin pardoseala, iar racirea prin aparatele AC si ventiloconvectoare. Reglajul temperaturii se face separat din fiecare camera. Apartamentul este foarte bine izolat termic datorita fatadei ventilate a cladirii cat si a tamplariei de aluminium cu geamuri tripan. Finisajele includ parchet triplustratificat si ceramica calitativa, in culori calde si nuante neutre. Ansamblul pune la dispozitie o zona de piscina exterioara, cu sala de fitness si un mic spa, separat ca si cost de intretinerea blocurilor. Pe langa acest aspect, intregul ansamblu este de tip gated community, cu paza permanenta, alei pietonale, promenada pe lacul Grivita, cat si scoala privata King's Oak. Pentru a intelege mai usor planul apartamentului, va sugeram sa vizionati video-ul atasat anuntului. Locurile de parcare subterane se pot achizitiona separat, la pretul de 18.000 euro + TVA. Situat strategic in nordul Sectorului 1, Green Lake by Primavera Development ofera o experienta unica de locuire, imbinand confortul urban cu frumusetea naturala a zonei. Apartamentele spatioase si moderne ofera un stil de viata exclusivist, inconjurat de priveliști uimitoare si de o atmosfera relaxanta. Cele doua blocuri de apartamente cu regim de inaltime redus (S+P+3 și S+P+4), alaturi de vilele individuale si insiruite, satisfac o multitudine de nevoi locative, de la apartamente tip studio pana la cele cu 2, 3 sau 4 camere. Fiecare varianta aduce cu sine o poveste aparte a confortului si luxului, cu o nota minimalist - eleganta.

Apartament premium cu 2 camere, disponibil spre vânzare în ansamblul rezidențial de lux Millstone, situat ultracentral, pe strada Virgiliu, într-una dintre cele mai autentice și valoroase zone ale Bucureștiului. Proprietatea este amplasată la etajul 1 si etajul 5 al unui imobil elegant, cu regim de înălțime S+P+6, finalizat și pregătit pentru mutare. Apartamentul are o suprafață utilă de 63 mp, la care se adaugă un balcon de 5 mp, fiind excelent compartimentat și beneficiind de două grupuri sanitare, un avantaj rar întâlnit la apartamentele cu 2 camere. Spațiile sunt luminoase, bine proporționate și gândite pentru un stil de viață modern și confortabil. Ansamblul Millstone redefinește conceptul de locuire urbană premium, îmbinând farmecul zonei istorice cu arhitectura contemporană și finisajele de înaltă calitate. La doar câteva minute de mers pe jos se află Ateneul Român, Opera Națională, Grădina Cișmigiu, Muzeul Antipa și Muzeul Militar Central, iar Calea Victoriei este la doi pași, oferind acces rapid la cele mai exclusiviste restaurante, cafenele și zone culturale ale orașului. Poziționarea este ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție: acces facil către zonele de business, instituții importante și conexiuni rapide către aeroport, indiferent de mijlocul de transport ales. Complexul are un regim de înălțime S+P+5+6R, cu parcări situate la subsol, și cuprinde în total doar 30 de apartamente de lux, de 2, 3 și 4 camere, oferind intimitate și exclusivitate. Din punct de vedere tehnic și al finisajelor, apartamentul se remarcă prin: - structură de rezistență realizată din cadre de beton armat - izolație exterioară cu vată bazaltică de 15 cm - sistem de încălzire și apă caldă prin centrală de bloc în condensație cu boiler - parchet premium triplu stratificat - piatră naturală în băi, holuri și bucătărie - obiecte sanitare premium - tâmplărie din aluminiu Schüco, cu sticlă low-E și geam tripan Imobilul este finalizat, iar condițiile de achiziție presupun un avans minim de 60%. Pretul apartamentului este de 235.000 + TVA. Optional sa pot achizitiona si locuri de parcare, 20k+TVA suprateran si 30k+TVA in subteran. Pentru mai multe detalii si vizionari nu ezitati sa ne contactati Muresan Alexandru

REA1028187 Svn Residentialist Floreasca va propune spre vanzare un apartament de 3 camere, cu o suprafata utila de 85 mp la care i se adauga un balcon de 4mp. Prezenta propietate se afla in etapa finala de executie, oferind viitorului propietar avantajul sategic de a colabora cu dezvoltatorul pentru finalizarea spatiului conform preferintelor personale. Dezvoltatorul imobiliar isi asuma responsabilitatea completa pentru finalizarea la cheie a apartamentului. Locuința este amplasată într-un imobil boutique exclusivist, cu regim redus de înălțime, compus din doar 4 apartamente, oferind astfel un nivel ridicat de intimitate și liniște. Proprietatea se află într-o zonă excelent conectată, la distanță mică de puncte de interes importante precum: -Parcul Herăstrău -Promenada Mall București -Aurel Vlaicu Metro Station -zona de business Dimitrie Pompeiu Business District -Floreasca Lake În apropiere se află și instituții de învățământ apreciate, ceea ce face proprietatea ideală pentru familii: -Școala Gimnazială Herăstrău -Școala Gimnazială Nr. 12 Herăstrău -Mark Twain International School -Cambridge School of Bucharest -numeroase grădinițe private și after-school-uri din zona Aviației - Pipera Pretul acestui imobil este de 229.000 Euro+ Tva. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!

Impact Real Estate Advisors vă propune spre vânzare un apartament luminos, cu o compartimentare excelentă, situat în inima zonei verzi și liniștite Băneasa, pe Aleea Privighetorilor, într-un complex rezidențial recunoscut pentru confort, siguranță și acces facil către principalele puncte de interes ale Capitalei. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, conform fotografiilor de prezentare. Locul de parcare se achiziționează separat, la următoarele prețuri: - Parcare exterioară: 15.000 EUR - Parcare subterană: 20.000 EUR - Parcare subterană dublă: 30.000 EUR - Boxă: 5.000 EUR Pentru persoanele care nu beneficiază de finanțare bancară, există posibilitatea achiziției în rate, cu avans și perioadă de plată negociabile. În imobil mai sunt disponibile și alte apartamente de vânzare, deja închiriate, care se pot prelua împreună cu chiriașii existenți. Acestea sunt ideale pentru investiție, oferind un randament atractiv, într-o zonă potrivită atât pentru închirieri pe termen lung, cât și în regim hotelier (Airbnb, Booking). Compartimentarea se face astfel: living si acees catre tarasa, bucatarie inchisa, doua dormitoare, dintre care unul cu baie proprie si cada, hol si grup sanitar secundar. - Etaj: 4/7 (imobil construit în 2010) - Suprafață totală: 72.88 mp la cxare se adauga 9.10 mp suprafata balconului - Vedere: panoramică spre pădure - un adevărat punct forte al proprietății - Apartmentul se vinde de pe persoana fizica Dotări și facilități: - Aer condiționat în toate camerele - Tâmplărie PVC cu geam termopan - Centrală de bloc - Ansamblu rezidențial cu pază permanentă (24/7) - Acces securizat și vecinătăți selecte Privighetorilor este un complex rezidențial cochet și bine întreținut, apreciat pentru proximitatea față de Pădurea Băneasa și aerul curat, ideal pentru familii sau persoane active care își doresc liniște, dar și acces facil către centrul orașului. Puncte de interes în apropiere: - Pădurea Băneasa - 5 min de mers pe jos -Grădina Zoologică, 5 min mers pe jos, Therme București (la 15-20 min cu mașina) - Shopping și lifestyle: Jolie Ville Mall, Worldclass, Băneasa Shopping City, Ikea - Restaurante și cafenele: Zona Băneasa găzduiește numeroase restaurante, cafenele și localuri de brunch Educație: - Școli internaționale: British School of Bucharest, American International School of Bucharest, Mark Twain IS, Liceul Francez,Anna de Noaillest, Gradinita Disneyland, Gradinita Tinker Bell, Gradinita/Scoala Little London, British School, Scoala Primara si Gimnaziala Avenor College - Grădinițe de top: Acorns Nursery, Happy Kids, Kids Club Academy,Gradinita Mark Twain, Transport: Acces rapid către DN1 și Aeroportul Internațional Henri Coandă (15 min cu mașina) Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactat

Vă propunem spre vânzare o proprietate situată la intersecția Charles de Gaulle - Aviatorilor - Aviatorilor, cu acces direct către Parcul Herăstrău, una dintre cele mai frumoase și dorite zone ale Bucureștiului. Proprietatea este compusă dintr-un apartament de 3 camere situat la parterul unei vile P+1 și o garsonieră la demisol, care se vând împreună, oferind o combinație ideală între locuință și spațiu auxiliar sau investiție. Apartamentul de la parter are o suprafață utilă de aproximativ 87,8 mp și o suprafață totală de aproximativ 110,5 mp, incluzând balconul, terasa și zonele de acces. Compartimentarea este generoasă și bine proporționată, specifică construcțiilor solide din perioada anilor '50, cu camere spațioase de 25,2 mp, 18,3 mp și 17,7 mp, completate de bucătărie, baie, vestibul, cămară și spații de depozitare. Locuința beneficiază de două intrări, balcon și terasă, oferind flexibilitate și multiple posibilități de amenajare. Garsoniera de la demisol poate fi utilizată independent - ca spațiu pentru birou, personal, depozitare sau chiar pentru închiriere, aducând un plus de funcționalitate proprietății. Unul dintre cele mai mari atuuri este grădina din spatele imobilului, cu aproximativ 240 mp în proprietate din totalul de 500 mp, un spațiu rar în această zonă, ideal pentru relaxare, amenajare peisagistică sau extinderea zonei de locuit. Proprietatea beneficiază de o cotă de 237,5 mp de teren în folosință, restul terenului fiind în proprietatea vecinului. Imobilul a fost construit în 1957, are structură solidă și nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic. Există un singur vecin la etaj, iar proprietatea oferă și posibilitatea unei renovări în comun sau chiar a reîntregirii întregului imobil prin achiziția nivelului superior și a clădirii învecinate, ceea ce ar duce la o suprafață totală de teren de aproximativ 800 mp, cu acces separat. Proprietatea necesită renovare totală, însă tocmai acest lucru oferă oportunitatea de a fi personalizată integral, fie ca reședință de lux, fie ca sediu de firmă, clinică sau investiție într-o zonă premium cu valoare în continuă creștere. Poziționarea este excepțională: acces direct către Parcul Herăstrău, proximitate față de restaurante, cafenele, școli de top și zonele de business din nordul orașului, toate contribuind la un stil de viață exclusivist. Doriți să o descoperiți? Vă invităm la o vizionare! Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar! Vizionarea se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.