Vânzare apartamente , Strada Apollonia Hirscher

Se ofera spre vanzare un studio mobilat si utilat complet, pretabil pentru locuit, inchiriere pe termen scurt (regim hotelier booking, airbnb) sau inchiriere pe termen lung. Localizat in Centrul Istoric al Brasovului, in Piata Hirscher langa cafeneaua Cafe Central.

Pentru cei care caută o investiție în Centrul Istoric al Brașovului, propunem un apartament de 72 mp, la parter, pe strada pietonală Apollonia Hirscher, la câțiva pași de Piața Sfatului și Biserica Neagră. Spațiul se potrivește pentru regim hotelier (Airbnb, Booking), birou sau activitate comercială, dar și ca locuință, într-o zonă cu flux turistic constant pe tot parcursul anului. Apartamentul este organizat în jurul unui hol central de 8,9 mp și cuprinde trei camere (18,2 mp, 14,3 mp și 13,8 mp), bucătărie de 9,5 mp, baie, grup sanitar separat, debara și cămară. Înălțimea interioară de 3,2 m, specifică clădirilor istorice, dă camerelor volum și aerisire. Ferestrele mari ale camerelor din față sunt orientate spre strada pietonală și aduc lumină naturală și vizibilitate directă, un atu pentru o utilizare comercială sau de birou. Accesul se face din curtea interioară comună, printr-o poartă de epocă cu tocuri din lemn traforat și fereastră semicirculară. Apartamentul are două intrări independente din curte, una prin hol și una prin bucătărie, ceea ce permite o amenajare flexibilă pentru locuit, cabinet, servicii sau birou. Datorită acestor intrări, proprietatea poate fi împărțită în două unități de cazare: un apartament de aproximativ 44 mp, cu două camere orientate spre strada pietonală, și un studio de aproximativ 28 mp, cu bucătărie și baie proprie. Astfel, investiția poate genera venituri din două listări distincte în regim hotelier. Imobilul se prezintă într-o stare tehnică foarte bună, cu o structură solidă și ziduri bine conservate de-a lungul timpului. Parchetul din lemn masiv și detaliile originale de construcție sunt păstrate cu grijă și oferă un punct de plecare valoros pentru o amenajare modernă. Utilitățile, gaz, apă, energie electrică, sunt contorizate individual, iar vânzarea include teren în suprafață de 331 mp indiviz din curte, un beci de 10 mp și o parte din pod, utile pentru depozitare. Strada Apollonia Hirscher, fosta piață medievală a peștelui, găzduiește Casa Negustorilor (1545), Centrul Cultural Reduta, Filarmonica Brașov și Teatrul Arlechino. Piața Sfatului, Strada Sforii și Turnul Alb sunt la câteva minute de mers pe jos, iar Biserica Neagră se află la aproximativ 100 m. Accesul auto se face prin strada Castelului. Preț: 350000 euro negociabil.

Garsoniera - Ultracentral - Centrul Istoric, Strada Apollonia Hirscher Proprietatea are o suprafață utila de 30 mp și este compartimentata astfel: bucatarie, grup sanitar cu dus, camera spatioasa (despartita cu un perete de rigips in doua incaperi mai mici). Caracteristici - Boxa pentru depozitare - Spatiu pentru depozitare pe nivel - Pod - Curte comuna Localizare excelenta - acces rapid către: - Piața Sfatului - 3 minute - Strada Republicii - 3 minute - Aleea Tiberiu Breticeanu (Aleea de Sub Tampa) - 5 minute - Centrul Cultural Reduta - 1 minut - Restaurante, cafenele, magazine si alte obiective turistice. Datorită pozitiei ultracentrale si numeroaselor facilitati aceasta proprietate reprezinta o oportunitate. Ideala pentru: - investitie (inchiriere inchiriere in regim hotelier Airbnb) - rezidenta permanenta Pret: 73000 Euro negociabil Comision: 2%

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in centrul Brasovului, in imediata apropiere a strazii Apollonia Hirscher. COMPARTIMENTARE: - Zona de zi, care are o suprafata generoasa, detine suprafata vitrata mare, cu deschidere la terasa; - Bucataria, de tip open space, fiind mobilata si dotata, cu deschidere spre zona de zi, care beneficiaza de acces la terasa; - Grup sanitar, dotat cu cabina de dus; - Dormitorul matrimonial, cu o suprafata generoasa si suprafata vitrata mare; - Dormitorul 2, cu suprafata generoasa, fiind mobilat; - Camera multifunctionala, potrivita atat ca dormitor, cat si ca birou; - Baia, cu suprafata generoasa, dotata cu cabina de dus si cu aerisire naturala. DOTARI: - centrala termica; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - usa lemn stratificat; - usi interioare din lemn stratificat; - parchet lemn masiv; - incalzire clasica cu radiatoare. Tranzactionarea proprietatii se va face fara mobilierul aferent prezentei ofertari, cu exceptia bucatariei care ramane. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de vile, accesul auto, pana in zona de centru a orasului, facandu-se in cca. 5 minute. ATRACTII ZONA: Obiective turistice, magazine, restaurante, parcuri, scoli, spitale. ACCESIBILITATE: Transport public in apropiere | la aproximativ 100m. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.