• Parter • Gradina • Living, bucatarie, 2 dormitoare, 2 bai • Suprafata utila: 90 mp • Suprafata gradina: 75 mp • Parcare subterana: 1 loc inclus • Boxa subterana inclusa • Mobilat partial • Pretul include TVA

Va Prezentăm un apartament de lux disponibil pentru vânzare, situat în inima zonei Pipera din București. Această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru cei care își doresc un stil de viață contemporan și confortabil, beneficiind de zero comision. Apartamentul, care se află în curs de construcție și va fi finalizat în anul 2027, dispune de un spațiu util de 60.45 mp și o suprafață construită de 70.4 mp. Este situat la etajul 1 al unui bloc de apartamente cu 7 nivele, oferind un echilibru perfect între intimitate și accesibilitate. Unitatea locativă este semidecomandată și are un design interior de tip lux, cu un confort sporit pentru locatarii săi. Apartamentul dispune de 2 camere, incluzând un living spațios cu bucătărie de tip deschis, care permite o integrare armonioasă a spațiilor de locuit. De asemenea, există un balcon generos de 11.74 mp, perfect pentru relaxare și admirația peisajului urban. Apartamentul beneficiază de finisaje de înaltă calitate precum ferestre PVC, parchet, gresie și vopsea lavabilă, iar din punct de vedere al dotărilor, locuința este prevăzută cu centrală termică a imobilului, încălzire prin pardoseală, aer condiționat, fibră optică, cablu, CATV, curent, apă și canalizare. Pentru un plus de confort și securitate, apartamentul este echipat cu apometre, contor de căldură, senzor de fum, nemobilat, videointerfon, și dispune de facilități precum curte comună, lift și spații de agrement. Zona este bine iluminată, cu străzi asfaltate și acces facil la mijloacele de transport în comun, ceea ce o face ideală pentru rezidențial. Apartamentul este construit din beton, material ce asigură durabilitate și izolație fonică. Clasa de eficiență energetică 1 indică performanță energetică de top, ceea ce înseamnă costuri reduse la utilități și un impact minim asupra mediului. Aceasta proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută o locuință modernă, într-o zonă de prestigiu a capitalei, cu acces rapid la facilitățile urbane necesare unui trai de calitate. VAUNT ID: 103730

Vă prezentăm spre vânzare un apartament deosebit cu 2 camere, parte dintr-un ansamblu rezidențial modern, gândit pentru un stil de viață echilibrat și confortabil. Proprietatea se remarcă prin compartimentarea pe două niveluri și prin grădina privată, care oferă intimitate și un spațiu ideal pentru relaxare în aer liber. Locuința are o suprafață utilă totală de 54,2 mp, completată de: - Grădină privată de 29,7 mp - Terasă de 5,7 mp la parter - Terasă de 7,8 mp la etaj Compartimentare interioară Parter: - Living: 18,67 mp - Bucătărie open space: 7,5 mp - Baie: 4,75 mp - Hol: 2,03 mp Etaj: - Dormitor cu dressing: 17,33 mp - Baie: 3,92 mp Orientarea est-vest și suprafețele vitrate generoase asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, creând o atmosferă caldă și primitoare. Un avantaj important îl reprezintă accesul facil la autostrada A3 și Pipera Plaza, precum și proximitatea față de zona de business din nordul Capitalei. Ansamblul dedică peste 30% din suprafață spațiilor verzi, cu alei pietonale și promenadă la malul lacului, într-un cadru arhitectural modern, tip case înșiruite. Finisaje premium - Parchet Parador sau Barlinek (Germania) - Tâmplărie de aluminiu Schüco - Gresie și faianță importate din Spania și Italia - Fațadă ventilată cu termoizolație din vată bazaltică - Încălzire cu pompă de căldură individuală Facilități ale ansamblului - Două clădiri de birouri (P+3) - Sală de fitness pentru rezidenți - Zonă comercială și centru comunitar - Grădiniță privată - Promenadă publică la malul lacului Acest apartament este alegerea ideală pentru cei care își doresc un cămin modern, luminos și eficient, într-o zonă bine conectată și în același timp liniștită. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ma contactați. Alexandra Sora -

REA1021020 SVN Romania va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere cu loc de parcare inclus, situat in cadrul ansamblului rezidential First Estates, localizat in zona de nord a capitalei, Pipera. Apartamentul se afla la etajul 2 din 8 si dispune de o suprafata utila de 56 mp, avand si un balcon cu suprafata generoasa de 11,5 mp. Fotografiile sunt cu titlu informativ. Apartamentul se vinde nemobilat. La pretul afisat se adauga TVA. First Estates Pipera este primul proiect din Romania care ofera incalzire gratuita pentru toate locuintele, datorita unui sistem geotermal avansat si panourilor fotovoltaice cu o putere instalata de 640 kW. Costurile de incalzire sunt zero, avand in vedere ca productia de energie verde a complexului va avea un excedent anual de peste 50%. Incalzirea se realizeaza prin pardoseala si exista un sistem de monitorizare si control cu termostatare cu multizonare in fiecare camera. Cu o amplasare excelenta in zona de nord a capitalei, acest apartament ofera acces rapid catre principalele centre de business, Baneasa Shopping City, mall Promenada, institutii de invatamant internationale, restaurante si mijloace de transport in comun. O alegere perfecta pentru cei care cauta confort, intimitate si conectivitate optima in oras. Faza a II-a a proiectului, ce include 232 de apartamente, este in curs de finalizare, cu termen de predare estimat pentru luna august 2025. Apartamentul beneficiaza de materiale premium si finisaje atent selectionate, menite sa ofere confort si durabilitate: • Tamplarie PVC VEKA Softline82 - profil cu 7 camere si geam triplu, pentru izolare termica si fonica superioara • Parchet triplu stratificat BARLINEK, recunoscut pentru eleganta si rezistenta in timp • Usi de interior PORTA DOORS - design modern si functionalitate optima • Usa de intrare in apartament GOLDEN DOOR - cu grad ridicat de securitate • Usa de acces in cladire SCHUCO - standard inalt de calitate si siguranta • Lifturi OTIS de ultima generatie - silentioase si eficiente • Tavan extensibil tip BARRISOL - un element decorativ contemporan, cu impact estetic remarcabil • Placari ceramice (gresie si faianta) de la LA PAMESA si MARAZZI - branduri renumite in design interior • Obiecte sanitare DALET - cu design modern si finisaj de calitate superioara Contactati SVN Residentialist pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari.