Venta de de tres habitaciones apartamentos , Strada Malva

Într-o piață în care multe proiecte rezidențiale seamănă între ele, acest proiect a fost construit pornind de la o idee simplă: o locuință de calitate începe cu ceea ce nu se vede. Structura clădirii, materialele folosite și standardul execuției reprezintă fundația unui proiect gândit pentru generații, nu doar pentru momentul predării cheilor. Vă propunem spre vânzare un apartament de 3 camere, cu o suprafață utilă de 90 mp și două băi, situat într-un imobil boutique finalizat în 2026, cu regim redus de înălțime (P+3+Pod). Încă din faza de proiectare, accentul a fost pus pe durabilitate, eficiență și confort. Pereții sunt realizați integral din cărămidă, tâmplăria premium cu geam tripan oferă o izolare termică și fonică excelentă, iar încălzirea în pardoseală contribuie la un confort uniform în fiecare încăpere. Fiecare finisaj a fost ales pentru calitatea și rezistența sa în timp, de la granitul din spațiile comune până la obiectele sanitare și echipamentele producătorilor consacrați. Compartimentarea este una dintre cele mai reușite calități ale proprietății. Cei 90 mp utili creează un echilibru perfect între zona de zi și cea de noapte, oferind un living generos, două dormitoare spațioase și două băi, într-un apartament care inspiră volum, lumină și funcționalitate. Poziționarea completează perfect conceptul proiectului. oferă liniștea unei zone rezidențiale, păstrând în același timp acces rapid către ParkLake Shopping Center, Parcul IOR, M Park Titan, stația de metrou Nicolae Grigorescu, școli, grădinițe și principalele artere ale orașului. Asadar nu este un proiect construit pentru a impresiona doar la prima vizionare. Este un proiect construit pentru ca diferența să fie simțită în fiecare zi și apreciată peste ani. Dacă apreciați construcțiile realizate la standarde ridicate, spațiile generoase și proiectele boutique în care calitatea primează în fața cantității, această proprietate merită toată atenția dumneavoastră. De ce acest apartament este diferit? Imobil boutique cu doar 3 etaje - mai puțini vecini, mai multă intimitate. Construcție 2026 realizată cu accent pe durabilitate și eficiență energetică. Compartimentare de 90 mp utili - suprafață rar întâlnită la apartamentele noi de 3 camere. Pereți integral din cărămidă pentru confort fonic și termic superior. Încălzire în pardoseală și tâmplărie premium cu geam tripan. Finisaje și echipamente din gama premium. Acces rapid către ParkLake, Parcul IOR, metrou și principalele puncte de interes din Sectorul 3. La pretul afisat se adauga TVA. COMISION 0%.

APARTAMENT 3 CAMERE -83.8 mp - SECTOR 3 Locatie: Strada Malva,Sector 3, Bucuresti Pret: 201.000 euro + TVA 21% Suprafata utila: 83.8 mp Etaj: Parter Compartimentare: 3 camere Orientare: Sud Un apartament spatios intr-o cladire finalizata si receptionata! Apartamentul este situat la etajul 1 din 3, are o suprafata utila de 83.8 mp si este o alegere potrivita pentru cei care isi doresc spatiu generos. Compartimentare: - Living: 32.5 mp - Dormitor 1: 12,7 mp - Dormitor 2: 12 mp - Bucatarie: 8.5 mp - Baie principala: 3,7 mp - Grup sanitar: 2,3 mp - Hol: 12,1 mp Livingul generos, cu zona de bucatarie open-space si suprafete vitrate ample, ofera posibilitatea amenajarii unui spatiu de dining si a unei zone confortabile de relaxare. Bucataria are fereastra proprie si poate fi delimitata ulterior, in functie de preferinte. Dotari si finisaje: - Centrala termica proprie Viessmann - Incalzire in pardoseala - Tamplarie Salamander cu geam tripan - Parchet pentru trafic intens - Gresie si marmura in baie - Obiecte sanitare Ideal Standard - Baterii Grohe - Instalatii electrice complete Despre complex: Cladire rezidentiala de tip boutique, cu numai 22 de apartamente, regim de inaltime P+2+3 retras si clasa energetica A+. Constructia are structura de rezistenta pe cadre din beton armat, zidarie din caramida Porotherm 30 si compartimentari din zidarie, nu din rigips. Etapele executiei au fost documentate fotografic, de la fundatii si structura pana la instalatii si finisaje. Localizare si facilitati: - Aproximativ 15 minute de mers pe jos pana la metrou Nicolae Grigorescu - Metrou 1 Decembrie 1918, la aproximativ 17 minute de mers pe jos - M Park Titan, la 5-7 minute de mers pe jos - Gradinita Strumfișor, la aproximativ 8 minute de mers pe jos - ParkLake Shopping Center, la aproximativ 5 minute cu masina - Parcul IOR, la aproximativ 10 minute cu masina Pret si conditii: Pret apartament: 201.000 euro + TVA 21% Loc de parcare exterior disponibil separat: 6.000 euro + TVA. Cladirea este finalizata si receptionata. Apartamentele pot fi vizitate cu programare. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati la numarul de telefon: Contactează Acasa incepe cu Dalina Real Estate. Detalii terase: GRADINA PRIVATA DE 54 MP

Cauți un apartament modern, bine gândit și construit cu materiale de calitate? Descoperă apartamentele noastre - spații luminoase, confortabile și pregătite să devină acasă pentru tine și familia ta. Apartamentul este semidecomandat, avand 86mp-90mp. Bucătăria este pregatita pentru a putea fi închisă cu un perete de sticlă culisantă, oferind un spațiu elegant și practic. Este separată de living fără să pierzi lumina naturală sau senzația de deschidere, ideală pentru cei care iubesc să gătească și apreciază un design contemporan. Ferestrele Salamander 82 cu geam tripan asigură o excelentă izolație fonică și termică, oferindu-ți liniște, confort și lumină naturală în fiecare anotimp. Pereții sunt construiți din cărămidă Porotherm: la exterior cu grosime de 30 cm pentru protecție și eficiență energetică, iar la interior cu grosimi între 15 și 20 cm, pentru mai multă intimitate între camere. Încălzirea în pardoseală îți oferă podele plăcute la atingere, o temperatură constantă în toată locuința și libertate totală în amenajare, fără calorifere vizibile. Instalația electrică este dimensionată pentru cerințele unei vieți moderne. Ai prize cu cablu de 3×2.5 mm², iluminat pe 3×1.5 mm², plită cu inducție pe 3×4 mm² și branșament general de 3×6 mm². Astfel, poți utiliza în siguranță toate electrocasnicele și echipamentele preferate, inclusiv cele smart sau de putere mare. Fie că este primul tău apartament sau un upgrade bine meritat, aici găsești tot ce ai nevoie: materiale de calitate, dotări moderne și o atmosferă primitoare. Contactează-ne și programează o vizionare - s-ar putea să fie exact ce cauți.

• Apartament cu 3 camere, situat la parter • Suprafață utilă: 89,9 mp • Curte proprie de aproximativ 45-50 mp • Ultimul apartament cu curte disponibil în proiect • Living cu loc de luat masa și două dormitoare • Baie și grup sanitar separat • Orientare nordică • Încălzire în pardoseală • Proiect finalizat în 2026 • 0% comision pentru cumpărător • Colaborăm cu agențiile imobiliare Apartamentul 2 face parte din proiectul Malva Homes, un bloc boutique finalizat în 2026, situat pe Strada Malva nr. 109, în Sectorul 3, în zona Titan - 1 Decembrie. Este ultimul apartament cu grădină rămas disponibil în proiect. Are o suprafață utilă de 89,9 mp și o curte proprie de aproximativ 50 mp, care poate fi amenajată ca zonă de masă, loc de relaxare sau spațiu pentru copii și animale de companie. Locuința este formată din living cu loc de luat masa, două dormitoare, bucătărie, baie, grup sanitar separat, hol de acces și zonă de depozitare. Cele două grupuri sanitare reprezintă un avantaj practic pentru o familie, iar suprafața apartamentului permite mobilarea fără compromisurile întâlnite frecvent în proiectele noi. Orientarea nordică oferă o lumină mai constantă pe parcursul zilei și ajută la păstrarea unei temperaturi mai echilibrate în locuință în lunile de vară. Principalul argument al acestui apartament rămâne însă curtea proprie: locuiești într-un bloc nou, dar ai la dispoziție un spațiu exterior care îți aparține. Malva Homes este realizat de un dezvoltator local, activ în această zonă din anul 2008. Acesta are mai multe blocuri construite în apropiere și își finalizează proiectele din buget propriu, fără să depindă de avansurile cumpărătorilor. Etapele importante ale construcției au fost documentate prin fotografii și materiale video. Apartamentul beneficiază de încălzire în pardoseală, centrală termică proprie Viessmann, tâmplărie Salamander 72 cu geam tripan, baterii Grohe, obiecte sanitare Ideal Standard și finisaje incluse. Stația de metrou 1 Decembrie 1918 se află la aproximativ 15 minute de mers pe jos. ParkLake Shopping Center și Parcul IOR sunt la aproximativ 10 minute cu mașina. Un loc de parcare exterior poate fi achiziționat separat, la prețul de 8.000 euro TVA. Comision 0% pentru cumpărător. Colaborare deschisă cu agențiile imobiliare. Pentru materiale video și programarea unei vizionări, vă invit să solicitați prezentarea completă a apartamentului. Imaginile de prezentare reprezintă randări orientative.

Apartament cu 3 camere, situat la etajul 1 • Suprafață utilă: 83,8 mp • Orientare sudică • Poziționat la capătul clădirii • Baie și grup sanitar separat • Living cu loc de luat masa și două dormitoare • Încălzire în pardoseală • Bloc boutique finalizat în 2026 • 0% comision pentru cumpărător • Colaborăm cu agențiile imobiliare Vă prezint Apartamentul 7 din cadrul proiectului Malva Homes, situat pe Strada Malva nr. 109, Sectorul 3, în zona Titan - 1 Decembrie. Apartamentul se află la etajul 1 și are o suprafață utilă de 83,8 mp. Configurația cuprinde living cu loc de luat masa, două dormitoare, bucătărie, baie, grup sanitar separat, hol de acces și spațiu de depozitare. Este o variantă potrivită pentru cumpărătorul care caută trei camere adevărate, dar nu dorește să urce la un etaj superior. Cele două grupuri sanitare fac diferența în utilizarea de zi cu zi, mai ales pentru o familie. Orientarea sudică aduce soare în apartament o bună parte din zi. Ferestrele ample și deschiderea către zona de case fac ca locuința să nu aibă senzația de apartament prins între blocuri înalte. Malva Homes este un proiect rezidențial de dimensiuni reduse, finalizat în 2026, într-o zonă predominant formată din case și clădiri joase. Nu este un ansamblu cu sute de apartamente, ci un bloc boutique, realizat pentru cumpărătorii care preferă o clădire mai restrânsă. Dezvoltatorul construiește în zonă din anul 2008, are mai multe proiecte finalizate în apropiere și locuiește chiar lângă clădirile realizate de el. Proiectele sunt construite și finalizate din buget propriu, fără dependență de avansurile viitorilor proprietari. Execuția Malva Homes este documentată prin fotografii și materiale video din etapele construcției. Dotările includ încălzire în pardoseală, centrală termică proprie Viessmann, tâmplărie Salamander 72 cu geam tripan, baterii Grohe, obiecte sanitare Ideal Standard și finisaje incluse. Metroul 1 Decembrie 1918 se află la aproximativ 15 minute de mers pe jos. ParkLake Shopping Center și Parcul IOR sunt accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina. Locul de parcare exterior se achiziționează separat, la prețul de 8.000 euro TVA. Comision 0% pentru cumpărător. Colaborăm cu agențiile imobiliare, proprietarul ofera 1%comision Pret:235.000 TVA Loc de parcare: separat Pret: 8.000 TVA Pentru schiță, materiale video și vizionare, vă invit să solicitați prezentarea completă a apartamentului. Imaginile din prezentare sunt randari orinetative.

Va propunem spre vanzare un apartament luminos și primitor, aflat într-un bloc boutique construit în 2018, cu doar 11 apartamente, într-o zonă liniștită de case și blocuri cu regim redus de înălțime. Caracteristici : - Bloc construit în 2018 - Bloc boutique cu doar 11 apartamente - Singurul apartament de pe etaj - Etaj 3 din 3 - Suprafață utilă: 81,61 mp - Suprafață totală: 117,80 mp - 3 camere - 2 băi - Centrală termică proprie - 2 aparate de aer condiționat - Ferestre Velux de mari dimensiuni - Geamuri termopan - Obloane - Se vinde complet mobilat și utilat Compartimentare: - Living open-space: aproximativ 38,60 mp, rezultat prin integrarea fostei bucătării în zona de zi. - Spațiul include o zona ideală pentru lucrul de acasă. - Dormitor: 16,42 mp - Cameră de 14,17 mp, amenajată în prezent ca bucătărie, cu posibilitatea de a fi transformată din nou în dormitor. - Grup sanitar: 2,43 mp - Baie: 4,29 mp - Configurația actuală a fost gândită pentru un stil de viață modern și pentru work from home. - Compartimentarea poate fi readusă cu ușurință la varianta inițială, cu două dormitoare și bucătărie open-space, în funcție de preferințele viitorilor proprietari. Două terase generoase: - 9,91 mp, orientată spre răsărit - locul ideal pentru cafeaua de dimineață. - 17,11 mp, orientată spre apus - perfectă pentru serile petrecute în aer liber. - Cele două terase oferă aproape 27 mp de spațiu exterior, un avantaj rar întâlnit în București. Parcări: - Apartamentul beneficiază de două locuri de parcare proprietate personală, foarte util pentru o familie sau pentru musafiri. - Apartamentul este situat într-o zonă liniștită din Sectorul 3, cu acces rapid către: - aproximativ 15 minute de mers pe jos până la metrou Nicolae Grigorescu; - stații STB; - Piața Sălăjan; - școli și grădinițe; - parc nou amenajat cu terenuri de tenis, pistă de alergare și biciclete, locuri de joacă; - Parcul IOR; - ParkLake Shopping Center. - Locuința este potrivită pentru o familie, pentru cei care lucrează de acasă sau pentru oricine își dorește lumină naturală, intimitate și două terase generoase într-un bloc cu puțini vecini. -Agenția noastră va poate oferi consultanta bancara gratuita pentru obținerea unui credit ipotecar/noua casa sau pentru alte informații bancare. - Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm ne contactați.