Vânzare apartamente

Bloc nou cu predare in Iunie 2027 COMISION 0% Modalități de plată acceptate: Credit bancar - achiziție prin credit ipotecar sau alte forme de finanțare bancară. Surse proprii - achiziție prin plata integrală din fonduri personale. Imaginile prezentate au caracter informativ și sunt utilizate exclusiv în scop de prezentare. Ansamblu rezidențial modern, cu regim redus de înălțime (P+3 etaje), ce cuprinde 108 apartamente. Proiectul pune la dispoziție studiouri, apartamente cu 2 și 3 camere, disponibile în multiple variante de compartimentare, cu suprafețe utile distincte și balcoane sau terase de diferite dimensiuni. Fiecare categorie de apartamente beneficiază de mai multe configurații, oferind viitorilor proprietari flexibilitatea de a alege locuința potrivită stilului de viață și nevoilor personale. Localizare și accesibilitate Amplasat într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare, în apropierea zonei comerciale Theodor Pallady, ansamblul beneficiază de acces facil către: Mijloace de transport în comun Autostrada Soarelui (A2) Centre comerciale și supermarketuri Școli și grădinițe Centre de servicii și alte facilități urbane Dotări și beneficii: Încălzire prin pardoseală pentru un confort termic sporit Centrală termică proprie pe gaz pentru fiecare apartament Finisaje la alegere, pentru personalizarea locuinței Compartimentări inteligente și spații eficient optimizate Apartamente disponibile în multiple configurații și suprafețe Balcoane și terase generoase, în funcție de tipologia apartamentului Locuri de parcare disponibile Spații verzi și zone dedicate relaxării Contorizare individuală a utilităților Lift Confortul modern, calitatea construcției și accesibilitatea se reunesc într-un proiect rezidențial conceput pentru un stil de viață echilibrat. Indiferent dacă îți dorești prima locuință, un apartament mai spațios pentru familie sau o proprietate cu potențial investițional, acest ansamblu îți oferă diversitate, flexibilitate și posibilitatea de a alege un spațiu adaptat nevoilor tale. Alege locuința care ți se potrivește și descoperă avantajele unui proiect rezidențial modern în zona Theodor Pallady!

Excelenta prin experienta! Va propunem spre vanzare - Apartament exclusivist cu 2 camere, situat in prima linie la mare, in Mamaia Nord, intr-un complex rezidential de lux cu deschidere directa catre plaja si vedere spectaculoasa la mare. Cu o suprafata utila de 57.91 mp, completata de un balcon generos de 15.69 mp, acest apartament ofera spatiu, lumina si confort la cele mai inalte standarde. - Vedere la lac - Finisajele sunt premium, apartamentul este complet finalizat, iar actele sunt pregatite pentru vanzare, permitand o mutare rapida in 48 de ore, intr-un bloc deja locuit. Complexul redefineste viata la malul marii, oferind rezidentilor: piscina privata cu zona de relaxare sala de fitness privata, complet echipata supraveghere si paza 24 24 parcare interioara clinica estetica lobby elegant, cu design de lux O proprietate rara, ideala pentru cei care isi doresc privilegul de a locui pe plaja, dar si o investitie sigura intr-una dintre cele mai apreciate zone de pe litoralul romanesc. Pentru orice alte detalii, va stau la dispozitie! ID intern: TET0022069

Vand apartament renovat in bune conditii este situat in centru peste drum de fosta primarie. Se poate vedea oricand. Teléfon de contact 0034 627 77 05 07

125.000 EUR | 32 mp utili | Etaj 4/10 | Aleea Detunata | Vânzare directă de la proprietar Vând direct, în calitate de proprietar, o garsonieră spațioasă de 32 mp utili, situată pe Aleea Detunata, în Gheorgheni, într-o zonă liniștită, cu multă verdeață și cu acces rapid la Baza Sportivă Gheorgheni și Iulius Mall. Apartamentul a fost renovat integral în vara anului 2021, inclusiv instalația electrică, și a fost amenajat cu grijă și cu materiale și echipamente alese pentru confort și utilizare pe termen lung. Cea mai mare parte a mobilierului a fost realizată la comandă. Un detaliu mai puțin obișnuit pentru o garsonieră de această suprafață este mini-sauna privată, integrată în locuință. Un avantaj concret pentru investiție Apartamentul este închiriat din 2025 pentru 2.500 lei/lună. Sunt foarte mulțumit de chiriașii actuali, iar faptul că au ales să rămână în aceeași locuință reprezintă, pentru mine, un semn important că spațiul este confortabil și bine adaptat pentru locuire. În 2026, aceștia au prelungit contractul de închiriere pentru încă un an, până în iulie 2027. Pentru un cumpărător interesat de investiție, există astfel deja un istoric real de închiriere și un venit lunar demonstrat, iar proprietatea poate fi preluată cu actuala situație locativă. Amenajare și dotări Garsoniera este formată dintr-o cameră spațioasă cu bucătărie open-space. Bucătărie Bucătărie modernă și funcțională, cu mobilier realizat în mare parte la comandă și electrocasnice atent selecționate: frigider mașină de spălat vase încorporată mașină de spălat haine plită cu inducție încorporată cuptor încorporat electrocasnice și echipamente de la Bosch, Elica, Blanco și Whirlpool Baie Baia este complet utilată, cu: lavoar Hatria baterie de lavoar încastrată Grohe set de duș încastrat Grohe duș igienic Grohe WC suspendat cu rezervor încastrat Grohe paravan din sticlă securizată de 8 mm ușă glisantă Mini-saună privată Garsoniera dispune de o mini-saună privată, compactă, realizată cu sticlă securizată și echipată cu încălzitor Harvia. Este un element de confort mai rar întâlnit într-o garsonieră și a fost integrată astfel încât să ofere un plus de confort fără să ocupe inutil spațiul locuinței. Renovare și instalații Renovarea integrală din 2021 a inclus schimbarea completă a instalației electrice. Au fost realizate circuite separate pentru consumatorii principali, inclusiv pentru plită, frigider, mașină de spălat, mașină de spălat vase și mini-saună. Ferestrele sunt REHAU Synego cu geam triplu, pentru o bună izolație termică și fonică. Sunt prevăzute cu plase de țânțari tip plissé, care pot rămâne montate chiar și atunci când ambele ferestre sunt deschise. Încălzirea este asigurată prin sistemul centralizat de termoficare. Apartamentul nu dispune de centrală termică proprie. Caloriferul din oțel Vogel & Noot, cu 20 de elemenți, asigură încălzirea eficientă a întregii încăperi. Bloc și poziționare Blocul a fost construit în 1968, are 10 etaje și este dotat cu două lifturi. Apartamentul se află la etajul 4, are orientare estică și beneficiază de o vedere deschisă către zona verde și Baza Sportivă Gheorgheni. Orientarea estică oferă multă lumină naturală, în special în prima parte a zilei. Locație Locația combină liniștea unei zone verzi cu accesul rapid la facilitățile de zi cu zi: aproximativ 10 minute de mers pe jos până la Iulius Mall Baza Sportivă Gheorgheni în apropiere școli și grădinițe parcuri și zone verzi Profi, Kaufland, Lidl și JYSK stație de autobuz la aproximativ 2-3 minute de mers pe jos Pentru anul în curs există parcare platit de la primarie în fața blocului pentru un autoturism. Preț 125.000 EUR Vânzare directă de la proprietar Prefer vânzarea directă către cumpărător. Nu doresc contracte de intermediere, exclusivitate sau reprezentare. Totuși, sunt deschis să discut cu agenții imobiliari care au deja un client concret, realmente interesat de această proprietate. În acest caz, vizionarea și eventuala tranzacție se vor realiza la prețul solicitat de proprietar și fără obligații contractuale din partea mea. Vizionările se realizează excl

P142943 GOFMAN ESTATE va propune la VANZARE : Apartament decomandat cu 4 camere, 141 mp utili, situat intr-un bloc mai nou, 2010, cu incalzire in pardoseala, aer conditionat in fiecare camera si televizoare etajul 6 din 7 mai beneficiaza si de calorifere din aluminiu peste tot unde este nevoie, se vinde mobilat utilat. Vedere la mare si spre oras din sufragerie. Fara vicii ascunse, foarte calduros iarna si racoros vara, renovat 2019. Pentru vizionare și detalii suplimentare, contactați-ne acum - oportunitate rară într-o zonă dinamica! *Datorită parteneriatului nostru cu mai multe bănci si brokeri de credite, va putem sprijinii in procesul de obtinere a finantării pentru achizitionarea proprietätii dorite beneficiind si de o analiza gratuita a dosarului.

Descoperă o oază de liniște și eleganță în inima uneia dintre cele mai căutate zone din Mamaia Nord! Acest penthouse cochet, de 100 mp, cuprinde un interior bine organizat și o terasă impresionantă, perfectă pentru momentele de relaxare sau pentru petreceri în aer liber. Situat într-o locație premium, în apropierea noului centru al Mamaiei Nord, te vei bucura de acces rapid la cele mai exclusiviste atracții din zonă: clubul Azimuth, renumitul resort Building Ștefan cu restaurantul Zen Sushi la etajul 11 și plajele amenajate care satisfac toate gusturile. Designul interior: Living și bucătărie open space: Un spațiu luminos și aerisit, unde bucătăria este perfect integrată cu zona de living, ideală pentru relaxare și socializare. Ferestrele mari permit luminii naturale să inunde încăperea, oferind o atmosferă caldă și primitoare. Dormitor confortabil: O adevărată oază de odihnă, perfect pentru a te retrage după o zi plină de activități. Baie modernă: Dotată cu finisaje moderne. Mobilat și gata de locuit: Te poți bucura de acest penthouse exact așa cum este acum, complet mobilat și pregătit să te primească, fără alte bătăi de cap. Dacă preferi să-ți personalizezi spațiul, poți adăuga mici piese de mobilier pentru a transforma locuința într-un spațiu și mai luxos, reflectând stilul tău personal. Terasa spectaculoasă: Aceasta este piesa de rezistență a proprietății, oferind o vedere panoramică asupra zonei. Cu un spațiu generos, terasa poate fi transformată într-un colț verde, un loc de servit masa sub cerul liber sau o zonă de relaxare cu șezlonguri. O investiție inteligentă: Zona, mărimea și amplasarea imobilului îl transformă într-o oportunitate ideală pentru a realiza un profit considerabil în viitor, fie că alegi să-l revinzi, fie că optezi pentru închiriere. La prețul actual de doar 87.000 de euro, această proprietate este o investiție sigură, fie că rămâi la designul existent, fie că adaugi propriile îmbunătățiri. Profită de această oportunitate unică și transformă acest penthouse într-un loc al visurilor tale sau într-o sursă constantă de venit! Contact Contactează!

Alpha Imobiliare Concept vă oferă spre vânzare Apartament cu personalitate în Centrul istoric al municipiului Constanța. Apartament deosebit compus din 3 camere, amplasat într-o clădire de patrimoniu ( fără risc seismic ) din Centrul Istoric al Constanței, la doar câțiva pași de Portul Tomis, Piața Ovidiu, Muzeul de Istorie Națională și Arheologie și Catedrala Arhiepiscopiei Tomisului. O proprietate rară, care îmbină eleganța arhitecturii interbelice cu confortul amenajărilor moderne. Cu o suprafață utilă de 67,10 mp, completată de un balcon de 3,63 mp și o boxă generoasă de 13,46 mp la subsol, proprietatea oferă o suprafață totală de 84,19 mp. Compartimentarea este practică și luminoasă, fiind alcătuită din două dormitoare spațioase, un living primitor, bucătărie modernizată, baie, hol și cămară. Farmecul autentic al apartamentului este păstrat cu grijă prin elementele originale de patrimoniu: parchet din lemn masiv în model herringbone, perfect întreținut, tavane înalte, candelabre cu cristale, uși interioare cu geam mat și o sobă originală din teracotă, funcțională, care oferă un plus de confort și autenticitate. Ferestrele mari inundă încăperile cu lumină naturală, evidențiind frumusețea fiecărui detaliu. Caracteristici principale: * Suprafață utilă: 67,10 mp * Balcon: 3,63 mp * Boxă la subsol: 13,46 mp * Suprafață totală: 84,19 mp * Compartimentare: 3 camere, baie (5,73 mp), hol și cămară (0,66 mp) * Etaj 2 din 3, într-un imobil interbelic de patrimoniu * Parchet original din lemn masiv, tavane înalte și sobă de teracotă funcțională * Bucătărie modernizată * Baie complet renovată, cu cadă vintage pe picioare * Încălzire centrală proprie pe gaz * Aer condiționat * Carte Funciară individuală și documentație completă Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit atât pentru locuire imediată, cât și pentru investiție în regim hotelier sau închiriere premium. Imobilul este eligibil accesării creditelor ! Preț: 159.999Euro Alpha Imobiliare Concept vă invită să descoperiți o proprietate cu istorie, eleganță și un farmec aparte, într-una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone ale Constanței. Imaginile au fost prelucrate cu AI fără a modifica elemente din fotografie. Comision prestari servicii imobiliare 2%

Agentia imobiliara APOSTU ESTATE va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in zona Sagului din Timisoara, judetul Timis. O zona apreciata pentru accesul facil catre mijloace de transport, centre comerciale si numeroase puncte de interes. Imobilul este situat la etajul 4 intr-un bloc cu regim de inaltime P+4. Locuinta are o suprafata utila de 48 mp. Compartimentare eficienta : -Hol de acces. -Bucatarie mobilata si utilata. -Living room luminos. -Dormitor partial mobilat. -Baie cu cada si aerisire naturala. Dotari si beneficii : -Incalzire prin centrala proprie. -Se vinde complet mobilat si utilat, -Geamuri termopan. -Usa metalica la intrare. -Disponibil imediat. Pozitie excelenta : -acces rapid catre mijloacele de transport in comun, magazine, farmacii, banci, liceu, gradinita si alte facilitati. -conexiune facila catre principalele artere ale orasului. -apartamentul este ideal atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investatie, datorita amplasarii avantajoase si a costurilor reduse de exploatare. -Pretul este negociabil. Agentia imobiliara APOSTU ESTATE va ofera consultanta bancara gratuita prin intermediul colaboratorilor nostri pentru alegerea celui mai potrivit tip de credit, astfel incat dumneavoastra sa deveniti noul proprietar al acestei proprietati. Va asteptam cu drag la vizionare! ID intern :CP3284976

Apartament in vila de vanzare in Busteni, situat in zona semicentrala a localitatii fiind orientat catre sud-est; apartamentul dispune de 475 mp teren in exclusivitate, este partial finisat si se vinde la cheie; Apartamentul dispune de toate utilitatile, centrala termica proprie, tamplarie termopan pvc. etc.

MUDREA EXPERT HOME va ofera o garsoniera cu 1 camera de 34 mp utili si 2 locuri de parcare, din care pe un loc de parcare este contract cu un Easy Box care va achita chirie pe termen lung, camera cu bucatarie open-space, hol generos si baie, in Otopeni. Este total finisat. Încalzire cu centrala proprie. Imobilul se afla intr-o zona linistita, magazine, restaurante, etc. Drum asfaltat si iluminat. Acces usor catre toate facilitatile din nordul Bucurestiului! Va invit la o vizionare!

Vand apartament 3 camere + balcon, Et.2. Se vinde cu centrala, aer conditionat, separare gaze, apa etc. Apartamentul nu necesita nicio investitie, este izolat atat la interior cat si la exterior.

Apartament 3 camere decomandat (suprafata totala 81.89 mp), ansamblul Dorobantilor, ultimul etaj dar acoperit de Pod, bloc cu lift, Balcon spatios in suprafata de 9 mp, centrala termica, tamplarie PVC-termopan, instalatii electrica si sanitara schimbate in urma cu 10 ani, faianta, gresie, parchet, aer conditionat, aerisire cu geam la baie.

Apartament 2 camere, DECOMANDAT, aflat la ETAJUL 2/3 intr-un BLOC NOU din zona Capat Cug - Expomobila Apartamentul are o suprafata de 50 mp si este compus din: camera de zi, dormitor, bucatarie separata, hol, baie si balcon-terasa; LOC DE PARCARE intabulat inclus in pret! Blocul face parte dintr-un complex rezidential aflat la mica distanta de Soseaua Nicolina, zona Expomobila! Se poate vinde semi-mobilat sau mobilat complet! Se accepta credit! Pentru detalii si vizionari va rugam sunati!

Apartament 3 camere | Onix North Pipera | Sector 1 Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere din Onix North Park Pipera, situat în Sector 1. Are o compartimentare practică, cu living, două dormitoare, bucătărie complet utilată, două băi și balcon, fiind potrivit atât pentru locuit, cât și ca investiție. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, cu mobilier modern și electrocasnice incluse, astfel încât poate fi preluată imediat fără costuri suplimentare. Beneficiază de încălzire în pardoseală, centrală proprie și aer condiționat, iar finisajele sunt de calitate, inclusiv ferestre cu tâmplărie din aluminiu și geam tripan, care oferă un bun confort termic și fonic. Complexul oferă facilități în apropiere, iar poziționarea în zona Pipera - Aviației asigură conexiuni rapide către principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Din punct de vedere al transportului, proprietatea se află la distanță convenabilă de stațiile STB de autobuz ce fac legătura cu alte cartiere importante, precum și acces facil către principalele artere rutiere și către aeroport. În apropiere se regăsesc numeroase zone de interes, printre care Promenada Mall și Pipera Plaza pentru cumpărături, dar și restaurante, cafenele și centre de fitness. Zona este recunoscută pentru proximitatea față de hub-uri de business importante, fiind ideală pentru cei care lucrează în Pipera sau Aviației. Pentru relaxare, accesul către Parcul Herăstrău este rapid, oferind spații verzi și facilități pentru petrecerea timpului liber.

BLITZ vă propune spre vânzare un apartament spațios cu 2 camere, situat la etajul 3 a unui imobil amplasat într-o zonă apreciată a municipiului Dej. Cu acces rapid către școli, magazine, mijloace de transport și alte puncte de interes. Locuința dispune de o suprafață utilă de 53,20 mp și beneficiază de o compartimentare practică și funcțională: un living generos,un dormitor, bucătărie open-space una bae si 2 spatii de depozitare, fiind alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort și suficient spațiu. Apartamentul se vinde mobilat si utilat,fiind locuința perfectă, adaptată propriului stil de viață. Poziționarea la etaj intermediar reprezintă un avantaj important, oferind acces facil și un plus de confort, fiind ideală pentru familiile cu copii, sau pentru oricine apreciază acest lucru. Vă invităm cu drag la vizionare pentru a descoperi toate avantajele și potențialul acestei proprietăți! Cod ofertă / ID BLITZ: P175998

Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat la etajul 7 al unui imobil dispus pe 8 niveluri. Localizarea este in cartierul Marasti, iar printre punctele de interes din apropiere putem aminti: magazine, spatii verzi, statii pentru mijloacele de transport in comun. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 65 mp, iar compartimentarea decomandata este gandita astfel: - 3 camere; - 1 bucatarie; - 2 bai; - 1 balcon. Confortul termic este asigurat de: centrala proprie, calorifere si bloc izolat termic. Apartamentul este ideal atat pentru investitie, cat si pentru locuinta proprie. Proprietatea se vinde asa cum se observa in imagini. La nivelul finisajelor regasim: parchet, gresie, vopsea lavabila, faianta, geamuri termopan, usi interior din lemn, usa de lemn la intrare. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! [ ID Proprietate: P12454 ]

Vand apartament 2 camere Manastur zona Big, etajul 6 din 8.Bloc cu lift. Suprafata 44 mp utili+balcon de 6 mp cu iesire din camera mare si din bucatarie. Apartamentul este decomandat. Finisaje clasice. Este mobilat mediu. Orientare sud si vest. Apartamentul este foarte luminos. Este aproape de mijloacele de transport si magazine. Este la 1 minut de Big Manastur. Apartamentul se afla la 5 statii de autobuz de centru. Zona linistita. Pret 128000 Euro. Merita vazut !

Va oferim spre vanzare apartamente cu 2 camere situate in Floresti, zona Terra disponibile momentan la diferite etaje intr-un imobil nou dispus, S+P+2E+ER respectand actualele norme de eficienta energetica NZEB, cu acces facil spre toate punctele de interes. Apartamentele detin suprafete cuprinse intre 47-49 mp utili+balcoane de 7,5 mp, cu urmatoarea compartimentare: - camera de zi impreuna cu bucataria; - dormitor; - baie; - hol acces; - balcon de 7,5 mp cu acces din ambele camere. La nivel de constructie si finisaje imobilul se va preda la stadiul de semifinisat cu materiale de buna calitate, dupa cum urmeaza: - fundatii, stalpi si plansee din beton armat; - zidarie din caramida de 30 cm la exterior si 25 cm in interior; - termosistem cu polistiren de 15 cm/eps 80; -placa din beton armat inclusiv peste ultimul etaj+termoizolatie sub placa cu vata minerala cu folie de aluminiu inchisa cu rigips; - acoperis cu tigla din beton tip Bramac; - termoizolatie in placa dintre subsol si parter; - adapost antiatomic situat la subsol cu sistem de filtroventilatie, conform legii; - geamuri termoizolante din Pvc cu 3 foi de sticla/5 camere/profil Gealan-Linear; - pereti interiori tencuiti+2 straturi de glet; - instalatii sanitare si electrice trase pe pozitii; - sapa de egalizare; - usa la intrare metalica/antiefractie cu 6 puncte de inchidere; - sistem de incalzire cu centrala termica proprie in condensare tip Ferolli si calorifere. - SISTEM DE AER CONDITIONAT TIP FEROLLI INSTALAT. LA NIVEL DE PARCARI, SUNT DISPONIBILE PARCARI EXTERIOARE LA PRETUL DE 5.500 Euro sau SUBTERANE LA PRETUL DE 7.500 Euro. PRETUL MENTIONAT IN ANUNT ESTE PENTRU APARTAMENTUL DE 48 MP SI CONTINE TVA-UL DE 21%. LA CERERE APARTAMENTELE SE POT PREDA CONTRACOST COMPLET FINISATE. APARTAMENTELE SITUATE LA ETAJELE 1-2 VOR BENEFICIA DE CERTIFICATE ENERGETICE CLASA A. PREDARE LA STADIUL DE FINISAT LA EXTERIOR SI SEMIFINISAT IN INTERIOR, OCT.2026, EXTRASE CF.DEC 2026. Pentru alte detalii sau programarea unei vizionari, apelati cu incredere!

2 camere,ultracentral,etaj 4/4,acoperis,usa metalica,centrala termica,ac,termopan,Contactează.

WAXUS IMOBILIARE, prin reprezentare exclusivă, vă propune spre vânzare un apartament decomandat cu 3 camere, situat în zona străzii Porii din Florești, o locație centrală și apreciată, cu acces facil către magazine, stații de transport în comun, școli, grădinițe, farmacii și alte puncte de interes. Apartamentul este amplasat la etajul 1 al unui imobil construit în anul 2010, cu regim de înălțime P+3E+Etaj Mansardă+Pod, fiind o alegere excelentă atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție. Prin reprezentarea exclusivă WAXUS IMOBILIARE, cumpărătorii beneficiază de asistență completă în procesul de achiziție, consultanță gratuită pentru obținerea finanțării prin partenerii noștri bancari, cu acces la unele dintre cele mai avantajoase oferte de creditare din România, precum și de verificarea integrală a actelor proprietății de către specialiști autorizați, pentru o tranzacție realizată în deplină siguranță. Apartamentul beneficiază de clasă energetică B și oferă un compartimentaj practic, ideal pentru o familie sau pentru închiriere, datorită poziționării sale într-o zonă centrală, unde aveți în imediata apropiere toate facilitățile necesare pentru un stil de viață confortabil. Proprietatea se vinde împreună cu un loc de parcare cu CF propriu, disponibil la prețul de 5.000 €. Se acceptă atât plata din surse proprii, cât și prin credit bancar. Această proprietate se comercializează exclusiv prin WAXUS IMOBILIARE, oferindu-vă suport și consultanță pe tot parcursul procesului de achiziție. O proprietate bine compartimentată, amplasată într-o zonă cu acces rapid către toate facilitățile, reprezentând o alegere inspirată atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. ID EXTERN: P161674