Închiriere case , Bulevardul Banu Manta

Aproape ai renuntat la ideea de a te muta sau deschide un nou sediu deoarece consideri ca ceea ce cauti tu este aproape imposibil de gasit. Cunosc sentimentul acesta foarte bine si tocmai pentru tine sunt aici. Permite-mi sa impartasesc cu tine cateva dintre motivele pentru care ai vrea sa ma suni in urmatorul minut sa programezi o vizionare pentru acesta exceptionala proprietate: • Pozitia este una excelenta, proprietatea situandu-se la 7-8 minute de mers pe jos de statia de metrou. • Aspectul exterior elegant cu caracter modern va transfera catre dvs. o imagine de companie respectabila. • Aveti Exclusivitate si Independenta fiind un imobil individual, singur in curte. • Pentru parcare sau depozitare aveti la dispozitie garajul care este destul de spatios (cca. 60mp) • Finisajele de buna calitate vor contribui la starea de bine a dvs. si a colaboratorilor dvs. • Productivitatea si creativitatea va fi la cote inalte si datorita luminii naturale din abundenta de care mare parte din spatiu beneficiaza. • Vara va veti bucura de o temperatura optima datorita celor aparatelor de aer conditionat care vor fi suplimentate in functie de necesitatile dumneavoastra. • Planul 2 fata de bulevard va asigura posibilitatea de concentrare, spatiul fiind ferit de zgomot. • Incalzirea se realizeaza cu ajutorul centralei termice si atfel va bucurati de disponibilitatea caldurii si a apei calde in orice moment al zilei. • Instalatia electrica este sigura fiind din cupru. • Pentru pauzele de recharge sau conectare cu membrii echipei aveti la dispozitie curtea si balconul de la etaj. • Spatiul suplimentar daca este peste necesitatile dvs, de spatiu efectiv de lucru poate avea functie de lobby in care membrii echipei comunica intr-un cadru informal sau chiar spatiu de yogo meditatie entertaining etc. • Eficienta energetica este asigurata de peretii exteriori grosi. POZITIA • Clientii si partenerii dvs. vor gasi cu usurinta locatia datorita vizibilitatii accesibilitatii facile din strada principala. • Clientii si colegii dvs. vor beneficia de legaturi excelente la mijloace de transport atat metrou cat si autobuze tramvaie STB pe care le pot accesa din • Parcarea in pe • In doar 5 - 15 minute cu masina puteti ajunge in zonele: Dorobanti, Stefan cel Mare, Cotroceni, Lujerului, Domenii, Piata Romana, Aviatorilor, etc. Apeleaza acum

De închiriat clădire situată în zona Banu Manta, ideală pentru școală, grădiniță, after-school, birouri, contabilitate, cabinete sau alte activități similare. Imobilul este dispus pe subsol, parter, 2 etaje și mansardă, având o suprafață utilă totală de aproximativ 390 mp, compartimentată eficient pentru multiple tipuri de activitate. Proprietatea dispune de 13 camere, 8 băi și bucătărie, oferind spații generoase și bine organizate. La ultimul etaj se află o terasă spațioasă de aproximativ 40 mp, ideală pentru zonă de relaxare sau activități recreative. Clădirea beneficiază de curte proprie de aproximativ 100 mp și multiple locuri de parcare. Un avantaj important îl reprezintă accesul din două străzi diferite, prin două intrări separate, oferind flexibilitate și acces facil pentru angajați, clienți sau copii. Imobilul este echipat cu aer condiționat, centrală termică proprie pe gaz și curent trifazic. Situată într-o zonă liniștită, proprietatea oferă un mediu potrivit pentru activități educaționale sau profesionale. Accesul este foarte facil, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de stația de metrou Basarab, cu stații RATB și tramvai în imediata apropiere.

De închiriat clădire situată în zona Banu Manta, ideală pentru activități de birouri, școală, grădiniță, contabilitate, after-school, cabinet sau alte activități similare. Imobilul este dispus pe subsol, parter, 2 etaje și mansardă, având o suprafață utilă de aproximativ 180 mp, compartimentată eficient pentru diverse tipuri de activitate. Proprietatea dispune de 6 camere, 4 băi, bucătărie și o terasă de aproximativ 20 mp. Beneficiază de curte proprie, cu posibilitatea parcării a două mașini în interior, iar în fața proprietății există suplimentar locuri de parcare disponibile pe stradă. Clădirea este echipată cu aer condiționat, centrală termică proprie pe gaz și curent trifazic. Spațiile sunt luminoase și bine organizate, situate într-o zonă liniștită, potrivită pentru desfășurarea activităților profesionale sau educaționale. Accesul este facil, proprietatea aflându-se la aproximativ 5 minute de mers pe jos de stația de metrou Basarab, iar stațiile RATB și tramvai se află în imediata apropiere.

Important ! Agentie imobiliare specializata in inchirierea de spatii de birou/ birouri, spatii comerciale, case/ vile, apartamente nemobilate. In spatiile prezentate de noi se poate stabili punct de lucru si/sau sediu scial pentru firma/firmele Dv. Vă propunem spre închiriere o vilă spațioasă și versatilă, situată într-o zonă ultracentrală și liniștită a Sectorului 1. Proprietatea este ideală atât pentru activități comerciale/bussines (sediu de firmă, clinică medicală, birouri notariale/avocatură, reprezentanță, grădiniță/școală privată), cât și pentru rezidențial de lux. Cu o regim de înălțime Parter + 2 Etaje, vila dispune de o compartimentare inteligentă cu 15 camere luminoase, oferind flexibilitate maximă în amenajarea spațiului. Detalii Tehnice & Dotări: Suprafață utilă generoasă distribuită echilibrat pe cele 3 niveluri. Curte proprie de 60 mp: Un spațiu exterior privat, perfect pentru relaxare, parcare sau amenajarea unei terase de protocol. An construcție: 2000 (structură solidă, finisaje de calitate). Utilități complete: Centrală termică proprie, aer condiționat, conexiuni internet/telefonie. Garaj la -1 de 170 mp pretabil ca spatiu de depozitare. Grupuri sanitare multiple pe fiecare nivel. Avantajele Zonei: Poziționare excelentă în Sectorul 1, cu acces rapid către Bd. Ion Mihalache, Calea Griviței și Piața Victoriei. Mijloace de transport în comun: Conexiuni facile către stațiile de metrou (Gara de Nord / Basarab / Piața Victoriei) și linii de tramvai/autobuz. Zonă sigură, curată și ferită de zgomotul arterelor principale, dar extrem de accesibilă pentru clienți și angajați. Condiții de Închiriere: Preț: 4000 EUR (Ușor negociabil) Disponibilitate: Imediată Condiții contractuale: 1 lună avans + 1 lună garanție (preferabil termen lung) Vecinitati : Banu Manta, Piata Victoriei, Nicolae Titulescu, Basarab, Ion Mihalache, Primaria Sectorului 1.

Important ! Agentie imobiliare specializata pe spatii de birou/ birouri, spatii comerciale, case/vile, apartament /e nemobilat /e. Oferim Închiriez clădire multifuncțională cu suprafață totală de aproximativ 800 mp, construită în 2008 și renovată integral în 2024. Imobilul este dispus pe Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansardă (D+P+2E+M) și dispune de: • 13 camere • 7 băi • 2 bucătării • 2 centrale termice • aer condiționat în fiecare cameră • internet • 2 centrale telefonice Clădirea este ideală pentru: sediu firmă și birouri cabinete medicale / clinică școală, grădiniță sau after-school centru de training, servicii sau activități educaționale Imobilul are acces din două străzi: Se poate închiria integral sau separat: Corp A - aprox. 450 mp • 8 camere • 3 băi • 1 bucătărie Corp B - aprox. 350 mp • 5 camere • 4 băi • 1 bucătărie Vecinitati : Primaria Sector 1, Banu Manta, Nicolae Titulescu, Pod Basarab, Ion Mihalache, Calea Grivitei, Victoriei, Turda.

Oportunitate disponibila rar la închiriere a unei proprietăți versatile, situată ultracentral, pe Bd. Banu Manta, în imediata vecinătate a Primăriei Sector 1 și la câteva minute de Piața Victoriei. Imobilul, cu o suprafață utilă de aproximativ 600 mp, este dispus pe S+P+1+M și beneficiază de o curte generoasă de ~560 mp, completată de o terasă acoperită de ~100 mp - un avantaj major pentru activități comerciale sau instituționale. Proprietatea a funcționat anterior ca restaurant, fiind deja configurată pentru HoReCa (salon, bucătărie profesională, spații de depozitare, camere frigorifice, lift pentru alimente), dar poate fi adaptată cu ușurință pentru multiple utilizări: - Rezidential - Restaurant / Cafenea / Evenimente - Grădiniță / After school - Clinică medicală / stomatologică - Sediu firmă / Birouri / Avocatură - Showroom sau alte activități comerciale Avantaje cheie: - locație premium, cu vizibilitate excelentă și trafic intens - acces facil către Piața Victoriei și principalele artere ale orașului - spațiu flexibil, compartimentat eficient pe mai multe niveluri - curte proprie generoasă - ideală pentru terasă, activități outdoor sau parcare - infrastructură existentă pentru activități HoReCa - sistem de securitate și instalații modernizate Un spațiu versatil, rar disponibil în această zonă, potrivit pentru dezvoltarea unui business solid într-una dintre cele mai căutate locații din București.

Situată într-o zonă exclusivistă, liniștită și sigură, în imediata apropiere a Primăriei Sectorului 1, această vilă modernă este ideală pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ, într-un cadru discret, dar foarte bine conectat cu principalele puncte de interes din nordul Capitalei: Piața Victoriei, Șoseaua Kiseleff, zona de business de nord. Este un imobil care combină: imagine moderna - casă modernă, aspect îngrijit, fațadă în nuanțe calde, funcționalitate pentru business - compartimentare ușor de adaptat pentru birouri sau activități de servicii. Structură & compartimentare - gândită ușor pentru birouri Regim de înălțime: S + P + 1E + 2E retras Suprafață utilă: aprox. 170 mp, plus 2 terase însorite și subsol. Parter - open space de cca. 30 mp - ideal pentru recepție, zonă de așteptare, lucru în echipă sau showroom; - baie modernă Etaj 1 - 2 camere spațioase - potrivite pentru birouri individuale, birou de management sau sală de ședințe; - baie spatioasa Etaj 2 2 camere luminoase - ideale pentru birouri de management, sală de training, ședințe strategice sau spații de creație; baie moderna terasă de cca. 14 mp - loc perfect pentru pauze, discuții informale, mici întâlniri în aer liber. Subsol spațiu tehnic depozitare - util pentru arhivă, materiale, echipamente. Confort tehnic & dotări pentru activitate de business Vila este pregătită pentru utilizare zilnică ca sediu de firmă: Încălzire în pardoseală la parter - confort termic ridicat în zona de recepție open space. Centrală termică pe gaz de 32 kW - control bun al costurilor de încălzire. Instalație electrică stabilizată - siguranță pentru echipamente IT și consum constant. Sistem de climatizare - mediu de lucru confortabil tot timpul anului. Sistem de supraveghere video & videointerfon - control al accesului și siguranță sporită. Internet de mare viteză (până la 1TB) - potrivit pentru firme care se bazează pe conexiuni stabile (IT, marketing, consultanță etc.). Tâmplărie PVC cu geam termoizolant oglindat - eficiență energetică și intimitate. Fațadă sistem Baumit + acoperiș Lindab - imagine modernă, întreținere facilă. Potrivită pentru: Firme de servicii & consultanță (IT, marketing, business services) Birouri de management HQ boutique Cabinete & servicii medicale wellness beauty (în limita reglementărilor specifice) Agenții creative, birouri de proiectare, arhitectură Concept hibrid birou + reprezentare pentru antreprenori care vor un spațiu cu personalitate. Dacă îți dorești un sediu modern, într-o zonă de top, cu imagine clară și compartimentare ușor de adaptat pentru business, această vilă este o opțiune care merită analizată. ?? Contactează-mă pentru detalii și pentru a programa o vizionare, ca să poți vedea direct cum se poate modela casa pe structura echipei și a serviciilor pe care le oferi.