Închiriere case , Strada Popa Stoica din Fărcaș

Inchiriez casa in Otopeni strada Putna, la 10 minute de mers pe jos pana la padure si la 2 minute de centrul comercial TM shop Otopeni. Dispusa pe 2 niveluri plus terasa de 40 mp 2 locuri de parcare Casa este in prezent utilizata ca si salon si se poate inchiria fie pentru activitate comerciala fie pentru rezedential. In functie de nevoile viitorului chirias se pot adauga sau elimina elemente de mobilier.

Vă propunem spre închiriere o vilă individuală cu arhitectură clasică, integral recondiționată, amplasată pe o stradă liniștită din zona Kiseleff - Aviatorilor, una dintre cele mai exclusiviste și bine cotate zone rezidențiale din București. Proprietatea beneficiază de aproximativ 250 mp suprafață utilă, 350 mp suprafață desfășurată și un teren liber de aproximativ 100 mp, fiind organizată pe D+P+2E+M. Vila dispune de 8 camere, 2 bucătării și 4 băi, la care se adaugă spații auxiliare și de depozitare, precum și 2 terase cu o suprafață totală de aproximativ 35 mp. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă compartimentarea flexibilă și posibilitatea utilizării independente a nivelurilor. Vila dispune de două intrări separate pentru parter și etaj, precum și de o a treia intrare către casa scării care deservește întreaga clădire. Fiind singură în curte, proprietatea oferă intimitate și multiple posibilități de organizare. Interiorul a fost renovat păstrând elementele care definesc caracterul arhitectural al casei. Ferestrele arcuite, tavanele înalte, parchetul din lemn și profilele decorative creează un ambient elegant și luminos, potrivit atât unei utilizări rezidențiale, cât și unei activități profesionale reprezentative. Proprietatea se închiriază nemobilată, oferind viitorului chiriaș libertatea de a configura și amenaja spațiile în funcție de propriile necesități. La nivelul superior se află o terasă rooftop generoasă, cu vedere deschisă asupra zonei, care poate fi amenajată ca spațiu exterior pentru relaxare sau socializare. Vila beneficiază de centrală termică proprie, gaze, apă, curent trifazic și acces la internet, utilitățile fiind contorizate individual. Datorită poziției excelente, suprafeței generoase și configurației interioare, proprietatea se pretează atât pentru reședință, cât și pentru sediu de companie, reprezentanță, cabinet, clinică sau misiune diplomatică. Condiții de închiriere: - Preț: 4.500 EUR/lună - nu se aplică TVA. - La semnarea contractului se achită 1 lună de chirie în avans + 1 lună garanție. - Contractul se încheie pentru o perioadă minimă de 24 de luni, perioadă contractuală fermă (contract închis). - Comision agenție: 50% din valoarea unei luni de chirie + TVA. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. O proprietate cu personalitate și caracter, într-o adresă premium a Capitalei, potrivită pentru cei care apreciază arhitectura clasică, spațiile generoase și flexibilitatea unei vile individuale!

# P19723 Vilă | Floreasca | 225 mp | Grădină 156 mp | 6 Dormitoare | Birouri Situată pe o stradă privată din exclusivista zonă Floreasca, această vilă impresionează prin spațiile generoase, compartimentarea practică și poziționarea excelentă în nordul Capitalei. Cu o suprafață utilă de 225 mp, desfășurată pe Subsol + Parter + 2 Etaje, proprietatea oferă 6 dormitoare, 2 livinguri, 3 băi și o grădină privată de 156 mp, fiind alegerea ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru desfășurarea activităților unei companii. Vila poate fi utilizată cu succes ca reședință, sediu de firmă, cabinet de avocatură, firmă de consultanță, arhitectură, IT, contabilitate, clinică, reprezentanță sau alte activități profesionale. Bucătăria open-space este complet mobilată și utilată, iar proprietatea beneficiază de aer condiționat în toate încăperile, centrală termică proprie, sistem de alarmă cu monitorizare și intervenție, garaj cu acces direct în locuință, două locuri de parcare și un adăpost ALA la subsol. Se poate închiria atât mobilată, cât și nemobilată, în funcție de necesitățile chiriașului. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Avantaje • Potrivită pentru rezidență sau birouri • Stradă privată • Suprafață utilă de 225 mp • Grădină privată de 156 mp • 6 dormitoare și 2 livinguri • 3 băi • Garaj + 2 locuri de parcare • Aer condiționat în toate încăperile • Sistem de alarmă cu monitorizare • Se închiriază mobilată sau nemobilată • Proprietate în curs de reamenajare ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Recomandat pentru • Sediu companie • Birouri IT • Firmă de consultanță • Cabinet de avocatură • Cabinet de contabilitate • Firmă de arhitectură • Agenție de publicitate / marketing • Clinică sau cabinet medical (compatibil cu reglementările aplicabile) • Firmă de recrutare (HR) • Showroom • Reprezentanță • Notariat • Birou executor judecătoresc • Agenție imobiliară • Rezidență pentru expați sau familie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dotări • Bucătărie mobilată și utilată • Plită • Cuptor electric • Hotă • Frigider Side-by-Side • Mașină de spălat vase • Mașină de spălat rufe • Uscător de rufe • Aer condiționat în toate încăperile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Finisaje și confort • Centrală termică proprie • Calorifere • Compartimentare pe 3 niveluri • Ușă metalică • Uși interioare din lemn • Terasă • Grădină privată • Garaj cu acces direct • Spațiu de depozitare • Adăpost ALA / Buncăr • Sistem de alarmă și monitorizare ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ În apropiere • Parcul Verdi • Lacul Floreasca • Parcul Herăstrău • Pescariu Sports & Spa • World Class Caro • Promenada Mall • Restaurante și cafenele • Școli private internaționale • Lidl • Carrefour • Kaufland ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Transport • Metrou Aurel Vlaicu • Stații STB • Tramvai • Acces rapid către zona de business Floreasca • Aproximativ 10 minute până în centrul Bucureștiului • Aproximativ 15 minute până la Aeroportul Henri Coandă ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Condiții de închiriere • Chirie: 2.200 EUR/lună • Chirie negociabilă • Contract minim: 12 luni • O lună chirie în avans • Garanție: echivalentul unei luni de chirie • Se poate închiria atât de persoane fizice, cât și de persoane juridice • Opțional, utilitățile pot fi incluse în chirie • Pentru persoane juridice se adaugă in plus la chirie impozitul legal de 8%, conform legislației în vigoare • În primele 12 luni de contract, încetarea contractului necesită notificarea proprietarului cu 6 luni înainte • După primele 12 luni, încetarea contractului necesită notificarea proprietarului cu minimum 3 luni înainte • Comision agenție: 50% + TVA din valoarea unei luni de chirie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Te ajutăm cu • Consultanță gratuită pe tot parcursul procesului de închiriere. • Verificarea documentelor proprietății înainte de semnarea contractului. • Programarea unei vizionări la ora potrivită pentru tine. • Asistență completă până la semnarea contractului de închiriere. Contactează-ne pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări.