Къщи под наем - Vitan

Vă propunem spre închiriere o vilă individuală cu arhitectură clasică, integral recondiționată, amplasată pe o stradă liniștită din zona Kiseleff - Aviatorilor, una dintre cele mai exclusiviste și bine cotate zone rezidențiale din București. Proprietatea beneficiază de aproximativ 250 mp suprafață utilă, 350 mp suprafață desfășurată și un teren liber de aproximativ 100 mp, fiind organizată pe D+P+2E+M. Vila dispune de 8 camere, 2 bucătării și 4 băi, la care se adaugă spații auxiliare și de depozitare, precum și 2 terase cu o suprafață totală de aproximativ 35 mp. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă compartimentarea flexibilă și posibilitatea utilizării independente a nivelurilor. Vila dispune de două intrări separate pentru parter și etaj, precum și de o a treia intrare către casa scării care deservește întreaga clădire. Fiind singură în curte, proprietatea oferă intimitate și multiple posibilități de organizare. Interiorul a fost renovat păstrând elementele care definesc caracterul arhitectural al casei. Ferestrele arcuite, tavanele înalte, parchetul din lemn și profilele decorative creează un ambient elegant și luminos, potrivit atât unei utilizări rezidențiale, cât și unei activități profesionale reprezentative. Proprietatea se închiriază nemobilată, oferind viitorului chiriaș libertatea de a configura și amenaja spațiile în funcție de propriile necesități. La nivelul superior se află o terasă rooftop generoasă, cu vedere deschisă asupra zonei, care poate fi amenajată ca spațiu exterior pentru relaxare sau socializare. Vila beneficiază de centrală termică proprie, gaze, apă, curent trifazic și acces la internet, utilitățile fiind contorizate individual. Datorită poziției excelente, suprafeței generoase și configurației interioare, proprietatea se pretează atât pentru reședință, cât și pentru sediu de companie, reprezentanță, cabinet, clinică sau misiune diplomatică. Condiții de închiriere: - Preț: 4.500 EUR/lună - nu se aplică TVA. - La semnarea contractului se achită 1 lună de chirie în avans + 1 lună garanție. - Contractul se încheie pentru o perioadă minimă de 24 de luni, perioadă contractuală fermă (contract închis). - Comision agenție: 50% din valoarea unei luni de chirie + TVA. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. O proprietate cu personalitate și caracter, într-o adresă premium a Capitalei, potrivită pentru cei care apreciază arhitectura clasică, spațiile generoase și flexibilitatea unei vile individuale!

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | VItan Vilă 5 Camere | 210 MP Utili | Curte 40 MP | Strada Alexander von Humboldt | Vitan - Dudești Detalii Zonă Proprietatea este amplasată pe Strada Alexander von Humboldt, într-una dintre cele mai bine conectate zone rezidențiale din Sectorul 3, în imediata apropiere a București Mall Vitan. Locația oferă acces rapid către centrul Capitalei, principalele artere de circulație și cele mai importante zone comerciale și de business, beneficiind de infrastructură urbană complet dezvoltată și multiple facilități în proximitate. Acces și conectivitate • acces rapid către Calea Vitan, Calea Dudești, Bulevardul Mihai Bravu și Splaiul Unirii; • aproximativ 10-15 minute până la Piața Unirii și centrul Bucureștiului; • conexiune facilă către Autostrada A2 prin Bulevardul Theodor Pallady. Transport public • stații STB la câteva minute de mers pe jos; • acces rapid către stațiile de metrou Mihai Bravu și Dristor; • multiple linii de autobuz și tramvai cu legături directe către toate zonele importante ale Capitalei. Facilități în proximitate • București Mall Vitan; • Kaufland, Lidl, Carrefour, Mega Image; • restaurante, cafenele și centre de fitness; • clinici medicale și farmacii; • școli, grădinițe și licee; • bănci și numeroase servicii comerciale. Spații verzi și agrement • Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR); • Parcul Tineretului; • locuri de joacă și spații verzi amenajate în vecinătate. Proprietatea Vilă individuală, dispusă pe Parter + 2 Etaje, cu o suprafață utilă de 210 MP, amplasată pe un teren de 140 MP, cu deschidere de aproximativ 12 metri și curte proprie de 40 MP. Compartimentarea eficientă și suprafețele generoase oferă un grad ridicat de flexibilitate, proprietatea fiind potrivită atât pentru activități profesionale, cât și pentru utilizare rezidențială. Imobilul dispune de: • 5 camere; bucătărie închisă; 3 grupuri sanitare; curte proprie de 40 MP, 2 balcoane Luminozitatea naturală, distribuția funcțională a spațiilor și poziționarea excelentă transformă această proprietate într-o soluție ideală pentru companii sau profesioniști care își doresc o locație reprezentativă într-o zonă centrală a Bucureștiului. Recomandări Proprietatea este recomandată pentru: • sediu de companie sau reprezentanță; • clinică medicală, stomatologică sau centru de recuperare; • after-school, grădiniță sau centru educațional; • cabinete notariale, de avocatură, consultanță sau arhitectură; • organizații internaționale și reprezentanțe diplomatice; • locuință pentru familie numeroasă; • reședință pentru personal diplomatic sau management executiv. Beneficii Poziționare excelentă într-o zonă centrală și bine conectată; Acces rapid către Piața Unirii, Mihai Bravu și principalele artere ale Capitalei; Curte proprie și compartimentare versatilă; Potrivită atât pentru activități comerciale și administrative, cât și pentru locuire; Zonă cu infrastructură completă și multiple facilități. Concluzie Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru companiile și profesioniștii care își doresc un sediu reprezentativ într-o zonă centrală a Bucureștiului, dar și pentru familiile care apreciază spațiile generoase și accesul rapid către toate punctele de interes ale orașului. Suprafața utilă de 210 MP, curtea proprie și poziționarea pe Strada Alexander von Humboldt, în imediata apropiere a București Mall Vitan, oferă un echilibru foarte bun între funcționalitate, accesibilitate și confort, transformând această vilă într-o proprietate cu multiple posibilități de utilizare. CONTACT Mihai Drăgușin Global Home Romania | Real Estate Broker

# P19723 Vilă | Floreasca | 225 mp | Grădină 156 mp | 6 Dormitoare | Birouri Situată pe o stradă privată din exclusivista zonă Floreasca, această vilă impresionează prin spațiile generoase, compartimentarea practică și poziționarea excelentă în nordul Capitalei. Cu o suprafață utilă de 225 mp, desfășurată pe Subsol + Parter + 2 Etaje, proprietatea oferă 6 dormitoare, 2 livinguri, 3 băi și o grădină privată de 156 mp, fiind alegerea ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru desfășurarea activităților unei companii. Vila poate fi utilizată cu succes ca reședință, sediu de firmă, cabinet de avocatură, firmă de consultanță, arhitectură, IT, contabilitate, clinică, reprezentanță sau alte activități profesionale. Bucătăria open-space este complet mobilată și utilată, iar proprietatea beneficiază de aer condiționat în toate încăperile, centrală termică proprie, sistem de alarmă cu monitorizare și intervenție, garaj cu acces direct în locuință, două locuri de parcare și un adăpost ALA la subsol. Se poate închiria atât mobilată, cât și nemobilată, în funcție de necesitățile chiriașului. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Avantaje • Potrivită pentru rezidență sau birouri • Stradă privată • Suprafață utilă de 225 mp • Grădină privată de 156 mp • 6 dormitoare și 2 livinguri • 3 băi • Garaj + 2 locuri de parcare • Aer condiționat în toate încăperile • Sistem de alarmă cu monitorizare • Se închiriază mobilată sau nemobilată • Proprietate în curs de reamenajare ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Recomandat pentru • Sediu companie • Birouri IT • Firmă de consultanță • Cabinet de avocatură • Cabinet de contabilitate • Firmă de arhitectură • Agenție de publicitate / marketing • Clinică sau cabinet medical (compatibil cu reglementările aplicabile) • Firmă de recrutare (HR) • Showroom • Reprezentanță • Notariat • Birou executor judecătoresc • Agenție imobiliară • Rezidență pentru expați sau familie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dotări • Bucătărie mobilată și utilată • Plită • Cuptor electric • Hotă • Frigider Side-by-Side • Mașină de spălat vase • Mașină de spălat rufe • Uscător de rufe • Aer condiționat în toate încăperile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Finisaje și confort • Centrală termică proprie • Calorifere • Compartimentare pe 3 niveluri • Ușă metalică • Uși interioare din lemn • Terasă • Grădină privată • Garaj cu acces direct • Spațiu de depozitare • Adăpost ALA / Buncăr • Sistem de alarmă și monitorizare ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ În apropiere • Parcul Verdi • Lacul Floreasca • Parcul Herăstrău • Pescariu Sports & Spa • World Class Caro • Promenada Mall • Restaurante și cafenele • Școli private internaționale • Lidl • Carrefour • Kaufland ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Transport • Metrou Aurel Vlaicu • Stații STB • Tramvai • Acces rapid către zona de business Floreasca • Aproximativ 10 minute până în centrul Bucureștiului • Aproximativ 15 minute până la Aeroportul Henri Coandă ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Condiții de închiriere • Chirie: 2.200 EUR/lună • Chirie negociabilă • Contract minim: 12 luni • O lună chirie în avans • Garanție: echivalentul unei luni de chirie • Se poate închiria atât de persoane fizice, cât și de persoane juridice • Opțional, utilitățile pot fi incluse în chirie • Pentru persoane juridice se adaugă in plus la chirie impozitul legal de 8%, conform legislației în vigoare • În primele 12 luni de contract, încetarea contractului necesită notificarea proprietarului cu 6 luni înainte • După primele 12 luni, încetarea contractului necesită notificarea proprietarului cu minimum 3 luni înainte • Comision agenție: 50% + TVA din valoarea unei luni de chirie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Te ajutăm cu • Consultanță gratuită pe tot parcursul procesului de închiriere. • Verificarea documentelor proprietății înainte de semnarea contractului. • Programarea unei vizionări la ora potrivită pentru tine. • Asistență completă până la semnarea contractului de închiriere. Contactează-ne pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări.

Descoperiți o casă spațioasă, disponibilă spre închiriere în zona Vitan, o locație apreciată pentru accesul facil către principalele artere ale orașului și apropierea de numeroase puncte de interes. Cu o suprafață utilă de 200 mp, proprietatea oferă un spațiu generos și bine compartimentat, fiind potrivită atât pentru locuință, cât și pentru desfășurarea unor activități precum birouri, cabinete, sedii de firmă sau alte activități profesionale. Compartimentare: 5 camere spațioase 1 baie și 1 grup sanitar de serviciu Bucătărie Balcon Două intrări separate Curte proprie Posibilitate de parcare Compartimentarea practică și suprafața generoasă permit amenajarea spațiului în funcție de necesitățile viitorului chiriaș, oferind flexibilitate și confort. Contactați-ne pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare și a descoperi toate avantajele acestei proprietăți.

Oferim spre închiriere etajul 2 și mansarda unei vile construite în anul 2004, situată într-o locație excelentă din zona Vitan, pe Intrarea Brateș, vis-a-vis de București Mall, în plan secund față de bulevard, beneficiind de acces facil și de un mediu liniștit. Compartimentare practica si versatila Etaj 2 - 2 camere, Bucătărie, WC de serviciu - 67,83 mp Mansardă - 3 camere, Baie - 75,26 mp Alte spații - Curte proprie: 67 mp - Subsol: cameră tehnică - Acces separat Detalii financiare: Chirie: 1.700 Euro/lună + 1 luna garanție Comision: standard Spațiul este ideal pentru: Birouri, Cabinete medicale sau de consultanță, Sediu de firmă, Activități administrative. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

B-North Real Estate vă propune spre închiriere un spațiu generos de 220 mp, dispus pe două nivele, situat în imediata proximitate a Mall Vitan, pe Intrarea Brateș nr. 16, Sector 3, într-o zonă excelent conectată și cu acces rapid către principalele puncte de interes din București. Proprietatea este situată la etajele 2 și 3 ale imobilului și beneficiază de compartimentare practică, fiind potrivită atât pentru activități comerciale și profesionale, cât și pentru locuire. Spațiul oferă multiple posibilități de utilizare datorită suprafeței generoase și poziționării premium, fiind ideal pentru birouri, cabinete medicale, showroom, firmă de consultanță, activități administrative sau locuință. Caracteristici principale: Spațiu de închiriat în zona Mall Vitan Suprafață totală: 220 mp Dispuns pe 2 nivele Etajele 2 și 3 Compartimentare flexibilă Luminos și spațios Locuri de parcare disponibile Acces facil și poziționare excelentă Potrivit pentru: Birouri firmă Cabinete medicale / psihologie / consultanță Showroom Activități administrative Firmă IT / contabilitate / servicii Locuință Beneficii și avantaje ale zonei: În imediata apropiere a Mall Vitan Zonă cu trafic și accesibilitate foarte bună Aproape de restaurante, cafenele și centre comerciale Acces rapid către Unirii, Timpuri Noi și centrul orașului Mijloace de transport în comun în proximitate Preț și condiții: Chirie: 1700 euro/lună Disponibil imediat Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactați B-North Real Estate.

Proprietar, ofer spre închiriere 220mp. doua nivele, două intrări, parcare, posibilitate extindere, în fața la mall Vitan, Intrarea Brates Nr. 16 sect.3. pretabil birouri,cabinete, Show room, locuință etc. Accept agenții ! Preț 1700 E

Casă de închiriat - Etajele 1 + 2, zonă Vitan Mall (fără parter) Se închiriază etajele 1 și 2 ale unei case tip vilă, situată în zona Vitan Mall, la aproximativ 10 minute de metrou. Parterul nu face obiectul închirierii.

REV2005579 SVN Romania va propune spre inchiriere un imobil situat in zona Mall Vitan. Spatiul este structurat pe subsol (partial), parter, etaj 1, etaj 2, mansarda, avand urmatoarea compartimentare: - Subsol: spatiu tehnic - Parter: 2 spatii comerciale - Etaj 1: 4 camere, 4 bai, 1 spatiu tehnic - Etaj 2: 4 camere, 4 bai, 1 spatiu tehnic - Mansarda: 3 camere, 3 bai Suprafata construita totala este de 575 mp. In acest moment spatiul este nefinisat, el putand fi inchiriat la stadiul actual sau complet finisat.

Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere o casa cu o arhitectura deosebita,amplasata in zona Timpuri Noi-Vitan Mall. Imobilul este structurat demisol, parter, mansarda, are o suprafata utila 325 mp, teren 800 mp. La curtea existenta ( 800 mp) se mai poate adauga un teren de 250 mp pentru parcare. Proprietatea are acces tir.

Proprietar inchiriez,vila singur curte,Mall Vitan S+P+Et1.Proprietatea dispune de subsol,de 57mp,garaj dublu+camara,parter 95mp spatiu deschis+baie+camara+birou,etaj 99mp,format din 3 dormitoare+hol+baie,pod neamenajat.Se poate inchiria,mobilat,pentru rezidential,sau nemobilat pentru termen strada 3 locuri de parcare,curte 100mp.Pretabil pentru locuit,sediu firma,clinica,birou.Exclus after,gradinita.Relatii0722528058