Casă modernă de vânzare în Hărman - Aleea 14 Vă propunem spre vânzare o casă nouă, situată într-o zonă exclusivistă din Hărman, pe Aleea 14, cu finisaje premium și compartimentare modernă. Proprietatea dispune de un teren de 480 mp și o suprafață construită de 120 mp (60 mp/nivel), ideală pentru o familie care își dorește confort, eleganță și un cămin deosebit.

Casa ta premium - mai mult decat un acoperis, un stil de viata! Situata intr-un cartier exclusivist si linistit | Aleea 14 - Harman | cu acces rapid catre principalele zone ale orasului, aceasta proprietate este alegerea ideala pentru familiile care nu fac compromisuri. Teren: 430 mp | Suprafata utila: 138 mp 4 camere • 3 bai • dressing • terasa • camera tehnica • curte complet amenajata Avantaj unic: Poti alege finisajele interioare premium exact pe gustul tau - rafinament personalizat pentru confortul familiei tale. Detalii care fac diferenta: Design modern si compartimentare inteligenta Living spatios cu iesire pe terasa Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie Incalzire în pardoseala pe ambele niveluri, cu termostate smart Obiecte sanitare negre, ferestre Salamander, scara din lemn masiv Structura solida (beton armat, caramida T30, izolatie 15 cm EPS100) Casa este racordata la toate utilitatile (gaz, apa, canalizare, electricitate), iar sistemul trifazic permite instalarea de pompe de caldura, statii de incarcare auto, sauna sau alte echipamente de mare consum - fara costuri suplimentare sau limitari de putere. Curtea amenajata complet: gard modern, pavaj premium, gazon pregatit pentru irigatii si iluminat exterior integrat - fara costuri ascunse. Termen predare: decembrie 2025, grabeste-te sa petreci sarbatorile in casa noua. Proprietatile de acest tip se vand rapid. Programeaza o vizionare si descopera confortul unei case gandite pentru viitor. 0% comision pentru cumparator.

Intr-una dintre cele mai bune zone rezidentiale din imprejurimile Brasovului, in loc. Harman, pe Aleea 14, in apropiere de Kastel Transylvannia, gasim aceasta proprietate deosebita, cocheta si valoroasa. Localizarea excelenta, pe o strada cu acces limitat, in cadrul unei zone rezidentiale exclusiviste din Harman, cu orientare cardinala S-SV, o face ideala pentru destinatie rezidentiala. Ca si distante de aici mentionam: 20 de min catre Aeroportul Brasov ori spre Piata Sfatului, 15 min pana la Complexul Comercial Afi Brasov si cca 10 min spre Coresi Shopping. Accesul in orasul de sub Tampa este facil, fie prin cartierul Triaj, fie prin intermediul Ocolitoarei Brasov in orice alta zona a orasului. Suprafata totala a terenului este de 695 mp - curtea efectiva de 615 mp, la care se adauga alti 80 mp din drumul de acces. Amprenta casei este de cca 110 mp, la care se adauga anexa-garaj de 30 mp si un foisor amplasat in zona de sud a curtii. Curtea libera de 460 mp este amenajata util si placut in acelasi timp - pavele, o fantana arteziana, zona de parcare, gazon, flori si arbusti decorativi, iar accesul se face printr-o poarta complet automatizata si videointerfon. Construit in 2009, imobilul are o structura solida din caramida si beton, acoperit cu tigla metalica, izolata termic cu polistiren, iar compartimentarea este una eficienta, pragmatica, dupa cum urmeaza: - Accesul la parte se face printr-un hol generos de cca 10 mp (impreuna cu casa scarii), living si zona de luat masa de cca 60 mp, bucatarie de cca 12 mp, baie 6 mp, CT de 7 mp, zona de depozitare de 5 mp. - Din garajul semi-acoperit se face acces separat la demisol unde avem o pivnita de 11 mp. - La etaj regasim trei dormitoare spatioase orientate spre est, sud si vest cu suprafete de 21, 22, respectiv 25 mp, o baie de 4 mp care deserveste dormitorul matrimonial si alta de 5 mp pentru celelalte doua dormitoare. - De la etaj, pe o scara de lemn se face acces catre mansarda amenajata si locuibila de cca 60 mp. Cei 250 mp utili ai casei beneficiaza de contorizare electrica, alimentare cu gaz, apa si canalizare, sistem de prevenire a incendiilor, sistem de supraveghere video, alarma. Localizarea excelenta, suprafetele ideale ale incaperilor, compartimentarea practica, terenul perfect si ca dimensiune si ca forma, existenta anexelor util amplasate in curte, toate acestea fac din aceasta proprietate locuinta ideala pentru orice familie care isi desfasoara viata de zi cu zi in Brasov sau imprejurimile sale. In functie de stilul de viata al dvs, cu siguranta veti regasi aici suficiente detalii si avantaje care cu un minim de investitie, sa va satisfaca nevoile dvs si sa va asigure plus-confort si valoare adaugata. De altfel, toate aceste avantaje si plusuri ale imobilului va invitam sa le descoperiti personal la vizionarea imobilului. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari colegul nostru, va stam la dispozitie la telefon, wapp sau email!

Strada George Bacovia nr 15. Intrare de pe aleea 14 (langa biserica) Suprafata teren: 1300mp Suprafata utila casa: 155 mp Casa smart, are aplicatie de control total pe telefon. Etaj: 3 dormitoare, baie dressing Parter: living open space cu bucatarie, baie, garaj Beci 12mp Izolatie: Casa pe structura de lemn tratat, 15cm vata bazaltica interior, 20 cm vata bazaltica exterior. In placa din pardoseala sa introdus 20cm de polistiren, si peste placa inca 10 cm. Total 30cm Etansitate folie isover Termopane tripan Barrier 100, grosime 5.2cm cu termomodule. Termice: Termosemineu 16kw Boiler electric cu 2 spirale 200L Centrala electrica 12 kw Electrice: 48 panouri fotovoltaice (total 18kw putere) 48 celule Liithium (total 48kw) 3 invertoare x 5.5kw (total 16.5kw) Casa complect independenta, singura factura este cea la digi. Nu este racordata la nici o utilitate! Put forat a3a panza freatica (50m) Fosa septica tricamerala de 5000L cu certificat. Piscina 10m x 5m x 1.4m incalzita. (In luna iunie apa are 30 - 32 grade) Certificat energetic A+ (47kw /an / mp) se incadreaza la case pasive.