PROPRIETATE IDEALA PENTRU PENSIUNE/ AIRBNB sau UZ REZIDENTIAL. Vânzător particular, COMISION 0 pentru cumpărător Localizare excelenta, la 30 metri de strada principala unde se găsesc magazine alimentare, diverse birouri, bănci, spital, statii de autobuz, gradinita sau alte facilități. La 20 minute cu mașina de Brasov, Râșnov, Bran, Parcul National Piatra Craiului. Se vinde proprietate compusa din: Subsol: Pivniță+ magazie + camera tehnica Parter: Living spatios, bucătărie, baie, dormitor/birou, 2 holuri intrare Etaj: 3 dormitoare, baie, dintre care unul matrimonial cu baie proprie, hol. Mansarda: 3 dormitoare, baie, hol. Posibilitate de transformare a mansardei in apartament. Fiecare dormitor are balcon propriu, cel matrimonial are 2 balcoane. Suprafața utilă aprox. 250 mp, suprafață totală teren 650 mp, amprenta la sol 101 mp. Construcție finalizată in anul 2018. Utilități: Centrala termica pe gaz, apa curenta (avantaj costul foarte mic indiferent de consum) cu filtre de purificare, fosa septica, electricitate, fibra optica. Curtea este foarte generoasa, are pomi fructiferi tineri, vita de vie si flori. Separat este locul pentru păsări. După placul fiecăruia se pot amenaja diverse: terasa, piscina, foișor, loc de grătar, loc de joaca pt copii, garaj etc. O locuință luminoasă, moderna și primitoare, situata într-un cadru montan, cu o priveliște deosebita și o zonă liniștită, fara vecini problematici. Va invitam la o vizionare, sa va convingeți de frumusețea locului și a casei, in cazul în care sunteți în căutarea unei astfel de proprietăți. Prețul locuinței este 309 500 euro, COMPLET mobilata si utilata (exact ca in poze), sau negociabil dacă se dorește parțial mobilata. Detalii EXCLUSIV la nr 07******96- Georgeta

A.S. EMPIRE INVEST va prezintă o proprietate compusă din doua apartamente situată în cartier Astra/Brașov, o zonă de case foarte apreciată. Casă spațioasă ideală pentru închiriere in regim hotelier sau lunar. Detalii generale: Suprafață construită: 282 mp (inclusiv beci ) Suprafață utilă: 272 mp Teren aferent: 380 mp An construcție: 1980 Structură: mixtă (cărămidă + lemn) Compartimentare și facilități: 10 dormitoare complet mobilate 5 băi 1 bucătărie complet utilată + 2 chicinete Pivniță spațioasă Foișor și zonă de grătar în curte Parcare proprie Încălzirea se realizează prin centrală pe gaz, iar proprietatea beneficiază de apă curentă, curent electric, canalizare și internet. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată, fie ca locuință personală, fie ca pensiune funcțională. Avantaje și potențial: Locație excelentă, într-o zonă de top - aproape de piață si centre comerciale Preț de vânzare: 369.000 € (ușor negociabil) Alin Soldan/ AS EMPIRE INVEST -

Vând proprietate generoasă în Râșnov, zonă centrală, foarte bine poziționată, compusă din teren mare și două case solide tip săsesc (corpuri de clădire separate, față în față), cu suprafața desfășurată totală de peste 350 mp, dispuse pe parter, parțial mansardă și două poduri mari mansardabile. Suprafața terenului este de aproximativ 1300 mp, ceea ce dă posibilitatea extinderii construcțiilor, iar accesul este ideal, din stradă principală largă.

Proprietar, vând casă tip duplex situat în Sânpetru, pe str Sfinții Arhangheli. Zona liniștită cu acces rapid către Brașov. Suprafața utilă 103 mp,în regim P+E Compusa din : Parter-Living spațios cu bucătărie open space și ieșire direct pe terasa în curtea din spate. Baie cu duș. Etaj: se regăsesc 3 dormitoare (unul din dormitoare cu ieșire pe balcon) Baie cu cadă, iar de pe hol acces la pod amenajat pentru depozitare. Teren 220 mp. Pentru mai multe detalii nu ezitați sa ne contactați.

De vânzare casă parter,living generos, 2 camere, bucătărie, hol, dressing, baie si camera tehnică. Terasa mare si fundatie garaj. Instalație electrica si sanitară, fosă septica si canal apa potabilă, gard, Teren 500mp, Suprafață construită 133,97 mp. Suprafață utilă 109,01 mp. Preț negociabil. Casa se află la intrare in Bod dinspre Sampetru, pe strada Dimitrie Cantemir, Bod. Zona este in plină dezvoltare. Se poate vinde si la cheie.

Vista Real Estate va propune o casa situata in cartierul Astra, pe str Muncitorilor intr-o zona linistita, cu mult potential. Casa este compusa din 2 camere, 1 bucatarie si o serie de anexe, situate pe un teren total de 167mp. Casa este batraneasca, necesita demolare partiala renovare. Pozitia ei, in apropierea str. Calea Bucuresti si a str. Zorilor, o recomanda pentru o destinatie comerciala sau rezidentiala. Terenul are avantajul ca permite acces auto in interiorul curtii. Imobilul este liber la vanzare, va invit la o vizionare sa va convingeti de potentialul proprietatii ! Vista Real Estate, formata dintr-o echipa de profesionisti in imobiliare, sunt gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea bunurilor imobiliare, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor. Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate.

Casa cu toate utilitățile, intr-o zona de case langa pădurea Lempes. Teren 500 mp, zona aerisita, drum cedat primăriei. Casa are 3 camere o bucătărie si o baie posibilitate extindere. Casa este intabulata Toate utilitățile sunt branșate, ceea ce oferă siguranță și confort viitorilor proprietari. La momentul achiziției se achită un avans, iar în termen de o lună casele sunt predate „la cheie”, oferind timp suficient pentru alegerea și montarea finisajelor dorite. Locuințele sunt dotate cu ferestre de foarte bună calitate, parchet premium și materiale atent alese. Un avantaj major îl reprezintă faptul că sunt case individuale, iar mansarda este pregătită pentru extindere, permițând amenajarea a încă două dormitoare și o baie. Prețul este foarte competitiv, având în vedere locația, calitatea construcției și finisajele. TVA-ul este inclus, fără alte costuri ascunse. Vă aștept cu drag la vizionare!

COMISION O. Licarom Imobiliare propune spre vânzare un imobil, situat la intrarea în cartierul Astra intrare Racadau, str Carpaților aproape de magazinul Lidl. Imobilul reprezinta o OPORTUNITATE unica pentru investitie sau locuinta personala si este dispus pe Parter și Etaj, avand următoarea compoziție: La PARTER este un hol,baie cu aerisire naturala,living comun cu bucătăria și un dormitor; La Etaj sunt 2 dormitoare fiecare cu balcon,hol și o baie cu aerisire. (accesul catre etaj, se face pe scara interioara) Imobilul a fost consolidat din fundatie și complet reabilitat în anul 2024 - 2025 avand toate utilitatile gaz, curent, apa si canalizare, iar in interior toate instalatiile: sanitara, electrica si termica sunt noi. Interiorul este amenajat modern și cu bun gust,dispune de geamuri tripan,gresie faianță,parchet,încălzirea prin pardoseala fiind realizată cu centrala termica proprie. Exteriorul cladirii este izolat termic; atasat de casa exista o magazie de aproape 10 mp pt depozitare. Terenul proprietății este în suprafață de aproximativ 1400 mp și curtea se împarte cu încă alți 2 proprietari in acte. Zona dinamica de amplasare a acestei proprietati reprezinta un punct forte avand acces facil la Supermarket-uri,scoli,gradinite,farmacii,etc,dar si la mijloacele de transport RATB ce asigură conectivitate rapidă către centrul orașului sau alte puncte de interes,cum ar fi cartierul Racadau renumit pentru zonele verzi,padure si pentru spatiile de agrement. Gradina,chiar daca este comuna cu inca 2 proprietari,ofera linistea si intimitatea pe care le gasesti cu greu in zona aceasta a orasului. Proprietatea dispune de acces auto in curte si loc de parcare in fata casei. IMOBILUL ESTE LIBER PENTRU VANZARE SI MUTARE IMEDIATA. INVITAM COLEGII LA COLABORARE! Prețul este 219000 euro. Pentru mai multe informații și vizionări,nu ezitați să ne contactați la telefon

Descoperă liniștea și confortul unei locuințe moderne, aflate la doar 8 km de Brașov, într-un cartier nou, în curs de dezvoltare. Casa este amplasată pe un teren generos de 500 m², are o suprafață construită de 105 m² (din care 14 m² terasă acoperită) și o suprafață utilă de 88.6 m². Construită din cărămidă Porotherm Wienerberger cu cadre de beton, locuința este orientată și vitrată pentru a beneficia din plin de lumina naturală. Accesul se face pe un drum pietruit de aproximativ 150 m de la asfalt, într-o zonă cu case locuite și vecini stabili. Localizare și distanțe utile: 700 m până la stația de autobuz, 2.6 km până la Lidl, 8 km până în Brașov, 11 km până în Centrul Civic al Brașovului. Compartimentare: Living spațios - 37 m², Bucătărie open space - 12 m² (se poate închide la cerere), 2 băi - 5.4 m² fiecare, Dormitor principal - 16.2 m², Dormitor secundar - 12.6 m², Terasă acoperită - 14 m². Finisaje și dotări incluse: Casa se predă la cheie, în termen de 12 luni, cu toate finisajele interioare și exterioare incluse. Gresie, faianță, parchet și uși interioare la alegerea clientului, în limita bugetului stabilit. Tâmplărie PVC Salamander, 5 camere, cu 3 foi de sticlă. Încălzire în pardoseală. Pod cu scară retractabilă, 2.1 m înălțime pe coamă, pe toată suprafața casei. Gard cu stâlpi de beton în partea din față și lateral cu stâlpi metalici și panouri de lemn Utilități: gaz, apă, canalizare, curent electric și fibră optică la limita de proprietate Alte informații utile: Există mai multe variante de proiect, adaptate nevoilor clientului. Se pot viziona proiecte finalizate și predate, dar și proiecte în curs de execuție. Plata se face în tranșe pe perioada construcției, după achitarea unui avans de 30%. O casă luminoasă, solid construită și perfect echilibrată între confort modern, natură și acces facil către Brașov. Ideală pentru familiile care își doresc liniște, siguranță și un cămin pe termen lung. Hărman este o localitate apreciată pentru siguranță, liniște și comunitatea bine închegată. Amplasarea sa la câteva minute de Brașov o face ideală pentru familii și pentru cei care vor un echilibru între natură și acces rapid către oraș. Cu infrastructură în continuă modernizare, servicii locale bune, grădinițe, școli și supermarketuri aproape, Hărman oferă un ritm de viață confortabil și aerisit. Proximitatea față de zone verzi, trasee, terenuri agricole și puncte istorice conferă localității un farmec autentic și un potențial excelent de dezvoltare rezidențială pe termen lung. ID: P17972 Prețul de promovare este de 135.500€ + TVA /negociabil în funcție de condițiile stabilite împreună cu proprietarul. Pentru mai multe detalii despre această proprietate și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați consultantul responsabil. Smart Imobiliare vă oferă consultanță completă pe tot parcursul tranzacției, de la prima vizită și până la predarea cheilor.

Blitz propune spre vanzare casa cu teren mare si parau in spatele curtii, idelala pentru investitie si dezvoltarea unui business in zona. Casa trebuie renovata,nu este locuibila insa structura este foarte robusta din caramida si mansarda din lem, teren mare 3.233 mp, localizare excelentă, cu stație de autobuz în față (legătură directă cu Brașov) și izvor la câțiva pași. Împrejmuire nouă (2025), gard nou de calitate, cu soclu de beton de 90 cm (din care 50 cm îngropați), 18 M deschidere la strada principala, cadru natural plăcut atat pentru familie cat si pentru investitie. Proprietatea este pe firma si pretul este fara TVA. Utilități: apă, canalizare și curent electric în curte; gaze la stradă. Acte în regulă: casă intabulată.

Săcele, cartier Raza Soarelui, str. Terra Aproape de cartier Izvor, Tărlungeni, la doar 2 km de ocolitoarea mare și 9 km de centrul Brașovului Detalii proprietate: Teren: 500 mp Case: 2 construcții pe același teren Casa 1: 1 cameră + bucătărie complet utilată, locuibilă, cu beci Casa 2: în stadiu de construcție (~70% finalizată) Utilități: curent trifazic, apă curentă, internet/TV, fosă septică pentru fiecare casă Avantaje: Ideală pentru 2 familii Casa mică poate fi folosită ca spațiu pentru oaspeți sau bunici 2 case la preț de una Zonă liniștită, în dezvoltare continuă Acces rapid către Brașov și împrejurimi Persoană fizică Preț: 187.000 € (negociabil)

Blitz propune spre vânzare o proprietate situată într-una dintre cele mai accesibile zone ale orașului Brașov! Cu un teren de 300 mp și o casă ce permite modernizare, extindere sau mansardare, acest imobil reprezintă o șansă rară pentru cei care caută fie o locuință aproape de centru, fie un spațiu ideal pentru birouri, cabinete sau o investiție profitabilă. Caracteristici ale proprietății: -Teren total 300 mp, cu deschidere bună la stradă,pe 2 laturi -Casă parter: 2 camere, baie, bucătărie, hol -Beci, garaj și curte cu acces auto -Toate utilitățile racordate: apă, gaz, curent, canalizare -Posibilitate de mansardare sau extindere -Casa necesită renovare, perfectă pentru personalizare Puncte forte: -Localizare excelentă - zonă centrală, aproape de facilități și transport -Vizibilitate foarte bună - potrivită pentru clinici, birouri sau spațiu comercial -Investiție cu potențial mare - ideală pentru proiect nou tip P+M sau P+1 -Cartier liniștit, dar extrem de accesibil -Potrivit pentru -Locuință -Cabinete medicale -Birouri -Activități comerciale -Dezvoltare imobiliară

Proprietate deosebită în apropierea Spitalului Județean Brașov - oportunitate premium pentru investiție sau reconfigurare într-un concept exclusivist Vă prezentăm o proprietate rară în piață, amplasată în una dintre cele mai bine conectate zone ale Brașovului - cartierul Astra -, la doar câteva minute de Spitalul Județean și Centrul Civic. Este vorba despre o casă individuală dispusă pe parter, etaj și mansardă, un imobil cu caracter, construit în 1972 și extins în 2000 prin amenajarea mansardei. Structura solidă din boltari de beton, completată de mansarda pe lemn, oferă un total generos de 10 camere, fiecare cu baie proprie, un atu esențial pentru funcțiuni cu flux ridicat sau pentru proiecte care necesită intimitate și compartimentare inteligentă. Imobilul a funcționat anterior ca pensiune, însă potențialul său depășește cu mult această destinație: poate deveni cu succes clinică, cabinete, birouri reprezentative, un spațiu de coliving sau chiar o locuință personalizată de amploare. Proprietatea dispune de 274 metri pătrați utili, o amprentă de 121 metri pătrați și un teren de 327 metri pătrați, optim proporționat pentru oraș. În curte se regăsește un foișor de 18 metri pătrați, un plus de spațiu ideal pentru relaxare sau amenajări suplimentare. Cele două intrări independente - una din strada Decebal, cealaltă laterală - conferă libertatea de a separa fluxurile, de a crea zone distincte sau chiar de a dezvolta funcțiuni mixte în același imobil. Proprietatea dispune de toate utilitățile, însă necesită renovare, ceea ce o transformă într-o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să configureze un spațiu complet adaptat propriului concept - fie el unul comercial, medical, de servicii sau rezidențial. Într-o zonă liniștită de case, cu acces rapid către puncte esențiale ale orașului, această proprietate îmbină perfect avantajele unei locații premium cu flexibilitatea unui imobil ce poate fi transformat într-un proiect cu adevărat distinctiv.

Blit propune spre vanzare casa cu 2 dormitoare (unul cu baie + dressing), 2 băi, living generos, tavan inalt, incalzire in pardoseala și terasă.Posibilitate amenajare al 3-lea dormitor. Finisaje premium - gata de mutat! Te asteptam la vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P157888

Casă modernă, la doar 8 km de Brașov - confort, lumină și liniște într-un cadru natural Descoperă liniștea unei locuințe moderne, amplasate într-un cartier nou, aflat în plină dezvoltare, la doar 8 km de Brașov. Casa este construită pe un teren generos de **508 m²**, are o suprafață construită de 100 m² și o suprafață utilă de 70 m², oferind un echilibru perfect între spațiu, confort și eficiență energetică. Construită din cărămidă Porotherm Wienerberger pe cadre de beton, locuința beneficiază de o orientare excelentă și suprafețe vitrate generoase, pentru un aport natural de lumină pe tot parcursul zilei. Accesul se face pe un drum pietruit de aproximativ 150 m de la asfalt, într-o zonă cu case locuite și vecini stabili. Localizare și distanțe utile: 700 m până la stația de autobuz 2,6 km până la Lidl 8 km până în Brașov 11 km până în Centrul Civic al Brașovului Compartimentare: Living spațios - 25 m² Bucătărie open space - 12 m² (se poate închide la cerere) Baie - 5.6 m² Dormitor principal - 15.4 m² Dormitor secundar - 12 m² Finisaje și dotări incluse: Casă predată la cheie, în termen de 12 luni, cu finisaje interioare și exterioare complete Încălzire în pardoseală în toată casa, cu centrală pe gaz Gresie, faianță, parchet și uși interioare la alegerea clientului, în limita bugetului stabilit Tâmplărie PVC Salamander, 5 camere, cu 3 foi de sticlă Pod cu scară retractabilă, înălțime 2,1 m pe coamă, pe toată suprafața casei Gard cu stâlpi de beton în față și panouri de lemn pe laterale Utilități disponibile: gaz, apă, canalizare, curent electric și fibră optică Alte detalii: Mai multe variante de proiect, adaptate nevoilor clientului Nu se acceptă plata prin credit Se pot viziona proiecte finalizate și în curs de execuție Plata în tranșe, pe durata construcției, după achitarea unui avans de 30% O casă luminoasă și eficientă, perfectă pentru familiile care își doresc liniște, siguranță și un cămin modern, aproape de Brașov. Prețul de promovare este de 120.000€ + TVA /negociabil în funcție de condițiile stabilite împreună cu proprietarul. Pentru mai multe detalii despre această proprietate și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați consultantul responsabil. Smart Imobiliare vă oferă consultanță completă pe tot parcursul tranzacției, de la prima vizită și până la predarea cheilor.

De vânzare - Vilă la roșu, Tomis 21, zonă centrală Se oferă spre vânzare o vilă în stadiu „la roșu”, situată în una dintre cele mai bune și cunoscute zone ale orașului - Tomis 21. Proprietatea are o amprentă la sol de 124 mp, fiind ridicată pe un teren de 470 mp, cu o curte liberă de 346 mp. Date tehnice: -Suprafață utilă totală: 325 mp -Suprafață construită: 504 mp -Regim de înălțime: S + P + E + M Suprafață pe niveluri: -Subsol: 65 mp -Parter: 70 mp -Etaj: 85 mp -Mansardă: 107 mp -Avantaje și potențial: Documentația pentru intabulare este pregătită; imobilul poate fi intabulat cu destinația dorită de cumpărător. Poziționare centrală, într-o zonă cu vizibilitate și accesibilitate foarte bună. Se pretează atât pentru locuință familială spațioasă, cât și pentru activități comerciale sau profesionale: sediu de firmă, birouri, clinică, cabinete medicale etc. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, oferind flexibilitate și multiple posibilități de amenajare. Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!

ALPIN REAL ESTATE Va propunem spre achizitie in exclusivitate, o casa individuala cu potential de renovare, situata in Brasov, cartierul Astra, la mica distanta de piata I zona Orizont 3000. Proprietatea este structurata pe D inalt + P, amplasata pe un teren cu suprafata de 403 mp, avand in componenta 6 camere, dupa cum urmeaza: DEMISOL: - Bucatarie cu acces din curte: - Baie cu acces din zona de bucatarie - Zona de living cu acces din bucatarie - Doua dormitoare cu suprafata generoasa - Camera depozitare PARTER: - Living cu suprafata generoasa - Bucatarie cu acces din zona de living tip openspace - Baie dotata cu cada, avand aerisire naturala - Windfang acces principal - Hol de acces - Doua dormitoare cu acces din hol - Camera de depozitare DOTARI: - Necesita renovare AVANTAJE: - Acces auto in curte - Suprafata generoasa - Disponibilitate imediata OFERTA FINANCIARA: -Pret 280.000 Euro -Comision cumparator 0% -NU se acceptă achizitia prin accesarea unui credit bancar. Nota: Proprietatea este este o constructie din anii I 1960, care a fost extinsa si renovata in anul 2012. Utilitati: apa, canalizare, gaze naturale, electricitate, fibra optica. Proprietatea se tranzactioneaza conform acestei prezentari. Avem cheile proprietatii! Pentru alte detalii sau pentru a programa o vizionare va rugam sa ne contactati.

Vand casa construita in 2009-2010 (incalzirea pe gaz si lemne,) 1- dispune la parter de un living mare +inclusa si bucataria+1dormitor+1baie+1camera centralei (lemne+centrala pe gaz); 2-la mansarda (etaj) dispune de 3 camere+1 baie+hol mic+balcon:INTABULAREA ESTE FACUTA ANUL -2023 final. (pretul usor este negociabil).

De vanzare o proprietate complexa formata din doua case sasesti in stare buna, functionale, un foisor, o gradina si o curte mare, totul pe un teren de 1282 mp cu un front de strada de 18 m. Este perfecta si pentru pensiune/ spatii de cazare dar si pentru o familie care apreciaza tihna unui loc linistit dar care se afla in zona apropiata de centrul Rasnovului, pe o strada ingrijita si lata de 18 m.

Compania Keller Williams Brașov vă prezintă o oportunitate unică de achiziție, situată într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului, în zona Calea București/Spitalul Județean. Această locuință, disponibilă printr-un sistem de reprezentare exclusivă și cu comision 0% la cumpărare, este promovată sub îndrumarea consultantului imobiliar Sergiu Comănelea și oferă un echilibru perfect între spațiu, confort și funcționalitate. Imobilul, edificat în anul 1997, se desfășoară pe patru niveluri - subsol, parter, etaj și mansardă (S+P+E+M) - și dispune de o suprafață totală utilă de 440,91 mp, fiind amplasat pe un teren de 458 mp. Construită cu grijă pentru detalii și o compartimentare inteligentă, casa este compusă din opt camere, dintre care patru dormitoare spațioase, un living generos, doua bucătării, patru băi complet utilate, două dressinguri, precum și alte spații anexe care răspund cu ușurință nevoilor unei familii moderne. La demisol, proprietatea oferă 87,46 mp destinați funcționalității - aici se regăsesc garajul, spălătoria, vinoteca, atelierul și spațiile tehnice. Parterul, cu o suprafață de 137,53 mp, găzduiește zona de zi - camera de zi, birourile, baia și terasa - într-un ambient aerisit și primitor. La etaj, pe o suprafață de 93,39 mp, se află biblioteca, bucătăria cu loc de luat masa, cămara și două terase. Mansarda, cu ai săi 122,53 mp, oferă un spațiu de retragere perfect, fiind organizată în patru dormitoare, două băi și dressinguri. Un alt avantaj important îl reprezintă garajul dublu, în suprafață de 34 mp, perfect pentru două autoturisme, precum și balconul spațios de 10,6 mp, care completează atmosfera de intimitate și confort. Zona este cunoscută pentru accesul facil la toate serviciile necesare și pentru conexiunile excelente de transport în comun. Restaurantele, magazinele, școlile și parcurile se află la doar un pas, transformând această proprietate într-o locație de top pentru un trai confortabil și elegant. Proprietatea se eliberează într-un interval de 90-120 de zile, în funcție de condițiile agreate, cu un avans minim necesar între 25% și 50%. Pentru informații detaliate și asistență în procesul de achiziție, contactați consultantul imobiliar Sergiu Comănelea. Alegeți confortul și profesionalismul oferite de Keller Williams Brașov în domeniul imobiliar.