Продаж будинків - Bartolomeu Nord

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in zona Grivitei, intr-o zona de case, cu acces facil catre principalele puncte de interes ale orasului. COMPARTIMENTARE: Cu regim de inaltime S+P+Mansarda + Pod, casa este dispusa astfel: PARTER: - 4 camere decomandate, fiecare cu acces din hol; - o camera suplimentara, delimitata prin usa vitrata de una dintre camerele principale; - camera 1 (22 mp), camera 2 + 3 (40 mp), camera 4 (17 mp), camera 5 (14 mp); - bucatarie inchisa (7,70 mp); - hol spatios si luminos (21 mp); - 2 bai: una dotata cu dus walk-in (6 mp) si o baie de serviciu (1,60 mp). SUBSOL: - doua beciuri mari si uscate (13 mp si 25 mp), ideale pentru depozitare. MANSARDA: - spatiu generos, cu inaltime mare, ce permite amenajarea unui apartament de pana la 122 mp; - in prezent, este compartimentata partial, existand un apartament de aproximativ 61 mp (o camera, hol, bucatarie si baie), finisat simplu. EXTERIOR: - curte proprie, proprietatea fiind „singur in curte”; - garaj de 26 mp, ce necesita renovare, cu posibilitatea amenajarii unei terase deasupra, cu priveliste catre Tampa. DOTARI: - centrala termica Viessmann (29 kW); - instalatii electrice si sanitare complet refacute (2024); - tamplarie PVC Salamander Green Evolution 73, cu geam triplex, sticla 4 anotimpuri; - parchet Classen Herringbone, rezistent la apa, clasa de trafic AC5/32; - tavane false cu iluminare LED perimetrala; - doua contoare de gaz si doua contoare electrice (cu posibilitate de separare pentru mansarda); - garaj; - un loc de parcare in curte. ALTE DETALII: Imobilul a fost edificat in anul 1926, extins si consolidat in 1999, iar parterul a fost complet renovat in anul 2024, beneficiind de finisaje si instalatii noi. Proprietatea se preteaza atat pentru locuinta personala, cat si pentru desfasurarea de activitati office, sedii firma, beneficiind de o inaltime generoasa a camerelor, de aproximativ 3,5 m. Tranzactionarea proprietatii se va face fara mobilierul aferent prezentei ofertari. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de case, accesul auto catre centrul orasului realizandu-se in aproximativ 10 minute. Parcarea in zona este facila. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, scoli, spitale. ACCESIBILITATE: Transport public in apropiere. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Oportunitate de Investiție: Pensiune de 3 Stele Clasificată, în funcțiune - Zona Griviței, Brașov Vă prezentăm spre achiziție/închiriere o pensiune complet autorizată și clasificată la 3 stele de către Ministerul Turismului, situată într-o zonă excelentă și accesibilă din Brașov, pe Strada Griviței. Proprietatea reprezintă o afacere "la cheie", ideală pentru investitorii care doresc să preia un business funcțional în turism, fără birocrația obositoare a autorizării. Date Generale și Suprafețe * Suprafață teren: 354 mp * Suprafață desfășurată: 362 mp * Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă (S+P+E+M) * Anul construcției: 1998 (structură solidă, întreținută constant) * Capacitate de cazare: 10 camere / 18 locuri de cazare Compartimentare și Configurație Interioară: Clădirea este optimizată inteligent pentru a asigura atât confortul oaspeților, cât și logistica internă a personalului: * Zonă de Primire & Socializare: Recepție primitoare cu bar integrat și o cameră de luat masa spațioasă, ideală pentru servirea micului dejun sau organizarea de evenimente restrânse. * Unități de Cazare: 10 camere luminoase și confortabile, deservite de 9 băi modern echipate. * Zonă Culinară: 2 bucătării complet utilate, configurate pentru a respecta fluxurile tehnologice. * Zonă Tehnică & Logistivă: Subsol generos (ideal pentru depozitare/cramă) și o spălătorie proprie complet echipată pentru gestionarea rapidă a lenjeriilor. Toate Actele la Zi și Autorizații Complete (Avantaj Major) Proprietatea excelează la capitolul siguranță juridică și operațională, având absolut toate avizele necesare funcționării legale imediate, eliberate de instituțiile de resort: * Clasificare 3 Stele de la Ministerul Turismului (atât pentru pensiune, cât și pentru zona de bar). * Manager cu Brevet de Turism (asigură standardul profesional solicitat de lege). * Avize DSP & DSV (Direcția de Sănătate Publică și Direcția Sanitar-Veterinară), inclusiv avize specifice pentru prepararea hranei în condiții de maximă igienă. * Autorizație ISU (Pompieri) - un criteriu esențial și greu de obținut pentru clădirile comerciale. * Aviz de Mediu și Licențe Audiovizuale active. Puncte Tari pentru Investitori * Locație strategică: Strada Griviței oferă acces rapid atât spre Centrul Istoric al Brașovului, cât și spre zonele comerciale sau nodurile de transport, fiind o destinație preferată de turiști și de persoanele care călătoresc în interes de afaceri. * Risc Zero de Blocaj: Având absolut toate certificările la zi, noul proprietar poate prelua activitatea din prima zi, fără pauze operaționale sau amenzi administrative. * Afacere Flexibilă: Configurația permite operarea ca pensiune clasică, boutique hotel sau reconversia parțială în regim hotelier (AirBnB / Booking).

Sunt Silvia de la Decent Real Estate si va prezint in vederea vanzarii, o casa cu curte individuala, situata in Brasov, zona Bartolomeu. Arhitectura diferita, volumele generoase si rafinamentul cu care a fost gandita renovarea, ii dau personalitate inca de la prima vedere. La interior, regasim zona de bucatarie si spatiul separat de servire a mesei, hol amplu de intrare si doua doemitoare. Casa are o suprafat utila de 80 m p si este dispusa pe parter. La aceasta se adauga o terasa de 15 mp, deschisa si o magazie de 20 mp, sub care se regaseste o pivnita. Proprietatea a fost renovata integral in 2026 cu materiale de calitate, finisajele fiind de exceptie. Terenul de 400 mp este un alt avantaj al proprietatii, fiing gandit sa imbine zona de gradina cu gazon cu zona de relaxare gratar ( pavat). Constructia a fost realizata cu atentie, zidarie porotherm de 30 cm, izolatie cu vat5a bazaltica, acoperis din tigla, termopane cu 3 foi de sticla. Accesul auto in curte se face prin poarta automatizata. Proprietatea beneficiaza de curent electric, gaz, apa si fibra optica. Fotografiile spun o parte din povestea acestei case. Restul se descopera la vizionare. Tel. Contactează

Casa renovata cu 3 camere in Bartolomeu Descoperă o proprietate în care eleganța, confortul și funcționalitatea se întâlnesc într-un spațiu atent renovat și pregătit pentru un nou început. Eleganță în fiecare detaliu: -interiorul se remarcă prin pardoseala din lemn natural, care adaugă căldură și personalitate spațiilor, completată de un sistem de iluminat ambiental ce creează o atmosferă plăcută și pune în valoare finisajele. Alegerea materialelor și a finisajelor urmărește un stil coerent și elegant, fără a încărca inutil încăperile. Rezultatul este un interior luminos, rafinat și ușor de personalizat în funcție de stilul noilor proprietari sau de necesitățile unei activități profesionale. Cu 112 mp utili și o curte amenajată de 375 mp, această casă oferă un echilibru plăcut între spațiul interior generos și avantajele unei proprietăți cu zonă exterioara. Compartimentarea poate susține multiple scenarii de amenajare, de la o locuință de familie până la un spațiu destinat unei activități care necesită un ambient reprezentativ și plăcut pentru clienți sau colaboratori. Curtea de 375 mp completează proprietatea și oferă posibilitatea amenajării unei zone de relaxare, a unui spațiu verde sau a unei zone exterioare adaptate nevoilor viitorilor ocupanți. O proprietate cu multiple posibilități de utilizare: Unul dintre avantajele importante ale acestei case este versatilitatea. Proprietatea poate reprezenta o alegere excelentă pentru: locuință permanentă, pentru cei care își doresc confort și intimitate; sediu de firmă, într-un spațiu elegant și reprezentativ; cabinet medical sau cabinet profesional, în funcție de cerințele specifice și de autorizările necesare; birou sau studio, pentru o activitate care beneficiază de un cadru modern și bine amenajat; investiție imobiliară, datorită combinației dintre suprafața utilă, curte și calitatea renovării. Un spațiu care inspiră Mai mult decât o simplă proprietate renovată, această casă oferă un cadru în care te poți muta și începe imediat următorul capitol. Finisajele atent alese, atmosfera elegantă și posibilitățile multiple de utilizare o transformă într-o proprietate potrivită atât pentru cei care caută o casă cu personalitate, cât și pentru cei care își doresc un spațiu profesional deosebit. 112 mp utili • curte de 375 mp • renovare atent realizată • finisaje elegante • iluminat ambiental • pardoseală din lemn natural • multiple posibilități de utilizare O proprietate pentru cei care apreciază bunul gust, calitatea și spațiile gândite cu atenție. Pentru mai multe detalii, informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Comision 2%

Claudiu Dorobanțu - consultant imobiliar RE/MAX Central Brașov vă propune spre vânzare o proprietate cu un potențial extraordinar, situată în municipiul Brașov, pe strada Cânepii nr. 18. Amplasată în cartierul Bartolomeu, într-o locație cu poziție excelentă și acces facil către principalele puncte de interes ale orașului, această casă reprezintă o alegere perfectă pentru cei care caută un spațiu pe care să îl poată transforma complet, după propriul plac. Cel mai mare plus al acestei oferte este reprezentat de terenul generos, cu o configurație rară pentru zona urbană, și de structura solidă din cărămidă a casei existente. De ce merită luată în calcul această proprietate? - Teren intravilan de 553 mp - o suprafață excelentă pentru Brașov, care oferă intimitate, o curte verde generoasă și o superbă boltă de viță de vie; - Ieșire la două străzi: un avantaj rar și extrem de valoros pe piața imobiliară, care facilitează accesul, oferă intimitate și crește masiv potențialul de investiție sau reconfigurare a parcelei; - Construcție solidă din cărămidă (an 1967): o bază excelentă și sigură pentru un proiect de renovare integrală; - Suprafețe optime: suprafață utilă de 98 mp și o suprafață construită desfășurată de 120 mp; - Compartimentare funcțională: parterul este format din antreu, 2 camere, baie, bucătărie și cămară, iar la demisol mai regăsim o cameră cu baie și bucătărie; - Spații de depozitare generoase: imobilul dispune de un subsol spațios, precum și de un pod; - Anexe practice: proprietatea beneficiază de un garaj amenajat în curte, o magazie și 2 locuri de parcare; - Infrastructură și utilități complete; - Strada este asfaltată, dispune de iluminat stradal și acces rapid la mijloace de transport în comun; Dacă îți dorești o casă cu grădină, terasă și garaj propriu, dar nu vrei să faci compromisuri la calitatea finisajelor sau la compartimentare, această proprietate este o „pânză albă”. Necesitând o renovare completă, casa îți oferă libertatea totală de a o reconfigura și moderniza exact la standardele tale. Structura de cărămidă îți asigură rezistența, în timp ce terenul cu dublă deschidere îți garantează flexibilitate în amenajarea peisagistică a curții. O poți transforma în locuința ideală pentru familia ta sau într-o investiție profitabilă pe termen lung. Pentru mai multe informații, consultarea documentației disponibile și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Claudiu Dorobanțu Consultant imobiliar | RE/MAX Central Brașov

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in municipiul Brasov, cartierul Bartolomeu, in zona Calea Feldioarei. Proprietatea este amplasata intr-o zona rezidentiala linistita, formata predominant din case. COMPARTIMENTARE: Cu un regim de inaltime P+M, casa are o suprafata utila de aproximativ 165 mp, si este compartimentata astfel: PARTER: - hol de acces cu casa scarii, ce permite accesul in fiecare incapere; - livingul este integrat ca si zona de zi tip openspace cu holul; - baia este dotata cu cabina de dus si aerisire naturala. - bucataria, este complet mobilata si utilata; - terasa inchisa cu tamplarie termoizolanta, amenajata ca zona de relaxare si care ofera acces direct catre curtea casei; - garajul, dotat cu usa de garaj automata, ce ofera acces atat din curte cat si direct din casa; - spatiu de depozitare, cu acces din garaj; ETAJ MANSARDAT: - dormitor matrimonial generos, ce ofera acces direct catre o terasa mare; - terasa cu priveliste spre masivul Postavaru; - dormitor secundar, ce este dotat cu mobilier ales intr-o cromatica deschisa; - al treilea dormitor; - baia de la etaj. Proprietatea dispune de un teren in suprafata de 482 mp. DOTARI: -constructie realizata din caramida; -izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm; -finisaj exterior cu vopsea decorativa; -acoperis dip tabla; -tamplarie PVC, cu geam termopan; -boiler 300l pentru mentinerea apei calde; - incalzire in pardoseala; - instalatie pregatita pentru panouri solare; -garaj cu usa automatizata; -loc de parcare in curte. Tranzactionarea proprietatii se va face cu mobilierul si dotarile aferente prezentei ofertari, casa fiind disponibila in sistem „la cheie”. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de case linistita, cu acces facil catre Calea Feldioarei, Strada Grivitei, cartierul Bartolomeu si principalele zone de interes ale municipiului Brasov. ATRACTII ZONA: Magazine, mijloace de transport in comun, unitati de invatamant, spatii comerciale si principalele cai de acces catre oras. NOTA: Comision 2% + TVA. Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal de la titularul dreptului de proprietate. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa fara acordul scris al The Seller and Partners.

Mountimob Top Estate vă propune spre vânzare o locuință modernă, concepută pentru familiile care își doresc confort, intimitate și acces rapid către toate punctele importante ale orașului. Situată într-o zonă liniștită de case din cartierul Bartolomeu, această proprietate îmbină perfect avantajele unei locuințe noi cu beneficiile unei locații aflate într-o continuă dezvoltare. În apropiere se regăsesc magazine, școli, grădinițe, acces rapid către Centura Brașovului și Aeroportul Internațional Brașov, iar în imediata vecinătate urmează să fie amenajat unul dintre cele mai mari parcuri ale orașului, cu spații verzi, locuri de joacă, piste pentru biciclete și zone dedicate relaxării. Locuința este dispusă pe Parter + Etaj + Pod, având o compartimentare practică și bine gândită: Parter • Hol de acces; • Living generos și luminos; • Zonă de dining; • Bucătărie separată, cu posibilitatea închiderii complete; • Baie cu duș; • Cameră tehnică; • Acces către terasa și curtea proprie. Etaj • 3 dormitoare spațioase dintre care unul cu acces la balcon; • Baie generoasă, echipată cu cadă; • Acces către podul destinat depozitării. Dotări și finisaje Încălzire în pardoseală; Centrală termică proprie; Tâmplărie PVC premium cu geam tripan; Fațadă izolată cu polistiren grafitat; Acoperiș Bramac; Pereți exteriori din cărămidă de 30 cm; Pereți interiori din cărămidă de 20 cm; Două locuri de parcare; Toate utilitățile: apă, gaz, curent și canalizare. Locuința se predă complet finisată, la cheie, iar cumpărătorul are posibilitatea de a-și personaliza finisajele interioare în funcție de preferințe, în limita stadiului de execuție. Imaginile de prezentare pot include randări și elemente generate cu ajutorul inteligenței artificiale, utilizate exclusiv pentru a evidenția potențialul estetic al proprietății după finalizarea lucrărilor. Aspectul final poate diferi în funcție de proiectul executat. Avantajele locației • zonă exclusiv de case; • acces rapid către Centrul Brașovului; • apropiere de Centura Brașovului; • aproximativ 3 km până la Aeroport; • magazine precum Kaufland și Penny în apropiere; • viitor parc de aproximativ 31.000 mp în imediata vecinătate; • zonă liniștită, ideală pentru familii. Dacă sunteți în căutarea unei locuințe noi, eficiente energetic și construită cu atenție la detalii, această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in municipiul Brasov, cartierul Bartolomeu, in zona Calea Feldioarei. Proprietatea este amplasata intr-o zona rezidentiala linistita, formata predominant din case, aflata in continua dezvoltare. Casa beneficiaza de o panorama ampla catre masivele Ciucas, Piatra Mare, Postavarul, Piatra Craiului, Fagaras, Tampa si Magura Codlei. COMPARTIMENTARE: Cu un regim de inaltime P+M, casa are o suprafata utila de aproximativ 100 mp, la care se adauga terasa inchisa si anexele, fiind dispusa astfel: PARTER: - terasa de acces, inchisa cu tamplarie termoizolanta, in suprafata de 11,25 mp, amenajata ca zona de tranzitie, relaxare si depozitare; - holul de acces; - livingul, in suprafata de 24,16 mp, integrat intr-o zona de zi luminoasa, de tip open-space; - zona de dining; - bucataria, in suprafata de 6,74 mp, complet mobilata si utilata; - dormitorul matrimonial, in suprafata de 10,47 mp, cae este luminos si beneficiaza de priveliste spre munti; - al doilea dormitor, in suprafata de 16,21 mp, ce poate primi destinatia de camera pentru copil sau birou; - baia, in suprafata de 4,37 mp, dotata cu cabina de dus so aerisire naturala. MANSARDA: - un spatiu in suprafata de aproximativ 21 mp, amenajat ca birou si zona de relaxare; - zona de depozitare si dressing. CURTE SI ANEXE: Proprietatea dispune de un teren in suprafata de 627 mp, cu o deschidere frontala de aproximativ 21 metri liniari. Curtea este complet amenajata si include: -foisor mobilat, prevazut cu iluminat ambiental LED; -mini-foisor si terasa acoperita; -birou exterior; -grup sanitar exterior; -hidrofor; -doua magazii, dintre care una este amenajata ca atelier de lucru, fiind prevazuta cu banc de lucru, prize si suporturi pentru scule; -gradina de legume ingradita, in suprafata de aproximativ 50 mp; -rezervor pentru colectarea apei pluviale, cu o capacitate de 1.000 litri; -pomi fructiferi pe rod; -cultura de mure; DOTARI: -constructie realizata din caramida; -izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm; -finisaj exterior cu vopsea decorativa; -acoperis din tigla metalica; -tamplarie PVC, cu geam termopan; -rulouri exterioare din aluminiu; -panouri radiante economice in fiecare incapere; -termostate individuale pentru controlul temperaturii; -boiler digital Ariston pentru prepararea apei calde; -alimentare cu energie electrica monofazata, 220V; -alimentare cu energie electrica trifazata, 380V; -apa si canalizare; -internet prin fibra optica; -put forat propriu, utilizat pentru irigarea gazonului si a zonelor exterioare; -sistem de alarma; -senzori antiefractie montati la ferestre; -sistem de supraveghere video; -doua porti auto cu sistem de automatizare; -carport pavat, atasat casei; -trei locuri de parcare in curte. Tranzactionarea proprietatii se va face cu mobilierul si dotarile aferente prezentei ofertari, casa fiind disponibila in sistem „la cheie”. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de case linistita, cu acces facil catre Calea Feldioarei, Strada Grivitei, cartierul Bartolomeu si principalele zone de interes ale municipiului Brasov. ATRACTII ZONA: Magazine, mijloace de transport in comun, unitati de invatamant, spatii comerciale si principalele cai de acces catre oras. ACCESIBILITATE: Transportul public este disponibil in apropiere, prin statia RATBV „Oligopol”. FORMA ACHIZITIONARE: Proprietatea este intabulata si, conform informatiilor furnizate, este libera de sarcini si litigii. Se accepta achizitionarea prin accesarea unui credit bancar. NOTA: Comision 2% + TVA. Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal de la titularul dreptului de proprietate. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa fara acordul scris al The Seller and Partners.

Casă individuală P+E | 4 camere | Teren 784 mp | Str. Fanului nr. 3, Stupini, Brașov Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală cu etaj, construită în 2011, situată în zona rezidențială Stupini, pe Strada Fanului nr. 3 - una dintre cele mai căutate zone periurbane ale Brașovului, cu acces rapid la oraș și un cadru liniștit, cu specific suburban. Despre proprietate: Casa are o suprafață utilă de 170 mp, desfășurată pe parter și etaj, cu o compartimentare generoasă și funcțională. Construcția este realizată din zidărie/BCA, cu învelitoare din țiglă și tâmplărie PVC cu geam termoizolant. Compartimentare: - Parter: living, bucătărie, hol + vestibul, baie - Etaj: dormitor 1 + balcon, dormitor 2 + balcon, dormitor 3, dressing, baie, hol + casa scări - 2 balcoane + 1 terasă parter Utilități: - Curent electric, apă, gaz racordate - Canalizare - lucrări în curs de finalizare în zonă Date financiare: - preț: 359.900 € - comision 0% pentru cumpărători - tranzacția se realizează în Euro - taxele notariale și OCPI sunt în sarcina cumpărătorului - impozitul aferent vânzării este suportat de vânzător Pentru informații suplimentare sau vizionări, vă stăm la dispoziție.

Preț: 269.000 € (nu se aplică TVA și nici comision) Locație: Brașov, Cartier Bartolomeu Nord, Suprafață utilă: 100 mp (Casă cu mansardă amenajată) + Anexe

Descoperă o casă individuală construită în 2020, situată într-una dintre zonele cu cel mai mare potențial de dezvoltare din Brașov - Bartolomeu Nord. Proprietatea îmbină avantajele unei locuințe moderne cu liniștea unei zone de case și accesul rapid către oraș, fiind alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort și intimitate. Locuința este amplasată pe un teren de 284 mp și dispune de o suprafață utilă de 120 mp (165 mp construiți desfășurați), fiind compartimentată eficient în 4 camere, bucătărie, 2 băi, spațiu tehnic, terasă și 2 balcoane. Construcția este desfășurată pe regim de înălțime P+E+Pod și a fost edificată în anul 2020. Zona de zi oferă un spațiu generos pentru petrecerea timpului alături de familie, iar etajul este dedicat zonei de odihnă, cu trei dormitoare și baie. Proprietatea se vinde partial mobilată, oferindu-vă posibilitatea de a o amenaja exact în stilul dorit. Încălzirea este realizată prin șemineu pe peleți, o soluție eficientă și economică, iar apa caldă menajeră este asigurată de un boiler. Casa nu este racordată la rețeaua de gaz, iar în prezent sistemul de canalizare este asigurat prin fosă septică. În acest moment se execută lucrările pentru extinderea rețelei publice de canalizare pe stradă, urmând ca proprietatea să poată fi racordată după finalizarea acestora. Unul dintre marile avantaje ale proprietății este amplasarea sa. În imediata apropiere urmează să fie amenajat Parcul Bartolomeu Nord, un proiect al Municipiului Brașov finanțat din fonduri europene. Viitorul parc va avea o suprafață de peste 31.000 mp și va include spații verzi, locuri de joacă, piste pentru biciclete, zonă de fitness, foișoare și un amfiteatru, contribuind semnificativ la creșterea calității vieții și a atractivității zonei pe termen lung. Caracteristici: - Casă individuală construită în 2020 - 120 mp utili - 165 mp construiți desfășurați - Teren 284 mp - 4 camere - 2 băi - Bucătărie - Spațiu tehnic - Terasă și 2 balcoane - Se vinde mobilată partial - Încălzire cu șemineu pe peleți - Zonă exclusiv de case - Aproape de viitorul Parc Bartolomeu Nord Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc o casă individuală într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cu perspective foarte bune de creștere a valorii în anii următori. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, contactează-mă cu încredere!

Iadvise Real Estate va propune această casă individuală, intr-o zonă liniștită din Bartolomeu Nord, cu o suprafata utila de 165 mp, compusa din living generos, bucatarie cu acces la terasa exterioara, grup sanitar, hol intrare si acces in garaj, iar la etaj 3 dormitoare, o terasa si o baie, care oferă echilibrul dintre confort, spațiu și intimitate. Cu o curte de 480 mp și o compartimentare practică, este locul în care diminețile încep în liniște, iar serile se încheie pe terasă, alături de cei dragi. La parter, livingul generos devine spațiul în care familia se adună, iar bucătăria, cu ieșire directă pe terasă, face ca mesele în aer liber să fie o alegere firească. Tot aici se află o baie și accesul direct către garaj, pentru un plus de confort în fiecare zi. Etajul este dedicat zonei de odihnă, cu trei dormitoare luminoase și o baie care deservește întregul nivel. Terasa de la mansardă completează atmosfera casei, oferind un loc retras pentru momente de relaxare sau o cafea savurată în liniște. Locuința este mobilată și utilată, astfel încât te poți muta fără griji, iar finisajele moderne creează un ambient plăcut și primitor. O casă gândită pentru un stil de viață echilibrat, într-un cartier verde și liniștit, cu acces facil către punctele de interes ale orașului. Comision 2%

Îți dorești o casă modernă, eficientă energetic și bine compartimentată, într-o zonă cu acces rapid către Brașov? Vă propunem spre vânzare o casă tip înșiruită, construită din cărămidă, cu o suprafață utilă de 113 mp, amplasată pe un teren de aproximativ 170 mp. Locuința are o amprentă la sol de 50 mp și este compartimentată practic pentru confortul unei familii. Casa dispune de living spațios și luminos; bucătărie închisă; 3 dormitoare; 2 băi și spații de depozitare bine organizate; pod amenjat si izolat, curte proprie; încălzire în pardoseală; ferestre cu geam tripan. Construcția beneficiază de izolație exterioară cu polistiren grafitat, material recunoscut pentru performanța termică ridicată și pentru reducerea pierderilor de căldură. Sunt disponibile două unități, iar una dintre acestea poate fi achiziționată cu o curte mai generoasă, potrivită pentru amenajarea unei terase, a unui loc de joacă sau a unei zone de relaxare. O locuință modernă și eficientă, ideală pentru familia care își dorește confortul unei case, spațiu exterior și costuri optimizate de întreținere. Contactează-ne pentru detalii și programarea unei vizionări!

RE/MAX Orizont vă prezintă o oportunitate dedicată investitorilor care înțeleg valoarea unei achiziții strategice pe termen lung. Proprietatea este amplasată în cartierul Bartolomeu, pe un teren de 393 mp, și include o construcție din cărămidă cu o suprafață utilă de 49 mp, oferind un excelent potențial de dezvoltare și valorificare. Prin poziționarea sa și suprafața generoasă a terenului, proprietatea poate reprezenta o investiție solidă, atât pentru viitoare utilizări rezidențiale, cât și pentru activități comerciale, în funcție de reglementările urbanistice. Un aspect important al acestei tranzacții este faptul că se vinde nuda proprietate, în timp ce actualul proprietar își păstrează dreptul de uzufruct viager, înscris în Cartea Funciară. Cu alte cuvinte, cumpărătorul devine proprietarul imobilului încă din momentul achiziției, iar dreptul de folosință rămâne titularului uzufructului pe durata vieții acestuia. La încetarea uzufructului, dreptul de proprietate devine deplin, fără alte formalități de cumpărare. Avantajele investiției: Teren generos de 393 mp. Zonă cu acces rapid către centrul Brașovului. Toate utilitățile disponibile: apă, canalizare, gaz, curent și internet. Aproape de școli, grădinițe, magazine, transport public și servicii medicale. Potențial ridicat de apreciere a valorii în timp. 0% comision pentru cumpărător. Această proprietate se adresează investitorilor care urmăresc să achiziționeze un activ imobiliar la un preț avantajos, cu perspectiva valorificării sale integrale în viitor. Contactați-mă pentru detalii și pentru o prezentare completă a acestei oportunități

Vă prezentăm o proprietate cu adevărat valoroasă, situată într-una din zonele apreciate și bine cotate ale Brașovului - Bulevardul Griviței, o locație cu vizibilitate excelentă, acces facil și un potențial investițional remarcabil. Imobilul impresionează prin versatilitate și funcționalitate, fiind ideal atât pentru rezidență, cât și pentru dezvoltarea unei activități comerciale sau profesionale. Configurația proprietății permite multiple destinații: clinică medicală, cabinet stomatologic, sediu de firmă sau bancă, SPA, birouri, after school, centru educațional ori alte activități premium. Proprietatea este dispusă pe două niveluri și beneficiază de o compartimentare eficientă, si spatiu generos,adaptabil pentru multiple tipuri de activitati. Compartimentarea este practica si eficienta,incluzand: - 4 camere spațioase -3 băi - bucătărie -2 holuri generoase -2 beciuri ideale pentru depozitare -suprafata utila 146mp -suprafata construita 187mp -teren 60mp -spatiu comercial55mp Un avantaj major al acestei proprietăți îl reprezintă spațiul comercial de 55 mp stradal, complet separat de zona rezidențială, cu acces propriu, baie și vitrină la bulevard. Acesta este deja închiriat și generează venit lunar constant, transformând proprietatea într-o oportunitate excelentă atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție. Poziționarea la bulevard oferă expunere foarte bună și acces rapid către toate punctele de interes ale orașului, mijloace de transport chiar in imediata apropiere,zone comerciale, magazine,iar combinația dintre componenta rezidențială și cea comercială conferă proprietății un caracter rar întâlnit pe piață. Este alegerea ideală pentru cei care caută o proprietate reprezentativă, într-o zonă cautata a Brașovului, cu potențial ridicat de dezvoltare și randament investițional imediat. sponibilitate imediata. Avand in vedere multitudinea de destinatii care se potrivesc proprietatii, va invitam cu drag la vizionare!

BLITZ îți prezintă o casă individuală deosebită, situată în zona Bartolomeu Nord, perfectă pentru cei care își doresc o locuință confortabilă, într-un cartier liniștit și plin de verdeață. Detalii imobil: Suprafață utilă: 120 mp Teren: 480 mp 2 Terase: Una la mansardă - locul ideal pentru relaxare Una la parter - perfectă pentru întâlniri cu prietenii Design modern - finisaje de calitate Mobilată și utilată - pregătită pentru a te muta imediat Compartimentare pe 2 niveluri: Parter: Living spațios Bucătărie cu ieșire pe terasă Hol cu acces la garaj Baie Etaj: 3 dormitoare confortabile Baie Garaj inclus - siguranță și confort pentru mașina ta Această proprietate oferă un spațiu generos care îmbină confortul cu un stil de viață modern. Situată în apropierea facilităților importante, casa este ideală atât pentru familii, cât și pentru cei care doresc un cămin linistit, dar accesibil. Contactează-ne acum pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare. Nu rata ocazia de a deveni proprietar în această zonă căutată! Cod ofertă / ID BLITZ: P171647

Există proprietăți care impresionează prin dimensiuni și există proprietăți care te fac să te simți **acasă** din primul moment. Această casă le îmbină pe amândouă. Amplasată într-o zonă liniștită și foarte bine conectată din **Bartolomeu**, proprietatea beneficiază de acces rapid către centrul orașului, școli, magazine și toate facilitățile zilnice, fie că alegi să te deplasezi cu mașina, pe jos sau cu mijloacele de transport în comun. **490 mp teren** - o suprafață greu de găsit în oraș **310 mp utili** Construcție din **cărămidă și beton** An construcție: **2009** ### Compartimentare gândită pentru confort **Parter** Living generos și luminos Zonă de dining ‍ Bucătărie separată Baie Două verande ideale pentru cafeaua de dimineață sau serile petrecute în familie. **Etaj** 3 dormitoare spațioase Baie 2 balcoane **Mansardă** 2 camere versatile, perfecte pentru dormitoare suplimentare, birou, sală de fitness, hobby sau cameră de joacă 2 balcoane ### Un mare avantaj al proprietății Garajul dispune de toate utilitățile, iar deasupra lui se află un spațiu complet independent, compus din: Cameră Baie proprie Balcon Ideal pentru oaspeți, adolescentul familiei, lucru de acasă sau chiar pentru desfășurarea unei activități profesionale. ### Curtea - locul unde timpul încetinește Curte generoasă, perfectă pentru relaxare și activități în aer liber. Foișor pentru mesele alături de familie și prieteni. Loc de parcare în curte. Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care își doresc mai mult decât o casă: își doresc un cămin spațios, construit solid, într-o zonă apreciată a Brașovului, unde fiecare membru al familiei își poate găsi propriul loc. Programează o vizionare și descoperă potențialul acestei proprietăți! Cod ofertă / ID BLITZ: P161886

Brasov Bartolomeu Casă modernă 4 camere | 130 mp utili | garaj | predare la cheie - mai 2026 Îți dorești o locuință spațioasă, într-o zonă liniștită, dar aproape de toate facilitățile importante? Aceasta este alegerea ideală! Detalii: Suprafață utilă: 130 mp Garaj: 20 mp Utilități complete (apă, gaz, curent, canalizare) Predare la cheie - mai 2026 PRETUL 260.000 euro + TVA 21% Posibilitate achiziție prin credit Compartimentare: Parter: Antreu Baie de serviciu Dressing Living open-space + bucătărie Ieșire în curte Etaj: Dormitor matrimonial cu baie proprie + balcon 2 dormitoare Dressing Baie Pod: Placă beton + pregătit pentru mansardare Finisajele interioare se pot alege în bugetul dezvoltatorului Pentru mai multe detalii sau vizionare, contactează-mă Contactează

Triplex de vânzare - Bartolomeu Pretul nu include TVA Localizare Cartier liniștit, aproape de școli, grădinițe și centre comerciale. Caracteristici generale Suprafață utilă: 130 mp/unitate Garaj: 20 mp Racordat la toate utilitățile Predare: la cheie până la sfârșitul lunii mai 2026 Posibilitate alegere finisaje interioare în buget stabilit de dezvoltator Posibilitate achiziție prin credit bancar Compartimentare Parter Antreu Baie de serviciu Dressing Bucătărie open-space cu living, cu acces în curte Etaj 3 dormitoare (dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon) 2 dormitoare suplimentare Dressing pe etaj Baie comună Pod Placă din beton între etaj și pod, podul fiind preconfigurat pentru mansardare. Alte informații Casele se predau finisate „la cheie”. Pentru detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați : Contactează Alexandru

Blitz va prezinta o proprietate de vânzare - casă cu teren generos de 2.464 mp, ideală pentru locuință sau investiție - Brașov, zona Bartolomeu Oportunitate rară de achiziție într-o zonă aflată în plină dezvoltare, la doar 10 minute de centrul Brașovului și foarte aproape de ansamblul Avangarden Bartolomeu. Proprietatea dispune de un teren intravilan generos de 2.464 mp, cu două căi de acces, una fiind utilizată anterior pentru acces TIR, iar cealaltă pentru intrarea principală în curte. Poarta este acționată electric, iar imobilul beneficiază de sistem de alarmă și camere video. Casa este compusă din două corpuri de clădire. Primul corp, construit în 1961, include birou, cameră, living, bucătărie și baie. Al doilea corp, construcție din 2002, este dispus pe parter + etaj + mansardă: 4 camere la parter, 4 camere la etaj și posibilitate de compartimentare suplimentară la mansardă. Interiorul poate fi finalizat după preferințe. Proprietatea mai include: magazin stradal de 15 mp, beci uscat de 30 mp, hală unde intrau TIR-urile (ușor de reconvertit), anexe, clădire cu centrală termică pe lemne și spațiu ce poate fi amenajat pentru camere de închiriat. Gazul este la poartă, curtea este pavată. Terenul permite și dezvoltare imobiliară (blocuri) sau se poate dezlipi o parcelă de 923 mp pentru construcția unei case individuale, LAPRETUL DE 194000 EURO. Grădinițe, școli, magazine și parcuri în apropiere. Ideal pentru investiție, turism sau locuință multifamilială. Vă așteptăm la vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P162563