Se oferă spre vanzare casa in Turda, județul Cluj in zona TURDA ARENA •Front stradal de 26,23ml strada asfaltata, canalizare si toate utilitățile funcționale, circulație redusă fiind o strada înfundată. -la 5 minute de kaufland -5 minute statie de autobuz -5-10 minute de scoala/liceu •An construcție 2014 - Casa cu structura din cărămida și acoperiș din țigla ceramica 112 mp cu terasa mare (20mp) acoperit cu structura de lemn și acoperiș metalic -Geamuri termopan 3 folii ( izolație fonică și termică de o mai mare calitate) -centrală termică pe gaz -2 camere (dormitoare) -camera de zi cu bucatarie open-space -2 bai -beci cu 2 încăperi -cu posibilitate de mansardare -Casa se vinde complet mobilată și utilată •Teren 933 mp -conține anexa din cărămida și structura metalică de 166mp, pretabilă pentru mai multe activități/afaceri. Pentru mai multe informații sau poze și pentru a stabilii o vizita, ma puteți contacta pe numărul din anunț

CASA / DUPLEX / str. Romul Ladea (Borhanci) / Teren - 639 mp / Direct de la proprietar/PERS. FIZICA/ PRET NEGOCIABIL: 529.999 euro (TVA INCLUS) CARACTERISTICI: FINISAT Tip casa: Duplex Regim inaltime : P+M+POD Suprafata teren - 639 mp Suprafata utila casa- 160 mp An constructie : 2007 Camere: 5 decomandate Bai: 3 Balcon: 1 Parcare: 2 Spatii utile: Pivnita: 1 - 12,78 mp Foisor (Pavilion): 1 - 14 mp Utilitati generale: racordat la reteaua de gaz, curent electric, apa si canalizare DESCRIERE: Dotari: - - Caramida Porotherm - 30 cm - Izolatie exterioara cu vata bazaltica de 15 cm (sistem ETICS) - Tigla ceramica Tondach - Soclu piatra masiva - Orientare constructiei sudica - Vecinatatea fiind asigurata de case individuale si locuinte colective cu regim redus de inaltime. - Acces la strada principala asfaltata. - Statia de autobuz la 50 m - Iluminat stradal - Centrala termica in condensatie Viessmann cu boiler incorporat - 35 KW -Aer conditionat-Inverter (wifi) - rezervoare ingropate WC-TECE - Germania - Geamuri termopan din lemn stratificat de stejar - Usi de interior din lemn masiv stejar stratificat - Usa intrare lemn masiv de stejar stratificat - Pardoseala -Parchet din lemn masiv de fag si piatra naturala - Scara interioara din lemn masiv de fag - Mobilat - iluminare interioara si exterioara LED - Interfon - sistem antiefractie monitorizat; video - fibra optica + router wireless dual band 5ghz - internet (500 Mbps) + TV -Telefon -CATV - dormitorul matrimoniala dispune - dressing si baie separata

case tip duplex de vanzare in complex rezidential pe strada borhanci intersectie cu orhideei predare la stadiul de semifinisat Suprafete utile intre 165 si 195 mp Constructii respecta normativul N-zeb (nearly zero energy building) 399.000 euro + TVA

Va prezentam spre vanzare un imobil premium situat in cartierul Borhanci din Cluj-Napoca, intr-o zona rezidentiala apreciata pentru liniste, aerisire si acces facil catre oras. Constructia este finalizata in 2025, ultrafinisata si disponibila imediat. Suprafata construita desfasurata este de 310 mp, amprenta la sol este de 80 mp, iar terenul are 267 mp, cu o curte libera de aproximativ 180 mp si terasa generoasa de 76 mp. Deschiderea terenului este de 15 ml, iar acoperisul tip terasa completeaza arhitectura moderna. Finisajele sunt atent alese: gresie si faianta Italia, calitatea I, scari placate cu travertin si balustrada din sticla securizata. Mobilierul este realizat din MDF vopsit in camp electrostatic, iar usile interioare sunt din MDF. Proprietatea beneficiaza de aer conditionat si sistem de automatizare controlabil de pe telefon. Constructia este realizata la standarde superioare, cu materiale premium si executie atent controlata. Peretii sunt armati cu plasa si materiale Knauf. Incalzirea este in pardoseala Rehau, cu termostate ambientale pentru control eficient al temperaturii. Tamplaria este Salamander, oferind izolatie termica si fonica ridicata, iar usa de intrare este din aluminiu. Imobilul a fost compartimentat inteligent in doua apartamente distincte, ideale atat pentru locuire, cat si pentru investitie: Apartament 1 - 70 mp utili amplasat la etaj 1. Pret: 280.000 euro Apartament 2 - 130 mp utili amplasat la demisol si parter. Pret: 450.000 euro PLAN DEMISOL Demisolul este destinat zonei de noapte si spatiilor auxiliare si cuprinde: -Dormitor - 15.80 mp -Dormitor - 14.03 mp -Baie - 6.63 mp -Hol + casa scarii - 13.13 mp -Pivnita / spatiu depozitare - 14.72 mp -Nivelul beneficiaza si de acces catre o terasa tip deck de 29.50 mp, ideala pentru relaxare. Parterul este configurat ca zona de zi si include: -Sufragerie generoasa - 36.03 mp -Bucatarie separata - 14.26 mp -Baie - 6.65 mp -Hol - 2.00 mp -Balcon - 4.90 mp Zona de living este ampla, cu deschidere buna si compartimentare echilibrata intre spatiul de relaxare si zona de gatit. Etajul este organizat ca zona de odihna si cuprinde: -Dormitor - 15.80 mp -Dormitor - 14.26 mp -Dormitor - 15.90 mp -Baie - 9.17 mp -Hol - 6.60 mp Etajul beneficiaza de balcoane generoase, cu suprafete de 15.02 mp si 20.26 mp, + 1 terasa panoramica de 78.25 mp, care completeaza confortul si luminozitatea spatiilor. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara in Borhanci, fie pentru o familie extinsa, fie pentru un investitor care doreste doua unitati distincte, intr-un imobil nou, cu finisaje premium si tehnologie integrata. Pentru mai mute detalii supplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

Această vilă nu este doar o proprietate premium, ci un „acasă” construit cu grijă pentru viața de familie, pentru confortul zilnic și pentru echilibrul dintre spațiul comun și intimitatea personală. Amplasată la capăt de drum, pe o stradă liniștită, fără trafic, într-o comunitate retrasă din Borhanci, proprietatea oferă liniște reală și siguranță - acel sentiment rar că ești „departe”, dar totuși foarte aproape de oraș. Zona de zi, la parter, este amplă și foarte bine structurată. Livingul generos, cu șemineu, este inima casei - un spațiu cald, ideal pentru serile petrecute împreună. Între living și bucătărie se află zona de dining, cu masă pentru 8-10 persoane, locul natural pentru mese în familie și întâlniri cu prietenii, cu ieșire directă către terasa exterioară intimă. Bucătăria, complet echipată, este extrem de funcțională și bine gândită. Tot la parter se află biroul, ideal pentru work-from-home, baia de serviciu și dressingul de la intrare, pentru haine și încălțăminte, care păstrează zona de zi aerisită și ordonată. O parte dintre piesele de mobilier, cu valoare emoțională, realizate de părinții proprietarilor, nu fac parte din vânzare - printre acestea se numără masa și scaunele din living, biroul și câteva alte piese. Etajul este dedicat complet vieții de familie: 4 dormitoare spațioase, ferestre mari cu multă lumină naturală, iar din dormitoarele copiilor se deschide un view spectaculos spre vest, cu apusuri frumoase. Baia copiilor este dotată atât cu cadă, cât și cu duș, iar WC-ul este prevăzut cu duș igienic - o soluție modernă, aleasă în locul bideului clasic. Zona matrimonială este gândită într-un concept rar întâlnit, cu influențe aristocratice: două dormitoare apropiate, unite printr-o baie comună amplă și o toaletă intimă separată, delimitată elegant de un perete din piatră și luminată natural. O configurație care respectă intimitatea și oferă versatilitate, potrivită atât pentru un cuplu modern, cât și pentru o familie cu copil mic. Confortul este susținut de o funcționalitate excelentă: garaj pentru două mașini, parcare exterioară dublă, spații de depozitare la demisol, spălătorie și cameră tehnică. Un element cu adevărat special al casei este terasa superioară, cu panoramă de 360° - un spațiu de liniște și perspectivă, cu potențial de amenajare pentru zonă de relaxare, lounge, saună, jacuzzi sau terasă închisă cu sticlă, în funcție de stilul de viață dorit. Pentru informații suplimentare și vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.