Vrei să te muți într-o casă unde confortul întâlnește relaxarea? Sunt Andreea Sima, agent imobiliar Expertsale, și îți prezint o casă care chiar merită văzută! Comision 0%! Poze reale - avem cheile și programăm vizionări inclusiv seara sau în weekend! Descoperă un duplex spațios, ideal pentru familie numeroasă sau investiție în regim hotelier/închiriere, sau 2 familii. Caracteristici principale: • Suprafață utilă: 425 mp • Teren generos: 970 mp • Amprentă la sol: 311 mp • Compartimentare: 10 camere, 2 bucătării, 6 grupuri sanitare • Dotări: panouri solare, panouri fotovoltaice, fose septice, drenaj, garaj • An construcție: 2007 Această proprietate este perfectă pentru cei care caută confort, spațiu și eficiență energetică. Fiecare detaliu a fost gândit pentru a oferi un stil de viață modern, cu costuri de întreținere reduse datorită surselor alternative de energie. Posibilitatea de inchiriere 4500€/ luna

Duplex cu 8 camere în Militari - Ideal pentru locuință sau investiție! Vă prezentăm un duplex cu 8 camere, aflat într-o zonă verde - perfect pentru o familie sau ca oportunitate de investiție. Caracteristici principale: • Suprafață: 180 mp; • Suprafață curte: 213 mp; • Compartimentare eficientă; • Camere: 8 camere luminoase și bine compartimetate; • Dormitoare: 3 dormitoare care oferă confort și liniște; • Living: 30 mp ce oferă spațiu și lumină; • Bucătărie: mobilată și dotată cu toată tehnica necesară; • Blocuri sanitare: sunt 2 blocuri sanitare care asigură confort pentru toți membrii familiei; • Etaj: P+1+M - cu acces direct către balcoane spațioase; Beneficii zonă: • Zonă retrasă și foarte liniștită; • La doar 10 minute pe jos până la stația de metro Păcii; • Cartier verde, cu foișor și zonă de grătar pentru confortul tău; • Amplasat strategic către toate zonele comerciale Lidl, Auchan, Militari Shoppping etc.; • Acces facil la transport public STB, școli, centre comerciale și alte facilități urbane. Ideal pentru cei care caută un spațiu modern, eficient și conectat la oraș, dar și pentru investitori care doresc un imobil valoros și ușor de închiriat. Pentru mai multe detalii, contactați expertul nostru!

Agentia imobiliara Expert va propune Casa Parter zona Vidin Cartierul Tei suprafata teren 610 mp ( deschidere 18,5 ml ), suprafata construita 80 mp.

De vanzare casa D+P+E+M, zona Hala Traian (Unirii - Calea Calarasilor), direct proprietar Imobil construit in 1939, structura solida din caramida Teren in suprafata de 63,18 mp, suprafata construita 54,06 mp - Demisol (supr utila 44,38 mp) - 2 camere, baie, spatiu de depozitare - Parter (supr utila 43,61 mp) - 2 camere, hol, bucatarie - Etaj (supr utila 44,92 mp) - 2 camere, baie, balcon (4.05 mp) - Mansarda (supr utila 43,98 mp) - 2 camere, spatiu de depozitare Imobilul beneficiaza de termopane, parchet si centrala Se preteaza ca locuinta de familie pt 2 generatii, sau cabinet medical / stomatologic Colaboram cu agentii, pot trimite filmare tur virtual cu interiorul casei pe Whatsapp

DIRECT DEZVOLTATOR, COMISION 0. Se vinde casa noua, finalizată in anul 2025 in Domnesti-Teghes la aproximativ 300m de pădure. -Stația de STB la 200m, în capătul străzii. -Este complet finisata și utilată cu o amprenta de 109mp. -Locuința este compusa din 3 camere, 2 băi, bucătărie inchisă, hol si terasă. - Structura de rezistenta din beton armat, zidarie din caramida porotherm de 25 cm, cu placa din beton si peste parter, iar pereții interiori sunt din cărămidă de 20cm. - Fundatie de 100+70cm. - Ca si izolatie: -Polistiren de 3cm sub placa radier. -Peretii sunt tencuiti la interior, iar la exterior placati cu Polistiren de 10cm EPS 80. -Polistiren de 2cm sub placa parter (tavan) - Tamplarie Salamander cu geam tripan. - Acoperis in 4 ape cu tabla Bilka de 0,5 gri mat, antracit. - Vopsea decorativa siliconata. - Instalatie electrica prin cablu de cupru de 3x2,5 mm. - Centrala termica Ariston in condensatie de 24 kw, calorifere. - Finisajele interioare: -gresie, faianta, obiecte sanaitare, usi interioare și parchetul pot fi alese de către dumneavoastră într un buget prestabilit. -Trotuare in jurul casei, alee pietonala si auto, gard din beton plus șipcă metalică. -Beci foarte spațios pentru depozitare - Casa este branșată la: Apa-Curent-Gaze-Internet-Tv -Suprafata teren: 350mp+cota parte din drumul de servitute -Am peste 1000 de poze și filmări cu fiecare stadiu al lucrărilor ! DIRECT DEZVOLTATOR, COMISION 0. Ionut Toma

Casă individuală P+1E+Pod de vânzare - Ansamblu privat exclusivist în Bragadiru, zona Safirului - Prelungirea Ghencea Adresa: Str. Jadului nr. 46 TVA 21% Inclus Suprafață teren: 316 mp Tip locuință: casă individuală (NU duplex, NU înșiruită) Direct de la dezvoltator - fără comision! - Localizare premium: acces rapid la Centura București, Metrou Raul Doamnei și Parcul Ghidigeni (locuri de joacă, spații verzi). - Străzi asfaltate, drum interior de 7 m lățime și 2 locuri de parcare incluse. Compartimentare modernă și spațioasă • 3 dormitoare (unul cu dressing și baie matrimonială) • 3 băi elegante • 1 birou separat - perfect pentru work from home • Living generos + bucătărie separată • Terasă de 12 mp • Pod ideal pentru depozitare Dotări Premium și construcție de calitate • Structură pe cadre din beton armat și cărămidă Porotherm • Izolație termică avansată, placă de beton peste etaj • Încălzire în pardoseală (parter + etaj) • Ferestre mari, tâmplărie Rehau și sticlă tripan • Priză pentru încărcare mașină electrică • Finisaje moderne la alegere (buget inclus) • Obiecte sanitare premium: Grohe, baterii negre, duș walk-in Utilități complete • Apă, canalizare • Gaze naturale • Energie electrică • Internet fibră optică - viteză ridicată Facilități în zonă • Magazine: Kaufland, Lidl, Mega Image, Penny, Pepco, McDonald's • Școli, grădinițe, săli de fitness • Acces rapid la transport STB • Programează o vizionare acum: primeresidencebragadiru.ro - Locuința ideală pentru familia ta - într-un cartier liniștit, sigur și bine conectat! Căutări asociate: casă individuală Bragadiru, case noi Prelungirea Ghencea, ansamblu rezidențial exclusivist Ilfov, case de vânzare langa Bucuresti, casă cu teren propriu Bragadiru, P+1E+Pod, berceni, domnești, clinceni, popești-leordeni, chiajna, ciorogârla, dragomirești, bolintin, cornetu, măgurele, vârteju, mogoșoaia, chitila, băcu, joita, otopeni, tunari.

Se vinde - Casă în Romita Casă P+M, construită în anul 2016, cu suprafață construită desfășurată de 186 mp. Teren: 2100 mp • 573 mp intravilan • 1527 mp extravilan Compartimentare: • Parter: bucătărie, cămară, baie, hol, 2 camere, dressing, terasă • Mansardă: neamenajată Utilități: apă, curent Preț: 69.000 euro (negociabil) Comision 0! Pentru mai multe detalii sau vizionare, vă rog să mă contactați, 07******84.

Vă propun spre achiziție două vile tip duplex situate în zona Bucureștii Noi - 2 Cocoși / Străulești, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către principalele artere din nordul Capitalei. Imobilele sunt în prezent în stadiu semifinisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-și alege finisajele și de a personaliza locuința după propriile preferințe. Finalizarea se realizează în aproximativ 3-6 luni de la semnarea antecontractului. Proprietățile sunt racordate la toate utilitățile: gaz, apă, canalizare și electricitate. Vila 1 Suprafață utilă aproximativă: 220 mp Parter - 62 mp Hol acces + casa scării Living generos Bucătărie cu acces către balcon Baie Terasă Etaj 1 - 73 mp Hol + casa scării Dormitor cu dressing, baie proprie și balcon Dormitor cu dressing, baie proprie și balcon Etaj 2 - 73 mp Dormitor matrimonial Dressing Baie Terasă Exterior Curte proprie: 75 mp Teren în indiviziune: 52 mp 2 locuri de parcare Preț 350.000 € - în stadiul actual (semifinisat) 390.000 € - finisat complet Vila 2 Parter - 75 mp Hol acces + casa scării Living Bucătărie cu balcon Baie Terasă Etaj 1 - 73 mp Hol + casa scării Dormitor cu dressing, baie proprie și balcon Dormitor cu dressing, baie proprie și balcon Etaj 2 - 73 mp Dormitor matrimonial Dressing Baie Terasă Terasă suplimentară Terasă necirculabilă peste etajul 2 - 55 mp (poate fi amenajată) Exterior Curte proprie: 75 mp Teren în indiviziune: 52 mp 2 locuri de parcare Preț 340.000 € - în stadiul actual (semifinisat) 380.000 € - finisat complet Localizare Proprietățile sunt situate în zona Bucureștii Noi - 2 Cocoși / Străulești, cu acces rapid către: supermarketuri (Lidl, Kaufland) școli și grădinițe transport public Centura Bucureștiului DN1 și zona de nord a Capitalei Proprietățile sunt potrivite atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție, oferind spațiu generos, curte proprie și posibilitatea personalizării finisajelor. Agenția noastră vă poate oferi consultanță bancară gratuită pentru obținerea unui credit ipotecar/Noua Casă sau alte informații bancare. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

În nordul Bucureștiului, într-o zonă liniștită aflată pe malul Lacului Grivița, se dezvoltă un proiect rezidențial premium conceput pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă locuință: un stil de viață echilibrat între natură și confort urban. Această casă tip townhouse cu 4 camere face parte dintr-o comunitate exclusivistă cu densitate redusă, unde spațiul, liniștea și arhitectura modernă creează un mediu ideal pentru viața de familie. Locuința are o suprafață utilă de aproximativ 155 mp, dispusă pe Parter + Etaj + Mansardă, și beneficiază de grădină proprie de aproximativ 90 mp, perfectă pentru relaxare sau timp petrecut în aer liber. În fața casei sunt incluse două locuri de parcare. Compartimentare Parter Zona de zi este concepută ca un spațiu deschis, luminos și primitor. * living generos - 27,8 mp * zonă dining - 7,8 mp * bucătărie - 8,1 mp * grup sanitar * spațiu depozitare * terasă Etaj Zona de noapte include două dormitoare confortabile și două băi. * dormitor - 16,3 mp * dormitor - 15,3 mp * două băi * terasă Mansardă Un spațiu versatil de aproximativ 30 mp, ideal pentru: * dormitor matrimonial * birou * cameră hobby Exterior * grădină privată - aproximativ 45 mp * spațiu față casă și parcare - aproximativ 45 mp * 2 locuri de parcare incluse Caracteristici tehnice Locuințele sunt construite cu accent pe eficiență energetică și confort modern: structură din cărămidă termoeficientă izolație cu vată minerală pereți dubli între case pompă de căldură pentru încălzire și răcire ferestre ample pentru lumină naturală finisaje premium europene Comunitate Ansamblul este conceput ca gated community, cu: * acces controlat * supraveghere video * spații verzi amenajate * piste pentru alergare și biciclete * deschidere către Lacul Grivița Predare Predarea locuințelor este estimată pentru aprilie 2026. Preț 486.918 € + TVA Achiziția se poate realiza și prin credit ipotecar. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. T03

În nordul Bucureștiului, într-o zonă liniștită aflată pe malul Lacului Grivița, se dezvoltă un proiect rezidențial premium conceput pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă locuință: un stil de viață echilibrat între natură și confort urban. Această casă tip townhouse cu 5 camere face parte dintr-o comunitate exclusivistă cu densitate redusă, unde spațiul, liniștea și arhitectura modernă creează un mediu ideal pentru viața de familie. Locuința are o suprafață utilă de aproximativ 181 mp, dispusă pe Parter + Etaj + Mansardă, și beneficiază de grădină proprie generoasă de aproximativ 175 mp, perfectă pentru relaxare, grădinărit sau petrecerea timpului în aer liber. În fața casei sunt incluse două locuri de parcare. Compartimentare Parter Zona de zi este concepută ca un spațiu deschis, luminos și primitor. • living generos - 27,3 mp • zonă dining - 7,6 mp • bucătărie - 8 mp • grup sanitar • spațiu depozitare • terasă Etaj Zona de noapte include trei dormitoare confortabile și două băi. • dormitor - 15 mp • dormitor - 12,4 mp • dormitor - 12,3 mp • două băi • hol spațios Mansardă Un spațiu generos de aproximativ 39 mp, ideal pentru: • dormitor matrimonial • birou • zonă lounge / hobby Mansarda beneficiază și de terasă proprie de aproximativ 23,7 mp. Exterior • grădină privată - aproximativ 108 mp • spațiu față casă și parcare - aproximativ 67 mp • 2 locuri de parcare incluse Suprafața totală a terenului este de aproximativ 175 mp. Caracteristici tehnice Locuințele sunt construite cu accent pe eficiență energetică și confort modern: structură din cărămidă termoeficientă izolație cu vată minerală pereți dubli între case pompă de căldură pentru încălzire și răcire ferestre ample pentru lumină naturală finisaje premium europene Comunitate Ansamblul este conceput ca gated community, cu: • acces controlat • supraveghere video • spații verzi amenajate • piste pentru alergare și biciclete • deschidere către Lacul Grivița Predare Predarea locuințelor este estimată pentru aprilie 2026. Preț 556.223 € + TVA Achiziția se poate realiza și prin credit ipotecar. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. t1

Va propun in exclusivitate o casa cu adevarat unica situata pe strada Tache Gheorghe cu acces rapid catre ambele guri de metrou Piata Sudului si Brancoveanu. Aceasta nu are nevoie de prea multa prezentare, pozele dar si o vizita la fata locului va vor convinge ca este o casa gandita la cel mai mic detaliu.

Casă la preț mai mic decât apartamentele mici din zonă! Vrei intimitate, economie, libertatea de a extinde și a ieși în curticica ta? Sau limita pereților comuni, cu cheltuieli la comun? Întreb în caz că ai bani de apartament, dar poți avea o casă independentă. Și una mai altfel, vie, în culorile specifice Greciei sau Dobrogei! Da, ai toate utilitățile. Canalizare, centrală pe gaz, aer condiționat. Dar nu, nu are finisaje de lux, însă cu diferența de bani o poți renova! Doar să cunoști piața, să știi că e o zonă scumpă, dintre cele mai bune ilfovene. Și pe una dintre cele mai bune străzi, poziționată imediat după șoseaua principală, accesibilă, liniștită. Suprafețe și compartimentare •170 mp teren total, 65 mp amprenta casei. •Parter+mansardă. Un balconaș, o terasă, două intrări. •Parter cu trei camere, dintre care una mică (7 m), folosită ca dressing. O bucătărie, 2 băi. •Mansardă: spațiu de depozitare, cu posibilitate amenajare o cameră. Construcție •2010, extensie 2015. Rezistentă, cu pereți groși, zidiți cu beton și sârmă de Buzău. Izolați cu polistiren 15 cm, răcoroasă vara. Doar extensia, adică practic 3 pereți, e făcută de mine din lemn cu vată minerală și izolație. În curte sunt construcții de lemn, și un țarc pentru pisicuțe. Facilități în apropiere •600 m domeniul brâncovenesc (palat, lac, parc) •câțiva pași Mega Image •200 m Shop&go, aprozar •250 m școli, grădinițe, Rompetrol •250 m restaurante, săli fitness, spa •1 km Lidl •2 km Kaufland, Lidl, Pepco Mijloace transport •la câțiva pași autobuz rută metrou Străulești- Buftea capăt •1 km tren non-stop, 10 min până la gara nord, 15 min până la aeroport O vând mobiliată și utilată, pentru că m-am mutat din țară. Vă rog să citiți tot textul înainte de a mă contacta, de preferat să-mi scrieți pe Whatsapp. Mulțumesc.

Casa în curte comuna, 2 camere, baie, bucătărie, hol și pivniță. Imobilul se situează în sectorul 1, în apropriere de Gara de Nord, 2 minute de mers pe jos. Mai multe detalii se pot vedea în releveu. Sobele sunt pe gaz. Pentru orice detalii nu ezitați în a ma contacta. Nu are risc seismic! Nu este pe lista de imobile istorice.

Aceast Imobil rezidențial edificat în 2025 se află în Sectorul 1, București, în cartierul Herăstrău. Proprietatea are suprafața totala de 548 mp și teren 257 mp,compusa din S+P+Surpanta+1+2+M,amprenta la sol 118 mp,oferă 4 apartamente. Materialul de construcție este cărămidă, iar pardoselile sunt bine întreținute. Imobilul dispune de termoizolație și tâmplărie din plastic,lift.

De vanzare teren cu constructie existenta (demolabila), situat intr-o zona de case apreciata pentru liniste, intimitate si accesibilitate, in apropiere de Bulevardul Banu Manta- Sos. Nicolae Titulescu, una dintre cele mai bine conectate zone ale Capitalei. Proprietatea are o suprafata totala de 264 mp si o deschidere de 10,3 ml, oferind un front stradal optim pentru dezvoltare rezidentiala. Pe teren se afla o constructie dispusa D + hochparter, care este considerata demolabila, ceea ce permite valorificarea integrala a terenului pentru un proiect nou. Zona este caracterizata de un mix echilibrat intre case si imobile cu regim redus de inaltime, fiind potrivita atat pentru locuire personala, cat si pentru investitii. In proximitate se regasesc numeroase facilitatii: mijloace de transport in comun (metrou, autobuze, tramvaie), scoli si gradinite, supermarketuri, restaurante, precum si acces rapid catre Piata Victoriei, Domenii, Arcul de Triumf și Parcul Herastrau. Conform reglementarilor urbanistice, terenul este incadrat in zona L1A si beneficiaza de urmatorii indicatori: -POT maxim: 45% - CUT maxim: 0,9 pentru regim de inaltime P + 1 - CUT maxim: 1,3 pentru regim de inaltime P + 2 -Regim de inaltime maxim: P + 2E - Inaltime maxima admisa: 10 m -Posibilitate mansarda: nivel mansardat de pana la 60% din aria construita Terenul reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unei locuinte unifamiliale moderne, a unui duplex sau a unui proiect rezidential de mici dimensiuni, intr-o zona stabila si bine cotata a orasului. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stau la dispozitie. *Comisionul agentiei este de 3% + TVA.

Oportunitate rară de investiție în Sector 3 - zona Ilioara, proprietate compusă din teren în suprafață de 950 mp și vilă S+P+1 + Mansardă, cu potențial ridicat pentru dezvoltare imobiliară (imobil locuințe colective), dar și ideală pentru locuință, sediu firmă, clinică, grădiniță sau azil. Caracteristici proprietate: • Suprafață teren: 950 mp • Regim construcție existentă: Subsol+Parter + Etaj + Mansardă • Curte liberă - permite construcție suplimentară • Încălzire în pardoseală + calorifere • Panou electric • Puț propriu • Canalizare • Utilități complete: apă, gaz, curent • Acces rapid către Bd. Theodor Pallady, Nicolae Grigorescu, metrou, centre comerciale • Zonă în dezvoltare - case și blocuri noi în apropiere Potențial dezvoltare - ideal pentru dezvoltatori Terenul prezintă potențial pentru dezvoltare imobiliară: • Posibil P+4 / P+5 (în funcție de urbanism) • Suprafață construită estimată: ~1.200 - 1.500 mp • Suprafață vandabilă estimată: ~950 - 1.200 mp • Preț vânzare apartamente în zonă: 1.600 - 1.800 €/mp • Valoare proiect estimată: ~1.800.000 - 2.100.000 € Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori, având potențial de randament ridicat. Alte utilizări: • Locuință premium • Sediu firmă • Clinică medicală • Grădiniță • Azil bătrâni • Investiție pentru închiriere Vila existentă poate fi utilizată imediat pentru locuire sau activitate comercială, oferind posibilitatea de venit până la dezvoltarea proiectului imobiliar. Preț: 750.000 € Prețul este justificat de: • suprafața mare a terenului • poziția în Sector 3 • potențialul de dezvoltare imobiliară • utilitățile complete • construcția existentă • investiția pe termen lung

Această casă de 225 mp are 3 dormitoare, 2 băi, mansardă open space și este parțial mobilată. Nu rata ocazia de a viziona această proprietate. Contactează-ne pentru detalii și programarea unei vizionări! Casa are centrală pe gaz, canalizare, apă de la rețea și puț propriu. Parcare: garaj + 2 locuri de parcare pe aleea închisă din fața casei. Aleea comună este închisă și are acces pe poarta automatizată. 2 instalații de aer condiționat Se poate vinde mobilata sau nemobilata.

MERITA ! *Casa 4 camere, zona Politia Rutiera *Sup Terenului 210 mp *Deschidere 11m *Sup Construita 10mp mp si Sup utia 89mp *2 camere mari din boltari si 2 camere din paianta *Termopan exterior partial *Faianta, gresie, *Centrala termica *Tabla pe casa *Curte betonata *Gard din beton+ aluminiu *Apa,gaze, canlizare *cadastru Cristian Imobiliare - din 1993 Primii in Braila CRS7691 &02

Va propun spre vânzare o casă de 41 mp, cu 2 camere, complet mobilată și utilată. Racordata la toate utilitățile, gaz, curent, apă. Bucătăria este separată și dotată cu toate electrocasnicele necesare. Centrala pe gaz propie. Zonă excelentă, Casă bătrânească, 41 mp, cu beci. Aproape de metrou Timpuri Noi și metrou Tineretului. Detalii proprietate Suprafață casă: aproximativ 40 mp Construcție veche, ideală pentru renovare sau reconstrucție Beci funcțional Magazie propie in curtea comuna. Acces imediat la parc, metrou, magazine, școli și transport public. Posibilitate de a construi intrari multiple din strada. Imobil construit din caramida rosie, solid si durabil, Proprietatea se afla in indiviziune - 500 mp curte (comuna), cota indiviza 16%. 3 proprietari in curte. Agentie - comision 2,5%. tel.

- 330.000 + tva Compartimentare Generoasă: 6 camere, incluzând 4 dormitoare, 3 băi, living 40 mp și bucătărie 17 mp distribuite pe parter, etaj 1, și etajul 2, fiecare nivel având terasă proprie. - Amprenta sol: 70 mp Pod depozitare peste placa de beton 70 mp utili Suprafața Construită Desfășurată: 220 mp Suprafața Utilă: 175 mp Curte Privată: intre 140 mp si 200 mp Parcare: 2 locuri per vilă