CITY IMOB INVEST vă propune un teren situat in zona Matei Voievod - la doi pași de Universitatea de Teatru și Film, aproape de Facultatea de Instalații, la câteva minute de Pache Protopopescu și aproximativ 10 minute pietonal până la metrou Iancului - acest lot de 307 mp oferă un lucru rar în zona centrală: retragere reală de la stradă, liniste si verdeata. Accesul se face pietonal și auto prin drept de servitute (lot de 88,67 mp, deschidere 3 m). Proprietatea este poziționată în spate, cu front de 13 m către lotul din față. Intimitate, liniște, protecție față de trafic. Exact ceea ce nu mai găsești ușor în zonele ultracentrale. Pe teren există o construcție veche (48 mp suprafata totala, amprentă 60 mp) și un garaj de 13 mp. Necesită consolidare serioasă sau demolare, însă prezența amprentei la sol ajută viitorul proprietar în demersurile de autorizare și în conturarea unui proiect nou. Fără construcțiile existente, rămân aproximativ 235 mp de curte liberă - o bază excelentă pentru o casă individuală retrasă, cu grădină proprie. Urbanistic, terenul se află în subzona M3, cu posibilitate de construire până la P+4 (conform certificatului de urbanism emis în 2003). Asta înseamnă flexibilitate: - locuință personală generoasă, - dezvoltare rezidențială de tip boutique, - spațiu de birouri sau investiție mixtă. Construcția din față va avea, cel mai probabil, destinație de birouri, însă separarea dintre proprietăți păstrează intimitatea lotului din spate. Nu este un teren pentru cine caută acces direct la bulevard. Este pentru cei care înțeleg valoarea unei poziționări retrase, într-o zonă centrală matură, cu școli, grădinițe, Mega Image la câteva minute și infrastructură completă. Unul dintre cele mai mari loturi disponibile în plan secund din zonă. O oportunitate rară pentru un proiect construit de la zero, exact cum îl vedeți. Vizionarea proprietății se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096-2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare. Oferim consultanta GRATUITA clientilor care doresc achizitionarea prin credit ipotecar. CITY IMOB INVEST - terenuri cu potențial real, în zone care contează.

Vand vila individuala in sectorul 4 al capitalei, la aproximativ 1 km de Piata Sudului. Aceasta dipune de o suprafata utila totala de aprox. 170 mp, Parter : - living (cu iesire in curte terasa) - bucatarie - WC serviciu - beci Etaj 1 : - 2 dormitoare - o baie - un balcon Etaj 2 : - un dormitor matrimonial cu baie proprie - dressing - terasa Casa se vinde partial mobilata - utilata. Numeroase facilitati in zona : statie STB (3 minute), statie metrou Piata Sudului (10 minute), scoli, gradinite, farmacii, etc. Se accepta orice modalitate de plata : Credit Ipotecar Cash. Acte pregatite de vanzare ! Pret : 385.000 euro. Pentru mai multe detalii si vizionari

Comision 0%. Vila situata in zona Mosilor Eminescu, construita in anul 1934, renovata cu gust si stil in 2024. Garaj cu intrare separata. Curte proprie. Incalzire prin pardoseala. Izolata Termic. BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: - Transport public: Calea Mosilor: Statii de troleibuz - 66 (5 min), Statii de tramvai - 21 (5 min), Statii de tramvai - 40 (4 minute de mers pe jos); Strada Mihai Eminescu Bulevardul Dacia: Statii de troleibuz - 79, 86, 97 (5 min), Statii de autobuz - 135 (5 min). Pana la Statia de metrou Obor sunt aproximativ 10 minute de mers pe jos. - Facilitati educationale si recreative: Scoli si gradinite: In apropiere se afla institutii de invatamant prescolar si scolar, asigurand acces facil pentru familiile cu copii: Gradinita Magnolia Nr. 133 (1 min), Gradinita Livada cu Copii (5 min), Scoala nr. 26 (5 min), Scoala Gimnaziala Nr. 307 (9 min), Scoala Gimnaziala Maica Domnului (8 min). De asemenea, licee: Colegiul National Cantemir Voda (9 min), Liceul Teoretic "Dr. Mioara Mincu" (8 min) si Colegiul National Bilingv "George Cosbuc" (12 min). Parcuri si spatii verzi: Parcul Obor este la aproximativ 10 minute de mers pe jos, oferind un spațiu verde pentru recreere. - Centre comerciale si servicii: Magazinul Bucur Obor si Piata Obor la aproximativ 10-15 minute de mers pe jos, Piata Obor fiind una dintre cele mai mari piete agroalimentare din Bucuresti. Veranda Mall la 17 minute de mers pe jos. Supermarketuri si magazine: Exista supermarketuri (Mega Image - 5 min) si magazine de proximitate în zona, asigurand acces facil la cumparaturi zilnice. Exista numeroase banci in proximitate, puncte de interes pentru diferite servicii, restaurante, pub-uri si cafenele. - Sanatate si fitness: Sali de sport și fitness: In apropiere, la apoximativ 10 minute de mers pe jos, se gasesc sali de sport si centre de fitness, promovand un stil de viata activ. Unitati medicale: Exista clinici si cabinete medicale în zona, asigurand acces rapid la servicii de sanatate, iar pana la Spitalul Clinic Colentina se poate ajunge in aproximativ 15 minute pe jos, si de asemenea o diversitate de farmacii in zona. 2. Beneficii tehnice ale ofertei: Vila dispune de un garaj (22mp), cu acces separat direct din strada, din care se poate intra in interiorul locuintei. Curte individuala libera de 30 mp. Magazie, corp separat, 7,29 mp. Subsol pivnita amenajat a tip crama. Parter: Hol - Baie (prevazuta cu geam) - Bucatarie inchisa - Living generos - Dressing - Dormitor Mansarda amenajata open space cu acces separat (scara exterioara). Imobilul este izolat cu vata minerala: acoperis si pereti. Acoperis din tabla ondulata. 3. Situatia juridica: Liber. ID ACTIV IMOB: 231634 CASA te bucuri!

Vilă modernă, str. Dr. C-tin Caracaș nr.47, direct de la proprietar - oportunitate rară de investiție vis-a-vis de Primăria Sectorului 1. Fară comisioane. Totul la vedere. Fară exagerări, fară probleme juridice sau vicii tehnice ascunse. Corect și onest.

REV2005666 SVN Residentialist vă propune spre vânzare o vilă modernă, situată pe malul lacului Grivița, ce oferă un stil de viață echilibrat între natură și confort urban. Proprietatea se remarcă prin design contemporan, suprafețe generoase și finisaje premium, fiind ideală pentru cei care își doresc intimitate, liniște și un standard ridicat de locuire. Amplasată în zona de nord a Bucureștiului, în Sectorul 1, vila beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului, păstrând în același timp un cadru retras și relaxant. Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este priveliștea spectaculoasă către lac, ce oferă un ambient natural deosebit și o atmosferă de calm autentic. Terasa generoasă devine locul ideal pentru momente de relaxare sau pentru petrecerea timpului alături de familie și prieteni, într-un cadru intim și armonios. Vila este concepută cu accent pe confort și funcționalitate, integrând spații bine organizate și luminoase. Designul este inspirat din arhitectura nordică, cu ferestre înalte ce permit pătrunderea abundentă a luminii naturale, linii simple și o estetică elegantă. Regimul de înălțime este P+1+M, iar suprafața utilă este cuprinsă între 133 și 157 mp, oferind un echilibru ideal între spațiu și eficiență. Elemente arhitecturale și finisaje: acoperiș din tablă cutată, pentru durabilitate și un aspect modern fațade minimaliste, cu linii curate și proporții echilibrate tencuială decorativă premium, rezistentă în timp Proprietatea beneficiază de locuri de parcare, iar organizarea spațiului exterior contribuie la un ambient aerisit, sigur și bine definit. Localizarea oferă acces facil către oraș, fiind în apropierea stației de metrou Laminorului, dar și de zone verzi și puncte de interes din nordul capitalei.

AGENȚIEIMOBILIARĂ vă oferim spre Vânzare o casă cu 3 camere cu centrală propie electrica, cu suprafata utila 92 m2 Suprafata terenului

REV0005724 SVN Romania va propune spre vanzare o vila spatioasa, pretabila atat pentru rezidential cat si pentru clinica medicala, camin de batrani, spital privat sau regim hotelier/AIRBNB. Imobilul are o suprafata de 450 mp, din care suprafata utila de 262 mp, dispusa pe P+2, si beneficiaza de 2 locuri de parcare in curte si 7 locuri in exteriorul curtii. Suprafata totala a teraselor este de 220 mp. Este recent amenajat, cu finisaje moderne, si se poate achizitiona imediat. Dotari si beneficii: • Lift de capacitate mare (13 persoane), cu acces si pentru pacienti pe targa • 8 paturi electrice individuale, cu telecomanda, ajustabile la cap si picioare • Rampe de acces pentru targi si persoane cu mobilitate redusa • 5 bai complet echipate • Sala de asteptare pentru pacienti • Zona de agrement la parter • Cabinet medical functional • Alimentare electrica 380V si 220V • Posibilitate de reconfigurare interioara in functie de destinatia dorita Cladirea se vinde nemobilata. In cazul in care exista interes pentru mobilierul din imobil, acesta poate fi achizitionat separat, la pretul de 50.000 euro. Locatia este bine pozitionata, cu acces facil la mijloace de transport si artere principale, ceea ce il face potrivit pentru activitati medicale, rezidentiale speciale sau inchiriere pe termen scurt. Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.

Pretul nu include TVA Oferim spre vânzare casă individuală nouă, construită la standarde ridicate, cu accent pe confort, eficiență energetică și funcționalitate. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește spațiu generos, intimitate și costuri reduse de întreținere.

Vila exclusivista intr-un nou complex rezidențial situat pe malul lacului Snagov. Ansamblul include acces privat la lac, promenadă și marină, fiind conceput pentru a forma o comunitate de proprietari care apreciază liniștea și facilitățile comune moderne. Arhitectura se remarcă prin fațade contemporane și spații verzi generoase, întregul perimetru urmând să beneficieze de acces securizat. Proprietatea dispune de o suprafață utilă totală de 315 mp, care include 140 mp de terase cu vedere către lac si un teren de 500mp. Finisajele interioare nu sunt incluse în preț, oferind viitorului cumpărător posibilitatea de a personaliza spațiul conform propriilor preferințe. Prețul de achiziție include două locuri de parcare situate în garaj. Accesul către acest complex este unul dintre cele mai eficiente din zona Snagov, fiind asigurat prin infrastructură rutieră modernă atât din DN1, cât și de pe autostrada A3. Strada este una deosebit de liniștită, fiind ocupată de vile noi cu deschidere către lac. Localizarea permite accesul în aproximativ 5 minute cu mașina la puncte de interes precum Bucharest Golf Club (primul teren de golf cu 18 gauri), Pădurea Snagov, Country Spa Vlădiceasca (hotel si spa de lux), centre de echitație și Club Snagov.

Vila individuală P+1E+M situata in apropierea Parcului Plumbuita, construita in anul 2010. Dispunerea, compartimentarea și functionalitatile proprietatii ii confera versatilitate, putand fi utilizata atat in domeniu rezidential cat si comercial. Proprietatea detine toata documentatia necesara si poate fi tranzactionata imediat! Nu s-a făcut niciun compromis in realizarea acestei case. Vila a fost construita cu gandul de a fi locuita permanent de catre actualul proprietar, nu pentru a fi vanduta ulterior. Acest lucru este evident din calitatea constructiei, atentia acordata fiecarui detaliu si materialele folosite, care reflecta dorinta proprietarilor de a crea un camin durabil, sigur si confortabil pe termen lung. Faptul ca imobilul a fost realizat cu o structură solida, cu izolatii termice eficiente si un sistem de incalzire modern demonstreaza intentia de a asigura un nivel ridicat de confort si durabilitate. Alegerea materialelor de calitate denota preocuparea pentru crearea unui spatiu de locuit sanatos, eficient energetic si placut din punct de vedere estetic. Compartimentarea camerelor pentru o functionalitate ideala subliniază ideea ca proprietatea a fost gandita pentru nevoile personale ale proprietarilor, pentru a asigura un trai confortabil si adaptabil pe termen lung. BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: - Spitale si servicii medicale: Spitalul Clinic Fundeni la 15-20 minute de mers pe jos, unul dintre cele mai mari spitale din Romania, care ofera o gama larga de servicii medicale. - Cumparaturi: Mega Image (5 min), Lidl (10-15 min) si multe alte magazine in proximitate, banci si ATM-uri pe o distanta de maxim 10 minute de mers pe jos. - Scoli si gradinite: Gradinita Numărul 137 (3 min), Scoala Gimnaziala Grigorie Ghica Voievod (15 min), Scoala Gimnaziala nr. 39 (10 min). - Transport public: La 3 minute de mers pe jos, pe Soseaua Colentina, statii de tramvai (21), troleibuz (66) si autobuz (182, 282, 282), ce asigura rapid legatura cu Piata Obor si alte parti importante ale orasului. - Recreere si spatii verzi: Parcul Plumbuita la numai 3-5 minute si Parcul Tei la 15 minute de mers pe jos, ideale pentru plimbari in aer liber sau pentru activitati sportive. In zona regasim o serie de restaurante, pub-uri, cafenele si localuri tip fast-food (McDonald's Colentina - 5 min), ce ofera o diversitate de optiuni culinare si de destindere. 2. Beneficii tehnice ale ofertei: Proprietatea are regim de inaltime Parter + Etaj + Mansarda (P+E+M), cu o amprenta la sol de 112,27 mp si o suprafata construita desfasurata de 336.81 mp. La frontul dinspre strada proprietatea detine o curte cu un loc de parcare (cu acces separat) si amenajare tip gradina, continuand pe cele doua laturi ale casei, de-a lungul unei imprejmuiri solide cu inaltimea de 2.10 m si terminandu-se in frontul din spate cu o curte generoasa innierbata, ideala pentru destindere si gratar, cu acces direct si din bucatarie. Accesul in locuinta se realizeaza pe o scara cu cateva trepte, o terasa de 6 mp si o usa metalica solida flancata de vitralii. Imobilul este prevazut cu o compartimentare funcționala: Parterul include holul de intrare (10 mp), un living spatios (27 mp), bucataria (17 mp), un dormitor (17 mp), o baie (7 mp) si casa scarii. Etajul este dedicat celor trei dormitoare (unul matrimonial de 22 mp si doua de 17 mp) si unei bai, iar mansarda open space este folosita ca zona de hobby, oferind flexibilitate pentru diverse utilizari, constructia initiala fiind astfel conceputa incat sa poata oferi posibilitatea amenajarii unei bai si in acest spatiu in viitor. La etaj vila este prevazuta cu un balcon deschis, iar la mansarda cu unul inchis. Imobilul este prevazut cu dotari si finisaje de calitate: parchet si gresie, usi interioare din lemn, geamuri termopan cu profil din PVC cu izolatie termica eficienta. Exista numeroase spatii suplimentare cu functionalitati multiple, camara in bucatarie, dressinguri si alte spatii utile pentru o organizare eficienta a locuintei. Vila este echipata cu o centrala proprie pe gaz pentru ap

Casă şi teren, 305 mp cu 10 m deschidere, Str. Virgil Pleşoianu, DOMENII zero comision: De vânzare cu comision zero (direct de la singurul proprietar) o proprietate foarte bine amplasată - casă de vânzare, cu teren destul de mare (305 mp, cu 10 m deschidere la stradă) în zona DOMENII, la 15 minute de Arcul de Triumf pe o stradă linistită, Virgil Pleşoianu (artera care face legatura între Bulevardul Ion Mihalache şi Calea Griviţei), în apropiere de piata Domenii (7 minute) şi la 15 minute de staţia de metrou Griviţa. Această casă are o suprafaţă utilă de 103 mp iar regimul de înălţime este S+P+Pod, iar compartimentarea este realizată astfel:

DIRECT PROPRIETARI ! VILA TIP DUPLEX CONSTRUITĂ PERSONAL PENTRU FAMILIA NOASTRĂ !

Duplex premium cu 4 camere (3 dormitoare + living), proiectat pentru locuire personală, nu pentru investiție. Execuție fără compromisuri, materiale autentice și soluții tehnice avansate. Suprafețe: - 132,3 mp utili - 204 mp construiți - curte proprie 50 mp - terasă parter + terasă etaj 12 mp - 2 locuri de parcare Compartimentare: Parter: - living generos cu deschidere vitrată aproape integrală către terasă - bucătărie open-space echipată Miele (electrocasnicele pot fi excluse din preț la cerere) - baie de serviciu - acces către spațiu tehnic dedicat (sub living, pe toată dimensiunea lui) Etaj: - dormitor matrimonial cu baie proprie (cadă + duș) - lift privat silențios cu acces direct din dormitor către exterior - 2 dormitoare secundare - baie pentru cele două dormitoare - balcon comun pe lungimea ambelor camere - terasă însorită de 12 mp Finisaje şi design: - pardoseală terrazzo turnată continuu (Creative Flooring) - tavan din beton aparent, turnat impecabil - fără rigips - construcție integral din cărămidă - terase placate cu lemn de frasin (durabil, adaptat climatului din România) - curte amenajată cu sistem de irigație automat, mesteacăn și lavandă Confort şi tehnologie: - pompă de căldură pentru încălzire - răcire prin ventiloconvectoare - termostat individual în fiecare cameră - iluminat LED smart controlat din aplicație (intensitate + culoare) - spațiu tehnic dedicat echipamentelor Locuință potrivită pentru cei care caută un standard real de execuție, eficiență energetică și un design minimalist autentic.

STR.RUBINULUI NR.7D,5CAMERE,210MP CONSTRUITI,400MP TEREN 265000E+TVA COMISION 0 Va prezentam o vila de vanzare compusa din 5 camere, 3bai,terasa semiinchisa,camera tehnica.Vila dispune de toate utilitatile,drumul de servitute are o latime de 7ml. Compartimentare Parterul este compus din birou (dormitor),baie cu dus walk-in,bucatarie deschisa spre living cu iesire pe terasa. Etajul este format din 2 dormitoare deservite de o baie cu dus walk-in,camera tehnica si dormitorul matrimonial cu baie cu cada,dresing si balcon. Peste etaj exista placa din beton,iar accesul in pod se face printr-o scara retractabila. Vila are incalzire in pardoseala cu centrala pe gaz,iar izolatia termica este realizata cu polistiren,EPS 80,tamplarie SALAMADER MADRUGADA tripan. Vila se vinde finisata cu parchet SPC parter,panouri decorative,gresie,parchet,iar curtea este amenajata. Accesul la transport public este facil, cu statii de autobuz si metrou la distanta mica. Va asteptam la vizionare inclusiv in weekend. PRET 265000 EURO+TVA

REA Imobiliare va propune spre vanzare o casa din caramida construita in anul 1948 din caramida situata pe o strada adiacenta strazii Teius intr-o zona de case la doar cativa pasi de Școala Gimnazială Numărul 127, Școala Gimnazială Nr. 131, Lidl Teius si Statia Stb Petre Grigoreanu. Incalzirea se realizeaza prin Centrala proprie imobil. calorifere si sobe de tercota care functioneaza atat pe gaz cat si pe lemne. Suprafata terenului este de 151 mp Aprenta casei este de 96 mp Suprafata utila este de 80mp Casa are si garaj de 11 mp 2 bucatarii, Una de vara si cealalta in interiorul casei. Usi interior din lemn Se vinde complet mobilata si utilata. In zona aveti toate facilitatile Institutii de invatamant, magazine, mijloace de transport in comun Se accepta orice fel de plata. Informatiile sunt preluate de la propietar si au scop orientativ Pentru mai multe detalii dar si pentru a stabilii o vizionare ne puteti contacta specificand codul de identificare P10745

Constructie noua, finalizata in 2025, cu arhitectura moderna Casa dispune de o suprafata utila de 150 mp, terase cu suprafata de 44 mp, suprafata totala de 194 mp si o suprafata desfasurata de 238 mp, fiind proiectata pentru confort, eficienta si lumina naturala.

Această casă de vânzare are o suprafață de 150 mp și 4 camere ( 3 dormitoare, living si o camera de joacă. Este complet mobilată și utilată, oferind confortul de care ai nevoie. Livingul este luminos, iar bucătăria dispune de aparate moderne ( plită,cuptor, mașină de spălat vase, mașina de spălat rufe. Dormitoarele sunt primitoare, iar băile sunt finisate cu gust. Centrala pe curent, apă, curent electric. Beci sub bucătărie Grădină cu gazon și pomi Se vinde așa cum este, mobilată utilată Casa se află la 35km de București, Crevedia Mare de Giurgiu Locația este excelentă, aproape de A0. Nu rata ocazia de a vizita această proprietate! Contactează-ne pentru mai multe detalii. Direct propietar

descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13 descriere 13

Vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată în inima uneia dintre cele mai încărcate de istorie zone ale Bucureștiului - zona Mântuleasa (cartierul evreiesc). Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 150 mp • Suprafață teren: 160 mp • Regim de înălțime: Parter + Etaj 1 + Mansardă • An construcție: 1990 • Renovare completă: 2023 • Compartimentare: • Parter: 2 camere + grup sanitar • Etaj 1: 3 camere + grup sanitar • Mansardă: 3 camere + grup sanitar • Total: 8 camere, 3 grupuri sanitare Caracteristici și avantaje: • Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în prezentare • Finisaje moderne, recent actualizate • Ideală atât pentru rezidență, cât și pentru investiție (birouri, închiriere etc.) • Stradă liniștită, cu vecini plăcuți Localizare excelentă: • Aproape de Calea Călărașilor • În proximitatea Tribunalului București • Acces facil către metrou și mijloace de transport în comun • Aproape de Unirii, Mega Mall, bănci, supermarketuri, farmacii și alte facilități urbane Zona oferă un mix ideal între liniștea unui cartier istoric și accesul rapid către punctele de interes ale orașului. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

Vilă P+1+M - Zona Nerva Traian | Ideală locuință sau investiție Activ Imob va propune spre vânzare o vilă solidă și bine compartimentată, situată într-o zonă centrală și foarte căutată - Nerva Traian, cu acces rapid către punctele cheie ale orașului. Imobilul este construit în anul 2012, pe structură consolidată din 1970, oferind un echilibru excelent între siguranță, confort și funcționalitate. Caracteristici generale: Regim de înălțime: Pivniță + Parter + Etaj + Mansardă Suprafață utilă: 157 mp Suprafață teren: 100 mp Deschidere: 12 ml Compartimentare & dotări: Grup sanitar pe fiecare nivel Acces la pivniță direct din bucătărie Două centrale termice pe gaz (confort și eficiență energetică) Finisaje de calitate, bine întreținute Spații luminoase, ușor adaptabile pentru locuință sau birouri Exterior: Curte liberă de aproximativ 40 mp, pe lungimea casei - ideală pentru relaxare sau zonă verde Două locuri de parcare situate în fața imobilului Avantaje cheie: Zonă centrală, cu infrastructură completă Potrivită atât pentru rezidențial, cât și pentru activități comerciale birouri Compartimentare practică și costuri eficiente de întreținere O proprietate versatilă, într-o locație premium, gata să fie valorificată imediat.