Casa de vanzare - Calea Rahovei (Cosbuc) nr. 188 - teren generos 460 mp Proprietate situata in Sector 5, zona Calea Rahovei, cu acces facil catre centrul orasului. Imobilul dispune de un teren generos, cu suprafata totala de aproximativ 460 mp si posibilitate de parcare pentru mai multe vehicule in curte. Pe teren se afla o casa cu suprafata construita de 101 mp, compartimentata in 6 camere si 2 bai. Locuinta este partial renovata: partea din fata a casei include 3 camere, dintre care o camera, bucataria si baia au fost renovate. Partea din spate a casei este compartimentata tot in 3 camere, care nu au fost renovate si pot fi amenajate dupa preferintele noului proprietar. Imobilul este racordat la toate utilitatile. Proprietatea ofera multiple posibilitati: locuinta pentru familie, renovare completa si extindere sau investitie. BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: Proprietatea este situata in zona centrala a Bucurestiului, oferind acces rapid si numeroase avantaje legate de infrastructura si puncte de interes din apropiere: Palatul Parlamentului (10 minute de mers pe jos), Catedrala Patriarhala (15 min), Academia Romana (5 min), Parcul Carol (15 min), statia de metrou Unirii (25 min), Unirea Shopping Center (25 min), linii de autobuz (117 - 5 min), troleibuz (63 - 10 min) si tramvai (23, 32 - 9 min), scoli si gradinite, banci, supermarketuri, clinici si farmacii, precum si o diversitate de restaurante pub-uri cafenele, mai ales prin proximitatea fata de Centrul Vechi. 2. Beneficii tehnice ale ofertei: Teren generos cu suprafata de aproximativ 460 mp Suprafata construita casa: 101 mp Compartimentare: 6 camere si 2 bai Casa partial renovata (camera, bucatarie si baie renovate in partea din fata) Posibilitate de renovare si amenajare a restului de 3 camere dupa preferinte Utilitati complete: apa, canalizare, electricitate, gaz Curte spatioasa cu acces auto Posibilitate de parcare pentru mai multe vehicule in curte Acces direct din Calea Rahovei Proprietate potrivita pentru locuinta sau investitie 3. Situatia juridica: Liber de sarcini. ID ACTIV IMOB: 231661 CASA te bucuri!

Va prezentam o vila superba,D+P+E,aflata intr-o zonă rezidențială exclusivistă, definită de liniște, intimitate și acces facil către punctele de interes ale orașului. Această vilă de lux D+P+E este concepută pentru cei care apreciază eleganța, confortul și spațiile generoase. Proprietatea impresionează prin arhitectura modernă, compartimentarea inteligentă și calitatea superioară a finisajelor, oferind o experiență de locuire la standarde înalte. Vila are dubla deschidere,pe doua strazi:Colnicului si Lastarului,ceea ce ii confera unicitate fata de celelalte proprietati. Detalii generale: - Suprafață totală: 335 mp - Suprafață utilă: 279 mp - Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj - Număr camere: 7 - Dormitoare: 4 - Băi: 3 - Dressinguri: 2 - Living: 35 mp, luminos, cu deschidere amplă către zona de dining și terasă. Descrierea proprietății Demisol-Spațiu versatil, ideal pentru zonă de hobby, depozitare, sală de fitness sau cameră tehnică, în funcție de nevoile viitorilor proprietari. Parterul se deschide către un living spectaculos de 35 mp, inundat de lumină naturală datorită suprafețelor vitrate ample si un dormitor spatios.Zona de zi este completată de o bucătărie modernă, open-space, o baie elegantă și acces direct către terasa exterioară și grădină. Atmosfera este una caldă, primitoare, perfectă pentru momente de relaxare sau socializare. Etajul este dedicat zonei de noapte și include: - 3 dormitoare spațioase, fiecare gândit pentru confort și intimitate - 2 dressinguri generoase, ideale pentru organizare eficientă - 2 băi moderne, dotate cu finisaje moderne. Puncte forte ale proprietății sunt: - Localizare într-o zonă liniștită, exclusiv rezidențială - Compartimentare optimă pentru familii numeroase - Spații ample, luminoase, cu accent pe confort - Finisaje de calitate superioară - Potențial excelent pentru personalizare în funcție de stilul viitorilor proprietari. Vila se afla in imediata apropiere a proprietatii Mitzurei Arghezidin sectorul 4,avand o priveliste de invidiat si un confort pe masura.

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Luxury Properties • Real Estate Broker Zona de Nord a Capitalei | Vilă Individuală | Teren Generos 1.500 MP | Piscină Exterioară În zona de nord a Bucureștiului, într-un cadru rezidențial caracterizat prin acces rapid către principalele artere urbane și proximitate față de zonele de business și lifestyle, proprietatea se conturează ca o reședință amplă, definită prin echilibru între funcționalitate, estetică și intimitate. Volumetria construcției este dispusă pe D+P+1E, integrată armonios pe un teren de 1.500 mp, cu o deschidere de 21 ml, oferind atât spațiu construit generos, cât și suprafețe exterioare rare în piața actuală. Arhitectură & Concept Proprietatea se remarcă printr-o abordare coerentă a designului, unde materialele premium și detaliile atent alese contribuie la definirea unui ambient echilibrat. Atât spațiile interioare, cât și cele exterioare reflectă o execuție controlată, orientată către confort și durabilitate. Amenajarea peisagistică a grădinii a fost realizată de un inginer specializat, cu mentenanță activă, element ce susține maturitatea și continuitatea spațiului verde. Compartimentare Demisol: Garaj interior cu 2 locuri de parcare Cameră multifuncțională cu baie proprie Spălătorie & cameră tehnică (centrală pe gaz, boiler, dedurizator apă) Spații de depozitare Parter: Zonă de living amplă, configurată pentru relaxare Dining integrat Dormitor cu baie proprie Birou Grup sanitar pentru oaspeți Dressing generos în zona de acces Bucătărie complet mobilată și utilată premium + anexă depozitare Sistem de încălzire prin ventiloconvectoare Etaj 1: 4 dormitoare, fiecare cu baie proprie și dressing Spații multiple de depozitare Băi echipate inclusiv cu sistem audio Iluminat ambiental în zonele de circulație și dormitoare Încălzire prin calorifere Exterior | Terasă | Grădină Spațiul exterior este conceput ca o extensie naturală a zonei interioare, oferind multiple funcțiuni într-un cadru privat: Suprafață liberă de aproximativ 1.300 mp Piscină exterioară Zonă de grătar dedicată Terasă acoperită cu pergolă, configurată pentru relaxare și dining Vestiare și grup sanitar exterior Amenajare peisagistică matură, întreținută constant Poziționare & Valoare Zona de nord rămâne unul dintre cele mai dinamice poluri rezidențiale ale Capitalei, oferind acces rapid către centrele de business (Aviației, Pipera), zone comerciale (Promenada Mall) și spații verzi extinse. În acest context, proprietatea se diferențiază prin: dimensiunea terenului configurația eficientă pentru locuire familială sau reprezentativă integrarea coerentă a zonelor interioare și exterioare Proprietatea se adresează unui profil care valorizează spațiul, intimitatea și calitatea execuției, într-o zonă cu potențial stabil pe termen lung. Detaliile complete privind poziționarea exactă, vecinătățile și particularitățile tehnice pot fi explorate în cadrul unei vizionări dedicate. Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.

Vă propunem spre vânzare o proprietate modernă și bine compartimentată, situată într-o zonă liniștită și accesibilă din Colentina, în cartierul Ion Creangă. Această vilă construită în anul 2011 din cărămidă se remarcă prin suprafața generoasă și eficiența energetică ridicată (clasa A), fiind ideală pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc confort și spațiu. Imobilul are regim de înălțime P+E+M și dispune de o suprafață desfășurată de 257 mp, amplasat pe un teren de 450 mp, cu o deschidere de 12 mp, oferind multiple posibilități de amenajare a curții. Compartimentarea este practică și aerisită: • 6 camere luminoase, potrivite atât pentru locuit, cât și pentru birou • 3 băi moderne • bucătărie open-space, complet mobilată și utilată, integrată armonios în zona de zi • terasă acoperită de 11 mp, perfectă pentru relaxare • 5 balcoane ce oferă lumină naturală și vedere deschisă Podul este locuibil, oferind un spațiu suplimentar valoros, ideal pentru amenajare ulterioară după propriul gust, deși în prezent este nefinisat. Construcția solidă din cărămidă, împreună cu compartimentarea eficientă și suprafețele generoase, transformă această proprietate într-o alegere excelentă pentru rezidență permanentă. Zona oferă acces facil către mijloace de transport, școli, magazine și alte puncte de interes, păstrând în același timp un cadru rezidențial liniștit. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Oferim spre vanzare o vila P+1+M situata pe strada Toamnei, Bragadiru. Vila are 180 MP utili, impartiti pe parter, etaj si mansarda, mansarda se preda nefinisata, putand fi finisata contra cost. Vila are la parter, bucatarie mare, baie si living cu iesire in curte, la etaj avem dormitor matrimonial cu baie, plus inca 2 dormitoare deservite de inca o baie, scara de beton pana la mansarda. Casele se predau la cheie, cu finisaje incluse, centrala, incalzire in pardoseala, beton amprentat in curte etc.

Ca agent imobiliar in piata rezidentiala din Bucuresti, pot afirma fara rezerve ca aceasta proprietate reprezinta un produs exceptional, greu de replicat ca dimensiuni, functionalitate si raport calitate-pret in aceasta zona. Descoperiti un rar privilegiu urban: o vila impunatoare amplasata pe un teren generos de 607 mp, cu regim de inaltime demisol + parter + etaj + pod inalt (echivalent cu un etaj suplimentar), ideal gandita atat pentru locuire, cat si pentru utilizari multiple profesionale sau investitionale. Date tehnice esentiale: 1.050 mp; 855 mp; 889 mp; 7 camere; 6; 3, 1; 228 mp utili. Argumente forte care diferentiaza proprietatea: - un adevarat refugiu urban, ideal pentru relaxare, gratar, activitati in aer liber sau amenajari peisagistice premium. - perfecta pentru seri petrecute cu familia si prietenii. - proiectat ca, cu potential real pentru depozitare, atelier, showroom, logistica usoara sau activitati hobby. - spatiu luminos, tavane inalte, ideal pentru receptii, evenimente, intalniri de familie sau corporate. Dotari & infrastructura tehnica premium: Circuite de apa independente pe fiecare nivel, Centrala termica (control prin telefon), Ventiloconvectoare - confort termic pe tot parcursul anului, Sistem complet de securitate: supraveghere video, alarma, videointerfon Termoizolatie de calitate superioara - eficienta energetica si costuri reduse. Localizare strategica: Pozitionata intr-o, cu acces rapid catre: transport public, scoli, gradinite, magazine, centre comerciale, artere principale de circulatie, servicii urbane complete. Destinatii ideale de utilizare: pentru familie numeroasa Activitati din domenii: - datorita suprafetei mari, flexibilitatii functionale si, greu de egalat in aceasta zona Aceasta vila nu este doar o proprietate, ci un : spatiu amplu, constructie solida, functionalitate ridicata, pozitionare excelenta si un in sudul central al Bucurestiului. O oportunitate reala pentru cumparatori care cauta.

REV2005675 SVN Residentialist Victoriei va propune spre vanzare o vila premium, cu un design elegant si dotari de top, amplasata excelent la doar cateva minute de metrou Brancoveanu. Proprietatea se remarca prin suprafata utila generoasa de 230 mp, teren de 174 mp, curte proprie si 3 locuri de parcare, oferind confort, functionalitate si statut. Casa este ideala pentru o familie numeroasa sau chiar pentru doua familii, parterul si etajul avand compartimentari similare, ceea ce permite o utilizare flexibila si eficienta a spatiului. Finisajele si executia sunt de nivel superior, cu tamplarie Salamander, usi magnetice, parchet impermeabil, incalzire in pardoseala, centrala Viessmann, wc-uri suspendate, acoperis Bilka, izolatie exterioara cu 100 EPS grafitat si izolatie in pod cu spuma Hustman. Imobilul dispune de toate bransamentele noi, doua contoare electrice, doua tablouri de sigurante, doua distribuitoare cu 9 trasee, intrerupatoare cu touch si instalatie pentru incarcare auto 380W. Subsolul cu geam, curtea proprie si sistemul de preluare a apelor pluviale completeaza o proprietate rara, bine gandita si pregatita pentru un stil de viata modern. O alegere excelenta pentru cei care cauta o casa impunatoare, eficienta si bine pozitionata. Pentru mai multe detalii va stau la dispozitie.

Descoperiți o proprietate rară, amplasată într-una dintre cele mai rafinate și bine cotate zone ale Capitalei - în imediata vecinătate a zonei Piața Dorobanți - Putul lui Zamfir. Această vilă îmbină armonios eleganța urbană cu funcționalitatea modernă, oferind un spațiu care inspiră atât confort, cât și prestigiu. Imobilul este dispus pe D+P+1+M și beneficiază de o suprafață utilă generoasă de 200 mp, inteligent compartimentată pentru a permite o adaptare ușoară la multiple destinații. Construcția, realizată în anul 2002, are o amprentă la sol de 80 mp și este amplasată pe un teren de 130 mp, cu o deschidere de 11 ml - un avantaj rar în această zonă exclusivistă. Curtea individuală și cei 50 mp de teren liber în proprietate oferă un plus de intimitate și flexibilitate, fie pentru relaxare, fie pentru amenajări creative. Din punct de vedere tehnic, proprietatea dispune de cadastru și intabulare, fiind pregătită pentru tranzacționare imediată. Versatilitatea spațiului o recomandă atât pentru rezidență premium, cât și pentru utilizări comerciale cu valoare ridicată - restaurant boutique, sediu de birouri, salon, clinică sau concept store. Aceasta nu este doar o proprietate, ci o oportunitate de a investi într-o locație cu reputație solidă și potențial pe termen lung. Preț de vânzare: 850.000 EURO. ID intern: REF0031503.!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din pretul de vanzare!Vizionarile se fac doar în baza semnarii în prealabil a Fisei de Vizionare.!

Agenția REfinder vă propune spre vânzare un imobil deosebit, situat în zona Sălaj - Strada Humulești, o locație ideală pentru cei care caută un cămin modern și confortabil. Această proprietate impresionantă, desfășurată pe P+2E+terasa, oferă tot ceea ce aveți nevoie pentru a trăi într-un mediu elegant și funcțional. Cu o suprafață desfășurată de aproximativ 200 mp și amplasată pe un teren de 120 mp, această casă este un exemplu perfect de utilizare eficientă a spațiului. Imobilul dispune de 6 camere bine dimensionate, dintre care 5 dormitoare, oferind suficient spațiu pentru fiecare membru al familiei. Cele 3 băi moderne și funcționale, precum și bucătăria deschisă cu loc de servit masa, completează acest tablou de confort și stil. Detalii tehnice și compartimentare: Parter: Un living spațios, perfect pentru momentele de relaxare în familie sau pentru a primi oaspeți. O bucătărie deschisă, echipată cu loc de servit masa, ideală pentru cinele de familie și întâlnirile cu prietenii. O baie modernă, cu finisaje de înaltă calitate. Etaj 1: Dormitor matrimonial generos, completat de o baie proprie și un dressing, oferind un spațiu intim și confortabil. Etaj 2: Trei dormitoare spațioase, perfecte pentru copii, oaspeți sau birouri. O baie modernă, ușor accesibilă din toate dormitoarele. Terasa: O terasă circulabilă situată deasupra etajului 2, echipată cu grătar și un spațiu pentru relaxare, unde vă puteți bucura de seri plăcute în aer liber, alături de familie și prieteni. Imobilul are o amprentă la sol de 70 mp, iar terenul liber de 50 mp oferă o curte individuală, ideală pentru diverse activități în aer liber. Construit recent, cu materiale de cea mai bună calitate, acest imobil promite durabilitate și confort pe termen lung. Locație și accesibilitate: Situată pe un colț cu o deschidere de aproximativ 15 ml, casa beneficiază de o iluminare naturală excelentă și acces facil. Confort și funcționalitate: Incalzire: Centrala termică proprie, asigurând un confort termic optim pe tot parcursul anului. Finisaje: Finisaje de înaltă calitate, care adaugă un plus de eleganță și rafinament întregii case. Preț și disponibilitate: Imobilul este disponibil pentru vânzare la prețul de 250.000 EURO, reprezentând o oportunitate excelentă pentru cei care caută un cămin modern, la cca 15 minute de Piata Unirii. Această proprietate este perfectă pentru locuință, oferind toate facilitățile necesare pentru un stil de viață confortabil. Nu ratați ocazia de a transforma această casă în căminul dumneavoastră de vis! ID intern: 0527058.!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!Vizionarile se fac doar în baza semnării în prealabil a Fisei de Vizionare.!

O proprietate rară în zona Muncii - construcție nouă, cu dotări moderne și versatilitate excelentă: perfectă pentru locuință exclusivistă sau investiție (clinică, birouri, închiriere premium, regim mixt). Proprietate modernă cu regim de înălțime Parter + 2 etaje + etaj retras, situată în zona Piața Muncii - una dintre cele mai accesibile și bine conectate zone ale Bucureștiului. Imobilul oferă aproximativ 300mp utili, amplasați pe teren de cca. 190 mp, beneficiind de curte liberă (60mp) - un avantaj rar în această zonă urbană. Avantaje cheie Garaj dublu - confort și siguranță pentru două autoturisme Curte liberă - ideală pentru relaxare, grădină sau zonă BBQ Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile - confort premium și eficiență energetică Terase generoase - spații exterioare valoroase la fiecare nivel Compartimentare inteligentă - ideală pentru locuință sau investiție Compartimentare funcțională • Parter: garaj dublu, spații tehnice, acces curte • Etaj 1: living generos, bucătărie, zonă de zi luminoasă • Etaj 2: dormitoare și băi - confort și intimitate • Etaj retras: spațiu versatil + terasă amplă Confort modern Sistemul de încălzire în pardoseală oferă: • temperatură uniformă în toate încăperile • costuri reduse de întreținere • design interior modern, fără calorifere Imobilul impresionează prin calitatea execuției și confortul oferit: Construcție nouă Lift interior - confort și acces facil pe toate nivelurile Garaj dublu Încălzire în pardoseală Centrală proprie pe gaz Compartimentare eficientă, spații generoase Proprietatea Ideală pentru: Familie care își dorește confort modern aproape de centru Investitori care caută randament stabil într-o zonă consacrată Activități premium (cabinete, firmă, showroom, închiriere corporate) O proprietate completă, cu potențial real de creștere a valorii. Pentru detalii și vizionare, mă poți contacta.

Agentia REfinde vă prezint o casă individuală de vanzare aflata într-o locație deosebită, în zona Popa Nan - Calea Călărași, în inima Bucureștiului, în apropierea renumitului Cartier Evreiesc. Această proprietate unică se remarcă prin caracterul său autentic și prin poziționarea sa strategică pe piața imobiliară. Cu o arhitectură distinctă, niveluri multiple și detalii autentice, această casă individuală emană un farmec aparte. Cu o suprafață totală construită de 220 mp și o suprafață utilă de 201 mp, această proprietate vă oferă spațiu suficient pentru a vă bucura de confortul și intimitatea pe care le căutați într-o casă. Terenul de 94 mp vă asigură o curte individuală de 9 mp, unde puteți petrece momente de relaxare în aer liber și puteți crea un colț verde personalizat.Construită în anii 1950 și renovată în 1996, această casă îmbină stilul tradițional cu elemente contemporane. Fiecare colț al acestei case păstrează o poveste, oferindu-vă senzația că vă întoarceți în timp într-o epocă plină de farmec și eleganță. Proprietatea dispune de 6 camere spațioase, inclusiv 3 dormitoare, care vă oferă suficient spațiu pentru întreaga familie sau pentru a vă crea biroul personal. Cele 2 băi și bucătăria vă oferă toate facilitățile necesare pentru a vă bucura de viața de zi cu zi.Încălzirea casei este asigurată de o centrală termică, oferindu-vă confort termic în orice sezon. Curtea individuală își așteaptă noii proprietari să o transforme într-un spațiu plin de verdețe și frumusețe. Această casă individuală de vanzare este o oportunitate unică de a vă crea un cămin autentic, cu caracter, într-o locație privilegiată. Cu un preț de vânzare de 250.000 euro, aceasta reprezintă o investiție valoroasă într-o proprietate cu potențial de creștere pe piața imobiliară. Poziționată în zona Popa Nan - Calea Călărași, în apropierea Cartierului Evreiesc, această casă individuală se bucură de o localizare convenabilă și accesibilă. Beneficiați de facilități excelente, precum magazine, restaurante, parcuri și acces rapid la mijloacele de transport în comun.Este o oportunitate pe care nu doriți să o ratați. Cu farmecul său autentic, poziționare excelentă și potențial de creștere, aceasta este alegerea perfectă pentru cei care caută o casă cu caracter în București. Pretul de vanzare este: 238.000 euro. ID intern:0323806.!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!Vizionarile se fac doar în baza semnării în prealabil a Fisei de Vizionare.!

Cauți o casă spațioasă, cu grădină proprie, unde să te bucuri de liniște și timp în aer liber alături de familie? Această vilă de 4 camere din Sector 3 îți oferă confort, intimitate și o compartimentare ideală pentru viața de zi cu zi. Locuința are o suprafață utilă totală de 142 mp organizată eficient pe trei niveluri. Parterul de 44,2 mp include livingul, bucătăria și o baie, cu acces direct către curtea privată de 86 mp perfectă pentru relaxare sau petrecerea timpului în familie. Etajul 1, cu o suprafață de 51,2 mp, găzduiește două dormitoare, fiecare cu dressing și baie proprie, oferind confort și intimitate. Mansarda locuibilă de 46,6 mp este amenajată ca dormitor matrimonial, cu dressing generos și baie, completată de o terasă de 13,3 mp cu vedere deschisă. Construcția este realizată pe structură din beton armat, cu zidărie din cărămidă termoeficientă GVP, asigurând o izolare termică și fonică superioară. Casa este gândită pentru confort și durabilitate, având dotări moderne și finisaje de calitate. Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan pentru eficiență termică Încălzire în pardoseală pentru distribuția uniformă a căldurii Scară interioară din beton armat, finisată cu ceramică Acoperiș tip mansardă termoizolat cu vată bazaltică și învelitoare Lindab Ferestre Velux în zona mansardei Vila dispune de 3 locuri de parcare și se predă mobilată și utilată, cu electrocasnice incluse, cu excepția a două paturi. Toate cele 3 dormitoare beneficiază de spații generoase de dressing, iar finisajele, inclusiv gresia, faianța și parchetul laminat, sunt din gama premium Delta Studio. Cele 4 băi sunt complet echipate cu obiecte sanitare moderne. Poziționarea este excelentă, cu acces rapid la magazine, școli și servicii: Mega Image non-stop, Școala și grădinița nr. 55, farmacie, restaurante și alte facilități. Mijloacele de transport în comun sunt la 7-10 minute de mers pe jos, iar stația de metrou Republica se află la aproximativ 20 de minute. Accesul către centre comerciale precum Ikea, Auchan, Kaufland sau Lidl se face rapid, în aproximativ 7 minute cu mașina. Te invit să descoperi în realitate o locuință completă, pregătită să devină „acasă” pentru tine și familia ta. Andrei -

REOS GROUP Imobiliare vă propune spre vânzare o vilă cu curte, situată in zona Grădina Icoanei, zonă cu rezonanță, prestanță și vizibilitate excelentă. Proprietatea este o vilă P+1, care a funcționat în ultimii 24 de ani ca restaurant, având destinație comercială și fiind compartimentată exact pentru acest tip de activitate. Se vinde exact ca în fotografii, cu bucătărie complet utilată și mobilată, precum și cu o mare parte din mobilierul de restaurant și de terasă, ceea ce permite continuarea imediată a activității sau obținerea unui profit instant prin închiriere dupa achizitie. Date generale: • Suprafață utilă: 260 mp • Suprafață curte: 140 mp • An construcție: 2003 • Proprietate foarte bine întreținută • Deschidere stradală, vad comercial foarte bun Compartimentare și funcționalitate: Parter: • zonă de pizzerie cu cuptor de pizza • bucătărie profesională, complet utilată și mobilată • zonă de bar cu mese și scaune • grup sanitar • zonă de birouri • vestiar cu duș pentru personal Etaj: • open space generos, amenajat ca zonă de restaurant • mese și scaune • șemineu • ferestre mari, care asigură lumină naturală • două grupuri sanitare • scară dedicată clienților • scară secundară interioară, pentru staff Proprietatea beneficiază de circuit separat pentru aprovizionare, zonă dedicată pentru pubele, precum și posibilitate de parcare în fața vilei, un avantaj important pentru clienți. Versatilitate și potențial investițional Vila poate fi: • păstrată ca restaurant / spațiu HoReCa • transformată în clinică medicală, cabinete, notariat, birouri, showroom • utilizată ca investiție, cu randament imediat prin închiriere • terenul reprezintă o oportunitate suplimentară, existând posibilitatea dezvoltării unei noi clădiri / bloc boutique, conform regimului de înălțime aprobat în zonă Închiriere: • Chirie solicitată: 6000 euro / lună Localizare excepțională - Grădina Icoanei Zonă centrală, elegantă, cu trafic pietonal și auto, ideală pentru activități comerciale premium, clinici sau restaurante cu poziționare strategică. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piață, prin combinația dintre localizare de top, suprafață generoasă, destinație comercială, istoric solid și potențial de dezvoltare. Pentru mai multe informații, detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

Inainte sa va prezint descrierea acestei proprietati deosebite, va propun o clipa de imaginatie unde locatia nu este doar o simpla adresa, anume: Situata pe Aleea Codrii Neamtului, in zona de case, unde accesul este privat - cu paza umana si supraveghere video, aceasta proprietate se afla langa Parcul Titanii, cum se iese din complex, unde regasim intrarea in parc.

Dorim sa va prezentam o oportunitate de neratat: Casa Timpuri Noi, 380 mp utili, 5 camere, pozitionata ideal in zona Tineretului - Timpuri Noi, la numai 7 min de mers pe jos de statia de metrou Tineretului. Imobilul pe care vi-l prezentam a fost contruit in 2003, beneficiaza de centrala proprie si o curte de aproximativ 450 mp, ideala pentru momentele de relaxare. Regim de inaltime P+1E+M Proprietatea este extrem de generoasa si este pretabila atat pentru locuit, cat si pentru activitati comerciale. De la momentul constructiei (2003), pana in prezent, casa a fost adaptata atat pentru locuit, dar si ca spatiu pentru gradinita si afterschool, in prezent desfasurandu-si activitatea o firma de caterig. La optiunea clientului, actualul chirias poate ramane in continuare in locatie, platind o chirie considerabila. Recomandam vizionare! Andra Bancila

Se oferă spre vânzare o casă individuală pe parter, modernă și bine compartimentată, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și intimitate. Locuința are o suprafață utilă de 125 mp și este amplasată pe un teren de 410 mp, oferind suficient spațiu pentru curte, grădină sau zonă de relaxare.

Imobilul pe care il propunem spre vanzare, este o deosebita casa tip duplex in zona linistita si primitoare. Casa dispune de o infrastructura completa cu acces facil catre mijloacele de transport in comun si institutiile de invatamant, aproape de spatii comerciale, restaurante, supermarketuri, piscina, gradinita, etc.

Această casă de vânzare are un nivel și este construită din cărămidă, cu acoperiș metalic înclinat. Dispune de pardoseli din lemn și tâmplărie din același material. Este conectată la apa curentă, electricitate, canalizare și gaz, fiind gata pentru locuit. Locația se află în Chitila, Sectorul 1, București, aproape de puncte. În apropiere găsești școli, grădinițe și parcuri precum Parcul Bazilescu.

Va propune spre vazare o proprietate cu adevărat specială - o căsuță interbelică, complet renovată și consolidată, care surprinde prin luminozitate, compartimentare și design contemporan de inspirație scandinavă. Situată excelent, între Foișor de Foc și Calea Moșilor, zona oferă conectivitate rapidă către toate punctele de interes din oraș. Detalii proprietate: -Suprafață totală: 107 mp -Regim de înălțime: Subsol + Parter + Mansardă -Curte comună, cu cotă parte de 60 mp -Locuri de parcare disponibile în curte Caracteristici & dotări: -Renovare realizată cu materiale de calitate și atenție la detalii -Tâmplărie tripan pentru eficiență energetică și confort -Centrală termică proprie -Băi echipate cu cadă tip soaker -Design unic, realizat de arhitect și interior designer -Spații variate și bine optimizate -Mansardă cu iluminatoare (velux) în fiecare cameră, oferind lumină naturală din abundență Aspecte juridice: -Cadastrul nu este realizat momentan -Proprietatea se poate achiziționa doar cu plata cash Această proprietate este ideală pentru cei care caută un spațiu diferit, cu personalitate, într-o zonă centrală autentică. Perfect pentru office, investitie sau locuinta. Vă stăm cu drag la dispoziție pentru detalii și vizionări. Canadian expat - fluent in English and Romanian. A truly special property - a fully renovated and structurally reinforced interwar house, offering a bright, versatile living space with a unique contemporary Scandinavian design. Ideally located between Foișor de Foc and Moșilor, the property benefits from excellent connectivity to key areas of the city. Property details: -Total area: 107 sqm -Layout: Basement + Ground Floor + Attic -Shared courtyard with 60 sqm ownership share -Parking spaces available in the courtyard Features & highlights: -Renovated using high-quality materials and careful workmanship -Triple-glazed windows for comfort and efficiency -Individual heating system -Bathrooms equipped with soaker bathtubs -Unique design, created by architect and interior designer -Bright attic with skylights in every room Legal aspects: -legal blueprint not yet completed -Property available for cash purchase only This home is ideal for those seeking a distinctive property with character in a central, authentic neighborhood. We are at your disposal for further details and viewings.

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: - Casa de vanzare situata pe Soseaua Salaj in apropiere de Confort Urban 2. Beneficii tehnice ale ofertei: - Casa P+M, suprafata utila 160 mp, - teren total 306, amprenta 100 mp, deschidere 8.5ml - dispunere parter: 1 dormitor, 1 living, 2 bucatarii si 2 bai - dispunere etaj: 2 dormitoare si 1 baie - casa este construita din chirpici, izolata termic cu polistiren de 10 cm pereti exteriori, 30 cm pe acoperis vata bazaltica - Clasa Energetica A - casa este realizata in anul 2023, destinata pentru 2 familii, dotata cu 2 centrale termice pe gaze, 2 contoare de electricitate, 2 apometre si canalizare - casa dispune de 2 foisoare amenajate cu gratar 3. Situatia juridica: - cadastru, intabulare, certificat energetic - comision 0% 4. Unde se poate petrece timpul liber: - Piata Pucheni, Parcul Tineretului, Parcul Carol ID ACTIV IMOB: 231588 CASA te bucuri!