Amplasamentul proprietatii pe care dorim sa v-o prezentam in continuare este in comuna Balotesti, Sat Saftica, in Judetul Ilfov, la o distanta de doar 100m de padure. Proprietatea este formata dintr-un teren cu suprafata de 2.186mp cu o deschidere la DN1 de 23,50mp, pe care sunt construite doua corpuri de casa individuale, o casa doar pe parter si o casa P 1E Pod mansardabil. Casa pe parter are 92mp utili si are 3 camere si o baie. Casa P 1E Pod mansardabil are 383mp utili, la care se adauga o terasa de 60mp pe parter, 2 balcoane si 2 terase pe etaje, un garaj dublu de 44mp si un adapost ALA, ajungand la o suprafata totala de 536mp. Fundatiile sunt continue din beton armat, iar centura fundatia au 2m, cu ciment tratat ca pentru piscine. Proprietatea dispune de curent electric, gaz si canalizare. Sunt montate panouri solare Ovantrop pentru 1.000L de apa calda, curentul electric este de 380 pe doua faze, iar in curte sunt 3 puturi de apa de mare adancime. Gradina este amenajata cu gazon, o varietate de pomi fructiferi, tuia, magnolia si diferite specii de flori. Avand o pozitionare excelenta si o suprafata generoasa, proprietatea se preteaza pentru pensiune sau popas touristic. Momentan este inchiriata unui azil de batrani, ceea ce o face ideala si pentru investitie, viitorul proprietar putand prelua chiriasii.

Expert Pro imobiliar va propune spre achizitie un imobil nou, constructie 2023, situat in Balotesti - Saftica, cu deschidere direct la DN1. Vorbim aici despre o casa individuala, constructie 2023. Casa este compusa din : - 4 camere - 3 bai - 120mp utili, respectiv 129mp (inclusiv cu balconul de 9mp - 76mp amprenta la sol, deci 152mp construiti - teren individual 366mp - deschidere - front stradal direct la DN1 - toate facilitatile (gaze, apa curenta, lumina si canalizare) Casa este la gata pe exterior si la caramida la interior, iar pretul afisat este pentru casa in stadiul actual. Casa este construita pe structura din beton si pereti din caramida. Acoperis - invelitoare tigla Bramac. Geamuri termopan Salamander alb, cu 5 camere TRIPAN. Constructorul este unul de incredere, experientele avute in trecut au un istoric foarte bun. Accesul este unul extrem de facil, cu acces direct in DN1, la 2 pasi de toate punctele de interes ale zonei (10 - 12minute pana in Bucuresti). Vecinatatile sunt reprezentate de case sau vile noi construite, cu vecini de buna factura, in marea lor majoritate familisti. Daca este sa tinem cont, de toate detaliile mai sus mentionate, consideram ca acest proiect este unul foarte interesant in piata, prin urmare recomandam cu incredere vizionarea acestei locatii. Persoanele interesate, sunt rugate ca la momentul vizionarii, sa prezinte un act de identitae, urmand a semna un contract de vizionare, prin care comfirma vizionarea proprietatii, in acest sens Expert Pro Imobiliar percepe un comision de intermediere a vanzarii (pentru cumparator (i), in valoare de 3% raportat la valoarea tranzactiei, comision care urmeaza a se plati de catre cumparator (i), la momentul semnarii in forma autentica, a contractului de vanzare - cumparare.

OFERTA VALABILA DOAR PANA LA 31 MARTIE 2025 ! PRET 135.000EURO + TVA, iar daca se cumpara pe societate platitoare de TVA, acest TVA dispare, pentru ca se face taxare inversa, conform legii. Expert Pro imobiliar va propune spre achizitie un imobil nou, abia construit si amenajat, cadastrat si intabulat recent, imobil situat in Balotesti - Saftica, chiar langa DN1. SE ACCEPTA SI SCHIMB + DIFERENTA ! Vorbim aici despre un proiect mic, de 4 unitati locative, respectiv 4 case (2 duplex-uri). Din cele 4 unitati, doar 3 mai sunt valabile, una dintre ele a fost deja contractata. Fiecare casa este compusa din : - 3 camere - 3 bai (2 bai matrimoniale + 1 grup sanitar) - 100mp utili sau 130mp construiti - 65mp amprenta la sol - teren individual intre 194mp si 228mp, in functie de unitate si pozitie. - deschidere - front stradal direct la asfalt 11 - 14ml (adancime aproximativ 18ml) - toate facilitatile (gaze, apa curenta, lumina si canalizare) Toate casele sunt finalizate, acum lucram la dezmembrare si bransamente. Finisajele sunt la alegerea cumparatorilor, respectand bugetele alocate pentru amenajarea casei de prezentare (C1). Casele sunt construite pe structura din beton si pereti din caramida. Acoperis - invelitoare tigla Bramac. Geamuri termopan Salamander alb, cu 5 camere TRIPAN. Casele se vand finisate la cheie, respectiv: EXTERIOR: - termosistem exterior din polistiren 10cm - tencuiala decorativa impermeabila - piatra pe soclu si zonele ornamentale de pe fatada - trotuare + loc parcare pavate, restul curtii va fi gazon - gard fata cu soclu si stalpi din zidarie, placat cu gresie ceramica tip Klinker INTERIOR: - gresie + faianta + parchet (orice model se doreste, cu rezerva ca primele 2 case sunt gata finisate, cu totul montat) - usi interioare placate cu furnir natural din stejar (produs la comanda) - trepte placate cu lemn stratificat - etajul are tavanul izolat cu vata minerala, intre grinzi, catre pod. - centrala proprie pe gaz, incalzire in pardoseala atat pentru parter cat si la etaj. - INCALZIRE IN PARDOSEALA, fara calorifere. Tot ce inseamna prize, intrerupatoare, corpuri de iluminat, chiuvete, dus, was wc si accesorii, sunt deja montate in primele 2 case. Constructorul este unul de incredere, experientele avute in trecut au un istoric foarte bun. Accesul este unul extrem de facil, cu acces direct in DN1, la 2 pasi de toate punctele de interes ale zonei (10 - 12minute pana in Bucuresti). Vecinatatile sunt reprezentate de case sau vile noi construite, cu vecini de buna factura, in marea lor majoritate familisti. Daca este sa tinem cont, de toate detaliile mai sus mentionate, consideram ca acest proiect este unul foarte interesant in piata, prin urmare recomandam cu incredere vizionarea acestei locatii. Persoanele interesate, sunt rugate ca la momentul vizionarii, sa prezinte un act de identitae, urmand a semna un contract de vizionare, prin care comfirma vizionarea proprietatii, in acest sens Expert Pro Imobiliar percepe un comision de intermediere a vanzarii (pentru cumparator (i), in valoare de 3% raportat la valoarea tranzactiei, comision care urmeaza a se plati de catre cumparator (i), la momentul semnarii in forma autentica, a contractului de vanzare - cumparare.

REV2003379 SVN Residentialis.ro va prezinta un duplex cu potential, situat intr-un complex rezidential din Balotesti, compus din patru astfel de unitati. Aceasta proprietate ofera o oportunitate excelenta pentru cei interesati de un spatiu confortabil si bine amplasat. La parter, veti gasi un living spatios, o baie moderna, o bucatarie practica si o camera versatila care poate fi utilizata ca birou sau dormitor, oferind flexibilitate si functionalitate in utilizare. Etajul este rezervat spatiului privat, incluzand trei dormitoare generoase si o baie bine amenajata, oferind confort si intimitate. Duplexul este conectat la toate utilitatile, asigurandu-va confortul necesar in viata de zi cu zi. Pozitionarea sa strategica este un avantaj major, fiind situat la doar 2 minute distanta de DN1, ceea ce faciliteaza accesul rapid catre diferite zone si facilitati. Este o oportunitate unica de a va crea un camin intr-o zona placuta si bine conectata, cu posibilitatea de a va personaliza finisajele interioare pentru a corespunde gusturilor si nevoilor dumneavoastra