Vânzare case - Centrul Civic

Case de vanzare in buftea cartier flamanzeni, strada gladiolei, compuse din 3 dormitoare, 2 bai, linving, hol, bucatarie, pod, terasa de 24mp, suprafata 95mp, teren 318mp cu o deschidere de 18m toate utilitatile ( gaz, curent, apa,canalizare) Incalzire în pardoseala, casele se vând la cheie, Mai multe detalii la telefon. Casele sunt pe persoană fizică nu se adaugă TVA.

Vila William Hoggett este o vila istorica in Cartierul Evreiesc din Bucuresti, o proprietate rara, cu identitate proprie, destinata celui care cauta mai mult decat o simpla resedinta in centrul Capitalei. Exista proprietati pe care le alegi pentru suprafata, localizare sau arhitectura. Si exista proprietati pe care le alegi pentru ca povestea, atmosfera si caracterul lor nu pot fi recreate. Vila William Hoggett apartine celei de-a doua categorii.

Vă prezentăm o casă nouă și modernă, situată pe un teren de 400mp, ce vă oferă confort și funcționalitate într-un mediu plăcut. Suprafața totala a casei este de 122mp, oferind suficient spațiu pentru a vă bucura de viața de zi cu zi și pentru a vă crea propriul cămin. Construcția este nouă și modernă, realizată cu materiale de calitate, asigurându-vă un trai confortabil și durabil în timp. Casa dispune de compartimentare funcțională, unde găsim un hol de primire,o cameră de zi spațioasă, 3 dormitoare, 2 bai, bucătărie modernă cu zona de dining și o terasă de 13mp pentru momente de relaxare. Casa va fi predata la cheie cu toate finisajele incluse. IMPORTANT: Finisajele interioare (usi, parchet, gresie, faianta) pot fi alese de viitorii proprietari. Locația este liniștită și oferă acces facil către serviciile și facilitățile necesare, precum magazine, școli și mijloace de transport în comun.

Vând locuință în vilă, situată pe Strada Gazelei, într-o zonă centrală a Bucureștiului, aproape de Parcul Carol, Piața Regina Maria, 11 Iunie, Filaret și Palatul Parlamentului. Proprietatea are o suprafață totală de aproximativ 67 mp și este dispusă pe mai multe niveluri: dormitor cu balcon și baie la etajul 1, bucătărie la parter și cameră foarte mare la demisol. Accesul între niveluri se face prin scara comună a vilei. La etajul 1 se află camera principală, de aproximativ 20 mp, folosită ca dormitor. Camera este renovată, izolată termic cu polistiren de 10 cm, mobilată complet și dotată cu pat, mobilier de depozitare, birou și aer condiționat. Din dormitor se face accesul către un balcon închis cu tâmplărie termopan, cu suprafață totală de aproximativ 8 mp. Din această suprafață, aproximativ 5 mp sunt folosiți ca balcon/spațiu util, iar aproximativ 3 mp sunt amenajați ca baie. Baia este compactă și funcțională, dotată cu duș, lavoar, vas WC, calorifer portprosop și geam pentru aerisire. La parter se află bucătăria, de aproximativ 12 mp. Bucătăria este renovată, tencuită de la cărămidă și amenajată cu mobilier, chiuvetă, hotă, plită încorporată pe gaz, instalație de gaz și mașină de spălat. La demisol se află o cameră foarte mare, nerenovată, ideală pentru depozitare, atelier, hobby sau spațiu auxiliar. Suprafața demisolului este mare, peste 27 mp, cu posibilitate să fie aproximativ 33 mp sau chiar ușor peste, conform actelor/măsurătorilor. Locuința beneficiază de instalație electrică nouă, contract individual la energie electrică, gaz și acces la curte comună. Nu există costuri lunare de asociație sau întreținere ca într-un bloc. Imobilul este o vilă veche, construită în anul 1910. Conform informațiilor publice disponibile, imobilul figurează ca expertizat în anul 1993, cu încadrare U3, categorie veche de urgență conform normativului P100-92. Actele proprietății sunt disponibile pentru verificare. Avantaje: zonă centrală, aproape de Parcul Carol, Regina Maria, 11 Iunie, Filaret și Palatul Parlamentului; dormitor renovat, mobilat complet și dotat cu aer condiționat; balcon închis cu baie amenajată; bucătărie separată, renovată; instalație electrică nouă; demisol foarte generos, potrivit pentru depozitare sau spațiu auxiliar; curte comună; fără costuri lunare de asociație; acte disponibile pentru toate spațiile menționate; centrală termică proprie; încălzire sus și jos prin calorifere; potrivită pentru locuire sau investiție. Preț: 79.900 € negociabil Mențiune: suprafețele sunt aproximative și se pot verifica în baza actelor.

Vila eleganta situata in zona Traian,Calarasi, pe strada Mitrita Constantinescu, strada linistita cu sens unic, preponderent de vile si case cochete, ofera un cadru select si intim, ideal pentru rezidenta unei familii care apreciaza spatiul, confortul si farmecul constructiilor solide. Proprietatea este amplasata pe un teren de 200 mp si cuprinde o constructie desfasurata pe pivnita, parter si mansarda, cu amprenta la sol de 131 mp, suprafata construita de aproximativ 270 mp si suprafata utila de circa 200 mp. Compartimentarea este generoasa si versatila, imobilul fiind alcatuit din 5 camere luminoase, 3 bai si bucatarie. La parter, in corpul principal, care are 83 mp,se regasesc 3 camere spatioase, bucatarie si baie, precum si doua goluri de acces care permit intrari diferite in casa, oferind flexibilitate in utilizare. In al doilea corp, la parter, cu suprafata de aproximativ 20 mp, se afla inca o camera si o baie, camera fiind foarte bine luminata de ferestre mari cu geam termopan. Accesul la mansarda de aproximativ 85 mp se realizeaza pe o scara spiralata, unde se deschid doua camere generoase si inca o baie, spatii potrivite pentru dormitoare, birou sau zona hobby. Subsolul include o pivnita renovata de 20 mp, ideala pentru depozitare sau amenajare crama. Imobilul a fost refacut in totalitate in urma cu cativa ani, pastrand insa elemente valoroase de arhitectura. Intrarea principala, ampla, de 2,5 ml, este pusa in valoare de trepte din marmura. Usa principala originala a fost reconditionata si pastreaza grilajul decorativ cu motive curbilinii si simetrie in stil art deco, oferind un plus de distinctie. La parter s-au conservat tamplariile originale din lemn, parchetul masiv si sobele artizanale, iar in baie si bucatarie s-au folosit materiale premium. Acoperisul a fost schimbat integral si invelit cu Lindab, iar exteriorul casei este complet renovat. Curtea este frumos pavata si amenajata, permitand parcarea a doua masini si includand o zona placuta de relaxare. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, iar toate instalatiile electrice si sanitare au fost inlocuite. Se pretează rezidențial, birouri, clinică etc

Zona Unirii, Strada Justitiei, in imediata apropiere a Manastirii Antim Ivireanul, Vila interbelica de exceptie Pentru cei care apreciaza rafinamentul epocii interbelice si cauta o locuinta cu adevarat distinctiva, oferim spre vanzare o vila impunatoare De+parter inalt, edificata la inceputul secolului XX, ce captiveaza prin arhitectura sa neoclasica, frontispiciile elegante si detaliile ornamentale de mare rafinament. Proprietatea se intinde pe un teren generos de 274 mp, cu deschidere de 18 ml, avand o amprenta la sol de 154 mp, un demisol de 86 mp si un parter inalt cu inaltime de 4 ml, pereti masivi de 70 cm, usi monumentale din stejar cu ornamente unice si ferestre inalte de 1,80 ml, care inunda incaperile cu lumina naturala. Vila necesita renovare atat la interior, cat si la exterior, insa structura este impecabila, solida si de durata, fara probleme de stabilitate. Nu se afla pe lista monumentelor, ceea ce permite transformari, adaptari si modernizari fara restrictii. Urbanismul existent permite supraetajarea cu un etaj suplimentar, oferind posibilitatea castigarii a inca 150 mp utili, ceea ce transforma proprietatea intr-o oportunitate extraordinara de investitie: fie pentru resedinta privata de lux, birouri exclusiviste sau sediu reprezentativ pentru o companie cu statut. Aceasta vila reprezinta o bijuterie arhitecturala interbelica, un exemplu de eleganta si prestanta, care combina cu maiestrie patrimoniul istoric cu potentialul contemporan. Situata intr-o zona centrala, cu acces facil la obiective culturale, comerciale si religioase, proprietatea ofera un cadru privilegiat pentru un stil de viata sofisticat si exclusivist. Necesită renovare interior și exterior !

Exclusivitate imobiliara.Vila interbelica cu caracteristici remarcabile in zona Regina Maria,potential investitional si rezidential de exceptie Va prezentam spre achizitie o proprietate rara si deosebit de ofertanta, situata in inima unuia dintre cele mai valoroase si incarcate de istorie cartiere ale Capitalei,Regina Maria o zona cu rezonanta culturala si urbanistica aparte, in imediata proximitate a unor repere emblematice ale Bucurestiului. Este vorba despre o vila interbelica, construita cu maiestrie si rafinament specific epocii, avand un regim de inaltime S+P+E+Pod si dezvoltata pe un teren generos de 293 mp, beneficiind de dubla deschidere stradala, fiecare front stradal masurand aproximativ 11 metri liniari. mobilul dispune de o amprenta la sol de 133 mp, ceea ce permite o curte libera de aproximativ 160 mp, ideala pentru amenajare peisagistica, parcari sau spatii de relaxare in aer liber. Compartimentare functionala si versatila: Subsol spatii tehnice si de depozitare. Parterul este structurat astfel incat imbina functionalitatea unui spatiu comercial cu vizibilitate stradala, cu un apartament compus din 2 camere, separat printr-un hol de acces central care gazduieste scara interioara catre etaj si iesirea catre curtea din spate. Etajul este ocupat de un apartament generos, cu suprafata construita de aproximativ 133 mp, compus din 4 camere luminoase, bucatarie, baie, hol amplu si balcon. Podul, cu inaltime si structura propice, poate fi transformat in spatiu locuibil cu ocazia unei eventuale refaceri a acoperisului, adaugand astfel un plus de valoare si suprafata utila constructiei. Proprietatea pastreaza elemente arhitecturale autentice din perioada interbelica, precum tavane inalte de peste 3 metri, detalii de tamplarie si compartimentare ce pot fi restaurate cu succes, oferind o atmosfera eleganta si boema. Totusi, vila necesita lucrari de renovare si partiala consolidare, aspect deja reflectat in pretul de promovare. Un avantaj major il constituie faptul ca imobilul nu este clasat ca monument istoric si nu figureaza cu risc seismic, facilitand astfel orice proiect de reabilitare sau modernizare. Pozitionare strategica, cu acces facil catre puncte de interes major: La cateva minute de mers pe jos de Parcul Carol, Mitropolia, Palatul Parlamentului si Piata Unirii. Aproape de institutii de invatamant de prestigiu: Liceul Mihai Eminescu, gradinite de stat si private (inclusiv gradinita particulara Pinocchio). Acces rapid la mijloace de transport in comun, inclusiv statia de metrou Unirii, aflata la distanta pietonala. Aceasta proprietate este ideala atat pentru investitie (inchiriere pe termen lung sau scurt, spatii birouri, boutique hotel), cat si pentru rezidenta familiala, intr-o zona cu valoare imobiliara in continua crestere. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

Casa de vanzare in Domnesti, potrivita pentru o familie care isi doreste spatiu, confort si o compartimentare foarte buna. Proprietatea poate fi gandita si ca investitie, avand in vedere suprafata generoasa, curtea mare si posibilitatea de a fi folosita pentru activitati private sau evenimente restranse, in functie de autorizatii si de modul de organizare. Casa este amplasata pe un teren de 605 mp si are o compartimentare practica. La parter se afla bucataria, o baie, o cămară, un birou, livingul si garajul. La etaj sunt un dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, un hol, doua dormitoare si inca o baie. Podul este open space, are aproximativ 60-70 mp si poate fi amenajat in functie de nevoile viitorului proprietar: zona de depozitare, spatiu de relaxare, birou, camera de hobby sau alta destinatie utila. Suprafete si detalii: Teren: 605 mp Cota indiviza de 12,52% din cota indiviza de 1/2 din dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata de 1.649,36 mp, reprezentand drum privat asfaltat si inchis, cu bariera si poarta actionata electric Suprafata utila: 96 mp / nivel Suprafata utila parter + etaj: 192 mp Pod open space: aproximativ 60 mp Suprafata utila totala: aproximativ 252 mp Suprafata construita la sol: 125 mp Garaj inclus Proprietatea este potrivita pentru o familie care cauta camere generoase, o zona linistita si acces rapid catre Bucuresti. Curtea mare ofera un avantaj important, atat pentru locuire, cat si pentru o eventuala utilizare investitionala. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, ma puteti contacta.

Va prezentam spre vanzare un apartament tip duplex (P+1) situat in centrul Bucurestiului pe Strada Filitti la doar cateva minute de Piata Unirii intr-o zona cu acces rapid catre restaurante cafenele obiective istorice si toate facilitatile centrului orasului. Apartamentul a fost renovat complet fiind pregatit pentru mutare imediata. Au fost schimbate integral instalatiile electrice si sanitare iar confortul termic este asigurat de centrala termica proprie Apartament tip duplex (Parter + Etaj 1) Complet renovat Centrala termica proprie Instalatii electrice si sanitare schimbate An constructie: 1910 Imobil fara risc seismic Datorita amplasarii ultracentrale proprietatea este ideala atat pentru locuit cat si pentru investitie fiind potrivita pentru inchiriere pe termen lung sau in regim hotelier. Pret: 170.000 Euro

Oferim spre vanzare o vila, S+P+2 etaje, situata pe strada Chindiei, la doar 10 minute de mers pe jos de statia de metrou Piata Unirii si in apropiere de zone centrale mari precum Centrul Vechi, Piata Victoriei, Parcul Carol. Construita in 1931 din caramida, vila dispune de trei apartamente pe fiecare etaj, iar terenul are 120 mp. Subsolul inalt de 3 m cu geamuri si cele doua intrari separate ofera flexibilitate pentru diverse utilizari.

Oportunitate în centrul Bucureștiului Locuință renovată complet, izolata termic exterior iar beciul izolat interior, gata de mutat Vă oferim spre vânzare o locuință cochetă și primitoare, situată pe Strada Vasile Lucaciu nr. 4, Sector 3, la doar 100 de metri de zona Udriște, într-una dintre cele mai bine conectate zone ale Capitalei. Proprietatea este amplasată într-o curte comună îngrijită, alături de doar 4 proprietari liniștiți, oferind un mediu civilizat și o atmosferă plăcută. Locuința este compusă din: 2 camere; bucătărie; baie; generos de 9 mp. Suprafață utilă: 32 mp + beci 9 mp. Cotă-parte din curtea comună: aproximativ 40 mp. Renovată integral - fără investiții suplimentare! Instalație electrică nouă; Instalație sanitară nouă; Centrală termică proprie pe gaz; Gresie și faianță noi; Finisaje moderne; Locuință curată și pregătită pentru mutare imediată. Construcția este din cărămidă, oferind rezistență și un confort termic foarte bun. Localizare excelentă La câteva minute de mers pe jos găsiți: -metrou; -mijloace de transport în comun; -restaurante și cafenele; -magazine; -farmacii; -școli și grădinițe; -acces rapid către Piața Unirii și centrul orașului. Proprietatea este potrivită atât pentru locuit, cât și ca investiție, având un potențial foarte bun pentru închiriere datorită amplasării ultracentrale. Actele sunt complete și pregătite pentru vânzare, iar tranzacția se poate realiza imediat. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari vă rugăm sa ne contactați.

REV2005821 Va prezentam spre vanzare un imobil solid, complet renovat si eficientizat energetic (Clasa Energetica B), situat intr-o zona linistita si bine conectata. Constructia originala dateaza din anul 1908, fiind realizata pe o structura extrem de solida din caramida si consolidata ulterior. Compartimentare pe niveluri: DEMISOL: -Bucatarie (11,64 mp) -Baie cu dus (3,78 mp) -Camera (14,80 mp) -Pivnita / Spatiu de depozitare renovat (6,80 mp) -Hol (4,10 mp) PARTER: -Camera 1 (16,52 mp) -Camera 2 (14,01 mp) -Hol acces (9,97 mp) (Nota: La camera de 16,52 mp exista posibilitatea reamenajarii unei terase/balcon de 3,00 m x 1,80 m = 5,40 mp, prezenta in actele proprietatii). POD LOCUIBIL (MANSARDA): -Camera 1 (24,00 mp) -Camera 2 (21,00 mp) -Baie (3,92 mp) -Hol (4,64 mp) Specificatii tehnice si imbunatatiri: Suprafata utila totala: 135,18 mp Suprafata teren / amprenta: 49,71 mp + cota indiviza din spatiile comune (curte) de 24,28%. Structura si rezistenta: Zidarie solida din caramida (4 randuri la demisol, 3 randuri la parter, 2 randuri la pod cu stalpi din caramida la fiecare 2m). Imobilul este incadrat de cladiri solide si nu este inscris in nicio clasa de risc seismic. Structura metalica a scarii exterioare/interioare este ancorata pe toata inaltimea peretilor pe o fundatie de 2 mc beton armat, oferind o rezistenta sporita. Acoperis si pod: Structura din lemn a podului a fost refacuta complet recent, fiind montata invelitoare noua din tabla Bilka. Instalatii si finisaje: -Instalatie termica noua pe cupru, calorifere noi, robineti calitate superioara (Giacomini) si centrala termica noua Ariston. -Instalatie sanitara noua (PPR). -Instalatie electrica complet schimbata (panou, prize, intrerupatoare si corpuri de iluminat noi). -Izolatie exterioara cu polistiren (Clasa energetica B). Pivnita complet renovata: gresie, scara turnata, pereti izolati, tavan din gips-carton, geam/usa termopan, iluminat, prize si sistem de aerisire cu grila. Imobilul este pregatit pentru mutare imediata, fiind ideal atat pentru locuinta unei familii, cat si pentru investitie (inchiriere, birouri/regim hotelier). Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie!

0% Comision pentru cumpărător. Venef Real Estate vă prezintă o proprietate modernă cu 2 corpuri de case de vânzare, oportunitate pentru investiție. Poate avea destinație rezidențială sau comercială, cu un randament foarte bun, centru educațional, clinică privată sau birouri.

Reos Group vă propune spre vânzare o casă situată în zona Decebal, într-o locație liniștită și bine conectată la punctele de interes ale orașului, cu acces facil către mijloace de transport, restaurante, școli și centre comerciale. Imobilul are o suprafață utilă de 89 mp+ 2 anexe si pivnita, fiind amplasat pe un teren de 232 mp, cu o suprafață construită la sol de 132 mp. Construcția este realizată în anul 1945 și este compartimentată în 4 camere, având compartimentare de tip vagon. Proprietatea dispune de curte proprie, ideală pentru relaxare sau amenajare după preferințe. Compartimentarea permite atât utilizarea ca locuință, cât și posibilitatea de reamenajare pentru birou sau alte activități. Casa necesită renovare, oferind astfel oportunitatea personalizării spațiului în funcție de nevoile viitorului proprietar. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati.

REV2005781 Svn Residentialist Floreasca va propune spre vanzare o vila deosebita, situata in imediata apropiere a Pietei Alba Iulia, pe o strada linistita, marginita de case elegante si inconjurata de multa verdeata, oferind un cadru ideal pentru cei care isi doresc confort, intimitate si acces rapid catre centrul orasului. Aceasta proprietate impresioneaza prin spatiul generos si compartimentarea eficienta, fiind dispusa astfel: SUBSOL- cu intrare prin spatele casei, format din 2 camere si hol PARTER- renovat, cu instalatii electrice si sanitare schimbate, parchet si usi reconditionate, mobilat, format din 4 camere, 2 bai, bucatarie, debara, balcon ETAJ 1- intrare separata, necesita renovare, format din 4 camere, 2 bai, bucatarie, debara,2 balcoane MANSARDA- 3 camere cu baie si pod open space Vila beneficiaza de incaperi spatioase, luminoase, etajele fiind contorizate separat, curte de aproximativ 100 mp amenajata ca zona de relaxare. Acoperisul a fost schimbat in 2017 Pozitionarea reprezinta unul dintre marile avantaje ale proprietatii, oferind acces facil catre bulevarde importante, mijloace de transport, restaurante, cafenele, scoli, gradinite si toate punctele de interes ale zonei Alba Iulia - Decebal Un avantaj important al acestei proprietati este flexibilitatea in utilizare, nivelurile avand intrari separate, ceea ce permite utilizarea independenta a acestora. Proprietatea se poate achizitiona integral sau separat, dupa cum urmeaza: Parter - 320.000 euro Etajul 1 - 275.000 Euro O proprietate rara, cu multiple posibilitati de utilizare, amplasata intr-o locatie excelenta, ideala atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Cu deosebita consideratie, Echipa SVN Residentialist

Propunem înspre achiziționare casa tip vila, singur in curte, situată in Brașov, Strada Dobrogeanu Gherea. Proprietatea este dispusă pe Sud, ceea ce înseamnă plus de confort datorită faptului ca este însorită pe tot parcursul zilei. Garajul este un avantaj extrem de important, care oferă extra confort. Necesita renovare completa, permitan astfel următorului proprietar sa își amenajeze spațiul după bunul plac. Are toate utilitățile si vad comercial extraordinar, pentru cazul in care se dorește a fi folosită in scop comercial. Va stam la dispoziție pentru detalii suplimentare.

GMC IMOBILIARE vă oferă spre vânzare in exclusivitate un imobil cu autorizație de construire | Kogălniceanu - Cișmigiu | Proiect rezidențial 29 apartamente. Suntem deschiși pentru orice colaborare cu toate agentiile sau alte entități. Vă propunem spre vânzare un imobil cu potențial major de dezvoltare, situat într-o zonă centrală premium a Bucureștiului, în arealul Kogălniceanu - Cișmigiu, una dintre cele mai căutate zone pentru proiecte boutique, locuire urbană, aparthotel, birouri sau investiții cu randament ridicat. Proprietatea se află pe Strada Grădina cu Cai, Sector 5, Bucuresti, într-o poziție excelentă, cu acces rapid către Parcul Cișmigiu, Bulevardul Mihail Kogălniceanu, Universitate, Izvor, Cotroceni, Piața Unirii și Centrul Vechi. Proprietatea beneficiază de autorizație de construire emisă, pentru un proiect complex de: 1.169 mp consolidare structurală renovare integrală modificări interioare recompartimentare remodelare fațade reabilitare termică instalare lift supraetajare cu două etaje noi Proprietatea este compusă din teren intravilan în suprafață de 521 mp, categoria curți-construcții, pe care sunt edificate două corpuri de clădire existente și intabulate. Corp C1 - clădire principală regim actual: Subsol + Parter + Etaj 1 suprafață construită la sol: 233 mp suprafață construită desfășurată: 703 mp destinație actuală: construcții administrative și social-culturale Corp C2 - anexă regim actual: Parter suprafață construită la sol: 79 mp suprafață construită desfășurată: 79 mp În total, construcțiile existente însumează aproximativ: 312 mp suprafață construită la sol 782 mp suprafață construită desfășurată existentă Autorizație de construire și dezvoltare aprobată Conform documentației autorizate, corpul principal poate fi dezvoltat până la regimul de înălțime S + P + 3E, ceea ce transformă imobilul într-un proiect rezidențial boutique, potrivit pentru zona centrală. Autorizația menționează lucrări de consolidare, modificări interioare, remodelare fațade, supraetajare, amenajări, recompartimentare și reabilitare termică. Proiectul este gândit pentru un total de 29 de apartamente ( 15 apartamente renovate si 14 apartamente noi ) Această configurație oferă un produs foarte vandabil pentru piața actuală: unități compacte, într-o zonă centrală, potrivite atât pentru vânzare individuală, cât și pentru închiriere pe termen lung, regim hotelier sau apartamente corporate. Un avantaj important al proprietății este existența unei suprafețe de aproximativ 250 mp teren liber pentru parcare în incintă. Puncte forte teren intravilan: 521 mp autorizație de construire emisă proiect de consolidare + renovare + lift + două etaje noi regim propus: S + P + 3E proiect estimat pentru 29 apartamente ( 15 apartamente renovate si 14 apartamente noi ) aproximativ 250 mp teren liber pentru parcare Proiect complet Prețul este de 999.999 EURO - negociabil Condiții: Promiune 10% Vânzare 90% - timp 9 luni

P17887 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o vilă deosebită D+P+1+M, situată într-una dintre cele mai apreciate și liniștite zone centrale ale Bucureștiului - Matei Basarab / Decebal, pe strada Moise Nicoară. Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe piață, oferind posibilitatea de a achiziționa o întreagă vilă cu arhitectură autentică, curte proprie și multiple spații auxiliare, ideală atât pentru locuire exclusivă, cât și pentru investiție, activități premium sau locuință multifamilială. Vila beneficiază de: • aprox. 293 mp suprafață totală utilizabilă; • aprox. 230 mp utili interiori; • aprox. 330 mp suprafață construită desfășurată; • amprentă la sol de aprox. 110 mp; • teren total ~220 mp; • teren liber ~110 mp; • front stradal de aprox. 10 ml. Imobilul este compus din: • Demisol generos cu multiple spații de depozitare; • Apartament de 4 camere la parter - renovat; • Apartament de 4 camere la etajul 1 - necesită renovare completă; • Mansardă înaltă cu pod și spații suplimentare - necesită renovare. Parterul vilei este renovat și se prezintă într-o stare bună, beneficiind de instalații electrice și sanitare refăcute, centrală termică proprie, aer condiționat și finisaje întreținute, fiind potrivit pentru utilizare imediată. Demisolul, apartamentul de la etajul 1 și mansarda necesită renovare și modernizare, oferind însă viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza integral spațiile și de a valorifica întregul potențial al proprietății. -RANDAMENT & POTENȚIAL INVESTIȚIE- Datorită amplasării într-o zonă centrală premium și a tipologiei rare de proprietate, vila prezintă un potențial ridicat de apreciere în timp. Imobilul poate fi utilizat ca: • locuință individuală exclusivistă; • locuință multifamilială; • sediu firmă / birouri premium; • clinică, cabinet sau activități comerciale elegante; • investiție pentru închiriere pe termen lung sau regim boutique. -DETALII GENERALE- • Regim înălțime: D+P+1+M • Zonă: Matei Basarab / Decebal - Sector 3 • Stradă liniștită, retrasă de traficul intens • Vilă formată din 2 apartamente independente + mansardă • Curte proprie generoasă • Construcție interbelică cu arhitectură autentică • Multiple spații de depozitare și dependințe • Posibilitate de personalizare și renovare integrală -SUPRAFEȚE & COMPARTIMENTARE- DEMISOL: • Suprafață totală: ~42.2 mp • Suprafață utilă: ~35.3 mp • Hol + 3 boxe/depozitări + casă scară și curte lumină • Necesită renovare PARTER - RENOVAT: • Suprafață totală: ~91.6 mp • Suprafață utilă: ~83 mp • Living generos • Dining separat • 2 dormitoare • Bucătărie • 2 băi • Debara • Balcon • Centrală proprie • Instalații electrice și sanitare refăcute • Aer condiționat • Finisaje întreținute și funcționale ETAJ 1 - NECESITĂ RENOVARE COMPLETĂ: • Suprafață totală: ~100.3 mp • Suprafață utilă: ~79.3 mp • 4 camere • Bucătărie • Baie + grup sanitar • Cămară • Vestibul • 2 balcoane MANSARDĂ - NECESITĂ RENOVARE: • Suprafață totală: ~102.5 mp • Suprafață utilă: ~32.8 mp + pod ~62.4 mp • 2 camere • Bucătărie • Hol • Grup sanitar • Pod generos cu multiple posibilități de amenajare Suprafața totală cumulată a proprietății depășește 330 mp construiți/desfășurați, oferind spații generoase și multiple opțiuni de utilizare. -DESIGN & ATMOSFERĂ- Proprietatea păstrează farmecul autentic al vilelor interbelice din București, cu tavane înalte, camere luminoase și o atmosferă elegantă și intimă. Curtea, vegetația matură și poziționarea pe o stradă retrasă contribuie la un stil de viață rar întâlnit în zonele centrale ale Capitalei. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- • Situată în zona Matei Basarab / Decebal • Acces rapid către Piața Muncii, Decebal, Unirii și centrul orașului • Apropiere de restaurante, cafenele și zone comerciale • În proximitate: școli, grădinițe, supermarketuri și mijloace de transport • Zonă apreciată pentru liniște, accesibilitate și construcțiile de tip vilă -ASPECTE PRO- • Posibilitatea achiziționării întregii vile • Proprietate rară în zonă centrală • Parter renovat și funcțional • Suprafață generoasă și compartimentare eficientă • Curte și depe

Imobil interbelic renovat - ideal investiție | 178 mp | singur în curte Echipa GOLD MCB Imobiliare vă propune spre vânzare un imobil cu farmec interbelic, complet renovat, situat într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Capitalei. Proprietatea este compusă din demisol + parter, având o suprafață totală de 178 mp, și beneficiază de curte proprie. Caracteristici principale: imobil renovat integral, cu finisaje de calitate; instalații electrice și sanitare noi; centrală termică proprie; contorizare separată (apă, canalizare, electricitate); structură solidă, compartimentare practică; curte proprie - un avantaj major pentru orice tip de activitate. În prezent: Imobilul este închiriat unui cabinet medical, ceea ce asigură venit imediat și constant pentru viitorul proprietar. Totuși, datorită compartimentării și poziției excelente, spațiul este potrivit pentru o gamă variată de activități: birouri, firmă cu activitate administrativă, studio, atelier, clinici, cabinete, rezidențial. Localizare premium: În imediata apropiere se regăsesc: Liceul Mihai Eminescu, Parchetul Militar, Piața Cosbuc, Palatul Parlamentului, stația de metrou Piața Unirii, numeroase centre comerciale și instituții publice. O zonă centrală, activă, cu acces facil către toate punctele importante ale orașului. Concluzie: O proprietate ideală pentru investitori, cu potențial excelent de valorificare, atât prin randament, cât și prin poziție. Vă invităm să îl vedeți! Contactați-ne pentru detalii și programarea unei vizionări.

REV2004758 SVN Residentialist va propune spre vanzare o proprietate cu identitate si potential, situata in inima Bucurestiului - zona Unirii - 11 Iunie, un cartier istoric si ultracentral, recunoscut pentru farmecul arhitectural si accesibilitatea excelenta. Este vorba despre o casa individuala cu arhitectura de epoca, amplasata pe un teren de 273 mp si avand in prezent o suprafata construita de 234 mp, desfasurata pe demisol si parter. Proprietatea include 5 camere si dependinte, iar structura existenta permite interventii moderne, fara a compromite caracterul original al cladirii. Punctul central de atractie al ofertei il reprezinta proiectul de consolidare, recompartimentare si extindere, aflat in etapa avansata de autorizare. Acesta presupune transformarea cladirii intr-o constructie cu regim de inaltime S+P+1E, cu o suprafata desfasurata totala de 389 mp si 262 mp utili. Noua configuratie imbina armonios functionalitatea contemporana cu stilul unei locuinte cu caracter: Demisolul va include un spatiu versatil (birou sau dormitor), doua camere tehnice, doua depozite si un grup sanitar. Parterul se va distinge printr-un vestibul elegant, doua camere, grup sanitar si o zona de zi ampla, de tip open space (living, dining si bucatarie) ce se intinde pe 65 mp si poate fi adaptata dupa preferintele noului proprietar. Etajul va gazdui cinci camere, un dressing generos, doua bai si spatii de depozitare bine amplasate. Curtea permite acces auto, iar garajul individual (13 mp) completeaza utilitatea locuintei. Proprietatea beneficiaza deja de toate utilitatile: electricitate, gaz, apa, canalizare, CATV. Aceasta oferta se adreseaza atat clientilor in cautarea unei resedinte reprezentative intr-o zona istorica a orasului, cat si investitorilor care vizeaza o dezvoltare premium, cu valoare adaugata reala. Fie ca vorbim despre locuire, birou de reprezentare sau inchiriere de tip boutique, aceasta proprietate are toate premisele unei investitii inspirate pe termen lung. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati. Echipa SVN Residentialist este aici pentru a va oferi consultanta dedicata si profesionalism.