COMISION 0% Casă individuală modernă situată în Codlea, la 15 minute de centrul orașului Brașov, construită cu materiale premium și gândită pentru confort maxim și costuri reduse de întreținere. CARACTERISTICI PRINCIPALE: - Teren: 400 mp - Suprafață utilă: 80 mp - Compartimentare: - 2 dormitoare - Baie - Living open space + bucătărie - Debara - Loc de parcare CONSTRUCȚIE & DOTĂRI: - Cărămidă ceramică + structură rezistență beton armat - Izolație exterioară: polistiren 15 cm - Izolație interioară: vată minerală hidrofobă 5 cm - Tâmplărie premium Salamander - tripan - Încălzire în pardoseală - Predare „la cheie” PREȚ: 168.000 € (TVA inclus) OFERTĂ SUPLIMENTARĂ: - Pod generos, pregătit pentru mansardare - La cerere: realizare scară interioară + amenajare mansardă (cost suplimentar) MODALITĂȚI DE PLATĂ: - Plată integrală - Plată în 3-5 rate la dezvoltator - Credit imobiliar - avans minim 30% TERMEN PREDARE: - 1 an de la semnarea antecontractului Contact: Alexandru Ghelbet -

COMISION 0% Vă propunem spre vânzare o casă individuală modernă, situată în Codlea, la 15 minute de centrul orașului Brașov. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește un cămin bine construit, eficient energetic și amplasat într-o zonă liniștită. CARACTERISTICI PRINCIPALE: - Teren: 400 mp - uprafață utilă: 100 mp - Compartimentare: - 3 dormitoare (unul matrimonial cu baie proprie) - 2 băi - Living open space + bucătărie - Debara - Loc de parcare CONSTRUCȚIE & DOTĂRI: - Cărămidă ceramică + structură rezistență beton armat - Izolație exterioară: polistiren 15 cm - Izolație interioară: vată minerală hidrofobă 5 cm - Tâmplărie premium Salamander - tripan - Încălzire în pardoseală - Predare „la cheie” PREȚ: 187.500 € (TVA inclus) OFERTĂ SUPLIMENTARĂ: - Pod generos, pregătit pentru mansardare - La cerere: realizare scară interioară + amenajare mansardă (cost suplimentar) MODALITĂȚI DE PLATĂ: - Plată integrală - Plată în 3-5 rate la dezvoltator - Credit imobiliar - avans minim 30% TERMEN PREDARE: - 1 an de la semnarea antecontractului Contact: Alexandru Ghelbet -

Decent Real Estate prezintă spre vanzare o proprietate remarcabilă, în inima Centrului Istoric din Braşov, care îmbină farmecul autentic cu spaţiul generos şi posibilităţile multiple. Detalii proprietate: 8 camere dormitoare, suprafață utilă: 250 mp, teren: 380 mp. Construită în anul 1970, structura din cărămidă, 4 băi, 1 bucătărie si 1 balcon.ID intern: X34T30989 Este o oportunitate ideală pentru: familie mare sau două generații, birouri cu personalitate sau spațiu mixt locuinţă activitate profesională sau Investitori care caută potențial de amenajare sau renovare adaptată stilului dorit. Despre noi, Decent Real Estate: cu o experienta de 18 ani pe piata imobiliara, oferim: reprezentare în negociere consultatii si tranzactii evaluări profesionale de proprietăți management investițional asistență juridică de specialitate Înțelegem unicitatea fiecărui client și punem accent pe detalii, oferind soluții adaptate nevoilor tale. Cu Decent Real Estate nu cumperi doar o casă descoperi locul pe care îl vei numi „acasă.

propietar vănd imobil situat în schei la 10 minute de centrul brașovului an construcție 1930 fiind renovat în totalitate în anul 2022 în structura de rezistență, în interior dar și toată instalația electrică.

BLITZ va propune o casă veche cu teren în zona centrală a Brașovului cu curte proprie. Casa, care necesită renovare, vine cu toate utilitățile racordate: apă, gaz, curent și canalizare. Suprafață teren: 598 mp Front stradal: 12,5 m Lungime: 48 m Utilități: Apă, gaz, curent, canalizare, toate racordate la furnizori cu facturi emise individual Proiect de renovare disponibil: - Extindere pe orizontală și mansardare - Suprafață utilă estimată după renovare: 160 mp - Garaj de 35 mp - Beci de 31 mp Certificări și avize: - Certificat de urbanism emis - Test de cărămidă și geotehnic realizate - Avize necesare pentru emiterea autorizației de construire disponibile Construcții posibile: -Proiectul actual poate fi continuat fără a fi necesară demolarea casei -Urbanismul permite construcția P+2 etaje + mansardă, ideal pentru dezvoltare imobiliară Avantaje: -Amplasare centrală, ideală pentru locuit fără a depinde de mașină -Apropiere de școli, magazine alimentare și alte facilități - Terenuri de această suprafață sunt rare în zona centrală a Brașovului O oportunitate unică pentru investitori și cei care doresc să locuiască în inima Brașovului, intr-o zona linistita.

Comision 0% | Corp de casă cu potențial | Centrul Istoric | Grădină | Parcare Proprietate rară pe piață! Îți prezint un apartament amplasat într-o vilă de pe strada Colonel Buzoianu, una dintre cele mai liniștite și apreciate zone din centrul istoric al Brașovului. Vila este împărțită în 2 etaje cu câte un apartament pe etaj. Apartamentul se remarcă prin camerele spațioase și luminoase, cu înălțimi mari și un farmec aparte, specific construcțiilor istorice. Necesită renovare ceea ce îți permite amenajarea după bunul plac. Instalația electrica a fost schimbata. Un avantaj major îl reprezintă grădina generoasă de 500 mp, perfectă pentru relaxare, evenimente restrânse sau transformarea într-un spațiu verde personalizat. De asemenea, proprietatea dispune de loc de parcare în curte, un beneficiu esențial în zona centrală a Brașovului. Detalii financiare: - Investiție : 199.000 Euro - Comision agenție: 0% - Onorariu notarial si taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului - Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului - Moneda tranzacției: EURO/RON la curs BNR Detalii tehnice: - Localizare: str. Colonel Buzoianu, nr. 25, Brașov - Nr. camere: 2 - Baie + grup sanitar - Beci la subsol - Suprafață utila: 61.2 mp - Dispunere: Parter din P+1E - Loc parcare în curte - Gradina 500 mp Detalii juridice: Agenția imobiliară RE/MAX Champions Brașov a verificat următoarele documente: - Extrasele de carte funciara - Documentele de dobândire a proprietății - Releveu apartament - Certificat energetic - Documente personale proprietari Având in vedere verificările juridice efectuate, suntem bucuroși sa va informam ca imobilul ce urmează a fi cumpărat este in regula din punct de vedere juridic si este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. RE/MAX Champions Brașov garantează ca imobilul este conform cu legislația in vigoare si ca nu exista impedimente legale in ceea ce privește achiziționarea acestuia. Pentru a înțelege mai bine proprietatea, te invit să parcurgi turul virtual interactiv disponibil in aceasta pagina, din confortul casei tale și să ne suni pentru a programa o vizionare dacă vei considera că ți se potrivește. Cu drag, Echipa RE/MAX Champions

Vă propun spre vânzare o oportunitate rară, o casă/vilă specială situată în inima naturii, pitorescul cartier Șchei din Brașov, în imediata apropiere de Pietrele lui Solomon - un loc încărcat de natură și legendă, cunoscut pentru farmecul său natural și atracție turistică. Această proprietate unică oferă un peisaj de poveste, cu priveliște feerică, de pe balconul luminos și terasa generoasă. Această vilă cochetă, complet mobilată și utilată, este ideală pentru o familie sau chiar două familii, în cazul în care este utilizată în regim hotelier, așa cum a funcționat până în prezent. Cu o priveliște de basm și facilități, oferă tot ce aveți nevoie pentru confort și investiție sigură. Cu un istoric de funcționare în regim hotelier, vila reprezintă un business la cheie, ideal pentru cei care își doresc o investiție într-o zonă cu potențial turistic foarte ridicat. Caracteristici: Suprafață utilă de 99 mp, beneficiind de 4 camere, 1 baie și bucătărie complet utilată; Balcon cu vedere panoramică asupra naturii; Terasă generoasă dotată cu jacuzzi și spațiu pentru grătar - perfect pentru relaxare în aer liber; Renovată recent, se află în condiții foarte bune; Încă funcționează în regim hotelier; Acces facil, dar suficient de retrasă pentru liniște totală. Proprietatea reprezintă nu doar un cămin ideal, ci și o afacere gata preluată, cu potențial turistic ridicat într-una dintre cele mai căutate zone din Brașov. Dacă v-am stârnit interesul de a vizita această unică proprietate datorită poziționării, vă rog să mă contactați pentru întrebări suplimentare sau programarea unei vizionări.

DESTINE IMOBILIARE vă prezintă o CASĂ de VÂNZARE, situată în PREJMER, la 20 de minute de centrul Brașovului. Zona este ideală pentru iubitorii de liniște și natură, care doresc să rămână, în același timp, conectați cu facilitățile orașului. Preț: 265 000 EURO + comisionul agenției Suprafață teren: 750 MP Suprafață utilă: 160 MP An construcție: 2019 Informații utile: - Centrală termică Ferroli nouă (pe peleți), nemontată - Loc de parcare în curte - Garaj (ușă acționată prin telecomandă) + cameră tehnică - Magazie + foișor -2 bazine: unul poate fi păstrat pentru pești, iar altul transformat în piscină -Poarta de intrare în curte este automată, se acționează prin telecomandă Casa se vinde complet mobilată, cum se vede în poze. Pentru vizionări sau informații suplimentare:

Casa de vanzare (57 mp. utili) este situata in Schei, o zona linistita, fara trafic, cu acces bun catre Centrul Istoric al Brasovului, pe str. Vasile Saftu, cu priveliste catre padurea de pini din apropiere si in vecinatatea bisercii ortodoxe Sfanta Treime. Construita in jurul anilor 1900, casa nu este monument istoric.

Casă Individuală cu Panoramă Superbă - Zona Memorandului, Brașov Preț: 490.000 € (negociabil) Comision intermediere: 3% Senzi Imobiliare vă prezintă o oportunitate rară de a achiziționa o casă individuală elegantă, situată într-una dintre cele mai căutate și exclusiviste zone ale Brașovului - Memorandului. Proprietatea, construită în anul 1988, impresionează prin panorama spectaculoasă asupra orașului și munților, oferind un stil de viață rafinat, liniște și intimitate în centrul orașului. Detalii Tehnice: Structură: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă Suprafață utilă totală: 276 mp Amprentă la sol: 105 mp Teren: 520 mp Acces dublu, la 2 strazi. Compartimentare: Demisol - 45,35 mp Cameră, hol, cameră centrală, spălătorie, 2 debarale, beci Ideal pentru spațiu tehnic, depozitare sau chiar o zonă de hobby. Parter - 77,70 mp Bucătărie, cămară, 2 holuri, baie, dining, living cu ieșire în terasă Livingul luminos și spațios oferă acces direct la terasă - perfect pentru relaxare și socializare. Etaj - 83,70 mp Birou, 2 holuri, 3 camere, baie, 2 terase Spațiu dedicat familiei, cu dormitoare confortabile și birou pentru lucru de acasă. Mansardă - 86,65 mp Cameră, hol și 2 spații de pod neamenajate Posibilitate de extindere - dormitoare suplimentare, sală de fitness sau loc de joacă pentru copii. Curte: Teren de 520 mp, cu panoramă superbă asupra Centrului Istoric Spațiu ideal pentru grădină, foișor sau zonă de relaxare Alte Detalii: Necesită modernizare - perfectă pentru personalizare după gustul noilor proprietari Preț: 490.000 € (negociabil) Comision agenție: 3% Telefon contact:

Scala Residence - Case Duplex Premium în Brașov Etapa 2 disponibilă acum! Visezi la o casă modernă, aproape de centrul istoric al Brașovului, într-un cartier liniștit și sigur? Cauți o investiție imobiliară inteligentă, cu randament garantat? Scala Residence îți oferă exact asta! După succesul primei etape (deja locuită), lansăm 6 case duplex noi, construite cu aceleași standarde înalte și finisaje premium. Caracteristici tehnice de top: - Structură pe cadre și zidărie portantă din cărămidă - Acoperiș cu țiglă ceramică de calitate superioară - Tâmplărie PVC cu geamuri termoizolante - Izolație termică și fonică performantă - Încălzire în pardoseală - confort în fiecare cameră - Facilități complete pentru viața modernă: - Curte individuală spațioasă - Locuri de parcare proprii, pavate - Finisaje interioare premium - Gard perimetral pentru siguranță și intimitate Locație strategică - într-o zonă urbană dezvoltată, la doar câteva minute de Centrul Istoric Brașov, cu acces facil la toate punctele importante din oraș. Perfect pentru: - Familii care își doresc un cămin modern și sigur - Investitori care caută o proprietate premium cu potențial de închiriere sau revânzare

Blitz ofera spre vanzare o casă deosebită, cu ziduri solide și groase, situată într-o curte individuală generoasă, pe un teren de 1360 mp, dintre care 800 mp sunt construiți. Proprietatea oferă acces auto direct în curte, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru diverse investiții. Casa dispune de două pivnițe uscate și spațioase, perfecte pentru depozitare, dar și de un pod întins pe toată suprafața clădirii, care oferă posibilitatea de amenajare a unei mansarde conform dorințelor dumneavoastră. Toate utilitățile sunt disponibile, iar poziționarea pe o stradă circulată și bine conectată, aproape de centrul Brașovului, îi conferă un potențial excelent pentru dezvoltare. În curte se află un garaj, un foișor pentru relaxare, iar restul terenului liber permite amenajarea unei zone verzi, a unei grădini sau extinderea construcției. Datorită amplasamentului său avantajos, casa este potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru o afacere - regim hotelier, pensiune sau birouri. Deși necesită investiții în interior, această proprietate are un farmec aparte și un potențial uriaș. Casa beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Vă așteptăm la vizionare, prețul fiind negociabil!

Se vinde o casă deosebită, situată într-o zonă centrală din Brașov, toate utilitatiile, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și acces facil la toate facilitățile urbane. Proprietatea dispune de 5 camere spațioase, 2 băi, o bucătărie luminoasă, loc de luat masa, o cămară practică și un beci generos. Suprafața din acte este de 80 mp, însă există mai multe anexe și dependințe construite suplimentar, care pot fi păstrate sau demolate, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Casa este încălzită de 4 sobe de teracotă suplimentare - incalzite cu gaz, dar și de două centrale pe gaz, oferind astfel opțiuni multiple pentru confort termic. Ușile interioare sunt din lemn, iar exteriorul este izolat cu polistiren de 10 cm. Acoperișul este din țiglă, iar fundația este solidă, din beton. Proprietatea are acces direct la strada principală și se află în apropierea magazinelor alimentare, a școlii, bisericii, stației de autobuz și a unui parc pentru copii. La mansardă au fost amenajate camere suplimentare, extinzând considerabil spațiul util. De la Primarie se stie ca, daca se doreste extindere cu inca un etaj se poate face acest lucru. Vă așteptăm cu drag la vizionare!

Oferim spre vânzare o casă individuală amplasată într-una dintre cele mai râvnite zone din Brașov - la doar 500 m de Piața Sfatului și 150 m de Maternitatea Brașov. O proprietate rară, cu priveliște directă către Muntele Tâmpa și centrul vechi, situată pe o stradă liniștită, fără pantă, cu acces rapid la toate punctele de interes ale orașului. Detalii generale Construcție solidă (anii 1980), întreținută impecabil Casă independentă, fără pereți comuni cu alte clădiri Suprafață utilă: 260 mp Curte proprie: 382 mp - complet împrejmuită 4 locuri de parcare în curte, cu bariere de acces Orientare excelentă - luminoasă și însorită toată ziua Compartimentare Parter: bucătărie spațioasă, cameră de zi, baie, cameră tehnică (centrală termică), hol generos Etaj 1: 2 camere + birou (sau dressing), baie, chicinetă, hol Etaj 2: 2 camere (una cu balcon spre Tâmpa), 2 băi, chicinetă Mansardă: amenajată cu 2 încăperi și hol generos Finisaje: parchet natural, gresie, scări placate cu lemn, tâmplărie de calitate. Curte & exterior 4 locuri de parcare amenajate, acces direct din str. T. Demetrescu 2 zone de relaxare în aer liber, pentru mese și socializare Spații verzi atent îngrijite Priveliște panoramică spre Tâmpa Utilizare ideală Proprietatea este perfectă pentru locuință de familie, dar se pretează și pentru: Birouri elegante Închiriere în regim hotelier premium / boutique guesthouse Activități educaționale (after-school, grădiniță privată, clinică mică etc.) Toate școlile de top din Brașov se află la 10 minute de mers pe jos. Pentru clienții cumpărători, comisionul este 0%. La Luna Imobiliare, fiecare tranzacție înseamnă mai mult decât o simplă achiziție - este un proces complet, în care colaborăm cu cei mai buni profesioniști. Astfel, atunci când alegi o proprietate prin noi, primești la pachet și siguranță, transparență și servicii impecabile pe tot parcursul drumului tău către casa ideală. Ne dedicăm 100% fiecărui client, iar asta se reflectă în rezultate și în încrederea pe care o primim înapoi prin recomandările lor. Proprietatea aceasta nu se potrivește exact nevoilor tale? Lasă-ne să îți găsim alternativa potrivită. Agentul nostru îți va oferi soluții avantajoase și adaptate stilului tău de viață. Contactează-ne astăzi. Până acum nu am dezamăgit niciun client - și nu vom începe cu tine.

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in Centrul Istoric, in imediata apropiere a Colegiului Andrei Saguna, precum si a celor mai importante obiective turistice: Strada Sforii, Piata Sfatului, Poarta Schei, Biserica Neagra, Aleea de Sub Tampa, Bastionul Tesatorilor. COMPARTIMENTARE: Cu regim de inaltime P+M, vila este dispusa astfel: SUBSOL: - pivnita; PARTERUL este alcatuit din 3 apartamente, fiecare cu acces separat: Apartament 1: - 2 dormitoare; - living; - bucatarie; - baie. Apartament 2: - 1 dormitor; - zona de zi; - chicineta; - baie. Apartament 3: - 1 dormitor; - chicineta; - baie. DOTARI: - centrala termica; - incalzire calorifere; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - curte amenajata; - 3 locuri de parcare; - pod; - pivnita; - magazie. Tranzactionarea proprietatii se va face cu mobilierul aferent prezentei ofertari. Proprietatea dispune de un pod ce poate fi mansardat. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de vile, la 2 min. distanta de mers de Piata Sfatului. ATRACTII ZONA: Str. Sforii, Aleea de Sub Tampa, Poarta Schei, Colegiul Andrei Saguna. ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta accepta plata prin accesare credit. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Oportunitate rară de investiție în centrul istoric al Brașovului! Casă spațioasă de 135 m², cu terasă și beci, ideală pentru renovare, personalizare și valorificare în regim hotelier! Compartimentare inteligentă: Parter (67 m²) : hol, bucătărie generoasă de 15 m², cameră de zi luminoasă, baie și cămară. Mansardă (67 m²) : dormitor spațios, cameră secundară, baie, hol și terasă de 10 m². Pod: perfect pentru depozitare. Beci (16 m²) : spațios și practic. Detalii tehnice: Centrală termică proprie. Utilități complete: gaz, curent, apă, canalizare. Scară interioară, structură solidă, compartimentare eficientă. Potențial excelent de investiție: Datorită amplasării deosebite în centrul istoric, proprietatea se pretează perfect pentru amenajare ca locuință de familie, casă de vacanță sau exploatare în regim hotelier (Airbnb/booking). Poți transforma această casă într-un proiect profitabil, într-o zonă cu cerere turistică ridicată pe tot parcursul anului. Ideală pentru cei care văd potențialul dincolo de renovare: Necesită modernizare, dar oferă o bază excelentă pentru a crea un spațiu cu personalitate și valoare, în inima Brașovului. Vrei să trăiești sau să investești în centrul Brașovului? Aceasta este șansa ta să transformi o proprietate solidă într-un cămin de vis sau într-o afacere cu randament excelent, cu farmecul inconfundabil al zonei istorice.

Casă cu potențial în inima Brașovului - cu proiect pentru renovare și extindere O oportunitate rară: vând casă situată în centrul istoric al Brașovului, într-o zonă cu acces facil către principalele atracții turistice, restaurante, cafenele și instituții culturale.

Sunt Sorin Schiopu de la Atlas Imobiliare din Brasov si imi face placere sa iti prezint urmatoarea oportunitate: Casă individuală în centrul Brașovului - ideală pentru locuință sau Airbnb, in proximitatea centrului vechi!

Sunt Florin Lepșa, consultant imobiliar în cadrul biroului RE/MAX Central Brașov, iar în continuare doresc să vă prezint o proprietate nouă, disponibilă în reprezentare exclusivă, cu comision 0% pentru cumpărător - o casă deosebită situată în localitatea Hărman, la hotarul cu Sânpetru, chiar în spatele Dealului Lempeș. Deși din punct de vedere administrativ ne aflăm în Hărman, în realitate vorbim despre un cartier liniștit și verde, aflat la poalele Rezervației Naturale Lempeș, un cadru superb pentru iubitorii de natură. Este locul perfect pentru cei care își doresc să trăiască aproape de Brașov, dar departe de agitația urbană, beneficiind zilnic de aer curat și de o priveliște relaxantă. Localizare și puncte de interes La doar 700 m se va dezvolta Cartierul Roka, cu Carrefour și centre comerciale moderne; La 850 m se află Market Lempeș, spălătorie auto și clinică veterinară; Doar 7 km până la Coresi Shopping Resort; Acces rapid către Brașov și centura ocolitoare; Stradă liniștită (Livezi), cu vecini civilizați și atmosferă de cartier rezidențial nou. Compartimentare funcțională Parter: 61 mp Hol de acces primitor; Bucătărie complet echipată; Living spațios, open-space cu bucătăria; Spațiu pentru birou sau cameră de oaspeți; Baie modernă cu cabină de duș; Cameră tehnică / centrală; Ieșire către terasă de 25 mp- perfectă pentru relaxare în aer liber. Etaj: 52,5 3 dormitoare luminoase și spațioase; Baie elegantă cu cadă. Balcon 58,2 Dacă v-am stârnit interesul, nu ezitați să mă contactați telefonic! Tel:

Imaginează-ți cum este să te trezești în fiecare dimineață cu o priveliște de poveste asupra Brașovului. Această vilă unică, amplasată chiar în centrul vechi, îți oferă un stil de viață la superlativ: confort, frumusețe, eleganță și exclusivitate. De ce este specială această proprietate: - Panoramă superbă asupra orașului din oricare colț al casei ai fi. - Aproape 100 mp de terase spațioase și confortabile. - Living mare și luminos perfect pentru seri cu prietenii sau momente de relaxare. - Dormitoare spațioase. - O locație rar întâlnită, pe o suprafață de teren de 1600 mp, chiar în inima Brașovului. Această casă nu este doar o locuință, ci o experiență de viață. Dacă îți dorești o proprietate care să îți taie răsuflarea la fiecare privire pe fereastră, aceasta este alegerea perfectă. Contactează-mă pentru detalii și programarea unei vizionări private!