Vânzare case - Centrul Vechi

Cauți o proprietate care să îți ofere atât posibilitatea unei investiții generatoare de venit, cât și opțiunea unei reședințe într-una dintre cele mai apreciate zone ale Brașovului? Te invit să descoperi această proprietate din Șcheii Brașovului și multiplele scenarii în care poate fi valorificată. Cu o suprafață utilă de aproximativ 443 mp, imobilul este configurat în 8 apartamente independente, fiecare cu baie proprie și zonă destinată bucătăriei. Marele avantaj al proprietății este flexibilitatea. Poate fi utilizată integral ca investiție pentru închiriere pe termen lung, exploatată în regim hotelier, folosită ca reședință, sau poate combina toate aceste variante. Poți locui într-o parte a proprietății și închiria restul apartamentelor, poți păstra anumite unități pentru familie, oaspeți sau uz personal și exploata celelalte pentru venit. Configurația imobilului îți permite să construiești propriul mix între locuire și investiție. Un avantaj important pentru administrarea proprietății este faptul că utilitățile sunt contorizate individual, facilitând exploatarea independentă a fiecărei unități și gestionarea clară a costurilor. Amplasarea în Șcheii Brașovului, apropierea de Centrul Vechi și priveliștile superbe către Șchei și Tâmpa completează caracterul special al proprietății și îi oferă atractivitate atât pentru utilizare rezidențială, cât și turistică. Se predă complet finalizată Proprietatea va fi predată la gata, pregătită pentru mobilare și utilizare, cu: - băi complet finisate, echipate și funcționale; - gresie și faianță; - parchet; - uși interioare; - centrale termice proprii pe gaz; - încălzire în pardoseală; - utilități contorizate individual; - finisaje complete, cu posibilitatea personalizării acestora în această etapă. În curtea proprietății sunt disponibile 6 locuri de parcare, un avantaj important pentru o proprietate cu 8 unități situată atât de aproape de zona istorică a Brașovului. 8 apartamente. Aproximativ 443 mp utili. Utilități individuale. 6 locuri de parcare. Priveliște către Șchei și Tâmpa. O singură proprietate, cu multiple posibilități de utilizare. Contactează-mă pentru detalii, planurile apartamentelor și pentru programarea unei vizionări. Descoperă proprietatea și alege formula de utilizare care se potrivește cel mai bine obiectivelor tale.

iAdvise Real Estate propune spre achiziționare o proprietate cu un caracter cu totul aparte, situată în Centrul Istoric al Brașovului - o vilă istorică, singură în curte, cu o arhitectură aparte și un potențial remarcabil atât pentru locuire, cât și pentru dezvoltarea unei activități de business. Clădirea are regim de înălțime S+P+E+M și dispune de 15 camere și 7 băi, fiind renovată și adaptată cerințelor actuale, cu păstrarea unor elemente arhitecturale originale care conservă identitatea și farmecul casei. Un avantaj important, rar întâlnit în Centrul Istoric, îl reprezintă accesul auto în curtea proprie, proprietatea fiind singură în curte și beneficiind astfel de un grad ridicat de intimitate și independență. La parter se află un spațiu comercial cu front direct la stradă, un element deosebit de valoros din perspectiva investițională, oferind vizibilitate și posibilitatea desfășurării unei activități comerciale independente de zona rezidențială a proprietății. Configurația generoasă, suprafața construită și compartimentarea permit multiple scenarii de utilizare: reședință privată, boutique-hotel, pensiune, aparthotel, birouri, clinică, showroom, sediu de companie sau alte concepte de business adaptate zonei istorice. Refacerea proprietății a urmărit păstrarea unei părți dintre elementele arhitecturale originale, îmbinând caracterul istoric al clădirii cu confortul necesar utilizării contemporane. Rezultatul este o proprietate cu personalitate, dificil de replicat și cu o prezență aparte în peisajul imobiliar al Brașovului. O proprietate rară în Centrul Istoric al Brașovului, care reunește într-un singur imobil arhitectură istorică, intimitate, acces auto și componentă comercială cu front stradal - o combinație cu adevărat unică pe piața locală.

Vă propun spre vânzare o casă individuală situată pe strada Sitei, într-o zonă semicentrală a Brașovului, cu acces facil atât către Centrul Istoric, cât și către Centrul Civic. Poziția o recomandă deopotrivă pentru locuire și pentru cei care caută un spațiu destinat birourilor, unui cabinet sau altor activități profesionale. Proprietatea dispune de un teren de 269 mp, din care aproximativ 183 mp liberi. Curtea individuală este un avantaj important într-o zonă atât de apropiată de centru: poate deveni un loc de relaxare, o mică grădină sau un spațiu exterior primitor pentru cei care vă trec pragul. Construită din cărămidă, casa are 75 mp utili și este dispusă pe parter și pod, cuprinzand patru camere, bucătărie și baie. Încălzirea se realizează prin centrală termică pe gaz Compartimentarea este de tip vagon, cu trecere dintr-o cameră în alta. Un avantaj practic îl reprezintă însă cele două intrări, care oferă posibilitatea reorganizării în două unități separate, în funcție de amenajările necesare. Astfel, proprietatea poate răspunde inclusiv unui proiect care îmbină locuința cu un spațiu de lucru. Pentru locuire, aduce împreună accesul ușor către oraș și bucuria unei curți proprii. Pentru o activitate profesională, oferă o adresă semicentrală, acces din două direcții ale casei și flexibilitate în organizarea spațiului. Sunt Aniela Panait, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central și cred ca fiecare proprietate are cumpărătorul potrivit. Dacă crezi că acaesta ar putea fi pentru tine, te aștept să mă contactezi.

Grenadine Imobiliare vă propune spre achiziție o oportunitate rară de investiție: două corpuri de casă situate în Brașov, cu un teren total de 212 mp, compuse din două apartamente și o garsonieră, toate închiriate în prezent cu un contract valabil pe un an, generând un venit total lunar de 1.750 euro. Apartamentul 1 are o suprafață utilă de 60,3 mp și este compus dintr-un living generos de 27,6 mp, un dormitor de 11,9 mp, o bucătărie de 8,7 mp, un hol de 6,4 mp, baie de 4,1 mp și o debara de 1,6 mp. Este ideal pentru o familie sau pentru închiriere în regim hotelier. Apartamentul 2 are o suprafață utilă de 33,8 mp, fiind format din două camere de 12,6 mp și 9,7 mp, o bucătărie de 7,5 mp și o baie de 4 mp. Este perfect compartimentat pentru un cuplu sau ca locuință individuală de tip rezidențial. Garsoniera are o suprafață utilă de 23,9 mp, fiind compusă dintr-o cameră spațioasă de 20,3 mp și o baie de 3,6 mp. Se pretează excelent pentru închiriere în regim hotelier sau pentru un locatar individual. Imobilele se vând conform fotografiilor, complet mobilate și utilate, având utilități separate și contoare individuale pentru fiecare unitate locativă. Proprietatea este situată într-o zonă accesibilă din Brașov, cu acces facil către punctele de interes ale orașului, fiind o alegere excelentă pentru investitori care caută randament imediat. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!

Casă cu farmec istoric, în centrul vechi al Brașovului Iadvise Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate situată în Centrul Istoric al Brașovului. Imobilul păstrează elemente constructive specifice caselor vechi brașovene: zidărie din cărămidă, ferestre înalte, tâmplărie din lemn și un beci cu tavan boltit din cărămidă, care contribuie la caracterul autentic al proprietății. Apartamentul are o suprafață utilă de 85 mp, fiind compus din două camere, bucătărie, antreu, baie și pod, conform documentației cadastrale. Spațiile interioare necesită renovare totala, oferind posibilitatea unei amenajări care să pună în valoare elementele arhitecturale existente, păstrând atmosfera unei case din Brașovul de altădată. Poziționarea la intersecția a două străzi din centrul vechi, apropierea de principalele obiective istorice și caracterul clădirii fac proprietatea interesantă atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru un proiect de investiție, în funcție de autorizările necesare. O proprietate pentru cei care apreciază arhitectura veche și își doresc să readucă la viață un spațiu cu identitate, într-una dintre cele mai reprezentative zone ale Brașovului. Comision 2% Iadvise Real Estate - Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată în Centrul Istoric al Brașovului, într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului, cu acces facil către principalele puncte de interes turistic și comercial. Proprietatea beneficiază de curte proprie și este configurată astfel încât să ofere multiple posibilități de utilizare, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru o activitate de tip închiriere în regim hotelier / apartamente turistice. Imobilul este format din două corpuri de clădire, cu acces separat și compartimentări independente. Primul corp este dispus pe mai multe niveluri și cuprinde: - cameră la nivelul inferior; - cameră la etaj; - mansardă; - spațiu de spălătorie; - acces separat față de cel de-al doilea corp. Cel de-al doilea corp este dispus pe două niveluri, plus zona superioară a imobilului, și este compartimentat în mai multe camere/spații de cazare. Fiecare unitate beneficiază de baie proprie și bucătărie, oferind un nivel ridicat de independență și confort. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, amenajările fiind realizate într-un stil plăcut și funcțional, astfel încât noul proprietar să poată utiliza imobilul imediat. Un avantaj important îl reprezintă poziționarea ultracentrală, într-o zonă cu trafic pietonal ridicat și cerere constantă pentru cazare, ceea ce transformă proprietatea într-o oportunitate interesantă pentru un investitor. Puncte forte: - Centrul Istoric al Brașovului - Curte proprie - Două corpuri de clădire - Accese și spații independente - Băi proprii pentru camere/unități - Bucătării proprii - Complet mobilată și utilată - Potențial foarte bun pentru închiriere în regim hotelier - Potrivită și pentru investiție sau utilizare mixtă O proprietate rară prin poziționare, configurație și potențialul de exploatare, ideală pentru un cumpărător care își dorește o proprietate în inima Brașovului și, în același timp, o oportunitate de investiție. Pentru mai multe detalii vă stăm cu drag la dispoziție, echipa New House In Town.

Blitz vă propune spre vânzare o casa,cu o singura cameră,amplasată în Centrul Istoric al Brașovului, la doar câțiva pași de Piața Sfatului și principalele obiective turistice. Proprietatea se află într-o zonă extrem de liniștită, dar în același timp foarte accesibilă, ceea ce o face ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiții în regim hotelier (Booking, Airbnb). Caracteristici principale: -Suprafață utilă: 35 mp -Proprietate complet renovată - interior și exterior, cu tencuială decorativă -Construcție din cărămidă, cu bârne de lemn masiv autentice la interior -Curte comuna Compartimentare funcțională: • cameră mobilată • bucătărie mobilată • baie • hol • debara de 4 mp pentru depozitare Centrală termică proprie pe gaz Pivniță proprie din cărămidă - spațiu ideal pentru depozitare suplimentară Mansardă la comun - spațiu suplimentar pentru depozitare Curte comună, cu acces direct din proprietate Contor de apă individual Proprietatea combină perfect farmecul istoric cu confortul modern, oferind o ambianță caldă datorită elementelor originale din lemn masiv. Poziționarea excelentă, aproape de principalele puncte de interes, face ca acest studio să fie o oportunitate rară pe piață. Ideal pentru: locuință personală, regim hotelier, investiție sigură în zona cu cea mai mare cerere turistică din Brașov. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

Vilă spațioasă în Centrul Vechi Brașov | 230 mp utili | Ideală pentru renovare și transformare într-o proprietate de excepție Iadvise Real Estate vă oferă spre vânzare o oportunitate în inima Brașovului istoric - această vilă (tip duplex) impunătoare, se adresează în mod special celor care văd dincolo de prezent și pot valorifica un potențial autentic. Amplasată într-o zonă liniștită, pe o stradă cu trafic redus, proprietatea oferă un echilibru ideal între accesibilitate și intimitate. Construită pe un teren de 422 mp și desfășurată pe 4 niveluri, locuința impresionează prin suprafețele generoase și compartimentarea eficientă. Cu aproximativ 230 mp utili, completată de spații tehnice, pod și zone de depozitare, casa oferă volum, lumină și flexibilitate - elemente esențiale pentru o renovare de succes. Important: Proprietatea necesită renovare completă, inclusiv izolație exterioară (clasa energetica C), însă tocmai acest aspect oferă libertatea de a o transforma într-o adevărată bijuterie arhitecturală, adaptată standardelor moderne. Structura solidă din beton armat și cărămidă, alături de elementele existente (parchet din lemn masiv, scara interioara din stejar, tâmplărie din lemn), reprezintă o bază excelentă pentru un proiect de reamenajare de calitate. De ce merită această proprietate: -locație premium în Centrul Vechi al Brașovului -suprafețe generoase, greu de găsit în zonă -compartimentare ideală pentru reconfigurare -potențial excelent pentru locuință deosebită sau investiție (boutique hotel, regim hotelier etc.) -curte proprie și garaj - un avantaj major în centru Aceasta nu este doar o casă, ci un proiect pentru cineva cu viziune, care își dorește să creeze o proprietate cu adevărat specială într-una dintre cele mai valoroase zone ale orașului. Pret negociabil. Comision 2%

Ati accesat un imobil situat in zona Centrului Istoric. LOCALIZARE: Proprietatea este pozitionata la cativa pasi distanta de Piata Sfatului si de cele mai importante obiective turistice, cum ar fi: Biserica Neagra, Strada Sforii, Poarta Ecaterinei etc. COMPARTIMENTARE: Imobilul este dispus pe P+M, cu urmatoarea compartimentare: PARTER: - Holul de acces; - Living-ul, care beneficiaza de o suprafata generoasa; - Bucataria, aceasta fiind mobilata; - Baia, care este dotata cu aerisire naturala si dus; MANSARDA: - Dormitorul, care cuprinde atat zona de dormit, cat si o zona de relaxare; - Baia, aceasta fiind dotata cu cada. DOTARI: Proprietatea detine: - centrala termica; - tamplarie PVC; - canalizare, apa, energie electrica, gaz; - doua bai. Tranzactionarea proprietatii se va face fara mobilierul aferent prezentei ofertari. IMPREJURIMI: Proprietatea este pozitionata in Centrul Istoric, intr-o zona de interes, usor accesibila. Accesul pana in Piata Sfatului se face in cca. 2 min. de mers pe jos.

Casa de vanzare compusa din: Parter- spatiu comercial - suprafata de 61.30 mp Etaj.1- compus din 2 camere, bucatarie, baie- suprafata de 162 mp Mansarda- suprafata de 162 mp

Blitz ofera spre vanzare o casă deosebită, cu ziduri solide și groase, situată într-o curte individuală generoasă, pe un teren de 1360 mp, dintre care 800 mp sunt construiți. Proprietatea oferă acces auto direct în curte, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru diverse investiții. Casa dispune de două pivnițe uscate și spațioase, perfecte pentru depozitare, dar și de un pod întins pe toată suprafața clădirii, care oferă posibilitatea de amenajare a unei mansarde conform dorințelor dumneavoastră. Toate utilitățile sunt disponibile, iar poziționarea pe o stradă circulată și bine conectată, aproape de centrul Brașovului, îi conferă un potențial excelent pentru dezvoltare. În curte se află un garaj, un foișor pentru relaxare, iar restul terenului liber permite amenajarea unei zone verzi, a unei grădini sau extinderea construcției. Datorită amplasamentului său avantajos, casa este potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru o afacere - regim hotelier, pensiune sau birouri. Deși necesită investiții în interior, această proprietate are un farmec aparte și un potențial uriaș. Casa beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Vă așteptăm la vizionare, prețul fiind negociabil! Cod ofertă / ID BLITZ: P156941

Imaginează-ți cum este să te trezești în fiecare dimineață cu o priveliște de poveste asupra Brașovului. Această vilă unică, amplasată chiar în centrul vechi, îți oferă un stil de viață la superlativ: confort, frumusețe, eleganță și exclusivitate. De ce este specială această proprietate: - Panoramă superbă asupra orașului din oricare colț al casei ai fi. - Aproape 100 mp de terase spațioase și confortabile. - Living mare și luminos perfect pentru seri cu prietenii sau momente de relaxare. - Dormitoare spațioase. - O locație rar întâlnită, pe o suprafață de teren de 1600 mp, chiar în inima Brașovului. Această casă nu este doar o locuință, ci o experiență de viață. Dacă îți dorești o proprietate care să îți taie răsuflarea la fiecare privire pe fereastră, aceasta este alegerea perfectă. Și apropo, comisionul este zero pentru tine. Contactează-mă pentru detalii și programarea unei vizionări private!

Vă prezentăm spre vanzare cu 0 COMISION pentru cumparator casa cu 4 camere ( 3 dormitoare) situata in Halchiu, la 16 km de Brașov. Construita are o amprenta la sol de 117mp fiind amplasata pe un teren de 603 mp avand o supratata utila 120 mp utili, imobilul fiind iamplasat intr-o zona linistita, fara trafic si inconjurata de natura la doar 3 minute de strada principala. Proprietatea dispune de un regim de inaltime de tip P+E fiind compartimentată astfel: Parter: - holul de intrare; - living cu zona de luat masa si acces pe terasa; - bucătărie generoasă de 15,5 mp cu acces pe terasa; - grup sanitar cabina de dus; - terasa de 30mp cu acces din living si bucatarie; Etajul este compus din: - 3 dormitoare bine compartimentate, dintre care 2 au acces la terasa de la etaj. - hol. - grup sanitar cu cada. Materialele folosite: structura constructiei este pe cadre de beton si caramida de 30 la exterior, izolatie din polestiren de 15, acoperis cu tabla metalica. Incalzirea este ralizata prin intermediul centralei termice pe gaz cu sistem de incalzire in pardoseala pe ambele etaje. Imobilul este racordat la toate utilitatile (gaz, curent, apa, fosa septica). Casa se preda la cheie, cumparatorii avand posibilitatea de a alege materialele cu care o sa fie finisata. Imobilul este intabulat, se accepta plata prin credit! Comision 0%. PENTRU DETALII SUPLIMENTARE VA STAM LA DISPOZITIE.

LS IMOB va ofera spre vanzare o casa deosebita cu 9 camere, singur in curte, aflata in Centrul Istoric al Brasovului la 2 min de Piata Sfatului. Suprafata construita ( amprenta la sol) 108 mp + 51mp, suprafata utila totala de 360mp, suprafata teren 560mp. Casa este dispusa pe D+P+M, alcatuita din 2 corpuri de casa astfel: Corpul 1 - Demisol compus din: bucatarie, baie, hol, crama- open space; - Parter inalt compus din: 3 camere, hol, baie, terasa, scara interioara; - Mansarda compusa din: 2 camere, dressing, hol, baie, terasa Corpul 2 - Parter compus din: living cu bucatarie - open space, dormitor, hol, baie; - Mansarda compusa din: living, dormitor, scara interioara; - Magazie; - Foisor in spatele gradinii (si un gratar). Casa este renovata. Accesul de la poarta este cu un culoar inchis de 35mp. Are in dotare 2 centrale termice. Pret 799999 euro. Comision agentie: 2.5% +TVA. Va asteptam la vizionare!