Venda de casas - Cernica

Vilă deosebită în Cernica - confort, natură și acces rapid către București Dacă visezi la o locuință spațioasă, construită cu grijă și atenție la detalii, într-o zonă verde și liniștită, dar cu acces rapid către București, această proprietate din Cernica poate fi exact ceea ce cauți! Cernica este una dintre cele mai apreciate localități din apropierea Capitalei, renumită pentru cadrul său natural deosebit, pentru pădurile întinse, lacurile care oferă peisaje spectaculoase și pentru celebra Mănăstirea Cernica, unul dintre cele mai importante și mai frumoase așezăminte monarhale din România, situată pe malul Lacului Cernica. Zona este apreciată de cei care își doresc să se bucure de liniștea naturii fără a renunța la avantajele vieții urbane, beneficiind de conexiuni rapide către București și Autostrada A2. Încă din momentul în care îi pășești pragul, această vilă te întâmpină cu o atmosferă caldă și primitoare, iar curtea este o adevărată oază de verdeață, amenajată cu multă pasiune, plină de flori spectaculoase și pomi fructiferi maturi care oferă atât frumusețe, cât și intimitate. Casa, care se vinde parțial mobilata, are o suprafață utilă de 144 mp și a fost construită în anul 2016 de către proprietari pentru uz propriu, cu simț de răspundere și atenție la calitatea execuției. Proprietatea este dispusă pe parter, etaj și pod, beneficiind în plus de un garaj generos, pivniță și spații suplimentare de depozitare în podul garajului. Proprietatea este racordata la toate utilitățile (apa-canal, gaze, curent electric) si dispune si de pus propriu pentru curte! Compartimentarea este practică și echilibrată: •⁠ ⁠living generos și luminos; •⁠ ⁠bucătărie închisă, complet echipată, cu dimensiuni generoase; •⁠ ⁠4 dormitoare, dintre care unul situat la parter; •⁠ ⁠2 băi; •⁠ ⁠pod pentru depozitare. Un plus important îl reprezintă investițiile recente în eficiența energetică și confortul locuinței: toate ferestrele au fost înlocuite cu tâmplărie termoizolantă de ultimă generație, contribuind la o izolare termică și fonică superioară. Aceasta nu este doar o casă, ci un loc în care te poți bucura de dimineți relaxante în curte cu aer curat, de plimbări în apropierea lacului și a pădurii și de avantajul de a ajunge rapid în București atunci când este nevoie. O alegere ideală pentru familiile care își doresc mai mult spațiu, mai multă natură și o calitate superioară a vieții. Pentru orice alta informatie sau pentru a planifica o vizionare va stau la dispozitie!

Casă P+1 de vânzare în satul Bălăceanca, comuna Cernica - 120 mp utili, teren 450 mp Vând casă situată în satul Bălăceanca, comuna Cernica, pe strada Primăverii, într-o zonă nouă, în dezvoltare, cu mai multe ansambluri rezidențiale. Stația de metrou Anghel Saligny se află la aproximativ 10-15 minute, iar în zonă există transport STB până la stația de metrou Nicolae Teclu. Casa are o suprafață utilă de 120 mp și este construită pe un teren de 450 mp. Dispune de o terasă exterioară de 26 mp, cu acces direct din living. Proprietatea este racordată la toate utilitățile: apă curentă, canalizare, gaze naturale și energie electrică. Suplimentar, există un puț propriu, care poate fi folosit pentru irigarea grădinii. Încălzirea este realizată prin pardoseală. La parter se află: living spațios de 30 mp, cu ieșire pe terasă; bucătărie de 15 mp, cu debara separată; baie de 6 mp; hol generos de 7 mp, prevăzut cu spațiu pentru dressing de haine și încălțăminte. La etaj sunt: trei dormitoare de 12 mp, 14 mp și 14,2 mp; dressing de 2 mp, cu acces din dormitorul matrimonial; două băi de 6,4 mp și 4 mp; hol și casa scării. Casa a fost construită cu simț de răspundere, pentru a fi solidă și confortabilă, fără să se facă economie la materialele importante. La structură s-a folosit fier cu diametre de 12, 14 și 16 mm. Pereții dintre camere sunt realizați din cărămidă de 24,5 × 30 cm, zidită pe lățime, chiar dacă această soluție a însemnat o suprafață utilă ceva mai mică. Pereții sunt finisați cu tencuială aplicată manual. Termoizolația exterioară este realizată cu polistiren EPS 100 de 10 cm, iar tâmplăria este prevăzută cu geam tripan și profil cu 5 camere. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic.

Vând vilă construită in regim duplex, finalizată in 2010, amplasată pe un teren de 400 mp (+50 mp drum privat), cu o amprentă la sol de aproximativ 130 mp, dispusă pe parter, etaj și mansardă. Suprafața utilă x etaj (fără balcoane) 110 mp. Proprietatea beneficiază de intrare complet separată, acces pietonal si acces auto. Compartimentare: Parter: * living generos * zonă de dining * bucătărie * dormitor matrimonial cu dressing * baie * acces către terasa din spate Etaj: * 4 dormitoare matrimoniale, dintre care unul cu dressing * baie * cameră tehnică, prevăzută inclusiv cu lavoar și vas WC Mansardă: * birou * spațiu liber, ce poate fi amenajat în funcție de necesități În total, proprietatea dispune de 5 dormitoare, 2 băi, living, bucătărie, dining, birou, cameră tehnică și spațiu suplimentar la mansardă. Balcoane și spații exterioare: * balcon în partea din față, cu acces din două dormitoare * balcon în partea din spate, cu acces dintr-un dormitor * terasă în curtea din spate, cu ieșire directă din bucătărie * zonă de grătar * beci * ⁠grădina * anexă în curtea din față, amenajată ca atelier * anexă laterală pentru centrala pe lemne Construcție și utilități: Casa este construită integral din cărămidă Porotherm, cu izolație exterioară adecvată și structură realizată cu fier de 12. Dublă izolație la mansardă, instalație sanitară cu țeavă ppr verde cu inserție, tablă marca Lindab, centrala Viessmann, săgeac din plastic premium special tratat (nu se decolorează, nu crapă -> nu își schimbă aspectul). Sistemul de încălzire este mixt: * parter: încălzire în pardoseală + calorifere * etaj și mansardă: calorifere Proprietatea este racordată independent la gaze și energie electrică. Dispune, de asemenea, de: * fosă septică cu două camere, turnată din beton * puț, realizat la adâncime corespunzătoare (37 metri, a treia pânză freatică) cu toate filtrele aferente * boiler, sistemul de alimentare cu apă din puț fiind funcțional și utilizat anterior racordării la gaze * centrală pe lemne 100% funcțională (marca premium Buderus) amplasată în anexa laterală și utilizată anterior racordării la gaze Centrala pe lemne nu a mai fost utilizată după racordarea proprietății la gaze, însă este perfect funcțională. Proprietatea oferă suprafață generoasă, multiple spații de depozitare și posibilități variate de amenajare, fiind potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care își doresc spațiu suplimentar pentru birou, atelier sau activități personale. În prezent, curtea nu este încă delimitată prin gard față de cealaltă jumătate a duplexului (nelocuită). Pentru mai multe detalii, informații tehnice, fotografii sau pentru stabilirea unei vizionări, vă rog să mă contactați prin mesaj pe whatsapp.

Terenul 421 mp cu două case, vedere spate spre lac, lângă Froo și în spatele Primăriei CASA MARE Parter și etaj, suprafață construită desfășurată de 224 mp și amprentă la sol de 132 mp Intrarea se face printr-un vestibul închis cu geamuri și ușă din termopan, care face legătura cu holul interior Ferestrele au rulouri exterioare atât la parter, cât și la etaj Aparate de aer condiționat la ambele niveluri PARTER Living 17,51 mp, plus cameră conectată - 8,14 mp Dining 16,14 mp, ieșire directă în curte Bucătărie 9,57 mp Cameră 10,44 mp, dormitor sau birou Baie 4,38 mp Grup sanitar separat 3,54 mp Hol intrare 9,49 mp Livingul și diningul au ieșire directă în curte Bucătăria - mobilată plus plită pe gaze și cuptor electric Samsung, hotă Electrolux și mașină de spălat vase Bosch Centrala Ariston nouă ETAJ Renovat integral anul trecut, refăcut de la zidărie: finisaje, pardoseli, gresie, faianță, parchet, zugrăveli; schimbat ușă balcon Salamander bluEvolution 82, 6 camere, 4mm, LowE + Clar + Reflexiv Bronz 4 cu Argon Trei dormitoare 10,44 mp, 12,90 mp și 11,57 mp dressing separat 9,57 mp baie 4,38 mp hol 12,71 mp balcon Pardoseală premium CASA MICĂ 64 mp utili, renovată recent Living spațios, dormitor, bucătărie mobilată și echipată cu aragaz pe gaz, baie renovată cu cabină de duș și mașină de spălat, hol și centrală proprie Livingul este amenajat cu riflaj decorativ și panou cu aspect de ardezie CURTE ȘI ANEXE 421 mp, pavată plus zonă centrală și laterale gazon; iluminat exterior+supraveghere video. Pavajul a fost tratat anul acesta pentru întreținere și protecție Foișor închis 17,20 mp, atașat casei principale, cu închidere laterală din folie transparentă flexibilă din PVC, prevăzută cu fermoare Magazie 4,20 mp, în spatele foișorului Foișor separat din lemn, cu grătar din piatră; beci dedesubt Anexă din lemn pentru depozitare și lemne în spatele casei mici Intabulate, certificate de performanță energetică, clasa A Alimentare cu apă și instalație de gaz Toate actele Stație de autobuz un minut de mers pe jos, grădinița la câteva minute. IKEA Pallady la aproximativ patru minute cu mașina

Suntem onorati sa prezentam la vanzare o casa construita cu simt de raspundere situata in zona Cernica. Casa este amplasata pe 350 mp de teren, construita cu beton, caramida, incalzire in pardoseala si termopane de cea mai buna calitate. Designul mediteranean este completat de o tigla superba pe acoperis, terase generoase placate cu travertin inchise cu sticla de sus pana jos si curte generoasa. Casa este de tip parter + pod de depozitare si are placa de beton turnata pentru pod. Casa este deja legata la toate utilitatile si va fi predata finisata complet inclusiv cu toate actele finalizate in luna octombrie 2026, si astfel o familie ce a decide sa o achizitioneze poate face din ea un camin de Craciun. Casa face parte dintr-un proiect de 6 case indiiduale din care primele 3 sunt deja gata si vor fi livrate pana la final de 2026. Va stam la dispozitie pentru detalii si vizite cu programare prealabila.

Casă individuală P+1, construcție 2021, situată în Bălăceanca-Cernica, cu 120 mp utili, teren de 250 mp și aproximativ 138 mp construiți. Casa este compartimentată astfel: 3 dormitoare, living generos, bucătărie separată, 3 băi, spații de depozitare și terasă acoperită. Terasa este generoasă și poate fi închisă complet cu folii transparente, fiind utilizabilă pe tot parcursul anului. Dispune de două surse de încălzire - electrică și pe butelie, precum și de zonă de BBQ. Curtea este amenajată, iar proprietatea dispune de 3 locuri de parcare. Casa beneficiază de toate utilitățile și are acces facil către București, inclusiv către A0, A2 și zona Pallady. Se vinde mobilată și utilată, direct de la proprietar.

Casa de vanzare situata in Sat Balaceanca Comuna Cernica, ce dispune de infrastructura completa strazi asfaltate trotuar iluminat public stradal. Imobilul se evidențiază printr-o arhitectură aparte și un concept modern, diferit de construcțiile clasice din zonă. Liniile elegante, compartimentarea inteligentă și atenția la detalii creează un spațiu cu personalitate, gândit pentru confort și rafinament. Este genul de proprietate care iese în evidență și oferă acel „ceva” special încă de la prima vedere. Casa este construita pe parter si este independenta energetic in totalitate, costurile de intretinere sunt cat factura de la internet. Dispune de 3 camere un living spatios cu bucatarie open space. Casa are termen de predare 15.11.2026 Va astept acasa! VAUNT ID: 122202

4.000 mp | Piscină încălzită | Teren de tenis | Aproape de Cernica Imaginează-ți dimineți cu cafeaua pe terasă, după-amiezi la piscină și seri în care familia și prietenii se adună la aceeași masă. La câteva minute de Cernica, într-o zonă verde, cu acces facil către centrul Bucureștiului, acest domeniu privat oferă spațiu pentru toate aceste bucurii. Pe un teren de 4.000 mp, cu front stradal de aproape 95 m, reședința construită în anul 2000 are 1.100 mp utili și regim S+P+1+M. Finisajele reflectă perioada amenajării și invită la actualizare, după gustul viitorului proprietar. Brazii maturi, pomii fructiferi și plantele ornamentale conturează intimitatea grădinii, completată în spate de o fântână decorativă de mari dimensiuni. Curtea te invită la mișcare și relaxare: teren de tenis și fotbal cu gazon artificial, împrejmuit și iluminat nocturn, piscină exterioară încălzită cu tobogan și jacuzzi exterior pentru 8-10 persoane. Foișorul, utilizabil inclusiv iarna, are bucătărie și grup sanitar propriu. Zona de luat masa în aer liber devine locul întâlnirilor care se prelungesc până seara. Garajul acoperit găzduiește trei mașini, iar curtea oferă încă opt locuri de parcare. La parter, două livinguri cu plafon dublu creează un cadru generos pentru timpul petrecut împreună. Șemineul, barul amenajat și diningul aduc căldură serilor cu invitați. Biroul, bucătăria cu cămară și dressingul mare completează spațiile cotidiene. Pentru relaxare există o saună finlandeză cu încăpere proprie și o cameră dedicată cosmeticii și îngrijirii personale. Spălătoria, uscătoria și camera tehnică susțin funcționarea casei, iar întregul parter beneficiază de încălzire în pardoseală. Etajul cuprinde trei apartamente independente, pentru o familie extinsă care apreciază apropierea și intimitatea. Apartamentul matrimonial oferă dormitor generos, baie cu duș și jacuzzi și terasă acoperită cu vedere spre curte. Celelalte două au fiecare living, dormitor, baie și dressing propriu. Mansarda adaugă șase camere, dressinguri și o baie: spațiu pentru copii, oaspeți sau lucru, adaptabil planurilor tale. Anexa pentru personal are dormitor și baie proprie, iar postul de pază de la poartă dispune de grup sanitar. Panourile fotovoltaice și generatorul de rezervă cu pornire automată completează infrastructura energetică. Domeniul poate deveni reședință privată, retreat corporativ, centru wellness cu cazare, boutique hotel ori sediu de reprezentanță și protocol, cu adaptările și autorizările necesare. Poate că aici începe următorul capitol al familiei tale: mai mult timp împreună, mai mult loc pentru ceea ce contează. **Vizionările se organizează exclusiv cu programare.**

Pezentare Proiect Dezvoltare Imobiliară - Balaceanca - Cernica Despre Noi: Suntem o firmă cu 15 ani de experiență în domeniul construcțiilor civile și vă prezentăm cu mândrie un proiect de dezvoltare imobiliară de anvergură în zona Balaceanca - Cernica. Despre Proiect: Vă oferim o oportunitate unică de a deveni proprietar al unei case individuale tip P+1 ( parter + etaj ), situată într-un complex rezidențial modern și exclusivist compus din 24 de locuinte în zona Balaceanca, Comuna Cernica. Aceste case sunt construite pentru a răspunde celor mai înalte standarde de confort și calitate, într-o locație privilegiată, aproape de București. Accesul în complex se face din drum asfaltat, iar utilitățile sunt complete (gaz, apă, curent electric, canalizare). De asemenea, dezvoltatorul se va ocupa de amenajarea drumului din interiorul complexului și a trotuarelor. Prima etapă de construcție: Prima fază de construcție include 10 imobile. Casele vor fi predate la cheie, oferindu-vă un confort total și posibilitatea de a alege finisajele dorite. Specificații Tehnice: Detalii generale: Suprafața construită: 155,5 mp Suprafața utilă: 113,5 mp Suprafața terenului: 350 mp Materiale folosite - Pachet standard: Beton conform proiectului pentru fiecare etapă de construcție Izolație fundație cu polistiren extrudat de 5 cm Caramidă tip Porotherm pentru exterior, BCA cu grosimea de 10 cm pentru interior Ferestre termopan cu sticla tripan (Veka) Acoperiș din tablă Bilka Izolație și încălzire: Izolație pod cu celuloză Izolație pardoseala pod cu vată de 10 cm Izolație exterioară cu polistiren expandat de 15 cm (EPS 80) Încălzire în pardoseală pe toată suprafața casei, inclusiv la etaj (Romstal / TECE) Tencuială exterioară de înaltă calitate Finisaje: Finisajele interioare (gresie, faianță, parchet și obiecte sanitare) sunt de foarte buna calitate si pot fi alese de către noii proprietari. Pentru acestea, oferim un buget generos, cu opțiunea de a suplimenta bugetul în cazul în care obiectele dorite nu se încadrează în suma oferită. Localizare: Complexul rezidențial este situat pe Strada Primaverii, în Satul Balaceanca, Comuna Cernica, doar la 7 minute cu mașina de stația de metrou Anghel Saligny. Zona beneficiază de acces rapid la centre comerciale importante, precum IKEA Pallady, Auchan Pallady, Dedeman și Metro. Accesul către Balaceanca se face direct din Autostrada Soarelui (ieșirea către Cernica - Fashion House), iar în fața complexului se află stația de autobuz, cu legături directe către metroul Anghel Saligny. Modalități de achiziție: Achiziție prin avans și plata diferenței la finalizare. Acceptăm și opțiunea de credit ipotecar. Oferim sprijin în obținerea creditului! Colaborăm cu brokeri specializați care vă pot ajuta să găsiți cea mai bună soluție de finanțare. Avans și plata etapizată în funcție de evoluția lucrărilor. Pentru mai multe detalii, nu ezitați să ne contactați. Suntem aici pentru a vă oferi informații complete și pentru a vă ajuta să faceți alegerea perfectă pentru viitorul dumneavoastră cămin.

Parterul casei cu aspect mediteranean, dispune de 3 dormitoare de aprox 13-14mp, 3bai, living de 34mp si camera tehnica. Livingul cu acces la o terasa acoperita de aprox 25mp ce poate fi inchisa cu tamplarie si poate crea un spatiu de dining room. Casa este smart putand fi controlata in totalitate de pe telefon ( pompa de caldura, panouri solare, lumini interioare si exterioare, termostate ambientale, camere, aspersoare gazon). Camera tehnica dispune de: bransament la apa si bransament la enel. Boiler apa calda 300L, puffer 80L pt incalzire in pardoseala si racire prin ventilconvectoare, pompa de caldura de 10kw, sistem de panouri fotovoltaice de 7kw si contract de prosumator. Inverterul si stocarea in baterii raman in sarcina beneficiarului. Structura este din metal, alcatuita din profile C si U de 160mm si o grosime de 2,5mm. - Montantii peretilor sunt dispusi la o distanta de 600mm cea ce confera o rezistenta mult mai mare la cutremur fata de o casa din zidarie cu cadre de beton. Peretii au o grosime de 35cm fiind alcatuiti numai din componente termoizolante astfel: de la interior catre exterior gips-carton 12,5mm, OSB3 10mm, vata bazaltica 10cm, perna de aer 6cm, panou sandwich din spuma poliuretanica 6cm, polistiren expandat de 10cm si tencuiala decorativa din praf de piatra ceea ce asigura peretilor sa respire fara a produce condens. - Tavanul cu o grosime de 30cm este la fel alcatuit numei din termoizolatie astfel: de la interior catre exterior tavan degips-carton 12,5mm, vata de sticla 10cm, perna de aer 5cm, vata bazaltica 10cm, panou sandwich de 10 sau 20cm si hidroizolatie din membrana PVC de la Sika Elvetia cu o garantie de 30ani Acest sistem de termoizolatie asigura casa la un confort termic de inalta calitate devenind pasiva Dotari. Casa dispune de incalzire in pardoseala. Racirea se face prin ventilo-convectoare ascunse in tavanele de gips-carton. Atat incalzirea cat si racirea sunt controlate wifi prin telefon. Parchetul din dormitoare special pentru incalzirea in pardoseala este lipit cu adeziv. Baile complet finisate si utilate modern, confera stil si eleganta imobilului. Tamplaria Salamander ProEvolution 72 cu sticla Low E/Float/4 Seasons, Feronerie Rto NX si toc 5camere de 72mm cu bagheta calda tine razele soarelui departe de casa si asigura un confort termic de calitate superioara. Exterior. Curtea este acoperita cu gazon, irigata cu aspersoare comandate bluetooth din aplicatie. Gratarul format din stalpi de beton cu lamele din aluminiu, modern se imbina modern si placut in curte. Dispune de 2locuri de parcare, un loc de parcare in curte si celalalte in interiorul complexului, pe drumul de servitute. Drumul de servitute are o latime de 7m. Imobilul NU NECESITA BRANSAMENT LA GAZ, iar bransamentu la energia electrica este aproape inutil pentru ca se sustine din panourile fotovoltaice cu acumulatori. Casa dispune de fosa septica si nu necestia bransament la apa si canal. Astfel casa este TOTAL INDEPENDENTA! OFERTA: PENTRU PRIMUL IMOBIL VANDUT IN ACEST ANSAMBLU, SE OFERA UN DISCOUNT 30.000€, dar nu mai tarziu de 25.10.2026 Suprafata loturi intre 315mp- 420mp - Suprafata Utila 94.40mp - Suprafata Totala Construita - 141.20mp - - Terase - 31.20mp Va astept acasa! VAUNT ID: 123139

De vânzare case individuale în Cernica / Pantelimon, suprafață 250 mp, amprentă 106 mp și curte liberă 144 mp, pe parter înalt aproape 1m de la cota 0, fara etaj. Lucrate cu multa atenție la detalii, camere luminoase, compartimentate cu pereți din BCA Ytong de 25 cm grosime, cu geamuri mari, înalte de 2,20 m, cu încălzire în pardoseală, cu pompă de căldură, pompă de ventilație, bucătărie închisă, două grupuri sanitare, terasă acoperita de 14mp, locuri de parcare pe proprietate, instalație de încărcare pentru mașină electrică, put, etc. Pentru DETALII dați un telefon, iar pentru ȘI MAI MULTE DETALII vizitați-ne pe șantier sa vedeți etapele construcției, să atingeți ceea ce cumparați, sa cereți explicații și de ce nu să personalizăm împreună parte din designul casei. Punct de reper, Manästirea Cernica. Autostrada A2 la 10 min și A0 la 5min

De vânzare case individuale în Cernica / Pantelimon, suprafață 250 mp, amprentă 106 mp și curte liberă 144 mp, pe parter înalt fără etaj. Lucrate cu multă atenție la detalii, camere luminoase, compartimentate cu pereți din BCA de 25 cm Ytong, cu geamuri mari, înalte de 2,20 m, cu încălzire în pardoseală, cu pompă de căldură, pompă de ventilație, bucătărie închisă, două grupuri sanitare, terasă acoperită de 14mp, locuri de parcare pe proprietate, instalație de încărcare pentru mașină electrică, puț, etc. Pentru DETALII dați un telefon, iar pentru ȘI MAI MULTE DETALII vizitați-ne pe șantier să vedeți etapele construcției, să atingeți ceea ce cumpărați, să cereți explicații și de ce nu să personalizăm împreună parte din designul casei. Punct de reper, Mănăstirea Cernica. Autostrada A2 la 10 min și A0 la 5min

Casa de vanzare situata in Sat Balaceanca Comuna Cernica, ce dispune de infrastructura completa strazi asfaltate trotuar iluminat public stradal. Imobilul se evidențiază printr-o arhitectură aparte și un concept modern, diferit de construcțiile clasice din zonă. Liniile elegante, compartimentarea inteligentă și atenția la detalii creează un spațiu cu personalitate, gândit pentru confort și rafinament. Este genul de proprietate care iese în evidență și oferă acel „ceva” special încă de la prima vedere. Casa este construita pe parter si este independenta energetic in totalitate, costurile de intretinere sunt cat factura de la internet. Dispune de 3 camere un living spatios cu bucatarie open space. Materialele pentru finisaje pot fi alese de catre tine pentru a iti personaliza locuinta dupa preferinte. Casa are termen de predare 30.05.2026. VAUNT ID: 122202

Vectorial Broker vă prezintă spre vânzare o vilă amplasată într-un cadru natural deosebit, în Căldăraru, comuna Cernica, chiar pe malul lacului și vizavi de pădurea Cernica. Proprietatea îmbină intimitatea și apropierea de natură cu accesul rapid către oraș, Bucureștiul aflându-se la aproximativ 15 minute de mers cu mașina. Vila are regim de înălțime parter + etaj, aproximativ 173 mp utili și este construită pe un teren generos de 1.151 mp, cu o deschidere de 17,56 m. Poziționarea pe malul lacului, terasa și balconul orientate către apă oferă o priveliște greu de întâlnit în apropierea Bucureștiului. Compartimentare Parter: living generos, cu zonă de dining și acces direct către terasă; bucătărie închisă, cu cămară separată; dormitor; baie cu duș; cameră tehnică; terasă spațioasă, cu vedere către grădină și lac. Etaj: trei dormitoare spațioase; două dressinguri; două băi, una cu cadă și una cu duș; balcon generos, cu vedere panoramică asupra Lacului Cernica. Proprietatea dispune și de garaj, cameră pentru centrala termică, magazie pentru alimente și magazie pentru unelte. Dotări și caracteristici tehnice Casa este racordată la toate utilitățile: apă curentă, canalizare, gaze naturale și energie electrică trifazată. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm, cu ziduri exterioare de 30 cm, compartimentări interioare de 25 cm și termoizolație exterioară de 10 cm. Ferestrele sunt prevăzute cu tâmplărie termoizolantă cu cinci camere, în nuanță wenge. Printre dotările proprietății se numără: centrală termică Viessmann de 32 kW, montată în 2024; sistem presurizat cu panouri pentru prepararea apei calde; aparate de aer condiționat Mitsubishi; generator de 5,1 kVA cu automatizare, pentru situațiile în care alimentarea cu energie electrică este întreruptă; puț forat la o adâncime de 60 m; instalație pentru dedurizarea și tratarea apei, cu sare și lampă UV; sistem Nobel pentru filtrarea apei în bucătărie; paratrăsnet; opt camere de supraveghere video; sistem de alarmă montat de BGS, cu posibilitatea activării imediate a serviciului de monitorizare; poartă auto culisantă, acționată electric prin telecomandă; împrejmuire solidă, realizată pe fundație din beton; alei betonate și pavate; instalație electrică pregătită în gard pentru iluminatul exterior. Finisajele interioare au fost atent alese, iar mobilierul realizat pe comandă este inclus în vânzare. Livingul este finisat cu parchet din stejar masiv, dormitoarele, dressingurile și holul cu parchet stratificat, iar bucătăria și holul de la parter cu gresie tip parchet. Ușile interioare sunt realizate din lemn masiv, marca ARCADE. Acces și facilități în apropiere Transportul public este asigurat prin două linii de autobuz, pe rutele Cernica - stația de metrou Anghel Saligny și Căldăraru - stația de metrou Republica. În zona comercială Pallady - Anghel Saligny se află IKEA, Auchan, Metro, Jumbo, Decathlon, Mobexpert, XXXLutz, Lidl, Kaufland, Leroy Merlin, Dedeman și Altex, precum și restaurantele McDonald's și KFC. Liceul Internațional de Informatică este, de asemenea, ușor accesibil. Această proprietate se adresează celor care își doresc o casă spațioasă, bine echipată, cu teren generos și contact direct cu natura, fără să renunțe la accesul rapid către București. Vacanță în fiecare zi, acasă. Tur virtual 360° disponibil. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ID intern: VB2425754

ca proprietatea dispune de centrale termice pe fiecare etaj, oferind flexibilitate in gestionarea incalzirii. Aceasta proprietate se remarca prin suprafata generoasa, configuratia cu numeroase camere, terenul de 1.550 mp si existenta celei de-a doua case, oferind numeroase posibilitati de utilizare. PRET: 629.000 EUR Hai la vizionare cu Elena Basarab!

MUDREA EXPERT HOME va ofera un Conac impecabil in Balaceanca, in imediata apropiere de A2, A0 si Centura Bucuresti. Aceasta Vila se vinde total finisata la alb. E racordata la toate utilitatile: canalizare, apa de la retea, gaze, curent si internet. Perfect pentru afacerea sau locuinta dvs! Imobilul se afla intr-o zona linistita cu aer curat, aproape de scoala, gradinite. Acces usor catre toate facilitatile Bucurestiului! Contactati-ne pentru mai multe detalii si vizionari!

Vă propunem spre vânzare o casă cu 2 camere și 247 mp teren, situată în satul Căldăraru, comuna Cernica, județul Ilfov, într-o zonă liniștită, foarte aproape de București. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru cei care își doresc o casă cu teren propriu, aproape de oraș, dar și posibilitatea de a amenaja curtea și locuința după propriul stil. Casa are aproximativ 90 mp amprentă la sol și este compusă din 2 camere, hol, bucătărie și baie. Compartimentare • 2 camere • Hol • Bucătărie • Baie • Pod înalt, utilizabil ca spațiu de depozitare • Pivniță Utilități și dotări • Curent electric • Apă • Canalizare • Gaze naturale • Centrală termică proprie Ariston • Puț propriu cu pompă submersibilă • Instalație termică Teren și exterior Proprietatea beneficiază de o curte de 247 mp, inclusiv construcția cu o amprentă la sol de aproximativ 90 mp. Curtea este în prezent neamenajată, oferind viitorului proprietar libertatea de a o transforma după propriile preferințe - grădină, zonă de relaxare, foișor sau spațiu verde. În curte există și o anexă din lemn, care poate fi amenajată ca foișor. Localizare Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea în Căldăraru, comuna Cernica, foarte aproape de București, cu acces rapid către Autostrada A2 București-Constanța. În apropiere se află Lacul Cernica, potrivit pentru pescuit și agrement, precum și Mănăstirea Cernica. Astfel, proprietatea oferă un echilibru interesant între proximitatea față de București și liniștea unei zone de casă. Puncte forte • 247 mp teren • Casă cu 2 camere • Aproximativ 90 mp amprentă la sol • Toate utilitățile disponibile • Centrală proprie Ariston • Puț propriu • Pod înalt + pivniță • Anexă din lemn cu potențial de foișor • Aproape de Lacul Cernica • Aproape de Mănăstirea Cernica • Acces rapid către A2 • Unic proprietar • Disponibilă imediat Proprietatea nu este prezentată ca fiind o casă „la cheie”, ci ca o casă cu potențial, potrivită pentru cumpărătorul care își dorește să amenajeze locuința și curtea după propriul gust. Preț: 65.000 $ Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări: Eduard Andrei

CERNICA - INTRE LAC SI PADURE, VILA LUXOASA 946 MP, TEREN 1382 MP. Cea mai buna zona din Cernica, intre padure si lac, aproape de manastire. Vila monumentala, ideala pentru familii extinse sau pentru cei care isi doresc spatii independente, avand intrari separate catre cele trei unitati locuibile interconectate. Lot amplu, gradina si curte cu copaci maturi, autorizatie piscina, anexa de vara, gard inalt de beton. Interior impresionant, scara impozanta, living urias cu tavan inalt si spatiu deschis, sase dormitoare cu baie si dressing proprii, birou elegant, trei semineuri. Bucatarie gourmet si dining superb, livinguri imense la etaj si mansarda, alte 2 bucatarii, izolatie termica premium, incalzire in pardoseala, garaj integrat 2 masini si locuri parcare, terase generoase pentru relaxare. INFORMATII SUPLIMENTARE PUBLICUL POTRIVIT Oaza rezidentiala premium langa Padurea si Lacul Cernica Gandita special pentru a fi caminul mult visat, aceasta vila reprezinta echilibrul perfect intre o viata sanatoasa in mijlocul naturii si dinamismul urban tipic unei capitale europene. Amplasata strategic intre padure si lac, proprietatea ofera un mediu sigur si armonios pentru intreaga familie - un refugiu unde presiunea ritmului zilnic se estompeaza, iar timpul capata o alta dimensiune. REPERE ALE LOCATIEI -Cartierul, imbratisat de natura, ofera una dintre cele mai spectaculoase si curate locatii din zona metropolitana a Bucurestiului (Est): -Cadru natural unic: Proprietatea este incadrata de sute de hectare de padure (Padurea Cernica de tei si salcami) si de Lacul Cernica. -Liniste deplina: Nivel de zgomot redus cu 90% fata de centrul capitalei. -Aer de o calitate deosebita, datorita densitatii forestiere. -Regim redus de inaltime: Zona exclusiv rezidentiala (P+1+M), cu indicatori urbanisti de exceptie. Proprietatea se adreseaza cumparatorilor care cauta spatiu, intimitate si un cadru natural exceptional, fara a renunta la proximitatea fata de Bucuresti. Se potriveste antreprenorilor cu familii numeroase, familiilor pe doua generatii care vor sa locuiasca aproape, dar fiecare cu intimitatea lui, sau profesionistilor care isi doresc o locuinta cu spatiu de birou ori cabinet separat. Datorita intrarilor separate si a spatiilor care pot functiona independent, vila este potrivita si pentru o pensiune mica premium, intr-un cadru linistit, langa manastire si padure. Este o proprietate care ofera, in egala masura, confort pentru o singura familie mare si flexibilitate pentru cine gandeste si o componenta de investitie. DESPRE PROPRIETATE CONFIGURATIE SI COMPARTIMENTARE Vila este extrem de versatila, fiind compusa din 3 unitati locative cu intrari si contorizari separate, interconectate la interior prin holuri, usi si 3 scari diferite ca forma, scara care face legatura intre parter si nivelul 1 fiind monumentala. Aceasta structura permite fie utilizarea integrala ca o singura rezidenta, fie separarea in functie de suprafata dorita. Suprafata Utila: 772 mp, la care se adauga o anexa de vara in curte de circa 55 mp. -Amprenta la sol a constructiilor este de 449 mp, ceea ce lasa o curte libera generoasa de aproximativ 933 mp. -Suprafata Construita: 946 mp -Suprafata Teren: 1383 mp -Front stradal: 32 m, (1 front) -Regim de Inaltime: D + P + 1E + M Cele patru niveluri sunt configurate ca trei unitati locuibile cu intrari separate, fiecare cu zonele proprii de zi si de noapte. Distributia permite folosirea intregii vile ca o singura resedinta generoasa sau utilizarea partiala a nivelurilor, in functie de nevoile fiecarui proprietar. -An Constructie: 2010 -Numar de dormitoare: 6 -Numar de camere de zi: 4 -Birou/biblioteca: 1 -Camera de relaxare/biliard: 1 -Camere de depozitare: 4 -Numar Bucatarii: 3 +una de vara -Numar Bai: 8 -Terase si Balcoane: 4 terase (total 80 mp) si 2 balcoane -Parcare: 1 garaj dublu (cu 2 locuri) + 6 locuri de parcare exterioare -Depozitare: Dressinguri dedicate, spatii tehnice si dependinte. EXTERIORUL SI PROPRIETATEA Lot amplu si privat, cu gradina amenajata si curte cu arbusti, pomi si copaci maturi, prevazuta cu sistem de a

Case cu suflet - 455 mp utili + teren 1.000 mp / unitate ( individuale lipite la calcan) | Bălăceanca, 15 min de București PRET PE UNITATE ! Aceaste case nu sunt construcții „de vânzare la număr”. Au fost gândite și realizate pentru viața unor familii, cu grijă la fiecare detaliu: spațiu generos, lumină naturală, confort și structură solidă. Se află într-o zonă liniștită și aerisită, cu acces rapid către București, 15 minute de metroul Anghel Saligny și de complexul comercial Pallady. (aprox. 15 minute către Piața Sudului / Berceni) Ce o face specială Casele sunt aproape finalizate, dar poți personaliza finisajele: parchet, gresie, uși - fără costuri suplimentare de demolare Toate utilitățile sunt disponibile: apă, canalizare, curent, iar gaze dacă vrei (avand in vedere conceptul de casa pasiva ) Fiecare colț poate fi adaptat după gustul tău, astfel încât să devină căminul tău perfect Suprafață și compartimentare 455 mp utili distribuiți pe 3 niveluri: Parter +2 Etaje si Pod Teren 1.000 mp Parter: Living luminos + bucătărie + salon hobby + baie + terasă mare-32mp Etaj 1: Dormitor matrimonial cu dressing, 2 dormitoare, 2 băi, terasă-40mp Etaj 2: Dormitor / birou + 2 saloane hobby + baie Zonele de hobby pot fi : sala cinema,masa biliard,pregatit pentru SPA (toate utilitatile trase) Sport sau orice va doriti. În total: 4 dormitoare 1 living 1 bucătărie 5 băi 3 camere pentru hobby / birou / studio/spa/biliard/sport. 2 terase generoase Construcție & izolație premium Structură pe beton armat BST 500 Zidărie Porotherm 30 cm Termosistem exterior Austrotherm EPS100 - 15 cm Pod termoizolat cu vată bazaltică Rockwool - 40 cm Acoperiș lemn tratat + tablă tip țiglă metalică Grandemat Tavane izolate + glet interior în 5 straturi Sisteme tehnice & eficiență Încălzire în pardoseală pe toată casa Pompă de căldură Mitsubishi Electric Zubadan 23 kW, control smart Boiler Clivet 300 L cu pompă de căldură Pregătită pentru panouri solare (20 kW) Tâmplărie Salamander BluEvolution, geam tripan 4 anotimpuri Rețea trifazată, TV și internet în fiecare cameră Preinstalat sistem camere video + centrală efracție/incendiu (cablare) Vizualizare și informații suplimentare Fișă tehnică completă pusă la dispoziție pe WhatsApp Prezentare video pe WhatsApp Tur virtual în secțiunea poze Colaborare profesionistă Vânzarea se realizează printr-un agent imobiliar profesionist, pentru o prezentare corectă și transparentă. Preț: 395.000 € / unitate - cumpărătorul nu plătește comision Vizionare doar cu programare.

Anunț vânzare casă individuală - Exclusivitate 6 luni CASĂ INDIVIDUALĂ DE VÂNZARE - EXCLUSIVITATE 6 LUNI Vă propun spre vânzare o proprietate ideală pentru o familie numeroasă care își dorește să locuiască împreună, dar separat, cele două case oferind spațiu și intimitate pentru fiecare. Locație: Strada Viilor, sat Cățelu Aproximativ 20 de minute de Metrou Anghel Saligny Acces rapid către Autostrada Soarelui și Centura București Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 754 mp și beneficiază de două case: Casa 1 - 96 mp 3 dormitoare Bucătărie Baie Centrală termică proprie și calorifere Sobe Instalație electrică și sanitară, precum și finisaje refăcute în urmă cu aproximativ 8 ani Se prezintă într-o stare bună Casa 2 - 52 mp 2 camere Bucătărie Baie Configurația proprietății este ideală pentru o familie extinsă - părinți și copii, două generații sau două familii care doresc să locuiască aproape, dar să aibă fiecare propriul spațiu și intimitate. Dotări și facilități: Gaz Curent Apă Canalizare Hidrofor pentru grădină Garaj de 18 mp, cu deschidere la stradă Rampă pentru verificarea/repararea autoturismului Beci / pivniță Grătar din cărămidă în curte Pomi fructiferi Proprietatea se vinde mobilată. Terenul de 754 mp oferă suficient spațiu pentru grădină, relaxare și diverse amenajări. PREȚ: 205.000 € Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție Elena Basarab