Case in vendita - Chitila

COMISION 0% la cumparare. RIMO va propune spre vânzare o vilă solid construită, situată în Chitila, pe strada 8 Martie, ideală pentru cei care își doresc liniștea unei zone rezidențiale, dar cu acces rapid către București. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 511 mp, complet împrejmuit, cu o curte verde matură, bine întreținută, cu arbori și vegetație care oferă intimitate, umbră naturală și un cadru perfect pentru relaxare în aer liber. În curte regăsim și o zonă amenajată pentru grătar, ideală pentru petrecerea timpului cu familia și prietenii. Dezavantaje: - montarea centralei termice si a caloriferelor; - montarea de balustrade la balcoane; - schimbarea parchetului; Casa are o suprafață construită la sol de 98 mp și este dispusă pe subsol, parter, etaj și mansardă, oferind spații ample și bine compartimentate: Subsol: 2 boxe de depozitare - 37,3 mp utili (47,7 mp total), ideale pentru organizare sau spații tehnice Parter: living generos de 31 mp, bucătărie separată de 15,7 mp, baie și hol - 64,8 mp utili (74,9 mp total), perfect pentru zona de zi Etaj 1: 3 dormitoare (22,8 mp, 15,1 mp, 11,1 mp), baie și holuri - 65,3 mp utili (77,2 mp total), oferind confort și intimitate Mansardă: 2 camere spațioase (37,4 mp și 28,2 mp) și baie - 73,5 mp utili (85,9 mp total), ideale pentru birou, hobby sau spațiu suplimentar Suprafața utilă totală depășește 240 mp, ceea ce oferă multiple posibilități de amenajare, adaptate nevoilor unei familii numeroase sau chiar pentru activități mixte (locuire + birou). Un avantaj important este deschiderea și amplasarea proprietății pe stradă liniștită, cu acces facil, dar și proximitatea față de București - ideal pentru cei care doresc să evite aglomerația urbană, fără a renunța la conexiunea rapidă cu orașul. Curtea liberă, vegetația matură, zona de grătar și spațiile generoase ale casei creează un echilibru perfect între confort, intimitate și funcționalitate - o proprietate ideală pentru un stil de viață relaxat. Echipa RIMO Real Estate vă stă la dispoziție pentru detalii suplimentare și vă oferă suport complet în procesul de achiziție. COMISION 0% la cumparare.

NORD CITY REAL ESTATE vă propune spre vânzare o casă situată în zona centrală Chitila, ideală pentru locuire sau investiție, cu venituri existente din închiriere. Caracteristici proprietate: - Regim de înălțime P+1E+M (3 niveluri) - Suprafață utilă aproximativ 219 mp - Suprafață construită desfășurată 263 mp - Teren intravilan 251 mp - Construcție 2019, intabulată OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE Etajul 1 și mansarda sunt închiriate pentru 1.800 €/lună, în baza unui contract încheiat pe 5 ani. Parterul este momentan locuit, dar poate oferi un venit suplimentar estimat la 700-800 €/lună prin închiriere separată. - Venit actual din chirii: 21.600 €/an - Venit total potențial: 30.000-31.200 €/an - Randament brut potențial: 10,2-10,6% anual Proprietate cu potențial investițional ridicat, situată în zona centrală Chitila. Pentru detalii și vizionări, vă invităm să ne contactați. NORD CITY REAL ESTATE Imobiliare de excelență

REV2005951 SVN Residentialist va propune spre vanzare o casa individuala situata in Chitila, intr-o zona rezidentiala linistita, cu deschidere directa catre parc si acces facil catre Bucuresti. Proprietatea este amplasata pe un teren de 363 mp si dispune de 270 mp construiti, respectiv 220 mp utili, distribuiti pe parter, etaj si mansarda. Cele 7 camere ofera flexibilitate in organizarea spatiilor, atat pentru zonele de zi si dormitoare, cat si pentru birou, camera de oaspeti sau alte functiuni adaptate stilului de viata al viitorilor proprietari. Interiorul se afla in etapa premergatoare finisajelor finale, cu instalatiile deja executate, oferind avantajul configurarii estetice a locuintei in functie de preferintele viitorului proprietar. Finisajele, obiectele sanitare si amenajarea interioara pot fi astfel alese integral, fara compromisurile pe care le presupune preluarea unei case deja amenajate. Amplasarea vis-a-vis de parc aduce un plus important proprietatii, prin accesul imediat la spatiu verde si prin caracterul aerisit al zonei. Chitila beneficiaza de infrastructura educationala si comerciala, zone de agrement si conexiuni catre Bucuresti, iar proiectele de dezvoltare a mobilitatii urbane contribuie suplimentar la evolutia zonei. Prin suprafetele generoase, terenul propriu, organizarea pe trei niveluri si libertatea de personalizare a interiorului, proprietatea ofera premisele unei locuinte ample si functionale, intr-o zona rezidentiala aflata in dezvoltare. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Situata in Chitila, aceasta proprietate se remarca prin suprafata generoasa, terenul de 500 mp si versatilitatea de care dispune, fiind potrivita atat pentru locuire, cat si pentru desfasurarea unei activitati de business. Imobilul are o suprafata utila de 328,23 mp, distribuita pe parter si etaj, la care se adauga terasele, garajul si suprafetele aferente casei scarii, rezultand o suprafata totala de aproximativ 393 mp. Proprietatea este amplasata pe un teren de 500 mp, oferind un echilibru foarte bun intre suprafata construita si spatiul exterior. Configuratia si dimensiunea imobilului permit multiple scenarii de utilizare: sediu de companie, birouri, clinica, cabinet medical, centru educational, showroom, reprezentanta, studio, activitati de servicii sau locuinta pentru o familie numeroasa. In functie de destinatia urmarita si de reglementarile urbanistice aplicabile, proprietatea poate reprezenta o alternativa interesanta pentru un utilizator care isi doreste sa combine spatiul de lucru cu o pozitionare accesibila si un teren propriu. Un avantaj important il reprezinta suprafata utila de peste 328 mp, care ofera posibilitatea unei compartimentari flexibile si a crearii unor spatii distincte pentru birouri, sali de lucru, receptie, zone administrative sau spatii dedicate clientilor. Caracteristici principale: * Str. Banatului nr. 81, Chitila * teren: 500 mp * suprafata utila: 328,23 mp * suprafata totala: aproximativ 393 mp * parter: 139,81 mp utili * etaj: 188,42 mp utili * terase si casa scarii: aproximativ 64,77 mp * proprietate pretabila atat pentru rezidential, cat si pentru business * multiple posibilitati de utilizare si adaptare O proprietate cu o suprafata dificil de gasit intr-o configuratie similara, potrivita pentru cei care cauta spatiu, teren si flexibilitate de utilizare, intr-o zona cu acces facil din Bucuresti si din nordul Capitalei.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

ID intern proprietate - P11826 Buna ziua! Dorim sa va prezentam una dintre casele aflate in gestiunea agentiei cautlocuinta.ro. 1. Pozitionare si locatie: Acest imobil este situat intr-o zona de mare interes din Ilfov:Chitila, cu multe facilitati in imprejurimi. 2. Caracteristici imobil: Imobilul este dispus pe P+1 etaje. Suprafata acestui imobil este de 220 mp utili si o curte de 500mp. Compartimentarea este structurata dupa cum urmeza: - living: spatios, luminos, deschis si nemobilat - bucatarie: spatioasa, luminoasa si nemobilata - dormitor: apartamentul benificiaza de 4 dormitoare, deschidere la balcon si dresing spatios - baiele: complet nebobilate dar foarte spatioase - terasele: suprafata estimativa de 30mp 3. Sistemul de incalzire si climatizare: centrala proprie Casa este racordata la toate utilitatile 4. Parcare si anexe: Totodata, in incinta casei gasim un loc de parcare exteror. Mai multe imobile similare dar si alte servicii pe Cautlocuinta.ro Pentru o posibila vizionare, detalii sau oferte similare, nu ezitati sa ma contactati! Pentru aceasta proprietate se percepe comision! Proprietar persoană fizică: prețul este final, nu se aplică TVA.

Într-un cadru rar întâlnit în proximitatea Capitalei, între zone verzi, lacuri și păduri, această locuință modernă din Chitila oferă echilibrul perfect între confort urban și viață aproape de natură. Situată în imediata apropiere spectaculosului Lac cu Nuferi, proprietatea face parte dintr-un ansamblu rezidențial exclusivist, conceput pentru familii care caută spațiu, liniște și calitate în construcție. Cu o suprafață utilă totala de 235,17 mp, curte: 67 mp, 5 camere, an construcție: 2026 (finalizata fara finisaje), casa impresionează prin arhitectura contemporană, compartimentarea eficientă și luminozitatea naturală care însoțește fiecare spațiu. Un spațiu gândit pentru viața de familie Locuința este organizată inteligent pentru a oferi zone de relaxare generoase și intimitate în spațiile private. Compartimentare: Parter • Living amplu și luminos, ideal pentru momentele petrecute cu familia • Bucătărie spațioasă • Dining • Baie • Hol și spațiu tehnic • Terasa de 18 mp utili, care conectează interiorul cu zona de curte Etaj • 3 dormitoare confortabile, unul matrimonial (cu baie proprie si dressing). • 2 băi • Hol generos • 2 balcoane, unul de 3 mp cu acces din dormitorul matrimonial, al doilea de 10.97 mp, Etaj 2, camera in suprafata utila 32 mp si terasa 47 mp. Balcoanele și terasele de care dispune casa, creaza spații perfecte pentru relaxare în aer liber. Construcție modernă și dotări premium Calitatea construcției este susținută de materiale și echipamente atent alese: • structură solidă din beton și zidărie din cărămidă • izolație termică performantă • încălzire în pardoseală pentru confort maxim • centrală termică în condensare Viessmann. • ferestre cu izolare termică ridicată • instalații electrice Gewiss Proprietatea se vinde la alb, oferind viitorului proprietar libertatea de a alege finisajele și de a personaliza fiecare detaliu după propriul stil. Dezvoltatorul poate monta contra-cost finisajele alese. Intimitate și siguranță • acces privat în ansamblu • porți automatizate cu telecomandă • curte proprie • 2 locuri de parcare Suprafața de curte oferă spațiul ideal pentru amenajarea unei zone de relaxare sau a unei grădini urbane. La cateva zeci de metri de proprietate se afla Lacul cu Nuferi cu o promenada extinsa si loc de joaca amenajat pentru copii si statia STB autobuz 420. Proprietatea se afla in apropierea Centrului Sportiv Chitila - cu piscina acoperita, sala de scrima, terenuri de baschet, fotbal si tenis. Un cadru natural rar în proximitatea Bucureștiului Zona este una dintre cele mai verzi din nord-vestul Capitalei, situată între: • Parcul Dendrologic Chitila • Pădurea Mogoșoaia • Palatul Mogoșoaia • Palatul Știrbei De asemenea, la câteva minute se află restaurante apreciate precum Casa Vânătorescă. Pentru cumpărături și servicii aveți acces rapid la: • Mega Image • Lidl • Kaufland • Colosseum Retail Park Accesul către București este facil prin gara Chitila, transport STB și principalele artere rutiere. La cateva zeci de metri de proprietate se afla Lacul cu Nuferi cu o promenada extinsa si loc de joaca amenajat pentru copii si statia STB autobuz 420. O casă pentru un stil de viață echilibrat Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru familiile care își doresc o locuință modernă, spațioasă și eficientă energetic, într-o zonă verde, liniștită și bine conectată la oraș. Posibilitatea de a locui aproape de natură, fără a renunța la confortul orașului.

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita situata in Chitila, cu acces direct din Soseaua Banatului, compusa din doua case, garaj independent si un teren generos de 1.200 mp, cu front stradal de aproximativ 20 ml. Proprietatea se remarca prin suprafata generoasa a terenului, gradina matura si existenta mai multor constructii independente, fiind potrivita atat pentru locuire, cat si pentru o familie extinsa sau pentru desfasurarea unei activitati profesionale. SUPRAFETE SI CONFIGURATIE • Teren: 1.200 mp • Front stradal: aproximativ 20 ml • Casa principala: P+1 • Amprenta casa principala: aproximativ 90 mp • Suprafata construita desfasurata casa principala: aproximativ 145 mp • Terasa casa principala: aproximativ 20 mp • Casa secundara: P+M • Amprenta casa secundara: aproximativ 56 mp • Suprafata construita desfasurata casa secundara: aproximativ 80 mp • Terasa casa secundara: aproximativ 15 mp • Garaj + atelier + camara: aproximativ 58 mp CASA PRINCIPALA Constructia principala are o arhitectura cu influente neoromanesti si este dispusa pe Parter + Etaj. Casa este compusa din 4 camere, bucatarie inchisa si 2 bai. La parter se afla inclusiv un dormitor cu dressing, configuratie care permite utilizarea zonei de noapte fara a fi necesar accesul la etaj. Etajul include un dormitor cu dressing generos, birou si baie. Imobilul a fost renovat integral in anul 2021 si beneficiaza de finisaje si dotari atent alese: tamplarie Salamander cu geam tripan, elemente vitrate pictate manual, usi interioare din lemn de cires, parchet din lemn stratificat, travertin si centrala termica in condensatie amplasata intr-un spatiu separat. Poarta principala din lemn de stejar este sculptata manual. CASA SECUNDARA Cea de-a doua constructie este dispusa pe Parter + Mansarda neamenajata. Parterul este compartimentat in 2 camere, hol si baie. Mansarda este utilizata in prezent pentru depozitare si uscatorie. Casa secundara dispune de centrala termica proprie si poate functiona independent, fiind potrivita pentru oaspeti, membri ai familiei, personal sau alte utilizari auxiliare. GARAJ SI ANEXE Garajul este o constructie separata, cu o suprafata de aproximativ 58 mp, compartimentata in zona de garare pentru un autoturism, atelier si camara. TEREN SI GRADINA Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este terenul de 1.200 mp, amenajat astfel incat sa ofere atat zone functionale, cat si spatii generoase de relaxare. Curtea este partial pavata si dispune de doua terase, focar, jardiniere si padoc pentru caini. Gradina este matura si bogat vegetata, cu pomi fructiferi, vita de vie, arbori ornamentali, plante si flori diverse. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile: gaze naturale, energie electrica, apa si canalizare. Sunt disponibile aer conditionat, centrale termice proprii, precum si sisteme automatizate pentru accesul auto si garaj. POZITIONARE Proprietatea este situata in Chitila, pe Soseaua Banatului, beneficiind de acces facil catre Bucuresti si DN7. Zona dispune de transport public, gara cu legaturi catre Bucuresti si Aeroportul Otopeni, unitati de invatamant, baze sportive si alte facilitati necesare vietii cotidiene. Prin configuratia celor doua case, terenul generos si accesibilitatea buna, proprietatea poate reprezenta atat o resedinta pentru o familie extinsa, cat si o oportunitate pentru o activitate profesionala, sediu de companie, clinica sau alta destinatie compatibila cu zona. DESPRE CHITILA Situat in imediata apropiere a Bucurestiului, orasul Chitila a cunoscut in ultimii ani un proces important de modernizare si dezvoltare urbana, cu investitii in infrastructura rutiera si edilitara, transport public, iluminat, educatie si amenajarea spatiilor verzi. Printre punctele de interes ale orasului se numara Parcul Dendrologic, amplasat langa Lacul Chitila si Padurea Mogosoaia, Parcul Valea Mangului, zonele sportive si de agrement, precum si Gara Chitila, care reprezinta o alternativa de transport catre Bucuresti. Dezvoltarea localitatii continua prin proiecte dedicate mobilitatii urbane, transportului public nepoluant, inf

Vă propunem spre vânzare o proprietate situată în Chitila, pe Strada Victoriei, într-o poziție cu acces rapid către Șoseaua de Centură a Bucureștiului și principalele artere de circulație din zonă. Proprietatea este amplasată pe un teren de aproximativ 649 mp conform actelor și beneficiază de o construcție principală, parter, cu o suprafață construită la sol de aproximativ 195 mp, precum și de construcții anexe și spații ce pot fi valorificate în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Unul dintre principalele avantaje este amplasarea. Poziția în imediata apropiere a Centurii Bucureștiului oferă acces facil și vizibilitate, proprietatea putând reprezenta o oportunitate atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru investiție sau pentru dezvoltarea unor activități economice, în funcție de reglementările urbanistice și autorizările aplicabile. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile: apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică. Terenul și construcțiile existente permit multiple variante de valorificare: renovarea și utilizarea configurației actuale, reorganizarea spațiilor sau dezvoltarea proprietății pentru o nouă destinație, în funcție de proiectul cumpărătorului și de reglementările urbanistice. Avantaje principale: - teren aproximativ 649 mp în acte; - construcție principală de aproximativ 195 mp la sol; - construcții anexe; - toate utilitățile disponibile; - acces rapid către Centura Bucureștiului; - conexiune facilă către București și principalele zone logistice/comerciale din nord-vest; - potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție; - potențial pentru activități economice/comerciale, sub rezerva reglementărilor și autorizărilor necesare. Proprietatea este potrivită în special pentru cumpărătorii care caută un teren cu construcții existente, utilități complete și acces foarte bun către infrastructura rutieră majoră. Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Galaxy Imob va recomanda o proprietate situata in Oras Chitila Strada Aurel Vlaicu foarte aproape de Gara Chitila care va ofera o legatura directa de 10 minute pana la Gara de Nord, aproape de magazinul Lidl si Kaufland, de zona comerciala de la Residenz cu banci, farmacii, magazine alimentare.

Va propun spre vanzare o casa generoasa, situata in Chitila, pe Soseaua Banatului, cu o suprafata utila de aproximativ 190 mp si teren de 590 mp. Proprietatea este potrivita pentru o familie care isi doreste spatiu, curte si multiple facilitati, dar si pentru cei care apreciaza avantajul unei proprietati cu sisteme proprii de producere a energiei. CASA • 6 camere • Suprafata utila aproximativ 190 mp • Teren 590 mp • Pivnita • Garaj • Anexe • Bucatarie de vara cu baie • Tamplarie termopan • Rulouri • Centrala proprie pe gaz • Centrala electrica • Sistem de ventilare in sufragerie si baie EFICIENTA ENERGETICA Unul dintre avantajele importante ale proprietatii il reprezinta cele doua sisteme fotovoltaice, cu o capacitate totala de aproximativ 12 kW, oferind un plus important de independenta energetica si eficienta. CURTE SI SPATII EXTERIOARE Curtea este amenajata cu beton amprentat si ofera suficient spatiu pentru zona de relaxare, acces auto si diverse amenajari in functie de nevoile viitorului proprietar. Proprietatea dispune de garaj, anexe, pivnita si bucatarie de vara cu baie, elemente care aduc un plus important de functionalitate si spatiu de depozitare. Proprietatea are o bucataria de vara, completata de o baie proprie, ideala pentru perioada sezonului cald, mese in familie, musafiri sau activitati gospodaresti, fara a afecta spatiul si confortul casei principale. LOCATIE Casa este situata in Chitila, Soseaua Banatului, intr-o zona cu acces facil catre Bucuresti si catre punctele de interes din Chitila si zona de nord-vest a Capitalei. O proprietate generoasa, cu teren, garaj, pivnita, anexe si un sistem fotovoltaic de aproximativ 12 kW, care poate reprezenta o alegere potrivita pentru cei care cauta o casa completa, cu spatiu si multiple posibilitati de utilizare. Pret: 190.000 euro negociabil

Galaxy Imob va propune spre achizitie o proprietate in Orasul Chitila cartierul Regina Maria Proprietatea dispune de cele mai noi tehnologii de incalzire si racire interioara si este gandita si echipata astfel incat costurile cu intretinerea (caldura, racire si apa calda) sa fie minime si chiar vor fi luni cu costuri zero ! Iata cateva detalii tehnice deosebit de importante care chiar daca au necesitat o cheltuiala mai mare de achizitie cu siguranta dvs le veti amortiza in foarte scurt timp Constructia este pe cadre de beton cu zidarie caramida Porothern cu grosimea de 30 cm (de obicei se foloseste de 25 cm) Izolatia exterioara este asigurata cu polistiren EPS 80 cu grosimea de 15 cm (de obicei se foloseste cel de 10 cm) Tamplaria casei este Salamander Blue Evolution cu trei foi de sticla cu argon si bagheta calda oferind o izolatie mult peste medie (sub 1kw h) Incalzirea si racirea casei se va face prin pardoseala. De aceasta operatiune este responsabila o pompa de caldura monobloc (aparatul se monteaza la exterior). Pompa are o putere de 6 kw si este marca Hyundai. Gasiti pe net detalii tehnice despre aceasta pompa. De obicei dezvoltatorii folosesc centrale termice pentru incalzire si aere conditionate pentr racire (sunt costuri mai mici) Apa calda este asigurata de un boiler cu pompa de caldura marca Atlas Toate aceste echipamente folosesc curent electric care este asigurat de panourile fotovoltaice cu capacitate de 5 kw montate pe acoperis. Asta este valabil binenteles in zilele cu soare. In rest folositi curentul din retea. Statistic vorbind in medie sunt peste 100 zile pe an cu soare Totodata exista si varianta prin care puteti stoca energia si o puteti folosi in zilele fara soare, noaptea sau in cazul unei pene de curent Baterie de stocare cu posibilitate marire putere 5 kw. Acoperisul are o izolatie termica asigurata de 40 cm de vata bazaltica (de obicei se folosesc 1- 15 cm) Acestea sunt caracteristicele pentru care merita sa achizitionati aceasta proprietate. Restul.adica finisaje, culori, modele si alte artificii de design interior se discuta la fata locului si bineinteles dvs aveti toata libertatea sa alegeti ce doriti Autobuz 476 chiar in fata casei. La 5 minute distanta Gara Chitila cu tren catre Gara de Nord ( 10 minute calatoria) Anul viitor se va inaugura si o scoala noua si moderna vis-vis de aceasta proprietate

Dacă te-ai săturat de oraș și de agitația Bucureștiului, dar vrei să rămâi conectat la viața din Capitală, o casă în orașul Chitila este poate cea mai bună variantă pentru tine. Într-o zi obișnuită vei fi la maxim o oră distanță de centrul Bucureștiului, fie că te deplasezi cu mașina personală sau cu transportul în comun - faci 10 minute pe jos până la gară și de acolo ai trenuri către București la fiecare 30 de minute. La doar câteva minute de mers pe jos de Parcul Dendrologic, Pădurea Mogoșoaia și lacul Chitila, nu poți cere o zonă mai bună pentru liniște, relaxare și aer curat. Nu vrei nici să te izolezi de lume și civilizație, astfel că te vei bucura să știi că ai mai puțin de un km distanță până la o zonă pentru cumpărături, cu Lidl, bănci, farmacii și alte servicii prezente. Casa despre care este vorba face parte dintr-un duplex nou construit și are o suprafață utilă de peste 140 de mp, dispusă pe parter și etaj. O curte care îți permite să îți parchezi mașina în față și să amenajezi după cum consideri mai bine pe lateral și în spate. Construcție solidă, gândită să dureze. Structura e din cărămidă Porotherm. Între unități e perete dublu, deci nu auzi ce se întâmplă la vecini. Tâmplăria e premium Salamander, iar acoperișul e din lemn tratat, cu învelitoare Lindab. Încălzirea în pardoseală păstrează căldura uniform în toată casa, fără calorifere care să ocupe pereții. Imobilul se poate preda la gri sau se finisează în funcție de preferințele de personalizare. Este gata de mutare în aproximativ 60 de zile.

Această vila de vânzare este ideala pentru investitie precum afacerea de inchiriere pentru firme a angajatilor acestora,se află într-o zonă urbană linga Kaufland Chitila,Sos de centura,construcția având loc în 2008. Este realizată din cărămidă și este gata de utilizare. Proprietatea dispune de mai multe camere, mansardă utilizabilă și pivniță. Încălzirea se face prin centrală pe gaz, iar aerul condiționat asigură un confort sporit.

Excelenta prin Experienta! Vila duplex de vanzare in zona Chitila, reper Intrare Chitila, este o proprietate moderna si spatioasa, ideala pentru o familie. Cu o suprafata totala construita de 127 mp si o suprafata utila de 109 mp, aceasta vila ofera 4 camere, dintre care 3 dormitoare confortabile si intime. Constructia din caramida Porotherm si beton armat, finalizata in 2025, garanteaza o structura solida si durabila. *Casa se preda finisata dupa ce viitorul proprietar isi va alege finisajele in baza bugetului stabilit al actualului proprietar.* Vila beneficiaza de o curte individuala de 116 mp, iar amprenta la sol a casei este de 76 mp, oferind suficient spatiu pentru relaxare si activitati in aer liber. Interiorul este compartimentat eficient, cu 3 bai, o bucatarie inchisa si balcoane care aduc lumina naturala in toate incaperile. Incalzirea se face prin pardoseala, iar centrala termica asigura eficienta energetica. Tamplaria este Tripan de la Roto. Acoperisul din tabla, izolatia termica exterioara, peretii lavabili si planseele din beton completeaza caracteristicile acestei locuinte. Cu o locatie excelenta in Chitila, aceasta vila reprezinta o oportunitate excelenta pentru a deveni acasa. Este nemobilata, oferindu-va posibilitatea de a o amenaja dupa propriile preferinte. Apeleaza cu incredere pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare! ID intern: TET0019859.

Dacă îți dorești o casă nouă în apropierea Bucureștiului, dar nu vrei să faci compromisuri în ceea ce privește spațiul, confortul și calitatea construcției, această proprietate din Chitila merită văzută. Situată pe Strada Aurel Vlaicu nr. 45, langa Gara Chitila, într-o zonă predominant rezidențială, proprietatea face parte dintr-un duplex construit în 2024 și finalizat în 2025. Casa este realizată pe structură din beton armat și zidărie din cărămidă, iar o atenție deosebită a fost acordată separării celor două locuințe. Între unitățile duplexului există doi pereți independenți, cu strat de izolație între aceștia. Este un detaliu important pentru cei care își doresc avantajele unei construcții noi de tip duplex, dar pun accent pe intimitate și pe reducerea transferului de zgomot dintre locuințe. Confortul termic este asigurat prin încălzire în pardoseală atât la parter, cât și la etaj, ceea ce permite distribuirea uniformă a căldurii și elimină necesitatea caloriferelor din camere. La exterior, casa beneficiază de termoizolație cu polistiren de 10 cm, tâmplărie REHAU cu finisaj stejar auriu și acoperiș realizat cu tablă Bilka. Un alt avantaj este podul, cu o înălțime de aproximativ 2,20 m, care oferă un spațiu suplimentar generos pentru depozitare. Proprietatea beneficiază de apă, canalizare și energie electrică, iar alimentarea cu gaz este disponibilă conform situației branșamentului proprietății. Casa se predă într-un stadiu care îi oferă viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza anumite finisaje și dotări, fără a fi nevoit să preia alegerile făcute de altcineva. Pe scurt, proprietatea oferă: -construcție nouă, realizată în perioada 2024-2025 -regim de înălțime P+1 -structură din beton armat și zidărie din cărămidă -sistem de separare cu perete dublu și izolație între cele două unități -încălzire în pardoseală la ambele niveluri -tâmplărie REHAU -termoizolație exterioară de 10 cm -acoperiș din tablă Bilka -pod cu înălțime de aproximativ 2,20 m -curte proprie -utilități -posibilitatea personalizării anumitor finisaje Este genul de proprietate ale cărei diferențe față de alte case tip duplex se observă cel mai bine la fața locului, unde pot fi analizate atât compartimentarea și spațiile, cât și detaliile de construcție. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.

Locuiesti de o viata in apartament, cu vecini la dreapta, la stanga, deasupra si dedesubt? Dimineata la 5 te trezeste tramvaiul care parca trece prin livingul tau? Vecinii renoveaza la nesfarsit taind, spargand, insuruband? Gemenii de de-asupra se antreneaza pentru meciul de sambata in livingul de de-asupra livingului tau? Vii acasa si trebuie sa te lupti pentru un loc de parcare chiar daca platesti taxa anuala la Primarie? STIU CE-TI DORESTI: Mai mult spațiu. O curte. Un loc unde copiii să poată ieși afară fără să cobori trei etaje cu ei. Un colț în care să bei cafeaua dimineața. Și, poate, câțiva pomi în grădină. Problema este că, atunci când începi să cauți o astfel de casă, descoperi că pentru liniște și curte trebuie, de multe ori, să te muți atât de departe de București încât ajungi să regreți liniștea. Casa de pe Strada Vrancei din Chitila încearcă să rezolve exact această dilemă. Casa de la marginea orașului care nu te scoate din oraș Chitila are avantajul unui loc care a crescut mult în ultimii ani, dar care încă păstrează ceva din atmosfera unei localități în care oamenii au loc să respire. De aici, Piața Victoriei este la aproximativ 12 km, iar drumul cu mașina durează în jur de 20-25 de minute, în funcție de trafic. Aeroportul Internațional Henri Coandă este la aproximativ 13 km, iar Centura Bucureștiului se află la doar câteva minute. Cu alte cuvinte, poți locui într-o casă cu grădină fără să transformi fiecare drum spre București într-o expediție. Iar pentru viața de zi cu zi nici măcar nu trebuie să urci în mașină pentru orice lucru. Ai Lidl la aproximativ 5 minute de mers pe jos, transport public în apropiere, iar zona beneficiază de școli și grădinițe care au cunoscut investiții și modernizări importante în ultimii ani. Dar adevărata poveste începe în curte Casa are o terasă largă, accesibilă direct din zona de zi și din bucătărie, iar terasa continuă firesc către curte. Nu este genul de curte făcută ieri pentru fotografiile de vânzare. Aici au fost deja plantați meri, peri, pruni, cireși și vișini. Unii dintre ei sunt deja pe rod. Și există ceva foarte plăcut în ideea că, după ce termini finisajele casei, nu trebuie să începi și să „construiești” grădina de la zero. Grădina a început deja să-și facă treaba. În câțiva ani, locul poate arăta și mai bine decât astăzi. Iar dacă ai copii, există șanse mari ca povestea cu „nu mânca cireșele din pom” să devină o problemă reală. Una dintre acele probleme bune. Casa care îți lasă libertatea să o faci a ta Exteriorul este finalizat, curtea este amenajată, construcția este solidă și are Proces-Verbal de Recepție. La interior, însă, casa este încă la nivel de tencuială. Și aici lucrurile devin interesante. În loc să cumperi o casă finisată după gustul altcuiva și să începi imediat să te gândești ce trebuie schimbat, ai posibilitatea ca finisajele interioare să fie realizate de proprietar, în baza Promisiunii de Vânzare și a unui avans, incluse în prețul de 240.000 EUR. Asta înseamnă că viitorul proprietar poate avea un cuvânt important de spus în ceea ce privește casa în care urmează să locuiască. Pardoselile, culorile, obiectele sanitare, atmosfera. Nu este doar o casă nouă. Este o casă care încă nu a fost „închisă” într-un stil care nu îți aparține. Spațiul este gândit pentru viața unei familii La parter, zona de zi este generoasă și deschisă: livingul și bucătăria formează un spațiu amplu, orientat către terasa și curtea din spate. Există și o cameră care poate deveni birou, cameră de oaspeți sau dormitor - pentru că, în viața reală, o cameră bună este cea care se poate adapta familiei pe măsură ce aceasta se schimbă. La etaj sunt dormitoarele familiei, completate de două băi, iar două dintre camere au propriile balcoane. Unul privește către stradă. Celălalt către curtea din spate. Două direcții diferite, aceeași casă. Și mai există un lucru important Casa este construită la calcan cu o proprietate în oglindă, realizată de același proprietar. Cealaltă casă a fost deja vândută. Este un detaliu care spune ceva despre proiect: nu vorbim despre o construcție apărută

Vă propunem spre vânzare o casă bine făcută, care face parte dintr-un triplex, într-un cartier rezidențial, poziționat foarte bine în Mogoșoaia. Complexul este securizat, aerisit și are o comunitate strânsă și sigură, în care locuiesc aproape 200 de familii. Dezvoltatorul, cu o experiență de 12 ani, a folosit toate cunoștințele acumulate pentru a ridica aceste locuințe în mod sustenabil. Structura este din beton armat, corpul casei și compartimentările sunt din cărămidă LeierTherm, iar casa beneficiază de încălzire în pardoseală și tâmplărie premium din PVC Blue Evolution 92 Salamander, cu geam tripan. Acoperișul este realizat din tablă Wetterbest, iar ușile interioare și exterioare sunt Pinum. La ușa principală, fețele pot fi schimbate peste ani. Sunt elemente care contează acum, dar care vor conta și peste ani, când va fi vorba despre costuri și durabilitate. Casa are instalații individuale pentru a preveni zgomotul, iar băile sunt realizate în oglindă, având același scop: reducerea zgomotului. Este izolată cu vată bazaltică, iar rulourile au atât rol fonic, cât și termic. Pe lângă finisajele de calitate, precum scările din marmură, instalațiile sanitare Grohe, compartimentarea eficientă și geamurile generoase, aceste case sunt gândite să fie durabile, economice și să vă ofere confort. La parter găsiți bucătăria, o baie și livingul. La etaj sunt două dormitoare și două băi, iar mansarda este deschisă și înaltă, astfel încât să vă ofere posibilitatea să o organizați după propriile nevoi. S-au folosit grinzi de metal pentru a nu avea stâlpi în mijlocul acesteia. Există țevi pentru baie și la mansardă, în cazul în care doriți să o transformați într-un spațiu de locuit cu baie proprie. De asemenea, mansarda este izolată cu celuloză, care contribuie la menținerea unei temperaturi confortabile în casă, atât vara, cât și iarna, oferind un plus de confort termic și eficiență financiară. Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Pretul casei este cu TVA inclus.

Vila P 1, an constructie 1982. Este amenajata, avand teren 251 mp. Toate cele 3 apartamente au 2 dormitoare si sufragerie, baie, bucatarie. Toate apartamentele au centrala proprie. Sunati acum, merita vazuta!

Descoperiți o oportunitate excelentă de achiziție unei case moderne, ideale pentru familie. Caracteristici generale ale proprietății - Casa insiruită cu 4 camere și 3 dormitoare, construită în anul 2024, cu o amprentă la sol de 100 mp și o suprafață totală de 171 mp. - Construcție de înaltă calitate, clasa energetică A, realizată din beton și cărămidă, asigurând durabilitate și eficiență energetică. - Finalizare completă, gata pentru mutare, cu interior modern și finisaje moderne. Compartimentare și dotări - Plan open space pentru bucătărie, living și dining, echipată cu gresie, faiantă și parchet BERLINEK MARZIPAN MUFFIN GRANDE, pentru un ambient confortabil și elegant. - 3 băi complet utilate HANSGROHE, inclusiv cu geam pentru ventilare și lumină naturală. - Balcon spațios, ideal pentru relaxare sau activități în aer liber. - Dotări moderne: aer condiționat DAIKIN, tâmplărie termopan aluminiu, rulouri exterioare ROLLOTEC, ușă metalică, centrală termică, sistem de încălzire în pardoseală TECE, apometre, sistem de canalizare, electricitate și gaze. Facilități și infrastructură - Proprietate cu intabulare și cadastru, asigurând legalitatea și siguranța tranzacției. - Parcare privată pentru două vehicule, situată pe terenul de 180 mp, asfaltat și amenajat. - Acces facil la transport în comun, magazine, unități sanitare, școală și grădiniță, în apropiere de zone verzi și parcuri. Beneficii suplimentare - Proprietate utilată BOSCH și mobilată MOBEXPETR, gata pentru a fi locuita. - Construcție finalizată, cu toate utilitățile conectate: electricitate, gaze, canalizare. - O oportunitate ideală pentru cei care doresc o locuință modernă, confortabilă și bine poziționată, în zona dorită. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări! Vă garantăm o experiență profesionistă și transparentă în procesul de achiziție sau închiriere.

Trăiești aproape de natură, nu doar o vizitezi La doar câțiva pași de pădure, fiecare zi începe cu aer curat și liniște. Este genul de loc în care îți bei cafeaua dimineața în propria curte și simți că ești departe de agitația orașului - chiar dacă ești foarte aproape de el. Zonă verde, aer curat Intimitate și liniște Ideal pentru familie Ai acces facil către nordul capitalei, fie că mergi la birou sau în oraș. Transport public (linia 470) chiar în fața complexului Legătură rapidă cu Străulești, Pipera, Băneasa, Otopeni Acces ușor către DN7 și Centură Detalii proprietate - spațiu gândit inteligent Această casă este ideală pentru o familie care își dorește confort și funcționalitate: Regim: Parter + Etaj Camere: 4 Suprafață utilă: 125,03 mp Suprafață desfășurată: 184,18 mp Teren: 230 mp Curte proprie - spațiu perfect pentru relaxare Termen finalizare: toamna 2026 Locuința este construită pentru standardele actuale: Încălzire în pardoseală Centrală performantă Geamuri tripan pentru izolație optimă Pregătire pentru panouri solare Sistem aer condiționat multisplit Un mare avantaj al proiectului este integrarea facilităților de zi cu zi: Spații comerciale în complex (inclusiv Mega Image) Posibilă farmacie în proximitate Comunitate restrânsă, tip boutique Pentru că îți oferă combinația rară între: natură acces rapid la oraș confort modern comunitate liniștită Pentru detalii suplimentare sau stabilirea unei vizionari, ne puteti contacta telefonic sau e-mail!