Venda de casas - Ciorogârla

Vă propunem spre vânzare două case individuale, identice ca structură și compartimentare, complet separate, fiecare amplasată pe un teren propriu de 380 mp. Fiecare casă are o suprafață construită de 177 mp, o suprafață utilă de 155 mp și o amprentă la sol de 95 mp. Proprietățile sunt construite cu atenție și beneficiază de toate utilitățile. Compartimentare Parter: * Living - 25 mp * Dining - 12,51 mp * Bucătărie - 12 mp * Hol - 6,75 mp * Baie - 5 mp * Spațiu de depozitare - 1,58 mp * Terasă - 16 mp * Terasă de acces - 1,65 mp Etaj: * Dormitor matrimonial - 13,62 mp, cu baie proprie de 4,70 mp * Două dormitoare - câte 12 mp fiecare * Baie comună - 6,40 mp * Hol - 4,80 mp * Balcon - 8,76 mp Dotări și amenajări: * Încălzire în pardoseală * Tâmplărie cu geam tripan * Parchet SPC * Curte proprie amenajată cu gazon * Sistem de aspersoare cu pompă separată * Grătar din cărămidă * Toate utilitățile disponibile Localizare Casele sunt situate în Ciorogârla, județul Ilfov, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu acces către București și zona comercială din vestul Capitalei. Proprietățile sunt potrivite pentru o familie care își dorește o casă spațioasă, cu trei dormitoare, două băi la etaj, terasă și curte proprie. Preț: 219.999 € / casă Cele două proprietăți se vând separat, fiecare cu terenul său de 380 mp. Pentru mai multe informații, fotografii, planuri sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Vă oferim sprijin pe tot parcursul tranzacției, de la prima vizionare până la semnarea actelor la notar, pentru o achiziție cât mai simplă și sigură.

Va propunem spre vanzare o casa individuala P+1+Pod, construita in anul 2024, situata in Ciorogarla, intr-o zona rezidentiala linistita, cu acces direct la strada asfaltata. Proprietatea imbina constructia solida din caramida Porotherm cu dotari moderne, o compartimentare practica si o curte complet amenajata, fiind alegerea potrivita pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si un spatiu exterior generos. Pozitionarea reprezinta un avantaj important, proprietatea beneficiind de acces facil catre Autostrada A0, Autostrada A1 si Soseaua de Centura a Bucurestiului. In proximitate regasim statie STB, scoli, gradinite, liceu, magazine si alte facilitati necesare activitatilor de zi cu zi. Astfel, locuinta ofera echilibrul dintre linistea unei zone de case si accesibilitatea catre principalele artere de circulatie si puncte de interes. Casa este amplasata pe un teren de 360 mp, la care se adauga cota-parte din drumul de servitute, beneficiind de o deschidere de aproximativ 20 m si acces dintr-un drum cu latimea de 7 m. Curtea este atent amenajata, cu gazon rulou, sistem automat de aspersoare si alei pavate, oferind un spatiu exterior placut, functional si usor de intretinut. Conform planurilor, proprietatea dispune de o suprafata utila de aproximativ 109,43 mp, distribuita pe doua niveluri, respectiv 53,79 mp la parter si 55,64 mp la etaj. Suprafata utila totala, incluzand terasa acoperita, terasa de acces si balconul, este de aproximativ 135,89 mp, fara a include podul destinat depozitarii. Compartimentarea a fost gandita pentru a oferi o separare eficienta intre zona de zi si cea de noapte, asigurand confort si intimitate pentru intreaga familie. La parter regasim un living generos si luminos, cu o suprafata de 26,94 mp, ideal pentru relaxare si momentele petrecute alaturi de familie sau prieteni. Bucataria este inchisa, dispune de 12,60 mp si ofera un spatiu bine delimitat pentru gatit si servirea mesei. Compartimentarea este completata de o baie de 5,92 mp, hol si casa scarii de 6,75 mp, precum si un spatiu de depozitare de 1,58 mp, amenajat sub scara. Din zona de zi se realizeaza accesul catre terasa acoperita de 16,05 mp, un spatiu potrivit pentru relaxare, servirea mesei in aer liber sau petrecerea timpului liber alaturi de cei dragi. Accesul principal in locuinta beneficiaza si de o terasa de intrare de 1,65 mp. La etaj regasim trei dormitoare, doua bai si un balcon generos. Dormitorul matrimonial, cu o suprafata de 15,62 mp, beneficiaza de baie proprie de 4,70 mp si acces direct catre balcon, oferind un plus de confort si intimitate. Celelalte doua dormitoare, de 12,03 mp si 12 mp, sunt potrivite pentru copii, oaspeti sau amenajarea unui birou. Acestea sunt deservite de o a doua baie, cu suprafata de 6,41 mp, amplasata pe hol. Zona de circulatie a etajului, impreuna cu casa scarii, dispune de 4,88 mp, iar balconul de 8,76 mp completeaza spatiile exterioare ale locuintei. Deasupra etajului se afla o placa de beton, peste care este amenajat podul destinat depozitarii. Acesta reprezinta un avantaj practic, oferind spatiu suplimentar pentru organizarea obiectelor sezoniere si a lucrurilor care nu sunt utilizate zilnic. Din punct de vedere constructiv, casa este realizata din caramida Porotherm, inclusiv compartimentarile interioare, beneficiind de o structura solida si materiale atent alese. Izolatia exterioara este realizata cu polistiren EPS 80 de 10 cm, iar acoperisul este executat din tabla Bilka de 0,5 mm. Tamplaria PVC Salamander cu geam tripan contribuie la izolarea termica si fonica a locuintei, oferind un confort sporit in orice sezon. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie pe gaz si sistemul de incalzire in pardoseala, prevazut cu distribuitoare separate pentru parter si etaj. Aceasta configuratie permite gestionarea incalzirii pe fiecare nivel, contribuind la o distributie uniforma a temperaturii si la utilizarea eficienta a sistemului. Proprietatea este incadrata in clasa energetica A. La nivelul utilitatilor, casa beneficiaza de alimentare cu apa din reteaua publica, put propr

Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in Ciorogarla, construita in anul 2024, potrivita pentru o familie care isi doreste o locuinta spatioasa, bine compartimentata, cu teren generos si acces facil catre Bucuresti. Proprietatea este amplasata pe un teren de 500 mp, cu acces dintr-un drum de servitute cu latimea de aproximativ 9 m. Curtea ofera suficient spatiu pentru parcare, zona verde, relaxare si amenajari exterioare, pastrand in acelasi timp un raport foarte bun intre constructie si suprafata libera a terenului. Casa dispune de o suprafata utila de 107,8 mp si o suprafata utila totala de 119 mp, conform releveului. Compartimentarea este foarte bine adaptata unei familii si ofera doua zone distincte de zi si patru dormitoare. La parter regasim doua dormitoare, un living, bucatarie inchisa, baie, hol si spatiu de depozitare amenajat sub scara. Prezenta celor doua dormitoare la parter reprezinta un avantaj important, oferind flexibilitate atat pentru o familie numeroasa, cat si pentru amenajarea unui birou, a unei camere pentru oaspeti sau a unui dormitor destinat persoanelor care prefera sa evite utilizarea zilnica a scarii. La etaj regasim un al doilea living, doua dormitoare si o baie. Existenta unui living suplimentar la acest nivel permite amenajarea unei zone separate de relaxare, entertainment sau petrecere a timpului liber, oferind in acelasi timp mai multa intimitate intre cele doua niveluri ale casei. Scara interioara este realizata din beton si placata cu lemn masiv de calitate superioara, comandat din Italia. La nivelul pardoselilor a fost utilizat parchet premium de 12 mm, clasa AC5/33, ales pentru rezistenta ridicata si utilizare intensa. Din punct de vedere constructiv, casa este realizata din caramida si beneficiaza de izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm EPS 80. Plafonul mansardei este izolat cu vata minerala de 10 cm, iar acoperisul este realizat din tabla Bilka. Tamplaria este Gealan cu geam termopan, iar ferestrele beneficiaza suplimentar de rulouri exterioare din aluminiu. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie pe gaz si sistem de incalzire prin calorifere. Proprietatea este incadrata in clasa energetica A. La nivelul utilitatilor, casa beneficiaza de gaz, curent electric trifazic, alimentare cu apa din put propriu, fosa septica si internet prin fibra optica. Proprietatea se vinde exact asa cum este prezentata in fotografii, impreuna cu mobilierul si dotarile existente, inclusiv televizoarele din ambele livinguri si semineul. Astfel, viitorul proprietar beneficiaza de o casa deja amenajata si echipata, fara a fi necesara mobilarea completa dupa achizitie. La exterior, treptele de acces si terasa urmeaza sa fie finisate cu gresie. Casa beneficiaza de o terasa de aproximativ 15 mp, iar acoperirea acesteia poate fi realizata optional, contra cost, in functie de preferintele viitorului proprietar. Pozitionarea ofera acces facil catre A1, A0 si Prelungirea Ghencea. Statia STB se afla la aproximativ 700 m, iar in proximitate regasim scoli, gradinite, liceu, magazine si alte puncte de interes necesare activitatilor cotidiene. Prin terenul de 500 mp, suprafata utila de 107,8 mp, cele patru dormitoare, cele doua livinguri, cele doua bai, spatiile de depozitare si dotarile existente, proprietatea reprezinta o varianta foarte buna pentru cei care isi doresc o casa spatioasa si functionala in Ciorogarla. Pretul de vanzare este de 155.000 Euro, usor negociabil, TVA inclus in pret. Comision 0% pentru cumparator. Proprietatea poate fi achizitionata atat prin plata cash, cat si prin credit ipotecar. Pentru obtinerea finantarii oferim consultanta gratuita pe tot parcursul procesului, de la analiza posibilitatilor de creditare pana la finalizarea tranzactiei. Va invitam la vizionare pentru a descoperi proprietatea si toate avantajele pe care aceasta le ofera.

Imaginează-ți propria ta casă modernă, confortabilă și gata să devină locul tău preferat. 36,5 m² utili | 39 m² construiți Living open-space Dormitor separat Baie complet utilată Zonă de bucătărie Design futurist și finisaje moderne Eficiență energetică Montaj rapid Perfectă pentru: Locuire permanentă Casă de vacanță Unitate de cazare / investiție Proprietate pentru închiriere PREȚ: 39.500 €

Va propunem spre vanzare o casa individuala noua P+M+Pod, situata in Ciorogarla, intr-o zona rezidentiala in dezvoltare, potrivita pentru o familie care isi doreste o locuinta spatioasa, bine compartimentata si eficienta energetic. Proprietatea se remarca prin cele 4 dormitoare, 3 bai, pompa de caldura, incalzire prin pardoseala, beci, balcon, terasa si pod pentru depozitare, oferind atat confort, cat si suficiente spatii auxiliare pentru utilizarea de zi cu zi. Casa este construita in anul 2024 si este amplasata pe un teren de 382 mp, la care se adauga cota parte aferenta drumului de servitute, proprietatea ajungand la aproximativ 440 mp teren cu tot cu cota de drum. Terenul beneficiaza de o deschidere generoasa de aproximativ 27 m, iar accesul se realizeaza pe un drum de servitute cu latimea de aproximativ 5 m. Locuinta este dispusa pe parter + mansarda + pod, compartimentarea fiind gandita astfel incat sa ofere o separare practica intre zona de zi, dormitoare si spatiile pentru depozitare. La parter regasim un dormitor, o baie, casa scarii cu spatiu pentru depozitare, precum si zona principala de zi formata din living si bucatarie open-space. Pentru cei care prefera o bucatarie separata, aceasta poate fi inchisa, configuratia proprietatii permitand delimitarea celor doua spatii. Tot la parter se afla accesul catre terasa exterioara. Proprietatea beneficiaza si de beci, un spatiu suplimentar foarte util pentru depozitare. La mansarda sunt amenajate trei dormitoare. Unul dintre acestea este gandit ca dormitor matrimonial si beneficiaza de baie proprie, iar celelalte doua dormitoare sunt deservite de o a doua baie amplasata pe hol. Nivelul beneficiaza si de balcon. Deasupra mansardei se afla podul, destinat depozitarii, oferind astfel un spatiu suplimentar pentru lucrurile care nu necesita pastrarea permanenta in zona de locuit. In total, proprietatea dispune de 5 camere, dintre care 4 dormitoare, si 3 bai, o configuratie foarte buna inclusiv pentru o familie numeroasa sau pentru cei care isi doresc un dormitor/birou la parter. Din punct de vedere constructiv, imobilul este realizat din caramida si beneficiaza de tamplarie PVC Salamander cu geam tripan, acoperis din tabla Bilka de 0,5 mm, izolatie exterioara cu polistiren EPS 80 de 10 cm, precum si izolatie cu vata minerala de 10 cm la nivelul tavanului. Proprietatea este incadrata in clasa energetica A. Un avantaj important il reprezinta sistemul de incalzire: casa este echipata cu pompa de caldura si incalzire prin pardoseala, solutie care ofera confort termic uniform si eficienta energetica ridicata. La nivelul utilitatilor, proprietatea beneficiaza de alimentare cu apa din put, curent electric, fosa septica cu drenaj si internet prin fibra optica. NU AVEM GAZ! Casa se preda finisata la cheie, iar viitorul proprietar are posibilitatea de a-si alege finisajele in limita unui buget stabilit de dezvoltator. In cazul in care sunt alese materiale sau finisaje care depasesc bugetul standard, diferenta va fi suportata de cumparator, oferind astfel posibilitatea personalizarii locuintei in functie de propriile preferinte. Terasa completeaza zona de zi si poate fi amenajata in functie de dorintele viitorului proprietar. Acoperirea terasei se poate realiza optional, contra cost. Prin terenul generos, deschiderea de aproximativ 27 m, compartimentarea cu 4 dormitoare si 3 bai, beciul, balconul, podul pentru depozitare, pompa de caldura si incalzirea prin pardoseala, proprietatea reprezinta o varianta foarte buna pentru cei care cauta o casa noua, functionala si eficienta energetic in Ciorogarla. Pret de vanzare: 171.000 Euro, usor negociabil. Comision 0% pentru cumparator. Proprietatea poate fi achizitionata atat prin plata cash, cat si prin credit ipotecar, iar pentru obtinerea finantarii oferim consultanta gratuita pe tot parcursul procesului, de la analiza initiala pana la finalizarea tranzactiei. Va invitam la vizionare pentru a descoperi proprietatea, compartimentarea si posibilitatile de personalizare pe care aceasta casa le ofera.

Va oferim spre vanzare o casa individuala P+1+Pod, situata in Ciorogarla, intr-o zona linistita si in continua dezvoltare, potrivita pentru o familie care isi doreste spatiu, confort si o compartimentare practica. Proprietatea beneficiaza de acces facil catre oras, iar un avantaj important il reprezinta statia STB aflata la capatul strazii, la aproximativ 5 minute de mers pe jos. Casa este amplasata pe un teren de 300 mp, cu o deschidere de aproximativ 20 m si acces dintr-un drum cu latimea de 6 m. Imobilul este dispus pe P+1+Pod, podul fiind utilizabil pentru depozitare. Conform releveului, proprietatea dispune de o suprafata utila de 107,8 mp, respectiv o suprafata totala P+1 de 119 mp, incluzand casele scarilor. Suplimentar, proprietatea beneficiaza de o terasa inchisa de aproximativ 30 mp, realizata ulterior, care ofera un spatiu generos ce poate fi utilizat pe tot parcursul anului. Compartimentarea este foarte bine adaptata unei familii si ofera 5 camere, dintre care 4 dormitoare. La parter, regasim un living de 21,3 mp, bucatarie de 11,5 mp, birou/dormitor de 9,1 mp, baie de 5,9 mp, hol de 5,5 mp si casa scarii de 6,3 mp. Livingul si bucataria sunt bine proportionate, iar existenta unui dormitor/birou la parter reprezinta un avantaj important pentru familiile care au nevoie de un spatiu suplimentar pentru oaspeti, lucru de acasa sau pentru un membru al familiei. La etaj, sunt amenajate trei dormitoare: dormitorul matrimonial de 15,1 mp, care beneficiaza de dressing propriu de 4,4 mp, precum si alte doua dormitoare de 12,1 mp, respectiv 12,3 mp. Etajul mai dispune de o baie de 6,2 mp, hol de 4,4 mp si casa scarii de 4,9 mp. Un avantaj suplimentar il reprezinta podul destinat depozitarii, care permite organizarea eficienta a lucrurilor utilizate sezonier si elibereaza spatiul locuibil al casei. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, ceea ce reprezinta un avantaj important pentru viitorul proprietar, casa putand fi preluata impreuna cu mobilierul si electrocasnicele existente. Din punct de vedere constructiv, imobilul este realizat din caramida, inclusiv compartimentarile interioare, si beneficiaza de acoperis din tabla Bilka de 0,5 mm, tamplarie termopan, izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm EPS 80 si clasa energetica A. Casa dispune de centrala termica proprie si incalzire prin calorifere. La nivelul utilitatilor, proprietatea beneficiaza de apa, gaz, canalizare, curent electric si internet prin fibra optica, asigurand toate facilitatile necesare unei locuinte permanente. Prin configuratia P+1+Pod, cele patru dormitoare, cele doua bai, dressingul matrimonial, spatiile de depozitare, terasa inchisa de aproximativ 30 mp si faptul ca se vinde complet mobilata si utilata, proprietatea reprezinta o varianta foarte buna pentru o familie care isi doreste o casa spatioasa si functionala, fara a porni de la zero cu amenajarea si mobilarea. Pretul de vanzare este de 183.000 Euro, cu 0% comision pentru cumparator. Proprietatea poate fi achizitionata atat prin plata cash, cat si prin credit ipotecar, iar pentru obtinerea finantarii oferim consultanta gratuita pe tot parcursul procesului. Va invitam la vizionare pentru a descoperi proprietatea, compartimentarea si toate avantajele pe care aceasta le ofera.

Această casă de vânzare are 4 camere și este situată pe un teren de 600 mp. Construită din cărămidă în 2010, este gata de utilizare. Dispune de toate utilitățile necesare: apă curentă, electricitate, canalizare și gaz. Acoperișul este de tip oblic, din metal, iar geamurile sunt din plastic. Curtea este împrejmuită cu un gard din beton, asigurând un mediu sigur. Locuința se află într-o zonă liniștită, la doar 300 m de Școala Gimnazială Ciorogârla și 800 m de Liceul Tehnologic Pamfil Șeicaru. Pădurea Berceni este la aproximativ 1000 m, oferind un loc ideal pentru plimbări. În apropiere se află un oficiu poștal la 300 m și un magazin la 292 m. Transportul este facilitat de stații de autobuz la distanțe de 100 m, 531 m și 541 m. Dacă te interesează această proprietate, nu ezita să o vizionezi!

Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in Ciorogarla, amplasata pe un teren generos de aproximativ 520 mp, cu o deschidere foarte buna de aproximativ 28 m. Proprietatea se adreseaza in special cumparatorilor care isi doresc o casa cu teren generos si o constructie deja ajunsa intr-un stadiu intermediar de executie, pe care sa o poata finaliza si amenaja conform propriilor preferinte. Imobilul nu se preda la cheie si necesita investitii suplimentare pentru finalizare, aspect reflectat si in pretul de vanzare. Casa este dezvoltata pe parter si dispune, conform proiectului, de o suprafata construita de 138,90 mp si o suprafata utila de 92,40 mp, la care se adauga doua terase de 11,50 mp si 7,30 mp. Proprietatea beneficiaza suplimentar de beci si de un pod generos, potrivit pentru depozitare si prevazut cu ferestre Velux pentru iluminare naturala. Compartimentarea este functionala si ofera spatii generoase: living de 25,70 mp, bucatarie separata de 17 mp, doua dormitoare de 15,20 mp si 12,60 mp, dressing de 5,30 mp, doua bai de 4,40 mp si 4,30 mp, camera tehnica de 4 mp si hol de acces de 3,90 mp. Unul dintre punctele forte ale proprietatii este zona de zi, formata dintr-un living generos si o bucatarie de dimensiuni foarte bune, in timp ce cele doua dormitoare, dressingul si cele doua bai permit o organizare confortabila a zonei private. Din punct de vedere constructiv, casa este realizata din BCA, fiind deja executate structura, zidaria, elementele din beton, sarpanta si acoperisul. Sunt montate tamplaria Salamander cu geam tripan si insertii decorative, acoperisul din tabla Bilka de 0,5 mm, precum si ferestrele Velux. O parte dintre instalatiile interioare sunt deja trase, iar compartimentarile interioare sunt in curs de executie. Este important de mentionat ca proprietatea se vinde in stadiul actual, iar pentru aducerea acesteia la nivelul unei locuinte complet finisate sunt necesare lucrari si investitii suplimentare. Viitorul proprietar va putea astfel sa aleaga finisajele, obiectele sanitare, sistemul de incalzire, pardoselile, usile, culorile si celelalte elemente de amenajare in functie de propriul buget si stil, fara a plati pentru finisaje realizate de un dezvoltator pe care ulterior sa doreasca sa le inlocuiasca. La capitolul utilitati, proprietatea beneficiaza de gaz si energie electrica, casa fiind deja racordata, alimentarea cu apa fiind realizata prin put propriu, iar evacuarea apelor uzate prin fosa septica cu drenaj. Terenul reprezinta un alt avantaj important al proprietatii. Cei aproximativ 520 mp, impreuna cu deschiderea de aproximativ 28 m, permit o organizare foarte buna a curtii, cu posibilitatea amenajarii mai multor locuri de parcare, a unei zone verzi, a unui foisor sau a unei zone de relaxare. Constructia este pozitionata astfel incat ramane o suprafata generoasa de teren liber in jurul casei. Accesul imediat catre proprietate se realizeaza pe drum privat pietruit, cu acces ulterior catre strada asfaltata, intr-o zona rezidentiala deja dezvoltata. Proprietatea reprezinta o alternativa interesanta pentru cumparatorul care nu isi doreste sa porneasca o constructie de la zero, dar care, in acelasi timp, doreste sa aiba libertatea de a-si finaliza casa dupa propriile preferinte. O parte consistenta a etapelor de constructie este deja realizata, iar stadiul actual permite verificarea vizuala a multor elemente constructive si a traseelor instalatiilor inainte de realizarea finisajelor. Pret: 105.000 EURO, usor negociabil. Comision 0% pentru cumparator. Proprietatea poate fi achizitionata din surse proprii sau, in functie de eligibilitatea imobilului si a cumparatorului, prin credit ipotecar. Oferim consultanta gratuita pentru obtinerea finantarii pe tot parcursul procesului de achizitie. Pentru informatii suplimentare, documentatia proprietatii si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie. Vizionarea este recomandata pentru a putea aprecia corect dimensiunea terenului, deschiderea generoasa, compartimentarea, lucrarile deja executate si potentialul proprietatii dupa finalizare.

VILA PREMIUM IN CIOROGARLA - SPATIU, ELEGANTA SI CONFORT PENTRU O FAMILIE NUMEROASA De vanzare o vila deosebita, cu o prezenta eleganta si o configuratie generoasa, situata pe strada Bucuresti din Ciorogarla, intr-un complex privat format din doar 10 vile. Este genul de proprietate construita cu atentie la detalii si fara compromisuri, pentru proprietar si nu pentru revanzare. Constructia a fost realizata de un constructor renumit, cu respectarea in detaliu a proiectului, folosindu-se materiale si solutii constructive de calitate. Vila dispune de 283 mp construiti, aproximativ 230 mp utili si 656 mp teren, dintre care aproximativ 560 mp reprezinta curte libera, amenajata cu flori, arbori si spatii verzi, oferind intimitate si o atmosfera placuta, de casa adevarata. Constructia beneficiaza de structura din beton armat, zidarie din caramida Porotherm, termosistem de 10 cm cu polistiren dens, ferestre termopan cu profile VEKA cu 5 camere, acoperis cu tabla Lindab si usa metalica de acces. Compartimentarea este una dintre calitatile majore ale acestei proprietati si a fost gandita pentru o familie numeroasa, cu spatii generoase si multiple posibilitati de utilizare. La parter se afla un living impresionant, cu zona de dining, o bucatarie inchisa, un dormitor, o baie si camera tehnica. Etajul este dedicat zonei de odihna si cuprinde un dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing, alte doua dormitoare si o baie pe hol, astfel incat fiecare membru al familiei sa beneficieze de spatiu si confort. Mansarda adauga un plus important de flexibilitate: cele doua incaperi existente pot fi transformate, in functie de necesitatile viitorilor proprietari, in doua dormitoare suplimentare si doua bai, intr-o zona generoasa de recreere, cinema, hobby sau intr-un spatiu de studiu destinat copiilor. Proprietatea dispune de toate utilitatile: gaz, energie electrica, apa si canalizare, precum si put propriu pentru sistemul de aspersoare, un avantaj important pentru intretinerea gradinii. Vila este finisata cu materiale de calitate si se vinde mobilata si utilata modern, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a se muta fara investitii majore suplimentare. Exteriorul completeaza perfect interiorul. Gradina este atent amenajata, cu flori si copaci maturi, iar proprietatea beneficiaza de o terasa inchisa de aproximativ 24 mp, ideala pentru momentele petrecute impreuna cu familia, indiferent de anotimp. In curte exista si o zona dedicata gratarului, precum si o mica casuta pentru depozitare, elemente care transforma spatiul exterior intr-o adevarata extensie a casei. Aceasta vila se adreseaza celor care isi doresc mai mult decat o simpla locuinta: o resedinta generoasa, discreta si confortabila, in care o familie numeroasa poate avea spatiu pentru fiecare membru, dar si locuri in care toti sa se reuneasca. O proprietate potrivita pentru o familie care isi doreste camere suficiente pentru copii, spatii pentru oaspeti, zone de relaxare si o gradina in care viata de familie sa se desfasoare firesc, in intimitate. PRET: 240.000 EURO - USOR NEGOCIABIL Un raport excelent intre suprafata, calitatea constructiei, teren, compartimentare si dotari, intr-o proprietate care ofera o senzatie autentica de casa de familie. Oferta apartine in exclusivitate agentiei EBA REAL ESTATE.

DOUĂ CASE INDIVIDUALE ÎN CIOROGÂRLA - 225.000 € / UNITATE Vă propunem spre vânzare două case individuale, identice ca structură și compartimentare, complet separate, fiecare amplasată pe un teren propriu de 380 mp. Casele au o suprafață construită de 177 mp, o suprafață utilă de 155 mp și o amprentă la sol de 95 mp. Dispun de toatea utilitatile, casele sunt construite cu simt de raspundere. Preț: 225.000 € / unitate COMPARTIMENTARE Parter Parterul este conceput pentru a oferi un spațiu de zi generos și bine organizat: * Living - 25 mp * Dining - 12,51 mp * Bucătărie - 12 mp * Hol - 6,75 mp * Baie - 5 mp * Spațiu de depozitare - 1,58 mp * Terasă - 16 mp * Terasă de acces - 1,65 mp Zona de zi este luminoasă și spațioasă, cu acces către terasa și curtea proprie. Etaj La etaj se află: * Dormitor 1 - 12 mp * Dormitor 2 - 12 mp * Dormitor matrimonial - 13,62 mp * Baie proprie dormitor matrimonial - 4,70 mp * Baie comună - 6,40 mp * Hol - 4,80 mp * Balcon - 8,76 mp Dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie, iar celelalte două dormitoare au dimensiuni generoase și sunt deservite de baia comună. DOTĂRI ȘI FINISAJE Casele sunt construite cu atenție la detalii și beneficiază de dotări moderne: * Încălzire în pardoseală * Tâmplărie cu geam tripan * Parchet SPC * Uși de acces de dimensiuni generoase * Sistem de aspersoare pentru curte, cu pompă separată * Curte amenajată cu gazon * Grătar din cărămidă * Teren propriu de 380 mp pentru fiecare unitate Proprietățile oferă combinația dintre confortul unei case moderne, spațiul unei curți generoase și avantajul unei zone rezidențiale în dezvoltare. POZIȚIONARE - CIOROGÂRLA Proprietățile sunt situate în Ciorogârla, județul Ilfov, într-o zonă în continuă dezvoltare, cu numeroase proiecte rezidențiale noi. Poziționarea oferă acces facil către București, precum și către zona comercială din vestul Capitalei, unde se află numeroase magazine, centre comerciale și servicii. Este o alegere potrivită pentru cei care își doresc o casă spațioasă, cu teren propriu, într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid către oraș. Cele două case se vând separat, fiecare reprezentând o unitate individuală, cu teren propriu de 380 mp. Pentru mai multe informații, fotografii, planuri și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Vă putem însoți pe toată perioada tranzacției, de la prima vizionare și până la notar, oferindu-vă toate informațiile și sprijinul de care aveți nevoie pentru o tranzacție simplă, sigură și fără gri

Casă nouă cu consum energetic minim, intabulată individual - Ciorogârla, lângă noul nod A0 Casa Magnolia este o locuință finalizată în 2024, gândită de la fundație pentru costuri de exploatare mici: pompă de căldură Hitachi, 6,4 kWp panouri fotovoltaice, încălzire în pardoseală pe toată suprafața și o anvelopă bine izolată, fatada ventilate pe partea de Nord. Fără centrală pe gaz, fără branșament de gaz, fără calorifere. Structură pe trei niveluri Parter - 55,66 mp utili Living + dining 30,81 mp, cu ieșire directă pe terasa de 18 mp. Bucătărie separată 13,58 mp, cu a doua cale de acces pe terasă. Baie de serviciu 3,56 mp, hol de acces 5,64 mp, debara / cameră tehnică 2,07 mp. Etaj - 65,23 mp utili Dormitor matrimonial 17,34 mp cu baie proprie 4,57 mp. Două dormitoare de 13,79 mp și 13,80 mp. Baie comună 5,60 mp. Hol 5,58 mp. Mansardă - 65 mp open space Spațiu liber, fără compartimentări impuse. Poate deveni birou, cameră de joacă, spațiu de relaxare sau al patrulea dormitor. Structură și izolare Beton armat cu dală groasă; zidărie și partiții Porotherm 25 cm Polistiren 10 cm sub placa fundației + polistiren extrudat 5 cm la soclu Fațade: polistiren 10-15 cm; fațadă nord cu vată bazaltică 10 cm și placare ventilată HPL Tâmplărie tip perete cortină Reynaers + ETEM, sticlă tripan Instalații și echipamente Pompă de căldură Hitachi (made in Japan), 5 ani garanție Încălzire prin pardoseală REHAU, țeavă Rauterm Speed, 20 ani garanție Sistem fotovoltaic 6,4 kWp, invertor Growatt Boiler 150 l pentru apă caldă menajeră Instalație electrică conform normativelor în vigoare, cabluri cu întârziere la propagarea focului, 3 tablouri electrice Fibră optică instalată și funcțională Sistem de alarmă Paradox Apă și canalizare la rețea Finisaje Pardoseală SPC - una dintre cele mai eficiente soluții pentru încălzirea în pardoseală. Uși interioare MDF plin cu yală magnetică. Toate cele 3 băi sunt echipate și utilate, gata de folosit. Exterior și locație Terasă 18,02 mp cu două accese, la nivelul curții. Teren liber 407 mp, complet împrejmuit cu gard din plăci de beton și gazonat, cu deschidere generoasă în spatele casei. 2 locuri de parcare în curte, cu acces auto propriu. Ciorogârla, stradă principală asfaltată, în apropierea A1 Business Park și a noului nod rutier al centurii A0 - deplasare rapidă către București.

Vă propun spre achiziție o casă individuală modernă, construită în 2022, situată în Ciorogârla, județul Ilfov, în proximitatea autostrăzii de centură a Bucureștiului. Proprietatea este amplasată pe un teren de 515 mp, cu deschidere de 20 ml, iar casa are o amprentă la sol de 164 mp și este construită pe un singur nivel. Construcția este realizată pe cadre din beton armat, cu pereți portanți din cărămidă Porotherm de 30 cm și placă de beton. Imobilul beneficiază de izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, izolație în pod cu spumă poliuretanică de 10 cm și ferestre PVC cu geam tripan Salamander. Compartimentarea este practică și include: 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing și baie proprie; living spațios cu ieșire către terasă; bucătărie închisă; 2 băi; terasă; cameră tehnică; beci. Finisajele interioare sunt finalizate, iar proprietatea se vinde parțial mobilată, în configurația prezentată în fotografii. Mobilierul este nefolosit și beneficiază de garanție. Utilități: apă din puț, cu hidrofor la 40 m; fosă septică; energie electrică; gazele naturale sunt disponibile la aproximativ 100 m. Încălzirea se realizează prin calorifere, cu centrală termică electrică și apă caldă menajeră. Casa permite instalarea unei pompe de căldură și a panourilor fotovoltaice. Pentru siguranță, proprietatea dispune de camere video, sistem antiefracție și contract cu firmă de pază. Imobilul este deținut de o societate comercială. Pentru achiziția pe firmă se poate aplica taxarea inversă a TVA, conform legislației în vigoare. Preț: 180.000 Euro + TVA. Recomandăm parcurgerea turului virtual înaintea vizionării. Oferim consultanță gratuită pentru accesarea unui credit bancar. Vizionarea se realizează în baza unui acord de vizionare, conform art. 2096-2102 din Codul Civil. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă rog sa ma contactati!

Iti propun spre vanzare o casa in Ciorogarla care chiar se simte ca “acasa” din primul moment. Este construita pe un teren generos de 400 mp si are o suprafata utila de 84,4 mp, iar 94,2 mp suprafata totala, gandita eficient pentru o familie care vrea confort, liniste si acces rapid catre oras. Zona de zi este luminoasa si primitoare, cu un living spatios unde iti imaginezi deja serile in familie sau weekendurile cu prietenii. Bucataria este bine pozitionata, practica, iar cele 3 dormitoare ofera intimitate si spatiu pentru fiecare membru al familiei. Ai doua bai - una principala si una de serviciu - exact ce trebuie pentru confort zilnic fara compromisuri. In plus terasa pentru cafeaua de dimineata si un pod generos pentru depozitare, astfel incat casa sa ramana mereu aerisita si organizata. Constructia este solida, din caramida Porotherm, cu compartimentare din BCA si izolatie de 10 cm EPS 80, clasa energetica A, ceea ce inseamna eficienta termica si costuri reduse. Incalzirea este realizata prin pompa de caldura si calorifere, un sistem modern si economic. Casa este acoperita cu tabla Wetterbest, are tamplarie PVC Gealan si beneficiaza de toate utilitatile: curent, apa, canalizare, gaz si internet prin fibra optica. Exista si posibilitatea montarii de panouri fotovoltaice, contra cost, prin discutie directa cu dezvoltatorul. Accesul este un mare avantaj: ajungi rapid la A1, A0 si soseaua de centura, iar transportul STB este in apropiere. In zona ai tot ce iti trebuie pentru viata de zi cu zi - Mega Image, Carrefour Market, restaurant, spalatorie auto, carmangerie, liceu, scoala, gradinita, baza sportiva si politie. Pretul este 128.000 euro, usor negociabil. Se accepta credit ipotecar, oferim consultanta gratuita pentru obtinerea finantarii, iar comisionul pentru cumparator este 0%. Este genul de casa care bifeaza rationalul, dar si emotionalul. Daca vrei sa o vezi si sa simti daca este pentru tine, hai sa programam o vizionare.

Casă spațioasă și complet utilată, aproape de centru - 900 mp teren Se oferă spre vânzare casă reconsolidată în anul 2010, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și curte generoasă. Detalii principale: 117 mp utili 3 dormitoare Living + cameră de zi (poate fi transformată în al 4-lea dormitor) 2 băi Bucătărie interioară + bucătărie de vară Mobilată și utilată Încălzire cu centrală termică Toate utilitățile disponibile Exterior: Terasă Garaj Loc de grătar Solar Multiple magazii pentru depozitare Teren 900 mp, dintre care aproximativ 700 mp sunt liberi Situată peStrada Școlii, într-o zonă liniștită, cu școală și magazin în apropiere și la doar 5 minute de mers pe jos până în centru. O proprietate completă, pregătită pentru mutare imediată, cu mult spațiu atât în interior, cât și în exterior. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, sunați la numărul din anunț.

Vânzare direct de la proprietar. Casă construită în 2017, pe un teren de 419 mp (suprafață utilă 142 mp, amprentă la sol 92 mp), gata de mutat: se vinde complet mobilată și utilată, cu electrocasnice Samsung și Whirlpool.

Vânzare casă singură în curte cu 2 camere. Construcția este din cărămidă, datată din 2026. Dispune de un nivel și un acoperiș din țiglă metalică. Încălzirea se face printr-o centrală pe gaz. Facilitățile includ apă curentă, electricitate, canalizare și țeavă de gaz. Amplasată în apropiere de cartierul Militari, proprietatea oferă un mediu liniștit și verde. Accesul se face pe un drum pavat, iar curtea este împrejmuită cu gard de beton și metalic. Siguranța este asigurată prin supraveghere video, alarmă, obloane și ușă metalică. Detalii suplimentare: Suprafața terenului: 500 mp Suprafața utilă: 100 mp Preț: 99,000 EUR Dacă te interesează această proprietate, nu ezita să ne contactezi pentru mai multe informații.

Această casă de vânzare are un etaj și se află pe un teren de 400 mp, în suburbie. Este gata de utilizare și construită din cărămidă, cu acoperiș înclinat. În interior, găsești pardoseli din lemn și tâmplărie din plastic, iar baia a fost recent renovată cu finisaje de înaltă calitate. Locuința dispune de o curte imprejmuită și o ușă metalică de siguranță. Casa se află în apropiere de școala, la circa 300, magazine, poștă și stații de autobuz. În plus, Pădurea Berceni se află la doar 1 km, oferind zone verzi pentru relaxare. La 300 metri găsești magazine și un oficiu poștal, iar stațiile de autobuz sunt la 200 metri distanță. Dacă îți dorești o locuință în zonă liniștită, cu acces facil la facilități, contactează-ne pentru mai multe detalii.

Excelenta prin experienta! Va propunem la vanzare 2 vile individuale spatioase cu teren generos in localitatea Ciorogarla (Ilfov), la 20 minute de capitala. Zona linistita si retrasa, ferita de zgomot si poluare. Constructie pe cadre de beton si caramida porotherm, regim inaltime P+M. Gard cu fundatie din beton+sipci de lemn. Desgin modern atractiv cu riflaje la ambele etaje. Compartimentare: Living mare 33.6mp cu iesire pe terasa neacoperita, baie cu cada, bucatarie inchisa, 2 dormitoare, casa scarii la parter; spatiu open-space living2 + 2 dormitoare+baie la mansarda (acces pe scara fixa de lemn) Utilitati si dotari: apa put, fosa betonata, curent, gaze, centrala termica pe gaz (utilitatile sunt deja racordate) Casa se poate personaliza dupa gusturile clientilor (gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare) - se ofera buget 100 lei mp la gresie si faianta (peste media zonei de 60lei mp) si 70 lei mp de parchet. Rulouri exterioare la geamuri cu plasa tantari incorporata. Vila se vinde la cheie pentru pretul de 155000 EURO, nu se adauga TVA. Oferim consultanta gratuita pentru obtinerea de credit ipotecar. Pret pentru plata in rate pe maxim 5 ani: 160000 EURO. Program de vizionare flexibl, inclusiv seara sau weekend (cu programare in prealabil). Avem cheile proprietatii. Oferta apartine agentiei Top Estate Team (.tet.ro)

Se vinde casă modernă, construcție nouă 2025/2026, situată în Dârvari, Ciorogârla, Ilfov, într-o zonă liniștită, ideală pentru familie. Casa este racordata la toate utilitatile. Compartimentare: 4 dormitoare Living spațios - 29 mp Bucătărie - 11 mp 2 băi Terasă Hol generos Curte 500 mp Suprafață dormitoare: 2 dormitoare a câte 16 mp fiecare 1 dormitor de 15 mp 1 dormitor de 12 mp Casa este construită cu materiale de calitate și are un design modern, foarte bine compartimentat. Livingul generos și terasa oferă un spațiu perfect pentru relaxare și timp petrecut cu familia. Construcție nouă 2025/2026 Finisaje moderne Geamuri mari și luminoase ( tripan) Curte spațioasă de 500 mp Terasă ideală pentru grătar și relaxare Zonă liniștită, cu acces rapid către București Direct proprietar - fără comision

Va propunem spre vanzare o casa individuala P+1+Pod, situata in Ciorogarla, potrivita pentru familiile care isi doresc o locuinta spatioasa, bine compartimentata si eficienta energetic. Proprietatea se remarca prin suprafetele generoase, cele 4 dormitoare, zona de zi ampla si dotarile moderne, fiind gandita pentru confortul unei familii pe termen lung. Casa este amplasata pe un teren de 300 mp, la care se adauga cota parte din drumul de servitute, avand o deschidere de 15 m si acces din drum de 8 m latime. Proprietatea beneficiaza de o suprafata utila interioara de aproximativ 143 mp si de o suprafata utila totala de aproximativ 165,5 mp, incluzand terasa acoperita, terasa de acces si balconul. Compartimentarea este practica si foarte bine adaptata nevoilor unei familii moderne, casa oferind 5 camere, respectiv un living si 4 dormitoare. La parter regasim holul impreuna cu casa scarii, cu o suprafata de 16,5 mp, un living generos de aproximativ 30 mp, conectat cu bucataria open-space de 7 mp, un dormitor de 11 mp, o baie de 3 mp, camera tehnica de 3 mp si o debara de 2 mp. Zona de zi beneficiaza de acces catre terasa acoperita de 17 mp, iar la intrarea in casa se afla o terasa suplimentara de aproximativ 1,5 mp. Etajul este dedicat zonei de odihna si dispune de 3 dormitoare. Dormitorul matrimonial are o suprafata de aproximativ 11 mp si beneficiaza de baie proprie de 5,5 mp si dressing generos de 10,5 mp. Celelalte doua dormitoare au suprafete de aproximativ 12,5 mp si 14,5 mp, unul dintre acestea beneficiind de zona proprie pentru dressing. Tot la etaj regasim o baie de 6,5 mp, pozitionata pe hol, holul impreuna cu casa scarii de aproximativ 10 mp, balconul de 4 mp si accesul catre podul destinat depozitarii. Din punct de vedere tehnic, constructia este realizata integral din caramida, inclusiv compartimentarea interioara, si beneficiaza de tamplarie Salamander cu geam tripan, acoperis din tabla Bilka de 0,5 mm si pod izolat cu 10 cm de celuloza. Casa dispune de centrala termica proprie si incalzire prin pardoseala, oferind un nivel ridicat de confort termic si eficienta. Proprietatea este incadrata in clasa energetica A, iar anul constructiei este 2026. Un avantaj important il reprezinta sistemul fotovoltaic format din 7 panouri Jinko Solar de 420 W fiecare, cu o putere instalata de aproximativ 3 kW, invertor hibrid Deye de 5 kW si baterie LiFePO4 DAH Solar de 5,12 kWh. Sistemul contribuie la reducerea consumului din retea si la cresterea gradului de independenta energetica a locuintei. La nivel de utilitati, proprietatea beneficiaza de gaz, curent electric, apa din reteaua publica, apa din put propriu, fosa septica si internet prin fibra optica. Proprietatea se preda la cheie, cu finisaje incluse in limita unui buget stabilit. Viitorul proprietar are posibilitatea de a alege materialele si finisajele in functie de propriile preferinte, iar in cazul depasirii bugetului alocat, diferenta va fi suportata de catre cumparator. Pretul de vanzare este de 175.000 Euro, cu 0% comision pentru cumparator. Proprietatea poate fi achizitionata atat prin plata cash, cat si prin credit ipotecar, iar pentru obtinerea finantarii oferim consultanta gratuita pe tot parcursul procesului. Prin cele 4 dormitoare, dormitorul matrimonial cu baie proprie si dressing, suprafata generoasa, sistemul fotovoltaic si compartimentarea bine organizata, aceasta proprietate reprezinta o alegere foarte buna pentru cei care isi doresc o casa moderna, spatioasa si pregatita pentru nevoile unei familii. Va invitam la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietati.