Продажа домов - Clinceni

Direct de la dezvoltator | Comision 0%- CLINCENI Descoperă o casă individuală, parter, concepută pentru un stil de viață confortabil și funcțional. Locuința dispune de o compartimentare eficientă, cu 3 camere, 2 băi și o suprafață construită de 90 mp, fiind amplasată pe un teren de 260 mp. Construită cu atenție la calitate și durabilitate, casa beneficiază de toate utilitățile și oferă un spațiu ideal atât pentru familii, cât și pentru cei care își doresc liniște și confort într-o locuință nouă. Datorită amplasării într-o zonă cu acces facil către principalele puncte de interes, proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și ca investiție. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, nu ezitati să ne contactați, inclusiv în weekend! Pozele sunt cu titlu de prezentare de la o casă finalizată, se pot alege finisajele interioare !

Excelenta prin experienta ! Va propunem spre vanzare in exclusivitate, o vila individuala cu 4 camere, cu un teren de 400 mp, aflata intr-un ansamblu rezidential modern, situat intr-o zona suberba, ferita de praf zgomot si traficul urban, dar in imediata apropiera a Bucurestiului ( 9 ore minute ) si Linia de Centura ( 7 minute ), locatia Clinceni-Domnesti Casa este dispusa pe parter, avand un pod generos ce poate fi transormat in mansarda, cu o curte libera de 300 mp suprafata totala construita de 105 mp si suprafața utila 96,7 mp. Utilitati : canalizare, apa, curent electric, internet, gaze. Proprietatea se vinde pentru suma de 138000 EURO TVA inclus, actele fiind pregatite pentru vanzare cu predarea cheilor la notariat, se accepta credit ipotecar. Oferim consultanta gratuita si facilitarea obtinerii rapide a creditului ipotecar cu dobanda foarte buna si rate fixe pentru 5 ani, fara costuri ascunse ! Oferta exclusiva apartine companiei TOP ESTATE TEAM ! ID intern: TET0015576.

Excelenta prin experienta ! Noi nu vindem francize, noi vindem proprietati. si o facem pe 5 continente ! Va propunem la vanzare o vila individuala in Comuna Cornetu, zona linistita ferita de zgomot, trafic intens si poluare. Constructie solida pe cadre de beton si BCA. 2 placi de beton. Izolata cu polistiren de 15cm. Încălzirea prin distribuitoare de căldură montate pe fie-care etaj, tablouri electrice montate pe fie-care etaj fiecare cameră are siguranță separată, siguranțele sunt legrand,puțul forat la 12 m, presostat de reglat presiunea apei electronic. Toate utilitatile. Compartimentare: Living + Dining cu iesire pe 2 terase, bucatarie inchisa, spatioasa, ideala pentru gatit si petrece timp alaturi de familie si prieteni,hol,scare zidita, 2 zone depozitare, camera tehnica, baie - la parter; 4 dormitoare, 2 bai, hol - la etaj, Teren 350mp, suprafata utila 148.5mp, suprafata totala 172.1mp, amprenta 97 mp + terase, 4 locuri de parcare., 2 locuri in curte si 2 locuri pe platforma betonata din exterior, iluminat stradal. Utilitati: apa, gaze, curent trifazic 380V, canalizare, internet, centrala proprie pe gaz Aceasta vila se vinde pentru pretul de 149500 EURO, TVA inclus. Termen de mutare imediata. Oferta exclusiva apartine agentiei Top Estate Team (.tet.ro) Oferim consultanta gratuita si facilitarea obtinerii rapide a creditului ipotecar, cu dobanda foarte buna si rate fixe pentru 5 ani, fara costuri ascunse ! Asiguram consultanta juridica si consultanta financiara permanenta ! ID intern:TET0019991 Beneficiaza de serviciile TET: Oferte internationale in peste 15 tari (Cipru, Grecia, Muntenegru, Regatul Unit, Dubai.) Servicii de asigurari Evaluari Autorizate ANEVAR Servicii Property Management De peste 15 ani alaturi de tine!

Excelenta prin experienta ! Noi nu vindem francize, noi vindem proprietati. si o facem pe 5 continente ! Va propunem spre vanzare in exclusivitate, o vila individuala in stil mediteraneean cu 4 camere si un teren de 400 mp, aflata intr-un ansamblu rezidential modern, avand incalzire in pardoseala si pompa de caldura, situata intr-o zona suberba, ferita de praf zgomot si traficul urban, dar in imediata apropiera a Bucurestiului ( 9 minute ) si Linia de Centura ( 3 minute ), locatia Domnesti Casa este dispusa pe parter, avand o curte libera de 300 mp suprafata totala construita de 139mp si suprafața utila 105mp. Utilitati : canalizare, apa, curent electric, internet, gaze, pompa de caldura. Anul de constructie este 2025 Proprietatea se vinde pentru suma de 235000 EURO TVA inclus, actele fiind pregatite pentru vanzare cu predarea cheilor la notariat, se accepta credit ipotecar. Oferim consultanta gratuita si facilitarea obtinerii rapide a creditului ipotecar cu dobanda foarte buna si rate fixe pentru 5 ani, fara costuri ascunse ! Oferta exclusiva apartine companiei TOP ESTATE TEAM ! Beneficiaza de serviciile TET: Oferte internationale in peste 15 tari (Cipru, Grecia, Muntenegru, Regatul Unit, Dubai.) Servicii de asigurari Evaluari Autorizate ANEVAR Servicii Property Management De peste 15 ani alaturi de tine! ID intern: TET0020372.

Va propunem spre vanzare cu comision zero una dintre cele mai frumos amenajate proprietati din cadrul ansamblului rezidential cu vile tip duplex Irish Villa, situat pe strada Cararuia, Domnesti, IF. Este o proprietate care, dupa achizitie, a fost transformata aproape integral prin investitii consistente, astfel incat noul proprietar sa se poata muta imediat, fara renovari, fara santier si fara costuri suplimentare. Imobilul se vinde mobilat si utilat. La parter, livingul comunica elegant cu bucataria open-space, organizata in jurul unei insule centrale, devenind locul ideal pentru mesele in familie sau pentru serile petrecute cu prietenii. Suprafetele vitrate mari permit luminii naturale sa patrunda pe tot parcursul zilei, iar atmosfera este completata de finisajele moderne si de mobilierul realizat pe comanda. Atracția parterului este terasa inchisa de aproximativ 20 mp, transformata intr-un al doilea living, utilizabil indiferent de anotimp. Acest spatiu completeaza perfect zona de relaxare si extinde considerabil confortul casei. La etaj regasim dormitorul matrimonial, dressingul separat (alt dormitor) si dormitorul copilului. Baile au fost renovate integral in 2025, iar fiecare incapere a fost atent personalizata pentru a crea un ambient elegant si contemporan. Curtea este complet amenajata cu pavaj executat pe placa de beton, pergola moderna pentru relaxare, zona de barbeque cu gratar si plita, precum si magazie pentru depozitare in spatele casei. Gradina este ingrijita si ofera un farmec aparte prin pomii fructiferi si zona dedicata culturii de rosii, un detaliu apreciat de cei care isi doresc un stil de viata mai aproape de natura. Un loc de parcarte este disponibil in fata casei si un alt loc de parcare in curte. Spre deosebire de majoritatea caselor din complex, aceasta proprietate a beneficiat de numeroase imbunatatiri: parchet nou la parter (2024), terasa inchisa si transformata in spatiu de locuit, mobilier nou de bucatarie (2025), renovarea completa a ambelor bai (2025), instalatia termica refacuta integral (2025), calorifere noi in dormitoare, pod izolat termic, tamplarie PVC schimbata aproape integral, decorativa exterioara refacuta integral (2025), gard refinisat integral, pavaj executat pe fundatie din beton, magazie exterioara, zona barbeque cu gratar si plita, pergola moderna montata in 2026, mobilier nou pentru terasa, pompa de mare capacitate pentru put. Proprietatea beneficiaza de acces rapid catre: Soseaua de Centura Bucuresti, Prelungirea Ghencea, centre comerciale, supermarketuri si restaurante, gradinite si scoli, statii STB. Accesul facil catre Centura Bucuresti permite deplasari rapide atat spre vestul Capitalei, cat si spre autostrada A1. Agent exclusiv Diana Kioko - Va așteptăm la vizionare! Vizionare video disponibilă la cerere. Comision zero pentru cumpărător. Fiecare vizionare implica completarea unei fise de vizionare cu comision zero de către vizitatori. Colaboram pentru vânzare cu toate agențiile imobiliare care au clienți pentru proprietate.

Comision 0% - Reprezentam dezvolatorul rezidential. Vă propunem spre vânzare o casă tip duplex situată în Clinceni, un cartier privat, liniștit și securizat, ideal pentru familii. Complexul beneficiază de acces cu poartă automată, drum asfaltat și vecinătăți civilizate. La doar 1 minut de mers pe jos se află un market și un easybox, iar magazine precum Penny, Lidl și Kaufland sunt la aproximativ 7-10 minute cu mașina. Locuința este dispusă pe parter, etaj și pod pentru depozitare, având o suprafață utilă de 105 mp, suprafață construită de 140 mp și un teren de 250 mp, cu aproximativ 180 mp curte liberă și 2 locuri de parcare. Compartimentarea este practică și include: Parter: living spațios cu bucătărie open-space (poate fi închisă, contra cost), un dormitor și o baie. Etaj: 3 dormitoare, o baie și balcon. Pod pentru depozitare și terasă de 14 mp. Casa este construită pe structură metalică, cu pereți din OSB, dublu rigips și izolație cu celuloză, oferind un confort termic și fonic ridicat. Respectă standardul nZEB (Near Zero Energy Building), asigurând un consum redus de energie și costuri mici de întreținere. Dotări: Panouri fotovoltaice 6 kW Încălzire în pardoseală cu centrală proprie Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan Izolație exterioară de 15 cm EPS 80 Acoperiș Bilka Ușă metalică Clasă energetică A Casa este racordată la toate utilitățile: apă, gaz, curent, canalizare și internet prin fibră optică. Finisajele sunt realizate conform standardelor dezvoltatorului, folosind materiale de calitate, iar locuința poate fi personalizată în funcție de preferințele viitorilor proprietari. Disponibilitate - 7 case in diferite stadii de dezvoltare, Fotografiile au caracter informativ, iar finisajele și anumite detalii pot diferi în funcție de stadiul construcției sau de opțiunile dezvoltatorului. Pretul casei porneste de la 127 000 euro si poate urca pana la 150 000 euro cu imbunatatiri. Pentru mai multe informatii, va invitam la o discutie de cunoastere.

Scurt și la obiect, fără texte siropoase. Dacă vrei o casă în care doar să îți aduci hainele, fără să pierzi luni de zile prin șantiere și certuri cu meșterii, ai găsit-o. Vă prezint o unitate de duplex complet finisată, construită solid în 2022, localizată în Domnești (zona Unității Militare). Casa este predată la cheie, cu toate finisajele interioare făcute și obiectele sanitare montate în băi. Ce primești exact de la prima zi: - confort termic real: casa are încălzire în pardoseală pe ambele niveluri și centrală termică proprie. Asta înseamnă facturi mai mici la gaz, căldură uniformă și zero calorifere pe pereți care să îți blocheze mobilierul. - lumină naturală: livingul are ferestre mari, largi, orientate spre grădină, care schimbă complet atmosfera din casă. - toate utilitățile conectate: curent, gaz, apă, canalizare. Totul este funcțional. Compartimentarea inteligentă (120 mp utili pe bune, amprentă 55 mp): - parter: living spațios cu ieșire directă în curte, o bucătărie închisă (perfectă ca să nu îți miroasă a mâncare în toată casa când gătești) și o baie de serviciu dotată deja cu duș. - etaj (zona de noapte, optimizată maxim): 3 dormitoare în total. Cel matrimonial este configurat ca un apartament privat - are baia lui proprie și un spațiu clar, dedicat pentru dressing. Celelalte două dormitoare au un balcon comun mare și sunt deservite de a treia baie, accesibilă din hol. - exterior: terenul total are 300 mp. Scăzând amprenta casei, rămâi cu o curte liberă curată de peste 240 mp - spațiu generos pentru gazon, grătar sau loc de joacă. Locație și acces Domnești, aproape de Unitatea Militară. Avantajul major este ca ajungi cu mașina la Pasajul Domnești și pe Centură în mai puțin de 3 minute. În plus, ai stație STB la o plimbare scurtă pe jos, un detaliu extrem de important dacă ai copii care vor face naveta spre București. Cum procedăm Unitatea de lângă (în oglindă) este aproape finisată, deci poți vedea inclusiv calitatea structurii și a pereților înainte de finisare. Ne vedem direct la fața locului, testezi căldura, verifici finisajele și, dacă îți place, bați palma. Sună-mă ca să programăm vizionarea săptămâna aceasta.

Fără texte siropoase și fără povești de marketing. Mergem direct la fapte: se vinde a doua unitate dintr-un duplex construit în 2022 în Domnești, aproape de Unitatea Militară. Prima unitate este deja finisată la cheie (o puteți vedea ca model). Aceasta se vinde exact în stadiul actual - semi-finisat la alb. De ce este asta un avantaj real pentru tine și nu o problemă? Pentru că nu îți asunde nimic sub rigips și poți să îți pui finisajele tale, nu ce a ales un dezvoltator ca să iasă mai ieftin. Ce este deja gata și inclus în preț: - structura și pereții: construcție solidă din 2022. Pereții sunt tencuiți și gletuiți, șapele sunt trase. - sistemul termic (piesa de rezistență) : încălzirea în pardoseală este deja montată pe ambele niveluri, iar centrala este în cutie, sigilată, gata de montat. Ai confort premium de la început. - tâmplăria și utilitățile: ferestrele mari (care aduc tone de lumină în living) sunt puse, ușa de la intrare montată, iar casa este racordată la absolut toate utilitățile. Compartimentarea (120 mp utili pe bune, amprentă 55 mp): - parter: living spațios cu ieșire directă în grădină, bucătărie închisă (nu open-space unde îți miroase a mâncare în toată casa) și o baie de serviciu. - etaj: 3 dormitoare. Cel matrimonial este gândit inteligent - are baia lui privată și spațiu clar pentru dressing. Celelalte două dormitoare au un balcon comun mare și sunt deservite de a treia baie, de pe hol. - exterior: teren liber generos. Rămâi cu o curte curată de peste 240 mp din totalul de 300 mp ai terenului. Locație Domnești, zona Unității Militare. Ești la 3 minute de mașină de Pasajul Domnești și Centură. Ai stație STB la câteva minute de mers pe jos pentru când copiii cresc și au nevoie de transport spre București. Casa este în oglindă cu cea finisată. Venim la fața locului, vezi cum arată proiectul finalizat în dreapta, iar în stânga preiei ștafeta și o amenajezi cum vrei tu. Sună-mă și stabilim o vizită în teren săptămâna asta.

Oferim spre vanzare o casa, cu amprenta la sol de 100 mp, parter si mansarda locuibila, neterminata. Casa este situata pe un teren cu suprafata de 442 mp. Imobilul este bransat la reteaua de curent electric si are canalizarea in fata portii. Mai detine deasemenea si un put pentru apa cu adancimea de 40 m. Constructia este neterminata, asa cum se poate observa in imagini. Pretul este usor negociabil.

Ideal investitie! Iti oferim acum șansa de a deține o locuință într-o zonă liniștită și verde, perfectă pentru familii sau investiții inteligente! Este o casa care ofera nu doar spatiu, ci si flexibilitate. Este perfecta pentru o familie mare, doua generatii sau pentru cineva care vrea sa combine locuirea cu profitul din chirii. Nu rata ocazia de a cumpăra aceasta vila spatioasa în Clinceni, cu acces rapid către șosea și un drum de acces bine întreținut. Terenul in suprafata de 851 mp gazduieste doua locuinte cuplate, compartimentate ideal, in oglinda: -Parter: Living, bucatarie, dormitor, baie,camera tehnica, spatiu depozitare, terasa -Etaj (mansardat): 3 dormitoare spatioase, 2 bai, balcon si terasa generoasa Fiecare locuinta are intrare separata si este cadastrata separat (C1 si C2) impreuna cu terenul aferent, si ar putea fi achizitionata si separat, la cerere. Intreaga constructie se preda complet mobilata si utilata, exact ca in fotografii. Se accepta plata prin credit ipotecar. COMISION 0%! Recomand vizionare, Alexandra Andrei

Va propunem la vanzare un duplex,vile individuale de lux in Domnesti,foarte aproape de Prelungirea Ghencea. A fost construita cu firma de constructii, are carte tehnica si tot istoricul lucrarilor semnate de diriginte de santier, RTE, arhitect, inginer, facturi pentru toate materialele de calitate. Se vinde fiecare unitate locativa, fiecare avand suprafata construita 180mp si utila 145mp, fara terase care inseamna inca 15mp. Intre case exista perete dublu din caramida. Dormitorul matrimonial beneficiaza de dressing si baie proprie, legate intre ele. Bucataria este separata si inchisa cu usa. Pe holul de intrare a fost prevazut spatiu pentru dulap pe toata lungimea si inaltimea. Exista camera tehnica separata pt centrala si alte echipamente precum si pentru depozitare. Materiale utilizate: structura din cadre de beton, caramida porotherm de 30cm, termosistem de 10cm, tamplarie Salamander Germania, usi de interior Pinum, incalzire in pardoseala in toata casa cu pregatire de termostat de ambient pe fiecare camera, gresie, faianta, mozaic de sticla si travertin, parchet heringbone, vopsele decorative, iluminat led interior si exterior, riflaje, obiecte sanitare si mobilier de baie polonia, scara din stejar masiv cu balustrada din sticla, aer conditionat montat Podul are acces de la etaj si poate fi utilizat pt depozitare. Cladirea respecta toate normele tehnice, reguli si regulamentele de urbanism in vigoare. Telecomanda poarta acces auto. Vila se vinde exact cum este in poze pentru pretul de 249000 EURO Investeste inteligent. ID intern: TET0023370.

Unele case impresionează prin dimensiuni, altele prin dotări. Această proprietate reușește să ofere ambele avantaje într-un pachet complet, gândit pentru o familie care își dorește confort real, intimitate și libertatea de a se bucura de fiecare metru al locuinței. Amplasată într-o zonă liniștită din Domnești, vila beneficiază de o compartimentare excelentă, cu zone de zi generoase, dormitoare spațioase și multiple spații de depozitare. La parter regăsim livingul principal, bucătăria complet mobilată și utilată, un dormitor, baie, dressing și acces către terasa exterioară. Etajul este dedicat zonei de odihnă și oferă trei dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie, dressing și acces la balcon. Unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății este mansarda open-space, un spațiu versatil ce poate deveni sală de fitness, birou, zonă de relaxare, home cinema sau chiar încă trei dormitoare și o baie, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Construită pe structură din beton și cărămidă, locuința oferă un nivel ridicat de confort prin încălzirea în pardoseală, completată de calorifere, centrală proprie pe gaz, aer condiționat, tâmplărie premium Rehau cu geam tripan, fibră optică și curent trifazic. Regim de înălțime S + P + 1 + M Detaliile atent alese contribuie la personalitatea casei: piatră naturală în zona de living, trepte din quartz negru, finisaje de calitate și o stare tehnică excelentă, care permite mutarea imediată fără investiții suplimentare. La exterior, proprietatea dispune de garaj pentru două autoturisme, locuri suplimentare de parcare, foișor generos pentru petrecerea timpului liber, sistem profesional de irigații programabil pentru gazon, sistem de drenaj pentru apele pluviale și gard din beton pe toate laturile proprietății. Poziționarea oferă acces rapid către școală, grădiniță, supermarketuri, farmacii și alte facilități esențiale pentru viața de zi cu zi. Se vinde complet mobilată și utilată, exact așa cum este prezentată, fiind o proprietate pregătită să își primească noii proprietari din prima zi.

Această casă de vânzare este construită din cărămidă și are un singur nivel. Are 4 camere și este gata de utilizare. Acoperișul este din țiglă, iar încălzirea se face cu centrală pe gaz. Terenul are o suprafață de 400 mp, cu gard din beton și metal. Facilitățile includ apă curentă, electricitate, canalizare și țeavă de gaz. Proprietatea este situată într-o zonă liniștită, la câțiva pași de:

Această casă de vânzare este construită din cărămidă și dispune de un singur etaj. Are o suprafață totală de 115 mp și un teren de 400 mp. Locuința are 4 camere ( living + 3 dormitoare), dressing, 2 bai, si bucatarie separata) și este dotată cu centrală pe gaz. Facilitățile incluse sunt: canalizare, electricitate, apă curentă și teavă de gaz. Acoperișul este de tip oblic, iar curtea este împrejmuită pentru siguranța ta.

Vila face parte din Ansamblul Rezidential Privat Florilor Villa 3 Este racordata la toate utilitatile ( APA-CANAL-GAZ-CURENT-DIGI- SALUBRIZARE ) Vila este complet mobilata si utilata LUX cu toate electrocasnicele de care aveti nevoie Costuri minime de intretinere datorita izolatiei sporite, toate costurile de intretinere sunt individuale nimic la comun. Cartier rezidential PRIVAT, SECURIZAT, cu oameni de calitate. Aer conditionat pe fiecare nivel, terasa amenajata de 30mp cu masa si scaune. Gradina amenajata cu gazon si pomi, aspersoare inteligente care sunt automatizate pentru irigarea gazonului si a pomilor. Compartimentare : Parter : - Baie de serviciu cu dus 5mp - Living 40 mp - Bucatarie Open-Bar 14mp - Debara 4 mp Etaj: - Dormitor matrimonial 20mp + dressing de 7.5 mp - Baie : 8 mp - Dormitor 2 : 15 mp - Dormitor 3 : 13 mp Vila vine total mobilata si utilata LUX, pozele nu prezinta toata mobila existenta, inclusiv DRESSING-ul de 9mp este mobilat. Doua locuri de parcare Cartierul beneficiaza si de un parc de joaca special amenajat pentru cei mici, drumul cartierului fiind cu sens unic si lat de 12m.

Vă prezint un duplex spațios și elegant, amplasat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, în apropiere de Pasajul Domnești. Proprietatea oferă confort, funcționalitate și o compartimentare ideală pentru o familie modernă. Compartimentare: - Parter: bucătărie închisă, un living generos și luminos cu ieșire directă pe terasă și o baie de serviciu. - Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon privat, două dormitoare secundare luminoase, ambele cu acces la un balcon comun, și o a treia baie ce deservește aceste camere. Avantaje: - Compartimentare eficientă și aerisită - Terasă și două balcoane pentru relaxare - Acces facil către Pasajul Domnești și arterele principale Pentru mai multe informatii nu ezitati sa ma contactati! Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102

R.E.A Imobiliare va propune spre vanzare o Casă Plan Parter 3 camere spatioase in centrul CLINCENI, judetul ILFOV. Oportunitate de achiziție directă. Această casa a fost contruita in anul 2010, fiind putin locuita pana in 2012, apoi ramanand nelocuita in urmatorii 14 ani. Casa de caramida este construită integral pe parter, eliminând disconfortul scărilor și optimizând fiecare metru pătrat: Living spațios cu multa lumină naturală pe tot parcursul zilei, 2 Dormitoare Confortabile: Camere intime, perfecte pentru odihnă, Baie Contemporană. - Bucatarie spatioana delimitata cu usa, complet mobilata si utilata, * Placă de beton turnată peste parter, oferind izolație fonică și termică excelentă. * Curte Privată cu terasa acoperita, pomi fructiferi si vegetatie: Teren ideal pentru amenajarea unui foișor, zonă de grătar sau spațiu de joacă si gradina. * Gard Durabil: Delimitare perimetrală modernă. * Acces Facil pe strada publica, curtea este pe colt. Confortul termic se realizeaza cu centrala termica pe gaz, put forat si fosa cu drenaj. Apa si canalizarea sunt trase la limita de proprietate si exista posibilitate imediata de racordare. În apropiere regasim: statie de transport public, stadion, scoala, liceu, farmacii, centre comerciale, si altele. Acces facil la mijloacele de transport in comun: 5 minute pana la statia la stația STB din centru Clinceni. Detaliile tehnice au fost preluate direct de la proprietar si au caracter orientativ. Pentru alte detalii si programarea unei vizionari ne puteți contacta, menționând codul de identificare P11451.

Vanzare - Spatiu Comercial + Apartament + Garsoniera - Clinceni - INVESTITIE CU VENIT IMEDIAT - COMISION 0 ! PRET: 225000 EURO tva inclus - BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: Compania imobiliara ActivImob, va propune spre vanzare o proprietate deosebita cu utilizare mixta, amplasata pe Strada Drumul Mare din Clinceni, intr-o zona aflata in plina dezvoltare imobiliara si economica, cu acces rapid catre Prelungirea Ghencea, Soseaua de Centura Domnesti si Bucuresti. O proprietate rara pe piata, care combina spatiu comercial, locuire, multiple surse de venit, dotari complete si o constructie de calitate, intr-o zona aflata in plina dezvoltare: - locatie buna, cu acces rapid catre Bucuresti; - constructie noua (2023); - fundatie continua; - hidroizolatie executata; - beton B350; - caramida Porotherm; - izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm; - tamplarie Salamander cu geam tripan 4 anotimpuri; - 4 aparate de aer conditionat Inverter; - curent trifazic; - 8 locuri de parcare in total; - spatiu comercial cu vad; - apartament + garsoniera; - posibilitate de unire intr-un apartament mare; - multiple variante de utilizare; - venit potential de aproximativ 2.000 Euro luna; - mobilat si utilat cu mobilier si electrocasnice noi; - disponibil imediat pentru exploatare; - COMISION 0% pentru cumparator. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitorii care isi doresc o afacere cu venit imediat, dar si pentru antreprenorii care doresc sa combine activitatea comerciala cu locuirea sau cu dezvoltarea propriei afaceri. Imobilul este construit in anul 2023 si este amplasat pe un teren de 271 mp, beneficiind de o deschidere generoasa la strada principala si de o vizibilitate excelenta pentru activitati comerciale. Proprietatea este compusa din: - spatiu comercial situat la parter, cu suprafata utila de 65,8 mp, chicineta, baie de serviciu - apartament cu 2 camere situat la etaj - garsoniera generoasa situata la etaj - spatiu de depozitare - 6 locuri de parcare amenajate - inca 2 locuri de parcare suplimentare in curtea privata, imprejmuita cu gard modern din panouri metalice tip jaluzea - curte privata si spatii auxiliare pentru depozitare Spatiul comercial beneficiaza de doua intrari separate si poate fi utilizat pentru magazin alimentar, birouri, cabinet, salon de infrumusetare, showroom, reprezentanta, sediu de firma sau alte activitati comerciale. Un avantaj important il reprezinta faptul ca spatiul comercial a functionat deja cu succes si a beneficiat de vad comercial bun, intr-o zona aflata in continua dezvoltare, unde cererea pentru servicii si magazine este in crestere. La etaj se afla un apartament cu 2 camere, baie, bucatarie si balcon precum si o garsoniera independenta. Acestea pot fi utilizate pentru locuire, inchiriere pe termen lung, birouri sau alte activitati. Pentru cei care isi doresc un spatiu rezidential generos, apartamentul si garsoniera pot fi unite, rezultand un apartament de peste 85 mp. Dincolo de potentialul comercial si investitional, proprietatea impresioneaza prin calitatea constructiei si atentia acordata detaliilor tehnice. Constructia este realizata pe fundatie continua, un aspect extrem de important pentru rezistenta si stabilitatea cladirii in timp. Totodata, a fost executata hidroizolatia corespunzatoare, una dintre cele mai importante etape pentru protectia constructiei impotriva infiltratiilor si umiditatii. Structura beneficiaza de beton B350, recunoscut pentru rezistenta sa superioara, iar compartimentarile sunt realizate din caramida Porotherm de buna calitate, oferind confort termic, fonic si durabilitate. La exterior, cladirea este izolata integral cu polistiren de 10 cm, peste care a fost aplicata tencuiala decorativa, contribuind la eficienta energetica a imobilului, la reducerea costurilor de incalzire si racire si la mentinerea unui climat interior confortabil pe tot parcursul anului. Tamplaria este realizata cu profile germane Salamander, echipate cu geam tripan 4 anotimpuri, completand excelent performanta termica a constructiei. Pentru un confort sporit pe

Vă prezentăm o proprietate rar întâlnită pe piață, concepută pentru cei care își doresc confort, tehnologie și costuri reduse de exploatare. Situată într-o zonă liniștită din Domnești, cu acces facil către București, această locuință oferă un nivel de echipare care depășește standardele unei case obișnuite. Renovată integral în anul 2025, proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în prezentare, fiind pregătită pentru mutare imediată. Casa este dispusă pe Parter + Etaj și beneficiază de aproximativ 200 mp utili, amplasați pe un teren de 350 mp. În plus, podul mansardabil de aproximativ 100 mp oferă un potențial excelent pentru extindere sau amenajarea unor spații suplimentare. Compartimentarea a fost gândită pentru confortul unei familii moderne și oferă o separare eficientă între zona de zi și zona de noapte. La parter se regăsește un living generos cu zonă de dining și acces direct către terasa amenajată, o bucătărie complet echipată, o baie și spațiile auxiliare necesare unei locuințe funcționale. Etajul este dedicat zonei de odihnă și cuprinde trei dormitoare. Dormitorul matrimonial beneficiază de dressing și baie proprie, oferind intimitate și confort sporit, în timp ce celelalte două dormitoare sunt deservite de o baie suplimentară. Tot la acest nivel există acces către terasa proprietății, un spațiu ideal pentru relaxare în aer liber. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății îl reprezintă independența energetică. Sistemul fotovoltaic de 15,2 kW, împreună cu infrastructura pregătită pentru stocarea energiei și stația dedicată pentru încărcarea mașinilor electrice, contribuie la reducerea semnificativă a costurilor de întreținere și la un stil de viață orientat spre viitor. Interiorul a fost amenajat cu atenție la fiecare detaliu, utilizând materiale și echipamente premium. Livingul și zona de dining sunt complet mobilate, iar bucătăria este echipată cu electrocasnice performante. Baia matrimonială impresionează prin dimensiuni și finisaje, fiind amenajată integral cu marmură și dotată cu jacuzzi Whirlpool. Confortul termic este asigurat printr-un sistem complex format din centrală premium Viessmann, termoșemineu din fontă cu finisaje din marmură și stejar masiv, precum și cinci unități de climatizare eficiente energetic. Exteriorul a fost gândit pentru relaxare și funcționalitate. Proprietatea dispune de o terasă închisă, utilizabilă pe tot parcursul anului, o terasă exterioară amenajată cu deck din lemn, zonă de bar și copertine automatizate, precum și un sistem complet de irigații și colectare a apei pluviale. Dotări care fac diferența: -Sistem fotovoltaic 15,2 kW; -Stație de încărcare pentru autoturisme electrice; -Casă complet Smart Home; -Sistem automatizat de irigații; -Sistem de degivrare pentru alei și scări; -Sistem profesional de dedurizare și filtrare a apei; -Supraveghere video și alarmă cu control de la distanță; -Termoșemineu premium; -Baie matrimonială cu jacuzzi; -Terase amenajate pentru toate anotimpurile; -Pod mansardabil de aproximativ 100 mp; -Acoperiș premium Ruukki cu garanție extinsă. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește o casă modernă, eficientă energetic și complet echipată, fără a mai fi necesare investiții suplimentare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. P159519

Agenția imobiliară ZONA de VEST Va ofera spre vânzare o casa P+Etaj intr- un ansamblu rezidențial de vile individuale P+1, 2026, situate in Clinceni Olteni ! Te-ai săturat de aglomerația din oraș și cauți liniștea și spațiul unei case adevărate? Avem exact ce îți trebuie: o vilă individuală, într-un cartier nou de case, cu toate utilitățile și o comunitate prietenoasă! Detalii proprietate: Teren: 450 mp (inclusiv drum de servitute) - perfect pentru grădină, loc de joacă sau colț de relaxare Suprafață construită: 125 mp, compartimentată eficient pentru confort maxim Living: 38 mp cu acces pe terasă - spațiu generos pentru serile liniștite sau întâlniri cu prietenii Bucătărie închisă - pentru pasionații de gătit 2 băi - una la parter pentru oaspeți, una la etaj pentru familie 3 dormitoare spațioase - intimitate și confort pentru fiecare membru al familiei Avantaje: Cartier nou, curat și liniștit Toate utilitățile (inclusiv canalizare + iluminat stradal) Valoare în creștere a proprietăților în zonă - investiție sigură Casă nouă, gata de mutat Acceptă credit - și te putem sprijini în procesul de finanțare Important: Ultima unitate disponibilă! Vizionarea se face exclusiv cu agentul, fără prezența proprietarului - pentru o experiență relaxată și profesionistă. Programează acum o vizionare și fă primul pas către un cămin modern, sigur și confortabil. Agenția Imobiliară Zona de Vest - Profesionalism, transparență și siguranță în tranzacții imobiliare.