Venda de casas - Cluj

Blitz va propune catre achizitie, o casa tip duplex cu 3 camere, terase generoase, impreuna cu un garaj, intr-un complex rezidențial închis din zona de Gilau. Ideală pentru familii care își doresc liniște, siguranță și un mediu plăcut de locuit. Locuința dispune de 128 mp utili, la care se adaugă un balcon generos, terasă în partea din spate de aproximativ 20 mp, amenajată. Compartimentarea este practică și bine organizată: Parter- living spațios cu bucătărie open-space, baie de serviciu, hol Etaj: - 2 dormitoare cu 2 băi matrimoniale, hol, balcon. Confortul termic este asigurat de centrală termică proprie, incalzire in pardoseala pentru partea de parter si etaj. De mentionat ca alimentarea pe gaz se face prin buletii exterioare care alimenteaza centrala si sustine toata casa pe perioada anului, canalizarea este pe baza unei fose septice si apa cu hidrofor din sursa de apa cu o pacitate peste nevoile de zi cu zi ale casei ocupata de 4 membri. Izolatia toata a casei este facuta cu vata bazaltica. Avem internet/ TV cu fibra optica. Proprietatea se vinde mobilată și utilată, conform imaginilor de prezentare. Imobilul este amplasat într-un complex rezidențial închis amplat la 15 minute de LIDL Floresti si mai exact la 1 km de Rompetrol Gilau catre Oradea. Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie.

Blitz propune spre vânzare o casă individuală, situată în Câmpenești, într-o zonă liniștită, cu priveliște deschisă și multă lumină naturală. Casa are o suprafață utilă de aproximativ 67 mp, este amplasată pe un teren generos de 573 mp și beneficiază de o terasă de aproximativ 20 mp, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Compartimentare: • 2 dormitoare • living cu bucătărie open-space • 2 băi • dressing • terasă de aproximativ 20 mp Caracteristici: • casă individuală, construcție pe structură din lemn • termoizolație • acoperiș din tablă • geamuri termopan • ușă de exterior termopan • încălzire cu centrală pe gaz • gaz, curent, apă și canalizare • finisaje: gresie, parchet laminat și faianță • teren de 573 mp • front stradal de aproximativ 40-50 m • zonă în dezvoltare, cu acces facil și împrejurimi aerisite Casa este potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru o familie care își dorește o proprietate cu teren și spațiu exterior. Preț: 135.000 € negociabil Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

ILĂ LUXOASĂ ÎN CENTRUL CIVIC - PROXIMITATE PALAS | 350 MP UTIL | 750 MP TEREN Vă recomandăm spre achiziție o proprietate exclusivistă, ideală pentru o familie care își dorește spațiu generos, confort, intimitate și o poziționare premium în centrul orașului. Vila, construită în 2004, este amplasată într-o zonă foarte liniștită din Centrul Civic, în proximitatea Hotelului Europa, oferind un echilibru excelent între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid către punctele importante ale orașului. Unul dintre marile avantaje ale proprietății îl reprezintă proximitatea față de Palas, aflat la doar 7-8 minute de mers pe jos. În imediata apropiere se regăsesc restaurante, cafenele, magazine, spații de birouri, zone de promenadă și toate facilitățile oferite de zona centrală a orașului. Compartimentare și caracteristici Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 350 mp, fiind dispusă pe parter, etaj și mansardă funcțională, pe un teren generos de 750 mp, cu o grădină superbă. Parterul și etajul oferă spații generoase și bine proporționate, iar dormitorul matrimonial beneficiază de un plus de confort și intimitate, având dressing propriu și baie proprie. Un avantaj important și foarte rar întâlnit îl reprezintă mansarda de aproximativ 70 mp, amenajată ca un open-space generos, care poate fi personalizată în funcție de nevoile viitorilor proprietari. Spațiul mansardei permite numeroase variante de amenajare: se pot crea două dormitoare suplimentare; zonă de dressing; spațiu de recreere și relaxare; birou; sală de hobby; bibliotecă sau lounge privat. Astfel, mansarda poate deveni cu ușurință o zonă complet separată, adaptată stilului de viață al noilor proprietari. Alte beneficii ale proprietății: 6 camere; 350 mp suprafață utilă; 750 mp teren; mansardă open-space de cca. 70 mp; dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie; 3 băi; garaj; construcție solidă din cărămidă; toate utilitățile disponibile; grădină generoasă și foarte frumoasă; zonă rezidențială foarte liniștită; acces pietonal rapid către Palas și centrul orașului. Este o proprietate care se remarcă prin suprafață, poziționare, compartimentare și potențialul de personalizare, oferind intimitatea unei case cu grădină, dar și avantajul de a fi la doar câteva minute de mers pe jos de una dintre cele mai importante zone ale Iașului. Preț: 1.100.000 € Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Vă propunem spre vânzare o proprietate spațioasă, complet finisată și mobilată, situată la intrare în Sălicea, pe un teren generos de 870 mp. Casa este construită din cărămidă și beneficiază de finisaje și dotări atent alese, sisteme moderne de încălzire și securitate, precum și de o curte complet amenajată. Suprafață teren: 870 mp Compartimentarea proprietății este realizată pe trei niveluri: Demisol - 28 mp utili − spațiu cu multiple posibilități de utilizare, în funcție de necesitățile viitorilor proprietari. Parter - 145 mp utili − living spațios; − bucătărie; − 2 dormitoare; − 2 băi; − cămară; − cameră tehnică. Parterul beneficiază și de două terase acoperite, una în partea din față a proprietății, cu suprafața de 32 mp, și una în partea din spate, cu suprafața de 18 mp. Mansardă - 130 mp utili − spațiu open-space generos de 88 mp; − 2 dormitoare; − baie. Proprietatea este construită din cărămidă și beneficiază de: − termoizolație exterioară cu vată bazaltică; − termoizolație cu vată bazaltică între căpriori; − acoperiș cu țiglă Bramac; − tâmplărie Salamander, profil de 92 mm; − geamuri termopan cu baghetă caldă. Confortul termic este asigurat prin încălzire în pardoseală, cu distribuitoare atât la parter, cât și la mansardă, sistem de automatizare și termostat individual în fiecare încăpere. Sistemul de încălzire este deservit de o pompă de căldură Nibe. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de: − sistem de securitate; − sistem de supraveghere video; − certificat energetic clasa A. Curtea este complet amenajată și include: − pavaj; − 4 locuri de parcare; − gazon; − sistem automatizat de irigație. O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește o casă spațioasă, complet pregătită pentru mutare, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Cluj-Napoca. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. GreenCasa Imobiliare - mai mult decât imobiliare, e despre acasă. P168320

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată în Câmpenești, într-o zonă liniștită, cu priveliște deschisă către lac și acces rapid către Cluj-Napoca. Casa impresionează prin arhitectura modernă și atent studiată, precum și prin soluțiile constructive și materialele de calitate utilizate. Proprietatea a fost gândită pentru a oferi un echilibru între design, funcționalitate, lumină naturală și confort. Construcția beneficiază de orientare sudică, suprafețe vitrate generoase și terase spațioase, iar poziționarea și îngroparea parțială a pereților contribuie la un confort termic natural. La nivelul parterului, înălțimea liberă ajunge la aproximativ 4 metri, oferind spațiilor o senzație de volum și luminozitate. Caracteristici principale: − suprafață utilă casă: 142 mp; − regim de înălțime: D + P + E; − teren: 593 mp; − front stradal: 12 ml; − orientare sudică; − priveliște deschisă către lac; − acces auto din două străzi distincte; − garaj dublu de 42 mp; − terase și balcon cu suprafețe generoase. Compartimentare: Demisol: − living cu zonă de luat masa și bucătărie, în suprafață de 42,2 mp; − WC de serviciu; − hol; − terasă de 24,2 mp, cu acces direct către curte. Parter: − dormitor matrimonial generos, de 24,3 mp; − baie cu geam; − spațiu tehnic; − spațiu de depozitare; − hol; − terasă de 36,9 mp. Etaj: − 2 dormitoare, fiecare cu suprafața de 13,9 mp; − baie cu geam; − hol; − balcon de 9,2 mp. Garaj: − suprafață utilă de 42 mp; − 2 locuri de parcare; − spații de depozitare; − ușă automată; − priză pentru încărcarea mașinilor electrice. Terenul de 593 mp este ușor în pantă și beneficiază de orientare sudică, oferind atât priveliște, cât și multiple posibilități de amenajare. Curtea este amenajată cu gazon și iluminat arhitectural, fiind pregătită pentru a deveni un spațiu ideal de relaxare și petrecere a timpului în aer liber. Dotări exterioare și pregătiri tehnice: − sistem automatizat de irigație; − precablare pentru sistem de supraveghere video; − precablare pentru panouri fotovoltaice; − bazin pentru colectarea apelor pluviale, ce poate fi utilizat pentru irigații și alimentarea toaletelor; − punct gospodăresc cu acces dublu. Detalii constructive și tehnice: Construcția este realizată pe o structură solidă din beton armat, incluzând fundații, elevații, planșee, rampe și terase. − zidărie portantă din cărămidă, cu sâmburi și diafragme din beton armat; − planșee monolite din beton armat; − acoperiș tip șarpantă din lemn; − țiglă Terran Zenit - Carbon; − tâmplărie PVC-Aluminiu Veka 82MD; − feronerie Winkhaus; − sticlă Saint-Gobain Planitherm 4S Evolution; − termosistem din EPS 80 grafitat, cu grosime între 10 și 15 cm; − hidroizolații Bauder; − elemente metalice vopsite în câmp electrostatic. Stadiu de predare: Proprietatea se predă cu exteriorul complet finisat, iar interiorul la roșu, cu anumite elemente de beton aparent păstrate ca parte din conceptul arhitectural. Acest stadiu oferă viitorilor proprietari libertatea de a realiza amenajarea interioară exact în funcție de propriul stil și preferințe. Vânzarea se realizează de la persoană fizică, fără TVA, iar viitorul proprietar va beneficia și de documentația As-Built 3D a construcției, utilă pentru proiectarea și amenajarea interiorului. O proprietate aparte, pentru cei care apreciază arhitectura modernă, calitatea construcției, spațiile luminoase și priveliștea către natură, fără a renunța la accesul facil către oraș. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. GreenCasa Imobiliare - mai mult decât imobiliare, e despre acasă. ID extern: P148355

Un duplex cu regim de înălțime parter + etaj + mansardă, având o suprafață utilă de 120 mp (fără mansardă), situat pe un teren de 300 mp, în cartierul Borhanci, la începutul cartierului, pe o stradă privată, într-o zonă de case, foarte liniștită. Localizare - Borhanci: 5 minute de mers pe jos până la stația de autobuz 5 minute de mers pe jos până la magazin Zonă de case, foarte liniștită, pe stradă privată Compartimentare: Parter: antreu cu spații de depozitare, living spațios cu zonă de luat masa, bucătărie separată, baie de serviciu Etaj: 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie, baie suplimentară pe etaj, balcon Mansardă: open-space, finisată, nemobilată Caracteristici și dotări: Suprafață utilă de 120 mp, fără mansardă Teren de 300 mp, împărțit în zonă decorativă în fața casei, amprenta casei de 80 mp și aproximativ 150 mp curte liberă amenajată Orientare est-sud-vest Curte cu terasă în spatele casei, gazon, pomi fructiferi, flori și magazie Încălzire cu centrală termică pe gaz și calorifere cu temperatură reglabilă în fiecare cameră Ferestrele de la etaj și cele de pe fațada principală sunt dotate cu rulouri cu acționare prin telecomandă Panouri fotovoltaice de 6,6 kW montate pe acoperiș O proprietate potrivită atât pentru locuit, cât și pentru o investiție, poziționată într-o zonă liniștită de case din Borhanci, aproape de mijloacele de transport și facilitățile comerciale. Sună pentru detalii sau pentru a programa o vizionare!

Parte de duplex cu arhitectura moderna, construita la standarde premium, cu o configuratie generoasa pe demisol, parter, etaj si etaj retras. Cele doua unitati sunt unite prin zona de subsol si bucatarie, oferind in acelasi timp intimitate si functionalitate. Suprafata utila este de 150 mp, la care se adauga aproximativ 25 mp de terase. Compartimentare: Demisol - camera cu acces direct in gradina Parter - bucatarie individuala, living, baie, hol si terasa Etaj - doua camere si baie generoasa cu cada Etaj retras - camera ampla, cu multiple posibilitati de amenajare Puncte forte: Design contemporan si suprafete vitrate generoase, care asigura multa lumina naturala Pozitionare excelenta, pe o strada linistita, in apropiere de Kaufland, Platinia, Calea Manastur si Faleza Somesului Acces rapid catre varianta Zorilor - Manastur, aflata la aproximativ 500 m Zona USAMV, cu acces facil catre oras si principalele puncte de interes Partea din spate a terenului beneficiaza de multa verdeata si arbori maturi, oferind racoare, intimitate si o atmosfera placuta Materiale si dotari premium: Structura realizata din beton si fier cu certificate de conformitate Zidarie din caramida Cemacom Izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm Incalzire in pardoseala Rehau Centrala termica Viessmann Tamplarie Salamander montata pe solbanc termic Usa metalica de acces Balcoane si curte finisate cu marmura si granit Porti automatizate Sistem de irigatie controlabil direct de pe telefon Curte amenajata cu gazon, piatra, granit si plante ornamentale Stadiu de livrare: Proprietatea se va preda in stadiu semifinisat, cu doua straturi de glet, instalatiile pozitionate si sistemul de incalzire in pardoseala montat. Un avantaj important este posibilitatea de personalizare a finisajelor interioare si a anumitor elemente de instalatii, in functie de preferintele viitorului proprietar. Pentru transparenta, sunt disponibile fotografii si filmari realizate pe parcursul fiecarei etape de constructie. Vanzarea se realizeaza prin firma. Pentru cumparatorii persoane fizice, pretul se majoreaza cu TVA conform legislatiei aplicabile. Pentru programarea unei vizionari contactati-ne de indata!

Vă propun spre vânzare o casă duplex modernă, situată în Dezmir, pe strada Viorelelor. Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește mai mult spațiu, intimitate și confort, fără să renunțe la accesibilitatea către Cluj-Napoca. Casa este construită pe două niveluri și are o suprafață utilă totală de 139,65 mp, amplasată pe un teren de 450 mp, din care aproximativ 250 mp reprezintă teren liber. Exteriorul oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini și a unei zone de relaxare.

Casă spațioasă, liniște și confort - Cartierul Tinerilor Căsătoriți Casă individuală situată într-o zonă foarte liniștită, pe teren de 500 mp, cu 120 mp utili, ideală pentru o familie. Dispune de 3 dormitoare, living cu ieșire pe terasă, bucătărie, 2 băi, dressing, spații de depozitare, subsol cu cramă și cameră tehnică, plus pod generos pentru depozitare. Terasa de 40 mp, placată cu travertin, curtea amenajată cu pavaj și gazon, gard din beton și poartă electrică completează proprietatea. Construcție solidă din cărămidă de 25 cm și izolație de 15 cm, tâmplărie REHAU Synego, încălzire în pardoseală și toate utilitățile racordate: apă, canalizare, gaz și energie electrică. Poziționarea casei permite instalarea cu ușurință a panourilor fotovoltaice. ID extern: P168328 O proprietate completă, bine construită, într-o zonă liniștită și cu multă intimitate.

Se vând două case individuale, C1 și C2, situate în Dezmir, comuna Apahida, în apropierea intersecției străzilor Viilor și Ghioceilor. Locația oferă acces facil către principalele puncte de interes. Stația M43 se află la aproximativ 6 minute de mers pe jos, iar Aeroportul Internațional Cluj Napoca este la aproximativ 9 minute cu mașina. Cele două case au proiecte identice, cu regim de înălțime P plus E și o suprafață utilă de 119 mp, la care se adaugă balcoanele și terasele. Diferența dintre cele două proprietăți constă în suprafața terenului. Casa C1 are 416 mp de teren și prețul este de 196.500 euro. Casa C2 are 584 mp de teren și prețul este de 216.500 euro. Fiecare casă beneficiază de câte două locuri de parcare amenajate. CASELE SUNT REALIZATE CONFORM STANDARDULUI NZEB Construcțiile respectă normele NZEB, fiind proiectate pentru un consum redus de energie și costuri mai mici de exploatare. Compartimentarea este următoarea. PARTER Living și dining Bucătărie, care la cerere poate fi închisă Baie Cămară Spațiu de depozitare sub scară Două holuri Terasa de la intrare Terasă în partea din spate de aproximativ 13 mp ETAJ Trei dormitoare Un dressing Două băi Două balcoane Hol Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing walk in și balcon Două dormitoare cu ieșire pe balcon O baie pe hol Casa beneficiază și de spațiu de depozitare în pod. MATERIALE ȘI DOTĂRI Cărămidă Cemacom de 25 cm Beton C20 25 Țiglă Terran Polistiren Austrotherm de 20 cm Geamuri Salamander 82 cu sticlă tripan Panouri fotovoltaice de 3,6 kW Panouri solare pentru încălzirea apei menajere Curent trifazat Centrală termică Încălzire în pardoseală la parter și etaj Instalații electrice și sanitare poziționate Pereți tencuiți și o mână de glet Șapă semiuscată Toate utilitățile disponibile, apă, canalizare, curent și gaz Curte și parcări pavate conform planului de situație Casele se vând la stadiul de semifinisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a alege finisajele interioare după propriile preferințe. CASA C1 119 mp utili 416 mp teren 2 parcări Preț 196.500 euro CASA C2 119 mp utili 584 mp teren 2 parcări Preț 216.500 euro O oportunitate foarte bună pentru cei care își doresc o casă individuală într o zonă rezidențială liniștită, aproape de Cluj Napoca și de Aeroportul Internațional Cluj Napoca, cu dotări moderne și eficiență energetică ridicată. ID extern: P168289

Se vinde vilă la cheie situată în Dezmir, în zona Planoarelor, în imediata apropiere a aeroportului Cluj Napoca. Locuința are o suprafață utilă de 249 mp și este amplasată pe un teren de 640 mp. Vila dispune de 4 dormitoare, 3 băi, un living generos cu zonă de luat masa de aproximativ 60 mp, spații tehnice, dressing și alte spații auxiliare. Proprietatea se vinde la cheie și este potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc o locuință spațioasă într o zonă rezidențială, cu acces rapid către Cluj Napoca și aeroport. Suprafață utilă 249 mp Suprafață teren 640 mp 4 dormitoare 3 băi Living și zonă de luat masa aproximativ 60 mp Dressing Spații tehnice Vila se vinde la prețul de 300.000 euro. Există și posibilitatea achiziționării împreună cu un apartament de 60 mp, complet mobilat și utilat, la prețul total de 400.000 euro. O proprietate ideală pentru cei care caută confort, spațiu și acces rapid către aeroport și municipiul Cluj Napoca. ID extern: P168291

Casa individuala P+E cu panorama deosebita, situata chiar la intrarea in Chinteni, pe strada Muntii Oasului, intr-o zona linistita si cu acces facil catre oras. Proprietatea are 140 mp utili si 46 mp de terase, beneficiaza de un design modern, geamuri mari, spatii luminoase si o compartimentare functionala. La parter avem living cu zona de dining, bucatarie, camara, baie, spatiu tehnic si terasa generoasa. Etajul dispune de dormitor matrimonial cu baie si logie proprie, doua dormitoare, o camera de birou ce poate fi folosita ca dormitor, baie, logie si terasa panoramica de aproximativ 17 mp. Casa dispune de doua locuri de parcare in curte, curte amenajata, poarta culisanta electrica si gard din aluminiu. Imobilul se preda cu incalzire in pardoseala, centrala termica, termosistem cu polistiren de 15 cm, instalatii electrice si sanitare, geamuri termopan de calitate, tavane din rigips, pereti tencuiti si balustrada exterioara din sticla securizata pe profil de aluminiu. Toate utilitatile sunt racordate: gaz, curent, apa si canalizare. Drumul este asfaltat. O proprietate moderna, luminoasa si bine pozitionata, ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si o panorama frumoasa, aproape de oras. ID extern: P168125

ULTIMA UNITATE DISPONIBILA Locuinta semicolectiva tip duplex situata in cartierul Someseni din Cluj Napoca. Locuinta se afla pe un drum privat asfaltat din care viitorul proprietar va avea cota parte. Unitatea are o suprafata utila de 118,5 mp la care se adauga o incapere de 8 mp cu destinatia de pod conform planului atasat si o terasa de 7 mp. Suprafata totala a terenului este de 444 mp iar unitatea care se vinde beneficiaza de 229 mp de teren inclusiv amprenta casei. Constructia a fost realizata din caramida Porotherm 25 Robust cu nut iar termoizolatia este realizata din polistiren Hirsch EPS 80 cu grosimea de 15 cm. Imobilul este acoperit cu tabla faltuita Click Impro Lambda 2.0 cu microrib cu grosimea de 0,5 mm si 275 grame zinc pe mp. Acelasi tip de tabla este utilizat si pe fatade. Casa beneficiaza de 3 parapeti de sticla si 2 copertine. Sticla este laminata

Casa duplex de vanzare in Sat Gheorgheni, la doar 8 km de Cluj-Napoca, cu 170 mp utili si 600 mp teren individual. Proprietatea dispune de 4 dormitoare, 2 dressinguri, 3 bai, living spatios si bucatarie, fiind ideala pentru o familie care isi doreste spatiu, confort si intimitate, intr-o zona linistita si aproape de oras. Casa este construita cu materiale de calitate si beneficiaza de izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm, izolatie de 10 cm intre unitatile duplexului, geamuri Salamander 92 cu 3 foi de sticla, incalzire in pardoseala, placa din beton peste etaj, sape executate, instalatii pe pozitie si pereti gletuiti. Utilitatile disponibile sunt apa din reteaua publica, gaz, curent electric si fibra optica, iar canalizarea este in lucru. Casa se preda semifinisata, oferind posibilitatea personalizarii finisajelor interioare. Exista si varianta de vanzare la rosu la interior, cu exteriorul finalizat, la un pret redus. TVA inclus si deductibil. O oportunitate excelenta pentru o casa generoasa, cu teren individual de 600 mp, intr-o locatie linistita, la doar 8 km de Cluj-Napoca. ULTIMA UNITATE DISPONIBILA. ID extern: P168106

Vă propunem spre vânzare o unitate locativă dintr-un duplex, situată în Cluj-Napoca, în zona Auchan Iris, cu acces rapid către mijloace de transport, magazine și centrul orașului, la aproximativ 10 minute distanță. Proprietatea dispune de 186 mp utili, 220 mp construiți și 252 mp teren, fiind dispusă pe 3 niveluri. Compartimentarea include: Demisol: spațiu tehnic, cămară și cameră hobby de 27 mp cu acces direct în grădină; Parter: living generos, bucătărie, dining cu ieșire pe terasă, dormitor/birou și baie; Etaj: dormitor matrimonial cu baie și dressing, 2 dormitoare, baie și terasă. Casa este construită conform standardelor NZEB, cu placă de beton peste etaj și pod înalt, ce poate fi ulterior amenajat. Proprietatea beneficiază de încălzire în pardoseală, toate utilitățile, amenajări exterioare finalizate și parcare în curte, precum și de o panoramă deosebită asupra orașului. Acte la zi, CF liber de sarcini. Se poate achiziționa și prin credit bancar. ID extern: P168108

Vă propunem spre vânzare un duplex modern P+E, construit peste standardele NZEB PLUS, cu un consum energetic foarte redus și un nivel ridicat de confort. Proprietatea dispune de 136 mp utili, garaj de 19 mp, terasă de 18 mp și teren de 325 mp, fiind situată în cartierul Voroneț, vis-a-vis de Parcul Tineretului - Pădurea Clujenilor. Casa beneficiază de pompă de căldură aer-apă, panouri fotovoltaice cu stocare, ventilație cu recuperare de căldură, încălzire în pardoseală, termoizolație performantă și tâmplărie Rehau cu geam tripan. Compartimentarea include living, bucătărie, 3 dormitoare, 3 băi, dressing, spălătorie, spațiu tehnic, cămară și garaj, precum și o terasă generoasă. Exteriorul este amenajat cu gazon, irigație automată, garduri, pavaj și vegetație pentru intimitate, iar proprietatea beneficiază de drum asfaltat, iluminat stradal și toate utilitățile. O locuință modernă, eficientă energetic și atent construită, cu finisaje și materiale premium și panoramă deosebită asupra orașului. ID extern: P168120

Vă propunem spre vânzare o casă modernă, cu design deosebit și compartimentare eficientă, situată în Dezmir, pe strada Cloșca, cu acces facil și stradă asfaltată. Proprietatea dispune de 185 mp utili, compartimentați pe P+E, plus un demisol open-space de 65 mp, ideal pentru garaj, cameră tehnică, cramă sau spațiu de recreere. La parter se află livingul cu acces la terasă și curte, bucătăria cu cămară, dressingul și baia, iar la etaj sunt 3 dormitoare, dintre care 2 cu balcon și unul cu baie proprie. Casa se predă la stadiul de semifinisat, cu instalațiile realizate, încălzire în pardoseală și centrală termică în condensare. Beneficiază de termoizolație Hirsch, polistiren de 15/10 cm și tâmplărie Rehau cu 7 camere și geam tripan. Cele două unități sunt construite independent, cu gol de aer de 10 cm între ele, pentru un plus de izolație termică și fonică. Proprietatea este racordată la gaz, electricitate, apă și canalizare. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție telefonic. ID extern: P168121

Duplex premium de vânzare în cartierul Europa, Strada Luminii, într-o zonă liniștită și exclusivistă, cu priveliște panoramică asupra orașului. Proprietatea dispune de 180 mp utili, 225 mp teren aferent și un garaj de 150 mp, cu posibilitatea ca, după recepție, acesta să fie închis parțial sau integral și transformat, în funcție de necesități și autorizări, în apartament, birou sau spațiu multifuncțional. Casa beneficiază de tâmplărie din aluminiu, încălzire în pardoseală, terase generoase, termoizolație cu polistiren de 20 cm și o fațadă finisată premium cu Laminam import Italia și lemn termo-tratat. O proprietate modernă, luminoasă și bine poziționată, ideală pentru cei care își doresc confort, intimitate și acces rapid către oraș, fără a renunța la liniște și la o priveliște deosebită. Mai este disponibilă o singură unitate. ID extern: P168286

Vă propunem spre vânzare două case cuplate, tip D+P+E, construite cu atenție la detalii și cu materiale de calitate superioară, situate într-o zonă rezidențială, ideale pentru o familie care își dorește confort, spațiu și funcționalitate. Imobilele sunt finalizate la data de 15.12.2024, dețin Cărți Funciare (CF) individuale și se predau în stare semifinisată la interior, cu două mâini de glet și toate lucrările exterioare finalizate. Compartimentare Demisol: * Cameră tehnică de aproximativ 21 mp * Spațiu versatil, ce poate fi amenajat ca birou, cameră de hobby sau spațiu de depozitare * Utilități și instalații trase Parter - 63,5 mp: * Living generos cu bucătărie în regim open-space * Baie * Acces către terasa și curtea interioară Etaj - 63,5 mp: * 3 dormitoare spațioase * 2 băi * Acces către 2 balcoane, cu o suprafață totală de aproximativ 8 mp Suprafață și spații exterioare * Suprafață utilă: aproximativ 147 mp * Terasă: aproximativ 20 mp, respectiv 25 mp conform amenajării curții interioare * 2 balcoane de aproximativ 8 mp * Suprafață desfășurată: aproximativ 220 mp * 2 locuri de parcare pavate pentru fiecare proprietate * Curte interioară amenajată cu gazon semănat și plante * Porți de acces automatizate, cu lățimea de 4,5 m Utilități Imobilele beneficiază de toate utilitățile necesare: * Apă * Canalizare * Gaz * Energie electrică Materiale și finisaje de calitate peste medie Construcția a fost realizată utilizând materiale și sisteme atent selecționate: * Tâmplărie PVC Salamander BlueEvolution 82 MD, 7 camere, 3 foi de sticlă, pachet 4 Season, feronerie Maco * Zidărie din cărămidă Cemacon Evo * Sistem termoizolant STO + Caparol * Hidroizolații Sika * Sistem de încălzire în pardoseală Purmo * Interior pregătit cu două mâini de glet și colțare * Plăci ceramice/gresie de 20 mm, cu dimensiuni de până la 120 cm * Terasă și alei exterioare amenajate * Parcări pavate * Curte amenajată cu gazon și vegetație * Porți automatizate Un imobil construit pentru confort și durabilitate Casele oferă o combinație echilibrată între suprafețe generoase, compartimentare practică, eficiență și calitatea materialelor utilizate, fiind o alegere potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru o investiție pe termen lung. Construcție finalizată: 15.12.2024 Case cuplate, cu CF individuale Pentru informații suplimentare, disponibilitate sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați telefonic. ID extern: P168137

Casă cu teren generos de 532 mp în Gruia - 150 mp utili Vă oferim spre vânzare o casă din cărămidă, construită în jurul anului 1995, situată într-o zonă liniștită și căutată din Gruia, cu acces rapid către centrul Clujului. Proprietatea are aproximativ 150 mp utili și este amplasată pe un teren de 532 mp, oferind un excelent potențial de amenajare și dezvoltare. Casa necesită renovare și este compartimentată în 5 camere, 2 băi, bucătărie separată, balcon, precum și garaj cu loc de parcare. Construcția este solidă, iar terenul generos reprezintă un avantaj important atât pentru locuire, cât și pentru investiție. În apropiere se află Stadionul CFR, restaurante, cafenele și mijloace de transport în comun, cu acces facil către centrul orașului. O proprietate cu potențial, într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Cluj-Napoca.