Venda de casas - Cluj

Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în localitatea Feleacu, la aproximativ 100 m de platoul cu brazi, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Cluj-Napoca. Locuința are o suprafață utilă de 150 mp și este amplasată pe un teren de 550 mp, oferind un spațiu generos pentru amenajări exterioare și relaxare. Compartimentarea bine gândită: living cu bucătărie și zonă de dining open-space (aprox. 70 mp), 3 dormitoare (unul cu dressing și baie proprie), 3 băi, terasă la parter și balcon la etaj. Un avantaj important îl reprezintă podul cu placă de beton, în suprafață de aproximativ 80 mp, izolat și cu înălțime generoasă, care poate fi amenajat ca spațiu locuibil sau zonă multifuncțională. Casa se află în stadiu semifinisat la interior (instalații trase pe poziție, încălzire în pardoseală pe ambele niveluri, un strat de glet aplicat), cu amenajările exterioare finalizare. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm de 30 cm, cu izolație exterioară de 15 cm și tâmplărie Rehau cu geam tripan. Proprietatea este racordată la utilități (apă și curent). Proprietatea dispune de un loc de parcare în curte, cu posibilitatea amenajării unui carport pentru încă două autoturisme. Locuința este potrivită pentru o familie care își dorește un spațiu generos, într-o zonă aerisită, aproape de natură și de oraș. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări vă stăm la dispoziție. ”Informațiile din anunț au fost furnizate de către proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări privind caracteristicile proprietății.

Blitz vă propune spre vânzare, o casa individuala "la rosu" pe interior, construita in stil scandinav, situata în Tureni. Suprafața utila este de 144 mp, amplasata pe un teren de 500 mp. Casa este construita pe nivel de inaltime P+E1 si are următoarea compartimentare: la parter, terasă de acces acoperită, hol cu scara de acces la etaj, living cu iesire pe terasa din curte, bucatarie spatioasa, baie si camera tehnica. La etaj, hol de acces, 3 dormitoare din care unul cu baie proprie si iesire pe balcon, inca o baie si urcare in pod mansardabil. Stadiu de predare: "la rosu" pe interior, Dotări și beneficii: încălzire în pardoseală atat la parter cat si la etaj cu izolatie suplimentara, la parter, cu polistiren extrudat de 10 cm, centrala termica pe gaz, ferestre PVC cu geam termopan tripan cu 3 camere, izolație exterioară 15 cm, finisata la exterior, placa de beton intre etaje, la intrare usa metalica de aluminiu Polonia. Utilități: gaz, curent electric, apă curentă, canalizare (toate trase pe poziție) Există posibilitatea de finisare completă contra cost. Contactați-ne pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări!

BLITZ vă prezintă spre vânzare o proprietate deosebită, o adevărată oază de liniște și confort, situată în pitoreasca localitate Sălișca, comuna Câțcău, județul Cluj - locul perfect pentru cei care își doresc să se bucure de natură, intimitate și relaxare deplină, departe de agitația cotidiană. Construită cu atenție la detalii în urmă cu aproximativ 5 ani, această cabană cochetă îmbină armonios farmecul rustic cu confortul modern, având o suprafață utilă de 100 mp și fiind amplasată pe un teren generos de 1.400 mp, ce oferă multiple posibilități de amenajare și recreere. Compartimentarea este practică, aerisită și primitoare, fiind gândită pentru a oferi confort întregii familii: * 3 camere luminoase și spațioase * bucătărie open-space cu living generos, ideal pentru momente petrecute alături de cei dragi * hol * 2 băi moderne * balcon cu o priveliște superbă asupra împrejurimilor * terasă mare, perfectă pentru relaxare și seri liniștite în aer liber * foișor cu grătar, ideal pentru întâlniri cu familia și prietenii * pivniță * garaj * anexe pentru animale Imobilul se vinde parțial mobilat și este dotat cu toate utilitățile necesare pentru un confort ridicat: * centrală termică pe gaz * apă de la rețea * curent electric * internet * canalizare Atmosfera liniștită, peisajele frumoase și poziționarea într-un cadru natural deosebit transformă această proprietate într-o alegere ideală atât pentru locuință permanentă, cât și pentru casă de vacanță sau investiție în regim turistic. Dacă vă doriți un loc în care să vă bucurați de natură, confort și intimitate, această proprietate poate fi exact ceea ce căutați. Vă invităm cu drag la vizionare pentru a descoperi farmecul și potențialul acestei cabane speciale!

Blitz vă propune o casa care are o suprafață construită de aproximativ 200 mp și este amplasată pe un teren generos de 600 mp. Imobilul este compus din două apartamente separate, ce pot fi achiziționate atât împreună, cât și individual, fiind ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Fiecare apartament este compartimentat astfel: 3 camere bucătărie baie Proprietatea necesită renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja exact după propriul stil și nevoi. Datorită compartimentării și terenului generos, această casă poate deveni căminul perfect pentru două familii sau o investiție cu randament foarte bun. Zonă liniștită, cu acces facil către oraș și punctele de interes. O proprietate cu mult potențial, care merită descoperită!

BLITZ oferă spre vânzare o proprietate generoasă cu 10 camere, pregătită parțial pentru a fi destinată îngrijirii persoanelor în nevoie, situată în Comuna Mociu. Casa prezintă un regim de înălțime D+P+M+Pod, cu un teren semnificativ aflat în proximitate. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 324 mp, amplasată pe un teren de 800 mp. Compartimentare funcțională: • Demisol: hol de acces, 3 camere, baie, grup sanitar, cămară, spațiu tehnic, cameră pentru centrală, pivnită, alte anexe. • Parter: hol de acces, spațiu compartimentat pentru depozitare, living, 1 cameră, baie, bucătărie închisă, sală de luat masa; • Mansardă: hol de acces, 5 camere (3 cu grup sanitar propriu), hol, grup sanitar, baie mare. • Pod aproximativ 30 mp Construcția este realizată din BCA, cu izolație exterioară. Casa este finisată, parțial mobilată și utilată, cu toate utilitățile. Exterior: acoperiș din țiglă, gradină, împrejmuire exterioară. In plus, se poate achizitiona un teren alaturat de 520 mp, la un pret negociabil. Reprezinta o proprietate excelentă pentru o familie numeroasă sau familie extinsă, dar și pentru planuri de investiție. Pentru o experiență deplină și mai multe detalii vă așteptăm la o vizionare!

BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate rară, cu potențial investițional ridicat, situată în Ocna Dejului, într-o zonă liniștită, cu acces facil și perspectivă excelentă de dezvoltare. Ansamblul este compus din două case individuale, 4 garaje, pivniță și un teren generos de aproximativ 24.000 mp, oferind multiple direcții de utilizare. Casa 1 - locuință modernă P+E Proprietate funcțională, bine compartimentată: - Living open-space cu bucătărie, spațiu luminos și aerisit - Dormitor cu dressing integrat în perete (nișă încorporată) - Baie complet utilată - Balcon închis, utilizabil în orice sezon - Cameră tehnică pentru centrală Ideală pentru locuire permanentă sau închiriere Casa 2 - proprietate spațioasă P+2E cu panoramă Casă individuală dispusă pe trei niveluri, cu potențial de personalizare: -Parter: hol generos, bucătărie open-space, cameră multifuncțională și baie -Etaj 1: 3 dormitoare cu acces la balcon -Etaj 2: spațiu neamenajat, ideal pentru amenajare după preferințe -Terase și balcoane -Grădină generoasă în spate -Regim P+2E Facilități și anexe: -4 garaje spațioase -Pivniță pentru depozitare sau spațiu tehnic -Teren total ~24.000 mp -Multiple posibilități de utilizare și dezvoltare Avantaje investiționale: -Proprietate complexă, cu construcții existente -Teren amplu cu potențial de dezvoltare -Zonă liniștită, cu intimitate și acces bun -Ideală pentru proiect turistic, rezidențial sau mixt Proprietate unică, cu valoare ridicată de investiție și potențial de dezvoltare pe termen lung. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

Va propunem spre vanzare un imobil situat in cartierul Andrei Muresanu, pe o strada retrasa din agitatia arterelor principale, dar cu acces rapid catre centrul orasului (500 de metri pana in Piata Cipariu) Este compus din 3 camere, 2 bai, terasa si beci. Suprafata de teren aferenta imobilului este de 81 mp (din totalul de 299 mp). Imobilul se preteaza in principal pentru activitate de birou / locuit. Pentru informatii suplimentare va stam la dispozitie.

Va prezentam spre vanzare o casa individuala cu 5 camere, situata in Cluj-Napoca, cartierul Someseni, zona strazii Ciocanului. Proprietatea este amplasata intr-o zona linistita, bine conectata, si se remarca prin compartimentarea practica, orientarea buna si solutiile tehnice moderne, fiind gandita pentru o familie care isi doreste confort, eficienta energetica si intimitate. In imediata apropriere regasim: - Sectia de politie nr.7, Cluj-Napoca - Gradinita Mamaruta Structura 1 - Scoala Gimnaziala Traian Darjan - Kaufland, Lidl, Leroy Merlin (5 minute cu masina) - Statia de autobuz "Camin Someseni" Casa are o suprafata utila de 165.34mp, este dispusa pe Parter + Etaj + Pod pentru depozitare, are teren de 450 mp, amprenta la sol de aproximativ 112 mp, front stradal de 12,5 m. Compartimentarea este urmatoarea: Parter: - living open-space cu bucataria, cu acces pe terasa; - camara; - camera ce poate fi amenajata ca birou sau dormitor; - baie; - camera tehnica; - spatiu dedicat pentru zona de spalare, amenajat sub scari; - livingul are si loc prevazut pentru semineu. Etaj: - dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing; - 2 dormitoare; - 1 baie; - hol. In spatele casei se afla o terasa pavata, ce poate fi acoperita, zona de barbecue si o magazie spatioasa de 12mp. Exteriorul nu este inca amenajat complet, ceea ce permite viitorului proprietar sa il personalizeze dupa propriul gust. In curtea interioara din fata casei sunt prevazute 2 locuri de parcare exterioare, cu posibilitatea amenajarii unui carport. Detalii tehnice: - constructie la standard NZEB; - zidarie exterioara din caramida de 30 cm; - zidarie interioara din caramida de 15 cm; - izolatie exterioara cu polistiren EPS 100 de 15 cm; - izolatie de 20 cm pe peretele la calcan; - polistiren extrudat de 10 cm sub placa; - izolatie cu vata de 30 cm in pod; - fatada ventilata din lemn de pin; - tamplarie PVC Rehau Synego, cu 3 foi de sticla; - rulouri electrice la toate ferestrele; - incalzire in pardoseala TECE; - obiecte sanitare Grohe; - statii de incarcare pentru masini electrice. Casa este receptionata si dispune de CF. Finalizarea instalatiilor electrice si a sistemului de incalzire in pardoseala este estimata pentru iulie 2026. Proprietatea se preda la stadiul de semifinisat, cu incalzire in pardoseala si centrala prin condensare. Optional, aceasta poate fi echipata cu panouri fotovoltaice, pompa de caldura si sistem de ventilatie cu recuperare de caldura, caz in care pretul proprietatii este de 499.000 euro. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern : CP3060467

Va invitam sa descoperiți eleganța și rafinamentul unei case deosebite, dispusă pe 2 niveluri, ce oferă un confort absolut si acces facil spre toate punctele de interes. Proprietatea este construită pe o parcela de teren in suprafata de 184 mp, avand o suprafata utila de 120 mp cu o amprenta la sol de 77mp, ramanand 107 mp teren liber spatiu verde si 2 parcari. Suprafata utila de 120 mp + pod de cca 50 m2 terase cu suprafata totala de 24 mp, fiind compartimentata astfel: - PARTER 60 mp : Living open space cu bucatarie ( posibilitate inchidere bucatarie) 1 baie, spatiu depozitare, terasa, hol + casa scarii; - ETAJ 60 mp: dormitor 1 matrimonial cu baie proprie + 1 terasa cu view placut, 1 baie, dormitor 2 cu balcon, dormitor 3, baie ptr. dormirtoarele 2-3. - POD de 50 mp utilizabil pentru depozitare, fiind placa din beton peste etaj. Casa a fost edificata si finisata cu materiale premium de cea mai buna calitate, care asigură durabilitate și un aspect modern, elegant. Sistemul de incalzire este in pardoseala, asigurat de centrala termica pe gaz in condensare tip Viessmann. CASA DETINE CERTIFICAT ENERGETIC CLASA A, IN URMA CONSTRUIRII CU MATERIALE CALITATIVE SI BINE EXECUTATE. SE VINDE COMPLET MOBILATA SI UTILATA CONFORM FOTOGRAFIILOR ATASATE. IMOBILUL BENEFICIAZA DE DOUA ACCESE, UNUL DINTRE ELE FIIND DIRECT DIN STR. PRINCIPALA AVRAM IANCU. Recomandam aceasta proprietate tuturor celor care doresc o locuinta spatioasa, intr-o zona linistita cu ACCES SECURIZAT, exclusiv de cavand mijloace de transport in comun la 7 minute, magazine la 5 minute, viitorul Spital Regional, la 5 minue, oferind echilibrul perfect între viața urbană și serenitatea unui cămin privat. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și a descoperi personal ceea ce acest cămin de vis are de oferit!

Duplexul este finalizat ! Nu toate casele sunt create la fel. Unele sunt făcute să fie vândute. Altele sunt gândite să fie trăite. Această proprietate face parte din a treia categorie - o casă unde fiecare detaliu a fost ales cu grijă, fără compromisuri. Spațiu gândit pentru confort real - 125 mp utili Parter: Living generos, luminos Bucătărie (se poate decomanda ușor) Baie Cameră tehnică (centrală + pompe de căldură) Etaj: 3 dormitoare Baie Acces la pod înalt - ideal pentru depozitare Exterior care face diferența: Teren 400 mp, din care 330 mp grădină Curte perfectă pentru relaxare sau familie 3 locuri de parcare în fața casei Panoramă deosebită Design & finisaje - nivel premium: Mobilier realizat la comandă (MDF) Sisteme Blum (calitate și durabilitate) Iluminat ambiental cu benzi LED integrate Concept realizat după un proiect de designer de top Scară interioară din lemn masiv, cu bandă LED pe fiecare treaptă Balustradă din sticlă securizată - design modern și elegant Parchet stratificat de calitate superioară Confort modern: Încălzire în pardoseală Cameră tehnică eficientă Predare „la cheie”: Se predă complet mobilată și utilată: mobilier + electrocasnice covoare, draperii, lustre premium Practic, te muți fără investiții suplimentare. Flexibilitate (avantaj rar): Imaginile din anunț reflectă stadiul actual al lucrărilor În acest moment: se pot face modificări personalizate fără probleme sau se poate achiziționa în forma actuală, caz în care discutăm condițiile adaptate acestui stadiu Avantaj financiar: Se vinde de pe persoană fizică fără costuri suplimentare (TVA) Concluzie de agent: O casă gândită în detaliu, cu finisaje premium și un concept complet - genul de proprietate care trebuie văzută pentru a fi apreciată cu adevărat. Ar fi multe de spus, dar cel mai bine este să le descoperiți la fața locului. Programează o vizionare - astfel de proprietăți apar rar și se vând rapid.

BLITZ vă oferă spre vânzare o casă pe un singur nivel, situată în Cristești, într-o zonă liniștită și ferită de agitație, ideală pentru cei care își doresc confort, intimitate și spațiu generos. Proprietatea are o suprafață utilă de 120 mp și este amplasată pe un teren generos de 1200 mp, beneficiind de drum privat. În plus, dispune de o clădire auxiliară de 70 mp și curent trifazic, fiind potrivită atât pentru locuință, cât și pentru diverse activități. Compartimentarea este practică și bine gândită: 2 dormitoare baie spațioasă dressing living generos cu șemineu bucătărie open-space Șemineul este conectat la un sistem de ventilație care distribuie căldura în întreaga casă, oferind un plus de confort și eficiență. Proprietatea beneficiază și de panouri UV montate în tavan, în fiecare încăpere, pentru încălzire, precum și de panouri fotovoltaice dedicate încălzirii apei. Un alt plus al proprietății este mobilierul din lemn masiv, care oferă eleganță, durabilitate și un ambient cald și primitor. (nu toata mobila din fotografii ramane ) De asemenea, casa dispune de pivniță și pod ce poate fi mansardat, oferind posibilități suplimentare de extindere și amenajare în funcție de nevoile viitorului proprietar. Construită în anul 2014, această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru o familie care caută liniște, confort și funcționalitate, într-o locație accesibilă și bine poziționată. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

Agentia Win Imobiliare propune spre vanzare casa de tip duplex. Localizarea este in Cluj-Napoca, cartierul Manastur, zona Edgar Quinet. Iar printre punctele de interes din zona putem aminti: magazine si supermarketuri, mijloace de transport in comun, acces rapid spre zona verde de recreere, etc. Casa a fost edificata in anul 2021, pe regimul de inaltime: P+E+M. Terenul total de care dispune proprietatea este in suprafata de 220 mp, raman cca. 80 mp teren liber care este amenajat integral cu pavaj, iar frontul la strada este de 14 m. Suprafata utila a proprietatii este de 150 mp, iar compartimentarea este gandita astfel: Parter: hol, living, bucatarie inchisa, baie, casa scarii cu lumina naturala. Etaj: hol, 3 dormitoare, baie, balcon Mansarda: spatii de depozitare + open space, posibilitate de compartimentare a doua dormitoare Dispune de 3 locuri de parcare in curtea interioara a imobilului. Datorita caracteristicilor proprietatii, consideram proprietatea ca fiind optiunea ideala pentru o familie care doreste sa locuiasca intr-o locuinta spatioasa, intr-o zona linistita si verde. Proprietatea se vinde la stadiul finisat cu: parchet, gresie, vopsea lavabila, faianta, geamuri termopan, usi interior din lemn, usa de metal la intrare. Imobilul se predă în stadiul complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica cu incalzire in pardoseala, izolatia exterioara a imobilului si izolatia mansardei cu celuloza. Vrei sa devii noul proprietar al acestui imobil? Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezita sa ne contactezi! Garantam castigul reciproc! [ ID Proprietate: P12910 ]

Moldovan Mihai - Agentia "VELA Imobiliare" Contact intre orele 08:00 - 18:00. De vanzare casa situata semicentral, potrivita atat pentru utilizare rezidentiala, cat si pentru conversie in cabinete sau birouri.

Casă individuală de vânzare - Chinteni, Cluj-Napoca Vă propunem spre vânzare o casă individuală modernă, situată la intrare în Chinteni, pe partea stângă, ideală pentru o familie care își dorește liniște și confort, aproape de oraș. Suprafață utilă: 169 mp Teren: 501 mp Regim de înălțime: demisol + parter Stadiu: la roșu, în curs de execuție Termen de finalizare: iulie 2026 Casa se poate achiziționa în mai multe variante: La stadiul actual (la roșu, cu utilitățile trase) - 175.000 € La semifinisat - cu posibilitatea ca noii proprietari să își aleagă finisajele Finalizată complet - 225.000 € Compartimentare: Demisol: 2 locuri de parcare, cameră, cameră tehnică, casa scării Parter: 2 dormitoare + baie, dormitor matrimonial cu baie proprie, bucătărie, hol, living cu acces pe terasă Utilitățile sunt în zonă și în curs de racordare Preț: de la 175.000 € până la 225.000 €, în funcție de stadiul de finalizare Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta în privat. O alegere ideală pentru un stil de viață liniștit, într-o zonă în plină dezvoltare.

BLITZ oferă spre vânzare o cabană situată în Localitatea Dealu Mare, Comuna Râșca, la o distanță de circa 40 km de Cluj-Napoca, pe malul râului Someșul Cald. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 100 mp, amplasată pe un teren de 768 mp, regim de înălțime P+M. Compartimentare:  Parter: terasă spațioasă închisă cu geamuri termopan, living generos, bucătărie mobilată și utilată, baie;  Mansardă: 3 camere. Construcția este realizată din lemn și cărămidă, pe fundație din piatră, șarpantă din lemn, cu izolație termică. Casa se vinde mobilată și utilată, cu instalații electrice și sanitare, încălzire centralizată cu termoșemineu pe lemne și calorifere, apă curentă din făntănă cu hidrofor, canalizare cu fosă septică, acces TV și internet prin WiFi, aspirator, cafetieră, cuptor cu microunde, frigider, sandwichmaker, toaster. Exterior: terasă de 40 mp prevazută cu loc de luat masa, un jacuzzi electric cu hidromasaj capacitate de 6 persoane, foișor pentru pregătit ceaun și grătar, locuri de parcare, împrejmuire exterioară. Poate fi considerată o oportunitate de achiziție pentru investiție într-o zonă căutată în orice anotimp pentru închiriere, fiind amplasată într-o zonă cu înalt potențial turistic. Vă așteptăm cu drag să ne contactați pentru mai multe detalii și să organizăm o vizionare.

BLITZ vă propune spre vânzare o casă individuală spațioasă, dispusă pe 3 nivele, amplasată într-o zonă liniștită, cu o priveliște panoramică deosebită - alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și un stil de viață relaxant, dar si pentru o investiție. Proprietatea se remarcă prin compartimentarea eficientă și spațiile luminoase, bine organizate: Parter: hol de acces generos, bucătărie open-space ce comunică armonios cu holul, o cameră versatilă (ideală pentru living, dormitor sau birou) și o baie Etaj 1: hol generos din care se face accesul către 3 dormitoare, toate conectate prin acesta, cu ieșire către balcon - ideal pentru relaxare Etaj 2: spațiu ce oferă posibilitate de amenajare/renovare, ideal pentru personalizare în funcție de nevoile viitorului proprietar Casa beneficiază de terasă și balcoane, oferind multiple zone pentru petrecerea timpului în aer liber. În partea din spate a proprietății se regăsește o grădină generoasă, perfectă pentru relaxare, grădinărit sau amenajarea unui spațiu de recreere pentru întreaga familie. Regim de înălțime: P + 2E (3 nivele) Compartimentare practică și versatilă Zonă liniștită, cu panoramă frumoasă Grădină în spate - ideală pentru relaxare Potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru casă de vacanță Această proprietate îmbină armonios confortul unei locuințe moderne cu liniștea naturii, oferind un cadru ideal pentru un stil de viață echilibrat. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!ție!

Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Dezmir, în prima parte a localității dinspre aeroport, într-o zonă liniștită, retrasă, cu o panoramă superbă și o comunitate prietenoasă, tânără. Proprietatea oferă echilibrul ideal între intimitate și acces rapid către Cluj. Casa are o suprafață utilă de 120 mp, este construită pe un teren generos de 741 mp, cu un front generos la stradă de 34 m, oferind inclusiv posibilitatea amenajării unui garaj. Imobilul beneficiază de 2 straturi de glet aplicate și lavabilă, fiind pregătit pentru finisajele finale după preferințele noului proprietar. A fost achizitionat inclusiv parchetul din lemn stratificat (nemontat), cu garanție de 30 de ani. Compartimentare: Parter: living spațios open-space cu bucătăria, ieșire directă pe terasă, spațiu tehnic, cămară; Etaj: dormitor matrimonial cu dressing, 2 dormitoare, 1 baie, balcon cu acces din două dormitoare. Detalii suplimentare: - Grădină semi amenajată cu pomi fructiferi; - Încălzire prin pardoseală cu centrală pe gaz; - Posibilitatea de a păstra parchetul deja achiziționat - Acces facil, aproximativ 90% din drum asfaltat - Loc de parcare amenajat în curte pentru 2 mașini Această proprietate este ideală pentru cei care își doresc liniște, natură și priveliști deosebite, fără a renunța la proximitatea orașului. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

GreenCasa Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu un potențial investițional deosebit, situată pe strada Horea, la doar aproximativ 5 minute de mers pe jos de centrul orașului Cluj-Napoca. Poziționarea centrală, suprafața generoasă și configurația imobilului fac din această proprietate o oportunitate atractivă pentru investitorii interesați de regim hotelier, închiriere pe termen lung sau dezvoltarea unui proiect cu mai multe unități independente. Proprietatea are o suprafață totală de aproximativ 270 mp și este compusă din demisol, parter și pod, având următoarea configurație: Demisol - aproximativ 50 mp Spațiul este parțial renovat și dispune de o baie echipată și două încăperi. Configurația actuală permite amenajarea unui living cu trecere către un dormitor de dimensiuni mai reduse. Alternativ, spațiul poate fi reorganizat într-o încăpere mai generoasă, cu dressing, birou sau alt spațiu auxiliar, în funcție de proiectul de amenajare. Parter - aproximativ 120 mp Parterul este compartimentat în 3 încăperi separate, respectiv dormitor, bucătărie și baie. În prezent, spațiul este utilizat în regim Airbnb și generează venituri din exploatarea în regim hotelier, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a prelua o investiție deja funcțională. Pod - aproximativ 100 mp Podul este neamenajat și necesită renovare, însă oferă un potențial important de dezvoltare. În funcție de proiectul ales, acesta poate fi transformat într-o unitate completă, cu living, bucătărie, baie și dormitor, sau poate fi amenajat ca un spațiu open-space generos. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă potențialul de extindere a capacității de exploatare. Pe lângă spațiul utilizat în prezent în regim hotelier, demisolul și podul oferă posibilitatea dezvoltării unor noi spații de cazare sau a unor unități cu funcționalități diferite. Proprietatea beneficiază de: • Parter complet renovat în anul 2025 • Demisol parțial renovat • Băi echipate și renovate • Centrală termică nouă, cu boiler de 300 litri și sistem complet automatizat • Acoperiș nou, cu învelitoare din țiglă recent înlocuită • Izolație fonică bună, pentru un nivel ridicat de confort • Multiple spații de depozitare • Curte interioară cu acces către spațiile proprietății Datorită amplasării la câteva minute de centrul orașului și proximității față de facultăți, restaurante, cafenele și principalele puncte de interes, proprietatea are un profil excelent pentru exploatare în regim hotelier sau închiriere. Se pretează pentru: • Investiție în regim hotelier / Airbnb • Dezvoltarea mai multor unități de cazare • Închiriere pe termen lung • Locuință multifamilială • Birouri • Clinică medicală, cabinet stomatologic sau laborator dentar Proprietatea este ideală pentru un investitor care își dorește să achiziționeze un imobil central, cu venituri deja generate din exploatarea actuală și cu posibilitatea de a crește suplimentar veniturile prin renovarea și valorificarea demisolului și a podului. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. P155310

Capital imobiliare va propune spre vanzare, fara comision la cumparator, doua case cuplate prin garaj si care sunt construite in centrul localitatii Dezmir, foarte aproape de toate facilitatile vietii cotidiene: Mega Image, Flavianda, bancomate, statia de bus metrololita, cresa, teren de sport, parc, biserica, etc. Cu o arhitectura scandinava locuintele dispun de o suprafata utila de 115 mp si de 405, respectiv 495 mp teren si sunt edificate pe regimul de inaltime P+E. Compartimentarea locuintelor este urmatoarea: *parter: hol de acces, living, bucatarie, baie, terasa exterioara, garaj (18 m) *etaj: hol de acces, doua dormitoare cu dressing, baie, dormitor matrimonial cu baie proprie, acces in pod locuibil La constructia acestor locuinte au fost folosite materiale de foarte buna calitate, sunt izolate exterior cu polistiren de 15 cm, acoperite cu tigla iar tamplaria este termopan cu tripan. Incalzirea caselor se va realiza prin pardoseala cu ajutorul unei centrale termice pe gaz. Predarea se va face la stadiul de finisat exterior, cu gradina terasata si adusa la nivel plan, curtea si trotuarele pavate, portile de acces auto si pietonal montat, panourile fotovoltaice montate. La interior se vor preda la stadiul de semifinisat, cu sistemul de incalzire prin pardoseala efectuat si centrala termica montata, toate utilitatile pozitionate, tencuite si gletuite. Pentru detalii suplimentare si organizarea unei vizionari va asteptam sa ne contactati!

Capital Imobiliare va propune spre vanzare, fara comision la cumparare, o proprietate foarte bine situata in zona centrala a cartierului Someseni. Proprietatea este formata din doua corpuri de cladire cu o suprafata utila de 180 mp, construite pe un singur nivel si teren cu o suprafata totala de 511 mp. Primul corp de cladire este format din 5 camere, o baie, doua holuri, un dressing, o terasa de vara (constructie de lemn), pivnita, pod. Al doilea corp de cladire este format din bucatarie, camara, dormitor, spatiu de depozitare, camera tehnica si pod. Ambele cladiri sunt construite pe fundatii de beton, cu zidarie de caramida si sunt acoperite cu tigla ceramica. In anul 2016 au intrat intr-un program complet de renovare si modernizare: * au fost inlocuite si recalibrate toate utilitatile aferente (curent, apa, gaz, canalizare) * au fost termoizolati interior-exterior peretii ( vata bazaltica, polistiren, tencuiala decorativa) * a fost schimbat si izolat acoperisul (tigla ceramica) * a fost modernizat accesul in curte (garduri metalice pe fundatie de beton si porti de acces auto si pietonal din metal). * a fost pavata curtea si au fost construite doua foisoare, o zona barbeque (cuptor de piza, gratar, mobilier de exterior). * au fost schimbate geamurile si usile (termopan ) * au fost modificate sobele de teracota si semineele (sunt functionale atat pe gaz cat si pe lemne). * au fost montate calorifere atat electrice cat si pe gaz. * a fost schimbat parchetul iar inaltimea camerelor a fost redimensionata pentru eficientizare termica. in imediata vecinatate a acestei proprietati se gasesc mijloace de transport in comun, scoli, centre comerciale, biserici, sectie de politie, institutii administrative, etc iar distanta pana in centrul istoric al orasului dar si pana la aeroport este scurta si rapid de parcurs. Recomandam achizitionarea acestei proprietati unei familii cu mai multi membri sau pentru investitie. Va asteptam sa ne contactati pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari.