Proprietar vând casa în zona Cotroceni pe strada Ghiulamila nr. 29

Vând vila în Cotroceni, situată lângă parcul Romniceanu, cu vedere superbă peste parc și cartierul Cotroceni. Este compusă din trei apartamente, câte unul pe fiecare etaj. Apartamentele 1 și 2 au fiecare două camere, bucătărie și baie, 2 balcoane, suprafață de 60 m2. Apartamentul 3 este o garsonieră, cu bucătărie mare și baie, tot două balcoane. Vila mai dispune și de un garaj, iar la demisol există posibilitatea de a mai amenaja un apartament.

Va oferim spre vanzare o vila deosebita, brancoveneasca, situata intr-o zona extrem de buna a cartierului Cotroceni, la doi pasi de statia de metrou Eroilor. Se afla in apropierea Universitatii de Medicina si Farmacie si a Spitalului Universitar. Vila a fost cladita in anul 1932 si e foarte solida. Nu prezinta risc seismic. A fost renovata in intregime de doua ori, in anul 2009 si, apoi, in 2013. Cu fiecare renovare realizata, s-a dorit conservarea arhitecturii brancovenesti a constructiei. Vila este structurata pe regimul de inaltime D +P + 1 +pod mansardabil. Demisolul inalt e ideal si pentru rezidenta. In prezent, acest nivel este amenajat ca o clinica de infrumusetare. Ocupa o suprafata utila de 123mp si este compus din 4 camere si doua bai. Parterul este dotat cu aparatura specifica unui cabinet stomatologic de lux. Se compune din zona de receptie, sala de asteptare, 3 cabinete dentare, cabinet radiologic, vestiar/birou, sterilizare si baie. Imobilul e monitorizat video atat in interior, cat si in exteriorul cladirii. Etajul 1 are o suprafata de 124mp utili si este format din 4 camere amenajate pentru rezidenta, bucatarie si doua bai. Este dotat cu parchet din lemn masiv si obiecte de mobilier din lemn de cires. Podul este inalt si mansardabil, daca se doreste acest lucru. Fiecare dintre nivelurile imobilului are acces independent fata de restul etajelor. Locatia este spatiul ideal atat pentru sediul unei clinici stomatologice si de infrumusetare (demisolul si parterul imobilului), cat si pentru rezidenta (nivelul intai si podul mansardabil). In spatele casei exista un garaj generos, la nivelul solului. Vecinatati: metrou Eroilor, Universitatea de Medicina si Farmacie Carol Davila, Spitalul Universitar, Parcul Operei, Parcul Eroilor Sanitari, Palatul Cotroceni

Un refugiu al eleganței și al liniștii, această vilă D +P + 2E cu pod nelocuibil este o oportunitate rară în zona exclusivistă Cotroceni-Eroilor. Așezată pe un teren de 104 mp, proprietatea este ideală pentru cei care caută un cămin confortabil sau un spațiu multifuncțional potrivit pentru locuință și activități lucrative. Construită inteligent, vila este compartimentată pe fiecare etaj (parter, etaj 1 si etaj 2) sub forma unui apartament cu câte 3 camere, iar fiecare nivel având aproximativ 60 mp construiți. Suprafața utilă totală a casei este de 211,91 mp, iar demisolul adăpostește o zonă de bucătărie și living, creând un spațiu social primitor. Fiecare nivel dispune de propria baie, inclusiv demisolul, ceea ce aduce un confort sporit, indiferent de destinația aleasă pentru această proprietate. Camerele înalte și spațioase sunt scăldate în lumină naturală, cu o compartimentare optimă atât pentru locuit. Dotările includ aer condiționat, o centrală termică proprie și calorifere eficiente, asigurând un mediu confortabil și modern. Curtea vilei se bucură de două terase: una orientată către stradă și alta retrasă în spatele casei, oferind o intimitate aparte. Accesul la acestea este facilitat atât de la demisol, cât și de la parter, în timp ce etajul 1 dispune de un balcon generos de aproximativ 10 mp, perfect pentru momente de relaxare cu vedere spre terasă. Localizarea este de neegalat, oferind acces rapid la puncte de interes esențiale: Grădina Botanică (4 minute de mers pe jos); Universitatea Carol Davila (4 minute); Spitalul Universitar (4 minute); Palatul Cotroceni (4 minute); Metroul Eroilor (8 minute); Piața Eroilor (8 minute). Documentația juridică este completă, cu cadastru și intabulare, iar istoricul proprietății este lipsit de complicații legale, nefiind afectat de legea 112. În prezent, vila este aproape nemobilată, fiind pregătită pentru predare imediată către noul proprietar. Această proprietate este un echilibru perfect între confort, funcționalitate și poziționare excelentă, așteptând să fie transformată într-un cămin sau spațiu lucrativ plin de viață. O casă care te invită să-ți imaginezi un viitor luminos, într-unul dintre cele mai liniștite și dorite cartiere ale Bucureștiului. Pretul de vanzare este: 530.000 EURO.!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!Vizionarile se fac doar în baza semnării în prealabil a Fisei de Vizionare.!

Va propunem spre vanzare o vila singur curte, cu regimul de inaltime D +P + 2, in cartierul Cotroceni. Imobilul nu prezinta risc seismic, se afla intr-o stare buna si este situat in proximitatea Gradinii Botanice, la doi pasi de statia de metrou Eroilor si Facultatea de Medicina. In total sunt 225mp. Parterul si cele doua etaje se compun din cate 3 camere si o baie pentru fiecare nivel, iar demisolul este format din living cu bucatarie open space, toaleta, spalatorie si un spatiu ideal pentru depozitare. De aici, exista acces in spate, la o curte mica, unde poate fi organizat un loc pentru relaxare. Demisolul beneficiaza de doua intrari. Parterul are acces la aceeasi curte intima, are balcon de 3,16mp si o intrare separata de restul imobilului. Etajul 1 are trei camere, baie si o terasa spatioasa pe spatele casei. Etajul doi este foarte luminos si dispune de trei camere si baie. La nevoie, se poate organiza o mica bucatarie pe fiecare nivel si apartamentele pot functiona si independent. Podul este neamenajat. Scara face legatura intre toate nivelurile. Exista aparate de aer conditionat la toate etajele, iar incalzirea este realizata de o centrala termica pentru intreg imobilul. Proprietatea se preda nemobilata, putand fi amenajata conform nevoilor noilor proprietari. Avand in vedere modul in care este compartimentata, poate fi potrivita atat pentru sediul unei firme, cat si pentru rezidenta unei familii extinse, parterul putand fi utilizat de catre seniori, iar etajele superioare de catre cei mai tineri. Merge foarte bine si varianta mixta, rezidenta plus firma. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa accesati numarul de telefon atasat anuntului.

Casa-Vila,constructie compusa din S +P + 2E,In suprafata de 430 mp utili,teren in suprafata de 478 mp,in suprafata construita la sol de 130 mp