Venta de casas - Dolj

Grădinaru Imobiliare vă propune în exclusivitate o proprietate cu un farmec aparte, situată într-una dintre cele mai apreciate și reprezentative zone ale Craiovei, chiar în inima orașului, vis-à-vis de Universitate și de Biserica Sfântul Gheorghe Vechi. Această vilă reprezintă mai mult decât un simplu imobil: este o oportunitate de a dezvolta un proiect într-o zonă centrală, cu identitate arhitecturală și cu multiple variante de utilizare, grație compartimentării eficente. Demisolul este compartimentat în cinci camere spațioase și două grupuri sanitare, oferind un spațiu suplimentar valoros pentru organizarea activităților administrative, a camerelor de lucru, a spațiilor de depozitare sau a altor funcțiuni complementare, în funcție de destinația aleasă și de cerințele tehnice aplicabile. Parterul beneficiază de încăperi generoase, care permit configurarea unor spații funcționale, cu suprafețe potrivite pentru activități profesionale și comerciale. Configurația existentă poate reprezenta un punct de plecare excelent pentru amenajarea unei clinici medicale, a unor cabinete stomatologice, a unui sediu de companie, a unor birouri elegante sau a unui restaurant cu personalitate. Spațiile pot fi adaptate în funcție de conceptul viitorului proprietar, oferind libertate în organizarea circuitelor, a zonelor de recepție, a spațiilor de lucru și a celor destinate clienților, cu respectarea autorizațiilor și a normelor specifice fiecărei activități. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă zona de bar și restaurant, cu acces separat, care poate susține dezvoltarea unei activități de publică distincte de celelalte funcțiuni ale imobilului. Pentru un antreprenor care își dorește să dezvolte un concept propriu de ospitalitate, proprietatea oferă un avantaj important: posibilitatea de a valorifica atât spațiile interioare, cât și zona exterioară, într-o locație centrală. Datorită suprafeței, poziționării și compartimentării, vila poate fi analizată pentru numeroase destinații: - Clinică medicală privată - spații pentru cabinete, recepție, săli de așteptare și funcțiuni auxiliare, în condițiile îndeplinirii cerințelor de autorizare. - Centru stomatologic - posibilitatea organizării mai multor cabinete și a zonelor administrative, conform normelor specifice. - Sediu de companie sau birouri - o adresă reprezentativă pentru firme, consultanță, servicii profesionale sau activități administrative. - Restaurant, bar și terasă - oportunitatea dezvoltării unui concept gastronomic, cu acces separat și zonă exterioară. - Centru de servicii - spațiu pentru activități comerciale sau profesionale care beneficiază de o poziționare centrală. - Investiție imobiliară - posibilitatea analizării unei strategii de valorificare prin amenajare, utilizare proprie sau închiriere, în funcție de configurație și de regimul urbanistic aplicabil. O proprietate pentru cei care văd potențialul dincolo de prezent. Fie că vă doriți să construiți un business în domeniul medical, să dezvoltați un sediu profesional, să investiți într-un spațiu comercial sau să valorificați componenta de restaurant și terasă, proprietatea oferă un cadru generos pentru conturarea unui concept propriu. Localizare: Craiova - zona centrală, vis-à-vis de Universitate și Biserica Sfântul Gheorghe Vechi Suprafață: 800 mp -Regim de înălțime: Demisol + Parter + Mansardă Demisol: 5 camere și 2 grupuri sanitare- Destinații posibile: clinică medicală, cabinete stomatologice, birouri, sediu de companie, restaurant și bar. Facilitate distinctă: zonă de bar și restaurant cu intrare separată Exterior: curte cu vegetație matură și potențial pentru amenajarea unei terase Pentru informații suplimentare, detalii privind proprietatea și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vand casa in Comuna Carcea (spate Metro). Suprafata 90 mp / ~ 80 utili / 450 mp teren. 2 camere, living, bucatarie, 2 bai Casa este mobilata si utilata complet. Construita in anul 2023. Incalzire in pardoseala. Izolatie ext. de 10. Pompa de caldura de 6 kw Panouri solare de 8 kw si baterie de stocare Gaz tras pana in casa la plita si posibilitatea de montare centrala termica. Strada asfaltata. Magazie/foisor/curte amenajata Pretul este negociabil, mai multe detalii la tel.

Pentru cei care vor să lase în urmă aglomerația și viața scumpă de la oraș, această căsuță din Țuglui oferă liniște, intimitate și libertate la doar câteva minute de Craiova. Casa cu suprafața de 60 mp este situată pe strada Principală, Nr. 84, și este compusă din 3 camere, hol, bucătărie și o încăpere mare folosită ca magazie/cămară, ce poate fi ușor transformată într-o cameră de locuit. Curte de 570 mp, plină de verdeață, un loc ideal pentru grădină, relaxare sau viață la aer curat. Există o grădină potrivită pentru legume și o curte de păsări cu cotețe, pentru cei care își doresc produse proprii și viață liniștită la țară. Casa este perfect locuibilă în forma actuală, dar pentru cei cu cerințe mai ridicate există și posibilitatea construirii unei case noi pe teren, cu deschidere și acces adecvate. Utilități: apă curentă în casă, fântână in curte, canalizare la poartă, strada asfaltată. Transport public spre Craiova pe parcursul întregii zile, magazine bine aprovizionate la doar câțiva pași de casă. Râul Jiu, dealurile și pădurile din zonă oferă cadrul perfect pentru plimbări în natură și momente de liniște. Acesta poate fi locul unde începe o viață mai simplă și mai liniștită. Persoana de contact: Maria, telefon 07******70

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate cu totul deosebită, construită la cele mai înalte standarde de calitate și confort iar daca ești genul de persoană care apreciază calitatea autentică, eleganța mobilierului clasic și farmecul lucrurilor făcute să reziste în timp, casa aceasta te va cuceri de la prima vedere. Situata in Craiova, in spatele Parcului Nicolae Romanescu Suprafață teren: 1.000 mp Suprafață construită: Aprox. 160 mp / nivel Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Mansardă Întreaga casă este placată cu travertin natural de cea mai bună calitate, oferind o atmosferă elegantă și durabilă. Mobilier din Lemn Masiv: Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, tot mobilierul fiind executat la comandă din lemn masiv de calitate superioară. Dotată cu sistem complet de monitorizare video pentru un plus de siguranță și liniște. Confort Termic Individual: Casa dispune de centrală termică proprie pentru fiecare nivel în parte, asigurând un control eficient al consumului și un confort personalizat. Climatizare: Sistem de aparate de aer condiționat montat la fiecare nivel. Compartimentare Demisol / Spațiu generos ideal pentru cramă, zonă de recreere, sală de sport, spații de depozitare și cameră tehnică. Parter: Zonă de zi spectaculoasă - living generos, zonă de dining, bucătărie ce are iesire pe terasa, grup sanitar și hol. Etajul 1 si Etajul 2: Dormitoare spațioase, fiecare cu acces la băi proprii/comune, balcoane/terase și zone de dressing. Mansardă: Spațiu deschis ideal pentru zonă de depozitare, birou sau spațiu suplimentar de locuit. Pret: 1.200.000€ Negociabil Contact: 07********56

Casa de vanzare P+1+M in zona Ciuperca / Spitalul nr.1 (Dealul Spirii). - Anul constructiei: 2001 - Suprafata teren: 255mp - Suprafata utila: P+1 - 170mp, M - 60mp - Compartimentare: 2 camere parter, 3 camere etaj, 2 camere mansarda. 1 bucatarie si 1 baie parter, 1 bucatarie si o baie etaj. - Centrala termica prin condensare instalata acum ~3 ani, izolatie exterioara cu vata minerala instalata acum ~3 ani, acoperis din tigla Elpreco, AC nou. Pentru mai multe detalii, ne puteti contacta la numarul de telefon din anunt.

ID2066 Casa noua de de vanzare, construita in 2026, gata de mutare, predata la cheie in Isalnita. Locuinta este construita pe parter avand 50mp utili si dispune de 3 camere, baie, bucatarie si pod inalt cu posibilitate de mansardare. Casa este construita din BCA, are tamplarie cu geam termopan si acoperis din tigla metalica. Beneficiaza de centrala termica pe gaz, apa curenta, canalizare si electricitate. Terenul are o suprafata de 322mp, cu dubla deschidere la doua strazi de 13m si 18m. Casa este finalizata, pregatita pentru mutare imediata. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

Oferim spre vanzare o locuinta moderna Parter + Etaj, situata intr-o zona linistita si accesibila in cartierul Damila. Casa se preda complet finisata, bransata la toate retelele edilitare si pregatita pentru mutare. TEREN SI SUPRAFATA - Suprafata teren: 310 mp - Deschidere: 10 metri liniari - Suprafata utila totala: ~109 mp (+ balcon) COMPARTIMENTARE INTELIGENTA Parterul (Zona activa & Office): - Living generos si luminos, cu bucatarie open-space si acces direct in curte. - Birou suplimentar (perfect pentru lucrul de acasa sau dormitor de parter). - Baie de serviciu si hol de acces. Etajul (Zona de odihna): - 3 Dormitoare spatioase, ideale pentru intreaga familie. - Baie principala mare. - Hol de distributie si balcon deschis. SPECIFICATII TEHNICE (Eficienta energetica) Casa este racordata la toate utilitatile: Curent electric, Gaze naturale, Apa curenta, Canalizare publica Construita responsabil, cu accent pe finisaje de calitate si facturi mici: - Incalzire in pardoseala la ambele niveluri, cu pompa de caldura. - Izolatie dubla la pod de 20 cm (10 cm polistiren + 10 cm vata minerala). - Izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm. - Tamplarie premium de la WIN (profile de top pentru o izolatie fonica si termica excelenta). - Predare la Cheie: Finisaje interioare moderne incluse (gresie, faianta, parchet, usi interioare, obiecte sanitare). LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE Proprietatea este situata in cartierul Damila, mai exact pe Aleea I Ficusului. Locatia ofera un echilibru perfect intre linistea unei zone rezidentiale si accesul rapid catre oras: - Acces ultra-rapid: La doar cateva minute de iesirea spre DN65 / Bd. Decebal. - Zona Comerciala (Electroputere Parc): ~5-7 minute cu masina (Mall, Hypermarketuri, retail). - Centrul Craiovei: ~10-12 minute distanta. - Puncte de interes: Acces facil catre scoli, gradinite, farmacii si retele de transport din zona de est a orasului. Casa se afla in stadiul de constrctie avand posibilitatea sa fie personalizata dupa bunul plac. ACEASTA SE PREDA LA CHEIE! Proprietatea se preda complet la cheie. Pentru detalii si programari nu ezitati sa ne contactati!

Va prezentam o resedinta exclusivista de top in Craiova, situata pe colț (deschidere 22 m x 27 m) la strada asfaltata, la doar 200 m de Selgros si 5 minute de Ford Otosan. O casa conceputa fara compromisuri tehnice sau estetice, gata sa ofere intimitate si confort absolut. HIGHLIGHTS & EXTERIOR DE VIS: - Piscina Privata: Punctul central al unei curti libere de 400 mp, placata integral cu gresie de exterior si iluminata spectaculos cu benzi LED. - Terasa Acoperita de 30 mp: Spatiul ideal pentru dining in aer liber si relaxare. - Sistem de securitate si supraveghere video Hikvision. COMPARTIMENTARE SI INTERIOR LUX: Suprafata construita: 270 mp - Parter: Doua living-uri spectaculoase (unul de 40 mp si unul de 65 mp!), bucatarie complet utilata, un dormitor la parter si 2 bai moderne. - Etaj: 3 dormitoare spatioase, dressing dedicat, baie principala. - Finisaje Premium: Scari din granit negru cu balustrada din sticla, usi Porta Doors, pereti cu vopsea decorativa si mobilier realizat la comanda. SPECIFICATII TEHNICE & UTILITATI: - Incalzire in pardoseala Premium cu control individual pe fiecare nivel + climatizare Samsung. - Tamplarie QFort cu geam tripan si glafuri din marmura interior/exterior. - Izolatie EPS80, acoperis tabla Bilka (0.6 mm). - Instalatie electrica ignifuga cu circuite si tablouri separate pe etaje. - Utilitati complete: Canalizare, apa de retea, curent trifazic, cablu/internet fiber. O proprietate reprezentativa, pregatita pentru un proprietar pretentios!

Oferim spre vanzare o proprietate noua, construita modern si eficient, situata intr-un ansamblu privat de doar 5 case pe o strada privata, ferita de zgomot si trafic. Casa are o suprafata utila de 137 mp (147 mp construiti), fiind complet optimizata pentru o familie - fara spatii irosite, cu camere mari si luminoase. HIGHLIGHTS SI BENEFICII: - TOATE UTILITATILE: Conectata la gaz, apa de retea, canalizare si curent electric. - STRADA PRIVATA: Ansamblu intim de 5 case, ideal pentru siguranta si liniste. - DESIGN MODERN: Parchet de calitate, finisaje intr-o paleta cromatica neutra si bai cu dus walk-in. - CONFORT TERMIC: Centrala termica proprie pe gaz si calorifere. - CURTE PRIVATA: Teren de 300 mp. COMPARTIMENTARE (3 Dormitoare, 2 Bai): PARTER: - Living si Bucatarie Open-Space foarte spatioasa (bucataria se poate inchide usor, la cerere). - Baie de serviciu. ETAJ: - 3 Dormitoare mari, aerisite. - Balcon privat. - Baie principala cu dus walk-in. Gata de mutat! Actele sunt pregatite pentru vanzare.

Oferim spre vanzare in cartierul Damila. Casa Noua P+1 - Design Modern & Finisaje de Lux cu 185 mp construiti, avand un teren 250 mp si o deschidere de 14 m. O proprietate spectaculoasa, gata de mutat, cu iluminat arhitectural LED pe fatada si interior, finisaje premium si compartimentare ideala pentru o familie! COMPARTIMENTARE (4 Dormitoare, 3 Bai): - PARTER: - Living + Bucatarie Open-Space de 35 mp (acces terasa) - Dormitor / Birou la parter - Baie de serviciu - Terasa la intrare - ETAJ: - Dormitor Matrimonial (cu Baie proprie, Dressing si Balcon privat) - 2 Dormitoare spatioase pentru copii - A doua baie pe hol DOTARI SI FINISAJE PREMIUM: - Gresie tip marmura de format mare & scari interioare iluminate LED - Bai utilate complet: dus walk-in, oglinzi LED, baterii negre mate - Riflaje decorative si pereti accent - Iluminat exterior integrat pe fatada UTILITATI: Curent, Apa, Fosa septica, Sistem cu butelie gaz. Nu ratati o astfel de oportunitate in Damila!

* Casă modernă de vânzare - Craiova, Bariera Vâlcii | Cartier Marin Sorescu Vă propunem spre vânzare 1-casa moderna, construita pe parter, situata într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare - Bariera Vâlcii, cartier Marin Sorescu, Craiova. La 250m de centura nord. Teren 356m Casă si teren 356mp-136.000. Locuința se vinde la stadiul de alb, fiind pregătită pentru finisajele finale după gustul viitorului proprietar. Exteriorul este realizat într-un stil modern, cu decorativă și riflaje elegante, oferind un design premium și contemporan. * Compartimentare practică și spațioasă: Living generos + bucătărie separat. 3 dormitoare luminoase 2 băi Dormitorul matrimonial are baie propie. Materiale premiu, Cărămidă roșie. Placă deasupra din beton. Hol și spații bine optimizate Terasă la intrare Terasă spate * Stadiu de predare: Pereți finisați cu rigips, pregătiți pentru lavabil Instalație electrică. Exteriorul finisat pregatit pt decorativă. Tâmplărie modernă Toate utilitățile Partidă curent Partidă apă Canalizare Gaze. Acceptăm și credit bancar. * Zonă foarte bună, cu acces facil către oraș, ideală pentru familie și pentru cei care își doresc confort, liniște și o locuință modernă. *Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, contactați-ne în privat. Preț: 136.000€

GDN ELITE Imobiliare va propune spre vanzare o unitate locativa parte dintr-un duplex, situata in cartierul Bariera Valcii, in apropiere de Lacul Tanchestiilor. Proprietatea dispune de un teren aferent de 240 mp, o suprafata utila de 116 mp si o suprafata desfasurata de 167 mp. Exista posibilitatea achizitionarii unei singure unitati locative sau a intregului duplex, varianta potrivita inclusiv pentru familii extinse care isi doresc sa locuiasca in aceeasi proprietate, beneficiind in acelasi timp de spatii de locuit separate. Imobilul a fost construit in anul 2026, pe structura din beton, cu zidarie din BCA. Accesul in locuinta se face direct in zona de zi, formata dintr-un living spatios de aproximativ 27mp, urmat de un hol ce face legatura cu baia aferenta acestui nivel si bucataria de 21.5mp, ce dispune de iesire catre partea din spate a proprietatii. La etaj regasim un hol de distributie ce ne permite accesul catre 3 dormitoare si o baie. Unul din dormitoare beneficiaza de baie proprie si de un desing, de asemenea si de iesire pe balconul din fata casei. Proprietatea se vinde la stadiul de gri, semifinisat, avand termosistem cu polistiren de 10 cm aplicat la exterior si tamplarie PVC cu geam tripan montata. Proprietatea beneficiaza de curent electric racordat, iar apa si gazele naturale se afla la frontul terenului. Canalizarea urmeaza sa fie extinsa pe strada in viitorul apropiat, pana atunci fiind prevazuta utilizarea unei fose septice. Accesul catre proprietate se face de pe o strada pietruita, aflata la aproximativ 50m de asfalt. Amplasata intr-o zona linistita din Bariera Valcii, proprietatea ofera un cadru potrivit pentru locuire, cu acces facil catre Centura de Nord. In apropiere regasim Lacul Tanchestiilor, magazine alimentare si spatii comerciale. Va asteptam cu drag la vizionare!

Vând casă bătrânească cu teren în suprafață de 1300 mp. Casa nu este locuibilă în momentul actual. Se poate renova sau demola. Casa este construită din cărămidă și acoperită cu tablă. Proprietatea se află la circa 400-500 m de strada principală. Strada este asfaltată. Ca și utilități casa dispune de curent și put forat. La poartă sunt trase apa și canalizarea. Nu au fost încă racordate proprietățile. Prețul este negociabil în limite rezonabile. Nu sunt interesat de colaborare cu agenții imobiliare (vă rog nu insistați). Am actele în regula. Pentru alte detalii mă puteți contacta telefonic. AU INCEPUT INTRODUCEREA GAZELOR NATURALE.

Va propunem la vanzare o proprietate individuală, amplasată in zona Brazda lui Novac, destinată unei familii care apreciază locatia, calitatea construcției, spațiul, dar în același timp ofera si acces facil către punctele de interes ale orașului. DATE TEHNICE: Teren: 110mp; Front stradal: 10 ml, Regim de înălțime: P+1. An edificare: 2015; PARTER - hol de acces, 3 camere, 2 băi, camera tehnica. ETAJ - 4 camere, 2 băi Proprietate potrivită pentru birouri, cabinete medicale dar si rezidență permanentă. Pentru informații suplimentare, detalii tehnice și stabilirea unei vizionări ne puteti contacta la telefon Contactează.

BLITZ va ofera spre vanzare, în exclusivitate, o casa P+1 și anexe, in suprafat utila totală de 200 mp, amplasată pe un teren de 553 mp, situată stradal, în zona Romanești, la doar 5 minute de Parcul Nicolae Romanescu. Proprietatea este compusa din o casă, P+1, unde avem 4 dormitoare, 2 holuri, la cere se adaugă două o anexe unde mai avem un dormitor, bucătărie șibaie. Casa dispune de centrală pe gaze, tocărie termopan, acoperis tablă Lindab (refăcut în anul 2024), instalație elctrică schimbată, iar ca utilități avem apă, canalizare, curent, gaze. De menționat faptul că în fața locuinței avem și o anexă de 21,8 mp, care poate avea destinație comercială. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Casa este distribuita astfel: la parter se afla 3 dormitoare, baie si o bucatarie spatioasa; la mansarda un dormitor si spatiu de depozitare. De asemenea, casa este prevazuta cu un beci. Ca si constructie dispune de zidarie din caramida, termoizolatie exterioara, tamplarie din PVC si acoperis din tigla si polata din lemn si placa de beton. Imobilul dispune si de sistem de supraveghere video. Ca si utilitati dispune de apa, curent, canalizare si incalzirea se realizeaza prin centrala termica pe gaze. Va asteptam cu mai multe detalii la vizionare. Cod ofertă / ID BLITZ: P185507

BLITZ vă propune spre vânzare o locuință deosebită, cu o suprafață utilă de 163 mp și un teren generos de 1.460 mp, situată în Bariera Vâlcii. Această proprietate impresionează prin atmosfera sa aparte, oferind senzația unui refugiu în mijlocul naturii, unde verdeața, copacii, plantele ornamentale, iazul decorativ și accentele de piatră naturală creează un cadru armonios, plin de farmec și personalitate. Locuința este dispusă pe parter și beneficiază de o compartimentare practică și confortabilă, cu 3 dormitoare, un living spațios, două băi și o bucătărie open-space, ideală pentru momentele petrecute alături de familie și prieteni. Un avantaj important îl reprezintă mansarda, care poate fi amenajată și compartimentată după propriile preferințe, oferind posibilitatea extinderii spațiului de locuit și adaptării acestuia în funcție de nevoile viitorilor proprietari. Dotări și facilități: Suprafață utilă: 163 mp Teren: 1.460 mp 3 dormitoare și living generos Bucătărie open-space 2 băi Mansardă cu potențial de amenajare Toate utilitățile Centrală termică pe gaz și centrală pe peleți Grădină amenajată cu vegetație, copaci, plante ornamentale, iaz și piatră naturală decorativă Proprietatea se remarcă prin intimitate, spațiu și conexiunea cu natura, fiind alegerea ideală pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă locuință: un cămin cu personalitate, unde fiecare zi poate începe și se poate încheia într-o atmosferă de liniște și relaxare. O proprietate specială, în care natura, confortul și intimitatea se îmbină armonios, pregătită să devină acasă pentru noii proprietari. Pentru mai multe detalii, va asteptam cu drag la vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P185496

Blitz vă propune spre vânzare o proprietate cu potențial rezidențial și comercial, situată pe strada Take Ionescu din Craiova. Proprietatea dispune de o casă cu 4 camere, care necesită renovare, amplasată pe un teren generos de 978 mp, cu o deschidere de 19 m la drum asfaltat. Datorită configurației terenului și poziționării, imobilul poate reprezenta o alegere potrivită atât pentru cei care își doresc o locuință personalizată, cât și pentru investitorii interesați de dezvoltarea unei activități comerciale. Proprietatea este pretabilă pentru: * Locuință individuală; * Sediu de firmă sau birouri; * Magazin ori alt spațiu comercial; * Investiție, în funcție de destinația permisă urbanistic. Caracteristici și utilități: * 4 camere; * Teren de 978 mp; * Deschidere stradală de 19 m; * Drum asfaltat; * Curent electric, apă și canalizare; * Gaz disponibil pe stradă; * Beci generos; * Pod pentru depozitare; * Casă ce necesită renovare. Terenul generos și deschiderea stradală oferă multiple posibilități de valorificare, în funcție de nevoile și planurile viitorului proprietar. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stam la dispoziție! Cod ofertă / ID BLITZ: P185451

GDN Elite Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate moderna situata in Craiova, in apropierea parcului Nicolae Romanescu, construita in anul 2026, in regim de inaltime P+1, cu suprafața construită de 160 mp, o suprafata utila de 118.2 mp și un teren aferent de 250 mp, construita pe cadre de beton, compartimentată cu BCA. Având o arhitectura contemporana, finisaje premium si compartimentare foarte bine gandita, fac parte din acesta proprietate alegerea ideala pentru o familie care isi doreste confort, eficienta si un design elegant. Proprietatea este una eficienta termic, dispunand de sistem termoizolant cu polistiren expandat ignifug cu grosimea de 10 cm finisat cu tencuiala decorativa si placi de ardezie. Acoperișul este orizontal, termoizolat cu polistiren expandat cu grosimea de 25 cm si hidroizolat cu membrana hidroizolanta. Tâmplăria exterioara folosita este BARRIER 80 cu geam tripan si este montata folosind benzi de etanșare. Glafurile ferestrelor sunt din granit Absolute Black. Încălzirea este realizata printr-un sistem de încălzire prin pardoseală cu termostate in fiecare camera (5 termostate wi-fi) conectat la o centrala termica pe gaze naturale. Pentru răcire, sunt prevăzute trasee ascunse pentru aparate de aer condiționat. De asemenea, este prevăzut un traseu ascuns pentru posibilitatea montării de panouri fotovoltaice pe acoperiș. Locuința este prevăzută cu sistem de alarma, senzori de fum in fiecare încăpere si camere video exterioare, predarea acesteia fiind la cheie. Casa dispune de 4 camere, 3 dormitoare si 1 livingul cu bucataria open-space, avand o compartimentare practica si echilibrata: la parter regasim un hol, in stanga acestuia regasim camera tehnica iar in dreapta avem una dintre cele 3 bai, din hol se face accesul catre livingul cu bucataria open space si camara. La etaj ajungem pe scarile interioare unde regasim un hol din care se face accesul catre cele 3 dormitoare si cele doua bai. Accesul pe proprietate se face din drumul asfaltat, avand o deschidere la strada de 9.36 m. Proprietatea face parte dintr-un mini cartier rezidential linistit, cu vecini seriosi si discreti. Va asteptam cu drag la vizionare!

BLITZ vă propune spre achiziție o proprietate deosebită, amplasată în Cartierul Damila, care îmbină armonios spațiul generos, funcționalitatea și confortul unei locuințe potrivite pentru întreaga familie. Cu o suprafață utilă de 144 mp, casa este construită din cărămidă și este amplasată pe un teren de 480 mp, oferind un echilibru ideal între spațiul interior și cel exterior. Proprietatea se desfășoară pe două niveluri și beneficiază de o compartimentare practică și bine gândită. La parter regăsim un living generos, bucătărie, baie și cameră tehnică, în timp ce etajul este destinat zonei de odihnă și dispune de 3 dormitoare, hol și baie. Din punct de vedere constructiv, casa dispune de acoperiș din tablă pe șarpantă din lemn și tâmplărie PVC cu geam termoizolant. Prin suprafața generoasă, compartimentarea echilibrată și caracteristicile sale, această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc o casă spațioasă, solidă și confortabilă, într-o zonă de case. Pentru mai multe detalii, va asteptam cu drag la vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P180189

Casă ultracentrală în Craiova | Lângă Hotel Ramada | Ideală pentru locuit sau birouri Există proprietăți pe care le cumperi pentru ceea ce sunt astăzi. Și există proprietăți pe care le alegi pentru tot ceea ce pot deveni mâine. Pe strada Vasile Conta, în spatele Hotelului Ramada, la câțiva pași de centrul Craiovei, se află o casă cu personalitate, într-o poziție în care fiecare minut de mers pe jos devine un avantaj. Construită în 1945 și renovată în 2026, această proprietate îmbină farmecul unei case cu istorie cu avantajele unei locuințe pregătite pentru un nou capitol. Trei camere, o poziție ultracentrală și libertatea de a alege cum îi vei folosi potențialul. Casa poate deveni locuința celor care își doresc să trăiască în inima orașului, aproape de restaurante, instituții de învățământ și principalele puncte de interes ale Craiovei. Dar poate spune și o altă poveste: aceea a unei afaceri care are nevoie de o adresă centrală. Imaginează-ți un sediu de companie, un birou de consultanță, un cabinet profesional sau un spațiu dedicat unor servicii premium. Poziționarea face ca proprietatea să merite analizată nu doar ca locuință, ci și din perspectiva unei utilizări profesionale. ⁠Structură monumentală: Ziduri exterioare și interioare din cărămidă, cu o grosime masivă de 60 cm. Aceasta asigură o izolație termică și fonică naturală excepțională (răcoare vara, căldură iarna) și o durabilitate seculară. Volumetrii generoase: Camere înalte de 4 metri, care oferă o senzație deosebită de spațiu, eleganță și luminozitate. Camerele permit amenajări interioare spectaculoase sau compartimentări creative. Iar surpriza se află în exterior. Casa beneficiază de o terasă cu bucătărie de vară, un spațiu care poate transforma diminețile liniștite și serile petrecute în aer liber într-o parte firească a vieții de zi cu zi. Proprietatea are o deschidere de 27 de metri liniari, iar suprafața terenului înscrisă în acte este de 70 MP. În plus, beneficiază de folosința unui teren de aproximativ 350 MP, pentru care se achită anual o taxă către primărie. Regimul juridic și condițiile acestei folosințe pot fi clarificate la vizionare și în documentele proprietății. Renovarea realizată în 2026 include schimbarea instalației electrice, iar încălzirea este asigurată de o centrală proprie pe gaze. LOCAȚIA? UNUL DINTRE CELE MAI IMPORTANTE AVANTAJE. Școala Traian - aproximativ 2 minute de mers pe jos. Centrul Vechi și Teatrul Național - aproximativ 5 minute. Liceul Carol I și Colegiul Național "Elena Cuza" - aproximativ 5 minute. Hotel Ramada - chiar în imediata apropiere. Aici, centrul orașului nu este o destinație către care trebuie să pleci cu mașina. Este locul în care te afli deja. DETALIILE PROPRIETĂȚII Casă cu 3 camere și 1 baie cu o suprafață de 54mp An construcție: 1945 Renovare realizată în 2026 Instalație electrică schimbată Centrală proprie pe gaze Terasă cu bucătărie de vară Deschidere teren: 27 ml Teren în acte: 70 MP Folosință suplimentară pentru aproximativ 350 MP, în condițiile menționate Strada Vasile Conta, ultracentral, în spatele Hotelului Ramada O proprietate. Două perspective. Numeroase posibilități. Poți privi această casă ca pe o locuință ultracentrală, cu terasă și acces rapid la tot ceea ce oferă Craiova. Sau o poți analiza ca pe un spațiu pentru o activitate profesională, într-o zonă în care adresa poate conta la fel de mult ca serviciul oferit. Pentru că o proprietate obișnuită îți oferă un spațiu. O proprietate bine poziționată îți oferă oportunitatea de a decide ce construiești în acel spațiu. NU ÎȚI ALEGI DOAR SEDIUL. ÎȚI ALEGI ADRESA LA CARE VA FI RECUNOSCUTĂ AFACEREA TA. Casă ultracentrală de vânzare în Craiova - Strada Vasile Conta, în spatele Hotelului Ramada Există sedii în care îți desfășori activitatea. Și există sedii care transmit, înainte de prima întâlnire, că ai construit ceva serios. În spatele Hotelului Ramada, pe strada Vasile Conta, la câteva minute de centrul Craiovei, se află o proprietate care merită privită dintr-o perspectivă diferită: nu doar ca o casă, ci ca o posibilă adresă pentru un business care