Va propunem spre vanzare o vila spatioasa, situata in zona Dorobanti-Floreasca, edificata in anul 2001, D +P + 1 +M, avand suprafata utila de 175mp, teren de 103mp, amprenta la sol de 71mp, curte libera de 32mp. Compartimentare: demisol : garaj, camera tehnica, zona depozitare, hol, grup sanitar; parter: sufragerie, hol, bucatarie inchisa; etaj: 2 dormitoare cu baie proprie, hol, logie, balcon; mansarda: dormitor, baie, hol, sufragerie; Va stam la dispozitie pentru detalii si vizionari. Agnes Varga-

City Imob Invest va propune spre vanzare o casa edificata in anul 1913, foarte bine intretinuta, cu regim de inaltime S +P +Et1. Casa apartine unui cuplu care doreste sa se retraga intr-o zona mai linistita, in exteriorul Bucurestiului, dar pentru care, aceasta casa a fost proiectul familiei lor. Imobilul este format dintr-o pivnita de 10 mp (care se prezinta intr-o stare buna), un apartament la parter si unul la etajul 1, fiecare avand acces individual, la care se adauga o curte intima de aprox 25-30 mp. Parterul este format din: 4 camere, bucatarie, 2 bai, multiple holuri si spatii de depozitare si are 2 zone de acces; Etajul este format din: 3 camere si se mai poate adauga o a patra camera, dar care nu are sursa de lumina naturala, o bucatarie imensa de 30 mp, care poate reprezenta si o zona de zi luminoasa, holuri, o baie (dar exista posibilitatea formarii si a unei bai secundare), spatii de depozitare, balcon si casa scarii. Podul are o suprafata de aprox 100 mp si poate fi transformat in spatiul locuibil, inaltimea lui este mare - se sta in picioare pe aprox 70 % din suprafata lui. Exista contorizare individuala pentru fiecare apartament atat pentru gaz, cat si pentru lumina si exista 2 CENTRALE PROPRII pentru fiecare apartament in parte. FATADA A FOST REFACUTA ACUM 4 ani, la fel si acoperisul, iar tabla a fost inlocuita. Zona este ideala pentru locuinta, desfasurare activitate de birou, clinica, cabinet notarial, cabinet medical sau orice tip de activitate. Asadar, recomandam casa atat ca locuinta, cat si pentru DESFASURAREA UNEI ACTIVITATI SAU CLINICA MEDICALA. In cazul in care oferta noastra v-a captat atentia, va asteptam la o vizionare! Acordam asistenta GRATUITA pentru persoanele care doresc achizitionarea prin credit!

Imobil exclusivist cu 3 apartamente - design industrial premium, terase generoase, lift privat CityImob Invest vă propune spre vânzare un imobil boutique finalizat în 2025, situat în Dorobanți-Floreasca, într-o zonă ferită de trafic, dar cu acces rapid către punctele de interes centrale. Această proprietate unică, cu arhitectură modernă și finisaje high-end, este ideală pentru investiție sau locuire exclusivistă. Detalii proprietate: Suprafață utilă totală: 200 mp 6 terase însumând 120 mp 4 locuri de parcare & curte privată de 33 mp Lift privat cu acces direct în fiecare apartament Compartimentare inteligentă: 1 Duplex 4 camere (137 mp) Parter: Living & bucătărie open-space (35 mp), baie, terasă & grădină privată (50 mp) Etaj 1: Dormitor matrimonial cu baie & terasă (11 mp), 2 dormitoare cu terasă comună (8 mp), baie 2 Apartament 3 camere (93 mp total / 63,7 mp utili) - Etaj 2 Living & bucătărie open-space, 2 dormitoare, 2 băi, 2 terase (19,5 mp) 3 Studio penthouse (40 mp utili) - Mansardă Living & bucătărie open-space, zonă de dormit, baie, terasă panoramică de 30 mp Finisaje & dotări premium: Încălzire în pardoseală & răcire prin ventiloconvectoare (pompă de căldură individuală) Parchet Bauwerk din lemn natural Băi finisate cu terrazzo turnat cu rășină Tâmplărie de aluminiu cu geam tripan (2.4 m) - izolare fonică & termică excepțională Compartimentări solide din cărămidă tencuită Fațadă sud ventilată, cu elemente din lemn Un refugiu urban exclusivist - fațadă ventilată, curte interioară elegantă, un concept ce redefinește confortul și rafinamentul. Contactați-ne pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare! Consultanță GRATUITĂ pentru achiziție prin credit ipotecar! Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare. Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.

Amplasata in zona Floreasca, aceasta vila cu 10 camere este dispusa pe 4 nivele D +P + 1 +M si a fost finalizata in 1996. Are o suprafata construita de 555mp dintre care 400mp utili si 150mp curte (300mp teren). Demisolul este compus din garaj pentru 2 masini (in indiviza 50%), camera tehnica, 1 camera +bucatarie si baie. Parterul este compus din living spațios cu semineu, zona de dining cu iesire pe terasa, bucatarie, 1 dormior/birou si 1 baie. La etaj se afla dormitorul matrimonial cu baie proprie, 2 dormitoare ce impart 1 baie, birou si balcon. Mansarda se compune din spatiu deschis cu iesire pe terasa, 1 dormitor si 1 baie. Vila este potrivita pentru investiție, rezidenta sau spatiu comercial/birouri.

Amplasata in zona Floreasca, langa Parcul Verdi si Lacul Floreasca, aceasta vila cu 9 camere este dispusa pe 4 nivele D +P + 1 +M si a fost construita pe un teren de 416mp. Suprafata construita este de 550mp dintre care 457mp utili si 120mp terase. La subsol este 1 dormitor pentru personal cu baie, fitness, hobby room, spatiu de depozitare si camera tehnica. Parterul este compus din living cu iesire in gradina, bucatarie inchisa si complet echipata si grup sanitar. La etaj este dormitorul matrimonial cu dressing si baie proprie, 2 dormitoare secundare ce impart 1 baie si terase. Mansarda este un open space cu baie si terasa. Finisajele sunt de buna calitate. Dispune de un garaj acoperit pentru 2 masini. Avand in vedere proximitatea parcurilor, a polului de birouri Floreasca - Promenada Mall - Aurel Vlaicu si faciliatatile oferite, este ideala pentru rezidenta unei familii.

Va oferim spre VANZARE Casa construita in anul 1937 in Zona Floreasca - Barbu Vacarescu. Imobilul este dispus pe D +P +Pod, este compus din 4 camere, bucatarie, 2 grupuri sanitare. La demisol se regaseste camera tehnica si pivnita, in curte se afla un garaj de 12 mp iar in curte se pot parca 2 masini. Pentru vizionari sau pentru mai multe detalii vă așteptăm să ne contactați.

Impact Real Estate Advisors va prezinta o casa construita in anul 2002 de catre actualul proprietar, in cartierul Dorobanti, pe o strada linistita, fara trafic intens. Imobilul se preteaza pentru o familie cu cel putin doi copii sau pentru o firma cu un numar de 15-20 angajati. Terenul masoara suprafata de 103 mp, amprenta casei are 71 mp iar suprafata totala este de 285 mp din care 183 mp suprafata utila. Casa este impartita astfel: - parterul este impartit in garaj generos, bucatarie inchisa, baie de serviciu, camara, hol. - etajul 1 este impartit in dormitor cu iesire in balcon, baie, living cu iesire in balcon si hol. - etajul 2 este impartit in dormitor matrimonial cu baie proprie si balcon, dormitor secundar, cu iesire in balcon, baie, hol. - mansarda masoara suprafata utila de 30 mp, este inalta si bine izolata, iar din mansarda se poate intra in zona de pod, care masoara aproximativ 25 mp si este folosit pentru depozitare. Proprietatea are actele in regula, se poate achizitiona prin credit. Vecinatati: Liceul Teoretic Alexandru Vlahuta, Piata Floreasca. Pentru detalii si vizionari, va stam la dispozitie.

REV2004234 SVN ROMANIA va propune spre achizitionare un imobil ( MiniHotel 3*) situat in zona Dorobanti S +P + 1 +M +pod, pretabil pentru activitate comerciala ( domeniu hotelier, clinica medicala, etc.) Cu o suprafata utila de peste 364.18 mp, acest imobil se preteaza foarte bine pentru activitati comerciale deoarece este compartimentat dupa cum urmeaza: -subsol- regasim magazie, vestiare -la parter regasim un restaurant complet mobilat si utilat cu o suprafata de 144mp utili ( sala de mese 75mp, bucatarie 32 mp,2 grupuri sanitare si o camara) -etajul 1 : regasim 5 camere pregatite pentru regim hotelier fiecare dintre ele avand bucatarie si baie proprie -la mansarda avem un studio de aproximativ 30mp cu baie si bucatarie proprie. Restaurantul este functional Autorizatie hoteliera cotata la 3 stele Autorizatie de la I.S.U. (Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta ) Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati.

REV0015766 SVN Romania are placerea de a va prezenta spre vanzare o vila construita in anul 1992, situata central, in zona Dorobanti,la 5 minute de mers pe jos de Colegiul National Ion Luca Caragiale. Vila, dispusa D +P + 2E +M, are o compartimentare flexibila, potrivita pentru locuit sau activitati comerciale (birouri / clinica), curte proprie in suprafata de 180 mp;100 mp curte libera. Suprafata utila este de 388 mp si este compartimentata astfel: - demisol - 3 camere si o baie- suprafata utila 63mp - parter - 2 camere, bucatarie, baie, hol, casa scarii - suprafata utila 66mp, - etaj 1 - 3 camere, bucatarie, baie 2 balcoane ( 2mp fiecare), hol, casa scarii - suprafata utila 66mp - etaj 2 (similar cu etajul 1) -3 camere, bucatarie, baie, 2 balcoane (2mp fiecare), hol, casa scarii -suprafata utila 66 mp - mansarda - suprafata totala 75 mp- camera, camera cu bucatarie, baie, terasa 31mp- suprafata utila 38,7mp Centrale termice si aer conditionat la fiecare etaj. In total, vila are 12 camere, toalete pe fiecare nivel. Locuri de parcare sunt disponibile in curte (2) sau perimetral, in fata casei. Proprietatea a fost inchiriata in trecut de catre o clinica de infrumusetare. Zona este mixta, cu constructii rezidentiale inalte si joase dar si vile vechi, renovate, cu arhitectura frumoasa, in apropiere fiind banci, restaurante, magazine si mijloace de transport, etc. Pentru informatii suplimentare va stau la dispozitie.

Această impresionantă vilă situată în zona Barbu Văcărescu - Floreasca se remarcă prin eleganță și confort, oferind un spațiu generos de 650 mp construiți cu 500 mp utili. Spațiul este dispus pe subsol, demisol, parter, două etaje și mansardă, facilitând atât intimitatea, cât și zonele de socializare. Amenajări Interioare: Vila dispune de finisaje high end, fiecare detaliu fiind conceput pentru a oferi un ambient rafinat. Parchetul din lemn masiv și scările din lemn masiv adaugă o notă de căldură și sofisticare. Camera de zi este luminată natural, beneficiind de feronerie de calitate superioară și fiind încălzită printr-o centrală proprie, asigurând un confort termic optim. Proprietatea are 3 terase generosoase, ideale pentru relaxare sau petrecerea timpului liber în aer liber. Curtea de 60 mp oferă un spațiu verde plăcut, perfect pentru momente de răgaz sau activități în familie. Localizare Locația este excelentă, situată aproape de stația de metrou Ștefan Cel Mare, cu acces ușor la transportul public și la principalele artere ale capitalei. Strada este cu sens unic, conferind un plus de liniște și siguranță zonei. Această vilă din zona Barbu Văcărescu - Floreasca reprezintă oportunitatea perfectă de a dobândi un imobil excepțional, ideal atât pentru rezidență, cât și pentru desfăsurarea unei activități de birou. Vă invităm să descoperiți această proprietate unică, perfectă pentru cei care apreciază calitatea, confortul și un stil de viață modern.

Va propunem la vanzare o vila renovata in 2019 din zona Floreasca - Compozitori. Vila D +P +E +Pod a fost edificata in 1969 si are o suprafata utila de aprox. 250 mp dispusa astfel: - 79 mp la demisolul cu 2 camere, baie, debara; - 83 mp la parter unde sunt 2 camere mari, bucatarie, baie, hol; - 86 mp la etaj unde sunt 4 camere mari, baie, debara, hol. - podul poate fi folosit pentru depozitare. Exista posibilitate de inaltare cu inca un etaj, vila avand turnata placa de beton si peste etajul 1. Imobilul are 2 garaje exterioare in curte si unul la demisolul imobilului, si se mai pot parca 3 masini in curte. Pe langa acestea, in fata imobilului se mai pot parca inca 4 masini, casa avand deschidere la doua strazi. Un spatiu de depozitare de 35 mp, cu curent electric, se afla dedesubtul celor 2 garaje. Imobilul beneficiaza de o curte libera generoasa de 268 mp. Casa este inchiriata unui afterschool. Vila a fost igienizata la interior, iar parchetul refacut integral. Marmura de Ruschita originala este un element decorativ care ofera o nota distincta acestei proprietati. Structura din plansee de beton armat. Proprietatea este ideala pentru rezidenta, birou, activitati comerciale, cabinet medical, etc. Zona este una superba, cu mult spatiu verde.

Agenția REfinder vă invită să descoperiți un refugiu al spațiului și al eleganței, amplasat în zona exclusivistă Floreasca - Parc Verdi. Această proprietate de excepție se desfășoară pe patru nivele (D +P + 1E +M) și oferă nu mai puțin de 11 camere, inclusiv 9 dormitoare încărcate de lumină naturală și intimitate. Cele 6 băi sunt concepute pentru confort și spațiu, iar balcoanele sunt un loc perfect pentru a savura liniștea împrejurimilor. Cu o suprafață construită totală de 483 mp, dintre care 380 mp utili, imobilul se află pe un teren de 299 mp, cu o curte individuală de 145 mp - o oază verde, perfectă pentru relaxare sau evenimente intime. Construit din cărămidă porotherm și renovat pentru a satisface nevoile moderne, imobilul este rezistent și cald, datorită acoperișului de țiglă, ferestrelor din PVC și încălzirii prin centrală termică. Fiecare detaliu al acestei construcții din 1996 emană siguranță și bun gust, de la parchetul elegant până la gresia rafinată care aduce o notă de modernitate. Spațiile ample și structura robustă o recomandă atât pentru locuință, cât și pentru birouri sau spații comerciale, cu versatilitatea de a deveni o adevărată reședință de vis sau un spațiu profesional unic. La câțiva pași de frumusețea naturală a Parcului Verdi, această proprietate este mai mult decât o casă; este o invitație la un stil de viață rafinat și plin de oportunități. Pretul de vanzare este: 850.000 EURO. ID intern: 0826087.!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!Vizionarile se fac doar în baza semnării în prealabil a Fisei de Vizionare.!

Această vilă deosebită, situată în centrul capitalei, reprezintă o combinație perfectă între lux, confort și tehnologie de ultimă oră. Construcția nouă, cu o suprafață totală generoasă, include un parter de 70 m², un beci de 10 m², un etaj de 70 m² și un pod înalt de 3,5 m cu o suprafață de 50 m², ideal pentru depozitare sau transformare într-un spațiu personalizat. Curte interioara de lumină de 10 m² si o curte liberă de aproximativ 100 m² oferă un spațiu exterior relaxant si versatil. Construcția este realizată cu fundații speciale din micro piloți de Titan, care garantează stabilitate pe termen lung, iar sistemele de drenaj prin tuburi perimetrale cu manșetă asigură protecție împotriva infiltrațiilor de apă. Structura de rezistență este din beton armat și cărămidă Soceram, materiale de top, care conferă durabilitate și siguranță. Vila beneficiază de dotări premium, inclusiv tâmplărie Salamander de înaltă calitate, încălzire în pardoseală pentru un confort optim, panouri solare pentru eficiență energetică și aer condiționat pentru a asigura un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de a deține o vilă modernă și complet echipată într-o locație centrală deosebită.

Neocasa propune spre vanzare o casa in zona Romana - Polona. Aceasta casa are o suprafata utila de 93mp, oferind un potential urias pentru a deveni un camin de vis dupa extindere si renovare. Situata pe un teren de 237mp, casa dispune de o curte libera de 118mp, perfecta pentru amenajari exterioare si spatii de relaxare. Regimul de inaltime este P +Pod, iar compartimentarea este realizata astfel: - PARTER: living si dining separat, bucatarie, hol, 2 dormitoare, 1 baie + magazie In curte este amenajata o zona de gratar si o zona de gradina. Locul de parcare se afla in curte, iar in strada exista posibilitatea de a parca inca o masina. Se preteaza atat pentru rezidential cat si pentru activitati de birou comerciale. Aceasta casa isi asteapta viitorul proprietar pentru a fi readusa la viata, extinsa si modernizata (daca se doreste). Pentru mai multe detalii va asteptam sa ne contactati.

Va prezentam o casa edificata in anul 1937, D +P +Pod, cu garaj si 2 camere la demisol (spalatorie si pivnita) situata in zona Floreasca-Barbu Vacarescu. Locuinta este compusa dintr-un hol de acces spatios, 4 camere, bucatarie inchisa si doua grupuri sanitare. La demisol se afla doua camere (spalatorie 8.6 mp si pivnita 9.5mp) iar in gradina se afla un garaj cu suprafata de 12mp. In curte se pot parca 2 masini. Casa se prezinta conform fotografiilor atasate. Caracteristici: - Utilitati generale: curent electric, apa, canalizare. - Sistem incalzire: centrala proprie, calorifere. - Stare imobil: necesita renovare. In proximitate se afla toate facilitatile necesare- acces pietonal in maxim 10 minute catre: grădinița, scoala, liceu, parcuri, supermarketuri, restaurante, clinici medicale și stomatologice, saloane de îngrijire personală, etc. * 10 minute pietonal fata de metrou Stefan cel Mare. Certificat energetic in lucru. Va stau la dispozitie pentru vizionari.

1. *Descrierea Proprietății*: - *Tipul Clădirii*: Vilă de lux, ideală pentru rezidență privată, sediu de firmă, clinică medicală sau clădire pentru servicii. - *Structura*: Demisol, Parter, etaj 1 și mansardă. - *Suprafața Utilă*: 480 metri pătrați. - *Suprafața Construită*: 570 metri pătrați. - *Număr Camere*: 8 camere, spațioase și bine iluminate natural. 2. *Localizare și Proximitate*: - *Accesibilitate*: Situată in zona Floreasca, in nordul Bucureștiului, într-unul dintre cele mai exclusiviste și verzi cartiere. - *Proximitate*: Aproape de zona de business, școli de renume, facilități și servicii. - *Mediu Înconjurător*: Între Parcul VerdI și Lacul Floreasca, oferind un cadru natural și liniștit. 3. *Potențial de Utilizare*: - Rezidențial, birouri, servicii medicale sau alte servicii.

Avem placerea sa va propunem la vanzare o vila cocheta cu arhitectura frumoasa in zona Floreasca - Barbu Vacarescu. Imobilul edificat in 1960 este situat in zona rezidentiala pe o strada cu vile. Proprietatea are aproximativ 120mp, curte in lateral si o mica curte in spate. Beneficiaza de pod care poate fi extins si inaltat, castigand astfel suprafata locuibila. Exista si o constructie tip garaj, dar poate f daramata si ramane curte libera mai mare. Vila este ideala pentru o mica familie, interiorul este inalt, usile originale cu lemn si cristal au fost pastrate in stare buna. Un proiect splendid pentru cei care isi doresc un imobil cu arhitectura deosebita. Proximitate fata de parcul Glinka, a gradinitelor, scolilor si a mjloacelor STB. Poate fi folosita si ca destinatie birou.

Vilă elegantă de vânzare - Str. Tunari, zona Ștefan cel Mare / Dorobanți / Calea Floreasca Descoperiți o proprietate de excepție, perfectă atât pentru locuință, cât și pentru spațiu comercial sau birouri! Situată într-o zonă premium a Capitalei, această vilă impresionantă îmbină farmecul arhitecturii clasice cu facilități moderne, fiind recent reconsolidată (2024) și renovată integral în 2025. Structură: Demisol: 3 camere spațioase + baie Parter: Living generos, bucătărie și grup sanitar Etaj 1: 2 dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie + spații de depozitare + balcon Etaj 2: Living, dormitor matrimonial și o terasă spectaculoasă Detalii premium: Parchet din lemn masiv ce conferă eleganță și durabilitate Curte generoasă, perfectă pentru relaxare Elemente arhitecturale recondiționate la nivel de artă, păstrând farmecul autentic al vilei Disponibilitate imediată Oportunitate unică într-o locație exclusivistă! Preț ușor negociabil. Pentru detalii și vizionare, sunați acum!

Polona, vila S +P + 1 +M de vanzare, constructie noua 2024, suprafata totala construita este de 273 mp si este alcatuita din: Subsol- cantina de vinuri 10 m2, Parter - Parter- hol generos, living open space cu baie si bucatarie cu spatiu de dinning, parterul are acces si la o curte de lumina cu o bucatarie de vara cu gratar, cuptor si thundir construite in caramida- 83 mp La etajul 1 avem 3 dormitoare, o baie cu spatiu lavanderie si un balcon. -83 mp Mansarda are o Supra fata de 65 m2 utili cu o inaltime de 3,5 m, gemuri generoase, putand fi configurata dupa propriile preferinte Curte libera de aproximativ 100 de mp Casa este echipata cu incalzire in pardoseala, centrala electrica, panouri electrice in geamuri Salamander tripan cu bagheta calda, maxim optimizata din punct de vedere energetic, sistem de video surveillance. Terenul pe care se afla constructia are o suprafata totala de 180 m2, curte libera aprox 100m2

Casa Batraneasca teren 1750metri, 2 camere, gradina, apa potabila care nu seaca, vecini gospodari, aer curat, curent electric activ. Varasti, Giurgiu, 28KM de Bucuresti Pret: 45.000euro