Case in vendita - Fundulea

Str Primaverii 12 Oraș Fundulea 750 mp Cadastru Intabulare Zona de case, central, regim înălțime p+2 Locuința se poate construi alături de construcția (magazie/garaj)deja începută, magazia având amprenta de 70 mp. Locația este îngrădită prin: - 100ml gard beton cu fundație - 25ml gard metalic cu fundație - o poartă mică și una mare culisanta electric prin telecomandă, întrerupător interior și aplicație telefon - iluminat stradal + iluminat propriu lămpi led - senzor lumină + întrerupător automatizat aplicație telefon - racordat electric 220v, branșament nou stradal, stâlp propriu - racordat canalizare - racordat apă potabilă / apometru / contract Ecoaqua - racordat internet și telefonie/televiziune -camere video non stop -pământ vegetal 100to pentru nivelare și construcție fundație casa -pomi fructiferi Preț 67.500 EUR

Casă Fundulea 130 mp la gri, 3 camere, 2 băi, living,bucătărie, dresing, termopane tripan, instalație sanitara,instalație electrica, împământare, fosa septica, puț, apă de rețea +canalizare, podul este izolat,casa se află la stradă asfaltata,central,teren 1000 mp

De vânzare vilă individuală cu deschidere directă la Lacul Mostiștea și front de 24 m la apă, situată în orașul Fundulea, pe Strada Barajului, într-o zonă liniștită, cu acces pe drum asfaltat. Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 1148 mp și dispune de o locuință cu regim de înălțime P+1E+M, având o amprentă la sol de 229 mp. Conform planurilor de arhitectură, spațiile însumate pe cele trei niveluri totalizează 367 mp, incluzând terasele, balcoanele, garajul și spațiile auxiliare. Locuința este configurată pentru utilizare permanentă și oferă spații generoase și bine delimitate: living, zonă de dining, bucătărie, birou, trei dormitoare, două dressinguri, băi, spații de depozitare, mansardă multifuncțională, terasă închisă și garaj. Zona exterioară este amenajată pentru relaxare și include foișor, zonă de barbecue și terase în apropierea lacului. Dotările tehnice includ panouri fotovoltaice, panouri pentru prepararea apei calde menajere, pompă de căldură, încălzire prin pardoseală si calorifere. Detalii tehnice și juridice • Suprafață teren măsurată: 1148 mp • Teren intravilan • Regim de înălțime: P+1E+M • Amprentă la sol: 229 mp • Anul construcției: 2013 • Construcție din BCA • Acoperiș din tablă • Front la Lacul Mostiștea: 24 m • Acces pe drum asfaltat • Proprietatea se vinde parțial mobilată Compartimentare Parter: living de 24,35 mp, zonă de dining de 15,20 mp, bucătărie de 16,10 mp, birou de 12,90 mp, terasă închisă de 46,80 mp, grup sanitar, minibar, holuri, două spații de depozitare și spațiu tehnic. Etaj: trei dormitoare de 23,35 mp, 15,65 mp și 12,75 mp, două dressinguri, două băi, hol și casa scării, balcon, loggie și garaj închis de 20,86 mp. Mansardă: spațiu multifuncțional de 41,90 mp și balcon de 8,95 mp. Dotări și confort • Panouri fotovoltaice • Panouri pentru prepararea apei calde menajere • Pompă de căldură • Încălzire prin pardoseală • Calorifere • Instalație de dedurizare și filtrare a apei • Mobilare parțială • Acces auto automatizat, cu deschidere din telecomandă •Proprietate racordată la rețeaua electrică, cu generator automat de rezervă în cazul întreruperii alimentării Avantaje • Front direct de 24 m la Lacul Mostiștea • Teren intravilan de 1148 mp măsurați • Foișor amenajat în apropierea lacului • Zonă de barbecue și terase amenajate • Acces pe drum asfaltat • Sisteme moderne pentru încălzire și producerea energiei • Acces facil către București prin A2 și DN3 Preț: 295000 € negociabil. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-o zonă liniștită din orașul Fundulea, județul Călărași, la doar 30- 35 minute de București (acces rapid prin A2 sau DN3). De asemenea, există transport public microbuze directe de la Gara de Est, ceea ce face deplasarea extrem de comodă. Imobilul se remarcă prin spațiile generoase, amenajările moderne și potențialul său multiplu: locuință familială elegantă, centru rezidențial pentru vârstnici, spațiu de evenimente, pensiune sau centru de recreere.

De vânzare casa în Fundulea. Suprafață teren 563 m2. Zona liniștită. Casa este bătrânească și necesită unele reparații. Este rancordată la rețeaua de curent. Are puț in curte. În poartă se află rețeaua de gaz și apa, precum și canalizare. Pentru mai multe detalii, mă puteți contacta la 07******49.

Proprietate completă, ideală atât pentru locuire extinsă, cât și pentru investiție, situată în Fundulea, județul Călărași, cu deschidere directă la DN3 și acces rapid către Autostrada A2, la aproximativ 30 km de București. Locația oferă un echilibru ideal între liniștea unei zone aerisite și accesibilitatea către oraș. - Teren generos de 1.200 mp, complet împrejmuit - Casă principală P+1, amprentă de 120 mp - Spațiu comercial de aproximativ 30 mp, poziționat stradal - Alee betonată, curte amenajată și parcare generoasă cu capacitate de până la 6 autoturisme Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare: curent electric, apă, fosă septică, internet și cablu TV. Casa este gândită inteligent pentru a acomoda fără compromisuri până la 3 familii, oferind spații comune generoase și zone private bine delimitate. Se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în prezentare - pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Beneficiază de o unitate de aer condiționat poziționată strategic pe casa scării, asigurând distribuția eficientă a aerului atât la parter, cât și la etaj. Parter: - Living foarte mare și luminos, cu spațiu pentru zonă TV, bibliotecă, canapea și masă de 10-12 persoane - Bucătărie spațioasă, complet utilată (cuptor, plită/aragaz, frigider, cuptor cu microunde etc.) - Baie complet utilată (duș, WC, chiuvetă, spațiu pentru mașină de spălat) - Cameră tehnică (centrală electrică), utilizată în prezent și ca spațiu de depozitare - Terasă închisă în spatele casei, cu tâmplărie termopan și încălzitor, utilizabilă în orice sezon Etaj: •3 dormitoare separate, complet mobilate (paturi, saltele de calitate, birouri, TV) •Un dormitor cu balcon generos, ideal pentru relaxare •Un al doilea dormitor cu balcon mic, potrivit pentru aerisire sau plante decorative •Dressing spațios, ideal pentru depozitare organizată •Baie complet utilată (cadă, WC, chiuvetă) Avantaj clar: combinație rară între locuință spațioasă, teren mare și potențial comercial real. Ideal pentru familie extinsă, business de acasă sau investiție cu randament. Disponibilă imediat.

Am construit această casă cu un singur gând: să fie căminul nostru definitiv, locul unde să îmbătrânim în liniște. Din păcate, viața ne schimbă uneori planurile, iar acum mă văd nevoit să o vând. Casa este locuită în permanență de la finalizarea ei și până în prezent, fiind întreținută corect. Nu are absolut niciun defect ascuns. Proprietatea se află la intrarea în satul Gostilele (comuna Fundulea), la doar 100 de metri de lac. Unul dintre cele mai mari avantaje este intimitatea absolută: nu am niciun vecin pe nicio latură a terenului. Poți asculta muzică, poți da petreceri sau te poți bucura de liniște deplină fără să deranjezi pe nimeni. De asemenea, datorită poziționării pe colină și a brizei constante, în curte nu există deloc țânțari, o problemă des intalnita pentru o casă lângă lac. Dimensiuni și Compartimentare Inteligentă (Gândită pentru 1 sau 2 Familii) Casa are o suprafață utilă încălzită de 300 mp și poate funcționa perfect ca o singură rezidență mare sau ca un duplex complet individualizat pentru două familii (ex: părinți + copii), având spații generoase și circuite bine gândite: Regim de înălțime: P + 1 + Pod (Podul este semifinisat și oferă încă aprox 80 mp utili pe langa cei 300mp, ideali pentru depozitare sau amenajare hobby). Interiorul este compus din: 5 Dormitoare mari (toate au peste 16 mp) 2 Livinguri (de câte 30 mp fiecare) - se poate sparge intre ele pentru a crea un living imens 2 Bucătării complet funcționale (dintre care una este cea de vara, alipita cu casa) 6 Băi interioare + 1 baie exterioara 1 beci - 14mp Piesa de rezistență: Un șemineu funcțional, închis, placat cu piatră, situat în livingul de la parter. Este extrem de plăcut ochiului și are puterea de a încălzi singur tot parterul în serile de iarnă. O Construcție Solidă și Certificat Energetic Clasa A Nivelul de execuție este mult peste standardul caselor făcute pentru vânzare: Structură: Construcție 2016-2017 din cărămidă Porotherm de 25 cm, cu o fundație foarte adâncă. Izolație: Polistiren de 15 cm la exterior și tâmplărie termopan Tripan Salamander (3 foi de sticlă), care izolează perfect fonic și termic. Energie: Deține Certificat Energetic Clasa A, ceea ce o face eligibilă pentru "Credit Verde" (dobânzi mai mici la bănci). Transparență Totală: Costurile Reale de Întreținere Nu vreau să vă mint că o casă de 300 mp se întreține cu doi lei. Costurile sunt reale, asumate și corecte pentru dimensiunea domeniului: Încălzire (prin pardoseală) : Funcționează pe peleți (centrală cu randament foarte ridicat). Consumul anual este de aproximativ 6 tone de peleți (aprox. 12.000 lei pe an). Apă caldă: Panourile solare de pe acoperiș produc apă caldă menajeră gratuit, din primăvară până în toamnă, reducând masiv consumul în extrasezon. Curent electric: Factura este de circa 700 de lei pe lună. Acest cost include funcționarea celor 4 aparate de aer condiționat vara, hidroforul, stația de filtrare și sistemul automatizat care irigă 1.000 mp de gazon. Autonomie și Facilități Tehnice Proprietatea este complet independentă și pregătită pentru orice situație de avarie: Apă Potabilă din put forat la 45 de metri (a doua panza freatica): Beci de 14 mp cu puț propriu, bazin de acumulare de 700 litri și o stație profesională de dedurizare + filtrare în mai multe trepte. Apa de la robinet este perfect potabilă și testată. Pană de curent? 1-2 ori pe an. Casa este dotată cu un generator de rezervă de 5 KW care susține consumatorii vitali. Curtea: 2.000 mp de Libertate și Natură Terasă acoperită (3m x 20m): Orientată spre nord (răcoroasă vara), cu loc de grătar amenajat și o vedere superbă, panoramică spre lac. Vegetație matură: Intimitate vizuală asigurată de 100 de metri liniari de gard viu de tuia și o livadă pe rod cu 30-40 de pomi fructiferi. Pentru gospodărie: Solar profesional de 100 mp pentru legume bio, o magazie/garaj masiv de 90 mp și alte anexe de depozitare de 50 mp. Parcare: 5-6 locuri în interiorul curții si oricate la poarta Timpi Reali de Acces către București Deși ești în mijlocul naturii, accesul spre Capitală se face pe cea mai liberă intrare

METRICI DE ARBITRAJ FINANCIAR: Preț Achiziție: 650.000 EUR (Oportunitate de valoare raportat la indicii Snagov/Corbeanca) Teren: 3.000 mp intravilan pe malul lacului (Curte liberă: 2.549 mp) Amprentă totală la sol: 451,00 mp (POT 15.03%) Structuri edificate (4 corpuri): C1 (240 mp - ideal rezidențial/HQ), C2, C3, C4 (total 211 mp - pretabile pentru garaje multiple, spații administrative, zonă wellness/piscină acoperită). POTENȚIAL FACILITĂȚI PREMIUM: Datorită curții libere masive de 2.549 mp, proprietatea permite configurarea imediată a unui teren de tenis regulamentar, piscină exterioară de mari dimensiuni și zone extinse de parcare securizată. Proprietate intabulată, fără sarcini sau ipoteci active, gata de transfer. SITUARE STRATEGICĂ PENTRU INVESTITORI:Ideal pentru cumpărători High-Net-Worth sau companii care caută un domeniu de protocol, clinică privată sau destinație HoReCa premium, eliminând premium-ul de brand din zonele supraevaluate, dar păstrând caracteristicile tehnice identice. Pentru Raportul de Analiză Comparativă de Piață (CMA) față de zona de Nord, contactați Advisorul.

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată pe un teren generos de 1.000 mp, concepută atât pentru locuire permanentă, cât și pentru potențial de dezvoltare imobiliară viitoare. Situată la aproximativ 20 de minute de București, proprietatea beneficiază de acces rapid prin Autostrada A2 sau DN3 (Brănești - Pantelimon), într-o zonă liniștită și ușor accesibilă.