Duplexuri premium disponibile | 3 dormitoare | pompă de căldură | multiple tipologii Vă prezentăm spre vânzare un ansamblu de duplexuri moderne, situate într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces facil către Timișoara. Sunt disponibile mai multe unități, cu compartimentări ușor diferite și suprafețe de teren variabile. Prețuri începând de la 157.900 € + TVA ⸻ Detalii generale (unitate tip): * teren: 240 mp * suprafață utilă: 115 mp * suprafață construită: 150 mp ⸻ Compartimentare: Parter: * living spațios, luminos, cu suprafețe vitrate mari și acces direct pe terasă * bucătărie separată, cu zonă de dining * baie * spațiu depozitare sub scară * cameră tehnică + cămară Etaj: * 3 dormitoare * 2 băi (toate băile sunt prevăzute cu geam pentru ventilație naturală) Scara interioară este realizată cu trepte flotante, placate cu lemn, oferind un design modern și aerisit. ⸻ Specificații tehnice și finisaje: * încălzire în pardoseală Purmo + izolație 5 cm EPS120 * pompă de căldură Daikin Altherma - 6 kW (eficiență ridicată, fără gaz) * tâmplărie PVC Rehau Synego 80 mm * termosistem exterior 10 cm EPS80 * hidroizolație acoperiș PVC Sika + 20 cm EPS120 * instalație electrică Legrand * trasee pentru aer condiționat încastrate în pereți * gresie import Italia (Tempini) * parchet laminat 8 mm, compatibil încălzire în pardoseală * uși interioare MDF Porta Doors * pavaj exterior Semmelrock ⸻ Avantaje: * eficiență energetică ridicată (costuri reduse de întreținere) * compartimentare practică, potrivită pentru familie * materiale și finisaje de calitate * zonă în dezvoltare, cu potențial de apreciere * disponibilitate mai multe unități → posibilitate de alegere în funcție de buget și preferințe ⸻ Notă: Prețul variază în funcție de suprafața terenului, poziționare și compartimentare.

COMISION 0% pentru cumparator! Duplex de vanzare în Giarmata Vii Vă propun spre vânzare 1/2 duplex (partea stângă), situat în localitatea Giarmata Vii, la doar 5 km de Timișoara, într-o zonă liniștită și bine conectată. Detalii generale: Suprafață utilă: 92 mp Suprafață teren: 370 mp Terasă: 16 mp Compartimentare: Living spațios Bucătărie 3 dormitoare 2 băi Cameră tehnică Terasă Construcție de calitate: Cărămidă portantă Cemacon 25 cm Izolație exterioară de 10 cm Perete despărțitor de 30 cm cu vată minerală (izolare fonică superioară) Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan Dotări moderne: Încălzire în pardoseală Pompă de căldură (eficiență energetică ridicată) Curte amenajată Acces auto și pietonal Localizare: Aproape de școală, grădiniță, magazine și locuri de joacă Acces rapid către oraș Alte informații: Fără comision Termen de finalizare: 1 iunie Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

APOSTU ESTATE va propune spre vanzare casa tip duplex situata in Ghiroda, intr-o zona linistita si in plina dezvoltare, ideala pentru locuit. Imobilul este dispus pe parter + pod mansardat si beneficiaza de o suprafata utila de 140 mp, fiind amplasat pe un teren de 420 mp. Compartimentare: * living spatios cu semineu, * bucatarie (poate fi inchisa, in functie de preferinte), * 4 dormitoare (al 4-lea fiind situat la mansarda), * 2 bai (una prevazuta cu cada, a doua cu dus), * pod mansardat utilizabil, * spatii tehnice si de depozitare. Dotari si beneficii: * incalzire in pardoseala, * semineu interior si posibilitate amenajare semineu exterior, * instalatii pregatite pentru camere de supraveghere, * instalatii pentru senzori si aer conditionat, * curent tras in fata pentru statie/priza de incarcare masina electrica, * canalizare, * pereti dubli cu izolatie intre si izolatie exterioara de 10-12 cm, * posibilitate amenajare bucatarie de vara. Proprietatea dispune de loc de parcare pentru 2 locuri in curte. Pretul de 187.000 euro este la stadiu acesta, se poate vinde si la cheie la pretul de 220.000 euro. In imediata vecinatate regasim locuinte noi, intr-o zona aerisita, cu acces facil catre Timisoara. Va asteptam cu drag la vizionare! ID Intern: CP3007100!

Estate Group va propune spre vanzare o casa individuala, situata in Giarmata Vii, intr-o zona linistita, la asfalt, cu toate utilitatile, ideala pentru cei care apreciaza confortul unui camin bine construit. Imobilul este amplasat pe un teren de 575 mp si are o suprafata construita de 180 mp, cu 139 mp utili si terasa acoperita de 20 mp. Compartimentare: Parter: hol acces, living, bucatarie cu loc de luat masa, bucatarie, baie cu dus. Etaj: 3 dormitoare, unul cu dressing, baie cu cada, balcon. Casa este construita din caramida, izolata cu polistiren de 10 cm si acoperita cu tigla. Incalzirea se realizeaza prin calorifere, cu centrala termica pe gaz. Toate utilitatile sunt disponibile: apa, curent, gaz, canalizare, iluminat stradal. Accesul se face pe drum asfaltat. Casa se vinde mobilata si utilata modern conform prezentarii, PRET: 359.000 EURO + comisionul agentiei. Se accepta si achizitionarea prin credit bancar. Oferim asistenta juridica si consultanta financiara pe tot parcursul procesului de achizitie. Pentru informatii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati la numarul de telefon

De Vanzare Jumatate de DUPLEX, regim de inaltime P+1 situat in Ghiroda, strada Busteni, suparafata construita 140mp, suprafata utila 117 mp. La parter: living open space cu loc de luat masa, bucatarie, baie, hol acces. La etai : 3 dormitoare, baie, hol acces, dressing. Centrala proprie pe gaz, terasa de 14 mp, placa de beton peste parter.

Apostu Estate va ofera spre vanzare Duplex cu un proiect deosebit in Ghiroda la doar 1 minut de mijloc de transport si cateva minute de Timisoara,pozitie excelenta. Duplexul este pozitionat la asfalt,are toate utilitatiile:apa,curent,gaz,canalizare. Tamplarie din geam Tripan,izolatie exterioara de 15 cm cu Eps 80. Constructie din caramida de 25 cm,cu placa de beton sus la acoperis. Compartimentare: Parter: -hol de acces -living cu dinning -bucatarie separata,se poate inchide daca se doreste -terasa -dormitor -baie Etaj: -hol de acces -2 dormitoare -1 baie -terasa mare Incalzirea se realizeaza prin intermediul centralei pe gaz prin pardoseala. Casa dispune de locuri de depozitare suficiente,foarte bine compartimentat,la aceasta proprietate nu lipseste nimic,totul este foarte bine gandit. Suprafata utila este de 110 mp,si teren de 320 mp. Se accepta variante de credit,pentru orice informatie va stam la dispozitie telefonic! Va asteptam cu drag la o vizionare !

Agentia imobiliara PRIMUM are placerea de a va oferi spre vanzare un duplex foarte spatios in Ghiroda, in zona noului campus universitar ! Imobilul este in lucru momentan si teremenul de finalizare este de Contactează luni ! La parter se gasesc o baie, living imens ( peste 30mp ), bucatarie inchisa si o camera tehnica ! La etaj : 3 domitoare si o baie ! Avem toate utilitatile si finisajele la alegere ( buget de 8000E ) Mai mutle detalii la telefon !

ID Intern: P2372 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un duplex, cu 5 camere, 107 mp utili, 285 mp teren, anul constructiei 2026, situat intro-o pozitie excelenta in Ghiroda. -Suprafata teren - 285mp -Teren liber - 204 mp -Suprafata utila - 102 mp -Terasa-15 mp -Numar camere - 5 -Numar bai - 3 -Numar bucatarii - 1 -Loc de parcare - 2 Compartimentarea casei este realizata astfel: - hol - living cu acces pe terasa - bucatarie - 5 dormitoare - 3 bai Dotari ale imobilului. -Incalzire - pardoseala+centrala proprie •⁠ ⁠Usa ext. PVC •⁠ ⁠Usa int. MDF -Geamuri: PVC -Podele: gresie + parchet -Pereti: vopsea lavabila + faianta Detalii tehnice: -An constructie 2026 -Izolatie exterioara polistiren -Materiale zidarie: caramida -Placa de beton -Acces in pod, ideal pentru depozitare -Finisaje la alegere -Regim de inaltime P+1+Pod -Utilitati: apa, gaz, curent, canalizare, iluminat public Termen de finalizare: 2026 Pret predare la cheie: 194.990 Euro negociabil Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la

Proprietate completă pentru familie, situată în Ghiroda, în vatra veche a localității, într-o zonă liniștită, aproape de parc și cu acces rapid către Timișoara. Casă individuală construită în 2013, bine întreținută, cu spații generoase și curte amenajată.

ID: P2399 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un Duplex cu 5 camere, 120mp utili, 290mp teren, constructie 2008. Posibilitate de alegere a finisajelor. Puncte forte : - Pozitionat excelent, atat pentru locuit cat si pentru investitie. -Aproape de mijloacele de transport in comun. -Zona linistita. Detalii tehnice : -Suprafata utila : 120 mp -Numar camere - 5 -Numar bai - 3 -Sistem incalzire - Centrala proprie cu incalzire in pardoseala -Stare interior - Excelenta -Usa intrare - PVC -Podele - Parchet-gresie - ⁠Pereti - Lavabila-faianta -Ferestre - PVC -Usi interior - MDF -Front stradal - 10 ml PRET : 209.990 Euro Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la

Casa individuala cu 6 camere de vanzare in localitatea Dumbravita. FOXFORT propune spre vanzare casa tip individuala, cu un regim de inaltime Parter + 1 Etaj, situata in Dumbravita, avand un numar de 6 camere, cu o suprafata utila de 145 mp si teren 707 mp. Anul constructiei este 2026, structura porotherm, material zidarie caramida. Imobilul dispune de urmatoarele utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz. Casa dispune de centrala proprie cu incalzire prin pardoseala si 4 locuri de parcare. Compartimentarea este dispusa dupa cum urmeaza: - Parter: hol, living, baie, bucatarie, dormitor, terasa; - Etaj: hol, 4 dormitoare, 2 bai, balcon; - Pod depozitare. Finisajele interioare sunt moderne: - Usa intrare: pvc; - Usi interioare: panel; - Tamplarie ferestre: pvc; - Podele: parchet, gresie. Pretul este de 354.990€ - COMISION 0%. Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. Indicator performanta energetica: Clasa A ID intern: V9363

District Real Estate va prezinta spre vanzare un duplex deosebit cu 4 camere, despartit printr-un perete dublu, situat in Giarmata Vii, Aceasta proprietate este ideala pentru cei care doresc sa se bucure de linistea zonei, avand totodata acces rapid catre oras. Proprietatea se intinde pe o suprafata utila de 101mp, fiind amplasat pe un teren de 317mp. Compartimentarea este urmatoarea: - Hol de acces cu dressing - Baie cu dus - Living cu bucatarie open space - Spatiu depozitare cu acces din bucatarie - Terasa Etaj: - Hol acces - Dormitor matrimonial cu dressing si terasa - 2 Dormitoare - Baie cu cada Confortul termic este realizat cu ajutorul centralei propri, cu incalzirea prin pardoseala. Pret de vanzare: 140.000 euro. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

De vânzare proprietate situată în Giarmata Vii, pe Strada Teilor, într-o zonă locuită, cu drum asfaltat și acces facil către puncte de interes. Suprafață teren: 855 mp Front stradal: 19 ml Construcții existente: - Casă 85 mp construită din cărămidă, cu fundație de beton - Anexă tip apartament 40 mp Imobilul necesită reabilitare structurală dacă se dorește păstrarea construcției sau poate fi demolat pentru realizarea unei locuințe noi. Utilități disponibile: - apă - gaz - curent - canalizare Avantaje locație: - aproape de școală - aproape de biserică - zonă rezidențială stabilă - stradă asfaltată Proprietatea este potrivită pentru: - familie care dorește construcție nouă pe teren generos - investitor - dezvoltator mic Preț: 110.000 € Reprezentare exclusivă. Comision 0% pentru cumpărător. Contact: Gabriel Mihalaș

Proprietar, vând 1/2 duplex situat în Ghiroda, cartier Slavik. Imobilul dispune de o suprafata utila de 218mp si un teren generos de 442mp. Compartimentare: La parter avem garajul cu usa 3.45x 2,74m automatizata ( automatizare Motorline Rossi evo 60kg cu 2 telecomenzi) spatiu de depozitare sub scări, baie de serviciu, living, bucătărie închisă (se poate amenaja bucătăria și in living daca se dorește acesta având 54mp). La etaj avem 4 dormitoare (cel matrimonial are baie proprie cu cadă) și baie cu dus walk in. Cladirea are structura de beton (b250 si b350), ziduri din caramida porotherm, 3 placi beton ( pardoseala, eraj, pod) izolatie exterioara - polistiren expandat 10cm eps 80, pardoseala- polistiren extrudat, tavan etaj- vata minerala bazaltica 20cm+ folie aluminiu cu perne de aer. Acoperișul este din tigla Imcop culoare gri antracit, sistem pluvial rectangular Novatik quadra. Geamuri termopan Salamander cu 3 sticle, sprose ornamentale intre foi (nu aplicate). Aparataj electric Gewis, priză trifazata in garaj pentru încărcare mașină electrică. Incalzirea imobilului este in pardoseala, teava Oventrop PE-RT 16mm cu bariera oxigen, automatizare Purmo, termostate inteligente în fiecare incapere, centrala termica pe gaz in condensare Immergas Victrix Tera 24/28kw. Finisaje- pardoseala parchet spc Aquarium golden oak clasa de trafic 34, trepte placate cu lemn, usa intrare exterior metalică gri antracit, usi interior MDF, gresie in garaj, beton amprentat in curte. Peretele despărțitor este dublu izolat fonic, avand o grosime de 55cm. Drumul de acces este asfaltat si imobilul este racordat la toate utilitățile (gaz, apa, canal, curent trifazat). Pretul este de 189000 euro +tva.

District Real Estate va prezinta spre vanzare un duplex deosebit cu 5 camere, despartit prin camera tehnica, situat in Giarmata Vii, pe o strada asfaltata cu toate utilitatile. Aceasta proprietate este ideala pentru cei care doresc sa se bucure de linistea zonei, avand totodata acces rapid catre oras. Proprietatea se intinde pe o suprafata utila de 128mp, fiind amplasat pe un teren de 364mp. Compartimentarea este urmatoarea: - Hol de acces - Baie cu dus - Dormitor/Birou - Living cu bucatarie open space - Spatiu depozitare cu acces din bucatarie - Camera tehnica - Terasa cu acces din interior printr-o usa glisanta Etaj: - Hol acces - Dormitor matrimonial cu dressing, baie cu dus - 2 Dormitoare - Baie cu dus Confortul termic este realizat cu ajutorul centralei propri, cu incalzirea prin pardoseala. Fiecare incapere beneficiaza de un termostat ambiental inteligent, pentru control individual al temperaturii. Pret de vanzare: 210.000 euro! Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

Bltz v0ă propune spre vânzare o proprietate cu potențial investițional ridicat, situată în zona centrală a comunei Ghiroda, pe strada principală, cu acces facil și vizibilitate excelentă. Imobilul este o casă complet renovabilă, cu o suprafață desfășurată de 177 mp, construită pe structură parter + mansardă. Parterul are o suprafață utilă de 122 mp și este compartimentat eficient în 4 camere, bucătărie, baie, cameră tehnică și un hol generos de acces, oferind multiple posibilități de recompartimentare sau adaptare funcțională (rezidențial, birouri, sediu firmă, clinică etc.). Mansarda existentă are 55 mp utili și este necompartimentată, iar o parte din suprafață este în prezent considerată pod. Aceasta poate fi mansardată integral, ceea ce ar permite extinderea suprafeței utile cu aproximativ 70 mp suplimentari, plus realizarea unui balcon de 12,4 mp, crescând semnificativ valoarea și funcționalitatea proprietății. Casa are o amprentă la sol de 151 mp și este amplasată pe un teren generos de 1.511 mp, cu un front stradal de 20 ml, ideal atât pentru dezvoltare ulterioară, cât și pentru amenajări exterioare (grădină, zonă de relaxare, parcare multiplă sau construcții auxiliare). Prin poziționare, dimensiuni și potențialul de extindere, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori sau pentru cei care doresc o locuință personalizată într-o zonă centrală, bine conectată și cu perspectivă de creștere pe termen lung. Dacă consideri ca această casă este potrvită pentru nevoile tale, programează o vizionare!

CUB Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită în Ghiroda, pe strada Linistei, o casă individuală, construită cu materiale premium. Caracteristici generale: • Regim de înălțime: P+1 • Suprafață teren: 630 mp • Suprafață utilă: 140 mp • Zidărie: Cărămidă Porotherm 35 • Izolație polistiren 10 cm • Planșeu beton cu șapă • Țiglă Bramac • Pervaze din marmură naturală • Construcție izolată și bine întreținută • Încălzire: Centrala proprie cu Încălzire prin calorifere Compartimentare funcțională Parter: • Living generos • Bucătărie complet mobilată și utilată (Bosch & Whirlpool) • Baie • Dormitor • Hol • Terasă • Anexă finalizată în 2018 • Garaj cu deschidere automată Etaj: • 2 dormitoare • Dressing dedicat de 31 mp • Baie Dotări & confort • Centrală proprie • Climatizare Daikin (parter + etaj) • Gaz / Curent / Canalizare • Fântână forată profesional (115 m) + pompă Grundfos • Sistem aspersoare • Filtre apă terasă • Rulouri automate + site • Sistem alarmă + supraveghere video • Video interfon • Poartă acces și garaj automatizate Imobilul se vinde complet mobilat și utilat. Pret: 310.000 EUR Comision 0%

Agentia imobiliara Apostu Estate va ofera spre vanzare duplex in Ghiroda,pozitie excelenta,in apropiere de mijloacele de transport in comun,acces catre Timisoara rapid,magazine,scoala,etc. Duplex cu diponibilitate imediata,constructie riguroasa din caramida ridicata pe regim de inaltime P/E avand suprafata utila de 110 mp si teren de 277 mp. Utilitatiile:apa,curent,gaz,canalizare Incalzirea se realizeaza prin intermediul centralei pe gaz prin pardoseala. Compartimentare; Parter; -hol de acces -dormitor sau birou -living open space cu bucataria -baie -loc de depozitare sub scara -terasa Etaj; -hol de acces -3 dormitoare -2 bai Se accepta variante de creditare,pentru mai multe detalii va stam la dispozitie telefonic. Va asteptam cu drag la o vizionare!

Duplex cu 3 camere de vanzare in localitatea Ghiroda. FOXFORT propune spre vanzare casa tip duplex, cu un regim de inaltime Parter + Pod, situata in Ghiroda, avand un numar de 3 camere, cu o suprafata utila de 83 mp si teren 350 mp. Anul constructiei este 2026, structura este din beton cu zidaria din caramida. Imobilul dispune de urmatoarele utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, catv, fibra optica. Compartimentarea este dispusa dupa cum urmeaza: - Parter: hol, living + bucatarie, dormitor cu baie, dormitor, baie, camera tehnica + terasa; - Pod depozitare. Finisajele interioare sunt moderne: - Usa intrare: pvc; - Usi interioare: celulare; - Tamplarie ferestre: pvc; - Podele: parchet, gresie. Finisajele interioare se pot alege in limita unui buget stabilit de dezvoltator. Casa dispune de centrala proprie, incalzire pardoseala si 2 locuri de parcare. Pretul este de 156.990€ + comisionul standard al agentiei. Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. ID intern: V9339

Casa individuala cu 7 camere si 1752 mp teren - zona Ghiroda Imobil edificat in anul 2005, construit pe regim de inaltime Parter + Etaj, cu o suprafata utila de 240 mp, inaltat de la sol cu boltari de beton si izolat interior cu EPS 80 (10 cm) - un plus de eficienta termica si durabilitate, cu un teren pe ambele parti ale casei de 1752 mp. Centrala termica pe gaz cu incalzire prin calorifere. Semineu pe lemne in living - atmosfera calda si primitoare. Casa dispune de 3 intrari, oferind flexibilitate excelenta pentru familie numeroasa, activitati independente sau compartimentare facila. Garaj acoperit cu poarta automatizata. Se vinde complet mobilata si utilata. Curtea este complet imprejmuita cu gard din boltari de beton si amenajata cu: - Livada cu pomi fructiferi; - Vita de vie cu bolta; - Plante ornamentale; - Acces auto in curte din ambele fronturi. Un cadru perfect pentru relaxare, gradinarit sau petrecerea timpului in aer liber alaturi de familie si prieteni. Compartimentare practica si aerisita PARTER: - Bucatarie inchisa cu iesire pe terasa afara; - Baie de serviciu langa bucatarie; - Debara de alimente cu aerisire, cu intrare din bucatarie; - 3 dormitoare in sistem decomandat, de-a lungul unui hol generos, avand o baie destinata acestor 3 camere; - Living spatios de 30 mp cu zona de dining si un semineu pe lemne; - Garaj de 49 mp; - Camera tehnica unde este situata centrala si alte aspecte tehnice ale casei; - Dressing de 9 ml. ETAJ: - 1 dormitor / birou generos; - 1 dormitor cu geamuri Velux; - 1 dormitor matrimonial cu iesire la o terasa exterioara; - Terasa exterioara suplimentara extrem de generoasa pentru zona de recreere / party; - 1 grup sanitar generos dotat cu jacuzzi; - 1 dressing de 9 ml. Tamplarie PVC cu geam termopan; - Usi interioare din lemn; - Usi exterioare metalice; - Apa, curent, gaz, canalizare. Pretul este de 394.990€ - COMISION 0% Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii si credit bancar. ID intern: V9334