ID Intern: P2372 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un duplex, cu 5 camere, 107 mp utili, 285 mp teren, anul constructiei 2026, situat intro-o pozitie excelenta in Ghiroda. -Suprafata teren - 285mp -Teren liber - 204 mp -Suprafata utila - 102 mp -Terasa-15 mp -Numar camere - 5 -Numar bai - 3 -Numar bucatarii - 1 -Loc de parcare - 2 Compartimentarea casei este realizata astfel: - hol - living cu acces pe terasa - bucatarie - 5 dormitoare - 3 bai Dotari ale imobilului. -Incalzire - pardoseala+centrala proprie •⁠ ⁠Usa ext. PVC •⁠ ⁠Usa int. MDF -Geamuri: PVC -Podele: gresie + parchet -Pereti: vopsea lavabila + faianta Detalii tehnice: -An constructie 2026 -Izolatie exterioara polistiren -Materiale zidarie: caramida -Placa de beton -Acces in pod, ideal pentru depozitare -Finisaje la alegere -Regim de inaltime P+1+Pod -Utilitati: apa, gaz, curent, canalizare, iluminat public Termen de finalizare: 2026 Pret predare la cheie: 194.990 Euro negociabil Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la

Proprietate completă pentru familie, situată în Ghiroda, în vatra veche a localității, într-o zonă liniștită, aproape de parc și cu acces rapid către Timișoara. Casă individuală construită în 2013, bine întreținută, cu spații generoase și curte amenajată.

ID: P2399 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un Duplex cu 5 camere, 120mp utili, 290mp teren, constructie 2008. Posibilitate de alegere a finisajelor. Puncte forte : - Pozitionat excelent, atat pentru locuit cat si pentru investitie. -Aproape de mijloacele de transport in comun. -Zona linistita. Detalii tehnice : -Suprafata utila : 120 mp -Numar camere - 5 -Numar bai - 3 -Sistem incalzire - Centrala proprie cu incalzire in pardoseala -Stare interior - Excelenta -Usa intrare - PVC -Podele - Parchet-gresie - ⁠Pereti - Lavabila-faianta -Ferestre - PVC -Usi interior - MDF -Front stradal - 10 ml PRET : 209.990 Euro Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la

Casa individuala cu 6 camere de vanzare in localitatea Dumbravita. FOXFORT propune spre vanzare casa tip individuala, cu un regim de inaltime Parter + 1 Etaj, situata in Dumbravita, avand un numar de 6 camere, cu o suprafata utila de 145 mp si teren 707 mp. Anul constructiei este 2026, structura porotherm, material zidarie caramida. Imobilul dispune de urmatoarele utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz. Casa dispune de centrala proprie cu incalzire prin pardoseala si 4 locuri de parcare. Compartimentarea este dispusa dupa cum urmeaza: - Parter: hol, living, baie, bucatarie, dormitor, terasa; - Etaj: hol, 4 dormitoare, 2 bai, balcon; - Pod depozitare. Finisajele interioare sunt moderne: - Usa intrare: pvc; - Usi interioare: panel; - Tamplarie ferestre: pvc; - Podele: parchet, gresie. Pretul este de 354.990€ - COMISION 0%. Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. Indicator performanta energetica: Clasa A ID intern: V9363

District Real Estate va prezinta spre vanzare un duplex deosebit cu 4 camere, despartit printr-un perete dublu, situat in Giarmata Vii, Aceasta proprietate este ideala pentru cei care doresc sa se bucure de linistea zonei, avand totodata acces rapid catre oras. Proprietatea se intinde pe o suprafata utila de 101mp, fiind amplasat pe un teren de 317mp. Compartimentarea este urmatoarea: - Hol de acces cu dressing - Baie cu dus - Living cu bucatarie open space - Spatiu depozitare cu acces din bucatarie - Terasa Etaj: - Hol acces - Dormitor matrimonial cu dressing si terasa - 2 Dormitoare - Baie cu cada Confortul termic este realizat cu ajutorul centralei propri, cu incalzirea prin pardoseala. Pret de vanzare: 140.000 euro. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

De vânzare proprietate situată în Giarmata Vii, pe Strada Teilor, într-o zonă locuită, cu drum asfaltat și acces facil către puncte de interes. Suprafață teren: 855 mp Front stradal: 19 ml Construcții existente: - Casă 85 mp construită din cărămidă, cu fundație de beton - Anexă tip apartament 40 mp Imobilul necesită reabilitare structurală dacă se dorește păstrarea construcției sau poate fi demolat pentru realizarea unei locuințe noi. Utilități disponibile: - apă - gaz - curent - canalizare Avantaje locație: - aproape de școală - aproape de biserică - zonă rezidențială stabilă - stradă asfaltată Proprietatea este potrivită pentru: - familie care dorește construcție nouă pe teren generos - investitor - dezvoltator mic Preț: 110.000 € Reprezentare exclusivă. Comision 0% pentru cumpărător. Contact: Gabriel Mihalaș

Proprietar, vând 1/2 duplex situat în Ghiroda, cartier Slavik. Imobilul dispune de o suprafata utila de 218mp si un teren generos de 442mp. Compartimentare: La parter avem garajul cu usa 3.45x 2,74m automatizata ( automatizare Motorline Rossi evo 60kg cu 2 telecomenzi) spatiu de depozitare sub scări, baie de serviciu, living, bucătărie închisă (se poate amenaja bucătăria și in living daca se dorește acesta având 54mp). La etaj avem 4 dormitoare (cel matrimonial are baie proprie cu cadă) și baie cu dus walk in. Cladirea are structura de beton (b250 si b350), ziduri din caramida porotherm, 3 placi beton ( pardoseala, eraj, pod) izolatie exterioara - polistiren expandat 10cm eps 80, pardoseala- polistiren extrudat, tavan etaj- vata minerala bazaltica 20cm+ folie aluminiu cu perne de aer. Acoperișul este din tigla Imcop culoare gri antracit, sistem pluvial rectangular Novatik quadra. Geamuri termopan Salamander cu 3 sticle, sprose ornamentale intre foi (nu aplicate). Aparataj electric Gewis, priză trifazata in garaj pentru încărcare mașină electrică. Incalzirea imobilului este in pardoseala, teava Oventrop PE-RT 16mm cu bariera oxigen, automatizare Purmo, termostate inteligente în fiecare incapere, centrala termica pe gaz in condensare Immergas Victrix Tera 24/28kw. Finisaje- pardoseala parchet spc Aquarium golden oak clasa de trafic 34, trepte placate cu lemn, usa intrare exterior metalică gri antracit, usi interior MDF, gresie in garaj, beton amprentat in curte. Peretele despărțitor este dublu izolat fonic, avand o grosime de 55cm. Drumul de acces este asfaltat si imobilul este racordat la toate utilitățile (gaz, apa, canal, curent trifazat). Pretul este de 189000 euro +tva.

District Real Estate va prezinta spre vanzare un duplex deosebit cu 5 camere, despartit prin camera tehnica, situat in Giarmata Vii, pe o strada asfaltata cu toate utilitatile. Aceasta proprietate este ideala pentru cei care doresc sa se bucure de linistea zonei, avand totodata acces rapid catre oras. Proprietatea se intinde pe o suprafata utila de 128mp, fiind amplasat pe un teren de 364mp. Compartimentarea este urmatoarea: - Hol de acces - Baie cu dus - Dormitor/Birou - Living cu bucatarie open space - Spatiu depozitare cu acces din bucatarie - Camera tehnica - Terasa cu acces din interior printr-o usa glisanta Etaj: - Hol acces - Dormitor matrimonial cu dressing, baie cu dus - 2 Dormitoare - Baie cu dus Confortul termic este realizat cu ajutorul centralei propri, cu incalzirea prin pardoseala. Fiecare incapere beneficiaza de un termostat ambiental inteligent, pentru control individual al temperaturii. Pret de vanzare: 210.000 euro! Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

Bltz v0ă propune spre vânzare o proprietate cu potențial investițional ridicat, situată în zona centrală a comunei Ghiroda, pe strada principală, cu acces facil și vizibilitate excelentă. Imobilul este o casă complet renovabilă, cu o suprafață desfășurată de 177 mp, construită pe structură parter + mansardă. Parterul are o suprafață utilă de 122 mp și este compartimentat eficient în 4 camere, bucătărie, baie, cameră tehnică și un hol generos de acces, oferind multiple posibilități de recompartimentare sau adaptare funcțională (rezidențial, birouri, sediu firmă, clinică etc.). Mansarda existentă are 55 mp utili și este necompartimentată, iar o parte din suprafață este în prezent considerată pod. Aceasta poate fi mansardată integral, ceea ce ar permite extinderea suprafeței utile cu aproximativ 70 mp suplimentari, plus realizarea unui balcon de 12,4 mp, crescând semnificativ valoarea și funcționalitatea proprietății. Casa are o amprentă la sol de 151 mp și este amplasată pe un teren generos de 1.511 mp, cu un front stradal de 20 ml, ideal atât pentru dezvoltare ulterioară, cât și pentru amenajări exterioare (grădină, zonă de relaxare, parcare multiplă sau construcții auxiliare). Prin poziționare, dimensiuni și potențialul de extindere, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori sau pentru cei care doresc o locuință personalizată într-o zonă centrală, bine conectată și cu perspectivă de creștere pe termen lung. Dacă consideri ca această casă este potrvită pentru nevoile tale, programează o vizionare!

CUB Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită în Ghiroda, pe strada Linistei, o casă individuală, construită cu materiale premium. Caracteristici generale: • Regim de înălțime: P+1 • Suprafață teren: 630 mp • Suprafață utilă: 140 mp • Zidărie: Cărămidă Porotherm 35 • Izolație polistiren 10 cm • Planșeu beton cu șapă • Țiglă Bramac • Pervaze din marmură naturală • Construcție izolată și bine întreținută • Încălzire: Centrala proprie cu Încălzire prin calorifere Compartimentare funcțională Parter: • Living generos • Bucătărie complet mobilată și utilată (Bosch & Whirlpool) • Baie • Dormitor • Hol • Terasă • Anexă finalizată în 2018 • Garaj cu deschidere automată Etaj: • 2 dormitoare • Dressing dedicat de 31 mp • Baie Dotări & confort • Centrală proprie • Climatizare Daikin (parter + etaj) • Gaz / Curent / Canalizare • Fântână forată profesional (115 m) + pompă Grundfos • Sistem aspersoare • Filtre apă terasă • Rulouri automate + site • Sistem alarmă + supraveghere video • Video interfon • Poartă acces și garaj automatizate Imobilul se vinde complet mobilat și utilat. Pret: 310.000 EUR Comision 0%

Agentia imobiliara Apostu Estate va ofera spre vanzare duplex in Ghiroda,pozitie excelenta,in apropiere de mijloacele de transport in comun,acces catre Timisoara rapid,magazine,scoala,etc. Duplex cu diponibilitate imediata,constructie riguroasa din caramida ridicata pe regim de inaltime P/E avand suprafata utila de 110 mp si teren de 277 mp. Utilitatiile:apa,curent,gaz,canalizare Incalzirea se realizeaza prin intermediul centralei pe gaz prin pardoseala. Compartimentare; Parter; -hol de acces -dormitor sau birou -living open space cu bucataria -baie -loc de depozitare sub scara -terasa Etaj; -hol de acces -3 dormitoare -2 bai Se accepta variante de creditare,pentru mai multe detalii va stam la dispozitie telefonic. Va asteptam cu drag la o vizionare!

Duplex cu 3 camere de vanzare in localitatea Ghiroda. FOXFORT propune spre vanzare casa tip duplex, cu un regim de inaltime Parter + Pod, situata in Ghiroda, avand un numar de 3 camere, cu o suprafata utila de 83 mp si teren 350 mp. Anul constructiei este 2026, structura este din beton cu zidaria din caramida. Imobilul dispune de urmatoarele utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, catv, fibra optica. Compartimentarea este dispusa dupa cum urmeaza: - Parter: hol, living + bucatarie, dormitor cu baie, dormitor, baie, camera tehnica + terasa; - Pod depozitare. Finisajele interioare sunt moderne: - Usa intrare: pvc; - Usi interioare: celulare; - Tamplarie ferestre: pvc; - Podele: parchet, gresie. Finisajele interioare se pot alege in limita unui buget stabilit de dezvoltator. Casa dispune de centrala proprie, incalzire pardoseala si 2 locuri de parcare. Pretul este de 156.990€ + comisionul standard al agentiei. Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. ID intern: V9339

Casa individuala cu 7 camere si 1752 mp teren - zona Ghiroda Imobil edificat in anul 2005, construit pe regim de inaltime Parter + Etaj, cu o suprafata utila de 240 mp, inaltat de la sol cu boltari de beton si izolat interior cu EPS 80 (10 cm) - un plus de eficienta termica si durabilitate, cu un teren pe ambele parti ale casei de 1752 mp. Centrala termica pe gaz cu incalzire prin calorifere. Semineu pe lemne in living - atmosfera calda si primitoare. Casa dispune de 3 intrari, oferind flexibilitate excelenta pentru familie numeroasa, activitati independente sau compartimentare facila. Garaj acoperit cu poarta automatizata. Se vinde complet mobilata si utilata. Curtea este complet imprejmuita cu gard din boltari de beton si amenajata cu: - Livada cu pomi fructiferi; - Vita de vie cu bolta; - Plante ornamentale; - Acces auto in curte din ambele fronturi. Un cadru perfect pentru relaxare, gradinarit sau petrecerea timpului in aer liber alaturi de familie si prieteni. Compartimentare practica si aerisita PARTER: - Bucatarie inchisa cu iesire pe terasa afara; - Baie de serviciu langa bucatarie; - Debara de alimente cu aerisire, cu intrare din bucatarie; - 3 dormitoare in sistem decomandat, de-a lungul unui hol generos, avand o baie destinata acestor 3 camere; - Living spatios de 30 mp cu zona de dining si un semineu pe lemne; - Garaj de 49 mp; - Camera tehnica unde este situata centrala si alte aspecte tehnice ale casei; - Dressing de 9 ml. ETAJ: - 1 dormitor / birou generos; - 1 dormitor cu geamuri Velux; - 1 dormitor matrimonial cu iesire la o terasa exterioara; - Terasa exterioara suplimentara extrem de generoasa pentru zona de recreere / party; - 1 grup sanitar generos dotat cu jacuzzi; - 1 dressing de 9 ml. Tamplarie PVC cu geam termopan; - Usi interioare din lemn; - Usi exterioare metalice; - Apa, curent, gaz, canalizare. Pretul este de 394.990€ - COMISION 0% Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii si credit bancar. ID intern: V9334

Apostu Estate vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, tip casă P+1, compartimentată în două apartamente complet separate: Apartament parter: recent renovat, nemobilat, ideal pentru personalizare după preferințe, pretabil si ca sediu firma. Apartament etaj: complet mobilat și utilat, pregătit pentru locuit imediat. Proprietatea este situată într-o locație excelentă, la doar 1 minut de stația de autobuz, pe Aleea Ghirodei, într-o zonă liniștită și bine conectată. Detalii și beneficii: Spații generoase și luminoase Instalații noi Curte betonată, acoperită cu viță de vie - loc pentru 2-3 autoturisme Zonă acoperită în spatele curții, perfectă pentru amenajarea unei terase și a unui spațiu de barbecue Compartimentare pentru fiecare apartament: Hol de acces Bucătărie 2 camere spațioase 1 baie (la parter cu duș, la etaj cu cadă) Această proprietate este potrivită atât pentru locuire multifamilială, cât și pentru investiție, prin închirierea separată a celor două apartamente. Suprafață utilă: 130 mp Teren: 150 mp Preț: 200.000€ Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați: [număr telefon]

ID:P1842 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un duplex de calitate cu regim de inaltime Parter + Etaj + Pod, situat intr-o zona premium din Ghiroda. Duplexul este locuinta perfecta pentru o familie cu copii sau un cuplu, avand 5 camere bine distribuite, cu o suprafata utila de 218 mp si fiind amplasata pe un teren generos de 442 mp, suprafete generoase peste media zonei. Construita in 2025, proprietatea se evidentiaza prin amenajari deosebite, finisaje de calitate si un design atractiv, creand un spatiu modern si primitor. Proprietatea se afla intr-un cartier complet dezvoltat si locuit, oferind acces facil la magazine, statii de transport in comun si alte facilitati esentiale pentru un stil de viata confortabil. Detalii: • Nivel - P+ Etaj + Pod • Suprafata teren - 442 mp • Suprafata utila - 218 mp • Numar camere - 5 • Dormitoare - 4, dintre care unul cu baie proprie + dressing • Numar bai - 3 • Numar bucatarii - 1 • Garaj cu acces direct din casa Alcatuirea casei: Parterul este alcatuit din bucatarie + living cu iesire pe terasa + baie de serviciu + acces la garaj direct din casa. La etaj regasim 4 dormitoare (dormitorul matrimonial cu baie proprie + dressing) + 1 baie comuna celorlalte dormitoare Dotari ale imobilului: • Incalzire - centrala proprie, incalzire prin calorifere • Usa ext. Usa PVC • Usa int. MDF • Geamuri: Geamuri PVC Tripan • Parchet SPC pentru confort sporit PRET: 189.990 Euro + TVA Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la

Agenția imobiliară Apostu Estate vă oferă în exclusivitate o casă individuală situată în Giarmata Vii,poziție foarte bună,având acces către Timișoara foare rapid. Proprietatea nu a fost construita pentru vânzare,a fost ridicată în regim propriu,desfășurată pe o suprafață de teren de 502 mp și având o suprafață utilă de 160 mp. Front stradal generos,cu intrare direct în garaj.Garaj cu deschidere automată,având și acces direct în casă. Construcția din cărămidă pe regim de înălțime P+ E,având ca dotării panouri solare de 3 kW,pompă de căldură,tâmplărie din geam Tripan, încălzire în pardoseală. Utilități: apă forată,apă de la rețea,curent trifazat,canalizare. În curte dispunem de un foișor acoperit cu termopan, și loc de depozitare,totul construit din structură ușoară. Casa se vinde mobilată și utilată. Compartimentare: Parter : - hol de acces -camera tehnică - ieșire către garaj - living - bucătărie completă - terasă acoperită Etaj : - hol de acces - 3 dormitoare - dressing - baie - balcon cu acces din 2 camere Se acceptă orice variantă de creditare,cu mai multe informații vă stăm la dispoziție telefonic.Va asteptam cu drag la o vizionare!

Casa individuala cu 5 camere de vanzare in localitatea Ghiroda. FOXFORT propune spre vanzare casa tip individuala, cu un regim de inaltime Parter + Mansarda, situata in Ghiroda, avand un numar de 3 camere, cu o suprafata utila de 145 mp si teren 1307 mp. Anul constructiei este 2022, structura beton, material zidarie caramida. Imobilul dispune de urmatoarele utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, catv, acces internet. Compartimentarea este dispusa dupa cum urmeaza: - Parter: living, 2 dormitoare, baie; - Mansarda: hol, 1 dormitor, baie. Finisajele interioare sunt moderne: - Usa intrare: metal; - Usi interioare: celulare; - Tamplarie ferestre: pvc, termopan; - Podele: parchet, gresie. Casa dispune de centrala proprie cu incalzire prin calorifere si 2 locuri de parcare. In curte mai exista o a doua casa, compusa dintr-un dormitor si o camera de depozitare, bucatarie si baie. Proprietatea cuprinde si o gradina cu pomi fructiferi. Pretul este de 298.990€ - COMISION 0%. Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii si credit bancar. ID intern: V9277

Apostu Estate vă oferă spre vânzare o casă tip duplex modernă, situată în Giarmata Vii, comuna Ghiroda. Detalii generale: • Regim de înălțime: P + Mansardă • Termen de finalizare: aproximativ 5 luni • Suprafață utilă: 75 mp + terasă • Suprafață teren alocată: 230 mp / unitate • Clasă energetică: A • Drum de acces: pietruit • Toate utilitățile: apă, gaz, curent, canalizare Construcție & dotări: • Construcție din cărămidă portantă de 25 cm • Zid despărțitor cu izolație fonică între unități • Izolație exterioară din polistiren de 15 cm, densitate 100 • Tâmplărie PVC cu 3 foi de sticlă • Centrală termică Bosch, garanție 3 ani • Încălzire în pardoseală Purmo • Panouri solare pentru apă caldă Compartimentare: • Parter: • Living open-space • Bucătărie • Baie • Mansardă: • 2 dormitoare • Baie • Posibilitate de recompartimentare pentru 3 dormitoare Alte avantaje: • Se realizează buget dedicat pentru uși, gresie, faianță și băi Va asteptam cu drag la o vizionare! ID Intern: CP2899769!

IMONAC Vest vă propune spre vânzare un duplex pe parter, cu un nivel ridicat de calitate și un design modern, conceput pentru confort, funcționalitate și un stil de viață elegant. Locuința beneficiază de o compartimentare decomandată, ideală pentru o familie: 3 dormitoare spațioase, living generos și luminos, 2 băi, hol, precum și cameră de depozitare, oferind spații bine definite și ușor de utilizat.

Duplex de vânzare - Giarmata Vii 4 km de Timisoara Vă propunem spre vânzare un duplex modern, situat în Giarmata Vii, la aproximativ 4 km de Timișoara, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către oraș. Detalii generale • Suprafață utilă: 80 mp • Suprafață teren: 320 mp • Stradă: Teilor • Regim: parter • Compartimentare: • 3 dormitoare • living • bucătărie • 2 băi • terasă Construcție & structură • Zidărie din cărămidă de 30 cm • Izolație exterioară de 15 cm • Perete comun din BCA de 35 cm (între unități) • Pereți interiori din cărămidă • Interior tencuit Confort & instalații • Încălzire în pardoseală • Curent monofazic • Canalizare • Ferestre termopan tripan Utilități • Gaz • Curent electric • Apă de la rețea • Canalizare conectată la rețea • Stradă asfaltată • Acces la transport interurban RATT Avantaje • Proprietate bine compartimentată • Teren generos • Construcție solidă • Zonă liniștită, cu acces rapid spre Timișoara • Ideală pentru familie Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.