Vă propunem spre vânzare o proprietate cu adevărat specială, situată într-un cadru natural deosebit, chiar la liziera pădurii, în Gilău - locul ideal pentru cei care își doresc liniște, intimitate și aer curat, fără a renunța la confortul unei locuințe moderne. Casa este individuală, cu o suprafață generoasă de 290 mp utili, amplasată pe un teren de 900 mp, oferind spațiu din plin atât în interior, cât și în exterior. Este o locuință solid construită în 2014, complet renovată începând cu 2023, finisată și mobilată la standarde premium, pregătită pentru mutare imediată. Compartimentarea este gândită eficient și echilibrat: Demisol: garaj pentru 2 mașini, baie, cameră tehnică și cămară Parter: living spațios, bucătărie, dormitor și baie Etaj: 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie și dressing, plus încă o baie Interiorul impresionează prin finisaje de calitate superioară, mobilier ales cu bun gust și o atmosferă caldă, primitoare. Fiecare spațiu este bine definit, luminos și funcțional, oferind confort atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care își doresc mai mult spațiu și intimitate. Terenul de 900 mp completează perfect proprietatea, oferind multiple posibilități de amenajare pentru relaxare, grădină sau petrecerea timpului în aer liber, într-un cadru natural liniștit, departe de agitația urbană. Această casă nu este doar o locuință, ci un stil de viață - echilibrul perfect între natură și confort modern. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

Vă propunem la vânzare o casă semifiinsată, situată în Gilău, pe Strada Tăului, Jud. Cluj. Această proprietate modernă, construită în 2025, dispune de 3 dormitoare, 3 băi, bucătărie închisă, living generos si o cameră tehnică, oferind un spațiu generos de 109 mp utili, o terasă de 20 MP la etaj cu intrare din dormitoare și o terasă la parter de 26 MP cu iesire din living. Construcția se predă la stadiul de semifinisat, având montate panouri fotovoltaice de 6kw, încălzire în pardoseală, centrală termică pe gaz, tâmplărie de 80 mm, geamuri cu 3 foi de sticlă, izolație de 15 cm la exterior, instalații termice si electrice trase pe poziție, horn pentru șemineu, exteriorul finisat si amenajat complet, cu balustrade din sticlă la terasa de la etaj,tencuială decorativă, gresie, cărămidă aparentă. Terenul de 800 mp vă oferă oportunitatea de a amenaja o curte frumoasă, ideală pentru relaxare sau activități în aer liber. Curtea urmează să fie amenajată cu pavaj, unde vor fi disponibile 2 locuri de parcare, gard cu fundație din beton la drum ți împrejmuire cu gard de plasă bordurată pe restul laturilor. Construcția este pe persoană juridică, iar prețul final cu TVA este de 215.000 Euro. Pentru informații suplimentare, contactați-ne cu încredere!

Descoperă căldura unui cămin modern, gândit pentru confortul familiei tale, situat la intrare în Gilău, într-o zonă liniștită, cu aer curat și acces rapid către Cluj-Napoca. Această proprietate nu este doar o casă, ci un spațiu în care diminețile încep cu lumină naturală, iar serile se petrec în liniște, pe terasă, alături de cei dragi. Construită în 2024 și realizată conform standardelor NZEB (consum aproape zero de energie), casa îmbină eficiența energetică cu un design modern și funcțional. Beneficiază de un sistem fotovoltaic de 11 kW cu invertor hibrid Huawei de 10 kW, pompă de căldură și sistem de ventilație cu recuperare de căldură, asigurând un consum redus și un confort constant. Izolația exterioară de 15 cm, completată de 25 cm de lână de lemn în pod, contribuie la un climat interior optim pe tot parcursul anului. Cu o suprafață utilă de 121,7 mp, locuința este compartimentată inteligent pentru viața de familie. Livingul generos și luminos devine centrul casei, ideal pentru momentele petrecute împreună, iar bucătăria separată oferă intimitate și funcționalitate. Proprietatea dispune de două dormitoare confortabile, fiecare cu baie proprie, un birou perfect pentru work from home sau cameră de oaspeți, trei băi moderne și un spațiu tehnic bine organizat. Terasa acoperită de 18,5 mp completează perfect zona de relaxare. Terenul generos de 830 mp oferă multiple posibilități de amenajare: grădină, loc de joacă pentru copii sau chiar o piscină, transformând curtea într-un spațiu ideal pentru petrecerea timpului în aer liber. Această casă este alegerea perfectă pentru o familie care își dorește liniște, siguranță și un stil de viață sustenabil, cu costuri reduse și confort ridicat, într-o locație aflată la doar 15-20 de minute de Cluj-Napoca. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. P154968

Va oferim spre vanzare o casa individuala, care dispune de incalzire in pardoseala, construita in 2026, situata in Gilau, intr-o zona foarte linistita si aerisita, cu acces facil catre toate punctele de interes locale si cu acces facil spre Cluj-Napoca! Suprafata utila este de 120 mp iar compartimentarea este dupa cum urmeaza: Living, bucatarie, 3 dormitoare, spatiu depozitare, hol cu acces intr-un pod generos, 2 bai si un balcon! Se preda la stadiul de semifinisat, fiind racordata la toate utilitatile! ID: P154882 Pentru vizionari ne puteti contacta la Tel:

va propune spre vanzare o casa individuala, intr-o zona buna din comuna Gilau. Aceasta casa se afla intr-o zona linistita de case, aproape de lacul Gilau, primarie si de centrul comunei. Casa beneficiaza de 500mp curte + cota parte din drumul de servitute. Suprafata utila a casei este de 120mp + 30mp terasa si este compartimentata astfel : Parter : Living + bucatarie, birou, baie, camara, hol intrare. Etaj : 2 dormitoare, 2 dressing-uri, 2 bai, hol, 2 balcoane. Se preda la stadiu de semifinisat : un strat de glet, incalzire in pardosea pe ambele nivele, centrala termica, instalatiile pe pozitie, geamuri termopan. Exterior : Izolatie termica de 15cm + vopsea decorativa, pergola terasa, tigla Bramac. Curtea va fi amenajata cu gazon, delimitata cu gard, iar drumul de servitute si parcare vor fi pavate. La cerere casa se poate finisa. Pentru a programa o vizionare nu ezitati sa ne contactati !P14022

Va oferim spre vanzare o casa individuala, construita in 2024, situata in Gilau, intr o zona foarte linistita si aerisita, cu acces facil catre toate punctele de interes locale! Suprafata utila este de 115 mp iar compartimentarea este dupa cum urmeaza: Living, bucatarie, 4 dormitoare, hol, 2 bai si un balcon! Casa are acces intr un pod de depozitare si se preda la stadiul de semifinisat, fiind racordata la toate utilitatile! Cosa dispune de CF! ID: P154151 Pentru vizionari ne puteti contacta la Tel:

Această proprietate unică este o cabană modernă, amplasată chiar pe malul lacului Someșul Cald, una dintre cele mai apreciate destinații din Cluj pentru relaxare, paddleboarding (SUP), caiac, pescuit și plimbări în natură. Proprietatea are o suprafață utilă de 62.5 mp și este amplasată pe un teren de 270 mp, beneficiind de un ponton propriu pe structură metalică, un avantaj rar care oferă acces direct la apă și experiențe unice. Compartimentare eficientă: • Living cu bucătărie open-space, cu priveliște superbă spre lac • 2 dormitoare luminoase, ambele orientate spre apă • Baie modernă Construcție solidă & eficientă: Structură metalică, ridicată pe 30 de piloni din beton Panouri sandwich + izolație cu vată bazaltică de 10 cm Finisaje interioare din rigips Foarte bine izolată - confort în orice anotimp Centrală pe peleți cu control din telefon Generator propriu - siguranță totală indiferent de situații Facilități & utilități: Acces direct la lac + ponton privat Fosă septică (cost aprox. 350 lei la 2-3 luni) Curent asigurat + soluții de backup Business activ - se predă la cheie: Funcționează în regim Booking Venituri orientative: • ~1800 lei/weekend (sezon rece) • ~2500 lei/weekend (sezon cald) Se vinde inclusiv ca business funcțional, cu potențial excelent Detalii importante: -Achiziție doar CASH -Teren în concesiune: cost 600 euro/an -Contract pe 10 ani, cu drept de preemțiune (prioritate la cumpărare dacă terenul se scoate la vânzare) -Există documentație cu fiecare etapă a construcție dar nu există autorizație de construcție Ideală atât ca locuință de vacanță, cât și ca investiție profitabilă, într-o locație exclusivistă, unde cererea pentru astfel de proprietăți este în continuă creștere.

Va propunem spre vanzare casa ce este situata in Gilau si are un regim de inaltime P+1+pod. A fost construita in anul 2025. Suprafata utila este de 153 mp, incluzand un garaj de 23 mp. Terenul are o suprafata totala de 420 mp. Terasa are 17,5 mp, iar balconul 3 mp. Casa beneficiaza de toate utilitatile, inclusiv canalizare. Orientarea este spre sud. Parcarea este asigurata printr-un garaj si un loc suplimentar in fata casei. Compartimentare: La parter se afla un living spatios, o bucatarie cu camara si o baie de serviciu. La etaj sunt doua dormitoare, dintre care unul are dressing. Pe acelasi nivel mai exista o baie si un dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie si acces la balcon, casa se preda la stadiu de finisat. Pentru mai multe detalii, programati o vizionare. ID Extern: P2330

Va propunem spre vanzare un duplex ce este situat in Gilau Sud si are un regim de inaltime S+P+1. Constructia este noua, cu finalizare in anul 2025. Suprafata utila este de 134 mp, iar orientarea este catre est. Locuinta este dotata cu pompe de caldura si panouri fotovoltaice, asigurand eficienta energetica si costuri reduse. Parcarea este disponibila in curte. Compartimentarea este bine gandita. La intrare se afla un hol, in dreapta este camera de zi cu acces pe terasa de 24,16 mp si un dormitor, care are acces la beci, in stanga se afla o baie de serviciu si bucataria separata. La etaj, din hol se face accesul catre dormitorul matrimonial, care dispune de dressing, baie proprie si iesire pe balcon de 4,43 mp, de asemenea se mai afla baia si doua dormitoare, fiecare avand acces la un balcon mare. Pentru mai multe detalii si vizionari, nu ezitati sa ne contactati! ID Extern: P2228

Va propunem spre vanzare o casa individuala in zona Gilau. Aceasta dispune de o suprafata utila de 125mp, suprafata terenului fiind de 701mp dintre care 94mp este amprentra la sol, ceea ce inseamna ca avem o suprafata de teren liber de 607 mp si doua terase, una de acces, una orientata spre gradina din spate. Compartimentarea casei care dispune de un regim de inaltime P+M este urmatoarea: -Parter:Terasa acces, hol, casa scarii, baie, living generos, bucatarie, terasa -Etaj: Casa scarii, 3 dormitoare, balcon, baie Proprietatea se va preda la stadiul de mobilat utilat Anul constructiei este 2000 casa construita cu materiale de inalta calitate, fundatie beton, pereti din caramida, acoperita cu tigla.Curtea este asezata astfel, in fata casei avem doua locuri de parcare, iar in spatele casei se gaseste gradina care poate fii amenajata dupa propriul gust. Accesul la gradina din spate se poate face prin ambele parti ale casei, prin partea dreapta se va face prin parcari, intreaga proprietate este imprejmuita cu gard. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va rugam folositi ID EXTERN:P3811

Duplex, complet mobilat și utilat, în Gilău, in apropiere de RAR, cu acces facil spre Floresti-Cluj. Vă propunem spre vânzare o casă de tip duplex, situată în prima parte a Gilăului, într-o zonă liniștită și foarte accesibilă, cu acces rapid către Floresti - Cluj-Napoca. Locație: Gilău, Zona Registrul Auto Roman - zonă rezidențială de case; Teren: 184,5 mp (curte liberă de aproximativ 120 mp) Suprafață utilă: 95,18 mp + pod de 25 mp utilizabil (acces din dressingul dormitorului matrimonial) Compartimentare: Parter: Living generos cu zonă de luat masa; Bucătărie open-space, cu posibilitate de închidere; Baie de serviciu cu dus; Hol de acces + casa scării, cu spațiu de depozitare sub scări; Terasă acoperită de 9 mp, perfectă pentru momente de relaxare, cu acces din bucătărie. Etaj: 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing și acces la podul de 25 mp; Baie principală; Hol + casa scării; Balcon cu acces din dormitorul matrimonial. Pod: Spațiu de depozitare / hobby, accesibil din dormitorul matrimonial prin dressing. Dotări și facilități: Încălzire prin centrală termică și calorifere, semineu pe lemne în living; Casa se predă mobilată și utilată, cu finisaje practice și durabile; 2 locuri de parcare în curte; Curtea este pavată și amenajată pentru relaxare și întreținere ușoară; Acces pe un drum privat, fara trafic; Imobilul se vinde mobilat, cu bucătăria utilată care include electrocasnice esențiale precum : combină frigorifică, cuptor electric, plită pe gaz, hotă, mașină de spălat vase, masină de spălat, rufe, camerele mobilate, oferind un spațiu funcțional pentru viața de zi cu zi. Această locuință îmbină funcționalitatea, confortul și intimitatea, fiind potrivită pentru o familie care caută un cămin primitor într-o zonă liniștită. Dacă v-am stârnit interesul, nu ezitați să ne contactați pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări. Pentru mai multe poze : LeonImobiliare.ro

Va propun spre vânzare o casă superbă la intrare în Gilău cu un teren de 700 mp compartimentată astfel: parter: camera de zi, bucătărie, baie, dormitor, garaj, spațiu de depozitare și cameră tehnică, la etaj sunt 3 dormitoare din care unul cu dressing și baie proprie, baie și terasa. Pentru mai multe detalii vă stau la dispoziție. P153091

Casa Gilau aproape de centrul 146 mp P+E. Casa este semifinisata. Parter compus din: Living,bucătărie,baie, cámara. Etaj:3 dormitoare 2 bai și un dresing. Teren 600 mp. Racordata la toate utilitățile: Apa,gaz,curent și canalizare. Toate funcționale. Toate actele la zi CF.

Această casă de vânzare are o suprafață de 112mp și dispune de 4 camere, fiind complet mobilată și utilată. Finisajele sunt de înaltă calitate, iar livingul este luminos și contemporan. Baia de la etaj este dotată cu cadă si bideu iar cea de la parter cu dus, oferind confortul necesar. De asemenea balcoanele sunt închise cu termopan si echipate cu aer condiționat ceea ce oferă un spațiu suplimentar de depozitare sau poate fi transformat intr-un ambient de relaxare. Casa se află într-o zonă liniștită, aproape de școli precum „Școala Gilău” și „Grup Școlar Gilău”. În apropiere, ai acces la un parc pentru relaxare și la farmacii, iar supermarketul Carrefour Market este la doar câteva minute distanță. Locația este ideală pentru o familie. Nu rata ocazia de a viziona această proprietate! Contactează-mă pentru mai multe detalii.

La intrare in Gilau dinspre Floresti, zona Sesului de jos. Zona liniștită, ferită de zgomot și trafic. Suprafață utilă: 93 mp, plus 20 mp pod. Parter: living, bucătărie, baie, casă a scării. Etaj: 2 dormitoare, o cameră separată pentru dressing, baie, hol, 2 spații de depozitare tip mezanin, 2 balcoane. Terasă acoperită: 21 mp. Magazie exterioară: 9 mp. Parcare: 4 mașini. Teren liber: aproximativ 350 mp. Utilități: apă, gaz, canalizare, curent, fibră optică. Încălzire: centrală termică Viessmann Vitodens, calorifere. Iluminat: interior și exterior full LED. Izolație: superioară la pardoseală și pod. Răcire: 2 aparate de aer condiționat, câte unul pe fiecare etaj, controlabile din telefon. Supraveghere: sistem smart video interior și exterior. View deschis către pădure. Terenul generos permite extinderea construcției sau adăugarea altor anexe. Se predă parțial mobilată și utilată.

Persoana juridică vinde un ansamblu rezidential de 7 case individuale în loc Gilău, str Braniște, în apropierea terenului de fotbal. Drum privat asfaltat, utilități (apă,canal,curent gaz), Digi, parcare pavată, porți cu telecomandă, împrejmuire individuală a fiecărei case, Casele au 165 mp construiți, 120 mp utili, teren 500mp, încălzire în pardoseală și se predau la stadiul semifinisat, cu centrală pe gaz. Zonă foarte liniștită, ferită de zgomotul cotidian, drum ul de acces este accesibil doar proprietarilor. Casa are 3 dormitoare mari, două băi, bucătărie, loc de luat masa, cămară, loc depozitare și living. Pe pod este bătută scândura și este utilizabil aproximativ 40 mp Țiglă de beton, tâmplărie tripan Salamander. PREȚUL INCLUDE TVA

Duplex in Gilau,tamplarie rehau cu 3 sticle,polistiren 15 cm,incalzire in pardoseala.tigla beton bramac,garaj,izolatie pod cu lana de lemn.extras cf si racordate toate utilitatile cu contor.

Proprietar, vand 1/ 2 Duplex (sau intreg) in Localitatea Gilau, zona rezidentiala deosebita, aproape de padure, la 200 m de Lacul Gilau. Imobilul are o suprafata utila de 77.23 mp + terasa 10 mp + 2 balcoane de 5 mp fiind este edificat pe un teren de 173 mp aferent fiecarei unitati. O jumatate dispune de : PARTER de living, bucatarie cu loc de luat masa, hol acces, baie, 2 terase si acces auto in curte, iar la ETAJ 2 dormitoare, dressing, baie si 2 balcoane. Casa este construita din caramida Porotherm, complet finalizata pe exterior, izolatie exterioara cu polistiren 10 cm, acoperis tigla, tamplarie PVC cu geamuri termopan, imprejmuire gard, porti acces, iar interiorul este semifinisat. casa dispune de toate utilitatile de la retea trase inauntru apa / canalizare, curent, drum pietruit, iluminat public. Pretul de vanzare pentru o jumatate este de 89.000 euro.

Un nou proiect aflat in derulare are ca obiect edificarea unui ansamblu de 9 case individuale (finalizate primele doua), cu regim de inaltime Parter+Mansarda,109 mp util, la care se adauga 47 mp terasa acoperita, intr-o zona foarte linistita, in imediata apropiere a Motelului, respectiv Lacului Gilau (280 m), oferind totusi multiple posibilitati de a ajunge cu usurinta atat spre zonele turistice ale judetului Cluj, cat si accesul catre drumul european E60. Parterul dispune de living, hol, dressing, o baie, bucatarie si o terasa acoperita de 27 mp. Mansarda cuprinde doua dormitoare - avand o generoasa terasa acoperita, (20 mp), un hol, o baie si inca un dormitor matrimonial care dispune de o baie proprie. Exista de asemenea prevazut accesul din hol la podul casei care este un spatiu de depozitare foarte util. Designul rustic combinat cu accesorii moderne discrete care respecta intru totul specificul zonei, precum si calitatea materialelor folosite, garanteaza o constructie durabila, cu finisaje bine realizate, in spiritul respectului pe care dorim sa-l dovedim fata de beneficiarul final. Terenul aferent fiecarei constructii este generos, respectiv 800 mp, constructiile dispunand de gaz, curent si apa de la retea, de asemenea avand fiecare instalat un sistem fotovoltaic individual de 6 kw, care va contribui in mare masura la compensarea unei bune parti din consumul de energie electrica al fiecarei familii. Un alt punct forte il constituie suprafata vitrata (ferestre), deosebit de mare, care asigura o iluminarea optima a tuturor incaperilor, camerele de la etaj avand o terasa generoasa cu o frumoasa priveliste spre sat. Tamplaria termopan GEALAN S8000, profil 74 mm, 6 camere, 3 foi de sticla, alaturi de termosistemul realizat cu polistiren Hirsch (EPS 80) de 15 cm garanteaza o izolare termica de exceptie, facand fata cu brio iernilor mai aspre din aceasta zona premontana. (altitudine de 423 m). Confortul termic este asigurat printr-o centrala pe gaz in condensatie si un sistem performant de incalzire in pardoseala, atat la parter cat si la etaj. Pentru cei care prefera sa utilizeze in paralel cu sistemul de incalzire si a unui semineu cu lemne, am construit din start un sistem de evacuare a fumului care sa-l deserveasca, respective un horn (Leier) cu interior ceramic, diametru 20 cm, tocmai pentru a evita alte lucrari ulterioare din partea beneficiarului. Constructiile se vor preda la stadiul de semifinisat: tencuiala plus un strat de glet, usa de intrare, pervaze exterioare, centrala termica, instalatii termice si electrice trase la pozitie, iar la exterior cu gard cu elemente de tabla vopsite in camp electrostatic, poarta de acces auto si pietonala, delimitarea dintre proprietati facandu-se prin intermediul unui gard din plasa sudata zincata. Toate costurile aferente montarii si punerii in functiune a contoarelor de gaz si electricitate sunt suportate de catre constructor. Pretul este de 240.000 euro, TVA 21% inclus. Pentru achizitionarea constructiei de catre o societate comerciala platitoare de TVA se va aplica sistemul de taxare inversa, rezultand un pret net de 198.350 euro.

Această casă de vânzare are 9 camere și este situată pe un teren de 2200 mp. Este nemobilată, ceea ce îți permite să o amenajezi după bunul plac. Cu un preț de 300,000 EUR, aceasta reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție sau locuit. Este ideală pentru pensiune sau centru de bătrâni. Locația este avantajoasă, având o privesliste excelentă, fiind aproape de lac și pădure. Nu pierde ocazia de a viziona această proprietate! Contactează-mă pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare.