Продажа домов - Giurgița

City Imob Invest vă propune spre vânzare o proprietate rară, cu identitate arhitecturală și potențial remarcabil de transformare, amplasată pe un teren de 397 mp, cu deschidere la două străzi și o curte generoasă, ce poate fi amenajată în funcție de nevoile viitorului proprietar. Construită în 1935, proprietatea păstrează elemente de inspirație neoromânească și oferă caracterul unei clădiri interbelice autentice, dificil de reprodus astăzi. Poziționarea, arhitectura și flexibilitatea funcțională o recomandă atât pentru o reședință premium, cât și pentru clinică medicală sau estetică, cabinet, sediu reprezentativ, showroom, birouri ori concept mixt locuință-business. Cele două corpuri de locuință, C1 și C3, însumează aproximativ 149 mp construiți la sol și 249 mp construiți desfășurați. Corpul principal D+P dispune de 152,56 mp utili documentați, iar împreună cu cel de-al doilea corp, proprietatea oferă aproximativ 185 mp utili existenți. Corpul principal este distribuit între demisol - 72,99 mp utili și parter - 79,57 mp utili, configurație ce permite separarea funcțională a spațiilor. Proprietatea beneficiază de două fronturi stradale generoase, de aproximativ 16,65 m și 20,51 m, un avantaj important pentru acces, vizibilitate și configurarea unei viitoare funcțiuni premium. Un avantaj major îl reprezintă proiectul aflat în curs de autorizare, care prevede consolidarea și reamenajarea construcțiilor, desființarea anexei, reconfigurarea acoperișului și mansardarea corpului principal. Au fost deja obținute avize importante, inclusiv Cultură, Mediu, Primăria Sectorului 4 și Circulație, precum și expertiza tehnică. Conform documentației, suprafața construită desfășurată rezultată poate ajunge la aproximativ 350 mp, cu un potențial estimat de 75-90 mp utili suplimentari prin mansardare, suprafața exactă urmând să rezulte din proiectul final. Interiorul este complet decopertat, un avantaj pentru un proiect de anvergură: viitorul proprietar poate configura compartimentarea, instalațiile și finisajele fără compromisurile unei amenajări existente. Curtea spațioasă și accesul din două străzi sporesc raritatea proprietății și permit configurarea unor zone verzi, terase, spații de relaxare, acces auto și parcare, în funcție de destinația aleasă și proiectul autorizat. Proprietatea beneficiază de utilități. Este o oportunitate pentru cumpărătorul care caută mai mult decât o simplă casă: un imobil cu personalitate, teren generos, flexibilitate și premisele unui proiect premium cu identitate proprie. Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu! Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar! Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096-2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.

EDUCARE.Properties va prezinta un imobil interbelic reprezentativ edificat in anul 1935 cu o pozitionare retrasa fata de aglomeratia urbana dar cu acces imediat catre Piata Regina Maria. Descrierea proprietatii teren total 400 mp cu deschidere pe 2 laturi cu 17 si 21 ml, ce poate fi utilizat prin renovarea imobilului existent sau sa fie eliberat de constructia actuala, vila interbelica este pozitionata central pe teren cu acces auto pentru parcare si curte libera 291 mp, cladire pregatita pentru a se initia renovarea si personalizarea atat la interior cat si fatada, printr-un proiect cu destinatie rezidentiala aprobat de Primarie (la interior este la stadiul de caramida) sau cu destinatie comerciala (restaurant) sau birouri, pentru eliminarea riscurilor de inundatie in caz de necesitate s-au instalat 6 bașe in curtea interioara cat si in demisolul cladirii pe principiul vaselor comunicante sa preia fluxul de apa, partitionarea interioara a cladirii este sub forma, cu posibilitatea recompartimentarii fiind pereti portanti cu preluarea greutatii prin grinzi metalice de rezistenta si design -demisol inalt cu lumina naturala (73 mp utili) cu camera 12 mp, 2 bucatarii de 15 si 10 mp, camara 8 mp, spalatorie 9 mp, debara 2 mp, grup sanitar 5 mp, holuri de distributie 14 mp, -parter inalt (88 mp utili) cu 3 camere decomandate de 20/15/15 mp, hol central 17 mp, 2 grupuri sanitare, vestibul 4 mp, balcon 6 mp, -pod deschis (88 mp utili) ce necesita suprainaltare pentru a se asigura o inaltime corespunzatoare minima, Beneficii vecinatati amenajate, elegante, straduta cu sens unic fara trafic intens, pozitionarea facila in apropiere de Bdul Libertatii, Casa Poporului si Piata Unirii pentru cumparatorii cu interes in aceasta zona, amplasament deschis si cu multa luminozitate fata de restul cladirilor din jur fiind cu regim redus de inaltime, posibilitatea personalizarii dupa nevoile si cerintele cumparatorului, atat ca functionalitate cat si ca finisaje, predarea proiectului la vanzare ceea ce permite initierea imediata a renovarii fara alte activitati birocratice, curatarea la interior a spatiilor cat si basele deja amplasate pe pozitie diminueaza costul investitiei in renovare, proprietar PERSOANA FIZICA, fara a se implica plata unui TVA DISPONIBILITATE IMEDIATA Pret NEDISCUTABIL! Vizionari zilnic intre orele 07.00-21.00 chiar si in weekend!

Casă individuală cu teren generos în zona centrală - Cartierul de vile Cosbuc Proprietate rară în centrul orașului, situată într-o zonă deosebită și liniștită, cu acces facil către toate punctele de interes urban. Detalii proprietate: Teren: 468 mp Suprafață construită: 267 mp Deschidere la stradă: 16,5 metri Camere: 5 Băi: 2 Bucătării: 2 Anexe: beci, două garaje și spații auxiliare Caracteristici și avantaje: Casă individuală, cu curte proprie și spațiu verde generos Toate utilitățile disponibile (apă, gaz, curent, canalizare) Zonă centrală, dar liniștită, perfectă pentru confort și relaxare Versatilitate ridicată - casa poate fi: Renovată și transformată într-o reședință elegantă sau sediu de firmă Demolată, pentru a dezvolta o nouă construcție (locuință modernă sau proiect imobiliar) Proprietatea nu este pe lista monumentelor istorice, oferind libertate totală de design și amenajare Această locație combină potențialul investițional cu șarmul unei zone centrale exclusiviste, oferind o oportunitate excelentă pentru cei care apreciază spațiul, liniștea și flexibilitatea. Comisionul este de 2% de la cumparator!

GNM Estate va ofera spre vanzare o vila cu o suprafata utila mare lângă Parcul Carol - ideală locuință sau firmă | Cauți o proprietate spațioasă, bine poziționată și gata de utilizare? Această vilă îți oferă exact ce ai nevoie: mult spațiu, compartimentare practică și o locație excelentă. 320 mp utili / 420 mp construiți 9 camere - perfecte pentru familie sau birouri 3 băi + 2 bucătării Curte proprie Centrală proprie + aer condiționat Construcție solidă din beton edificata in 1997 Se poate folosi imediat, fără investiții majore. Perfectă pentru: locuință mare de familie sediu firmă cabinet / clinică / birouri / after school Amplasata pe o strada foarte putin circulata, aproape de Parcul Carol, confera linistea unei locatii linistite cu acces rapid către centrul orasului. Informatiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietari. Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P265210.

Dorim sa va prezentam o oportunitate de neratat: Un imobil cu totul special, care combina perfect un spatiu ideal pentru locuit, cat si spatiu de birou. Proprietatea se afla numai un minut de Parcul Carol, pe o straduta extrem de linistita (str, Lamaitei) si este compartimentata astfel: Apartamet 2 camere cu o suprafata generoasa de aprox 60 mp, curte proprie ideala pentru momentele de relaxare in aer liber, garaj in suprafata de 21 mp si spatiu de birou deasupra (cladire inabulata, acte la zi, posibilitate achizitie cu credit bancar) Casa dispune de toate utilitatile, centrala proprie, se vinde mobilata si utilata, 3 locuri de parcare. Imobilul pe care vi-l prezentam se preteaza atat ca locuinta, cat si ca sediu, birou avocatura etc. Pretul este negociabil. Recomandam vizionare! Persoana de contact: Andra Bancila