Vânzare case , Intrarea Titan

Vilă individuală atipică | Construcție 2025 | Titan - Strada Crinul de Grădină Vă prezint o proprietate deosebită, construită în 2025, recepționată și branșată la toate utilitățile, situată pe Strada Crinul de Grădină, în zona din spatele Auchan Titan. Poziționarea oferă acces rapid atât către Bulevardul Brățării și Bulevardul Liviu Rebreanu, cât și către zona Ozana, stațiile de metrou 1 Decembrie 1918 și Nicolae Teclu. În imediata apropiere se află și Școala Gimnazială Nr. 116. Accesul în curte și în locuință se realizează prin sistem digital securizat, iar întreaga proprietate beneficiază de supraveghere video. Casa dispune de 230 mp utili, amplasați pe un teren ce oferă 210 mp de curte liberă, precum și 4 locuri de parcare. Încă de la intrare, proprietatea impresionează prin uşa principală premium, produsă de Door System⁠, cu inserție decorativă din carbon și o înălțime de 2,5 metri. Compartimentarea este una aparte și foarte bine gândită: •⁠ ⁠Subsol cu ferestre naturale, ideal pentru birou, dressing generos sau spațiu de depozitare. •⁠ ⁠Demisol cu bucătărie spațioasă, centrală proprie și acces direct către grădina din spate. Lumina naturală este excelentă datorită ferestrelor ample dispuse pe doi dintre pereți. •⁠ ⁠Parter cu hol de acces, birou și baie. •⁠ ⁠Living spectaculos, poziționat la nivel de mezanin, cu suprafețe vitrate ample și vedere panoramică. •⁠ ⁠Etajul 1 găzduiește un dormitor și o baie. •⁠ ⁠Etajul 2 oferă un dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie. •⁠ ⁠De aici se face accesul către podul depozitabil, prin intermediul unei scări retractabile rabatabile integrate în plafon. Un alt avantaj important este faptul că toate băile beneficiază de fereastră către exterior, asigurând lumină naturală și ventilație eficientă. Preț: 550.000 € Proprietatea este vândută direct de proprietar și este scutită de TVA.

Vă prezentăm o proprietate deosebită, construită cu atenție la fiecare detaliu și utilizând materiale premium, situată în zona Ozana, într-o locație liniștită, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Vila este dispusă pe S+D+P+1, având o suprafață utilă de 223 mp, amplasată pe un teren de 300 mp, oferind spații generoase și o compartimentare ideală pentru o familie. Proprietatea dispune de 5 camere, 3 băi, spații de depozitare bine gândite și o curte amenajată, perfectă pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Construcție solidă și eficiență energetică * structură pe cadre din beton armat; * zidărie din BCA Ytong; * pereți exteriori de 30 cm și pereți interiori de 15 cm; * izolație exterioară cu polistiren EPS 80; * acoperiș din tablă fălțuită; * tâmplărie Salamander BluEvolution 92, cu geam tripan 4 Seasons; * glafuri din marmură. Finisaje premium * parchet din lemn masiv; * uși interioare din lemn masiv; * scări placate cu lemn de stejar; * ceramică premium import Italia; * ușă de acces tip pivot, cu sistem de deschidere prin cod de acces. Confort și tehnologie * încălzire în pardoseală, cu termostate individuale în fiecare încăpere; * centrală termică Ariston de 32 kW, cu boiler încorporat; * poartă de acces automatizată, cu deschidere prin cod; * sistem automat de irigare a gazonului; * două poduri destinate depozitării. Utilități * curent trifazic; * gaz; * apă; * canalizare. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință construită la standarde înalte, cu finisaje premium, confort modern și o structură solidă, într-o zonă în continuă dezvoltare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.