Vânzare case - Iosefin

Agentia Imobiliara Primum va ofera spre vanzare o casa individuala cu regim de inaltime P+1+M, cu o suprafata utila de 170mp si un teren de 280mp. Compartimentare: -parter: hol acces, baie, living, bucatarie, camara depozitare, cinema, terasa acoperita, garaj. -etaj:doua dormitoare, baie. -mansarda: doua dormitoare, baie. Utilitati:apa, gaz, curent, canalizare. Imobilul dispune de panouri solare, garaj, se vinde mobilata si utilat complet.

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: Comision 0 pentru cumparator! 1. Beneficii tehnice ale ofertei Casa batraneasca cu teren generos de 1054mp - Locatia ideala pentru proiectele tale! * Casa dispune de 2 camere,2 bucatarii, baie cu vana, spais si beci,totul betonat. * Casa poate fii locuita imediat, fara necesitatea renovarii imediate. * Incalzirea se face pe lemne,exista sobe de teracota in fiecare incapere. * Baia este renovata recent cu gresie si faianta,si cu boiler pe lemne,care asigura apa calda si in bucatarii. * Casa dispune de 2 curti mari cu gard nou, anexa de 21 mp pt depozitare lemne si magazie zidita din caramida,gradina de flori si gradina de legume cu pomi fructiferi si multi smochini pe rod. * Exista 3 curse pe zi catre Timisoara. Magazine, scoala si gradinita la 2 minute de mers pe jos. * Parc pentru copii si teren de fotbal in centru langa scoala, fibra optica in sat si in casa,Profi si CEC Bank in satul vecin la 3 km. Detalii principale: Suprafata total Teren: 1054 mp Anexa : 21 mp. Suprafata Utila : 84 mp. Constructie: Casa din caramida, acoperita cu tigla, ce necesita renovare. Facilitati: Curent electric disponibil. Apa potabila in curte. Aceasta proprietate este ideala pentru cei care cauta un proiect de renovare sau o oportunitate de a construi o locuinta noua pe un teren generos. 2. Beneficii oferite de zona: Satul Pustinis este situat la aproximativ 40 km de Timisoara, 35 min., cu masina, Zona este ideala pentru cei care cauta un loc linistit, cu aer curat si peisaje naturale, oferind oportunitati pentru gradinarit sau alte activitati in aer liber. Proximitatea fata de Timisoara asigura acces facil la facilităti urbane, cum ar fi magazine, scoli si servicii medicale. Pustinis ofera un echilibru perfect intre linistea vietii rurale si accesibilitatea catre oras, fiind o alegere excelenta pentru cei care apreciaza natura si confortul. Daca si dumneavoastra aveti o proprietate in Judetul Timis si doriti sa o vindeti sau sa o inchiriati, va rugam sa sunati la numerele de telefon

ID Intern: P3269 WestHub Imobiliare va propune spre vanzareo jumatate de duplex modern, cu 4 camere, 95mp utili si 278mp teren, situata intr-o zona linistita din Mosnita Veche. Caracteristici: -Nivel - P+M -Suprafata teren - 278mp -Teren liber - 212mp -Suprafata utila - 95mp -Terasa acoperita - 10mp -Numar camere - 4 -Numar bai - 2 -Numar bucatarii - 1 -Loc de parcare - 2 Compartimentarea este inteligent realizata astfel: Parter: - hol acces - dormitor - baie - living cu bucatarie openspace - terasa Etaj: - hol - baie - 2 dormitoare Dotari ale imobilului. -Incalzire prin pardoseala cu centrala proprie -⁠Usa ext. PVC -⁠Usa int. MDF -Geamuri PVC tripan -Podele din gresie si parchet Detalii tehnice: -An constructie: 2026 -Izolatie: polistiren 10cm EPS80 -Acoperis: tigla -Izolatie acoperis: vata bazaltica 15cm -Materiale zidarie: caramida -Curte amenjata cu: beton amprentat -Regim de inaltime: P+M -Utilitati: apa, gaz, curent canalizare si iluminat public Pret: 139.500 euro TVA inclus Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la

Blitz vă oferă spre achiziție o clădire istorică de renume în centrul orașului cu o suprafață utilă de 1500 mp și teren de 1100 mp. Clădirea este dispusă după cum urmează: demisol, parter, etaj și are 50 de camere, fiind un fost hotel de renume al orașului. Clădirea este localizată la doar câteva minute de Piața Operei și dispune de toate utilitățile. Clădirea necesită renovare completă.

LANDMARK ofera spre vanzare, COMISION 0%, casa individuala veche, singura la curte, pe str Preyer - Josefin, fiind compartimentat astfel: parter: hol acces, bucatarie, baie, dormitor; mansarda: zona openspace (bucatarie + livng) si un balcon. Suprafata utila a casei este de 70 mp cu posibilitate de extindere iar terenul are o suprafata totala de 485 mp. Imobilul este in stare buna, fatada si acoperis renovat si se afla in apropiere de piata, scoala, gradinita, supermarket. Pretul este de 175.000 euro negociabil.ID intern: 211306.

Oportunitate unică de investiție! Se oferă spre vânzare un teren generos de 1.714 mp, situat zona Iosefin pe strada Ion Văcărescu nr. 1-5, cu deschidere la stradă de 30 ml. Pe teren se află o clădire de patrimoniu (monument istoric), ce necesită renovare totală, oferind însă un potențial remarcabil pentru diverse proiecte de reconversie. Locație strategică - în imediata vecinătate va fi construit un magazin LIDL, ceea ce va aduce un flux semnificativ de trafic și vizibilitate crescută. Ideal pentru investiții comerciale: spații de birouri, clinică medicală, restaurant, cafenea, galerie de artă, centru educațional sau alte activități cu specific urban/cultural. Acces facil și infrastructură completă în zonă. Suprafață teren: 1.714 mp Clădire existentă: monument istoric - renovare completă necesară Front stradal: 30 metri liniari Preț: 250 euro / mp Pentru detalii suplimentare și vizionări, nu ezitați să ne contactați!

ID Intern: P3142 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare, casa individuala, cu 6 camere, 200 mp utili, 210 mp teren, anul constructiei 1930, situat in Iosefin -Nivel: Demisol+Parter -Suprafata teren: 210 mp -Front stradal 10 ml -Teren liber 210 mp -Suprafata utila 200 mp -Numar camere, 6 -Numar bai, 3 -Numar bucatarii 3 -Loc de parcare, 1 Alcatuirea casei. Parterul este alcatuit din: trei dormitoare, doua bucătării, doua bai. La demisol regasim doua dormitoare si baie Dotari ale imobilului. -Incalzire: centrala proprie pe gaz -Usa ext: PVC -Usa int. Lemn -Geamuri: lemn -Rulouri: Lemn -Podele: parchet si gresie -Pereti: vopsea lavabila si faianta Detalii tehnice: -An constructie: 1930 -Izolatie interioara -Materiale zidarie Caramida -Placa de beton intre demisol si parter -Regim de inaltime D+P+Pod -Utilitati: apa, gaz, curent, curent trifazic si monofazic, canalizare. PRET. 228 990 Euro Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la

Oferim spre vânzare casă individuală P+1+M, renovată complet, panouri fotovoltaice 9 kW, zona Str. Crizantemelor - lângă Lidl Oferim spre vânzare o casă individuală Parter + Etaj + Mansardă, construită în anul 2000 și renovată integral în 2020, situată pe Strada Crizantemelor, într-o zonă liniștită, cu acces rapid la Lidl și alte puncte de interes. Caracteristici principale: * Casă individuală P+1+M * 4 dormitoare + living + cinema room + bucătărie * 3 băi (câte una pe fiecare nivel) * Garaj cu acces direct din stradă * Front stradal: 9 m * Clasă energetică A # Dotări și utilități: * Sistem fotovoltaic de 9 kW instalat, cu baterie de stocare de 5 kW * Statut de prosumator din 2023 * Racordată la toate utilitățile: gaz, apă Aquatim, canalizare, internet de mare viteză (UPC/Vodafone 500 Mbps) * Puț forat și hidrofor pentru irigarea curții * Centrală termică Ariston 28 kW * Încălzire în pardoseală la parter * Calorifere la etaj și mansardă * Aer condiționat la etajul 1 #Compartimentare: **Parter:** * Living * Bucătărie de 19 mp cu cămară * Cinema room de 22 mp (poate fi utilizată și ca birou sau dormitor) * Baie cu cabină de duș * Hol * Ieșire pe terasa din spatele casei **Etaj:** * 2 dormitoare * Baie cu cadă **Mansardă: ** * 2 dormitoare * Baie cu cabină de duș # Situație juridică: * Proprietar persoană fizică * Acte în regulă, fiscal la zi * Imobil achiziționat prin contract de vânzare-cumpărare și credit ipotecar BCR în 2018 * Fără litigii, fără Legea 112, fără proveniență din moștenire Casa este ideală pentru o familie care își dorește o locuință spațioasă, eficientă energetic și gata de mutare, într-o zonă bine conectată a orașului. **Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Apostu Estate va propune spre vanzare o casa individuala, Parter + Etaj + Mansarda, cu garaj si acces auto situata in zona Dambovita. Casa dispune de 170 mp2 utili + 16 mp2 garaj + 24 mp2 terasa si este compartimentata astfel: Parter:Hol acces, camera, baie cu dus, living, camera tehnica, bucatarie cu iesire la terasa,garaj. Etajul 1: 2 dormitoare, baie cu vana si geam Mansarda:2 dormitoare, baie cu dus si geam, pod Casa dispune de : -panouri solare de 9kw instalate -program repower pentru baterie prins -apa forata + hidrofor pentru curte Proprietarul a renovat casa integral, inclusiv acoperisul si se vinde mobilata si utilata precum este prezentata in imagini.Dispune de 3 locuri de parcare in fata casei +garaj. Confortul termic este asigurat de centrala proprie pe gaz, la parter incalzire prin pardoseala, la etaje calorifere. Zona foarte linistita cu numeroase facilitati si puncte de interes precum: acces rapid si usor la mijloacele de transport in comun, supermarket-uri in apropiere, farmacii, institutii de invatamant, restaurante, baruri, cafenele si multe altele. Acceptam orice fel de credit bancar. Oferim consultanta si solutii financiare prin colaboratorii nostri. Va asteptam cu drag la o vizionare chiar si astazi! CP2770823

Asset investițional stabil - Clădire istorică în centrul Timișoarei Clădire istorică restaurată integral, poziționată în zona centrală a Timișoarei, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 1.500 mp, închiriată 100% pentru activități comerciale și office. Proprietatea reprezintă un activ stabilizat, generând cash-flow recurent, cu chiriași existenți și funcțiuni mixte care asigură diversificarea riscului. Imobilul beneficiază de restaurare completă, păstrând elementele arhitecturale originale - fațadă clasică, volumetrie echilibrată, detalii decorative - integrate cu finisaje moderne și infrastructură tehnică adaptată standardelor actuale de office și retail. Structurat pe mai multe niveluri (subsol, parter, etaj și mansardă), imobilul oferă spații eficiente, bine compartimentate, cu lumină naturală generoasă și acces facil. Configurația permite atât menținerea structurii actuale de închiriere, cât și flexibilitate pentru repoziționare viitoare. Puncte-cheie investiționale: Suprafață utilă totală: ~1.500 mp Grad de ocupare: 100% Locație: zonă centrală, Timișoara Clădire istorică renovată complet Venit operațional activ (asset stabilizat) Potențial de apreciere pe termen mediu și lung Proprietatea se adresează investitorilor care urmăresc un activ “core” sau “core+”, într-o piață regională în creștere, cu expunere pe zonă centrală consolidată.

BLITZ va propune spre vanzare un ansamblu imobiliar individual in Timisoara zona Iosefin, format dintr-un corp principal și unități locative secundare, situat pe o parcelă generoasă de 1.126 mp, într-o zonă ferită de agitație, dar cu o conectivitate excelentă către arterele principale ale orașului. Configurația actuală optimizează excelent spațiul privat, proprietatea fiind compusă dintr-o curte unică, fără indiviziune cu terți, ce adăpostește 4 unități locative distincte (suprafață utilă totală de aproximativ 220 mp): Unitatea 1 (129.29 mp): Compartimentare optimă cu hol antreu, living, 2 dormitoare, birou, 2 băi și cameră tehnică Unitatea 2 (35.81 mp): Cameră, bucătărie, cămară și baie. Unitatea 3 (18.00 mp): Cameră, bucătărie și cămară. Unitatea 4 (37.00 mp): Cameră, bucătărie, cămară și baie. Construcția este realizată integral din cărămidă, cu pereti structurali groși și beneficiază de izolație termică la exterior, aspect ce garantează o eficiență energetică sporită și costuri optimizate de mentenanță. Deși imobilul se află în stare locuibilă și prezintă condiții decente pentru utilizare imediată fără investiții structurale majore, acesta reprezintă pânza ideală pentru un proiect de modernizare personalizat. Curtea oferă acces auto facil, dispune de două garaje individuale și integrează o zonă de agrement cu o piscină ce poate fi reconsolidată. În completare, proprietatea beneficiază de o zonă verde dedicată - o grădină de aproximativ 400 mp cu pomi fructiferi, un adevărat plămân verde privat. Datorită poziționării strategice și a compartimentării flexibile, proprietatea răspunde perfect nevoilor de reconversie funcțională, fiind ideală atât pentru segmentul rezidențial extins, cât și pentru activități comerciale/servicii de tip cabinete medicale, clinici sau sedii de birouri. Pentru a înțelege pe deplin potențialul tehnic și flexibilitatea acestui ansamblu, vă invităm să programăm o vizionare, iar pentru a descoperi întreaga noastră bază de date sau pentru suport personalizat în găsirea ori vânzarea unei proprietăți, vă încurajăm să accesați pagina noastră oficială sau să ne contactați direct.

Idea Real Estate Investment va ofera spre vanzare o casa situata in zona Dambovita pe Strada Vasile Lupu aflata intr-o curte comuna cu inca 1 locatar compartimentata astfel : - 3 camere

Casă deosebită în centrul Timișoarei - la 2 pași de Catedrala Mitropolitană Situată într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului, această proprietate unică este ideală atât pentru rezidență, cât și pentru investiție. La doar câțiva pași de Catedrala Mitropolitană, într-un cadru liniștit și cu acces facil către toate punctele de interes din centrul orașului, imobilul este alcătuit din două corpuri de clădire, oferind multiple posibilități de utilizare. Corpul principal este compus din două apartamente spațioase: - Apartamentul 1: un spațiu cochet, ideal pentru o familie sau cuplu, compus din living generos, bucătărie complet utilată, un dormitor luminos și o baie modernă. - Apartamentul 2: perfect pentru cei care își doresc confort și facilități premium, include living, bucătărie, două dormitoare, două băi, o saună relaxantă și o sală de sport proprie - locuința ideală pentru un stil de viață activ și echilibrat. Corpul secundar adăpostește: - Un apartament intim, compus dintr-o cameră de zi, dormitor, bucătărie și baie - ideal pentru oaspeți, închiriere sau birou. - Două garaje acoperite, oferind siguranță și confort pentru autovehiculele dumneavoastră. Facilități exterioare: - Acces auto direct, cu două garaje și patru locuri de parcare în curte un avantaj considerabil într-o zonă centrală. - Curte generoasă, cu spațiu verde și intimitate, perfectă pentru momente de relaxare sau activități în aer liber. Această proprietate îmbină perfect farmecul unei locații centrale cu funcționalitatea și confortul unei locuințe moderne și versatile. Ideală pentru familii extinse, investiții în regim hotelier sau birouri în zona ultracentrală a Timișoarei. Cele două corpuri de clădire deschid posibilități infinite: locuință pentru o familie numeroasă, spațiu de lucru creativ sau sediu elegant pentru un business în plină dezvoltare. Curtea largă și accesul auto adaugă confortul necesar vieții urbane de astăzi. Aici, fiecare colț spune o poveste. O proprietate unde poți construi amintiri, dezvolta proiecte sau pur și simplu să te bucuri de farmecul vieții în centrul orașului.

ID Intern: P2618 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala cu 14 camere, 299 mp utili, 430 mp teren, situata in zona Dambovita Timisoara Proprietatea este ideală pentru desfășurarea unor activități precum cabinete medicale, clinici medicale, birouri de consultanță, sedii de firmă sau alte activități profesionale. Beneficiaza de acces facil și vizibilitate foarte bună. Datorită configurației și potențialului zonei, proprietatea poate genera randament atractiv pe termen lung, Caracteristici : -2 Fronturi stradale, de 19 ml si 21 ml -Acces auto pentru 2 masini -Este structurata pe Demisol inalt + Parter Compartimentarea casei este realizata in 2 apartamente cu acces separat : Apartamentul 1 : situat in partea stanga de la intrare si este compus la parter din 3 camere, bucatarie, baie, wc si la demisol din 4 camere Apartamentul 2 : situat in partea dreapta de la intrare si este compus la parter din 2 camere, bucatarie, baie, antreu si la demisol din 4 camere Dotari ale imobilului. -Incalzire - centrala proprie -Usa int. lemn -Geamuri: lemn -Parchet : lemn Detalii tehnice: -Izolatie exterioara de 10 cm -Materiale zidarie : caramida -Finisaje interioare medii, necesita renovare usoara -Utilitati: apa, gaz, curent, canalizare PRET : 379.600 Euro, COMISION 0 % Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la

Agentia imobiliara APOSTU ESTATE va propune spre vanzare o casa individuala situata in zona Iosefin, in proximitatea Garii de Nord din Timisoara, judetul Timis. Terenul total aferent proprietatii este de 1126mp, iar constructia este impartita in mai multe corpuri de cladire. Casa este solida, realizata din caramida, izolata pe exterior, cu pod si acoperis te tigla. De asemenea, au fost izolate si tavanele. Confortul termic se realizeaza prin intermediul celor 2 centrale proprii pe gaz (cate una pentru fiecare casa locuibila). Curtea beneficiaza de acces auto, iar casa se vinde impreuna cu 2 garaje in curte. Suprafata utila a proprietatii este de 235mp. Datorita compartimentarii poate fi regandita si impartita in mai multe unitati, fiind astfel ideala pentru investitie. De asemenea, este ideala atat pentru locuinta proprie, cat si pentru activitati comerciale, de birou, medicale, etc. Agentia imobiliara Apostu Estate va ofera consultanta bancara gratuita prin intermediul colaboratorilor nostri pentru alegerea celui mai potrivit tip de credit, astfel incat tu sa devi noul proprietar al acestui apartament. Va asteptam cu drag la o vizionare!

Apostu Estate vă propune spre achiziție o proprietate situată în zona Sinaia din Timișoara, într-o locație apreciată pentru accesibilitate, arhitectură și apropierea față de centrul orașului. Poziționarea oferă acces rapid către restaurante, parcuri, zone comerciale și puncte de interes urban, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru activități comerciale sau investiționale. Imobilul are regim de înălțime P+E+M și o suprafață construită de aproximativ 420 mp, fiind configurat astfel încât să permită multiple utilizări: • locuință individuală • boutique hotel / pensiune • sediu firmă sau reprezentanță • clinică sau cabinet medical • grădiniță / centru educațional • salon beauty & wellness Construcția a fost realizată în două etape: • subsolul și parterul au fost construite în anul 1950 • etajul și mansarda au fost edificate în anul 1995 Compartimentare: Subsol - aproximativ 11 mp Spațiu tehnic destinat centralei termice și sistemului de apă caldă. Parter - aproximativ 121 mp Zonă de acces amplă, trei încăperi generoase, bucătărie, spațiu de depozitare, grup sanitar și casa scării. Compartimentarea permite reorganizarea facilă în funcție de necesități. Etaj - aproximativ 144 mp Hol central, patru camere, birou, baie principală cu lumină naturală, baie secundară și balcon cu vedere spre curte. Mansardă - aproximativ 141 mp Spațiu open-space cu multiple posibilități de amenajare sau recompartimentare. Alte beneficii: • acces auto în curte • izolație exterioară • zonă liniștită, cu caracter arhitectural aparte • proprietate potrivită pentru investiție sau activitate mixtă • acces rapid către centrul orașului O proprietate cu volum generos și multiple posibilități de valorificare, amplasată într-una dintre zonele apreciate ale orașului.

District Real Estate va prezinta spre vanzare o casa individuala, cu 13 camere, situata in Timisoara, mai exact pe Str. Capitan Damsescu, intr-o zona foarte liniștită, cu acces facil catre centrul orasului. Proprietatea este compusa dintr-o casa P+E+M, una P+M, 2 anexe, piscina si garaj. Suprafata utila totala este de aproximativ 600mp, iar terenul total este de 908mp. Imobilul a fost construit in anul 1998 din BCA si beton. Benficiaza de izolatie exterioara cu polistiren 5cm, acoperis cu tigla, termopane, rulouri la fiecare geam, gresie, parchet, usi de lemn, mobila din lemn masiv etc. Confortul termic este realizat cu ajutorul centralei proprii. Curtea este amenajată, pavata și dispune de garaj. Pretul de vanzare este de 799.000 euro! Proprietatea se poate vinde si mobilata-utilata precum este prezentata in poze si video. Comisionul este zero! Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

BLITZ vă propune spre vânzare o casă individuală, complet renovată, gândită pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate și costuri reduse de întreținere. Cu o suprafață utilă de 170 mp, compartimentată pe Parter + Etaj + Mansardă, locuința oferă un living generos, o bucătărie spațioasă cu mobilier realizat la comandă și insulă centrală, 4 dormitoare, o cameră dedicată cinema-ului și 3 băi, câte una pe fiecare nivel. Unul dintre marile avantaje ale proprietății îl reprezintă sistemul de panouri fotovoltaice de 9 kW, cu statut de prosumator și program Repower aprobat pentru baterie, oferind un plus de eficiență energetică și economii pe termen lung. Casa beneficiază de încălzire în pardoseală la parter, garaj, teren de 411 mp și este pregătită pentru mutare imediată. Vă invităm la o vizionare pentru a descoperi atmosfera și toate avantajele acestei proprietăți!

Casă cu potențial în zona Iosefin Vă propunem spre vânzare o proprietate situată într-una dintre cele mai apreciate zone istorice ale Timișoarei - Iosefin, cunoscută pentru farmecul său arhitectural și accesul facil către punctele de interes ale orașului. Imobilul, construit în anul 1925, are o structură din cărămidă pentru corpurile principale, completată de corpuri secundare realizate din văiugă. Suprafața construită este de 368 mp, amplasată pe un teren generos de 888 mp, oferind multiple posibilități de recompartimentare și dezvoltare. Proprietatea beneficiază de un front stradal de 21 metri, un avantaj important atât pentru rezidențial, cât și pentru investiții cu destinație mixtă sau comercială. Casa este racordată la utilitățile de apă, canalizare și curent electric, iar conducta de gaz se află în fața porții, facilitând branșarea ulterioară. Imobilul necesită renovare completă, fiind ideal pentru cei care doresc să personalizeze spațiul sau să valorifice potențialul zonei printr-un proiect de restaurare sau reconversie. Posibile destinații: • locuință individuală sau multifamilială • investiție pentru dezvoltare imobiliară Această proprietate reprezintă o oportunitate într-o zonă cu istorie și valoare, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție pe termen lung. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Marian Dobre:

Blitz vă propune spre vânzare o proprietate unică - vilă individuală cu 10 camere, piscină și potențial comercial excelent, situată în zona Dâmbovița, Timișoara Descoperiți o oportunitate de investiție cu potențial multiplu, o proprietate premium care poate deveni cu ușurință fie o reședință de lux multifamilială, fie un spațiu comercial profitabil. Această vilă individuală cu regim de înălțime P+E+M este amplasată pe un teren generos de 908 mp și dispune de o suprafață construită de 523 mp și utilă de 436 mp, completată de o terasă de 36 mp. Viziune de business - 4 direcții posibile: Pensiune urbană sau boutique hotel - compartimentarea eficientă și cele două corpuri independente permit acomodarea mai multor camere cu băi proprii, zone de relaxare și spații comune. Azil privat sau centru de îngrijire seniori - locație liniștită, aproape de spitale și farmacii, cu acces facil și spații verzi generoase. After-school, grădiniță privată sau centru educațional - camere mari, curte vastă, zonă acoperită pentru activități în aer liber și acces rapid din principalele cartiere. Sediu firmă sau locuință + birou - posibilitatea de a locui în Corpul principal și de a desfășura activitate profesională în Corpul secundar, cu delimitare clară între zone. Structură funcțională: CORP 1 - Reședința principală (ideală pentru familie sau funcțiune publică) Parter: Hol de primire spațios Living foarte generos - zonă centrală de relaxare sau recepție clienți Bucătărie cu zonă de dining și sufragerie - perfectă pentru activități comune Baie generoasă Etaj: Hol central amplu Trei camere (dormitoare sau birouri) Baie Mansardă: Living cu bar - ideal pentru lounge, sală de activități sau zonă socială 2 camere (birouri, ateliere sau camere oaspeți) Baie CORP 2 - Funcționalitate secundară, ideală pentru personal, chirie sau activitate independentă Parter: Hol de acces Bucătărie închisă Dormitor Etaj: 3 camere (două dormitoare + cameră/bucătărie) Baie Exterior amenajat complet - perfect pentru relaxare sau activități de grup: Piscină privată - complet funcțională Grătar acoperit - pentru evenimente în aer liber Bucătărie de vară - complet utilată Magazie mare - ideală pentru depozitare sau atelier Toaletă de serviciu Garaj cu telecomandă Terasă de 36 mp - spațiu excelent pentru evenimente, cafenea, workshopuri Grădină cu arbori ornamentali și vegetație matură - întreținere de calitate Dotări și confort: Ușă principală din lemn masiv Uși interioare din lemn natural Ferestre din lemn stratificat cu geam tripan Parchet din lemn masiv, finisaje de calitate superioară Încălzire prin pardoseală + calorifere, alimentate de centrală proprie pe gaz Sistem de climatizare pentru confort în orice sezon Localizare strategică - zona Dâmbovița, Timișoara: Proprietatea beneficiază de acces facil către școli, spitale, centre comerciale, mijloace de transport și zone verzi. Un cartier apreciat pentru liniște, dar în imediata apropiere a punctelor de interes urban. Concluzie: Această vilă reprezintă nu doar o locuință de excepție, ci un activ cu potențial comercial și rezidențial dublu. Fie că vrei să investești într-o pensiune urbană, să deschizi o instituție privată sau să îți stabilești un sediu reprezentativ pentru afacerea ta, această proprietate oferă cadrul ideal. Contactează echipa Blitz pentru mai multe detalii și o vizionare personalizată. Oportunitățile nu așteaptă - acționează cu viziune.