Σπίτια προς πώληση - Joița

Va propunem spre vanzare o proprietate amplasata in Joita, pe Calea Bucuresti (DJ601A), compusa dintr-o casa de aproximativ 70 mp utili, terasa acoperita de 12,1 mp si un teren intravilan de 6.157 mp masurati. Casa este compartimentata practic si dispune de: -living generos; -2 dormitoare; -bucatarie; -baie; -hol si spatii de depozitare; -terasa acoperita de 12,1 mp. Un avantaj important al proprietatii este beciul consolidat si utilizabil, cu dimensiunea de aproximativ 3 x 3 m, potrivit pentru depozitare. Proprietatea dispune de hidrofor si beneficiaza de o curte generoasa, integral imprejmuita cu gard din plasa si stalpi din lemn tratati. In partea din spate se afla un solar de aproximativ 6 x 8 m, realizat pe structura din teava de fier vopsit, cu grosimea de aproximativ 0,5, amplasat pe structura de beton. Pentru cei care apreciaza gradinaritul si productia proprie, proprietatea beneficiaza de o livada cu aproximativ 50 de pomi fructiferi, oferind un spatiu verde generos si bine delimitat. Un avantaj important pentru investitie Terenul are o suprafata de 6.157 mp masurati, iar pe lateral exista drum de acces, aspect care poate prezenta interes pentru o eventuala dezvoltare rezidentiala, in functie de reglementarile urbanistice si de proiectul propus. Conform documentatiei urbanistice disponibile, terenul este incadrat in zone rezidentiale L1/L2, cu posibilitate de dezvoltare a unor locuinte in conditiile regulamentului urbanistic aplicabil. Proprietatea se preteaza atat pentru o familie care isi doreste o casa cu o curte si o livada generoasa, cat si pentru un cumparator interesat de potentialul investitional al terenului. -Suprafata teren: 6.157 mp -Suprafata utila casa: 70,2 mp -Terasa acoperita: 12,1 mp -Beci: aprox. 9 mp -Solar: aprox. 48 mp -Livada: aprox. 50 pomi fructiferi -Acces: Calea Bucuresti + drum lateral de acces Pentru mai multe informatii, documentatie si vizionari, va stau la dispozitie.

O casă cu suflet, construita solid, locuită și îngrijită cu drag, cu mobilier original pictat manual și o grădină matură plină de pomi si arbusti pe rod. Ideala pentru cei care caută liniște, natură și un stil de viață sănătos, aproape de București. SUPRAFEȚE (conform proiectului autorizat): - Locuință P+1 cu pod mansardat locuibil Suprafața utilă: 226 mp (fără mansardă) -Suprafață construită la sol: 112,65 mp -Teren: 1291 mp -An construcție: 2008 COMPARTIMENTARE -1 bucătărie, 6 camere, 3 băi și pod mansardat locuibil. PARTER -Living generos (37 mp), cu termoșemineu și loc de luat masa -Birou-bibliotecă (20 mp), cu rafturi pe toată înălțimea peretelui -Bucătărie semi-închisă, mobilată și utilată -Hol spațios și baie -Mobilier original pictat, deosebit ETAJ -3 dormitoare generoase ( 17, 12, 18 mp) -O cameră de tip atelier de creație, care poate fi ușor transformată în dormitor la nevoie (11mp) -2 băi, dintre care una cu cadă MANSARDA Pod mansardat locuibil, luminat prin ferestre de acoperiș, cu grinzi aparente din lemn și mobilier pictat manual. Ideal ca spațiu de creație, birou, cameră de joacă sau zonă de oaspeți. EXTERIOR -Terasă la intrarea în casă și loc pentru luat masa în aer liber -Bucătărie de vară acoperită, cu grătar, cuptor, chiuvetă, boiler electric și loc de luat masa -Atelier de tâmplărie (cca 9 mp) -Grădină generoasă cu arbuști și pomi fructiferi pe rod: cireși, vișini, caiși, meri, peri, pruni, gutui, migdal, soc, smochini, kaki, aronia, zmeură, goji, agrișe și coacăze etc. -Boltă cu viță de vie (struguri de masă deosebiți) și plante aromatice (lămâiță, lavandă, mentă etc.) -Zonă pentru grădina de legume, cu solar funcțional de 60 mp -Sol și grădină întreținute exclusiv cu tratamente ecologice, sustenabile UTILITĂȚI -Încălzire: centrală electrică și termoșemineu pe lemne -Apă caldă menajeră: centrală pe gaz (butelii de propan de 33,5 l) și sistem solar de 150 l pe acoperiș -Apă: 2 puțuri forate, ambele cu cămin. Unul dotat cu hidrofor si unul cu pompa de gradina -Canalizare: fosa ecologica (canalizarea satului este in lucru ) -Curent: branșament propriu -Tâmplărie PVC cu geam termopan, uși interioare din lemn masiv, parchet bambus LOCAȚIE -Strada Primăverii, sat Joița, jud. Giurgiu -La cca 10 km de Centura Bucureștiului -Acces rapid la Autostrada A1 si A0 -Acces rapid spre București pe drumurile județene DJ602 și DJ601A -În comună: școli și grădinițe, magazine, primărie -O zonă liniștită, cu caracter rural, dar aproape de oraș. ACTE Proprietate intabulată, cu cadastru, autorizație de construire și planuri.

Direct Propietar! Casă Individuală la Parter cu Pod - 85 mp Utili +15mp terasă acoperită- Teren 300 mp Locație: Comuna Joita Giurgiu Km 23 A1 sau aproximativ 10 km de Militari. Acces facil la magazine, școală, farmacii, mijloace de transport (aprox. 100 ml-500 ml) și conexiune rapidă către A1 și A0. Detalii Tehnice și Compartimentare •Suprafață: Utilă 84 mp (Totală ~100 mp, incluzând terasa acoperită și camera tehnică); •Teren 300 mp. •Structură și Izolație: Construcție integral din cărămidă Porotherm (inclusiv compartimentarea interioară), izolată la exterior cu polistiren EPS 80 de 10 cm pentru un confort termic excelent, clasa energetică A+ •Acoperiș: Țăblă Bilka de 0,5 mm garanție 30 de ani. Compartimentare: •Living generos și luminos (29 mp) •2 dormitoare (16.8 mp) și (13.3 mp) •Bucătărie închisă (12.6mp) •Baie mare (5mp)și hol (2.7mp) •Terasă acoperită (15 mp) și cameră tehnică ( 3mp) •Pod spațios pentru depozitare pe toată suprafața casei. Dotări și Finisaje ! Încălzire în pardoseală !Tâmplărie PVC Tripan Salamander blue evolution. Finisaj la cheie: Posibilitatea personalizării finisajelor interioare (în limita unui buget prestabilit ). Utilități și Facilități Racordată la rețea de gaz și curent electric; dispune de fosă septică și puț propriu în acest moment se trage canalizarea și apa pe strada principală. Zonă liniștită, în cartier de case noi ( are aproximativ 5 ani ), la aproximativ 200 ml de râul Ciorogarla, ideală pentru familie. Se acceptă plată cash sau credit ipotecar. Preț: • 125.000 EUR (TVA inclus) la Cheie cu,curtea amenajată cu gazon sau •110.000 EUR ( TVA inclus) predata LA GRI ( fără finisaje și gazon). Nu mă interesează schimburi/ website-uri de promovare sau colaborări cu agenții!

VILA PREMIUM INDIVIDUALA | JOITA - APROAPE DE DRAGOMIRESTI DEAL Constructie noua | Calitate premium | Proiect exclusiv de numai 8 vile Va prezentam spre vanzare o vila individuala deosebita, situata in comuna Joita, judetul Giurgiu, intr-o zona rezidentiala in plina dezvoltare, foarte aproape de Dragomiresti Deal si cu acces facil catre Bucuresti. Vila face parte dintr-un proiect exclusiv format din numai 8 proprietati, conceput pentru cei care isi doresc o locuinta moderna, spatioasa si bine construita, intr-un cadru aerisit si linistit. Un avantaj important il reprezinta dezvoltatorul, cunoscut in zona pentru calitatea executiei si atentia acordata detaliilor. Vila este construita pentru a oferi confort, eficienta si durabilitate, folosindu-se materiale si solutii constructive de calitate. SUPRAFETE GENEROASE * 190 mp construiti * 166 mp utili * 83 mp amprenta la sol * 330 mp teren * 24 mp terasa acoperita * Regim de inaltime P+1 O CONSTRUCTIE GANDITA PENTRU CONFORT SI DURABILITATE Vila este realizata pe structura din beton armat, cu zidarie din caramida Porotherm si izolatie exterioara din polistiren de 10 cm, de densitate ridicata. Beneficiaza de: * tamplarie Salamander cu profile de 7 camere * geamuri tripan * acoperis cu tabla tip Lindab * mansarda izolata cu spuma poliuretanica cu celula deschisa * usa de acces metalica * mana curenta din sticla * instalatii pentru gaz si energie electrica * conductele pentru apa si canalizare sunt deja trase, urmand racordarea acestora la reteaua de pe strada principala de catre primarie Pana la realizarea retelelor publice, proprietatile vor beneficia de put si fosa. COMPARTIMENTARE ELEGANTA SI FUNCTIONALA Parterul este gandit pentru viata de familie si pentru momentele petrecute impreuna: * living generos, luminos si primitor * dormitor spatios * bucatarie * baie * terasa acoperita de 24 mp Etajul este dedicat zonei private: * 3 dormitoare * dressing * baie Astfel, vila ofera un total de 4 dormitoare, plus un dressing, fiind potrivita atat pentru o familie numeroasa, cat si pentru cei care isi doresc spatii generoase pentru birou, dressing sau oaspeti. UN PROIECT CU PRETENTII Cele 8 vile vor beneficia de o cale de acces privata, betonata, cu o latime generoasa de 8 metri, oferind un plus de confort si accesibilitate. Vila se afla in prezent in constructie, iar lucrarile au ajuns la etapa finisajelor interioare. Termenul estimat de finalizare este ianuarie 2027. Este genul de proprietate care merita aleasa inca din faza de executie, pentru a beneficia de o constructie noua, moderna si realizata cu materiale de calitate, intr-un proiect restrans si bine definit. PRET: 140.000 EURO + TVA Pret total: 169.400 EURO, TVA inclus Oferta apartine agentiei EBA REAL ESTATE.

Casă individuală modernă 2025 | 112 mp | teren 240 mp | Joița - Castelli2 Residence Descoperă confortul unei locuințe noi, situată în ansamblul rezidențial Castelli2 Residence din Joița, la aproximativ 20 de minute de Militari Shopping Center. Această vilă individuală este potrivită pentru o familie care își dorește liniște, spațiu și acces rapid către București. Caracteristici principale: • Suprafață construită: 112 mp • Teren: 240 mp • Regim: Parter + Etaj • An construcție: 2025 • Predare: la cheie (gata de mutare) Compartimentare: Parter: • Living spațios și luminos • Bucătărie separată • Baie Etaj: • 2 dormitoare generoase • Baie Exterior: • Terasă din lemn (aprox. 18 mp) • Curte amenajată cu gazon Dotări și finisaje: • Centrală termică proprie și calorifere • Gresie, faianță, parchet • Tâmplărie PVC tripan Salamander • Scară interioară cu balustradă modernă • Izolație exterioară de 10 cm • Fosă septică și hidrofor Utilități: • Curent electric • Gaze naturale • Canalizare • Internet și cablu TV Avantaje locație: • Acces rapid către Centura București și Autostrada A1 • Conectare facilă din Chitila și Ciorogârla • Ansamblu locuit, comunitate deja formată De ce merită: • Locuință nouă, fără costuri suplimentare • Zonă liniștită, ideală pentru familie • Curte proprie și terasă • Acces rapid către oraș Pentru detalii și programarea unei vizionări: 07********51

CASĂ INDIVIDUALĂ DE VÂNZARE Castelli2 Residence - Joița | 126.000 € TVA INCLUS Descoperiți casa ideală pentru familia dumneavoastră, într-un ansamblu rezidențial modern, liniștit și bine conectat la toate facilitățile urbane. SPECIFICAȚII TEHNICE • Suprafață teren: 240 mp • Suprafață construită: 112 mp • Amprentă la sol: 56 mp • Regim de înălțime: P+1E • An construcție: 2025 FINISAJE ȘI DOTĂRI INCLUSE • Izolație exterioară polistiren 10 cm + decorativa • Vopsea lavabilă la interior • Termopane tripan Salamander • Parchet în dormitoare și living • Gresie și faianță în bucătărie și băi • Băi complet utilate • Terasă din lemn 18 mp • Gresie pe alee și terasă • Centrală termică + calorifere • Fosă septică ecologică Hercules (Germania) • Hidrofor montat • Mână curentă la scară • Teren împrejmuit • Prize și întrerupătoare montate UTILITĂȚI Gaz | Curent electric | Internet | Cablu TV | Telefonie fixă LOCAȚIE ȘI AVANTAJE • Comună Joița - acces rapid spre București și Giurgiu • Zonă liniștită, sigură, cu familii tinere • Comunitate prietenoasă, ideală pentru copii • Natură și aer curat, fără aglomerație urbană Finisajele interioare pot fi personalizate conform preferințelor dumneavoastră. Pentru informații suplimentare și programare a unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! Prețul afișat include TVA.

Mută-te în casa la care ai visat! Alătură-te unei comunități în plină dezvoltare, cu peste 100 de vile deja vândute! Vă propunem spre vânzare o vilă individuală modernă, construită în 2025, situată în ansamblul rezidențial Castelli2 Residence din Joița. Este locuința ideală pentru o familie care caută liniște și acces rapid la oraș, fiind la doar 20 de minute de Militari Shopping. Beneficii cheie: • Comunitate de succes: Proiect de încredere, cu peste 100 de familii care au ales deja Castelli2 Residence. • Locație excelentă: Acces facil din Centura București, Autostrada A1, Chitila sau Ciorogârla. • Complet finisată: Casa se vinde "la cheie", cu finisaje moderne și toate utilitățile conectate. Vă puteți muta imediat! • Eficiență și confort: Construcție nouă, izolație exterioară de 10 cm și încălzire cu centrală termică și calorifere. Compartimentare inteligentă (112 mp construiți): • Parter: Living luminos, bucătărie separată, baie. • Etaj: 2 dormitoare spațioase, baie. • Exterior: Terasă superbă din lemn de 18 mp și curte amenajată cu gazon (240 mp total teren). Dotări incluse: • Centrală termică și calorifere. • Gresie, faianță, parchet. • Ferestre termopan tripan Salamander • Scară interioară cu balustradă din aluminiu. • Fosă septică ecologică și hidrofor montat. • Utilități: gaze, curent electric, internet/cablu TV. Proprietatea este împrejmuită și are o centură solidă din beton în jurul casei. Sunați acum pentru a stabili o vizionare! Telefon: 07********51

Casă individuală modernă în Joița - 3 dormitoare, 2 băi, teren 500 mp - Direct proprietar Casă nouă, parter, aflată în curs de finalizare și predată complet la cheie. Vând direct, fără comision de agenție, casă individuală construită pe un teren de 500 mp, în Joița, într-o zonă liniștită de case, cu acces rapid către București prin A1, A0 și DN7. Locuința a fost gândită pentru o familie care își dorește spațiu, confort și o construcție solidă, fără a renunța la accesul facil către oraș. Suprafețe: * suprafață construită: 135 mp * suprafață utilă: aprox. 97 mp * terasă: 11,7 mp * teren: 500 mp Compartimentare practică Casa este dispusă integral pe parter și beneficiază de o compartimentare eficientă: * 3 dormitoare * living generos * bucătărie * 2 băi * cameră tehnică * beci * terasă * curte proprie generoasă Cele două băi vor fi amenajate modern, cu dușuri walk-in și sisteme WC suspendate Geberit. Construcție solidă și materiale de calitate Casa este construită cu atenție la structură și la materialele folosite: * structură din beton armat și fier striat * zidărie din cărămidă de 25 cm * placă din beton * acoperiș modern în 4 ape * învelitoare din tablă Wetterbest de 0,5 mm * ferestre de acoperiș VELUX * tâmplărie Salamander * geam tripan 4 Seasons, pentru un confort termic mai bun pe tot parcursul anului Casa se va preda complet finisată, la cheie. În funcție de momentul achiziției și de stadiul lucrărilor, există posibilitatea ca viitorul proprietar să poată participa la alegerea anumitor finisaje, astfel încât locuința să fie personalizată după propriul gust. Utilități și confort Proprietatea va beneficia de toate utilitățile necesare unei locuințe moderne: * gaz * centrală termică proprie * energie electrică * apă * internet și TV * fosă septică Acces foarte bun către București Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea în Joița, între principalele căi de acces către Capitală. Acces rapid către: * Autostrada A1 * Autostrada A0 * DN7 - direcția Chitila / Sector 1 * București, inclusiv către Sectorul 1 și Sectorul 6 Poziția este potrivită pentru cei care lucrează în București, dar își doresc să locuiască într-o zonă mai aerisită, cu propria curte și mai multă liniște. De ce merită văzută? Nu este doar o casă cu 3 dormitoare, ci o locuință construită pentru utilizare pe termen lung: teren de 500 mp, construcție din beton armat și cărămidă, tâmplărie tripan, două băi, beci, cameră tehnică și terasă, toate într-o zonă cu acces tot mai bun către București. Direct proprietar - fără comision. Casa se predă la cheie. Pentru mai multe informații, detalii despre finisaje, stadiul actual al lucrărilor sau pentru programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic sau prin mesaj.

Casa visurilor tale in Joita - Oportunitate unica, comision 0% pentru cumparator! Daca iti doresti un loc linistit, aproape de Bucuresti, unde sa te simti acasa in fiecare zi, aceasta casa din Joita este exact ce cauti. Imobilul este situat intr-o locatie foarte buna, in apropierea facilitatilor esentiale pentru o viata confortabila - scoala, gradinita, magazine, restaurante si mijloace de transport in comun. In plus, proprietatea beneficiaza de acces rapid catre A0, A1 si Soseaua de Centura, un avantaj important pentru deplasarile zilnice, iar internetul prin fibra optica este deja disponibil, astfel incat sa fii mereu conectat. Casa, cu o suprafata utila de 85 mp si o suprafata construita de 105 mp, este pregatita sa devina caminul tau. Amplasata pe un teren de 400 mp, cu o deschidere generoasa de 17 m, proprietatea iti ofera suficient spatiu pentru a amenaja curtea exact asa cum iti doresti. Compartimentarea este practica, bine gandita, iar camerele sunt luminoase si primitoare, oferind confortul de care ai nevoie zi de zi. In interior vei regasi doua dormitoare confortabile, de 12,78 mp si 12,60 mp, un living generos de 21,35 mp, ideal pentru relaxare si momente petrecute in familie, o bucatarie de 12,60 mp, perfecta pentru mesele de zi cu zi, precum si o baie moderna de 5,14 mp. In plus, terasa de 20 mp ofera un spatiu excelent pentru relaxare, iar podul de depozitare reprezinta un avantaj practic pentru organizare. Proprietatea beneficiaza si de pivnita, un spatiu suplimentar foarte util, rar intalnit si apreciat pentru depozitare. Casa beneficiaza de utilitatile necesare pentru un trai confortabil: gaz, curent electric, apa din put propriu, fosa septica si internet prin fibra optica. Un aspect important de mentionat este faptul ca in localitate au inceput lucrarile pentru canalizare, iar in viitor va exista posibilitatea racordarii la reteaua publica, ceea ce reprezinta un plus important pentru dezvoltarea zonei si pentru valoarea proprietatii pe termen lung. Din punct de vedere tehnic, constructia este realizata din caramida si beneficiaza de placa de beton, aspect care contribuie semnificativ la rezistenta, confortul si durabilitatea proprietatii pe termen lung. Casa dispune de izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm EPS 80, acoperis din tabla Wetterbest si tamplarie Tripan Salamander, elemente importante pentru eficienta termica si confortul interior. Proprietatea este incadrata in clasa energetica A, oferind un consum eficient si costuri reduse de intretinere. Un alt avantaj important este faptul ca poti alege finisajele interioare in limita unui buget stabilit, ceea ce iti ofera posibilitatea de a personaliza locuinta in functie de propriul stil si propriile preferinte. Astfel, viitoarea ta casa poate fi amenajata exact asa cum iti imaginezi, fara compromisuri inutile. Pretul de vanzare este de 120.000 Euro, cu 0% comision pentru cumparator. Proprietatea poate fi achizitionata atat prin plata cash, cat si prin credit ipotecar, iar pentru obtinerea finantarii oferim consultanta gratuita pe tot parcursul procesului. Daca iti doresti o casa noua, bine compartimentata, cu terasa generoasa, pivnita, pod pentru depozitare si acces rapid catre Bucuresti, aceasta proprietate poate fi exact alegerea potrivita. Te invitam la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei locuinte.

Va propunem spre vanzare o casa noua, situata in Joita, intr-o zona linistita si potrivita pentru viata de familie, unde confortul, spatiul si functionalitatea se imbina foarte bine. Proprietatea se remarca prin compartimentarea practica, suprafetele generoase si terenul de 500 mp, fiind o alegere excelenta pentru cei care isi doresc o locuinta moderna, bine construita si pregatita pentru nevoile unei familii. In acelasi timp, pozitionarea este un avantaj important, cu acces facil catre A0, A1 si Soseaua de Centura, ceea ce asigura legaturi rapide catre Bucuresti si principalele zone de interes. Casa este dispusa pe P+1+Pod si beneficiaza de o compartimentare echilibrata, oferind 4 camere bine distribuite. Suprafata utila este de 51,9 mp la parter si 69,6 mp la etaj, iar suprafata utila totala este de 73,4 mp la parter si 76,9 mp la etaj. Proprietatea este amplasata pe un teren generos de 500 mp, oferind suficient spatiu pentru curte, relaxare si intimitate. Compartimentarea este gandita pentru confortul unei familii moderne. La parter regasim un living spatios, o bucatarie si o baie, precum si spatii utile de depozitare sub scara si in zona adiacenta acesteia, un avantaj important pentru organizarea eficienta a locuintei. La etaj, proprietatea dispune de 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie, plus o a doua baie pozitionata pe hol, precum si acces catre podul de depozitare. In total, casa ofera 4 camere si 3 bai, o configuratie foarte bine echilibrata pentru o familie. Din punct de vedere tehnic, imobilul este realizat din caramida Porotherm, inclusiv compartimentarea interioara, si beneficiaza de placa de beton peste etaj, un plus important pentru rezistenta si confort. Proprietatea este izolata exterior cu polistiren de 10 cm EPS 80 si dispune de tamplarie tripan VEKA, elemente care contribuie la un confort termic si fonic foarte bun. In plus, casa este incadrata in clasa energetica A, ceea ce reprezinta un avantaj important pentru eficienta energetica si costurile de intretinere. Casa dispune de centrala termica proprie si incalzire in pardoseala pe ambele niveluri, oferind un nivel ridicat de confort si un consum eficient. La nivel de utilitati, proprietatea beneficiaza de apa, curent electric, gaz, internet prin fibra optica si fosa septica cu drenaj, oferind toate conditiile necesare pentru o mutare rapida si fara compromisuri. Un aspect important de mentionat este faptul ca in localitate au fost deja demarate lucrarile pentru canalizare, urmand ca in timp sa fie posibila racordarea la reteaua publica, ceea ce reprezinta un plus important atat pentru confortul viitor, cat si pentru valoarea proprietatii pe termen lung. Un alt avantaj important il reprezinta cele 2 terase: terasa de la intrare, cu suprafata de 6 mp, si terasa din spate, cu suprafata de 13 mp, ideale pentru momentele de relaxare petrecute alaturi de familie si prieteni. In plus, proprietatea beneficiaza de pod pentru depozitare, un spatiu extrem de util pentru organizare. In zona se regasesc multiple facilitati utile pentru viata de zi cu zi, precum parc, farmacii, magazine Mega Image si Profi, restaurant, scoala si gradinita, ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o alegere foarte buna pentru familiile care isi doresc confort si acces rapid catre punctele de interes importante. Constructia se afla in stadiu de executie, iar predarea se face la cheie, cu posibilitatea alegerii finisajelor in limita unui buget stabilit. In cazul in care se opteaza pentru materiale sau finisaje care depasesc bugetul alocat, diferenta va fi suportata de catre cumparator. Exista si varianta de predare la gri, pentru cei care isi doresc o finalizare ulterioara in functie de propriile preferinte. Pretul de vanzare este de 200.000 Euro TVA inclus la cheie sau 185.000 Euro TVA inclus in varianta la gri, cu 0% comision pentru cumparator. Se accepta plata cash sau prin credit ipotecar, iar pentru obtinerea finantarii oferim consultanta gratuita pe tot parcursul procesului. Prin terenul generos, compartimentarea practica, cele 3 bai si dotarile moderne

Va oferim spre vanzare o casa noua, situata in comuna Joita, sat Bacu, intr-o zona de case noi, foarte bine pozitionata, in apropiere de Mega Image si cu acces facil catre A1, A0 si Bucuresti. Proprietatea este ideala pentru familiile care isi doresc confort modern, compartimentare eficienta si un teren generos, intr-un cadru linistit si aerisit, dar cu acces rapid catre oras si catre principalele puncte de interes din zona. Casa este amplasata pe un teren generos de 550 mp, cu deschidere de 22 m si acces din drum de 7 m latime, oferind un echilibru excelent intre spatiul construit, curte si intimitate. Locuinta beneficiaza de o suprafata utila de 111,5 mp, o suprafata utila totala de 133 mp si o suprafata construita de 145 mp, fiind foarte bine dimensionata pentru nevoile unei familii care isi doreste spatiu, confort si functionalitate. In plus, proprietatea dispune de o terasa acoperita de 15 mp, precum si de camera tehnica de 5mp, pivnita si pod pentru depozitare, elemente care aduc un plus important de functionalitate si spatiu util. Compartimentarea este foarte bine gandita si adaptata nevoilor unei familii, oferind un living generos, o bucatarie inchisa, 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie, precum si o a doua baie pozitionata pe hol. Spatiile sunt bine proportionate, luminoase si usor de amenajat, astfel incat locuinta sa ofere atat confort in viata de zi cu zi, cat si acea atmosfera placuta care transforma o simpla proprietate intr-un camin adevarat. Din punct de vedere tehnic, imobilul este realizat din caramida, inclusiv compartimentarea interioara, si beneficiaza de tamplarie tripan Rehau, acoperis din tabla Bilka, izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm EPS 80, iar podul este izolat cu vata minerala de 10 cm. In plus, proprietatea dispune de placa de beton peste nivelul principal, un avantaj important atat din punct de vedere al rezistentei, cat si al confortului termic si al posibilitatilor de utilizare a spatiului de depozitare. Toate aceste elemente contribuie la un nivel ridicat de eficienta energetica si durabilitate in timp, proprietatea fiind incadrata in clasa energetica A. Casa dispune de centrala termica proprie si incalzire in pardoseala, un avantaj important pentru confortul zilnic si pentru un consum eficient. La nivel de utilitati, proprietatea beneficiaza de apa din put propriu, apa din reteaua publica, gaz, curent electric, internet prin fibra optica si fosa septica cu drenaj. Un aspect important de mentionat este faptul ca in localitate au inceput lucrarile pentru canalizare, urmand ca in viitor sa fie posibila racordarea la sistemul public, ceea ce reprezinta un plus pentru dezvoltarea zonei si pentru valoarea proprietatii pe termen lung. Proprietatea este disponibila in doua variante de predare, in functie de preferintele viitorului proprietar la cheie sau la alb. In cazul variantei la cheie, finisajele sunt incluse in limita unui buget stabilit, iar daca se opteaza pentru materiale sau finisaje care depasesc bugetul alocat, diferenta va fi suportata de catre cumparator. Acest avantaj ofera flexibilitate si posibilitatea de a personaliza locuinta in functie de propriul stil si propriile preferinte. Pretul de vanzare este de 160.000 Euro la cheie sau 150.000 Euro la alb, cu 0% comision pentru cumparator. Se accepta plata cash sau prin credit ipotecar, iar pentru obtinerea finantarii oferim consultanta gratuita pe tot parcursul procesului. O proprietate echilibrata, cu un teren generos, bine compartimentata si construita cu atentie la detalii, ideala pentru cei care apreciaza confortul, spatiul si posibilitatea de a personaliza locuinta dupa propriul stil. Va invitam la vizionare pentru a descoperi potentialul real al acestei case.

Vă propunem spre vânzare o casă în Joita, amplasată pe un teren de 370 mp, cu deschidere de 30 metri, într-o zonă cu acces rapid către A0, A1 și Șoseaua de Centură. Imobilul este în curs de finalizare și are o suprafață utilă de 101,3 mp și 125,2 mp construiți, dispus pe parter și etaj. Compartimentarea este practică și eficientă, potrivită pentru o familie care își dorește spațiu bine organizat. Construcția este realizată din cărămidă, cu placă de beton, izolație exterioară din polistiren de 10 cm EPS 80 și este încadrată în clasa energetică A. Casa beneficiază de acoperiș din tablă Wetterbest, tâmplărie PVC cu geam tripan și încălzire prin centrală proprie pe gaz. Proprietatea dispune de curent electric, gaze, apă de la rețea, fosă septică și internet prin fibră optică. La interior regăsim un living luminos, bucătărie, 3 dormitoare și 2 băi, completate de o terasă și un pod pentru depozitare. În apropiere se află școală, grădiniță, magazine, restaurante și mijloace de transport în comun, facilități importante pentru viața de zi cu zi. Casa se predă la cheie, cu posibilitatea alegerii finisajelor în limita unui buget stabilit. Fotografiile sunt cu titlu de prezentare și provin de la o casă deja vândută, ilustrând nivelul de finisare ce poate fi obținut. Preț: 168.000 euro. Comision 0% pentru cumpărător. Se acceptă plata cash sau prin credit bancar, cu consultanță gratuită pentru obținerea finanțării. Programează o vizionare pentru a analiza dacă această proprietate este potrivită pentru tine.

De vanzare! COMISION 0% Casă nouă cu 3 camere, terasa si 343 mp teren Casă individuală pe parter, amplasată într-o zonă liniștită, pe strada Transformatorului, construită în 2025, cu recepția programată în luna decembrie și finalizare completă în ianuarie-februarie. Imobilul face parte dintr-un proiect rezidențial realizat de un dezvoltator cu experiență, iar casa din imagini este un model identic deja finalizat. Detalii tehnice - Suprafață interioara utilă: 84,53 mp - Suprafață utilă totală (cu terasă) : 100,65 mp - Suprafață construită: 116,67 mp - Suprafață teren: 343 mp - Teren liber: 226,33 mp - Front stradal: 22,46 m - Nr. fronturi: 1 Compartimentare - Living spațios cu zonă de dining și ieșire pe terasă - Bucătărie separată spatioasa - 2 dormitoare luminoase - 1 baie modernă - Terasă acoperită de 16,12 mp - 2 locuri de parcare în curte Specificații tehnice - Construcție pe structură de beton armat - Zidărie din cărămidă - Placă de beton peste parter și la acoperiș - Pod utilizabil pentru depozitare - Încălzire prin pardoseală cu centrală proprie - Geamuri tripan SALAMANDER (profil premium, eficiență energetică ridicată) - Fosă septică proprie - Curte împrejmuită și amenajată Informații suplimentare - Stadiu: in curs de finalizare, este la gri - An construcție: 2025 - Înălțime: Parter + pod Observații Proprietatea se predă complet finalizată, cu toate utilitățile și finisajele incluse. Locuința oferă un spațiu confortabil, eficient termic și luminos - ideal pentru o familie care își dorește intimitate, curte proprie și o casă nouă gata de mutare la începutul anului 2026. Preț: 100.000 € + TVA Imobilul se poate achiziționa cu taxare inversă pentru persoanele juridice. Pentru persoanele fizice, se aplică TVA de 21%, pret final 121.000 € TVA inclus Se acceptă plata prin credit bancar. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati să ma contactați.

Casa tip duplex P+1+Pod compartimentata astfel: Parter: living, bucatarie open-space, baie, hol, terasa inchisa Etaj: 2 dormitoare, baie Pod cu placa de beton, scara retractabila, spatiu depozitare Beci Parcare: 3 locuri Amprenta sol: 51 mp Suprafata construita: 101 mp Suprafata utila: 76 mp Suprafata utila cu terasa: 91 mp Teren: 300 mp An constructie: 2016 Constructie pe structura de beton armat, cu zidarie din caramida, inclusiv compartimentarile interioare, izolata la exterior cu polistiren de 10. Imobilul este bransat la gaze, electricitate, internet si televiziune prin fibra optica, are fosa septica si hidrofor. Casa este situata in Complex Spring Residence cu acces facil catre Bucuresti. Complexul are strazi asfaltate de 7m, alei pietonale, iluminat stradal. In apropiere statie STB la 500 m, Carrefour Militari la 7,5 km, statia de metrou la 12 km, gradinita de stat si privata, scoala.