Продажа домов - Lupeni

EXCLUSIVITATE - COMISION 0% Casă cu teren generos și afacere proprie - 1.500 mp, Lupeni, drumul spre Straja O oportunitate deosebită pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, un teren generos și posibilitatea de a dezvolta o afacere proprie! Proprietatea este situată în Lupeni, pe drumul care duce spre Stațiunea Straja, într-o zonă cu potențial atât pentru locuit, cât și pentru activități comerciale. Întreaga proprietate dispune de un teren de 1.500 mp, pe care se află o casă de aproximativ 100 mp și o brutărie complet echipată, cu o suprafață de aproximativ 100 mp. Proprietățile se pot achiziționa separat sau împreună, la un preț avantajos pentru achiziția integrală. DETALII PROPRIETATE: * 3 camere spațioase * Baie mare * Hol de intrare generos și al doilea hol care comunică cu bucătăria spațioasă * Garaj spațios în curte * Foișor cu grătar modern pe gaz, chiuvetă cu apă curentă, masă, scaune și frigider * Solar pentru legume - 10 x 4 m * Grădină amenajată cu pomi fructiferi, zmeură, mure, căpșuni, viță de vie și flori perene (bujori, trandafiri și alte flori decorative, specifice fiecărui anotimp). DOTĂRI ȘI CARACTERISTICI: * Porți cu deschidere automată * Camere de supraveghere exterioare * Brutărie nouă, cu 2 ani de funcționare, amenajată conform normelor în vigoare * Cuptor zidit cu două vetre de cărămidă, automatizat, pe gaz * Depozit pentru făină * Vestiar, duș și grup sanitar * Depozit de lăzi și spațiu pentru spălarea acestora * Sală de producție și sală de răcire/desfacere a produselor finite * Panacoade noi, malaxor și masă de lucru * Birou cu arhivă și spațiu pentru materii prime AVANTAJE: * Poziționare pe drumul de acces către Stațiunea Straja * Teren generos de 1.500 mp, cu multiple posibilități de utilizare * Posibilitatea de a locui și de a desfășura o activitate comercială în aceeași proprietate * Brutărie deja amenajată și echipată, cu posibilitatea continuării activității * Curte cu foișor, grădină și solar, ideale pentru relaxare și grădinărit * Potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cineva interesat de o investiție sau de dezvoltarea unei afaceri proprii PREȚURI: Casă + teren 1.500 mp: 100.000 € Brutărie complet echipată: 100.000 € Întreaga proprietate (casă + brutărie): 170.000 €

Vă propun o oportunitate rară în stațiunea montană Straja, una dintre cele mai îndrăgite destinații turistice din județul Hunedoara, recunoscută pentru pârtiile sale de schi, traseele montane spectaculoase și atmosfera autentică de munte, pe tot parcursul anului. Situată la o altitudine de peste 1.400 m, Straja atrage anual mii de turiști, devenind o alegere populară atât pentru vacanțele de iarnă, cât și pentru cele de vară. În acest cadru privilegiat se află casa noastră de vacanță, construită în anul 2006 și extinsă în 2020 pentru a răspunde nevoilor moderne de confort și capacitate. Clădirea, desfășurată pe cinci niveluri demisol, parter, două etaje și mansardă are o suprafață construită desfășurată de 345 mp și este alipită de o altă construcție, ceea ce conferă un plus de stabilitate structurală și eficiență termică. Fațada este în curs de finalizare, oferind viitorului proprietar ocazia de a o personaliza după propriul stil și gust. Proprietatea include 10 camere, dintre care 6 sunt complet finisate și mobilate cu gust, fiind pregătite să ofere confort sporit turiștilor sau oaspeților. Celelalte 4 camere sunt în stadiu de construcție brută, oferind libertate totală pentru amenajare personalizată. Casa dispune de o bucătărie mobilata si complet utilată, perfectă pentru activități turistice sau vacanțe în familie. Confortul termic este asigurat de o centrală pe lemne, eficientă și potrivită zonei montane, iar pentru apa caldă este instalat un boiler de mare capacitate. Pensiunea este deja operațională și funcționează în regim turistic (turist info, booking, Airbnb, etc), beneficind de certificat de clasificare turistică de 2 stele, autorizatii și acorduri de funcționare valabil atât pentru activitate non-stop, cât și sezonier. Proprietatea este listată și activă pe platformele Turist info, Booking și Airbnb, având deja vizibilitate online și potențial dovedit de ocupare. Unul dintre cele mai valoroase atuuri ale acestei clădiri este mansarda care oferă o priveliște spectaculoasă asupra munților, datorită regimului de înălțime care depășește cabanele învecinate, oferind un peisaj panoramic unic și neobturat. Această proprietate este ideală pentru cei care doresc o casă de vacanță într-un cadru natural autentic sau pentru investitori care caută o pensiune cu potențial ridicat și activitate deja funcțională. Straja oferă o infrastructură turistică în continuă dezvoltare și un flux constant de vizitatori, ceea ce transformă această locație într-o alegere strategică din punct de vedere imobiliar. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați. Este o ofertă cu adevărat unică, prin amplasament, potențial și funcționalitate. PEHD246392

Vând cabană în Stațiunea Straja Lupeni județul Hunedoara compusă dintr-un duplex care cuprinde o cabană mare cu 6 camere 6 băi și 2 bucătării mari. Are 2 intrari separate. Se poate cumpăra de 2 familii. Capacitatea totală integral este de 16 locuri de cazare 8 pe o parte 8 pe alta cu paturi separate si paturi matrimoniale. Nu necesita nici o investiție. Totul este renovat recent, mobilier, saltele noi, acoperiș nou. Este o afacere la cheie care funcționează în acest moment vedeți recenziile pe infoturist și are potențial pe viitor. Are apă, canalizare, internet, televiziune, încălzire pe termosemineu, boilere noi pe termoserpentina, instalație electrică nouă refăcută de la A-Z cu tablouri noi de siguranță, urmează să vină și gazul metan este proiectul aprobat în derulare. Detalii suplimentare vă explic la telefon. 07********27.