O proprietate de excepție, situată într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului, la doar câțiva pași de Parcul Cișmigiu și metroul Piața Romană. Cu o suprafață generoasă de 972 mp utili + terase, acest imobil versatil oferă multiple posibilități de utilizare. Localizare premium & accesibilitate Poziție ultracentrală, între două străzi, oferind acces facil din multiple direcții Apropiere de Parcul Cișmigiu - o oază de liniște în inima orașului La câteva minute de metrou Piața Romană și transport public diversificat Configurație & facilități Regim de înălțime: D +P + 2 +M Spații ocupate în prezent: Demisol + Parter - cabinet notarial Etaj 1, 2 & Mansardă - birouri individuale Lift modern - acces facil pe toate nivelurile 4 locuri de parcare - comoditate și siguranță Securizare completă - monitorizare video și recepție pe fiecare etaj ️ Flexibilitate & potențial ridicat Compartimentare versatilă: realizată din rigips și sticlă - posibilități multiple de reconfigurare Conversie facilă în hotel: structura permite adaptarea spațiilor pentru unități de cazare Independență energetică pe etaje: fiecare nivel dispune de centrală proprie Structură solidă din beton - siguranță și durabilitate O clădire cu potențial imens, perfectă pentru birouri, spații comerciale sau transformare în hotel boutique! Contactează-ne pentru mai multe detalii!

Va propun o proprietate unica. reprezentativa, potrivita atat pentru activitati comerciale (restaurant, clinica, notariat s.a.), cat si pentru ambasade, activitati de birouri premium pentru care imaginea este foarte importanta sau rezidenta. amplasata exceptional in chiar inima capitalei. Proprietarii, cu experienta in domeniu si echipa proprie, au rescris o pagina din istoria Bucurestiului, aducand imobilul la standarde actuale de locuire si siguranta, atat ca structura, cat si ca finisare si utilare. Iubitori de autentic si frumos, acestia au restaurat/refacut cu grija toate elementele originale, remarcabile fiind tamplaria decorativa impunatoare, tavanele cu elemente ornamentale cu foita de aur - realizata de echipa specializata, toate elementele decorative exterioare). Cladirea a fost complet consolidata si renovata intre 2012 si 2018 (infrastructura - consolidarea fundatiilor prin subfundare cu beton si camasueli cu grinzi din beton armat, suprastructura - introduceri de elemente verticale de beton armat, peretii din caramida au fost consolidati prin camasuiri cu plase STNB, planseu beton etc). Imobilul este structurat D +P +M, cu o suprafata utila de 525mp (cca 185mp/nivel, suprafata construita 668mp) si se compune din 15 camere, 9 bai, 2 bucatarii, garaj si anexe. Vila este monument istoric clasa B si toate lucrarile s-au realizat conform autorizatiei de constructie. Va invitam la vizionare! Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

O straduta linistita in imediata apropiere a Parcului Cazzavillan si a Parcului Cismigiu, pasari care canta cat de ziua de lunga, mult verde in jur, si o curticica frumos amenajata unde puteti bea dimineata un ceai sau o cafea. Seara, ne mutam pe terasa pentru un pahar de vin rece intr-un pahar aburind. Va prezinti o vila interbelica, D +P +E +M, inconjurata de imobile cu regim mic de inaltime care pastreaza farmecul Bucurestiului de altadata, in zona CISMIGIU - Cazzavillan. Proprietatea prezentata are o amprenta la sol de 120mp, o suprafata utila de aproximativ 280 mp, este amplasata pe un teren total de 250 mp si este alcatuita din: D - hol acces, casa scarii, camera tehnica, 2 camere (amenajate in prezent in birou), grup sanitar, camera de relaxare; Demisolul are intrare separata si este folosit in prezent ca birou de actualul proprietar. P - hol acces, casa scarii, living dublu, bucatarie cu acces pe terasa din spatele casei; E - hol acces, casa scarii, 2 dormitoare matrimoniale (fiecare cu dressing si baie proprie); M - spatiu deschis, folosit in prezent ca spatiu de relaxare. Construita in perioada interbelica, vila prezentata a fost onsolidata si renovata, obtinandu-se autorizatie de extindere pentru etaj si mansarda. Vila dispune de finisaje de calitate Premium si are atat centrala termica pe gaz cat si centrala termica pe lemne. Curte libera de cca 100mp, amenajata.

City Imob Invest va propune spre vanzare o casa situata la aprox 15 minute pietonale de Piata Victoriei, Piata Romana si Cismigiu. Locuinta a fost edificata in 1940 si face parte dintr-o curte comuna cu inca alti 3 vecini. Pozitionarea acesteia este avantajoasa fiind amplasata ultima, in partea din spate Aceasta este amplastă pe o suprafaţă de 100 mp din totalul suprafeţei de 298 mp de teren si beneficiaza de o curte intima de 20 mp. Propietatea se desfasoara pe partersi etaj si are o suprafata utila de aproximativ 82 mp la care se adauga si o pivnita de 15 mp. In acest moment aceasta functioneaza ca doua apartamente independente. Parterul este format dintr-o camera, bucatarie, hol locuibil si o toaleta de serviciu. Langa acestea a mai fost creata si o bucatarie de vara. Etajul 1, in stil vagon, este compus din doua camere, hol locuibil, bucatarie si baie. Etajul a fost renovat insa restul proprietatii necesita renovare. Zona este linistita, ferita de zgomotul stradal, iar vecinii sunt de buna calitate. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Acordam asistenta GRATUITA persoanelor care doresc achizionarea prin credit! Nu avem informatii despre clasa energetica in care este incadrat imobilul.

Imobilul propus spre vânzare este o adevărată declarație de stil și istorie, o clădire construită în 1922 care păstrează farmecul epocii interbelice, așteptând să fie redescoperită și transformată într-un spațiu al visurilor. Cu 14 camere spațioase, 8 băi și 3 bucătării, această proprietate oferă o flexibilitate extraordinară, fiind potrivită pentru o reședință impunătoare, un spațiu de birouri exclusivist sau o destinație cu multiple utilizări. Fiecare detaliu al acestui imobil poartă amprenta timpului, de la compartimentarea generoasă, până la balconul de 1,84 mp, perfect pentru momentele de respiro, și pivnița de 17,55 mp, care păstrează un aer nostalgic. Pereții acestei clădiri spun povești și creează o legătură profundă între trecut și viitor, oferind noului proprietar șansa de a scrie următorul capitol al acestei istorii. Această vilă interbelică, situată în zona Victoriei, emană eleganță și farmec, purtând în structura sa de cărămidă povestea unei alte epoci, o poveste ce așteaptă să fie reînviată. Amplasată strategic, aproape de punctele nodale ale orașului, cu acces rapid la stațiile de metrou Victoriei, Gara de Nord -5 minute de mers cu masina, si Piata Romana-10 minute, proprietatea este un loc în care tradiția întâlnește oportunitatea modernă. Cu o arhitectură clasică și o compartimentare generoasă (demisol, parter-2 apartamente, etaj-1 apartament și mansardă-1 apartament), vila devine un spațiu ce poate prinde forme diverse, de la locuințe elegante și spații de birouri cu prestanță, până la o clinică modernă.In curs de obtinere a autorizatiei de consolidare si recompartimentare, iar acest detaliu face ca vila să fie o investiție cu un potențial remarcabil, în special într-o zonă atât de căutată. Cu o suprafață utila de 500 și curte individuală, această proprietate nu oferă doar spațiu, ci și o atmosferă unică, gata să devină o parte a vieții și visurilor noilor săi proprietari. Exista raport de expertiza tehnic. NEINCADRAT IN CLASE DE RISC SEISMIC CORESPUNZATOARE, incadrat in categoria de urgenta 1. In curs de obtinere a autorizatiei de consolidare, amenajare si recompartimentare. Pretul de vanzare este: 850.000 euro.!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!Vizionarile se fac doar în baza semnării în prealabil a Fisei de Vizionare.!

P91421 KING IMOBILIARE va propune spre VANZARE o CASA si un DEPOZIT in zona PIATA SFINTII VOIEVOZI. Care are un regim P +E fiind finalizata in 1937. Corp A: birouri +locuinta: 51mp. Corp B: Depozit 117mp. Teren : 190mp. Comisionul agentiei KINGIMOBILIARE este de 3% +TVA din pretul tranzactiei. Va asteptam cu drag sa-l vedem impreuna! Agent: Ionut P.

Vila interbelica de vanzare in zona Victoriei, perfecta pentru investitie. Putem pune la dispozitia dumneavoastra raportul de expertiza. De asemenea proiectul de reconsolidare este depus la Primarie. Oferim spre vanzare o vila cu un potential de investitie exceptional, situata in zona ultra-centrala Victoriei, una dintre cele mai ravnite locatii din Bucuresti. Construita in 1922, aceasta proprietate interbelica plina de farmec istoric este o raritate pe piata imobiliara, avand o suprafata desfasurata generoasa de 1039 mp, cu o suprafata construita de 379 mp si amplasata pe un teren de 280 mp. De ce merita sa investiti? • Pozitie strategica: Vila se afla in inima Bucurestiului, zona Victoriei, la cativa pasi de institutii importante, cladiri de birouri, restaurante de lux si atractii culturale. Aceasta locatie premium o face ideala pentru a deveni o resedinta exclusivista, sediu de companie, boutique hotel sau centru cultural. • Caracteristici unice: Cu o arhitectura eleganta specifica perioadei interbelice, structura din caramida plina presata si detalii autentice din lemn, vila are un farmec aparte, ce poate fi transformat intr-o adevarata opera de arta cu o renovare atenta. • Incadrare in zona protejata: Proprietatea este inclusa in zona protejata nr. 97, subzona L1b, si este clasificata cu Urgenta 1 conform AMCCRS. Specificatii tehnice: • Structura si fundatie: Fundatie solida din beton la -2.20 m, protejata impotriva tasarilor si stabila in fata factorilor de mediu. • Pereți exteriori: Zidarie din caramida plina, cu grosimi de cca. 46-47 cm, asigurand izolatie naturala si durabilitate. Peretii interiori variaza intre 12 cm si 42 cm, asigurand o structura robusta. • Compartimentare versatila: Vila dispune de subsol, parter, etaj 1 si o mansarda spatioasa, oferind multiple posibilitati de compartimentare, in functie de proiectul dorit. • Stare tehnica: Se observa fisuri in zidarie si degradari ale elementelor din lemn, dar structura de baza este solida si poate fi restaurata cu succes. Oportunitate de reconditionare Cu lucrari de restaurare si reconditionare, aceasta vila poate fi transformata intr-o proprietate de lux, care va atrage chiriasi premium sau cumparatori cu viziune pe termen lung. In contextul actual al cererii crescute pentru imobile istorice in centrul Bucurestiului, aceasta vila reprezinta o investitie strategica, avand un potential de crestere considerabil al valorii. Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Va prezentam un imobil de prestigiu, monument istoric, situat pe strada Berzei, la intersectia cu str. Stirbei Voda, la doar cateva minute de mers fata de parcul Cismigiu. Localizarea acestei proprietati este una strategica, chiar in inima orasului, intr-o zona plina de istorie si cu un potential investitional exceptional. PROPRIETATEA REPREZINTA O OPORTUNITATE RARA PENTRU PIATA IMOBILIARA DIN BUCURESTI. Cladirea are un regim de inaltime de Subsol +Parter + 2Etaje +Mansarda si se vinde integral impreuna cu cei 377 mp de teren. In prezent o parte dintre spatiile comerciale si apartamentele imobilului sunt inchiriate si produc venituri. Amprenta constructiei are o suprafata de 277 mp si o suprafata totala desfasurata, supraterana,de 1084 mp la care se adauga cei aproximativ 200 mp ai subsolului. Incluzand terase, balcoane si subsol, suprafata utila totala este de 1088 mp. La parter exista 3 spatii ce in prezent sunt inchiriate cu 3400 euro/luna, la care se adauga inca un spatiu comercial cu vad stradal de aproximativ 18 mp care necesita investitii. La etajul 1 sunt 2 apartamente - unul de 3 camere si unul de 2 camere, mobilate si utilate complet, ce se inchiriaza in regim hotelier. Mai exista un apartament de tip duplex pe etajul 1 + etajul 2, care necesita investitii si care daca se doreste se pot exploata ca 2 studio-uri. La etajul 2 sunt 2 apartamente - unul de 3 camere si unul de 2 camere - inchiriate pe termen lung cu 750 euro/luna, respectiv 650 euro/luna. Mansarda este intabulata ca o singura unitate locativa, cu o suprafata locuibila de 184 mp la care se adauga terasa si casele scarilor rezultand astfel o suprafata totala de 228.1 mp. Aceasta poate fi dezmembrata foarte usor in 2 sau mai multe unitati locative, accesul facandu-se prin 2 scari separate. Raman de facut investitii in subsol, mansarda, in apartamentul de tip duplex (2 studio-uri), dar si in spatiul comercial ce in prezent nu este inchiriat. De asemenea tot exteriorul cladirii trebuie reabilitat si adus la starea initiala. Imobilul este pretabil pentru numeroase tipuri de business, de la clinici private si institutii de invatamant particulare, pana la inchiriere pe termen lung sau in regim hotelier, randamentul investitional rezultat fiind mult peste media ravnita de investitori. Un avantaj important este ca pana la restaurarea proprietatii, se pot obtine venituri din chirii de aproximativ 7000 euro/luna, daca se pastreaza contractele actuale. La aceasta suma, dupa renovarea subsolului, a celor 2 studio-uri si a mansardei, se mai pot obtine chirii de cel putin inca 3800 euro/luna. In cazul in care se doreste inchirierea apartamentelor in regim hotelier, veniturile vor fi considerabil mai mari.

De vanzare un triplex de excepție, situat într-o vilă interbelică elegantă, amplasată pe prestigiosul Bulevard Lascăr Catargiu, în imediata apropiere a Pieței Victoriei. Această proprietate impresionează prin arhitectura clasică și facilitățile moderne, fiind ideală pentru o varietate de utilizări. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 213 mp • Compartimentare: • 7 camere spațioase • 1 bucătărie • 2 băi • Vestibul și holuri generoase • Distribuție pe 3 niveluri: mezanin, etaj și mansardă cu lift interior. • Curte privată: 100 mp, perfectă pentru relaxare sau utilizări practice • Lift interior: pentru confort și accesibilitate Proprietatea este extrem de versatilă, fiind potrivită atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru spații de birouri, showroom-uri sau alte activități comerciale. Avantaje: • Poziționare excelentă, cu vizibilitate și acces rapid către toate punctele de interes din centrul Capitalei • Arhitectură deosebită, specifică perioadei interbelice, combinată cu facilități moderne • Amplasarea pe Bulevardul Lascăr Catargiu oferă prestigiu și o adresă de top. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție!Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Vila eclusivista - 16 camere, demisol, parter, etaj si mansarda cu teren si garaj; suprafata desfasurata construita 1000mp (fara mansarda, care este mare si se poate amenaja), garajul are 36mp si este pentru 3 masini, suprafata totala a terenului 750mp. Finisaje interioare: coloane si pilastrii din stucatura si placaje din marmura capiteluri si frize decorative, vitralii, scara interioara, usi cu cristale bizotate. Imobilul a fost sediu de ambasade. Corpul A: Demisol, parter, etaj suprafata pe palier 251,77mp 5 balcoane Corpul B: Parter, Etaj 1, Etaj 2; suprafata 171,20mp Garaj 36,37mp - zidarie utilitati Acoperis sarpata din lemn si invelitoare din tabla zincata. Deschidere la strada 27,10m. Imobilul se preteaza la locuinta si birouri. Incalzire cu centrala proprie pe gaze. Poze pe adresa, Incalzire: Centrala proprie, Stadiul constructiei: Finalizat, numar etaj: 4, numar camere: 16, numar loc de parcare: 10, numar bai: 6, suprafata utila: 900, suprafata totala: 750, suprafata construita: 1000, anul constructiei: 1936.