Venta de casas , Piața Tălmaciu

Casa individuala moderna, situata in Talmaciu, pe un teren de 400 mp cu acces din doua strazi. Proprietatea are o compartimentare practica, spatii generoase si beneficiaza de doua terase, fiind potrivita pentru o familie care isi doreste confort si intimitate. Detalii proprietate: aprox. 140 mp utili locuibili teren de 400 mp 5 camere 3 bai 2 terase - aprox. 28 mp la parter si 5 mp la etaj acces din doua strazi pod pe toata suprafata casei, mansardabil Compartimentare: Parter: living cu dining, bucatarie cu camara, birou, baie, hol, spatiu de depozitare sub scara, camera tehnica si terasa exterioara. Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie, 2 dormitoare, baie mare, hol spatios si terasa. Pod: spatiu generos pentru depozitare sau amenajare ulterioara. Casa se preda cu exteriorul finisat la cheie, iar interiorul la stadiul de tencuit. La cerere, poate fi predata si complet finisata la cheie, cu posibilitatea de personalizare a finisajelor. Important: pretul nu include sistemul de incalzire. In zona nu exista momentan retea de gaz. Incalzirea poate fi realizata ulterior, inclusiv cu pompa de caldura si incalzire in pardoseala, in functie de preferintele si bugetul cumparatorului. Accesul din doua strazi si terenul de 400 mp reprezinta avantaje importante, atat pentru confortul familiei, cat si pentru valoarea proprietatii pe termen lung.

Casa individuala, parte din ansamblul rezidential Verdi din Talmaciu (marca New Concept Living). Regim inaltime: P + M Suprafata utila mare, compartimentata astfel: - Parter: hol, living, bucatarie, baie, spatiu tehnic - Mansarda: 3 dormitoare mari, 2 bai (una matrimoniala), spatiu depozitare Avantaje: - Doar 15 km de Sibiu (10 min cu masina) - Teren 470 mp - Incalzire in pardoseala pe ambele niveluri - Tamplarie PVC, 3 sticle, 5 camere - Drum asfaltat si pavat de dezvoltator - Comunitate nou formata (54 unitati locative) - Contoare curent trifazic - Acces rapid DN1 si autostrada Predare: - La gri in interior, la cheie in exterior - Optional se poate preda complet finisata (contra cost) - Plata cash sau credit Locatie: Ansamblul rezidential Verdi - cartier exclusiv de case, zona linistita, aproape de magazine, scoli, gradinite.

Vând duplex nou, finalizat în anul 2026, situat în Tălmaciu, într-o zonă în dezvoltare, cu vedere frumoasă spre munți. Casa are 117,5 mp suprafață utilă, dispusă pe parter + etaj, fiind ideală pentru o familie care își dorește o locuință nouă, spațioasă și eficientă energetic. Compartimentare: Parter - 59,1 mp utili: Living generos - 25,9 mp Bucătărie - 9,2 mp Baie - 4 mp Hol - 7,7 mp Spațiu tehnic - 4,1 mp Casa scării - 5 mp Terasă - 12,4 mp Etaj - 58,4 mp utili: Dormitor - 15,5 mp Dormitor - 12,3 mp Dormitor - 11,5 mp Baie - 3,9 mp Dressing - 2,9 mp Hol - 9,2 mp 2 balcoane, fiecare de aproximativ 4,1 mp Dotări și finisaje: Construcție nouă, finalizată în 2026 117,5 mp utili Sistem Daikin pentru încălzire și răcire prin pardoseală Încălzire în pardoseală Răcire prin pardoseală pe timpul verii Geamuri termopan verzi Terasă și balcoane finisate cu gresie Zonă de parcare amenajată și pavată Curte/zonă exterioară pavată Fațadă finalizată Interior zugrăvit în alb Prize și întrerupătoare montate Spațiu tehnic separat Suprafață utilă totală: 117,5 mp Suprafață construită la sol: 94,04 mp Suprafata tere aferent constructie: 250 mp PREȚ: 179.900 € - TVA INCLUS Se emite FACTURĂ, proprietatea fiind construită și comercializată de firmă. O locuință nouă, pregătită pentru mutare, fără investițiile și lucrările suplimentare necesare în cazul unei construcții la gri. Tălmaciu, județul Sibiu Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic sau prin mesaj pe OLX.

Vă propunem spre vânzare rapidă un teren intravilan în suprafață de aproximativ 470 mp, situat într-o zonă rezidențială în dezvoltare din orașul Tălmaciu, județul Sibiu. Proprietatea beneficiază de acces direct dintr-un drum amenajat, front stradal generos și utilități disponibile în fața terenului. În zonă sunt construite și locuite mai multe case, ceea ce oferă un cadru potrivit pentru dezvoltarea unei locuințe permanente. Pe teren se află o construcție P+E începută, realizată pe fundație din beton, cu structură și închideri parțiale din panouri sandwich, planșeu intermediar și structură de lemn pentru acoperiș. Stadiul actual îi permite viitorului proprietar să continue lucrările și să personalizeze compartimentarea, instalațiile, finisajele și amenajările exterioare în funcție de propriile nevoi și preferințe, cu respectarea proiectului și a documentației tehnice. Date tehnice: - suprafață teren: aproximativ 470 mp; - front stradal: 18,70 ml; - adâncime: 25,12 m; - clasificare: teren intravilan pentru construcții; - regim proiectat: P+E; - POT: 17,81%; - CUT: 0,35; - acces auto și pietonal; - loc de parcare prevăzut în plan; - terasă prevăzută în proiect; - utilități disponibile în fața proprietății; - drum de acces amenajat. Proprietatea reprezintă o alternativă potrivită pentru cumpărătorul care dorește să evite etapele inițiale ale unei construcții și să continue proiectul după propriul concept. Poate fi valorificată ca locuință familială, casă de vacanță sau proprietate destinată închirierii, după finalizarea lucrărilor. Pentru documentație, informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.

Va prezentam o casa individuala, constructie 2025 de 140 mp utili pe un teren de 400 mp si cu o priveliste catre munti. Imobilul este situat intr-o zona linistita din Talmaciu, cu acces facil catre Sibiu. Detalii proprietate: Suprafata utila: 139 mp, suprafata construita 196 mp Teren: 400 mp Compartimentare: parter si etaj, pod inalt cu placa de beton (posibilitate de mansardare) Parter: living cu bucatarie open-space, birou, baie, camara, camera tehnica si terasa Etaj: 3 dormitoare si 2 bai, dormitorul matrimonial cu baie proprie Total: 3 bai, 1 bucatarie, 2 locuri de parcare An constructie: 2025 Structura: caramida, acoperis din tigla Exterior finalizat la cheie: curte integral pavata, terasa cu gresie, imprejmuire cu gard tip panouri Interior semifinisat, stadiu tencuiala, cu instalatii electrice si sanitare complet pregatite. La cerere, casele se pot preda si la interior in stadiul "la cheie", complet finisate. Izolatie termica exterioara cu polistiren EPS 100 Tamplarie Salamander cu geam tripan Incalzire in pardoseala Proprietatea este amplasata in Talmaciu, intr-o zona linistita, cu acces facil catre Sibiu, atat pe autostrada, cat si pe DN. Priveliste catre munti. Podul ofera posibilitatea de mansardare ulterioara. Pentru vizionare sau informatii suplimentare, va rog sa ma contactati.

Reședință deosebită în Tălmaciu - Str. Samuel Micu nr. 50 Peste 450 mp suprafață construită desfășurată | 2 corpuri de clădire | anexă | grădină cu viță de vie și pomi fructiferi | stil baroc reinterpretat în cheie modernă Această proprietate nu este doar o locuință, ci o veritabilă reședință cu personalitate și istorie. Construită în anul 1964, a fost considerată în anii '80-'90 una dintre cele mai valoroase case din Tălmaciu. Astăzi își păstrează farmecul autentic prin detaliile baroce și mobilierul din lemn masiv, completate armonios de dotări moderne, care asigură confortul cotidian. CORP 1 Suprafață utilă: 91,17 mp + pivniță: 49 mp Compartimentare: -Demisol - pivniță generoasă de 49 mp, compartimentată în 3 încăperi, dintre care una cu boltă, ideale pentru colecții de vinuri sau spații de depozitare. -Primul nivel - hol, dormitor de 22,23 mp și dormitor de 20,12 mp. -Etaj - living confortabil, perfect pentru viața de familie, cu acces pe balcon, de unde se face urcarea către mansardă. -Mansardă - nivel spectaculos, realizat integral din lemn tratat, cu sculpturi decorative în tavan și bar din lemn masiv. În trecut, a fost locul de întâlnire al familiei și prietenilor, iar astăzi poate redeveni centrul vieții sociale a casei. CORP 2 Suprafață utilă: 91,9 mp Compartimentare: -Parter - bucătărie mare utilată, cu zonă de dining de 27,8 mp, cămară de 5,04 mp, baie mobilată și utilată cu cadă mare și bideu de 6,58 mp, două holuri cu o suprafață totală de 17,96 mp, cameră de 16,41 mp și dormitor de 18,11 mp. Spațiile sunt luminoase și funcționale. Corp secundar 42.71 mp utili -Garaj spațios. Detalii care fac diferența -Mobilier original din lemn masiv, cu valoare artistică. -Sculpturi decorative impresionante la nivelul mansardei. -Pivniță cu boltă, ideală pentru pasionații de vinuri. -Încălzire mixtă: centrală pe gaz și sistem pe lemne. -Geamuri și uși din lemn, cu două foi de sticlă. -Numeroase obiecte decorative și de colecție, care oferă autenticitate și rafinament. -Curtea și grădina -Spațiu verde generos, cu viță de vie și pomi fructiferi, ideal pentru relaxare și activități în aer liber. -De ce această proprietate? Pentru că nu este doar o casă, ci un loc cu suflet. O reședință în care tradiția se îmbină armonios cu modernul, iar fiecare colț spune o poveste. Spațiile ample și compartimentarea versatilă o recomandă atât ca locuință de familie, cât și ca investiție într-o viitoare pensiune sau casă de evenimente.

Agenția imobiliară vă propune spre vânzare, în reprezentare exclusivă și în colaborare cu toate agențiile imobiliare, o proprietate deosebită, situată pe Strada Unirii, în orașul Tălmaciu, jud. Sibiu, la 10 km de orasul Sibiu, ideală si pentru familiile care își doresc spațiu, confort și liniște, fără a renunța la avantajele unei locații centrale. Construită în anul 1979, această casă individuală impresionează prin starea excelentă de întreținere, compartimentarea practică și curtea amenajată cu bun gust. Cu o suprafață utilă de 184 mp, dispusă pe două niveluri, locuința oferă toate condițiile necesare pentru un trai confortabil. Compartimentare: Parter: hol de acces; cameră de zi; bucătărie individuală; baie cu geam pentru aerisire; cămară; garaj de 23 mp cu acces direct; pivniță; terasă exterioară de aproximativ 40 mp; bucătărie de vară; magazie. Etaj: hol și casa scării; cameră de zi; 3 dormitoare; baie cu geam pentru aerisire; balcon închis. Proprietatea este amplasată pe un teren de 705 mp, cu un front stradal de 20 ml, iar curtea generoasa este amenajată cu gazon, pavaj, flori ornamentale și arbuști decorativi, oferind un spațiu intim și plăcut pentru relaxare. De ce merită să alegeți această proprietate? ✔ Locație excelentă, pe una dintre cele mai apreciate străzi din Tălmaciu, cu acces rapid către școli, magazine, instituții publice și principalele căi de circulație. ✔ Casă individuală, fără pereți comuni cu alte locuințe, oferind intimitate și confort deplin. ✔ Compartimentare eficientă, cu camere generoase și luminoase, potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care lucrează de acasă. ✔ Spații auxiliare valoroase - garaj, pivniță, cămară, bucătărie de vară și magazie - care oferă un plus de funcționalitate și spațiu de depozitare. ✔ Terasă generoasă de aproximativ 40 mp, locul ideal pentru mesele în familie, petreceri sau momente de relaxare în aer liber. ✔ Curte frumos amenajată, cu gazon, pavaj și vegetație ornamentală, care creează o atmosferă plăcută și primitoare. ✔ Teren de 705 mp și front stradal de 20 ml, oferind confort, acces facil și posibilități de amenajare suplimentară. ✔ Construcție solidă și foarte bine întreținută, ceea ce permite mutarea imediată, fără investiții majore. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută o casă spațioasă, bine întreținută și amplasată într-o zonă liniștită, oferind toate avantajele unei locuințe complete, pregătite pentru a deveni „acasă”. Preț de vanzare este 200.000 € negociabil, se poate vinde si prin credit bancar si se poate preda imiediat ! Comision 0% pentru cumpărător.

OGLAN Imobiliare va propune sa descoperiti farmecul acestei locuințe moderne pe un singur nivel, perfect amplasată într-o zonă liniștită din Talmaciu, cu un peisaj de vis, la doar câteva minute de Sibiu. Casa, construită în 2023 și complet mobilata, oferă un echilibru ideal între design, funcționalitate și calitate. Detalii: Suprafață utilă: 68 mp. Suprafata teren: 165 mp Compartimentare inteligentă pe un singur nivel: -un living open space cu bucatarie -doua dormitoare -doua bai -pod Curte amenajată cu zonă de relaxare, ideală pentru serile în familie Casa se preda complet mobilata si utilata si dispune de 2 locuri de parcare. Încălzire in paredoseala cu pompa de caldura proprie, foarte eficienta energetic. Se vinde exact cum se vede în poze - pregătită să devină ACASĂ din prima zi. O locuință cochetă, cu personalitate, potrivită pentru cei care apreciază confortul, intimitatea și un stil de viață relaxat, într-o comunitate modernă și bine conectată. Pret: 135.000 EUR. - Comision 0% Contactează-ne pentru vizionare și descoperă chiar tu atmosfera caldă și primitoare a acestei case!