Продажа домов - Poiana Țapului

Bun venit în Bușteni! Vă prezentăm o proprietate ideală atât pentru reședință privată cât și pentru investiție - mini-hotel sau centru SPA/terapie. Amplasată într-un cadru natural superb, cu priveliște directă către Munții Bucegi și deschidere la două străzi paralele, vila impresionează prin designul elegant, dotările moderne și atenția la dotari sustenabile. Desfasurare: D+P+2E+M, 11 camere fiecare cu baie proprie și terasă, plus apartament la mansardă. Dotări moderne: control individual al temperaturii, supraveghere video 24/7, automatizări iluminat și termic, finisaje premium - marmură, travertin, granit, lemn masiv. Centrala termică Bosch 5000W, calorifere VonLorch, instalații electrice și sanitare de top. Descriere tehnica completa disponibila la cerere. 4-6 locuri de parcare proprii. Proprietar PF. Poziționare excelentă, priveliște superbă și posibilități multiple de utilizare (rezidențial / investițional). Vă invităm să descoperiți această proprietate impresionanta!

Agentia imobliara NEVAMAR va propune spre vanzare VILA deosebita, constructie NOUA, in Busteni cartier Piatra Arsa. Cu o arhitectura moderna si design placut, se remarca inca de la intrare prin finisaje atent executate si materiale de calitate superioara. Proprietatea construita in anul 2025, pe un teren in suprafata de 400 mp, este formata din parter si etaj si beneficiaza de o vedere directa catre munti, catre Crucea Caraiman si catre Cota 1400. Compartimentarea interioara este urmatoarea: Parter: hol de intrare, living spatios, bucatarie inchisa, baie, camera tehnica si terasa acoperita; Etaj: 2 dormitoare cu vedere catre munti (fiecare cu dresing), balcon si o baie. Interiorul a fost realizat in tonuri calde imbinate placut cu lemn si piatra, pentru o atmosfera relaxanta de munte. Livingul este generos si poate fi reconfigurat in functie de dorintele viitorului proprietar, iar bucataria este mobilata si are acces direct catre terasa. Beneficiaza de toate utilitatile (apa, gaz, curent electric si canalizare). Incalzirea se realizeaza cu centrala termica pe gaz. Constructie realizata din zidarie, placata la exterior cu izolatie de 15 cm si acoperita cu tigla. Zonele vitrate au tamplarie termopan Salamander 5 camere, asigurand o bariera termica eficienta si reducand pierderile de energie. Curtea este amenajata cu gazon, alei pietonale si o platforma betonata pentru parcarea a doua autoturisme. Pentru alte detalii, va invitam la o vizonare!

Caracteristici constructie: Constructie D+P+E+M, edificata in 2011 Fundatii din beton Pereti din caramida Structura din beton armat la parter, etaj si mansarda Mansarda realizata din BCA Termoizolatie exterioara Tamplarie PVC cu geam tripan Invelitoare din tabla Teren in suprafata de 246 mp Racordata la canalizare Necesita bransare la energie electrica, gaze naturale si apa Proprietatea este potrivita atat pentru locuire permanenta, cat si pentru casa de vacanta / investitie, avand o compartimentare practica si posibilitatea de a fi utilizata ca 3 apartamente distincte, cate unul pe fiecare nivel. Apartamentele au o compartimentare similara: casa scarii living dormitor bucatarie baie dressing balcon Orientarea catre vest ofera o perspectiva frumoasa catre Bucegi, iar configuratia proprietatii permite multiple variante de utilizare. Posibilitati de achizitie: Proprietatea poate fi achizitionata integral, ca vila, sau separat, pe apartamente, in functie de interes.

Proprietatea este construita in stil montan, cu regim de inaltime D, P plus 1 plus M, si ofera o suprafata generoasa, bine distribuita, potrivita atat pentru rezidenta permanenta, cat si pentru casa de vacanta sau exploatare turistica. imobil compus din 9 camere 6 bai si bucatarie. Conform documentatiei, constructia are o suprafata construita de 366mp si utila de 301mp+27 mp terasa Teren 371mp Datorita pozitiei vila poate reprezenta casa ideala pentru vacante sau o afacere in turism.

Busteni,zona semicentrala -Piatra Arsa. Va prezentam in vederea vanzarii o proprietate constructie noua 2013, cu o suprafata desfasurata de 216,8 mp dispusa dupa cum urmeaza: Sunt doua corpuri de casa individuale,cea principala avand la parter pe o amprenta cu suprafata utila de 138,5 mp- vestibul, living spatios cu acces la o terasa loja cu o panorama spectaculoasa, bucatarie deschisa cu acces la dinning, hol, baie mare,generoasa cu geam de aerisire. Livingul este modern si accesoriat foarte frumos cu mobila deosebita,traditional si modern in acelas timp,semineu perfect functional pe lemne incadrand zona de zi. Mansarda - trei dormitoare, fiecare cu acces la balcon, deservite de o baie. Podul - este inalt si poate fi folosit pentru depozitare. Proprietatea a fost edificata pe un teren de 728 mp, intr-o zona linistita, cu vedere libera la Muntii Bucegi, dispune de toate utilitatile: canalizare, curent, gaze si acces prin drum asfaltat.Corpul al doilea are un garaj spatios de 31 mp suprafata construita,si la etaj pe o structura de lemn sunt doua dormitoare si o baie,balcon,casa scarii. Curtea are acces pentru masina,spatii verzi cu flori si pomi fructiferi,un foisor pe fundatie de beton,constructie rustica frumos amenajata,gratar.

Vand casa situata in Bușteni, cartier Poiana Tapului, 3 camere, baie, bucătărie, pivniță, verandă, în suprafață utilă de 74 mp, teren curte 206 mp. Utilități: gaz, curent, apă, are centrala pe gaz și sobe. Sau schimb cu apartament cu 3 camere in Bușteni sau Litoral.

Imobilul este amplasat pe un teren generos de 1.364 mp și este format dintr-o construcție principală cu regim de înălțime D+P+1E+M, la care se adaugă o anexă cu suprafața construită de 36 mp. Caracteristici: Suprafață teren: 1.364 mp Construcție principală: D+P+1E+M Suprafață construită la sol: 184 mp Suprafață construită desfășurată: 660 mp Suprafață utilă: 514 mp Anexă: 36 mp suprafață construită Stare: imobilul necesită renovare integrală Suprafața generoasă a construcției și configurația pe mai multe niveluri oferă numeroase posibilități de recompartimentare și modernizare, în funcție de destinația dorită. Un avantaj important îl reprezintă terenul de 1.364 mp, care oferă spațiu pentru amenajarea unei curți generoase, zonă de relaxare, parcare sau alte facilități, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile. Proprietatea se adresează în special investitorilor sau cumpărătorilor care caută un imobil de dimensiuni mari într-o zonă montană cu potențial turistic și doresc să îl reconfigureze și să îl aducă la standarde moderne. Locația urbană oferă acces la diverse facilități. La doar câțiva pași se află: Restaurantul "Popasul Vânătorilor" Spitalul de Recuperare Medicală Fizică și Balneologie Bușteni Petrom market pentru cumpărături rapide Sinaia Plaza, un centru comercial din apropiere Zonă de escaladă la Cariera Poiana Țapului Stația de tren Poiana Țapului pentru transport facil Comision agentie 2% din suma de vanzare

Se vinde casă bătrânească cu teren situată în Comarnic, județul Prahova, cu ieșire la strada principală - Strada Poiana. Langa Kaufland nou. Casa este de renovat/reconstruit. Suprafața terenului: 1800 m² Suprafața casei: 64 m² Casa are 3 camere, o bucaterie si beci. Utilități: -apă -gaz -electricitate -canalizare pe stradă (se poate racorda) Locație bună - la doar 500 m de Kaufland. Pe teren se află pomi fructiferi și un nuc matur. Preț: 34900 € negociabil Pentru detalii sau vizionare, trimiteți mesaj sau sa ma sunati.

BLITZ vă prezintă o proprietate deosebită situată într-una dintre cele mai liniștite și pitorești zone din Poiana Țapului, perfectă atât ca reședință permanentă pentru o familie, cât și ca casă de vacanță sau investiție în circuitul turistic. Imobilul îmbină farmecul rustic al caselor de munte cu toate facilitățile moderne necesare unui stil de viață confortabil. Structură & Compartimentare Inteligentă Casa este compartimentată practic, oferind un echilibru excelent între zonele de conviețuire socială și spațiile private de odihnă sau lucru. Zona de Zi & Parter - Living & Dining Generos (27,30 mp): Un spațiu luminos și primitor, amenajat cu gust, prevăzut cu gresie într-o nuanță caldă cărămizie și pereți finisați în tonuri calde. Zona este complet echipată pentru relaxare (canapea, TV suspendat) și dispune de un spațiu dedicat pentru servit masa alături de familie sau oaspeți. - Bucătărie Echipată: Spațiu funcțional dotat cu mobilier suspendat și inferior, aragaz pe gaz, chiuvetă din inox și blat practic de lucru. - Grup Sanitar de Serviciu (Baie 1): Amenajată practic cu vas WC, lavoar cu picior, oglindă, radiator metalic și fereastră pentru aerisire naturală. - Casa Scării (3,55 mp): Acces facil către etaj/mansardă pe o scară placată cu gresie, prevăzută cu balustradă și mână curentă din lemn masiv. Zona de Odihnă & Spații Multifuncționale Etajul/mansarda imobilului se remarcă prin plafoanele placate integral cu lambriu din lemn masiv, oferind acel sentiment unic de intimitate și căldură specific cabanelor montane. - Dormitorul Principal (Matrimonial): O încăpere spațioasă și luminoasă, dotată cu pat dublu din lemn, etajere decorative, birou secundar (ideal pentru activități hobbistice/creație) și calorifer generos. - Dormitorul Secundar (Birou / Gaming / Hub Creativ): Un spațiu versatil, amenajat excelent pentru munca de acasă, streaming sau pasionații de muzică și tehnologie. Camera include un pat single, birou spațios pentru stație de lucru/gaming cu monitoare multiple, pian electronic și dulap/vitrină albă pentru depozitare. - Baie Principală: Spațioasă și complet echipată cu cadă înzidită (perdea cu imprimeu vegetal), mașină de spălat rufe cu încărcare frontală, lavoar cu picior și vas WC. Dispune de geam termopan rabatabil ce oferă aerisire naturală și o priveliște superbă spre masivul montan. Curte & Spații Exterioare Auxiliare - Livada & Zona Verde: Proprietatea beneficiază de o curte privată împrejmuită cu gard metalic, dotată cu pomi fructiferi și spațiu verde ideal pentru relaxare în aer liber, grătar sau loc de joacă. - Anexe & Depozitare: În curte se regăsesc spații auxiliare/magazii din zidărie și lemn, perfecte pentru depozitarea uneltelor, lemnelor de foc sau echipamentelor sportive de iarnă/vară. Dotări & Finisaje Subliniate - Tâmplărie: Geamuri termopan cu profil alb, echipate cu jaluzele din lemn/bambus sau rulouri interioare. - Confort Termic: Sistem complet de încălzire cu calorifere din oțel racordate la centrală termică. - Pardoseli: Mochetă confortabilă în dormitoare și gresie de calitate în zonele de trafic, baie și living. - Atmosferă: Plafoane din lemn masiv ce conferă un caracter montan autentic și primitor. Această proprietate din Poiana Țapului reprezintă combinația reușită între liniștea naturii, vederea spre munte și confortul unei locuințe complet echipate.

De vanzare casa batraneasca + garaj, ambele intabulate in cadastru, situate in Busteni, cartier Poiana Tapului. Proprietatea are teren de 321 m², cu acces din strada asfaltata si imprejmuire completa.

Blitz va propune spre vanzare o oportunitate rară în inima naturii: vilă spațioasă și versatilă, situată într-o zonă liniștită și verde din Poiana Țapului, Bușteni - ideală ca locuință permanentă, casă de vacanță sau investiție turistică. DETALII PROPRIETATE: Suprafață teren: 587 mp Front stradal: 30 m Construcție: fundație solidă din beton, pereți din cărămidă și lemn Acoperiș: tablă Compartimentare:

Agentia imobiliara Mervani, va invita sa vizionati o frumoasa vila, situata in Busteni, in cartierul Piatra Arsa, intr-o zona ce ofera o priveliste superba a muntelui. Construita in anul 2011, vila cu regim de inaltime D+P+E+M, are o sprafata utila de 198 mp si o suprafata totala de 242 mp. Terenul are suprafata de 248 mp. Constructia este ridicata pe structura de beton, si ziduri din caramida Porotherm. La exterior, imobilul este izolat cu polistiren de 10 cm. Acoperisul este invelit cu tabla din aluminiu cu roca vulcanica, care ofera o protectie maxima, dar si izolare fonica. Tamplaria vilei este din PVC cu geam termopan. Incalzirea imobilului se realizeaza cu centrala termica. Imobilul dispune si de semineu pe lemne. La interior, exista 2 scari imbracate cu lemn natural, care facilteaza accesul catre etaj si mansarda. Usile interioare sunt din lemn. Camerele sunt spatioase si luminoase. Imobilul se vinde complet utilat si mobilat. Compartimentare: Demisol : - camera centralei - spatiu cu destinatie de crama Parter: - living - bucatarie de tip open - space - camara - grup sanitar Etaj: - 3 dormitoare, fieare avand baie proprie - living - hol Mansarda: - 2 dormitoare - baie - hol

Vila de vanzare cu 5 camere in Busteni cartierul Piatra Arsa. Terasa vilei ofera o priveliste deosebita asupra masivului Bucegi, și a crucii Caraiman. Parter = SU 59,24 - Sufragerie = 16,46 mp - Dormitor = 10,41 mp - Bucatarie = 6,64 mp - Baie = 5,26 mp - Hol = 15,24 mp - Hol = 5,23 mp Mansarda = SU 45 mp - Dormitor = 10,46 - Dormitor = 12,20 mp - Camera de zi = 36,0 mp - Grup sanitar = 3,65 mp - Terasa descoperita = 18 mp Suprafata construita la sol = 77 mp Suprafata construita mansarda = 76 mp Suprafata teren = 251 mp An construire 1994 Fundație din beton, pereteti din BCA, panseu din Beton, invelitoare din tabla.

CASĂ DE VACANȚĂ ÎN POIANA ȚAPULUI, ideală pentru investiție turistică, cu potential de rentabilitate 10-15% / an. Este un proiect turistic gata de preluat - două apartamente independente, cu posibilitate de închiriere separată, ceea ce generează dublu venit față de o casă unifamilială. O OPORTUNITATE RARĂ- casă poziționată strategic, cu toate utilitățile deja pe teren, compartimentată în două apartamente cu acces separat, perfectă pentru: * închiriere turistică / Airbnb, * locuință + venit pasiv, * casă de vacanță pentru familie extinsă. AVANTAJE MAJORE Suprafață totală construită: 221,88 mp, împărțită astfel: * Apartament 1 (parter înalt): 117,41 mp - aproape complet mobilat și utilat * Apartament 2 (demisol): 104,47 mp - ideal de finalizat după preferințe Teren 227 mp cu deschidere stradală de 14,80 m - se pot parca gratuit 3 mașini, cu posibilitate de incarcare a masinilor electrice. Toate utilitățile sunt deja pe teren: gaz, apă, canalizare, curent electric, cablu. Izolație termică, tâmplărie termopan + rulouri exterioare cu spumă, uși metalice, centrală termică Ariston + termostat Salus controlabil din telefon (Android / iOS). Apartamentele au intrări separate - exact ceea ce caută majoritatea investitorilor în zona montană pentru închiriere separată. Zonă BBQ în curte RENTABILITATE ESTIMATĂ - ÎNCHIRIERE TURISTICĂ VARIANTA 1 - Apartament 1 dat în chirie Tarif mediu / noapte: 80-100 € Grad ocupare estimat Valea Prahovei: 55-65% Venit anual estimat: 17.000 - 24.000 € VARIANTA 2 - Ambele apartamente în regim hotelier Tarif noapte / apartament: 80-100 € Total tarif 2 ap.: 160-200 € Grad ocupare (zona Bușteni/Azuga): 50-60% Venit anual estimat: 33.000 - 48.000 € Locație perfectă pentru retreaturi / workshopuri / weekend getaways Pachet turistic "2 familii / grup de prieteni" - cerere mare în piață VALOARE DE INVESTIȚIE Zona Valea Prahovei intră într-o nouă etapă de dezvoltare: * Centura Comarnic - finalizare estimată până la mijlocul anului 2026 * Centura Bușteni-Azuga - lucrări deja începute drumul București-Bușteni va putea fi făcut în maximum 2 ore * Autostrada Ploiești-Brașov - începe în 2026, dar traseul viitor nu trece prin apropiere, ceea ce protejează confortul zonei și crește valoarea proprietăților ferite de zgomot și trafic. După finalizarea acestor lucrări zona Valea Prahovei intră în faza de creștere accelerată de prețuri → achiziția acum are potențial de apreciere minim 20-30% în 2-3 ani. PREȚ VÂNZARE - 189.000 EUR (negociabil) Justificare evaluare actuală: * Teren stradal reabilitat, utilități complete, 14,8 m deschidere (200-300 €/mp) → minim 45.000 € * Apartament 1 mobilat/utilat (1000-1200 €/mp) → minim 123.000 € * Apartament 2 la gri (200-300 €/mp) → minim 21.000 € Total evaluat minim: 189.000 € - neluând in calcul potențialul de creștere după finalizare! De ce merită vizionarea? * Moment excelent de cumparat * Structura este finalizată * Utilitățile sunt gata * Apartamentul 1, finalizat 90%, poate fi dat imediat în chirie * Apartamentul 2 poate fi finalizat după gustul cumpărătorului - un mare avantaj * Investițiile în infrastructură vor crește valoarea zonei * Zona este deja în căutare pentru Airbnb / retreat-uri / închiriere pe termen scurt O casă pentru tine sau o afacere turistică profitabilă? Pot fi ambele.