Vânzare case - Popești-Leordeni

Vă propunem spre vânzare o casă tip duplex, cu curte proprie, situată pe Strada Alexandru Conduratu nr. 62, Popești-Leordeni, într-un ansamblu restrâns de 8 locuințe și într-o zonă predominant de case, ferită de aglomerația specifică zonei noi din Popești-Leordeni. Preț: 195.000 € An construcție: 2015 Teren: 108 mp Suprafață utilă: 113,34 mp Regim: P+1+M Structură din beton și cărămidă Porotherm Centrală termică proprie Toate utilitățile Casa este dispusă pe 3 niveluri: PARTER - 30,54 mp utili / 36,34 mp total Vestibul, living de 17,28 mp, bucătărie de 7,56 mp, grup sanitar transformat în baie cu duș și terasă la intrare. ETAJ - 41,08 mp utili / 53,26 mp total Hol, două dormitoare, baie de 7,02 mp și balcon generos de 7,98 mp, închis și cu acces atât din hol, cât și dintr-un dormitor. MANSARDĂ - 41,72 mp utili / 45,92 mp total Un spațiu generos open-space, care poate fi utilizat ca dormitor matrimonial, birou, cameră de relaxare sau spațiu multifuncțional. Proprietatea a beneficiat de mai multe îmbunătățiri: mansarda a fost închisă pentru un confort termic mai bun, intrarea în casă a fost dublată, a fost amenajată o cămară, brâul casei a fost refăcut pentru o mai bună izolare a fundației, iar în curte a fost realizată o terasă închisă pe structură metalică, de aproximativ 18 mp, utilizabilă inclusiv ca o cameră de vară. Casa dispune de centrală Ariston One în condensație, instalată recent și aflată în garanție, stabilizator de tensiune, 4 aparate de aer condiționat, aragaz pe gaz, cuptor electric și internet Digi. Se vinde cu bucătăria mobilată și utilată, inclusiv mașină de spălat vase, frigider Gorenje și hotă, dressingul din dormitor și canapeaua extensibilă tip colțar din mansardă. Restul încăperilor se predau nemobilate. Proprietatea este locuibilă în starea actuală și se prezintă decent, însă necesită anumite îmbunătățiri și modernizări pentru a fi adusă la standardele actuale de confort, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja după propriul gust. LOCALIZARE La aproximativ 600 m de Șoseaua Olteniței și stațiile STB 439, 440, 479 și 480, 5 minute cu mașina de metrou Dimitrie Leonida, 650 m de Mega Image și Clinica Biolife și 1 km de Penny. În apropiere se află școli și grădinițe, iar la aproximativ 200 m se găsesc un parc pentru copii și restaurante. Accesul în ansamblu se realizează prin poartă automată, pe drum de servitute comun. Casa beneficiază de vedere către stradă și posibilitate de parcare în dreptul proprietății. O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește spațiul unei case, curte proprie și posibilitatea de a personaliza locuința după propriile nevoi. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, aștept apelul dumneavoastră!

Vă propunem spre vânzare case individuale situate în zona Primăriei Popești-Leordeni, într-o zonă liniștită, cu acces rapid la școli, grădinițe, transport, Mega Image și parc. Casele dispun de 5 camere, 3 băi, dressing, centrală proprie și încălzire în pardoseală. 3 variante disponibile: Teren 230 mp - 285.000 € Teren 255 mp - 300.000 € Teren 370 mp - 320.000 € O alegere potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, confort și intimitate, cu acces rapid la facilitățile orașului. Pentru detalii și programarea unei vizionări: Daniela Bira -

Va prezentam spre vanzare o vila moderna, situata in Popesti-Leordeni, Ilfov. Construita in regim P+1, proprietatea ofera confortul unei locuinte noi, cu atentie acordata calitatii executiei si eficientei energetice. Vila este de tip duplex, insa cele doua locuinte sunt independente structural: au fundatii separate, pereti dubli independenti si rost de dilatare. Constructia este realizata din caramida, iar proprietatea detine certificat de performanta energetica, clasa A. Terenul are o suprafata de 201 mp si include aproximativ 100 mp de gazon, cu instalatie automata de udare, precum si o terasa de 15 mp cu pergola. Mansarda este mobilata. Pentru confortul de zi cu zi, vila dispune de tamplarie Salamander gri antracit, cu profil cu 7 camere si geam tripan Low-E + 4 Seasons. Incalzirea cu calorifere este asigurata de centrala proprie. Sunt instalate si doua aparate de aer conditionat, de 9.000 BTU, respectiv 21.000 BTU Mitsubishi. Proprietatea este racordata la gaz, curent, apa, canalizare, internet si TV, cu contorizare separata pentru fiecare locuinta. Accesul se face pe o strada asfaltata si iluminata. Vila se vinde partial mobilata si utilata. Pret de lista: 244.000 € (nu se aplica TVA)

DESPRE PROPRIETATE Vă propunem spre vânzare o vilă tip duplex absolut spectaculoasă, situată în ansamblul rezidențial securizat Trend Residence. Construită în anul 2020 și complet renovată în 2025, proprietatea reprezintă o soluție "turn-key" (gata de mutat), fiind ideală pentru o familie care caută un cămin primitor, eficient energetic și complet amenajat la cele mai înalte standarde. SPECIFICAȚII TEHNICE & REPARTIZARE SPAȚIU Suprafață utilă principală: ~120 mp + Mansardă open-space: ~40 mp - Grădină privată: ~125 mp amenajată impecabil - Independență energetică: Sistem panouri fotovoltaice de 5 kW - Parcare: 2 locuri private direct în fața casei COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ - PARTER: Living generos și luminos cu ieșire directă pe terasă și în grădină, bucătărie închisă/complet utilată, grup sanitar, hol de acces. - ETAJ 1: 2 dormitoare spațioase, baie principală, spații de depozitare. - MANSARDĂ (~40 mp): Spațiu deschis multifunctional (în prezent zonă de relaxare/birou). Permite extinderea facilă pentru încă 2 dormitoare suplimentare și o baie, adaptându-se perfect nevoilor unei familii în creștere. OAZĂ PRIVATĂ: GRĂDINĂ & TERASĂ (~125 mp) Grădina a fost proiectată pentru intimitate și întreținere facilă cu efort minim: - Tehnologie automatizată: Robot Husqvarna pentru tuns gazonul + sistem de irigații automatizat Hunter. - Peisagistică matură: Tuia, brazi și copaci ornamentali. - Terasa (10.4 mp): Mobilată și închisă pentru sezonul rece (utilizabilă 365 zile/an). - Zonă de Foișor & Grătar + Căsuță din lemn pentru depozitarea uneltelor. CONFORT, CALITATE & TEHNOLOGIE SMART - Eficiență energetică: Panouri fotovoltaice 5kW (costuri lunare de întreținere reduse considerabil). - Izolație dublă: Vată bazaltică la interior + Polistiren de 10 cm la exterior. - Protecție termică & fonică: Rulouri exterioare din aluminiu. - Sisteme Smart Home: Iluminat inteligent, întrerupătoare smart și oglinzi cu iluminare LED. - Climatizare: Aparate de aer condiționat instalate. - Mobilier & Electrocasnice: Se predă complet mobilată și utilată. AVANTAJELE COMPLEXULUI TREND RESIDENCE Un cartier privat modern, conceput pentru siguranța și confortul comunității: - Acces securizat cu barieră & Pază permanentă 24/7. - Magazin Froo în incinta complexului. - Pizzerie & Sala de fitness. - Grădiniță privată în interiorul ansamblului. - Transport public: Linia STB 480 direct la poarta complexului; stația de metrou Nicolae Teclu la doar 5 minute cu mașina. - Acces rapid și direct către centrul Capitalei prin Splaiul Unirii. Vă așteptăm la o vizionare! Pentru mai multe detalii, consultanță dedicată și programări, ne puteți contacta telefonic sau prin mesaj.

Ofer spre vanzare o vila insiruita in Popesti Leordeni, in apropiere de Soseaua Oltenitei. Aceasta face parte dintr-un ansamblu de 5 locuinte. Compartimentare : - parter : hol, living + dinning, bucatarie, baie si spatiu depozitare; - etaj : hol, 3 dormitoare si doua bai (una in dormitorul matrimonial). - pod/mansarda : poate fi amenajat ca spatiu de locuit - dispune de izolatie, geam VELUX si utilitati. Suprafata utila P+1 : 110 mp Suprafata teren : 100 mp (40 mp liber) Casele se afla la alb, finisajele fiind la alegere. Fiecare casa dispune de loc de parcare. Pret : 189.000 euro + TVA Se accepta orice modalitate de plata : Cash/Credit Pentru mai multe detalii si vizionari ma puteti contacta la Contactează Alexandru Radu

Excelenta prin experienta! Va propunem spre vanzare o vila finalizata, 5 camere, cu toate dotarile, utilitatile, in Popesti Leordeni, zona Fermei, intr-o zona ferita de zgomot si poluare. Proprietatea a fost amenajata si finalizata in 2004, iar compartimentarea este urmatoarea; - La parter gasim un living generos, zona de dinning, baie, hol acces si buacataria open space, precum si sala centralelor. -La etajul superior urcam pe niste scari elegante si gasim 3 dormitoare cu bai individuale, iar una din camere are un balcon mare si spatios. -La mansarda locuibila si amenajata, gasim si un dressing spatios cu geam, precum si o baie cu jacuzzi. - In curte gasim un foisor cu un gratar, o terasa si o pivnita mare. Caracteristicile proprietatii sunt urmatoarele; suprafata utila 440 mp, suprafata construita 210 mp, suprafata teren 300 mp, numar camere 3, plus living, plus mansarda locuibila, numar bucatarii 1, numar bai 3, numar locuri parcare in curte 2. Vila este dotata cu toate utilitatile necesare; curent, apa, gaze,centrala termica, calorifere, aer conditionat, internet. Finisaje si dotari; modern, izolatii termice exterior si interior, parchet, gresie, faianta, termopan, usa metalica,usi din interior din lemn, apometre. Accesul se realizeaza rapid din zona Fermei, toate strazile fiind asfaltate. Pret; 625000 euro.

Vă propun spre vânzare o casă individuală P+1, situată în Popești-Leordeni, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu acces facil către București. Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește mai multe camere, spații bine delimitate și o curte proprie, într-o locuință cu o compartimentare practică și funcțională. Casa este amplasată pe un teren de 231 mp și beneficiază de 5 camere și 3 băi, distribuite pe parter și etaj. Compartimentare Locuința este organizată astfel încât zona de zi și zona de odihnă să fie separate eficient. Parter: Hol de acces; Living; Bucătărie; Dormitor; Baie. Dormitorul de la parter poate fi utilizat, în funcție de necesități, ca birou, cameră pentru oaspeți sau dormitor pentru un membru al familiei. Etaj: Dormitor matrimonial cu dressing; Baie proprie pentru dormitorul matrimonial; 2 dormitoare secundare; Baie comună pentru cele două dormitoare. Compartimentarea oferă în total 4 dormitoare, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc camere suplimentare pentru birou, oaspeți sau copii. Caracteristici principale Casă individuală; Regim de înălțime P+1; 5 camere; 3 băi; 4 dormitoare; Teren de 231 mp; Dormitor matrimonial cu dressing; Baie proprie pentru dormitorul matrimonial; Dormitor la parter; Living; Bucătărie; Încălzire prin pardoseală; Curte proprie. Confort termic Casa beneficiază de încălzire prin pardoseală, sistem care asigură o distribuție uniformă a căldurii în spațiile locuinței și contribuie la un nivel ridicat de confort în sezonul rece. Curte și teren Terenul de 231 mp oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei curți în funcție de preferințele viitorului proprietar. Spațiul exterior poate fi organizat cu: Terasă; Gazon; Zonă de relaxare; Spațiu de joacă pentru copii; Zonă pentru petrecerea timpului liber. Prețul afișat nu include amenajarea grădinii cu gazon. Variante disponibile pentru suprafața terenului Pentru cei care își doresc o curte mai generoasă, proprietatea este disponibilă și în variante cu suprafețe mai mari de teren: 255,25 mp teren - 325.000 Euro 370 mp teren - 350.000 Euro Alegerea unui teren mai mare permite amenajarea unei curți mai spațioase, cu mai mult loc pentru terasă, gazon, zonă de relaxare, loc de joacă sau alte facilități exterioare. Localizare Proprietatea este situată în Popești-Leordeni, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu acces către București și către principalele zone de interes din sudul Capitalei. În proximitate se regăsesc magazine, școli, grădinițe și mijloace de transport, oferind acces la facilitățile necesare pentru viața de zi cu zi. Avantajele proprietății Casă individuală P+1; 5 camere; 4 dormitoare; 3 băi; Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie; Dormitor la parter; Teren de 231 mp; Posibilitate de alegere a unui teren de 255,25 mp sau 370 mp; Încălzire prin pardoseală; Curte proprie; Zonă rezidențială în dezvoltare; Acces facil către București. O locuință flexibilă pentru o familie Cele 5 camere, 4 dormitoare și 3 băi oferă o configurație potrivită pentru o familie care are nevoie de spațiu și flexibilitate. Dormitorul de la parter poate fi utilizat atât ca spațiu de dormit, cât și ca birou sau cameră pentru oaspeți, în timp ce etajul este dedicat în principal zonei de odihnă. Posibilitatea de a alege între mai multe suprafețe de teren reprezintă un avantaj suplimentar, oferind cumpărătorului libertatea de a opta pentru o curte adaptată propriilor nevoi. Pentru informații suplimentare, disponibilitate și programarea unei vizionări, vă stă la dispoziție Andrei Dumitru.

Ofer spre vanzare o vila in Popesti Leordeni langa Cheiul Dambovitei - sector 3. Aceasta face parte dintr-un ansamblu rezidential inchis cu bariera si paza 24/24. Suprafata utila : 120 mp Suprafata utila totala : 144 mp Suprafata Curte : 125 mp Compartimentare : - Parter : hol living cu iesire in terasa inchisa bucatarie si baie. - Etaj : 2 dormitoare baie. - Mansarda : amenajata ca spatiu de relaxare/dressing dar poate fi compartimentata in alte doua camere + baie. Dotari : panouri fotovoltaice 5 kw. Pret : 299.000 euro Pentru mai multe detalii si vizionari ma puteti contacta la Contactează Alexandru Radu

Se ofera spre vanzare o casa tip duplex, cu regim de inaltime P+1+M, situata pe strada Cheiul Dambovitei, in Popesti Leordeni. Casa are o suprafata construita de 145 mp, dintre care 120 mp utili, si beneficiaza de un teren de 125 mp. Compartimentare: 3 camere + mansarda, respectiv 4 camere 2 bai Parter + Etaj 1 + Mansarda Teren: 125 mp Suprafata construita: 145 mp Suprafata utila: 120 mp Casa a fost construita in anul 2020 si renovata complet in 2025, fiind pregatita pentru mutare. Se vinde mobilata si utilata. Dotari si imbunatatiri: Panouri fotovoltaice de 5 kW Aer conditionat Rulouri exterioare din aluminiu Sisteme smart pentru iluminat si intrerupatoare Izolatie termica interioara si exterioara Locuri de parcare chiar in fata casei O proprietate moderna, renovata recent, cu dotari atent alese si costuri optimizate prin sistemul de panouri fotovoltaice. Pret: 299.000 euro Hai la vizionare cu Elena Basarab!

CASA DUPLEX DE VANZARE - CHEIUL DAMBOVITEI 20, POPESTI-LEORDENI Pret: 299.000 EUR Proprietate tip duplex P+1+M, renovata in 2025, situata pe Strada Cheiul Dambovitei nr. 20, Popesti-Leordeni. DETALII PROPRIETATE: • Suprafata totala: 145 mp • Suprafata utila: 120 mp • Teren: 125 mp • Compartimentare: 3 camere + mansarda amenajata, rezultand 4 camere • 2 bai • Construita in 2020 • Renovata in 2025 • Se vinde complet mobilata si utilata • Locuri de parcare disponibile chiar in fata casei DOTARI SI CONFORT: • Panouri fotovoltaice 5 kW • Aer conditionat • Rulouri exterioare din aluminiu • Sisteme smart pentru iluminat si intrerupatoare • Izolatie termica interioara si exterioara • Amenajare moderna si eficienta energetic O proprietate potrivita pentru o familie care isi doreste o casa moderna, complet echipata, cu spatiu generos, costuri optimizate prin sistemul fotovoltaic si acces facil catre punctele de interes din Popesti-Leordeni si Bucuresti. PRET: 299.000 EUR Disponibil si pe WhatsApp

Casa tip duplex, spatioasa si moderna, renovata in 2025, cu finisaje si dotari premium, pregatita pentru mutare imediata. 4 camere: 3 camere + mansarda 2 bai Suprafata construita: 145 mp Suprafata utila: 120 mp Teren: 125 mp Constructie din 2020 Renovata in 2025 Se vinde mobilata si utilata Locuri de parcare chiar in fata casei Panouri fotovoltaice de 5 kW Aer conditionat Rulouri exterioare din aluminiu Sisteme smart pentru iluminat si intrerupatoare Izolatie termica interioara si exterioara Pret: 299.000 euro Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari: Hai la vizionare cu Gabriel Basarab!

Soseaua Oltenitei DN 4 - Autostrada A0 * Comision Zero! Vila individuala P + M, 6 camere, 4 bai, suprafata utila 213 mp; 561 mp teren; constructie 2007, situata intr-o zona linistita de case. Compartimentarea este realizata astfel: pe PARTER avem hol, baie de serviciu cu dus, living, bucatarie open cu iesire pe terasa si curte, camera tehnica, spatiu depozitare; separat mai avem o camera cu bucatarie open si baie; Etajul cuprinde 4 dormitoare, 2 bai, balcon. Constructia este realizata pe fundatie, stalpi, grinzi si cadre din beton armat; zidarie exterioara si interioara din caramida Porotherm; izolatie la exterior, pereti placati cu rigips la interior, tamplarie Pvc cu geamuri termopan; centrala termica; bransamente individuale la utiliti. Accesul pe locatie se face rapid si in cele mai civilizate conditii. Informatii suplimentare la telefon.

Va propunem spre vanzare o proprietate individuala construita pentru confort pe termen lung, amplasata intr-o zona linistita din Popesti-Leordeni, pe un teren generos de 892 mp. Casa are o suprafata construita desfasurata de 303 mp si este dispusa pe subsol, parter, etaj si mansarda. Proprietatea se remarca inca de la prima vizionare prin camerele mari si luminoase, suprafetele vitrate generoase si senzatia de spatiu pe care o ofera fiecare nivel. La parter regasim zona principala de zi, cu un living de peste 33 mp, bucatarie separata, birou, grup sanitar si hol. Configuratia permite atat o viata de familie confortabila, cat si amenajarea unui spatiu de lucru separat. Etajele superioare continua aceeasi idee de spatiu si lumina naturala, iar mansarda ofera aproximativ 64 mp intr-un spatiu deschis, extrem de versatil. Poate fi amenajata ca zona de relaxare, sala de fitness, home cinema, loc de joaca, birou, atelier sau spatiu hobby. Subsolul include un spatiu tehnic generos, bine separat de zonele de locuit. Unul dintre avantajele importante ale proprietatii este garajul de mari dimensiuni, cu suficient spatiu pentru doua autoturisme si zone suplimentare de depozitare. Prin suprafata si configuratia sa, acesta poate fi folosit inclusiv ca atelier, spatiu pentru activitati profesionale sau pentru o mica afacere. Casa a fost gandita cu o atentie deosebita pentru eficienta energetica si calitatea instalatiilor. Este izolata cu vata bazaltica si beneficiaza de pompa de caldura Mitsubishi Zubadan, incalzire in pardoseala pe toate cele trei niveluri locuibile si termostate de ambient individuale pentru fiecare camera, ceea ce permite controlul separat al temperaturii si optimizarea consumului. Instalatia de alimentare cu apa a casei este realizata integral pe teava din inox, un detaliu tehnic rar intalnit la proprietatile rezidentiale si care contribuie la durabilitatea instalatiei. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile. Curtea generoasa completeaza foarte bine casa si ofera suficient spatiu atat pentru relaxare, cat si pentru amenajari suplimentare. Sistemul de irigatii este deja realizat si automatizat, inclusiv cu senzori de ploaie, ceea ce simplifica intretinerea spatiilor verzi. Pozitionarea reprezinta un alt avantaj important: zona este foarte linistita, cu trafic redus si vecinatate buna, potrivita pentru cei care isi doresc intimitate si liniste fara sa renunte la accesul catre oras. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, exact in ideea de ready to move. Noul proprietar poate beneficia de casa imediat, fara perioada si costurile asociate mobilarii si amenajarii de la zero. Pe scurt, vorbim despre o proprietate pentru cei care cauta mai mult decat o simpla casa: suprafete generoase, teren mare, eficienta energetica, dotari tehnice bine alese, spatii auxiliare versatile si o zona linistita. Caracteristici principale: • teren 892 mp • 303 mp suprafata construita desfasurata • regim de inaltime Sp+P+1E+M • camere mari si foarte luminoase • living de peste 33 mp • birou separat • mansarda open-space de aproximativ 64 mp • spatiu tehnic generos la subsol • garaj generos, cu multiple posibilitati de utilizare • pompa de caldura Mitsubishi Zubadan • incalzire in pardoseala • termostat individual in fiecare camera • izolatie cu vata bazaltica • instalatie de apa realizata pe teava din inox • sistem automatizat de irigatii cu senzori de ploaie • toate utilitatile • curte generoasa • zona linistita • proprietatea se vinde complet mobilata si utilata • disponibila imediat, ready to move Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Descopera o casa intima, ideala pentru familia care isi doreste liniste, confort si acces rapid la facilitati esentiale. Compartimentare eficienta: -5 camere spatioase ( living+ 4 dormitoare) -3 bai complet echipate - beci generos Geamuri tripan pentru izolare fonica si termica de inalta clasa Incalzire prin pardoseala pentru confort termic sporit in sezonul rece. Utilitati: apa din put forat, curent, gaz si fosa ecologica Perfect pentru familii cu copii sau pentru cei care vor sa se bucure de un spatiu generos, intr-un cartier linistit. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ma contactati ! * Programari pentru vizionari si in weekend ** COMISION 0% Carp Loredana Contactează

Casă individuală D+P+M 550 mp teren Popești-Leordeni - Dr. Fermei Există proprietăți care impresionează prin finisaje și există proprietăți care impresionează prin ceea ce contează cu adevărat: spațiu, structură solidă și potențial pe termen lung. Această casă individuală din Popești-Leordeni face parte din a doua categorie. Construită în anul 1993 cu simț de răspundere și atenție la detalii, locuința este dispusă pe Demisol + Parter + Mansardă și oferă o suprafață utilă totală de 283 mp, la care se adaugă un garaj generos de 38 mp, cu acces direct în interiorul casei. Terenul are o suprafață totală de 550 mp, iar aproximativ 400 mp rămân liberi, oferind suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, foișor, loc de joacă sau zonă de relaxare pentru întreaga familie. Compartimentarea este practică și funcțională: * 6 camere spațioase * 2 băi * numeroase spații de depozitare; * garaj cu acces direct din locuință; Proprietatea reprezintă alegerea ideală pentru o familie numeroasă, pentru cei care își doresc mai mult spațiu și intimitate sau pentru persoanele care apreciază construcțiile solide, realizate într-o perioadă în care calitatea execuției era o prioritate. Poziționată în Popești-Leordeni, cu acces facil către București, această proprietate oferă echilibrul perfect între confortul unei case individuale și avantajele proximității față de oraș. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție la telefon Contactează- Bogdan Tomegea!

Proprietar (comision cumparator 0%), vand prin agentie (birou vanzari (tel: Contactează ) -ce ofera servicii (consiliere si asistenta bancara si notariala complete incluse, postvanzare, indiferent de modul de achizitie, cash /credit), vile premium in duplex (perete dublu cu izolatie intre ei, fiecare casa fiind independenta si cu acces separat), compusa din 4 camere, 3 bai, bucatarie inchisa/deschisa, spatiu depozitare (beci de 12mp), terasa exterioara, 2 locuri de parcare, curte proprie, avand regim de inaltime p+1+M, mansarda (izolata si cu incalzire in pardoseala)) inalta, locuibila, generoasa. Buget generos pt finisaje cu personalizare dupa cum va doriti, predare la cheie, P+1+M. Dispune de toate utilitatile orasului (apa, gaz, curent electric (bifazic si trifazic), canalizare, centrala proprie pe gaz, incalzire in pardoseala, tamplarie Salamander cu geam tripan), curte proprie de aproximativ 136mp sau 86mp. Pretul afisat este pentru cea din spate (retrasa de la strada), cu mai mult teren, fata de cea stradala, care are o curte mai mica. Ofer documentarea d.p.d.v. al calitatii si materialelor folosite (fotografii, facturi, etc.) Costuri de achizitie (taxe notariale, etc.), pentru cumparator: 1. Cu credit/cash: in jur de 3300€. 2.Costurile totale de achizitie, se vor ridica la: 295000+3300=298300€ - in cazul achizitiei vilei de la pers. juridica (respectiv 270000+3100+2000=275100€, in cazul achizitiei vilei de la pers. fizica.) Amplasament ultracentral. 1. 295000€ (TVA 21% inclus) - inregistrata pe pers. juridica (se poate deduce TVA-ul daca se achizitioneaza pe pers. juridica, avand pretul de 243800€). 2. 270000€ - cea pe pers. fizica (nu este purtatoare de TVA);aici avem un comision pentru cumparator de 0,7% din pretul de vanzare (aproximatix 2000euro) Finalizare: Decembrie 2026 (am facut deja receptia). Amprentă 54mp Casa1: 190mp (casă+curte); 136mp - curte libera Casa2: 140mp (casă+curte); 86mp - curte libera S.U.: 120mp (fără cele 2 balcoane, terasă și beci - aceste suprafețe se adaugă suplimentar) S.U.T.: 161 (+/-) mp include: terasă parter: 14,5 (+/-)mp + balcon etaj 1: 8,25 (+/-)mp + balcon mansarda: 5,9 (+/-)mp si beci (dublu hidroizolat): 12mp (acces cu ușă automatizată) Compartimentare: P: living+bucătărie+baie+terasă Et. 1: 2 dormitoare+baie+balcon M open-space: dormitor/spatiu hobby+baie+balcon; practic o garsoniera fara bucatarie Stație de încărcare pentru mașini electrice 7kW Prize exterioare Sursă de apă exterioară Glafuri interioare-exterioare granit Terase și balcoane granit/travertin Balustrade interioare/exterioare sticlă securizată Iluminat ambiental arhitectural pe toată casa Sistem integrat de camere de supraveghere Kit-uri de aer condiționat montate și mascate în structură (câte unul pe etaj) Ușă de intrare premium cu interfon cu display + acces card / cod / amprentă Poartă automatizată Toalete încorporate+căzi free-standing Izolație polistiren 10cm+vopsea structurată Apla Lux cu silicon Acoperiș Bilka Disponibilitate vizionare oricand.

Proprietar, vand prin agentie ( tel: 070002332- birou vanzari - pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari), ce ofera servicii (consiliere si asistenta, bancara si notariala complete incluse, postvanzare, indiferent de modul de achizitie, cash/credit), vila generoasa, compusa din 4 camere si dependinte, terasa inchisa incalzita, zona pentru gratar, posibilitate parcare 3 masini (1 in curte si 2 in dreptul proprietatii), curte amenajata. La pretul afisat, vila se vinde complet mobilata si utilata asa cum se vede in fotografii sau cum se doreste, in functie de interesul manifestat, se discuta punctual (in principiu ramane tot cu exceptia TV-urilor, a unei linii audio si a unei canapele. IMPORTANT: se poate accepta si plata in rate, daca se ofera un minim de 65000euro, diferenta urmand sa se stabileasca de comun acord, cum si in cat timp sa fie platita. Locatia vilei este intr-o zona verde, linistita, cu trafic redus, de case si vile, dar foarte aproape de centrul orasului Popesti-Leordeni (aproximativ 6-7min de mers pe jos, pana la statia STB de langa Primarie. si Mega Image-ul din centrul Popestiului. Datorita amplasarii, ofera iesire rapida atat catre sectorul 3 (zona Dristor - Pallady - 1Decembrie - Nicolae Teclu, cat si spre centura Bucurestiului (pe str. Leordeni - 8min cu auto), dar si spre centrul Bucurestiului (pe sos. Oltenitei - 20min cu auto pana in Pta Unirii). Pentru mai multe fotografii, va rog sa ma contactati pe what's up sau telefonic. Costuri orientative, de achizitie, pentru cumparator: 1. Cu credit: in jur de 2900euro (echivalent lei la curs BNR)=onorariu notar+intabulare+ipoteca +intabularea ipotecii 2. Cu cash integral (fara credit): in jur de 2850euro (echivalent lei la curs BNR)=onorariu notar+intabulare 3. Comision standard de 1000euro pentru cumparator (beneficiind de toate serviciile mentionate mai sus). Total cheltuieli de achizitie pentru cumparator ( 1.+3., sau2.+3. in jur de 3900euro.

Casa P+1+Pod locuibil. Mobilata - Utilata complet. Compartimentare - 6 camere, bucatarie, 3 bai, balcon. Parter: Hol, living cu iesire pe terasa, bucatarie inchisa, baie. Etaj 1: 3 dormitoare, baie, balcon. Pod locuibil cu scara si placa din beton. 2 camere, baie, ferestre. Curte: Suprafata de 23 mp in spate si 40 mp in fata. Amenajata cu terasa acoperita, plante ornamentale, poarta auto si pietonala actionate electric, 2 locuri de parcare. Utilitati: Gaz, curent 220v, apa si canalizare de la oras, tv, internet. Localizare: Strada asfaltata cu infrastructura completa, 170 m Liceul Radu Popescu, 250 m Primarie, 250 m Sos. Oltenitei (statie STB), 300 m Mega Image, 350 m parc, 400 m Gradinta Nr.2, 450 m Scoala Ion Badescu, 750 m Balta Floarea Popestiului si parc, 3,5 km Centura. Detalii utile: Mobilata - utilata complet, AC, bucatarie completa (masina spalat vase; aragaz; cuptor; frigider; microunde), masina spalat rufe; uscator, sistem alarma. Casa este construita pe cadre de beton si caramida, izolatie polistiren 10 cm, acoperis tigla metalica, termopane. Casa arata foarte bine si nu necesita interventii. Mutare rapida. Caragea Bogdan 07875doi5611

Vilă tip Duplex Spațioasă (4 Dormitoare) | Curte Generoasă 127 mp | Popești-Leordeni - Str. Sf. Agnes Vă propunem spre vânzare o vilă tip duplex cu o compartimentare excelentă, concepută pentru a oferi spațiu, confort și intimitate întregii familii. Proprietatea este situată într-o zonă liniștită de case din Popești-Leordeni, pe strada Sfânta Agnes, la doar câteva minute distanță de Șoseaua Olteniței. Detalii Tehnice & Suprafață: - Suprafață utilă: 114.16 mp + balcoane și terasă - Suprafață curte liberă: 71.40mp - Locuri de parcare: 2 locuri de parcare incluse în preț Compartimentare Practică și Eficientă: PARTER: - Living luminos cu acces spre terasă - Bucătărie separată - Dormitor (ideal pentru oaspeți, birou sau cameră de odihnă) - Baie - Cameră tehnică / spațiu tehnic de depozitare ETAJ: - Dormitor matrimonial prevăzut cu zonă dedicată pentru dressing și baie proprie - 2 Dormitoare secundare spațioase - A 2-a baie pe etaj, care deservește cele două dormitoare - Balcoane Stadiu de predare & Finisaje: Casa se predă la stadiul „la alb”, oferindu-vă libertatea totală de a vă personaliza finisajele (gresie, faianță, parchet, uși, obiecte sanitare) exact după preferințele dumneavoastră. La cerere, proprietatea se poate preda complet finisată „la cheie”. Localizare & Vecinătăți: Zonă aerisită și liniștită, formată exclusiv din ansambluri rezidențiale de case/vile. Acces rapid și facil către Șoseaua Olteniței și mijloacele de transport în comun. În imediata apropiere se găsesc unități de învățământ (grădinițe, școli), centre comerciale, supermarketuri și farmacii. Pret: 235.000 Euro + TVA

CASA INSIRUITA DE CAPAT | 5 CAMERE | 3 BAI | 120 MP | 167.900 EURO Va propunem spre vanzare o casa insiruita de capat, situata in Popesti-Leordeni, construita in 2018, cu o suprafata de 120 mp si curte proprie de 65 mp. DETALII: P+1+M 5 camere 3 bai Curte libera 65 mp Loc de parcare in acte Placa de beton intre etaje Izolatie exterioara 10 cm Mansarda trecuta in acte ca pod Se vinde partial mobilata Casa este potrivita pentru o familie care isi doreste spatiu, curte proprie si loc de parcare, intr-o zona rezidentiala din Popesti-Leordeni. PRET: 167.900 EURO - usor negociabil Pentru detalii si programarea unei vizionari: contactati-ne cu incredere! Contact : Contactează