Vânzare case - Prahova

REV2005840 SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare o proprietate deosebita, situata in zona Ion Mihalache, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din nordul Capitalei. Proprietatea este amplasata pe un teren cu o suprafata de 286 mp si este compusa din doua case individuale, amplasate in aceeasi curte, reprezentand o alegere excelenta atat pentru doua familii, cat si pentru cei care isi doresc sa combine spatiul de locuit cu activitatea profesionala. Prima locuinta beneficiaza de o suprafata utila de 78 mp si a fost renovata integral in anul 2022, fiind inlocuite instalatiile electrice si sanitare, precum si finisajele interioare. Proprietatea dispune de propria bucatarie si de propria baie, fiind pregatita pentru mutare imediata. Cea de-a doua locuinta are o suprafata utila de 48 mp si a fost renovata complet in anul 2026. La fel ca in cazul primei case, aceasta dispune de propria bucatarie si de propria baie, oferind independenta completa fata de cealalta constructie. In plus, proprietatea beneficiaza de o pivnita cu o suprafata de aproximativ 30 mp, precum si de un beci suplimentar, ideale pentru depozitare. Pozitionarea excelenta ofera acces rapid catre Piata Domenii, Piata Victoriei, bulevardul Ion Mihalache, statii de metrou, mijloace de transport in comun, scoli, gradinite, restaurante, clinici si numeroase alte puncte de interes. Datorita compartimentarii si amplasarii excelente, proprietatea reprezinta o alegere ideala atat pentru rezidenta, cat si pentru activitati comerciale sau profesionale. Va invitam cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal aceasta proprietate deosebita. *Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.*

Vand casa pe structura P 1 in zona Aparatorii Patriei la 5 minte de metrou. Casa este construita in anul 2016 din BCA si beton cu izolatie exteriora polistiren de 10 cm. Terenul are suprafata de 318 mp, iar amprenta casei este de 96 mp si suprafata utila desfasurata este de 161 mp. La parter casa are doua spatii comerciale cu suprafata aproximativ de 40 mp ambele cu grupuri sanitare. Etajul este configurat pentru rezidential. Casa dispune incalzire proprie prin centrala pe gaz, dispune de curte libera de 222 mp cu porti actionate electric. Parterul este deja inchiriat la pretul de 1000 de euro pentru servicii exista si 2 lokere de curieri care genereaza venituri constante lunar. Pretul pentru vanzare este de 505.000 euro.

Proprietate premium operabilă ca boutique hotel / retreat de lux, sau casă de vacantă de lux, vândută integral mobilată și utilată. 3 unități de cazare independente + chalet principal cu 3 dormitoare separate. Total persoane la cazare până la 19 persoane. Restaurant complet echipat - 90 locuri Spa: saună, jacuzzi, piscină exterioară încălzită Teren total 7496 mp (4.000 mp intravilan liber) Utilități complete: gaze, curent 380V, puț 100m Prețul reflectă urgență, nu valoarea. Doar cumpărători serioși, pregătiți pentru tranzacție rapidă. Pretul este final, fix si se adaugă TVA 21%, proprietatea este pe firmă. Avantaj achizite persoana juridică se aplica taxarea inversa la TVA. Contactați-ne pentru mai multe detalii!

Va propunem spre cumparare o oferta la un pret accesibil. Oferta este alcatuita dintr-o casa batraneasca+anexe si un teren generos, 2610 mp,cu deschidere stradala de 12,11 ml. Casa din caramida, se preteaza pentru renovare.

Se oferă spre vânzare un ansamblu de peste 1,8 hectare, format din trei proprietăți învecinate, situate în zona Valea Seman din orașul Urlați, județul Prahova. Proprietatea se află în cunoscuta zonă viticolă Dealu Mare, vizavi de Biserica de lemn „Nașterea Maicii Domnului” (cautati pe Google maps). Adresa proprietății pe care se află construcțiile este strada Valea Seman nr. 51, Urlați. Ansamblul este potrivit pentru cei interesați de activități agricole, reînființarea unei plantații de viță-de-vie, livadă, gospodărie, casă de vacanță sau o investiție cu potențial de valorificare, în funcție de regimul urbanistic și proiectul cumpărătorului. Cele trei proprietăți sunt înscrise sub numere cadastrale distincte și nu sunt alipite cadastral. Sunt învecinate și sunt prezentate împreună în planul de situație atașat. Componența ansamblului: 1. CF 26665 - 6.310 mp. Pășune terasată, fostă plantație de viță-de-vie. Preț de vânzare: 18.900 €. (3 €/mp) 2. CF 20906 - 8.240 mp. Teren agricol, folosit anterior pentru cultivarea viței-de-vie. Preț de vânzare: 24.700 € ( 3 €/mp). 3. CF 20943 - 3.617 mp, locuință ( 84,82 mp) și anexă (43 mp). Preț de vânzare: 21.400 €. Pe aceast teren se află: • C1 - locuință cu trei camere și o suprafață construită la sol de 84,82 mp; • C2 - anexă cu o suprafață construită la sol de 43 mp; • beci și curent electric racordat. Prețul CF 20943 este format astfel: • teren: 10.900 €; • locuință și anexă: 10.500 €; • preț total CF 20943: 21.400 €. Prețul întregului ansamblu ( 1+2+3) = 65.000 €. Suprafață totală: 18.167 mp (1,8 hectare) + casa + anexa

De vanzare teren intravilan in suprafață de 2193 mp, cu deschidere la strada de 14,5mp și casă batraneasca din caramida, anul construcției 1935, cu suprafață construita la sol de 113,05 mp, necesita renovare totala sau reconstructie, aflata in centrul comunei Măgurele, sat Măgurele, jud. Prahova, la 200 mp de Parcul Măgurele. Proprietatea are toate utilitățile, curent electric, apa, gaze, cablu internet fibra optica, inclusiv canalizare la strada, in lucru. Actele sunt la zi, pregătită pentru vanzare. Preț 39.000 euro, negociabil. Telefon 07******34.

Casă pregătită să te muți imediat - confort, natură și intimitate în Mislea, județul Prahova Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, complet mobilată și utilată, gata să își primească noii proprietari, situată în localitatea Mislea, județul Prahova, într-o zonă liniștită, submontană, cu acces direct din drum asfaltat. Amplasată pe un teren generos de 763 mp, proprietatea oferă un stil de viață relaxat, fiind ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru casă de vacanță. Date tehnice Teren: 763 mp Suprafață construită la sol: 89 mp Suprafață construită desfășurată: 140 mp Anexă gospodărească: 30 mp Regim de înălțime: Parter + Mansardă Construcție de calitate Casa este edificată pe fundație din beton, cu structură din lemn, pereți tip sandwich realizați din: OSB la exterior; termoizolație din polistiren și finisaj cu tencuială decorativă; vată minerală în stratul median; OSB și gips-carton la interior. Planșeul dintre parter și mansardă este din lemn, iar accesul la etaj se realizează printr-o scară interioară din lemn. Finisajele includ: gresie și parchet laminat; tâmplărie PVC cu geam termopan; șarpantă din lemn; învelitoare din tablă metalică. Compartimentare Parter living spațios cu zonă de relaxare; șemineu pe lemne; bucătărie open-space complet mobilată și utilată; baie cu cabină duș; dormitor cu baie proprie cu cabina duș. Mansardă 2 dormitoare; dressing; baie; al treilea dormitor, ideal pentru copii sau oaspeți, cu canapea și balcon. Curtea - un spațiu dedicat relaxării Întreaga proprietate este împrejmuită și beneficiază de: porți cu acționare automată; sistem de alarmă; acces auto și pietonal; locuri de parcare pentru trei autoturisme; alei amenajate; spații verzi îngrijite. În fața casei se află un foișor perfect pentru petrecerea timpului liber. În partea din spate găsim o adevărată zonă de relaxare: terasă; zonă barbecue complet amenajată; grătar; chiuvetă exterioară; cămară cu acces direct din terasă. Anexa gospodărească este compartimentată în: chicinetă de vară; spațiu pentru depozitarea uneltelor; cameră destinată relaxării. Tot aici se află încă o terasă unde este amplasată piscina exterioară. Partea din spate a terenului este amenajată cu viță-de-vie și pomi fructiferi, pe un teren ușor înclinat, accesibil printr-o scară placată cu piatră naturală. Utilități Proprietatea dispune de toate utilitățile: gaz natural; apă; energie electrică; internet; CATV; fosă septică; centrală termică pe gaz. Localizare excelentă Casa este situată într-o zonă liniștită, înconjurată de păduri și traversată de un pârâu din apropiere, oferind un cadru natural deosebit. Distanțe: 6 km până la Băile Telega; 10 km până în municipiul Câmpina; aproximativ 100 km până la București. Se vinde complet mobilata.

GASITI MAI MULTE POZE PE SITE-UL AGENTIEI MIRVA IMOBILIARE Mirva Imobiliare va propune spre vanzare, in exclusivitate, o vila premium cu 5 camere, construita in 2025, situata in Paulestii Noi, intr-o zona rezidentiala apreciata pentru liniste si accesul rapid catre Ploiesti.

vand casa la tara din paianta si cu toate utilitatile

Proprietatea se afla la aprox 9 km de la iesire din A3 spre Gherghita la 20 km de Bucuresti Sunt disponibile toate actele necesare acte de proprietate, intabulare. Suprafata teren imprejmuit 1468 mp Garduri din plasa bordurata pe tot perimetrul, la intrare in curte portile sunt actionate prin telecomanda. Doua case construite din structura usoara pe fundatie cu gresie, parchet, faianta si usi metalice la intrare: Casa 1 suprafata de 74 mp: living open space, 2 dormitoare, baie, bucatarie, terasa acoperita- an 2016; casa 2 : 52 mp: living, bucatarie, baie, dormitor- an 2020; 4 magazii de depozitare- construite in perioada 2016-2020; Deschidere la strada 18 ml. Zona linistita, inconjurata de pomi. Casele se vand mobilate si utilate complet : bucatariile contin plita electrica, cuptor electric, masina cafea, masina de spalat vase, frigider, lada congelatoare, masina de gheata, robot bucatarie, hota; baile contin: masina de spalat, uscator. Camerele si livingurile televizoare Smart, aer conditionat. Mobilierul este nou achizitionat in anul 2026 Casa 1: Centrala pe GPL si calorifere + semineu Casa 2 : Centrala pe GPL si calorifere+ semineu Curte: Pomi fructiferi si gazon iar pe suprafata parcarii pentru 12 autoturisme este pietris. Platforma betonata pentru piscina supraterana, gratare, spatii amenajate pentru servit masa in aer liber. Strada cu iluminat stradal si asfaltata. Apa curenta din retea si apa sursa proprie din put forat la mare adancime. Curent electric- instalatie Cupru. Camere video pe tot perimetrul exterior Internet fibra optica Digi, antenna satelit Orange Gaze la poarta.

IDEAL PENTRU PARCARE UTILAJE,RESTAURANT,SAU PENTRU AFACEREA TA BLITZ va ofera spre vanzare teren de 1200 mp cu un enorm potential comercial in zona Baicoi DN 1 (paralela 45).Pe teren se afla o constructie de 140 mp care necesita renovare.Terenul este imprejmuit cu gard de beton.Utilitatile sunt la calea de acces DN1.Proprietatea este foarte aproape de restaurantele si cafenelele din zona comerciala PARALELA 45, ceea ce ii confera o proiectie pentru a fii folosita pentru afacere.

De vanzare casa in duplex, 4 camere, suprafata utila 120 mp+ 20 mp terasa inchisa cu geam termopan, in Ploiesti, str Alba Iulia, langa MRS Gradinile.

Vă prezentăm o proprietate situată într-una dintre cele mai apreciate zone din Azuga, la doar câteva minute de pârtiile Sorica și Cazacu. Vila beneficiază de o poziție excelentă, într-o zonă liniștită, cu panoramă spectaculoasă către Munții Bucegi și Crucea Caraiman, fiind ideală atât ca locuință de vacanță, cât și ca investiție în turism. - Teren: - Suprafață construită: - Regim de înălțime: - An construcție: - Modernizare energetică: Living generos cu bar Bucătărie Zonă SPA cu jacuzzi și saună Cameră tehnică 2 grupuri sanitare Magazie Hol tip recepție Birou 2 dormitoare cu baie proprie și balcon Apartament cu acces separat (living, 2 dormitoare, baie și hol) 2 dormitoare cu baie proprie și balcon Cameră office 2 dormitoare cu baie proprie și balcon - Ferestre noi PVC cu geam tripan (montate în 2025) - Izolație termică exterioară - Centrale termice pe gaz - Acoperiș din tablă - Structură solidă din beton, cărămidă și lemn, cu planșee din beton între toate nivelurile - Curte amenajată cu conifere mature - Camere luminoase, toate cu vedere către Munții Bucegi Proprietatea este ideală pentru: casă de vacanță pentru o familie numeroasă; pensiune sau boutique hotel; închiriere în regim hotelier; retreat montan sau centru de wellness. Poziționarea excelentă oferă acces rapid la pârtiile de schi Sorica și Cazacu, trasee de mountain bike, drumeții montane și toate atracțiile turistice de pe Valea Prahovei. Pentru informații suplimentare, fotografii, planuri și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Unele proprietăți impresionează prin finisaje, iar altele prin posibilitățile pe care le oferă. Casa de pe strada Mecet face parte din cea de-a doua categorie: este o locuință solidă, retrasă de la stradă, cu o curte proprie și cu suficient potențial pentru a fi transformată într-un cămin adaptat stilului și nevoilor viitorului proprietar. Amplasată în apropierea străzilor Popa Nan și Traian, într-o zonă liniștită de case și vile, cu o atmosferă aparte și accente interbelice, proprietatea oferă acel sentiment de intimitate pe care îl găsești tot mai rar în apropierea centrului orașului. Curtea aflată în proprietate creează o separare plăcută față de stradă și poate deveni locul potrivit pentru cafeaua de dimineață, pentru timpul petrecut în aer liber, pentru copii sau pentru un animal de companie. Tot aici se află și o mică magazie, utilă pentru depozitare. Parterul are o suprafață utilă de 75 mp și o compartimentare echilibrată. Din holul de intrare se ajunge în camera de zi de peste 24 mp, un spațiu generos în jurul căruia poate fi organizată viața de zi cu zi a familiei. Locuința mai cuprinde un dormitor de 16 mp, un al doilea dormitor de 10 mp, o bucătărie de peste 10 mp și o baie spațioasă de aproximativ 7 mp. În completarea acestora, pivnița de 15 mp oferă un spațiu practic pentru depozitare. Adevăratul potențial al proprietății se descoperă însă la nivelul superior. Casa dispune de o cameră de aproximativ 6 mp și de un pod cu o suprafață apropiată de cea a parterului. În prezent, acesta poate fi folosit pentru depozitare, însă, prin realizarea lucrărilor și obținerea autorizărilor necesare, poate fi transformat într-un spațiu suplimentar de locuit. Aici pot fi imaginate dormitoare, un birou luminos, o zonă de relaxare, un atelier sau chiar un nivel dedicat copiilor. Podul oferă libertatea de a dezvolta casa în timp, în funcție de nevoile familiei, fără ca viitorul proprietar să fie limitat la configurația actuală. Casa beneficiază de o construcție solidă și a fost izolată termic la exterior cu polistiren, pentru un confort termic mai bun. Proprietatea poate fi achiziționată și prin finanțare bancară, sub rezerva evaluării imobilului și a aprobării creditului de către instituția finanțatoare, ceea ce o face accesibilă inclusiv cumpărătorilor care doresc să își construiască proiectul de locuire etapizat. Zona completează firesc avantajele casei. În apropiere se regăsesc instituții de învățământ, mijloace de transport public, magazine și servicii necesare vieții cotidiene, iar accesul către străzile Popa Nan și Traian facilitează legătura cu zonele centrale și cu principalele artere ale orașului. În același timp, amplasarea pe o stradă rezidențială păstrează atmosfera mai calmă și mai personală a unui cartier de case. Aceasta este o proprietate care are nevoie de unele imbunatatiri/actualizari. Este o casă cu structură, suprafețe generoase, curte proprie și un pod care poate schimba semnificativ modul în care va fi folosită. Se adresează cumpărătorului care își dorește mai mult decât un spațiu deja definit: își dorește libertatea de a crea, de a personaliza și de a transforma o casă solidă într-un cămin construit în jurul propriului stil de viață. Vă invităm să explorați turul virtual pentru a înțelege mai bine configurația și posibilitățile podului, iar apoi să descoperiți proprietatea în cadrul unei vizionări.

Casa construita in 2022, in care te muti si nu mai ai nimic de facut. Finisata cu atentie la fiecare detaliu - de la parchetul cald din living pana la baia cu accente aurii si cabina de dus, totul a fost gandit pentru confort real, nu doar pentru aspect. Livingul deschis catre bucatarie creeaza acel spatiu generos in care familia se aduna firesc, iar lumina naturala intra din plin prin ferestrele mari. Afara te asteapta o terasa acoperita pe toata lungimea casei - locul perfect pentru o cafea dimineata sau o seara linistita de vara. Terenul de 670 mp vine cu o livada matura deja formata - nuci, ciresi, pruni - umbra naturala si rod in fiecare sezon. Curtea este imprejmuita complet, cu poarta, iar spatiul verde iti ofera libertatea de a-l transforma dupa cum iti doresti. Centrala ELECTRICA proprie Vaillant, utilitati racordate, CANALIZARE - totul independent, fara costuri comune, fara vecini de bloc. Vadu Sapat este o localitate linistita din judetul Prahova, cu acces facil spre Ploiesti,spre Mizil si spre natura. Genul de loc in care copiii cresc cu aer curat si tu te intorci acasa cu adevarat. Acte complete, carte funciara curata, fara sarcini.

Vanzare casa 5 camere, in Paulesti, la 10 minute de Ploiesti. Imobilul face parte dintr- un ansamblu rezidential alcatuit din 10 case de tip duplex, beneficiind de teren imprejmuit cu gard si porti actionate electric, piscina comuna, spatii verzi, 2 foisoare comune, put de apa forat la 100 m, alei comune betonate si pavate cu dale Semmerlock etc. Se afla intr- o zona de case nou construita evand ca vecinatati Piata Artizante, Mega Image, Maya market, parc, scoala, after school etc. Este construit in anul 2020 cu fundatie de beton armat izolata termic cu polistiren extrudat de 10 cm si hidroizolatie, structura pe cadre de beton, peretii din caramida Porotherm, placa de beton pe fiecare nivel inclusiv intre etaj si pod, tencuita la interior si izolata termic la exterior cu polistiren STO de 10 cm EPS 80. Acoperisul este din tabla Lindab izolat cu 20 cm vata bazaltica si folie anticondens. Amprenta casei este de 80 mp, suprafata construita desfasurata 160 mp, suprafata utila 117, 5 mp plus terasa in suprafata utila de 18 mp compartimentata astfel: Parter: hol, spatiu de depozitare, living, dining, bucatarie, dormitor birou, baie, terasa si casa scarii; Etaj: 3 dormitoare, baie si dressing; Terenul are o suprafata de 538 mp. Dotari exterioare: 3 locuri de parcare, curte complet amenajata cu peisagist, foisor complet amenajat, terasa acoperita cu pergola bioclimatica, casuta pentru scule, anexa pentru depozitare, gazon, sistem de irigatie automatizat, plante decorative, copaci, gard viu etc. Dotari interioare: usa de acces din PVC Salamander cu geam tripan, usi interioare din lemn stratificat de tei, tamplarie PVC Salamander cu geam tripan, glafuri din granit la exterior si marmura la interior, centrala termica proprie (Buderus) cu incalzire in pardoseala parter si calorifere din otel la etaj, pardoseala placata cu marmura si parchet din lemn stratificat, plinta din PVC, vopsea lavabila, tapet, scara de beton placata cu lemn de stejar, balustrada din lemn de stejar, aparate de aer conditionat etc. Utilitati: apa din retea, put de apa forat la 100 m adancime, canalizare, gaz, curent, strada asfaltata etc. Se vinde complet mobilata si utilata la pretul de 300000 euro.

Vanzare casa 5 camere, in Paulesti, la 10 minute de Ploiesti. Imobilul face parte dintr- un ansamblu rezidential alcatuit din 10 case de tip duplex, beneficiind de teren imprejmuit cu gard si porti actionate electric, piscina comuna, spatii verzi, 2 foisoare comune, put de apa forat la 100 m, alei comune betonate si pavate cu dale Semmerlock etc. Se afla intr- o zona de case nou construita evand ca vecinatati Piata Artizante, Mega Image, Maya market, parc, scoala, after school etc. Este construit in anul 2026 cu fundatie de beton armat izolata termic cu polistiren extrudat de 10 cm si hidroizolatie, structura pe cadre de beton, peretii din caramida Porotherm, placa de beton pe fiecare nivel inclusiv intre etaj si pod, tencuita la interior si izolata termic la exterior cu polistiren STO de 10 cm EPS 80. Acoperisul este din tabla Lindab izolat cu 20 cm vata bazaltica si folie anticondens. Amprenta casei este de 80 mp, suprafata construita desfasurata 160 mp, suprafata utila 117, 5 mp plus terasa in suprafata utila de 18 mp compartimentata astfel: Parter: hol, spatiu de depozitare, living, dining, bucatarie, dormitor birou, baie, terasa si casa scarii; Etaj: 3 dormitoare, baie si dressing; Terenul are o suprafata de 250 mp. Dotari exterioare: 2 locuri de parcare pavate cu dale Semmerlock, terasa placata cu ceramica de exterior, teren imprejmuit cu gard de beton, pamant vegetal, vopsea decorativa STO, glafuri exterioare din granit, usa de intrare Salamander din PVC etc. Dotari interioare: usi interioare din lemn stratificat de tei, tamplarie PVC Salamander cu geam tripan, glafuri din marmura la interior, centrala termica proprie (Buderus) cu incalzire in pardoseala parter si calorifere din otel la etaj, gresie, faianta, parchet laminat, vopsea lavabila, scara de beton placata cu lemn de stejar si balustrada din lemn de stejar etc. Utilitati: apa retea, put de apa forat la 100 m adancime, gaz, canalizare, curent. Pret: 220000 euro. Se vinde complet mobilata si utilata la pretul de 300000 euro.

Proprietatea se afla la aprox 9 km de la iesire din A3 spre Gherghita la 20 km de Bucuresti Sunt disponibile toate actele necesare acte de proprietate, intabulare. Suprafata teren imprejmuit 1468 mp Garduri din plasa bordurata pe tot perimetrul, la intrare in curte portile sunt actionate prin telecomanda.

Descoperă confortul unei locuințe moderne, construită cu atenție la detalii și materiale de cea mai bună calitate, situată în cartierul rezidențial Nordika Rezident din Păulești - o zonă liniștită, cu acces facil către Ploiești.

Casă solidă din cărămidă | 168 mp utili | 580 mp teren | Ultracentral - Vălenii de Munte SPARK EXPERT IMOB vă propune spre vânzare o proprietate amplasată ultracentral, pe Strada Vasile Alecsandri, în Vălenii de Munte - o zonă apreciată pentru accesul rapid către toate punctele de interes ale orașului: magazine, școli, farmacii, instituții publice și mijloace de transport. Construită în anul 1975, casa este realizată din cărămidă presată, cu fundație din beton, centură și placă, oferind o structură solidă și durabilă. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 168 mp și este amplasată pe un teren de 580 mp, cu o deschidere generoasă de aproximativ 20 ml. Compartimentare 2 dormitoare spațioase living luminos bucătărie baie cu geam 2 holuri cămară beci pentru depozitare Utilități gaz apă canalizare energie electrică Interiorul păstrează elemente de calitate, precum parchetul masiv din lemn natural montat în model clasic „spic”, iar camerele sunt bine proporționate și beneficiază de lumină naturală. Avantaje poziție centrală excelentă construcție solidă din cărămidă teren generos și deschidere mare la stradă toate utilitățile racordate beci și spații de depozitare utile potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru investiție sau activitate de tip birou/cabinet Proprietatea se prezintă într-o stare bună structurală, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o moderniza și amenaja după propriul gust, beneficiind de o bază constructivă foarte bună și de o amplasare rar întâlnită în centrul orașului. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. SPARK EXPERT IMOBTelefon: